買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2024-04-24 17:15:27
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県 名古屋市 東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市 営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市 営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産 株式会社、近鉄不動産 株式会社、住友商事 株式会社 、東急不動産 株式会社
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:住友不動産 建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2016-03-24 13:36:09
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物件概要
所在地
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区))
そのほかの情報
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
975
匿名さん
2018/02/18 01:04:02
このマンション給水方式が受水槽なんですね。
直結にしなかったのはなぜなんだろう?
今時ブースターつければ余裕で直結給水できるはずなのに…
投資用ならともかく、住むつもりなら毎日使う水の安全性っておざなりにできないし、受水槽方式なんて大きなマイナスになる気がするんだけどなぁ。
976
匿名さん
2018/02/18 08:28:24
977
匿名さん
2018/02/18 17:36:02
>>976
メガシティと同じような大規模団地のURも最近は直結だけどねぇ
978
マンション掲示板さん
2018/02/19 00:33:51
建築単にコスト削減でしょう。
受水槽メリットは断水した時には多少水が使えます。
ただ、この戸数では、一瞬で無くなるのであまり意味無いでしょうが…
デメリットは新鮮な水とは必ずしもいえないことと、ランニングコストが高いということですね。
まぁ、新鮮な水については今のマンションだと浄水器は当たり前なのであまり気にしなくてもいいですが
979
匿名さん
2018/02/19 08:22:56
購入者です。
東区だからって事で購入を決めた訳ではありません。駅近、生活関連施設徒歩圏内、自分が購入出来る価格等の条件がたまたまこの物件で、たまたま東区だっただけです。逆に何故そんなに東区に拘るのか?あまりわかりません
980
匿名さん
2018/02/19 11:55:03
>>979 匿名さん
ここで聞くより営業マンの方が詳しく教えてくれると思いますよ。
わざわざ正統の地「東区」アドレスと宣伝してますから。
981
匿名さん
2018/02/19 15:53:08
>>978
それはちょっと短慮じゃないか
台所は浄水器でも洗面やお風呂はそのままの水だからね
受水槽は一般的には年1でしか洗浄しないし、カビが生えていることもしばしば
982
通りがかりさん
2018/02/19 18:58:47
東区だから守山より高いという理屈。
北区や守山区 でこの仕様では団地臭が強すぎる為
高級感を出して誤魔化します。
東区アドレスで上げといて仕様を落とすというマジックですね。
983
匿名さん
2018/02/20 08:56:49
守山区 は橋を渡りますし、地下鉄がないです。
住所は何区でもいいですけど、川を渡るかどうかは現実的に大きいですよ。
984
マンション検討中さん
2018/02/20 09:02:13
万が一、川が氾濫しても守山区 側の方が低いからこっちには来ないとのこと。
985
匿名さん
2018/02/20 23:21:45
ここってアンボンドスラブですか?
模型がそんな感じに見えたんですけど
そうだとしたらマンションで問題になることが多い重量衝撃音が心配
986
マンション検討中さん
2018/02/21 12:22:38
>>985 匿名さん
専門用語並べてるんだからそれくらい自分で調べたら?
987
匿名さん
2018/02/21 13:14:26
>>985 匿名さん
ここがボイドか在来かは知らんけど、重量衝撃音を防ぎたいなら、結局スラブの重さとグリッド面積次第でしょ。
単純に在来スラブだからボイドスラブに劣る。とはならないよ。
988
マンション掲示板さん
2018/02/21 22:00:52
989
匿名さん
2018/02/22 01:06:46
>>987
何言ってるの?
ボイドの話なんて出てなくない?
アンボンドが何か分からないなら偉そうにしないで黙ってなよ…恥ずかしい人だな
990
匿名さん
2018/02/22 01:07:48
991
匿名さん
2018/02/22 01:17:46
ボイドスラブとアンボンドスラブは別物
アンボンドは一見在来のようだけど小梁なくしてスラブを鋼線で吊る感じ
音問題に弱いとか火災の際にもどうかという意見がある
まぁ地盤や地震対策は意識してもその他の構造まで勉強して買う人は少ないか
992
検討板ユーザーさん
2018/02/24 07:24:19
半年前に見学。
今では、何戸くらい売れていますかね。
当時と価格も変わっていませんか?
993
マンション検討中さん
2018/02/24 08:04:26
>>992 検討板ユーザーさん
ここでの評価が嘘のように売れてますよ。
994
住民板ユーザー
2018/02/24 13:19:27
営業からウザいほど電話が来たり、硬質な紙の案内が毎月届く。
今月は、メガ団地を内覧できるとのこと。
青田売りが厳しいのは想定済みだろうが、第一工区の引渡日を数カ月遅らしているし、第二工区が厳しい売れ行きとなったときの引渡日延長と広告宣伝内容、ポジ投稿を静観したい。
995
マンション検討中さん
2018/02/24 18:57:36
>>994 住民板ユーザーさん
数ヶ月遅らせてる?本当ですかね?
996
匿名さん
2018/02/24 19:45:52
997
マンション検討中さん
2018/02/24 20:04:23
引き渡し延長の意味を教えていただけないでしょうか。
すみません素人で。
998
マンション検討中さん
2018/02/24 23:32:38
>>994 住民板ユーザーさん
3月中旬に引き渡し開始ときいています。
数ヶ月遅らせているとなると本来の引き渡し開始日は昨年末頃になると思いますが、
当初からそんな話ではなかったですよね?
多少引き渡し延長したとはいえ、デタラメな情報流してネガティブなイメージ付けるのは良くないかと。
999
マンション検討中さん
2018/02/24 23:36:37
>>994 住民板ユーザーさん
ポジ投稿を静観したい。
って誹謗中傷する気満々じゃないですか笑
1000
住民の人に質問したいさん
2018/02/25 02:14:42
1001
通りがかりさん
2018/02/25 14:05:52
第一工区でも駐車場が第二工区の工事が、終わらないと使用出来ない場所になった人は引渡しの期間を遅らせていると思います。
駐車場が使用できないと困る人も多いので、そのようにしてるかと。でも購入決めたら早く住みたいですよね。
このマンションは二街区について未決定な点が多く、今後どうなるかですね。
1002
さっきネガシティテラスを見かけました。
2018/02/25 15:41:52
これだけ住戸があれば、もう少し還元できたんじゃないかなと惜しく思う。
価格、管理費・修繕積立金、エレベーターの数、外から見たベランダガラスの不可視化、風呂とキッチンのグレード…
40-50戸程度の分譲と比べ、553戸もあれば人も金も集まるから、管理の目は行き届き易そうで、日常生活は考えなくても快適そう。
ぱっと見、広告費やJVちっくな販路は販売価格に折込済みで、契約後は直系子会社が旨く回収するところなんかも、商売っ気に抜け目は無い印象で納得。
各々の決め手+大手の安心感を買えば、満足して判を押せそう。
こんな掲示板のネガよりも購入者のポジの方が多いだろうから購入後も大船に乗った感じでしょうね。
と、欲しくても買えない人の僻みでしたー。羨ましいなー。
1003
通りがかりさん
2018/02/25 18:04:28
1004
eマンションさん
2018/02/25 20:57:34
砂田橋をバカにするのはやめてください!
泉だけが東区じゃないんです!
砂田橋も東区なんですわよ!
1005
eマンションさん
2018/02/25 22:18:56
>>1004 eマンションさん
「砂田橋は東区です。」
砂田橋って東区なんだ!へー。
「檜原村は東京都 です。」
へー。こんな田舎でも東京都 かあ。
イメージと実態の解離の話なのでは。
1006
匿名さん
2018/02/26 07:56:18
欲しくても買えないってここ買えないならどこも買えなくないかい
1007
匿名さん
2018/02/26 08:20:14
>>1004 eマンションさん
白壁、代官町、徳川も東区と思えるけど、大曽根駅辺りまで来ると思えない。
矢田や砂田橋は完全に違うと思ってしまうよね。
1008
通りがかりさん
2018/02/26 13:29:52
近所の老朽化した団地群に住む住民の質を
想像してみると無理な立地ですね。
絶対に新築じゃなきゃ!
って価値観の人が買うのでしょう。
どうしても東区がいいなら
築15年以内程度を目安に
都心部のハイグレード物件の中古を狙った方がよろしい
と思います。
新築だと坪単価がここの倍になってしまいますが
中古ならリフォーム代や仲介手数料を加算しても少し高いくらいで治まります。
新築も自分が買えば中古になるわけで
リセールを考えても新築プレミアムを自分が負担するのは無駄なコストですね。
ましてやこの立地と仕様ですのでね。
長期的に考えると実にコスパの悪い物件だと思います。
念願のマイホームを購入した人たちには酷な意見かも知れませんが
東区で低価格につられて検討してるなら
再度熟考してみてはいかがでしょうか?
1009
マンション検討中さん
2018/02/26 14:15:58
>>1008 通りがかりさん
東区あたりの中古マンションの営業の方ですか?
ご苦労様です。
1010
通りがかりさん
2018/02/26 14:59:59
1011
住民板ユーザー
2018/02/26 17:49:47
>>1008
大凶タワー葵の住人さんですね??
長谷工 プレティナレジデンスの住人さんですね??
1012
匿名さん
2018/02/26 18:00:38
新築なのに財閥系ブランドだから高い
モアグレース、ポレスター、プラセシオンあたりがお値打ち
あとはプレサンスかな
砂田橋のここ選ぶくらいだったら
庄内通とか平安通のプレサンス物件も検討したい
都心部寄りの東区と比べたら
ここは西区 北区と似たり寄ったりな環境だし
1013
評判気になるさん
2018/02/26 18:11:36
団地から団地に引っ越ししようかな
月六万でいいならイケそう
1014
匿名さん
2018/02/26 18:14:32
北区でも東区でも守山区 、千種区 でもない忘れられし土地、大幸。
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘!
1015
匿名さん
2018/02/26 18:20:35
1016
通りがかりさん
2018/02/26 18:39:15
棟の配置が団地そのものですね。
立地にふさわしいと言うべきか。
1017
マンション検討中さん
2018/02/26 19:20:04
ホムペを見ると、一工区が竣工(12月中旬)から引渡(4月下旬)まで、4.5ヶ月ほど間延びしているようですが、なぜですか?
