メガシティテラスについて

その論理だと、なぜそこまでネガトークに必死なのかは、自分が周辺のマンション業者だからネガトークが立場上当然となっちゃうよ？

住友不動産販売はポジトーク、周辺業者はネガトーク。

それは理解したから、数字やデータや画像が有意義なんですよねー、検討者は。

解釈は、立場上変化するのはわかりましたよ。お仕事大変ですね、不動産は。

>>2559 匿名さん
不動産屋を生業にはしてないんで。
期待に添えず、すまんね。

>>2559 匿名さん
因みに競合会社はネガトークすると思うよ。
当然だろ。

そりゃ不動産業と立場上言えないのが貴方の論理なんでしょ？そう言ってるし。

誰もポジもネガも、話半分で見てますよ。だから、他の人みたいに画像やデータや数字を見ないと信じる要素がないですからね。

必要以上にポジも変だし、必死にネガも変だって事ね。

近所に老朽化の激しい低所得者向けの集合住宅がある場合のリスクを勉強したほうがいいですよ。
ネットで簡単に調べられる時代ですから。
憧れのマイホーム購入で
脳内お花畑状態なんでしょうけど。

>>2552 匿名さん

？で質問せず、君の考えを書きなよ。

誰も君の出題に答える気無いだろうし。

>>2562 匿名さん
そんなこと言ってないけど。

利害があったらこんなとこに書き込まない。
リスクが高すぎるでしょ。
これも当然だと思うけど。

UR団地を言うなら、築40年で老朽化してますが賃貸ですからね、空室も少ないですね。
低所得でも居住可能な市営住宅も一部ありますが、星ヶ丘や芳野や自由が丘、覚王山、葵にもあり同規模程度も多いですが何か？
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000030358.html

しかも先に示した通り、犯罪数は東区で2番目に低い。数字が上がってると言ってるが、自転車窃盗数などね笑、それでも芳野より低い。
貴方の言うデメリットとは？

データも出さず差別を誘発する、貴方の様な存在のデメリットなら幾らでも出せますが？
脳内お花畑は無害だが、差別誘発を無根拠で発言する無学な貴方は有害の域ですよ。

>>2564 匿名さん
答えなんて期待していないよ。
そんなことも考えてないのは想像できるから。

>>2566 通りがかりさん
じゃ出して。

利害があったらリスク高くて書き込まない笑
なんだそりゃ、特定されて困る内容を書いているってことじゃんよ笑

>>2568
差別的発言のデメリット知りたいですか？
貴方が会社で、実名で同じ事を投稿してみればわかりますよ。

>>近所に老朽化の激しい低所得者向けの集合住宅がある場合のリスクを勉強したほうがいいですよ。
ネットで簡単に調べられる時代ですから。

それか、この掲示板にでも会社名実名で同じ発言されたらわかります。

デメリットを知りたければ、人生かけてチャレンジしてみてはどうですか？

デメリット知りたいのですよね？
それと、低所得者集合住宅がある場合のデメリットを提示してもらえます？砂田橋で、そんなデメリットに出会った事無いですから、根拠を示して説明くださいな。

プロ市民のサヨクみたいな能書き垂れてますけど
ここは匿名のネット掲示板なんですよ。
本音で話すとなんでも差別になっちゃいますね。

>>2567 匿名さん

じゃあ何のために書き込んだんだよw

だだの自己満足じゃんw

>>2566 通りがかりさん
つまり件数の多寡にさして意味はない。
ということね。
俺もそう思うよ。

>>2573 匿名さん
え？
君は何か崇高な使命でも背負って発言してるの？

>>2569 通りがかりさん
不動産業を生業にしてたら。ね。

>>2575 匿名さん

さらに、わざわざレスするあなたと同じ気持ちかもね。

私なら大金を払って購入した夢のマイホームのご近所に
老朽化した低所得者向け集合住宅が存在するだけで
気分が萎えますけどね。
このマンションは
そんな事は気にしない、差別しない！
という崇高な人向けの物件ですか？
そんな事はないと思いますけど。

そこは市営住宅でいいんじゃない？
低所得者向け集合住宅って悪意を感じるけど

この辺り一帯は区をまたいで
市営住宅に限らず公社の物件、民間の分譲、賃貸
ほか多数の老朽化した低所得者向け集合住宅が点在するエリアです。
全く気にしない！気にするのは差別だ！
なんて綺麗事を並べても意味ないと思いますが。

