買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2024-04-24 17:15:27
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
-
942
匿名
>>940 匿名さん
確かにそうですね。
でも今分譲されている分には関係ないので売れてるのは確かですね。
-
943
通りがかりさん
表の作り込みの真偽は別にして、さすがに6割は売れてるでしょ
そろそろセールストークを青田買い向けから、即入居可の良さを広める頃かな
住友頑張れー
-
944
マンション検討中さん
表の作り込みの真偽は別にして、さすがに6割は売れてないでしょ
全体の5割弱程でしょ
-
945
購入経験者さん
4,000万円以上の部屋を購入する人の気持ちが理解できないな
4,000万円以上出すなら他にも良い物件はたくさんある
-
946
通りがかりさん
-
947
匿名
>>944 マンション検討中さん
本当に売れてる事を否定したいんですね。
頑張ってください。
-
948
匿名さん
駅までのアクセスのよさから売れているのかもしれません。以前は市バスだけでしたが、今は地下鉄(確か砂田橋駅)があります。
大規模マンションなので、割安感があるともっと早く売れるかと思います。正直4000~5000万円は割高に感じました。
ただ3000万円のマンションはもう売っていないのも納得。地価、どんどん上がっています。
A棟、B棟、C棟とあるようですが人気はどこなんでしょう。
-
949
検討板ユーザーさん
-
950
通りがかりさん
コノミヤのキャパは妥当でしょうか?
売り切れが続出しそうな気がして。
売り切れが頻発すれば供給も増やすはずですかね。
-
951
通りがかりさん
-
-
952
マンコミュファンさん
>>948 匿名さん
B棟が売れてます。
3398万の部屋はA棟のコノミヤの裏で日
の当たらない72m2の部屋です。
-
953
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
-
954
匿名さん
外からマンションを見ると、バルコニーの柵が透明なので、しかもかなりクリアなので外から見えてしまうのではないか、と思ったんですが・・・
どうなんでしょう?実際のところ???
あと、光が当たったときに、反射光はどの程度周りに影響をあたえるのでしょうか。
-
955
eマンションさん
>>954 匿名さん
過去のスレッドで、
隣の(?)スーパー駐車場からの
画像をアップしてくださってるので
参考になるかもしれません。
実際に見るのが一番ですけど。
反射光に関しては
そんなに反射しないと思いますが、
どうなんでしょうね。
-
956
マンション検討中さん
アピタ千代田橋前 新築マンション
630万円値引き 最終1邸の看板が出ていました。
お買い得かもしれないのでメガシティ見学後行ってきます。
-
957
マンション検討中さん
私も看板見ました!
南向き角住戸の14階で家具付き分譲ですね!
確かにお買い得かもしれないので参考程度に
見学してみます。
-
958
マンション検討中さん
メガシティはどんな方々が入居されるのですかね?
30代が多いのか、それとも年配なのか。。
住んでる人の雰囲気はどうなんだろう
-
959
匿名さん
-
960
マンション検討中さん
メガシティ見学しましたが、実際に住むと考えたら大変そうです。茶屋ヶ坂駅徒歩4分ですが、あくまでも敷地の入り口。エレベーター2機が角にしかないってありえません。角部屋だとエレベーター降りて徒歩2分。
通勤時にはエレベーター乗れる?
-
961
マンコミュファンさん
大規模のデメリット満載ですね。
まぁ実際に住めばわかるでしょうが。
素晴らしい共用施設は初めは混雑、後に閉店ガラガラって感じでしょう。
シアター観て気持ち高まって契約かな。
5年後でも十分に安く購入できる。
-
962
住民板ユーザー
東区希望でしたら高岳や車道周辺の
中古マンションを買って
フルリノベーションするのはどですか?
-
963
通りがかりさん
-
964
匿名さん
なんとなく、建物自体は圧迫感ありそうな感じ…ではありますが、敷地計画を見ていると、意外と建物率というのは低いのだなと思いました。その他殆どが駐車場になっていますが…。駐車場は、機械式と平置きと療法用意されています。平置きの方が圧倒的に人気があったりしますよね(汗)
出し入れがラクな方が毎日使う人にとっては特に良い。
-
965
通りがかりさん
東区と言っても泉、東桜、葵
あたりから見ると守山?って感じの立地ですので
東区アドレスとかいう口車にのってはいけません。
注意が必要です。
-
966
名古屋大好き
区の境界に建つマンションって
購入者の価値観が出る。
区を選んで割高を買うか?
合理性を選んで割安を買うか?