第二工区は5.0ヶ月となっています。
一般的には、竣工から1ヶ月程度で引渡開始かと思われ、2ヶ月超はお目にかかったことがありません。
工事の遅れは、過去の発表から判明していますが、せいぜい1〜2ヶ月というところです。
事情通な方、購入者を不安にさせず、考え得る可能性は幾つか挙げられないでしょうか?
1018
マンション検討中さん
2018/02/26 19:43:20
>>1017 マンション検討中さん
部屋数が多いですからね。
後から延期延期ということはないです。
1019
匿名さん
2018/02/26 20:01:07
ここは東区とは思えないし、千種区 の東山線沿いよりイメージが格下だから、地下鉄駅から近いのに安く買える。
これはサラリーマン世帯にとって大きなメリットですよ。
1020
通りがかりさん
2018/02/26 22:48:36
安かろう悪かろうです。
値段なりの価値です。
世の中、特別に美味しい話なんかありません。
1021
マンション検討中さん
2018/02/26 23:01:02
現実的な話、周辺道路の渋滞が心配です。
いつか表の道路の車線数増やしたり、信号機設置したり、マンションから裏の堤防に直接出入り出来る道が作られたり(名案?)しませんかね。
1022
匿名さん
2018/02/27 08:14:19
>>1021 マンション検討中さん
マンションの都合で道や信号機が増えたりする事なんてありませんよ。
重大事故が発生したり議員が動いてくれたら、改善はされる可能性はあるかもしれませんけど。
1023
通りがかりさん
2018/02/27 09:24:40
ネガ要素ばかりなのに買うのは何故ですか?
価格最優先で家を買うとか
そういう思考が貧困の元なんですよ。
1024
マンション検討中さん
2018/02/27 11:26:56
>>1023 通りがかりさん
買う理由は、あなたみたいなこんな所の意見しか参考にできないような人には分からない理由だと思いますよ。
1025
通りがかりさん
2018/02/27 12:51:00
1026
検討板ユーザーさん
2018/02/27 13:46:54
そもそも高級マンション買えるような人ってこの掲示板見てるんですか?笑
1027
通りがかりさん
2018/02/27 16:01:32
1028
住民板ユーザーさん2
2018/02/27 17:35:03
【定期】北区でも東区でも守山区 、千種区 でもない忘れられし土地、大幸。
幻の土地に建つメガシティテラス大幸荘!
1029
通りがかりさん
2018/02/27 18:15:13
1030
匿名さん
2018/02/27 18:43:55
なんでこんなにけなすんですかね?
この物件購入した人もたくさんいるのに、あまりにも失礼な発言多すぎると思います。東区じゃないとか、この物件関係なく、この近辺に住んでいる人も侮辱してますよ。関係ない人達が。自由な意見を言う場かもしれませんが、発言にはある程度の節度は在るべきです。
荒らしに近いですよ。この状況は。
1031
通りがかりさん
2018/02/27 19:39:27
>>1030 匿名さん
相手にするだけ、無駄な人たちはどこの板にもいるので、スルーしておきましょ。
いつもワンパターンのセリフなので、たまには違うことも言って欲しいものですけどね(笑)
1032
マンション検討中さん
2018/02/27 20:43:03
ただの暇人がストレス発散で書いてるだけだろうね。
一日中書き込みをして、よっぽど暇なんだろうね。
1033
匿名さん
2018/02/27 21:11:55
本当にこうやって他人を馬鹿にしたり見下したりしてストレス発散している人ってどこにでもいるものですよね。 相手にしてあげると調子に乗るので相手にせず可哀想な人だなっと思い無視しましょう。 自分もマンションを購入した際に他人にギャーギャー言われたものです。 マンションや戸建てを購入する人は本当に色々迷いながら購入するものです。 立地、通勤、環境等 それらを自分が納得して購入しているのですから、自分の決断に自信を持つべきですよ。
1034
マンション検討中さん
2018/02/27 23:09:47
1035
匿名さん
2018/02/28 06:52:13
残念ながら名古屋の掲示板は、住民版にまで部外者が侵入して来ますよ。
モラルがないにもほどがあります。
1036
eマンションさん
2018/02/28 11:54:20
1037
マンション掲示板さん
2018/02/28 14:52:56
メガシティテラスの掲示板をみて
名古屋移転を不安に思い
白紙に出来ないか
上司に懇願いたしました。
1041
マンション検討中さん
2018/03/01 08:38:59
>>1037 マンション掲示板さん
懇願後、上司の方は何て言ってたのかな?
1042
マンション掲示板さん
2018/03/01 14:32:49
取り合ってはもらえませんでした。
名古屋行きが揺るがない事実と知った瞬間
この掲示板の書き込みが頭に浮かびました。
土佐堀のエリートサラリーマンとして
出世街道をまっしぐらに進んできた
私は溢れてくる涙を
止めることはできませんでした。
メガシティテラスは
社会の厳しさを教えてくれましたね。
素晴らしいマンションだ。
本当にありがとう。
1043
評判気になるさん
2018/03/01 15:04:51
エリートサラリーマンならもっと名古屋とか栄とかのタワーを選んだほうがいいんでないの?
1044
名無しさん
2018/03/01 19:38:59
1049
匿名さん
2018/03/01 21:11:56
1050
マンション検討中さん
2018/03/01 21:35:07
あっ窓際族ってことですね。
エリートサラリーマンは
1057
通りがかりさん
2018/03/02 13:46:02
長谷工 も高級住宅作っているし、住友も安物を大量に作ってるしなー。
1058
匿名さん
2018/03/02 17:17:29
この掲示板を見ることで、入手できる情報は相当なものです。マンションについて多方面から分析され尽くされています。
メガシティテラスは、私たちの苦労を知っているでしょうか。もう、メガシティテラスからコンサルティング料をいただきたいほとです。両手取りが理想ですね。
皆さんもそう思いますよね??
1059
評判気になるさん
2018/03/02 18:40:38
1060
名無しさん
2018/03/02 19:18:33
1051あたりから1059まで全部同じ人に思えて仕方がない。
1061
通りがかりさん
2018/03/02 20:31:05
1062
通りがかりさん
2018/03/02 22:35:56
>>1060 名無しさん
私その間、1回投稿しているので2人以上は確定。
1063
評判気になるさん
2018/03/02 23:29:08
1064
匿名さん
2018/03/02 23:55:37
私も投稿させていただいております。
メガシティテラス!
1065
ギガシティテラス
2018/03/03 00:06:19
1066
eマンションさん
2018/03/03 00:28:29
問題 以下の空欄Aが何か答えなさい。
★★★★★★住友不動産 の名言★★★★★★
「あせらず、買いがくるのを待つ」
「即日完売を良しとしない」
「我々のつくるマンションの特長は、外観とエントランスのグレードを守ること」
「内装はリフォームで替えられるが、外観は不可能。資産価値を支える努力こそ、デベの役目」
★★★★★★住友ブランド一覧★★★★★★
■グランドヒルズ:住友不動産 のマンションの中で最高グレードのマンション
グランドヒルズ春山,グランドヒルズ覚王山法王町
■シティハウス:都市型集合マンション
シティハウス高岳,シティハウス上社
■シティタワー:タワーマンション、「シティハウス」の思想をタワーに派生させたブランド
シティタワー久屋大通公園
■パークスクエア:大型都市居住マンション
パークスクエア大曽根,パークスクエア藤が丘
■シティテラス:閑静な住宅街にあるマンション。住まいと環境とを調和させたシリーズ
シティテラス名古屋代官町
■メガシティテラス:(A )
1067
匿名さん
2018/03/03 00:39:14
A マンション業界に一石を投じる、唯一無二のスーパーエリートブランド。風通しがよく、避難がしやすいように配慮された上下空間のあるペラボー、室内空間を広くとれるように採用された戸境壁やスラブ、採光に優れた鉄格子の窓や階段の柵、修繕費を惜しむことなく作られた大規模共用設備、実質的な広さを伝えるための独自のLDK面積表示、部屋に入って雨風にさらされない柱や頭を守ってくれる太く突き出した梁、風通しのいい鉄格子窓や共用廊下に共用階段、掃除のしやすい人工大理石天板、奥行きを感じるナロースパン、安くて頑張ってくれる管理会社、買う時に目に優しい修繕積立金。
1068
通りがかりさん
2018/03/03 00:51:05
>>1066 eマンションさん
A 壮大なスケールで何度もおいしい上質な集金デファクトスタンダード
コーポメガシティ運送会社跡地前ヒルズ
1069
名無しさん
2018/03/03 00:57:55
↑つまらん
ただ単にシティテラスから派生したブランドってことでしょ
1070
マンション検討中さん
2018/03/03 08:02:53
1071
通りがかりさん
2018/03/03 08:28:02
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
1079
名無しさん
2018/03/04 01:00:11
名古屋に乱立したため,ブランド価値崩壊しつつあるプラウドよりは、将来性ありそうだけど。
1080
通りがかりさん
2018/03/04 13:50:58
>>1079 名無しさん
素人質問ですみません。
1戸3500万円と1億円の住友不動産 のブランド価値は同じですか?
もう一点、
ブランドを高く保つ秘訣は、売主か、シリーズか、供給数か、建物か、部屋か、世間か、価格か、個人的満足感か等を感覚的なもので結構ですので教えていただけないでしょうか?
やはり、同一売主が局所的に建設するとブランドが価値が下がるのでしょうか。
1088
匿名
2018/03/05 20:27:23
何となくスーモを見ていたら17.2万で賃貸が出ていました。
そんなもんなんですね〜。
1091
匿名さん
2018/03/05 22:10:00
>>1088 匿名さん
19.8万も賃貸ありました。
かなり高く貸せるんですね。
相場そんなに高いところでしたっけ?
1092
マンション検討中さん
2018/03/05 23:25:04
今はそこそこの金額で貸せるでしょうね。
付近に新しい住宅が建つと、安賃料化が進むのはどこだってそうですが、隣の築37年の11棟の団地の建替えをテラシティにすると発表をする頃には、働き盛りの借り手はメガシティを選ばず、高齢者歓迎・安賃料化が進み、貸せる&売れるという大事な大事な資産の変化に早く気付ける・・かも!