>>2578

白壁だって市の団地認定区域あるから、その発言は白壁に住んでる人にも向いてるってことですね。

密度の問題もありますけどね。
一件あるからどうだこうだと揚げ足とって馬鹿みたいですよ。

名指しで白壁を出してくるコンプレックスが痛々しいですね。
比較するような相手ではないですよ。
恥ずかしくないですか？

砂田橋のメガシティテラスのスレで、
必死で連投するよりは恥ずかしくないですｗ

恥ずかしいご返答ご苦労様です。

論破され過ぎて煽りレスしか出来なくなったようですね。
良かったです。

平和なはずの瑞穂区でたまーに殺人事件や傷害事件のニュースが流れるけど場所調べるとほぼ間違いなく堀田近辺だよね。
瑞穂区のお荷物だと思うわ。

>>2586 匿名さん
そういう状況になって欲しい君の願望は分かる。
そういうコメントを言ってみたいという夢も理解できる。

でも、現実はそうでない。
厳しいね…。

>>2588 匿名さん

よくそんな馬鹿っぽい文章考えてレスするね。

東区のお荷物がよく言うわとwww

コレは夢ではない？

いいえ！夢です！
悪夢です！！！

>>2589 匿名さん
じゃあ校正してみたら？

自分も含めてだけど、
削除依頼されたら消されるんだし、
ご自由にｗ

流行に乗っかってメガロドンシティにすればいいのにwww

>>2593 匿名さん
行き詰まる度にその方向に持って行くのは、
いい加減やめたら？

ポジを装った強烈なネガじゃないかと疑ってるよ。某国の野党のようなブーメランの連続だから。

古めかしい田の字間取りが多い物件ですね。

>>2595 匿名さん

日本語を勉強してください。

おーなんかめっちゃ揉めてるやん

>>2493 アリーナ
>メガよりららぽーとを俺なら選ぶな


おーなるほど。出身地とかにもよるからね。
昔、南のアリーナシティってマンションに住んでる人が書き込みしてたけど
>>2493はその人かな？

まあ別の人かも知れないけど、南区民が港区を選ぶってのはそんなに違和感ないかな。

堀田の話も出てたけど、堀田も住めば便利で良い場所だろうし物件もいい物件なんだろうとは思うけどちょっと遠いし土地勘ないとなかなか難しいね。

メガを上げてる連中は同等の他地区を見下してるからたちが悪い。
ココは東区！
これだからwww
笑止なことにライバルは白壁や泉なんだよwww
売り手に洗脳されて
ココが最高だと思い込んでるので
他と比較しようとさえしない。
ネガな意見には狂ったみたいに噛み付く。
目くそ鼻くそ
どんぐりの背比べ
なんだけどね。
可哀想な人達です。

と、ポジ側に対する、狂ったような噛み付きコメ

と
購入者が申しております。

事実だからねw

>>2597 匿名さん

日本語ですね。
ポジに対する文章が明快です。

結局、

堀田の物件
治安はどこも同じ

って事ぐらいが、情報や根拠ありましたね。
後は、個人の思い込みみたいなレスばかりなので、
参考にしなくて良いと思います。

>>2571 通りがかりさん
団地云々は俺じゃないから。

で、出してくれるの？
出せるんでしょ？

纏めると‥
ネガ→販売苦戦して、完売まで10年かかる。
ポジ→日経新聞記事で、C棟９月販売。ABでも300戸以上販売済み。

ネガ→C棟は遠くて売れない、販売苦戦。
ポジ→C棟は2ヶ月で39戸販売、月20戸売れてる。画像あり

ネガ→砂田橋は低所得者ばかりで治安劇悪い。
ポジ→犯罪数データだと、東区では2番目に犯罪少ない。治安悪いデータもない。

最近の流れね。

ネガ→堀田徒歩1分がメガ団地より安いし良い。
ポジ→堀田は20戸の2年売れていない苦戦マンション。前方に商業施設、横は鉄スクラップ工場、そして反対側は高速道路の高架。

だいたいこんな感じかな

ネガ→砂田橋は低所得者集合住宅ばかりで、デメリットたくさん。治安も悪い。
ポジ→差別発言に激怒。犯罪高いデータはない。葵、芳野、星ヶ丘、覚王山などに市営住宅はある。