個人的な意見としては、
初めてのマンションは
合理性を選んだ方が良い。
シニアになると
イメージの良くない区のマンションは
買いたくても買えなくなる。
-
-
967
名無しさん
>>966 名古屋大好きさん
この場所で東区なんて言ったら逆に恥ずかしいですよ
-
968
通りがかりさん
恥ずかしくても東区なんだからしょうがないでしょwww
-
969
匿名さん
住所はただの住所ですし、勝手にブランドに祭り上げなくてもいいと思います。
泉や東桜、葵はそれぞれ泉、東桜、葵。
このマンションの地区は地区でそれなりに便利ですし、商業地域も豊富で住みやすいと思います。
-
970
匿名さん
東区アドレスと宣伝されても何か違うなあと感じる立地ですね。
地下鉄車両内の吊り広告で外観写真を見ましたが、団地っぽい印象しか持てませんでした。
バルコニーの間仕切り板は上部まで塞いでいるようですが、やはり安っぽく見えてしまうかも。
ここは東部丘陵地の物件より安い価格帯なら、若いファミリーが検討するのに良いマンションですね。
-
971
マンション検討中さん
-
972
マンション検討中さん
ここを買う人は東区がどうこうとか気にしないんじゃないですか?
たまたま東区だったってだけで。
-
973
通りがかりさん
売主がそこ強調してるしwww
守山や北よりはマシ♪
と思って買うんでしょwww
-
974
マンション検討中さん
住み始めるのって遅くなりましたか?
前は3月って書いてあった気がしましたが今ホームページ見ると4月下旬になってます。
-
975
匿名さん
このマンション給水方式が受水槽なんですね。
直結にしなかったのはなぜなんだろう?
今時ブースターつければ余裕で直結給水できるはずなのに…
投資用ならともかく、住むつもりなら毎日使う水の安全性っておざなりにできないし、受水槽方式なんて大きなマイナスになる気がするんだけどなぁ。
-
976
匿名さん
-
-
977
匿名さん
>>976
メガシティと同じような大規模団地のURも最近は直結だけどねぇ
-
978
マンション掲示板さん
建築単にコスト削減でしょう。
受水槽メリットは断水した時には多少水が使えます。
ただ、この戸数では、一瞬で無くなるのであまり意味無いでしょうが…
デメリットは新鮮な水とは必ずしもいえないことと、ランニングコストが高いということですね。
まぁ、新鮮な水については今のマンションだと浄水器は当たり前なのであまり気にしなくてもいいですが
-
979
匿名さん
購入者です。
東区だからって事で購入を決めた訳ではありません。駅近、生活関連施設徒歩圏内、自分が購入出来る価格等の条件がたまたまこの物件で、たまたま東区だっただけです。逆に何故そんなに東区に拘るのか?あまりわかりません
-
980
匿名さん
>>979 匿名さん
ここで聞くより営業マンの方が詳しく教えてくれると思いますよ。
わざわざ正統の地「東区」アドレスと宣伝してますから。
-
981
匿名さん
>>978
それはちょっと短慮じゃないか
台所は浄水器でも洗面やお風呂はそのままの水だからね
受水槽は一般的には年1でしか洗浄しないし、カビが生えていることもしばしば
-
982
通りがかりさん
東区だから守山より高いという理屈。
北区や守山区でこの仕様では団地臭が強すぎる為
高級感を出して誤魔化します。
東区アドレスで上げといて仕様を落とすというマジックですね。
-
983
匿名さん
守山区は橋を渡りますし、地下鉄がないです。
住所は何区でもいいですけど、川を渡るかどうかは現実的に大きいですよ。
-
984
マンション検討中さん
万が一、川が氾濫しても守山区側の方が低いからこっちには来ないとのこと。
-
985
匿名さん
ここってアンボンドスラブですか?
模型がそんな感じに見えたんですけど
そうだとしたらマンションで問題になることが多い重量衝撃音が心配
-
986
マンション検討中さん
>>985 匿名さん
専門用語並べてるんだからそれくらい自分で調べたら?
-
-
987
匿名さん
>>985 匿名さん
ここがボイドか在来かは知らんけど、重量衝撃音を防ぎたいなら、結局スラブの重さとグリッド面積次第でしょ。
単純に在来スラブだからボイドスラブに劣る。とはならないよ。
-
988
マンション掲示板さん
-
989
匿名さん
>>987
何言ってるの?
ボイドの話なんて出てなくない?
アンボンドが何か分からないなら偉そうにしないで黙ってなよ…恥ずかしい人だな
-
990
匿名さん
-
991
匿名さん
ボイドスラブとアンボンドスラブは別物
アンボンドは一見在来のようだけど小梁なくしてスラブを鋼線で吊る感じ
音問題に弱いとか火災の際にもどうかという意見がある
まぁ地盤や地震対策は意識してもその他の構造まで勉強して買う人は少ないか
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件