あと10年くらいかなぁ~。住友は売るだけだからその事なんて誰も知らねーかw
な~んちゃって。住み続けるなら都ですし、関係のない話ですねー。
1097
匿名さん
2018/03/06 12:28:02
この金額で借りるなら買った方がいいでしょ。
年間約240万もったいない
1098
名無しさん
2018/03/06 12:31:28
誹謗中傷が多いですね。近隣に住んでいる方で、ここを煩わしく思う人なんでしょうね。
1100
通りがかりさん
2018/03/06 20:27:01
物件に関わりは無いが、ポジ・ネガ同数だけ、事実を投稿されるのが理想だな。
1102
匿名さん
2018/03/06 22:20:45
私にはいろんなキーワードに良し悪しが隠れて見えますよ。
1103
マンション検討中さん
2018/03/06 23:31:52
1104
匿名さん
2018/03/07 08:40:41
ココって、15年で修繕積立金が3万円台になるってほんと?
そうすると、15年後から管理費と駐車場と合わせて5万円くらいでしょうか。
戸数が多いから小幅上昇かと思っているのですが。。
1105
匿名さん
2018/03/07 15:18:55
>>1100
>物件に関わりは無いが、ポジ・ネガ同数だけ、事実を投稿されるのが理想だな。
分かる分かる。多くの人もそう思ってる事でしょう。
でもそういう意識が働くと結局のところ、
実際には書かなくてもいいことまで書くことになるんだよね。
例えば良い点を書こうとする時に提灯持ちじゃない事をアピールするために
敢えて重箱の隅をつついてネガの事も書くことになったりする。
他人により良い事の話が続くと、(書き手自身が自分では特に気にしない事でも)
一応バランス取る為に悪い部分も書いたろか、と些末な事でも取り上げる気持ちが働く。
このスレ、マンコミュニ限らず食べログでも他のレビュー系サイトでも同じで
文字で残るからこその煩わしい部分でもある。
1106
マンション検討中さん
2018/03/07 20:29:49
どのくらい残っているのでしょいか?
完成したことだし現地モデルルーム見に行こうと思います。
人の意見より自分の目で確認したい。500戸も買うひとがいる理由を
1107
住民の人に質問したいさん
2018/03/07 23:17:00
インセクトギカシティ大幸荘って
書き込み面白かったな
1108
職人さん
2018/03/07 23:21:41
私の中では
東区 > 西区 > 北区 > 港区
だけど
パークホームズ浄心レジデンス > プレサンスロジェ平安通 > ファミリアーレ名古屋港レジデンス > メガシティテラス
という書き込みには同意出来る。
1109
匿名さん
2018/03/08 04:37:23
1110
匿名さん
2018/03/08 18:53:38
頭が悪いもんでインセクトってなんじゃらほいってググらずヤフったわ
結果、特に感想は無し
1111
検討板ユーザーさん
2018/03/08 20:40:40
インセクトなんて単語知らんですわ。
博識なんですね。
高学歴でさぞかし稼いでいらっしゃるんでしょうね。
満足ですか?
1112
マンション検討中さん
2018/03/08 22:57:46
1113
マンション検討中さん
2018/03/08 23:00:37
1114
名無しさん
2018/03/09 12:44:09
1116
買い替え検討中さん
2018/03/09 20:48:08
1117
マンション検討中さん
2018/03/09 21:29:47
眺望はこんな感じ。不審者が敷地内にいないか監視がしやすそうです。
1118
マンション検討中さん
2018/03/09 21:33:53
大迫力の機械式駐車場が
存在感を演出していますね。
1119
マンション検討中さん
2018/03/10 01:27:10
コノミヤの駐車場から見ていたら既にカーテンが付いている部屋が多かったのですが、既に結構入居しているんですかね?
1120
匿名さん
2018/03/10 01:52:10
>>1118 マンション検討中さん
この数だと修繕費過ごそう。
入替時にもめそう
1121
マンション検討中さん
2018/03/10 02:44:16
異常に戸数が多いので、修繕費はガッポガッポ貯まるからそこは安心でしょう。
敷地内で互いを監視し合うと・・小ぎれいにしている団地感は出てきてしまう。
1122
マンション検討中さん
2018/03/10 07:22:29
>>1119 マンション検討中さん
提携のインテリアメーカーで注文すると入居までに取り付けてもらえます。
1123
匿名さん
2018/03/10 10:34:46
>>1117 マンション検討中さん
向かい側の共用廊下が丸見えですね。
さすが長谷工 。
それとリビングの窓サッシは低くないですか?
1124
匿名さん
2018/03/12 12:48:14
>>1117 マンション検討中さん
不審者がよく侵入してくるエリアなの?
1125
通りがかりさん
2018/03/12 17:33:02
規模感のあるマンションでは
不審者も紛れ込む可能性は高くなりますね。
1126
通りがかりさん
2018/03/12 17:37:57
大垣共立銀行のメガシティテラス出張所の
ATMが利用したくて敷地内に忍び込む
近隣の方はおられるかもしれませんね。
大目に見てあげてくださいね。
もしエントランス付近で落ち着かない人、
壁をよじ登っている人などがいたら、
「OKBのご利用ですか?」と優しい一声をかけて
敷地内へと入れてあげましょうね。
優しい街づくりを目指していきましょう!
1127
匿名さん
2018/03/13 19:15:09
1129
匿名さん
2018/03/14 09:01:24
OKBのクレジットカードでもオートロック開けれるようにすればいいのにw
1130
マンション検討中さん
2018/03/14 12:43:37
世帯数が多いので、共用設備は、あまり使えない気がしますが、どうなんでしょうか?ゲストルーム3部屋。フィットネスマシン数台。
1131
マンション検討中さん
2018/03/14 16:04:54
そこは入居者の皆さんが納得できるような
工夫がされているのではと思います。
このマンションの売りである共用部分で
不平不満が出るようでは、
マンションの存在意義に対する疑問が生じます。
したがって、一斉退去やストライキなどの
暴動が起こりかねませんので。
1132
マンション検討中さん
2018/03/14 21:30:41
ホームページのコンセプト動画、ダサすぎです。営業さんどうにかしてください。
SF映画の予告編のようにコンセプトを説明されても、大げさすぎて、、、
_人人人人人人人人人人人人人_
> 名古屋最大 <
> マンションプロジェクト <
 ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y ̄
_人人人人人人人人人人人人人人_
> それは名古屋の常識を覆す <
 ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y ̄
1133
匿名さん
2018/03/14 22:09:39
>>1132 マンション検討中さん
もーすぐ港区 でギガシティが始まるっていうのに
引渡しを前に最大ではなくなる未来をギリギリまで長そうとしている。
ま、何の問題もないが。
1136
職人さん
2018/03/15 10:31:52
三〇のギガシティ構想には
思わず息を呑みましたね。
さて、旧称(仮称):名古屋最大プロジェクト(自称)こと
メガシティテラスの今後は
どうなるのでしょうか。
新聞で見ましたが、住〇のグループ会社が
高さ350mの木造ビルを建てるんだそうです。
これはもしかして、
テラシティタワー大幸荘のことなのでしょうか。
気になってしまい、夜も眠ることができません。
どなたか教えてください。
1137
匿名さん
2018/03/15 13:31:46
1138
おらこんなメガ好きだおじさん
2018/03/16 08:25:53
コノミヤ2階から見たら、ベランダから中がスケスケ。
敷地内外の団地同士で監視し合うのは結構ですが、ベランダから解放感が溢れているので、完全外部の人間からは監視し易い。
取立て業者(借金取り・NHK)、宅配(各種)、探偵事務所、ストーカーなどにはご用心。
1139
マンション検討中さん
2018/03/16 09:04:06
>>1138 おらこんなメガ好きだおじさん
そんなに監視の事ばっかり気にして誰かに追われてるんですか?
1140
匿名さん
2018/03/16 09:38:32
>>1139 マンション検討中さん
その通りです。
大金を支払う対価には、プライバシーも重要視しています。
犯罪に巻き込まれない、巻き込ませない要素を持つ物件かは大事なことをご承知おきください。
1141
検討板ユーザーさん
2018/03/16 10:23:19
1142
マンション検討中さん
2018/03/16 11:05:43
>>1140 匿名さん
参考にしたいので、今現在建っているどこのマンションがプライバシー性に優れている物件なのか教えていただけますか?
1143
匿名さん
2018/03/16 13:33:47
1144
匿名さん
2018/03/16 13:34:53
私は1140さんとは別人ですが、
プライバシー性に優れた物件を調査したところ、
東区白壁のマストスクエア白壁は、4重セキュリティ、
同じく白壁のヴィークハウス白壁は、3重セキュリティ、
どちらも閑静な住宅地にあり
付近に団地やコノミヤは存在しないということでした。
前者は2億1000万円、後者は1億2700万円で売りに出ています。
東区大幸のメガシティテラスは、本スレの意見を参考にしますと、
長谷工 仕様&敷地内にATM設置という点、
そして付近に同規模の団地やコノミヤがあるという点から、
セキュリティ無し、プライバシー性は劣るという判断に
なるのではないでしょうか。
1145
評判気になるさん
2018/03/16 13:42:29
1146
マンション検討中さん
2018/03/16 13:55:15
>>1144 匿名さん
んー、メガシティテラスを検討している層には縁のない物件ばかりな感じですね。
閑静な住宅街でセキュリティ万全(その分価格高め)か、近くにスーパーなどあって利便性の高さがあるが、セキュリティいまいち(その分価格安め)か、、
メガシティテラス を検討しているファミリー層にはいろんな意味で後者でしょうね。
1147
マンション検討中さん
2018/03/16 13:56:11
1148
1140おらこんなメガ好きだガンバルおじさん
2018/03/16 13:57:16
>>1142 マンション検討中さん
他の方が答えちゃったので、そんな感じで。
決してメガが世界的に劣っているわけではないですが、素敵なカタログを見た感じの防犯レベルが甲乙丙丁戊の中の、“私には”丁かなってくらいの話ですわ。
設備内での加点は、とりあえず週7勤でコンシェルジュがいることが良いね。
警備会社より目が届くはずなので。
1149
名無しさん
2018/03/16 14:06:07
プラウド瑞穂汐路も透けるガラスで
道路沿いでスーパーの隣という立地だったから
プライバシーのことは色々と言われていたね。
1150
マンション検討中さん
2018/03/16 16:05:02
1151
匿名さん
2018/03/16 21:31:02
安いからでしょうね。
バルコニーも共用廊下もコンクリート壁を使えば良いけど、最近のマンションは透明ガラスや鉄柵を採用してコストを下げてる。
バルコニー間仕切りも板だと、プライバシー性だけではなく見た目も残念な感じになるのにね。
1154
おらこんなメガ好きだおじさん
2018/03/18 02:31:41
ベランダガラスも仕切り板も安さは魅力ですね。
数か月毎の汚れて曇ったガラス内側のお掃除、痛み入ります。
ガラスの外側の黒くて油っぽい排気ガスの汚れは、たんまりある積立金から数年おきにご捻出されることでしょう。
ガラスの目隠しは、管理組合で資産価値(美観?)維持の為か、頻繁には見ないですね。
自意識の中で、外観(不均一感)を気にしている為、カーテンでカバーしていることでしょうか。
ベランダのお掃除後の排水はどちらのお隣さんに泡水が流れていくのでしょうね。
ま、今はコンクリートの手摺のバルコニーなんて、古くて団地感出て作りませんから愚問ですね。
今月引渡し、楽しみ楽しみ♪♪
あ、3月下旬引渡しが5月下旬になりましたね。
これで竣工から引渡しまで6か月半ですか。
1155
検討板ユーザーさん
2018/03/18 04:45:27
>>1154 おらこんなメガ好きだおじさん
人生をエンジョイされてますね!!!