ネガ→差別発言は本音であり、悪くない。実社会では発言しない。
ポジ→ぐぬぬ！

そこからのいつもの罵り合いタイム。

それでも買うの？

>>2607 マンコミュファンさん
10年はかからんだろ。
4、5年ってとこじゃない？

C棟の受注が芳しくないのは遠いことが主要因ではなく、需要が払底しつつあるからだと思うよ。

犯罪数データについては提示した本人と思しき人物が大した意味がない旨の発言があったから取り下げたら？

それでも売れてるから、周辺業者にとってはジャマなマンションですよねw

>>2607 マンコミュファンさん

追記。
ポジさんは今後も20戸/月ペースで売れると考えている模様。

公営の県営や市営などの団地は低所得層が多く暮らしています。

アメリカの黒人やヒスパニックなどの居住率が高い低所得層の街は就学率も他の中産階級の暮らす居住区よりも低く犯罪率も高い。
これが、スラム地区な訳です。

差別的意図はありませんが少なからず日本の公営団地にも当てはまります。

所得と犯罪率の相関関係や就学率との相関関係は客観的データでも多数知られています。

低モラルや不良や犯罪者数は戸建てやマンションなどの他の居住区と比較して公営団地では非常に高いです。

>>2609 マンコミュファンさん
ポジ、自身が差別発言をしている自覚なし。
よろしく。

犯罪データは私ですけど、大した意味がないなどと言ってませんが？

治安悪い、犯罪数が多いなど根拠がありませんよって事。芳野や旭丘より低い。まあ何が言いたいかって、砂田橋は、低所得者だらけで、治安悪いって嘘情報を流すから、そんな事実はないですよって話。

ポジの話ならいざ知らず、事実無根なネガをイメージで発言は良くないって判断ですね。

>>2616 通りがかりさん

>>2566は別人？

確かに所得と就学率の相関関係はあるようですよね。と言っても、砂田橋および茶屋ヶ坂が犯罪率が高い訳でもなく、市営住宅がスラム化している事実もないですね。

砂田橋地区の市営住宅は200戸無いぐらい、しかも現在は大幸団地始め高齢化が激しく、児童数は多くない。

砂田橋小学校は、1-2クラスなので周辺の児童数が少ない事がわかる。この周辺がスラム化していたり、不良や犯罪多いというデータは、全然ないので、現状だから砂田橋地区が治安悪いに当てはまらない。

メガシティは900世帯の街になるんでしょ？
であれば、今後はこの砂田橋茶屋ヶ坂エリアでも大きな所得集団になりそうですね？

そうなれば、所得率などの変化も当然起きそうですけど。現状では、市営住宅有無で犯罪数が増えるデータなどないですし、今後は平均所得も上がる街であるのも間違い無いですし、問題はないかと思う。

長文全く読んで無いですが、結局データ無しなので、
砂田橋地域の治安は他と同じって事ですね。

検討するとき治安は大丈夫そうですね。

>>2615 匿名さん

マンコミュファンはちょいちょい、割り込んだり、コメまとめたりしてるけど、

ネガにもポジにもピンと来ないコメして、どちらからもスルーされてる人だよ。

家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか？
現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか？
スラム化の危険性が非常に高い地区だと思います。
点在するスラムに囲まれたオアシスで生活したいですか？

スラム化するんですか？w

現時点で犯罪多く、治安悪いって言ってたのに。将来のスラムの話になるんだ！

>>2623 評判気になるさん

その表現は趣がありますね
改修程度の運営のみで建替はなく、入居者と入居基準がリセットされなければ可能性は感じますね

なんか面白いねw
本当に、ネガはいいけど知的水準が凄いよね。

ネガを書き込む事が手段でなく目的になってるからね。

確かに、メガシティ憎しから地域エリア攻撃まで発展してるからね、そのうち名古屋自体に発展するのかね？楽しみ。

俺なんかポジネタも書いてるしネガネタも書いてるからなあ。
本音の事もあれば偏ってる流れを変えるつもりで書いたりもしてるんだけど。
このスレに限らず強い断定調で書かれてたらその後に敢えて逆の目線で展開されたりする
から他の人もそういう面あると思ってるけどね。