メガシティは偉大です。
間違いありません。
1157
1140おらこんなメガ好きだガンバルおじさん
2018/03/18 11:24:04
読み違えました。
引渡しは、6月下旬でしたね。
気になるのは、平成30年3月下旬の引渡しを予定の、Ⅰ工区の区分所有者は、平成30年7月中旬まで建築基準法上の仮使用で住めるって書いてますね。
結局、いつから住めるのでしょう。
2街区は建設中止or変更(縮小)するかもしれませんね。
そうすると、、キロシティテラス・・。
どんな売られ方をするにせよ、時間を掛ければ埋まる物件かとは思います。
1158
マンション検討中さん
2018/03/18 11:43:59
>>1157 1140おらこんなメガ好きだガンバルおじさん さん
何を言っているんですか?
引き渡し開始しててもう住んでる人いますよ笑
1159
マンション検討中さん
2018/03/18 11:45:39
>>1157 1140おらこんなメガ好きだガンバルおじさん さん
書いてあることめちゃくちゃ過ぎて笑えました
1160
マンション
2018/03/18 13:26:54
>>1157 1140おらこんなメガ好きだガンバルおじさん さん
何言ってんの?
ハッタリ言うなや
1181
匿名さん
2018/03/19 18:41:40
なんか、既に入居も始まっているマンションに対して、酷い書き込みが続いてますね。これを読んだ購入者の方々がどう感じるかなんて全く考える事が出来ない人たちなんですね
1183
匿名さん
2018/03/20 19:06:31
バルコニーがコンクリなのは古いの?
プライバシーを守りたいから透明ガラスとかやめてほしい。せめて曇りガラス。
夜に前マンション前を通ったけど、ベランダにいる人も部屋の中も丸見えだったわ。
パビリオン見学行ったけど、室内は素敵だと思ったけど、ベランダ丸見え、玄関側が柵が引っかかるポイント。
共有部のATMはめちゃ惹かれたけど、共有部は必要ない人は本当に必要ない施設だと思った。
1184
購入経験者さん
2018/03/20 22:00:14
投資目的の人と 家賃収入目的の人と ライバル社の人と 生涯の住まいにしようとしてる人と 一時的に住むだけの人と 関係ない第三社と ただのマニアと 色んな人が色々書き込んでますね
1185
マンション検討中さん
2018/03/20 22:20:03
毎月の支払い六万ぽっちでいいんでしょここ。
なら低所得の人でも買えるから僻みとかじゃないんでない?
1186
匿名さん
2018/03/20 22:51:49
1187
評判気になるさん
2018/03/21 20:49:17
>>1185 マンション検討中さん
いやいやいや、何言ってるの?
そこに駐車代、管理費、修繕費、固定資産税等を入れたら毎月約10万。それを20年ないし35年払い続ける。(ローン組んだ年数)
さらに生活費や将来の貯蓄、子供の教育費等の貯蓄を出来ると判断して購入しているのですから、低所得ではないでしょ
1188
匿名さん
2018/03/22 07:47:34
ATMが大垣共立なのが残念ですね。
名古屋なんだからUFJだったら良かったのに。
せめて三井住友銀行じゃないと、利用頻度の少ない無駄な施設になるだけ。
1189
マンション検討中さん
2018/03/22 08:37:15
1193
マンション掲示板さん
2018/03/23 00:25:07
透明ガラスは数万円でシート加工をすれば曇りガラスタイプにできますよ。
聞いてみてください。
1195
匿名さん
2018/03/23 07:52:47
>>1189 マンション検討中さん
提携ローンが大垣共立だから、引き落とし口座が残高不足になっても直ぐに入金出来るとか?
サークルKにあったゼロバンクATMも少なくなったもんねー。
1196
マンション検討中さん
2018/03/23 08:44:27
ところで、販売価格未定になったのは、なぜでしょうか?
1197
匿名さん
2018/03/23 13:36:09
単に予定分で一旦区切る為。価格見直し含めてよくある事だし
買う気のある人にはちゃんと価格分かるようになってる。
マンション販売ではあるあるネタにならない位あること。
1198
匿名さん
2018/03/24 02:57:02
元々、3,598~4,698万円とあったかと思います。
計画的な販売をこれからも入居者に配慮するのであれば、
値上げは札を付け続けるでしょうし、値下げでしたら札を外す感覚ではないでしょうか。
未定ですのでこれから購入し易くなるのではないかと、静かに見守っています。
1199
購入経験者さん
2018/03/26 19:21:22
1200
購入経験者さん
2018/03/26 19:23:36
1201
マンション検討中さん
2018/03/26 19:35:18
>>1200 購入経験者さん
そんな低所得層に買える訳ないでしょ。
1202
マンション検討中さん
2018/03/26 22:42:30
毎月六万頭金無しってデカデカと広告出てるから
300万で余裕でしょうね
1205
匿名さん
2018/03/29 22:57:35
このマンションは
月々6万で住めるのか!
やった~~
1206
通りがかりさん
2018/03/29 23:04:19
なかなかゴージャスですね。
砂田橋住宅とは雲泥の差ですなwww
1207
マンション検討中さん
2018/03/29 23:41:35
東区で3LDKが月六万で買えるなんて!イイネ
年収300万の僕にもいけそうかな
でも上の方の階は値段も高いよね
どうせなら五階以上がいいんやけど
1208
周辺住民さん
2018/03/30 01:25:02
プラウド高岳は低層階だと意外にお値打ちかも。
1F 南西角 3LDK 77.68 平米 4198万円 178万円
1F 南 3LDK 70.24 平米 3698万円 174万円
2F 南西角 3LDK 77.68 平米 4198万円 178万円
2F 南 3LDK 70.24 平米 3698万円 174万円
2F 南 2LDK 60.62 平米 2998万円 163万円
2F 南東角 3LDK 82.29 平米 4798万円 192万円
メガシティとどっちがお買い得なんですかね?
資産価値が高いのは??
1209
職人さん
2018/03/30 01:31:48
大幸在住の皆さんお疲れさまです。
泉一丁目に住んでいる者です。
私が所有しているプラウドタワー久屋大通の
価格表を張っておきますね。
ぜひ参考にしてください。
1210
通りがかりさん
2018/03/30 01:47:45
1211
匿名さん
2018/03/30 02:07:05
>>1209
プラウドタワー久屋大通
間取り見なくても㎡数だけみれば分かる通り、典型的なファミマンだわね。
場所柄的にファミリーが住むかどうかは別にして造りはザ・庶民派ファミマン。
お値打ちだし岐阜・三重出身で名古屋の都心部に住みたい人が購入するにはもってこいでしょう。
出来れば10年以内にお金を儲けて気に入ったエリアに移住するのが目標、そんな方々におススメ出来ますね。
1212
匿名さん
2018/03/30 02:17:30
ところでここって住所にメガシティテラスって書くんだよね?
ちょっと恥ずかしいね。
1213
マンション検討中さん
2018/03/30 07:18:28
1214
検討板ユーザーさん
2018/03/30 08:59:17
Mcityとかx1000000cityとかでもいいかもね
1215
匿名さん
2018/03/30 11:43:50
10x6(イチマルロク)で届くんじゃないだろうか。
MicroCityTerrace大幸荘もノミネート願います。
1218
匿名さん
2018/03/30 19:59:54
>>1209 職人さん
凄くお得な価格設定だったんですね。
正真正銘の東区物件なのに安い。
この頃に買えてれば良かった。
1219
検討板ユーザーさん
2018/03/30 20:38:38
1220
検討板ユーザーさん
2018/03/30 20:46:19
同じ価格帯で
プラウドタワー久屋大通も
ライオンズタワー葵も
Dグランセ代官町も
買えたかもしれない。
でも過去のことを言っても
しょうがない。
俺はメガシティ大幸荘を買う!
1225
マンション検討中さん
2018/03/30 22:03:11
まず年収300万円代でマンション買おうとするなよ。
マンション買って家族持って将来のための貯金とかなんやかんや考えたら年収6〜700万ないと余裕持った暮らし出来んでしょ。
もっといるか。
まさか、メガシティテラスに単身で住むとは思わないだろうし。
月6万円代なんて1階の数部屋だけだし、現実は月10万そこそこ。
プラス税金やら保険やら色々かかります。
まぁ、ここに書き込み続けてる独身貴族で将来の事とかかなーんも考えてない低所得サラリーマン達には年収300万円代でも買えると思うんでしょうね。
なんだかんだ難癖つけて結局、一生賃貸とか実家に住むんでしょうけど。
1227
マンション検討中さん
2018/03/31 02:40:42
年収300万でマンション買えるとか発言してしまっているヤツは、未婚でまともに自分の収入で生きてきたことないないんだろうね。
マイホームも結婚も諦めた方々なので、こんなとこで憂さ晴らしして日々生きていくだけの人生だと思いますが、それで満足ならそのまま生きていってください。
1228
マンション検討中さん
2018/03/31 06:57:43
まあ300万では買えないのかもしれんないけど
あんだけ六万で買えるって描いてあると安っぽく見られちゃうかもね
1229
マンション検討中さん
2018/03/31 08:01:59
安っぽいというよりは実際に安く作られていると思います。過去の住友不動産 物件に比べ共用設備はきれいに作られていますが、居室内設備や機械式駐車場の仕様など削らざるおえないんだと思います。特に居室内については過去物件の方が良くできていると思います。
1230
匿名さん
2018/03/31 09:50:59
年収300万円の男性が仕事してる女性と結婚して子どもを持たずに生活するなら、月10万の支払いでも大丈夫そうですがね。
子どもは持てませんが、そういう夫婦って実際いますからね。
1232
評判気になるさん
2018/03/31 21:45:59
1233
マンション検討中さん
2018/03/31 21:55:41
結局都合の悪い部分は無視、少しでも掴まれるところがあればそこにしがみついてアンチ行動。
流石です。
1234
匿名さん
2018/03/31 21:57:41
メガシティテラス購入者の思考回路
なお、4月から6月のフェーズをすっ飛ばして
8月のフェーズに行く場合もある模様
1235
匿名さん
2018/04/01 07:19:51
>>1234
特に違和感ないけどな
名古屋の場合、最初の家は旦那の実家の敷地に離れを建てるとかもよくあるし
旦那の実家を2世代にするのも大いにあり得る。
新築戸建て、中古で考えてたけど結局マンションになる。これもよくある話。
1236
通りがかりさん
2018/04/01 07:22:43
1237
匿名さん
2018/04/01 19:49:26
今日車で通った時にコノミヤの前で営業やってました。
集客どうだったんですかね?
1238
マンション検討中さん
2018/04/01 22:11:31
1239
匿名さん
2018/04/02 08:10:06
>>1234 匿名さん
購入までの経緯より子供と共に顔写真を晒される方が気になります。
販売側は必死なんですねー。
1240
マンション検討中さん
2018/04/02 08:42:55
客は売れている物件を買いたいからね。
それなら売主は名古屋最大の在庫を抱えないように勝ち気な写真を出すだしょう。
一戸3,500万円だとして、良くて半数売済みと計算すると、
これから、551戸/2*3,500万円=96億4250万円以上は売らないとね。
1241
匿名さん
2018/04/02 16:32:20
>>1239
>販売側は必死なんですねー。
マンション販売に限らず、みんな仕事は大変よ。
優雅に振る舞っててホントに優雅な仕事して楽に金を入り続けるなんてほんの一握りだって。
リーマンとかちょっと位稼ぎが良くてもその分ちょっと贅沢したら金が足らんよ。
ちょっと高い車買う、ちょっと良い塾に行かせる、ちょっといい服買う。ちょっと旅行に行く。
多少高給貰ってるって言ってもこの程度ですぐ差がなくなる。
世の中そんなもんよ。
1242
マンコミュファンさん
2018/04/02 23:12:40
今日はコノミヤ全品10%引きの日で混んでましたね。
夕方にはチラホラ灯りの付いた部屋が見えました。
1243
匿名さん
2018/04/03 07:58:56
>>1240 マンション検討中さん
家族構成や年齢まで載せるなんて、購入者も販売に協力しなければいけないのは可哀想な気が・・・。
勝ち気を装ってますが、かなり苦戦してるのが分かりますね。
1244
マンション検討中さん
2018/04/03 08:34:43
>>1243 匿名さん
苦戦してて欲しいんでしょ?
実際は苦戦してないから。
1245
匿名さん
2018/04/03 10:39:09
>>1243
>家族構成や年齢まで載せるなんて、購入者も販売に協力しなければいけないのは可哀想な気が・・・。
初めて見るとビックリするかも知れませんが、
野村のプラウドも他の物件でもよくやってる手法です。
名古屋でも東京でもやってます。
マンション以外の商売でも利用者の声、購入者の声、読者の声等載せたリね。
案外>>1243 の身内の方も手を変え品を変え必死に営業してたりするんじゃないですかね。
殿様商売を続けられるってのは滅多にあるもんじゃないので。
1246
匿名さん
2018/04/03 11:40:41
>>1244 マンション検討中さん
実際は苦戦してないんですか?
私のイメージでは、売れてる人気物件は建物完成前に完売なんですが。
1247
匿名さん
2018/04/03 11:50:07
>>1246 匿名さん
同意見です。
シティライフ豊橋デュアルコートは入居予定日の1年前に完売しました。
名古屋なのに苦戦感満載
1248
匿名さん
2018/04/03 13:34:40
1249
マンション検討中さん
2018/04/03 14:14:39
>>1247 匿名さん
全67邸のマンションで売れ残ってたらやばすぎでしょ。
規模が違う。
500邸超えのマンションで入居開始前に完売してるところありますかー?
話はそれから。
1250
匿名さん
2018/04/03 14:28:06
>>1249 マンション検討中さん
横浜北仲は確実じゃない?
1200戸近くあって、竣工までまだ2年近くあるけど。
1251
匿名さん
2018/04/03 14:41:11
人口比で見れば同クラス
名古屋の人口は豊橋の約7倍
1252
マンション検討中さん
2018/04/03 14:52:02
豊橋と人口比とかw
マンションの数が全然違うだろうに何行ってるだか
豊橋なんて年間何件マンションたつの?
1253
匿名さん
2018/04/03 14:57:58
1257
マンション検討中さん
2018/04/03 21:01:04
他物件の6000万円程のローンは組めたけど、この素敵なマンスンのローンは組めませんでしたという意味で、笑われてその通り。
家賃もそうだけど、仲介が全てスミフ であることに、違和感と笑いが。。
意図的に入居時期を延ばして入居者の不安を拭う手法もあるけど、昼と夜にベランダと駐車場を見たられば売れているかは一目瞭然。
外様でも簡単に分かるけど、入居者の方が肌で感じているでしょう。
1259
匿名さん
2018/04/03 22:14:08
1260
匿名さん
2018/04/03 22:25:31
1261
通りがかりさん
2018/04/03 22:33:05
家賃20万とか都心でも苦戦してるのにねえ笑
同じ東区だから?笑
1262
匿名さん
2018/04/04 08:21:33
住友不動産 のマンションを買うなら、グランドヒルズに限るよ。
過去に8千万円の物件を薦められて躊躇ししまったけど、立地も建物も良かった。
1263
マンション検討中さん
2018/04/04 08:26:09
資産価値が高いから15万でも貸せるってオブジェは販売に必要不可欠。
心配なのは貸主の握力だな。
お隣の本家は11棟1433戸。71㎡は約8万円だよ。
分家が本家の家賃に近づく日は、分家完売の後だと良いね。
1268
通りがかりさん
2018/04/05 23:37:55
1269
通りがかりさん
2018/04/05 23:43:01
1270
名無しさん
2018/04/06 10:25:27
売れてないのではなくコノミヤ側の部屋はほとんどが100%遮光カーテンが多いので夜は部屋の明かりが見えないですよ。
1271
匿名さん
2018/04/06 10:37:59
1272
マンション検討中さん
2018/04/06 11:57:25
1273
匿名さん
2018/04/06 17:51:11
ここの販売会社さんがこちらが買えるのをわかっていたのか、ものすごい圧力をかけてこられました。
こちらは大きな買い物だし、一生住むつもりでいたので慎重に考えておりましたが、残念ながらその圧力に負けて見送ることにしました。
1274
匿名さん
2018/04/06 18:38:19
>>1273 匿名さん
圧力とはどの様なことをされたのでしょうか?
1275
職人さん
2018/04/06 21:39:18
ライオンズミッドキャピタルタワーみたいに
隣接地のスーパーで利用できる
住民専用カートを用意してくれないですかね?
アリーナシティでも同じことやってたかな
1277
匿名さん
2018/04/06 22:29:28
1278
匿名さん
2018/04/06 22:30:26
>>1273 匿名さん
我が家も事前審査通ってからの迫り方が合いませんでした。時間がほしい旨伝えましたが、それでも急かされこちらからお断りすることにしました。
1279
マンション検討中さん
2018/04/06 23:20:32
>>1273 匿名さん
お、私もありましたよ。
最近の会話だったらフツー内容言いにくいでしょ。
私は言えます。
嫁とウンウン聞いて、物見珍しさにディスポーザー見せてもらって少なからず魅力を感じて良いね感を出していたら、
自分が○○ですけど頑張ってますとか、
初めて来た客の成約が6割とか、
奥さんはこう言ってますよとか、
今日決めなくてココに来た意味は?とか、
顔に似合わず畳掛けてかけてきて後半のウザが長かったわ。
帰り際のアンケートに『二度と検討しない』だっけな?を選びそうになった。
セカンドハウスを考えていたけど、背中を押されて買うほど、魅力は無かったな。
と、一方的な言い分でしかないが、
そりゃ離したくない借金できる客でも、掴みの悪い店員が浮動票を失うこともある。
1280
マンション掲示板さん
2018/04/07 08:06:45
コノミヤの営業成績次第で、その場所にマンションもう一棟建てる場合もあるとこの間伺いました。
可能は無きにしもあらずだそうです。
1281
名無し
2018/04/07 20:07:52
>>1273 匿名さん
わかります。でもここだけじゃないですよ。以前、別のマンションを見に行った際にもすごい営業がいました。
あと最近街中で良く見かける建売販売をしている営業マンも本当にびっくりするやり方していて絶対そこでは買いたくないって思いました。
本当にほしかったらこちらから連絡するからワンクッション置いてほしいですよね。
1282
名無し
2018/04/07 20:09:25
>>1280 マンション掲示板さん
今建ててる3棟の裏にって事ですか?
どこの事ですか?