ポジ一辺倒で通せる物件やネガしかない物件っちゅうのもなかなかないもので
大体は話の流れに合わせたり逆らったりしながら皆やってると思うけど。

何目線ww

>家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか？
>現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか？

正直なところ、言いたい事は分かるんだけど、その先の話が聞きたいところだねえ。

だから私は堀田をおすすめします、なのか
そこで私は覚王山プッシュですなのか
星ヶ丘から藤が丘がいいとか、最近なら御器所・桜山がいいとか
高畑が便利って事なのか、駅裏の大門が安くて意外にいいよって繋がるのか
栄の真ん中がいいっていうのか春日井や大府が人が増えてていいよとか。

>>2632 匿名さん

あなたがメガシティテラスの購入検討者なら、みんな答えてくれるよ。

まあ比較検討するのはいいけどね、ネガの余りに地域や住民に噛み付くのは誰もいい気はしないよね。

それは堀田でも春日井でも同じじゃないかね。
メガシティだけを勧めたくないってのが動機過ぎるのはどうなのかね？って話なんだと思うよ。

コメント流れたけど、ここ数百レスで、ソースやデータあったのは、

堀田の物件の紹介
砂田橋の治安は他の地域と変わらない

ぐらいです。

いつまでたっても納得できない人の為に
誰にでも解るように例え話をします。

市内南西部の海抜が低い地域が
将来、津波によって甚大な被害を被る危険性をどうお考えでしょうか？
津波によってこの地区のマンションが倒壊したデーターはいまのところ存在しません。
危険性の根拠は
海から近く海抜が低い。
コレだけです。
砂田橋地区の治安の悪化の懸念もそれと同じ事です。
老朽化した低所得者向けの集合住宅が周辺に点在している。
現在の治安は他と比べて突出して悪い訳ではないが
将来的に悪化が懸念される。
データは>>2614で 既出です。

コレでもデータデータ言いますか？
理解出来ませんか？

ココでのポジ発言は
ポジティブのポジではなく
投資でいうところの
ポジショントークになってしまっています。
自分が買った株や外貨、先物商品等の値が
この先、様々な好条件により上がるに違いない！というヤツです。

購入者のポジショントークなんて検討者に何の参考にもなりませんよ。
販売関係者が嫌というほど教えてくれますので。

コレに対して販売関係者というのはネガな意見は殆ど教えてくれません。
当たり前です。
とにかく売るのが彼らの仕事なんですから。
購入者がポジショントークするのも当たり前です。
自分が買ったモノの悪い点など誰も認めたくないでしょう。

これだけ説明しても理解して頂けませんか？

説得力なしの妄想を信じる人がいれば良いですね。

ご購入おめでとうございます。
今後は住民版で存分にポジショントークして下さい。

ここは将来スラム化するから買ってはいけないそうですw

>老朽化した低所得者向けの集合住宅が周辺に点在している。
>現在の治安は他と比べて突出して悪い訳ではないが
>将来的に悪化が懸念される。

私は周囲の老朽化マンションの高齢者が孤独死し、
その怨念によるポルターガイスト現象で
このマンションが倒壊すると懸念しています。

お互い根拠は無いですが、懸念を検討者に伝えることは重要ですね。

んー当初は、既に今の時点で治安が悪い。いやめちゃくちゃ悪いのによく買うねーだったと思うよ。

将来の話は、現時点で治安悪くないってデータ出たら、急に将来の話になったと思う。

後、津波はデータとして最大何メートルの危険があるって出てますから、それに液状化もね。

危険予測はしているので単純比較は出来ないと思いますけどね。いや、まーデータをどう読むか、比較をどうするかの問題ですけど、知的水準の問題ですかね？

それに、老朽化した公営住宅は建て替えや取り壊しとなる可能性が非常に高いですよ。

将来に渡って現存するだけでもないと思いますね、現にURの建て替え事業は日本各地で行なっており、一つの目安が築50年ですからね。

スラムは、民間建築管理に多く発生する現象のようですしね、公営住宅は公的資金が入るので、建て替えは容易ですから。

真面目に答えたらまずいですかね？

>>2645 マンション検討中さん

間がぬけてない？

署内で２番目に治安が良いから、前年比の話ししたら、自転車盗なんて大したことじゃねぇ。って話になって、当初の主張を白紙化してよく分からんが、治安は悪くない。ってことに。

自らの主張を補完するに足るデータか？
今一度考えてから主張した方が良いと思うよ。
知的水準云々は言い過ぎかとは思うけど、もう少し慎重にデータ出しすることが大事かと。

>>2648 マンション検討中さん
いいんじゃね？

>それに、老朽化した公営住宅は建て替えや取り壊しとなる可能性が非常に高いですよ。

現時点で計画が発表されているんでしょうか？？？

>公営住宅は公的資金が入るので、建て替えは容易ですから。

はとんどの地方自治体財政は火の車です。
名古屋市や愛知県も例外ではありません。

それこそ知的水準を疑う発言だと思います。
他人をバカ呼ばわりする人がバカだと幼稚園で教えられませんでしたか？

自分の希望的観測をあたかも確定した将来像のように語り
他人の悲観的な将来予想は根拠の無い妄想だと切り捨てる。
それがポジショントークだと言っているのです。

まだ続けますか？

砂田橋管内で2番目に犯罪数少ない。
総数で14件、恐喝や強盗、ひったくりなどの凶悪事件は0件。
旭丘総数45件矢田総数83件。

侵入2件、自転車、部品狙いが倍増して6から12件。それでも管内2番目に低い。
いずれも明倫と東白壁級もしくはそれ以下。http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...

このまま6件の倍増ペースでも、東区内で犯罪数が上位にくる事は読み取れない。もしくは、東区内で優位な犯罪数増加を示す数値はない。

ここから、東区内において当該地区のみが顕著にあるいはピンポイントで犯罪数が激増する数値的根拠はない、母数の意味を知っているかどうかの問題。

つまりは知的水準の問題でもある。

読解力が乏しいにも程がありますね。
必死なのは同情しますが
他人の書き込みをちゃんと理解してから投稿して下さい。

データが出てくると反論できないようですねw

市営住宅の更新期間は、概ね50年と名古屋市では定めています。http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/53-10-3-6-0-0-0-0-0-0.html

砂田橋地区の市営は、築40年なのでまだ残存しますが、名古屋市では順次建て替えや大型リフォームを実施していますね。
財政が火の車で更新が滞っているという状況よりも、建て替え中の住人転居の方が問題のようですね。いずれも、スラム化に至る話ではないですが、ここから高齢化した住民が何かに目覚めスラム化、犯罪者集団になる根拠はないですね。

>>2653 評判気になるさん
本件については君の言う通りだね。

総件数で比較するのか自転車盗を除外するのか、が良いとこどり。
倍増以上だから、例えば自転車盗については、前年5件と仮定が必要。
倍増ペースというなら3年で8倍になる。
ひったくりは当年署内全てで0件。
凶悪事件は全体数に対し出現率が低いため、これだけで良し悪しの判断をするのは難しい。

なんか宝くじを買うので過去1等が出た売場で買うと当選確率が高くなると勘違いしてそう。

そもそも傾向を知る上で当年、前年だけで全てを語ろうというのが間違い。

って感じかな。
残念だよね。
2652さん…。

名古屋市営住宅の更新基準を定めており、実際に先に貼った様に順次工事を行っていますね。

更新が止まっている事実は、現状なく粛々と行っていますね。犯罪数にしろ、スラム化にしろ現在何かを示す公的或いは、数字的データは存在しないと言えますね。

イメージで公営住宅を蔑視するにせよ、当該エリアにおいて、東区や千種区で砂田橋エリアが抜きん出た突発値を示す根拠もない。
イメージ通り、公営住宅に起因する犯罪率悪化が、もし存在するにしても名古屋市全体で起こりうる事態で、砂田橋エリアのみが心配すべき問題ではない。

統計学で有意な母数の意味を理解してますか？
当該エリアのみ、一定の事象が有意に倍増し、且つ他のエリアで数字的変化が起こらないと仮定する前提があり得ると？

砂田橋エリアの犯罪数は、東区内において低位であり今後、このエリアの数字が倍増し、現在母数上の違いを無視し他よりも数字が上がる確率は如何程ですかね？

ネガの皆さんは数字弱いので、難しいこと聞いちゃ可哀想。

このコメには反応すると思うけど。

問題の発端は、砂田橋エリアが他を圧倒する程、
治安が悪いとするに足る数字的な根拠の話であったと理解しているが？

現在では、東区内で治安が悪いというエリアではなく、治安が東区内でも悪いとする数個的根拠を達成するに足る数字もない。

貴方が言う、今後砂田橋エリアのみだけ犯罪数が倍増するにして、他のエリア並みに到達する位であり、そこに至るも数年単位の年数が必要、故にこのエリアを持って治安が悪いと言えるだけの根拠にはならない。