1283
匿名さん
2018/04/08 01:14:08
>>1277 匿名さん
まぁね。
でもマックスバリューよりコノミヤの方が正直いい。
1284
匿名
2018/04/09 22:53:53
>>1282 名無しさん
おそらくコノミヤの場所に、という意味なんだと思います。
コノミヤの土地の所有者及び所有権を考慮すると誰に言われたのかは気になりますが。大阪の社長さんかな?
1285
口コミ知りたいさん
2018/04/10 14:08:21
1286
匿名さん
2018/04/10 14:24:46
1287
マンション検討中さん
2018/04/10 22:58:34
ここのカーテンボックスなしの吊り下げって元々窓の高さを目一杯取ったとき用では?カーテンだけ天井まであっても採光よくならないし高くつくだけでしょ
1288
マンション比較中さん
2018/04/11 12:51:44
私も買ったものですが後悔しています。
買わない判断をした知人は有能だなあと思い
自らの無力さを実感しています・・・
1289
マンション検討中さん
2018/04/11 13:06:48
買ったけど後悔していますって言ってる人絶対買ってないでしょ。
さすがに言っていいことと悪いことあると思うよ。
1290
マンション検討中さん
2018/04/11 13:57:11
買ってないのに買って後悔してるとか書いちゃうのは流石に悪質だから匿名掲示板でも特定されますよ
謝るならいまですよ
1291
匿名さん
2018/04/11 19:14:37
>>1287 マンション検討中さん
カーテンボックスがないと賃貸物件ぽく見えて、残念な感じですよ。
バルコニーが貧乏くさい仕様だと余計に。
1292
匿名さん
2018/04/11 19:47:07
買って後悔したって書き込みしてる方ってなんなん?敵業者?それとも買いたくても買えない僻みなの?
前にも他の方が何で?って聞いてるのに答えないし
本当に後悔しているのであれば、何がどのように後悔しているのかをちゃんと書き込んでください。
1293
匿名さん
2018/04/11 20:03:03
ちなみにですが、実際は後悔もしていない、ましてや買ってもいないのに、あたかも本当に買って後悔しましたと言い他の人にマイナスのイメージを与えた場合最悪偽計業務妨害罪が適用でき、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金になりますから気を付けてくださいね。
1288の方はどうかは分かりませんが、1285さんのはほぼ嘘だと思います。後悔している人が最後を「ね!」でしめるとは思えません。
1294
匿名さん
2018/04/11 20:55:26
嘘の投稿している人は、人間として情けないですね。恥ずかしいですね。嘘の投稿している時間があれば、自分の人生でも見つめ直したら良いのに。
1295
名無しさん
2018/04/11 21:13:35
偽り投稿の方、やってることが幼稚でかわいそうだな...
1296
検討板ユーザーさん
2018/04/11 21:39:09
叩いてる人たちはすでに入居済の方もしくは購入された方でしょうか?
悪く言われて良い気持ち出はないのは分かりますが、同じマンションにこのような方がいらっしゃるのはとても残念です。
1297
マンション検討中さん
2018/04/11 21:48:49
入居済の方がいらっしゃるのであれば、こんな話より住んでよかったこと教えてもらえると嬉しいです!
1298
評判気になるさん
2018/04/11 23:35:22
住んで良かったことは、ホームページにたくさん書いてありますよ!
1299
マンション検討中さん
2018/04/12 07:00:24
1305
通りがかりさん
2018/04/12 16:48:54
>>1298 評判気になるさん
契約した方の生の声ではなくて?
写真見る限りマンションが出来上がる前のものでは??
1308
匿名さん
2018/04/12 21:56:08
どこのマンションも不平不満はでるもの。入居者の方、こちらのマンションを気になっている方、気にすることはないですよ。
1310
マンション掲示板さん
2018/04/12 22:33:20
>>1308 匿名さん
>気にすることはないですよ
100%満足するマンションは存在しませんよね。
気に入らない点を含めて購入を決めるのだから良いところも悪いところも気にしますよ。
気にするなという人の心情は、欠点を隠そう隠そうとしているのか、100%気に入ってるのか変に勘ぐってしまいます。
1313
マンション検討中さん
2018/04/13 16:04:49
この地域って地盤が心配なのですが、大丈夫なのでしょうか?
地震の際に液状化するかもしれないと言われました。
詳しい方教えてください。
1314
マンション検討中さん
2018/04/13 18:00:51
液状化は自分も聞いてないです。不発弾があったのは聞きました。水害は矢田川の南より北の方が危険とのことでした。
1315
住人です
2018/04/14 10:42:16
3月後半にB棟に越してきたものです。
今のところとても快適でなんの問題もありません。
質が悪いとも全く思いません。
コノミヤとコーナンに囲まれ、コンビニも駅も近く本当に便利です。
幼稚園、小学校も近く、子供の入学した私学もバスで15分程度、
他にも私立中高たくさんの選択肢あり、とても良い環境と思います。
ご検討されている方、お勧めです。
1317
マンション検討中さん
2018/04/14 10:57:27
買って後悔する人もいるみたいだから決断するには勇気いりますね
1318
匿名さん
2018/04/14 11:04:53
地盤と液状化に対する不安があります。
購入は控えることにしました。
外観は気に入っていたのですが
家族で安心して暮らせない物件は
見送っていきたいです。
1319
名無しさん
2018/04/14 11:58:11
1321
匿名さん
2018/04/15 00:17:19
そう言えば、このマンションって大曽根のドームでイベントがあると道路が滅茶苦茶混むって話だったと思うのですが
実際のところはどうなのでしょうか?
今日もONE OK ROCKのイベントがあったと思うのですが
1322
名無しさん
2018/04/15 09:09:54
>>1321 匿名さん
よく混んでますよ。全く動かないってほどじゃないですけど。昨日のoneokイベントの時間帯が分かりませんが、夜7時過ぎにメガシティの前の市道走ったら流れてました。
1323
匿名さん
2018/04/15 15:04:32
ここで騒いでるのは購入しようとしたがローン組めなかった人たちじゃないか?
いい場所で価格安いからいいと思うよ
1324
マンション検討中さん
2018/04/16 01:50:50
安いから審査は通るが、組めなかった人達が正解
ふわっとステキなマンションですね
1325
マンコミュファンさん
2018/04/16 11:46:25
1326
匿名さん
2018/04/16 20:25:50
ハザードマップで液状化の可能性が「低い」網掛けになってますが、近くに「高い」があるのは気になりますね。
丘陵地でも無く川も近いので、地盤カルテで50点なのも納得です。
災害に敏感な人は気になりますが、利便性の割には土地代は安いので、気にしない人にとってはお得な買い物てすよ。
1327
匿名さん
2018/04/16 21:54:34
1328
マンション検討中さん
2018/04/17 08:53:48
支出
土地:96億
宣伝費:8億(5年)
売主人件費:50億(5年:1000万×委託含50人)
建設費一般:36億(3棟)
計:190億
収入
平均:210億(552戸×3800万?)
利益
計20億(10%儲け)
過去コメの価格情報
2017/1/10:3398~4998万円
2017/1/24:3398~6598万円
2018/3/24:3598~4698万円
2018/4/17:3398~4698万円
3398万円が消えないってことは、客寄せ用の物件かな
値付けミスった後は、安値に戻したんだろうな
早めに売るか値上げしないとウマミが無さげ
物件仕様はともかく、安く買うチャンスではあるかな
さて、誰か適切な数字の訂正よろ
1329
匿名さん
2018/04/17 08:56:33
>>1328 マンション検討中さん
購入した土地の半分くらいしか使ってないみたいだけど。
1330
マンション検討中さん
2018/04/17 19:55:53
>>1328 マンション検討中さん
ごめん、超ハズいんすが、人件費25億に訂正。
よって支出が▼165億、収支が△45億でよろ。
1331
匿名さん
2018/04/17 22:24:22
>>1330 マンション検討中さん
気にすんな。
全体的にクチャクチャだから。
1334
マンション検討中さん
2018/04/18 08:14:53
>>1331 匿名さん
あ、否定するなら修正を頼むよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
1335
匿名さん
2018/04/18 13:10:04
>>1334 マンション検討中さん
ほーい。
まず、おかしいだろ。
という指摘から。
・土地の費用
96億で4.9万平米を取得した。
とあるが、全てを今回の553戸で使用したと思えない。
使用したとしたら、売価における土地の比率が5割近くなる。
この比率は東京都 心の超一等地のタワマン 。
ないし高級住宅地の低層小規模物件くらいしか出現しない。
そもそも平均グロス4000万程度の物件でそんな比率は見たことない。
また、物件概要で敷地面積2.2万平米とあり整合しない。
・建築コスト
建築床面積4.8万平米を分母とすると、36億なら建築費の平均坪単価25万。
RCをローコスト木造住宅の水準で建てられる訳がない。
・人件費
直課費用なの?これ。
その前提で話を進めると。
対応期間5年なら5億/年。
@1000万/人・年で試算されているようだから、50人体制で5年間へばりつくなんてありえん。
まずはこんなところで。
1336
匿名さん
2018/04/18 13:27:06
>>1334 マンション検討中さん
じゃ、試算してみるね。
<前提>
敷地面積2.2万平米
建築面積4.8万平米
総戸数553戸
平均販売価格4000万/戸
平均占有面積75平米/戸
平均坪単価@175万
販売管理費 売上の15%
建築コスト80万/坪
販売に関する対応期間5年
<概算結果>
売上221億
土地・建築コスト166億
販売管理費 33億
営業利益相当額22億
販売管理費の内訳イメージ
直課人件費(プロパー):9億
1800万円/人・年(10人体制)
本社管理費:11億(売上高の5%を配賦)
販売促進費(含む外注費):13億
もう少し販売管理費は少ない気もする。
また、建築費ももう少し圧縮されるかもね。
ま、余興ということで。
1337
マンション検討中さん
2018/04/18 20:41:22
>>1335 匿名さん
>>1336 匿名さん
純粋に、ありがとうございます。
失礼な発言でした。
気になったのは3棟で70億、1人1800万円、外注13億。
勿論、裏打ちなく受け取りませんが、それだけ捌けた机上ということで。
とてもイメージ湧きました。
1338
匿名さん
2018/04/18 23:13:23
>>1337 マンション検討中さん
何かの役に立ったなら何より。
その上で。
3棟の建築費は大体116億で試算しているよ。
付帯も含め70億でできるなら、圧倒的な競争力があると思う。
人件費1800万は安かった?