敢えて言うなら、別に治安が特異に悪くはないよって話ですね。

>>2658 マンション検討中さん
そんなこと言ってないけど。

まあ別にどうでもいい問題だけど、ネガの部分が周辺住民に及ぶなら、それなりの根拠が無いと失礼じゃないかなって思うんですよ。

ポジはほっといても害はないけど、修正あれば言えばいいだけだし。

>>2660 マンション検討中さん
君の提示したデータだけでは蓋然性に乏しい。
そう理解してくれれば良いよ。

その上で、示したデータに解釈の前提をつけるなら、最初の発言ではっきりさせようね。

砂田橋エリアは当年10月迄の犯罪発生件数は14件。署内の校区別件数では２番目に少ないものの、発生した全ての犯罪で倍以上の増加をしているため、注視が必要。

ってくらいしか言えないんじゃない？

>>2662 マンション検討中さん
ミスリードさせる。
という一点でポジもネガも同じ。
そのダブスタ上等は改めた方が良いよ。

うーん、理解されないか。
じゃあ仕方ないね、ミスリードさせるつもりはないんだけどね、数字的な説明は難しいかもね、残念。

>>2665 マンション検討中さん
ミスリードさせるつもりがあったら悪意以外のなにものでもない。
強いて言えば悪意があった方がむしろ見破り易いので、良かれと思っていたことが結果的にミスリードになる方がタチが悪い。

マルチ商法とかもそうでしょ？

なかなか面倒くさい流れが続いてますね。

今の流れは数字を持って示さないと「今池なんか危ないでやめときゃ～て」とかいっちゃいけないとかそんな感じですかね。

でもＰＶ稼ぎの為にこんな煽り記事ホッタラカシにしてるサイト利用者としては
名古屋んは良心的だね。

この地域は治安が良いってことは根拠あり。


根拠の無い意見として
、
将来スラム化する。
将来ポルターガイスト現象で倒壊する。

と主張されている人がいるけど、信じる信じないは検討者次第ですね。

信じました！

知的水準のなんたるかを勉強できますね、ここまでとは思わなかった。
子供は塾に入れよう！

子供の塾代が払えるならこんな物件検討していませんって！

普段、数字で表現する人と噂やイメージで判断する人ってここまで変わるのかって、逆に驚愕。

多分、何言ってもイメージで語る人には理解できないと思う。自分の主観が世の中の常識だと信じて暴れるおじさんって居るもん。

この何の根拠も示さず勝利宣言できる精神は、ある意味すごいって感心するわ。

スラム化やポルターガイストは怖過ぎるのでLaLaに乗り換えようと思いますっ！

最近車乗ってると茶屋ヶ坂駅前のファミリーマート前の横断歩道で警察が一時停止の取り締まりを
毎週している。とにかく人がいなくても一時停止するべし。みなさんお気をつけて。