平均年収900万で試算したけど。
現場は若手が多い前提で。
退職金積立、厚生年金会社負担分、福利厚生費。などで原価は年収の1.8〜2倍くらいで算出するからね。
販売促進費が高いと感じるなら、本社管理費が低めなのでそこで調整するだけ。
5%の配賦で賄えるなら筋肉質だなぁ、と思える。
その辺りには我々門外漢では見えない費用一式が混じっているのもあるけどね。
1339
匿名さん
2018/04/20 15:44:45
場所としてはいいと思うのですが、大規模マンションなので色々な人が入居しそうな予感がします。元は同じような大規模マンションでしたよね……?
この前コノミヤがテレビ取材を受けていました。確かお肉の取材だったかな。BBQ用のお肉で、小分けパック、中パック、大パックと分けて戦略的に売ってる内容でした。なぜコノミヤが取材を受けたのかはナゾですが。
売れ行きはどうなんでしょう?ここのマンション、完売までどのくらいかかりそうですか??
1340
マンコミュファンさん
2018/04/21 11:03:34
1341
マンション検討中さん
2018/04/21 11:39:26
1342
評判気になるさん
2018/04/21 21:06:05
1343
口コミ知りたいさん
2018/04/22 09:47:22
1344
匿名さん
2018/04/28 14:11:06
名城線の茶屋が坂駅ができて、住みやすくなったと思います。市バスもありますが最寄りは茶屋が坂駅ですよね?
元がダンボール工場ということは隣に工場が建設されてもおかしくない地域なので、それだけ気になります。
近くに名古屋学院の中学校、高校があります。それ以外だと愛知教育大学の付属中学があったと記憶しています。自転車でナゴヤドーム付近まで行けると計算すると、明和高校や旭丘高校も行けます。
イメージとしては大規模団地のような気がしてしまいますが、高校も自転車で通学範囲のところが多く、他の人が住みやすい地域と言うのもわかります。
1345
ご近所さん
2018/05/06 16:45:23
コノミヤに買い物行った今日(このスーパーもデベロッパーが仕掛けたようですが(その割には規模小さいけど・・・))で、今日そこの駐車場から見える一番手前の(駅から一番近いと思われる)棟を正面から見たところ、2/3位はまだ空室かな・・・・やばし!? でもって店の前でお姉さんが二人風船配って頑張ってました。
GWも終わり、なんとなく悲壮感が・・・漂ってきてるのは・・・気の・・せいでしょうか?
あっ、コノミヤは使い安くていいスーパーですけどね。
1346
マンション検討中さん
2018/05/06 17:46:33
>>1345 ご近所さん
だから、まだ売り出してないって。
レス読め。
1347
匿名さん
2018/05/06 17:52:18
>>1345 ご近所さん
道路沿いに入居した者ですが、真ん中の棟はほとんど入居済みかなという印象ですよ。
それにしても道路沿いの棟は実際あとどのくらい販売開始待ちなのでしょう?
引っ越し屋のカバーいつまで付いているのかな...年単位?
少し気になったんですが、これから販売される部屋の方が安くなるんですか?
1348
マンション検討中さん
2018/05/06 18:09:18
>>1347 匿名さん
希望の間取りと階数がなかったのでC棟を待つことにしましが、C棟は価格維持か値上げの可能性もあるとのことでした。3月の話ですが垂幕かかっていた3列以外はほぼ供給済でしたよ!
1349
匿名さん
2018/05/06 18:25:39
>>1348 マンション検討中さん
なるほど。
入居してからこの掲示板で売れていないとひどく書かれているのを見て、ふと、もう少し待てばこれから売り出される価格は安くなるのかと思って少し後悔というか早まったかなと思ったので変に安心しました。
1350
マンション検討中さん
2018/05/06 19:19:32
>>1349 匿名さん
同タイプであれば場所による価格差の少ない物件なので値引きなどあるとしても不人気の売れ残り箇所だけだと思いますよ!真っ先に埋まるようなとこへの下げはまずないでしょう
1351
マンション検討中さん
2018/05/07 01:44:53
ホテルライクって、一般的に内廊下で使われているように思いますが、ココのマンションは違いますね。
専有部前や一階共用廊下(コリドー?)を内廊下にすればとてもホテルライクを感じるのに惜しいかな。
専有部分は一時的な玄関扉の開放やモノの放置、通気、居住者層、規模を考慮すれば外廊下で正解なのかも。
ネットから拝見しているのですが、壮観そうな自転車置場は雨晒しではないですよね?
夢と贅はありませんが、安く買えるだけに悩みます。
1352
マンション検討中さん
2018/05/07 05:26:11
今どれくらい入居されてどれくらい売れているのか気になります。
1353
通りがかりさん
2018/05/07 07:39:49
1354
マンション検討中さん
2018/05/07 08:45:35
>>1353 通りがかりさん
まだそのCM見たことありません。
見てみたいです。
1355
マンション検討中さん
2018/05/07 08:49:38
売れてなくても供給済等として、来店客に表や会話で売れているように魅せる手法は全国の売主がよくやってる。
販売調整中やキャンセルが出て、後に売れれば事無きことだからね。
定期的に居住実態の有無を事実確認している方は分かるんじゃないかな。
それはそれとして、最多価格帯って3,800万円くらい?
たくさん戸数がある割には、高くないかな?
1356
マンション検討中さん
2018/05/07 18:42:22
>>1355 マンション検討中さん
購入するか検討していますが、定期的に居住実態の有無を事実確認している方がいるのは怖いです。
どのマンションでも同じなのでしょうか?
価格帯は平均その位だと思います。
3,000万台前半はコノミヤの裏の一部で確か8階より上の階は4,200万〜最上階で4,400万〜だったと記憶しています。
広告につられて見に行きましたが思っていたより4,000万台の部屋が多く驚きました。
たくさん戸数がある割には高い気もしますがお値打ちな方なのかなと。
やはりいいなと思う立地に建っているマンションや高級感のあるマンションは一階で4,500万〜5,000万台で最多価格帯が6〜7,000万台だなという印象なのですが、それを思うとこの物件の価格帯は妥当なのではと思います。
1357
匿名さん
2018/05/07 20:00:32
地下鉄車内に貼られた広告に3,398万円~とあったから値下げしたのかと思ったら、目の前がスーパーの部屋が安いんですね。
地下鉄駅からの近さを考えたら、妥当な金額なのかな。
1358
マンコミュファンさん
2018/05/07 23:10:36
同じ大規模マンションのライバルでららぽーと隣接のパークホームズが公開されていますね。
勝川のバロー複合商業施設隣接の物件も人気みたいなので、ららぽーと隣接も調子良くなりそう。
メガシティのコノミヤ隣接は少し弱くなってくるかな。
1359
マンション検討中さん
2018/05/07 23:24:53
これからはららぽーとの時代だな。
メガシティ大丈夫か?
1360
マンション検討中さん
2018/05/08 08:53:20
名古屋市 の端から長久手市に徒歩4分のセントシリーズは989戸ある子育て団地だね。
順次建てて5年で700戸は売れてるけど、ココはどうだろう。
セントは駅が遠くてディスポなし、育児・平和堂が入ってる。
リセールはどっちも期待薄で、メガ団地の方に若干軍配。
仕様は、あ、どっちも長谷工 か。
総額は同じ広さで600〜700万円違うから、通勤問題をクリアすれは3,398万円を期待した人達は流れることもあるかも。
1361
検討板ユーザーさん
2018/05/08 18:42:21
港区 の一等地か、東区の僻地か、田舎の住みやすい街か。
立地はどれもいい勝負だなって
1362
評判気になるさん
2018/05/09 23:27:10
1363
マンション検討中さん
2018/05/10 08:42:15
今週までSUUMOは機械式駐車場がハイヤー専用となって、コノミヤ駐車場と比較した違和感が半端無い。
編集会社、SUUMO、広告打った住友の検収が甘いね。
たかだか既存の広告費込みで買っている購入者世帯程度の範囲、問題意識は無いだろうし、大した損害でも無い。
微笑ましいだけのことだが、来週以降で変わっていたら、この掲示板見ている可能性大。
1364
マンション検討中さん
2018/05/10 08:46:39
>>1363 マンション検討中さん
画像の下の方が編集ミスか何かで伸びてるだけでしょ。
1365
マンション検討中さん
2018/05/10 08:48:06
>>1363 マンション検討中さん
この車がハイヤーに見えるとか…
プリウスαとかじゃん。
情弱ですか?
1366
マンション検討中さん
2018/05/10 08:50:20
>>1364 マンション検討中さん
その程度だって。合いの手は要らんよ。
契約によっては、賠償されるものなので、次回は4P特集かな。
1367
444
2018/05/11 13:25:58
いくらなんでも港区 のマンションを検討する人とは層が違うでしょ。
東区の一番東側だけどとにかく東区であることが大切。
1368
購入経験者さん
2018/05/11 18:46:42
住んでもうすぐ2か月ですが、
良かったところ
・コノミヤが近くて便利
・ディスポーザー、食洗機初めて使ったけど便利
・宅配ボックスが多い
・郵便受けにDMが無い
悪かったところ
・お湯がでるまでに時間がかかる。
・駅に行くときに信号待ちが長い
・自動ドアの反応が遅い。
・グランドコリドーの水はけが悪く、雨の日に靴の中まで濡れる。
・東山沿線に比べると名城線は不便。
※悪いところはそう大したこと無く、
コノミヤの近さだけでも買ってよかったと思っています。
1369
マンション検討中さん
2018/05/11 19:15:58
コノミヤとホームセンターの駐車場は24時間解放されてますか?
1370
匿名さん
2018/05/11 20:26:17
24時間解放はしてないですけど車は数台、停まっています。
1371
匿名さん
2018/05/11 22:32:11
>>1368 購入経験者さん
よかったところと悪かったところ、共感です!
入居して1ヶ月たちました。
良かったところ
・可燃、不燃はもちろんダンボールや缶、ビン、粗大ゴミまでゴミをいつでも捨てられる
・コノミヤがあるのが便利
・ホームセンター、薬局、イオン、ピアゴ、コンビニ、郵便局が近い
・駅近
・敷地に守られている感がある
・思っていたより静か
・収納が多く家具を減らせた
・すれ違う居住者さんの愛想が良い
・コンシェルジュのお姉さんの感じがいい
・日当たりがいい
悪かったところ
・グランドコリドーの水はけの悪さと滑りやすさ。雨の日に子供がふざけて歩いていたらつるんと滑っていた。
・シャワーの水圧が少し弱い
・オートロック解除の際の反応が遅い
・宅急便が来た時に2度オートロック解除の必要がある場合があり面倒
友人などの来客の際は3度必要
・ベランダのガラスが透明でベランダが丸見え
コノミヤの中の耳鼻科が内科、小児科とセットなら尚良かったと思う。
コノミヤのフルーツと魚の質がもう少し良かったらなぁと思う。
でも全ての食品の安さや生活用品まで充実しているのは驚き!
長々失礼しました。
トータル的にはこの物件を購入して良かったと思っています。
1372
マンション掲示板さん
2018/05/11 23:47:53
水はけが気になります。
靴の中が濡れるレベルの水はけって、相当水溜まってるか靴が悪いかどちらかですよね?
1373
匿名さん
2018/05/13 01:16:31
>>1372 マンション掲示板さん
水溜りになるまでではないですし、じゃぶじゃぶしているわけでもないです。
私の靴は中までは濡れません。
でも水はけが良いとも思いません。
入居してからはじめて雨が降った日に使用した資材が悪かったなという印象はありました。
1374
名無しさん
2018/05/13 14:24:29
ウェブサイトみるからに、オシャレにみえますね。
酷い書き込みが多いのは気の毒です。
1376
匿名さん
2018/05/13 14:59:04
1377
通りすがり
2018/05/13 17:23:16
>>1376 匿名さん
コノミヤってできたばかりじゃないんですか?
もう撤退するの?
1378
匿名さん
2018/05/13 20:57:38
コノミヤかなり儲かっているらしいので、
潰れることは無いって営業がいってました。
1379
マンション検討中さん
2018/05/13 23:53:26
1380
マンション掲示板さん
2018/05/14 00:12:32
ららぽーとの隣で、駅も近くて、公園も増えて、スーパーも近くて、ドンキも近くて、区役所も近くて、学校も近くて、キッザニアまで来て、保育園もできて、バッティングセンターと打ちっ放しと、スポーツセンター、スケートリンクも近くて、水上交通も利用できて、高速も近くて、メガシティより1000万安い三井のメガマンションができるらしい。
1381
匿名さん
2018/05/14 01:11:09
大型商業施設のスーパーなんて高いし、
ちょっと買いものするのに20~30分かかりそう。
1383
マンション検討中さん
2018/05/14 08:51:55
メガシティの需要があるわけだから、コノミヤ潰れんでしょ。
需要がありすぎて多少高くても売れると思われると厄介だけど。
1384
匿名さん
2018/05/14 08:59:44
ホテルライクを望むならそもそも検討するマンションが違うと思う。
1385
検討板ユーザーさん
2018/05/14 09:49:39
>>1384 匿名さん
うちのマンションホテルライクなんだよっていうとバカにされますよ。
吹きっさらしの廊下のホテルなんてあります?探せばあるかな
1387
マンション検討中さん
2018/05/14 11:45:08
1394
匿名さん
2018/05/14 19:45:37
エレベーターが西側にあるから、
朝とか6F以上の東側の部屋は敷地からでるのに
10分ぐらいかかりそう。
コーナン前の信号引っかかったら
家のドアから茶屋ヶ坂駅のホームまで20分かかるかもね。
1399
通りがかりさん
2018/05/15 00:03:12
ジムがあるのっていいなと思ったけど住戸数に対して少なすぎない?
普通に使えるのかな?
1407
マンコミュファンさん
2018/05/15 23:01:50
1415
マンション掲示板さん
2018/05/16 21:20:35
ベランダが広いけど、広いせいで太陽が室内に入らないから暗い。
1417
名無しさん
2018/05/16 23:13:09
実際に住んでみて、ベランダ広くて開放感ありますよ!
ベランダガラスが透明でも、距離があるのでしっかり見えないですね。
日中、電気つけなくても明るいですよ!
第三者が思っていることは、相違がありますね。
注目されるマンションほど、叩かれるということですかね。
1418
通りがかりさん
2018/05/17 00:26:34
バルコニー広いですか?2mもないし対してワイドスパンでも無い。モアグレースやファミリアーレの方がバルコニー広い気がしますが…。
陽の光も入って明るいことは2.2mのバルコニーでも感じれるので暗くは無いでしょう。
1419
マンション検討中さん
2018/05/17 00:34:39
友達が観に行っての感想は、走り回る子供が多く、保育園のようだったと。大規模マンションはしょうがないかも。
あと、透明ガラス手すりは、色鮮やかな洗濯物で生活感が丸見えで、外観の印象を損ねますね。
1421
マンション検討中さん
2018/05/17 06:26:27
購入を検討しようと現地を見に行き思ったのは
テラスの透明スケスケガラスにびっくり。
こんなプライバシー丸出しの構造にびっくり。
即刻候補から外しました。
ただ購入は人それぞれの価値観があるので
このマンションに満足している方に
とやかく他人が言うことでは無いですね。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
1425
匿名さん
2018/05/17 12:25:06
不満と言えばやっぱり「メガ」かな。
茶屋ヶ坂シティテラスとかにしてほしかった、、、
1426
マンション検討中さん
2018/05/17 12:53:02
1427
dvs
2018/05/17 12:56:14
>>1421
ガラスは頼めばプライバシーシートを貼ってもらえますよ。
1430
マンション検討中さん
2018/05/18 08:53:47
>>1426 マンション検討中さん
どれも痒い良いトコですね。
既設棟の人、これから入居する人、検討中の人、それぞれ不満が無いようにとなると、やるかやらないか。
売主が客集めに必死なら既設棟含む全戸をやるでしょうけど、それしか無いように思います。
組合で合意形成して改修も頭に過りますが、全棟全戸の多数賛成の確保は高い壁でしょうし。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
1435
匿名さん
2018/05/18 18:55:57
こちらのマンションを否定している方は、何か嫌なことでもされたのでしょうか?たしかに逆の立場にたつと、嫌なことされて否定コメントをしちゃうかもしれせんね。
1436
eマンションさん
2018/05/19 18:32:23
>>1435 匿名さん
レベルの低い否定コメント待ちの、レベルの低い面白半分な方々かと。
そういや、ココのディスポーザーの型番をどなたか教えていただけないでしょうか?
遮音性が万全で無い建物構造なので、夜は近所迷惑でとても使えないでしょうが、ベンチマークは知っておきたいので。
1442
匿名さん
2018/05/20 14:40:10
若い方がたくさん見学にこられてますね。
入居者の方もだいぶ増え人気でてきたんじゃないでしょうか。
若い方には安くてマイホーム買えるからちょうどいいでしょう
1443
匿名さん
2018/05/20 16:41:20
1445
匿名さん
2018/05/20 17:40:54
>>1437
建築中に買った人は分からないけど、
今から買う人は内覧できるから大丈夫でしょ。
普通のマンションとしても割安。
そして思ったより周辺環境は良いよ。
1446
マンション検討中さん
2018/05/21 08:38:54
若い方で共働きだけど、4,000万円の負債が安いとかムリムリ。
このマンションは価格だけはそこそこですよ。
1447
名無しさん
2018/05/21 14:31:06
実際元々道が混んでたのに全住戸入居したら混み具合はどうなんでしょう
1449
検討板ユーザーさん
2018/05/21 21:50:10
1450
匿名さん
2018/05/21 22:02:04
>>1446 マンション検討中さん
似たような条件でこんなに安い新築マンションないでしょ
築浅中古でもこの金額ないよいな気がする
だから若い人に人気あると思いますよ。
1452
匿名さん
2018/05/22 07:00:58
マンションからコノミヤ側に出るまでにだいぶ距離ありそうですね。
1453
名無しさん
2018/05/22 08:51:32
>>1452
公式には、営業曰わくエントランスから1分半だそうです。
部屋からエントランスが長いですね。
1454
匿名さん
2018/05/22 20:29:35
>>1453 名無しさん
もっとエントランスが道路側なら茶屋ヶ坂まですごく近くになりますね。
まあ1分半なら大丈夫ですね。
1455
マンション検討中さん
2018/05/22 22:11:04
>>1448 通りがかりさん
どこかの雑誌か受け売りを転記した内容で、とても心打たれました
1456
マンション検討中さん
2018/05/23 12:01:03
>>1450 匿名さん
とても優しいこと言うと、似た条件というのは具体性がなきゃ投稿した入居者か営業マンのエゴなだけ。
金額・築年数・駅/スパ近程度の話なら、ネットに載る以前に不動産屋を回るべきかと。中古も然り。
若い人に人気かは、住んでいる人が552戸の大会合又は200戸近い棟別こじんまり組合でも見ての結果論でよろしくー。
35前後を若い人とするかのモノサシも知りたいな。
1458
通りがかりさん
2018/05/23 22:10:38
>>1456 マンション検討中さん
どうして4000万の負債が安くないのですか?共働きでどれくらいの支払い能力お持ちなのでしょうか?
今の金利で毎月10万ちょっとなら共働きで十分いけるでしょ。
1459
マンション検討中さん
2018/05/23 23:05:09
ついに口コミ注目度5.0!
良くも悪くもお祝いしましょー!
1460
匿名さん
2018/05/24 21:27:28
祝☆5ですね。
共働きネタは、子育てをどう計画するかですよね。
これから子供を6年計画くらいで2人産んで育てて、奥さんが復帰して収入が元に戻れば、旦那さんの負担が軽減すると思います。
それに、旦那さんの出世も含めて今は年収400万円あればフルローンを組んでも大丈夫ではないでしょうか。
1467
口コミ知りたいさん
2018/05/25 12:11:44
これから建材は高くなると言われているし、
広く開放的で自由な雰囲気。
こんな割安なマンションありません。
データも根拠も無ければ反論は簡単。
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