それがいいと思うので、もう2度とこの掲示板には寄り付かないで！
君には、ららぽーとが最高の物件だよ！メガより全然いいから、もう帰ってこないでね！

ららぽーとにすれば、スラム化も犯罪激増の世紀末タウンじゃないから、幸せになれるよ！

よかったね。
多分、ここを見てる多くの人が心から、君の選択を祝福してるよ。もう2度とメガの掲示板見なくて済む様に願ってるよ。

やっぱりイメージが大切ですよね。
世の中イメージより数字を信じる人なんて少ないと思う。

データ無く根拠無しで懸念を考えると、隕石が落ちて崩壊するリスクもあると思います。

私も茶屋ヶ坂にピンポイントで隕石落ちるイメージ。映画で岐阜に落ちたから、そう言うイメージあるよね。

茶屋が坂にマンション買ったつもりかもしれませんが違いますよ！
そこは砂田橋ですから！
残念！

はあ、すいません

これからは茶屋が坂にマンション買ったって嘘をついちゃダメですよ！

注目マンションは、コメント数が多い！いいね！

砂田橋だけど最寄りが茶屋ヶ坂はオッケーですかね。

それならオッケーです！

ありがとうございます。

オッケーです！コメント見てるの楽しい！

茶屋ヶ坂駅近くのマンションです！って言ってもセーフかな？

ネガは、コメが流れるのを待って、また治安悪いと言いだしそう。

名古屋にずっと住んでるけど、砂田橋が悪いとか聞いた事無いね。

ごく一部の人間の、小さな社会で悪いと話てるだけだよ。

まずは自分の常識、普通を疑おう。

砂田橋に隕石が落ちるかどうかすら、イメージでかなり心配事なのに‥

治安とか小さい事は、もうどうでも良くなりかけてる。

>>2691 マンション検討中さん

>>2614では、アメリカのスラム街のような状態になると言ってるし。

>>2644では、ポルターガイストと言ってるし。


ネガの皆さんの高レベルなリスク分析は
素晴らしいですね。

今は普通な砂田橋も、周辺がスラム化した挙句、自転車盗難が年々倍増して治安が東区最悪の世紀末に突入した上で、ポルターガイストで地域崩壊するか、それを逃れても最終的に隕石が落ちるんだから。
もはや、とてつもない未来が来るイメージ、恐ろし過ぎる。

ただし、多分茶屋ヶ坂エリアは多分無傷。そこは結構重要な事なんだろうね。

マンションのリスク分析でこれほど恐ろしい未来予想図があるエリアは聞いた事ないから、何かが起こるんだろうね。

自転車盗難の考え方は恐ろしいですね。
一年で倍増と言うことは20年後は1,048,576倍。
今6件だから、6,291,456台の自転車が盗難される計算になりますね。

>>2688
セーフではありますが
そこは謙虚に

いちおう東区だけどほとんど守山区ですっ！

と言えば
その奥ゆかしさゆえ
相手に好感を持ってもらえることでしょう！

間違っても

茶屋が坂です！（キリッ）

なんて見栄を張ってはいけません！
すぐにバレて袋だたきにあってしまいます！

東区って言えば大丈夫だよ。

軽く守山区はディスられるのね。
千種区の茶屋ヶ坂最寄りでも、東区の砂田橋だが、受け答えは守山区。

どれだけ複雑なエリアなんだよ！

自転車盗難倍増続く論理だと、20後には乗ってる自転車が降りた途端盗まれるカオス状態になるって事なんですね。

さすがネガの人のリスク分析は、キレッキレで冷静な分析能力ですね、これは信じざるを得ないですね。

古いデータですが、砂田橋の人口は約6000人
年600万件の自転車盗難発生すると考えると、
１日あたり17000件。全員が自転車乗ってると仮定しても、
１人１日3回弱自転車盗難に合いますね。

毎日三台買わなければならないので
今から自転車貯金にはげむ必要がありますね！
お父さんは今日からワンコインランチに切り替えて頑張って下さい！

この流れは一体？？？
皆さん何か大きなストレスでも抱えてますか？笑

数日前から任意の住人のポジショントークの水準に合わせて、わざわざアホな会話で被せているように見えてほんのり草
おつかれっす

ネガのコメントの多くは、隕石や怨念と同レベルだし。

データや根拠出さず個人的な懸念を押し付けるから、信用もなく反論もされる。

自分や家族が住むところは噂やイメージを含めて考えてもいいんだけどね。

ただ、それを知り合いでもない他人様が住もうとするところまで言やあすなって事だね。

隕石や怨念の懸念をデタラメだとする根拠は？
データを数値で示して下さい。
それらを仕事のネタに喰っている人もいるのです！
いい加減な事を言うと名誉毀損で訴えられますよ！

コレは夢ではない！
と夢を魅せられて購入したまでは良かったが
夢から醒めて
コレはまずいぞ！
と現実を直視した人間が
必死にポジショントークを展開してるのが現状だと思われます。

データ、根拠は購入者と推察される人間の過去の書き込み。

ポジショントークと、ポジトークはこの場合は違うのでは？と言ったら、凄く怒りますかね？

現状で砂田橋のメガシティピンポイントで崩壊させる可能性のある隕石はチェリャビンスク隕石級で、これが衝突する可能性は、2億5000万分の1のようです、ただこれは地球に衝突する確率なので、砂田橋ピンポイントだとだいぶ上がりそうです。

もう少し大型だと小惑星ベンヌが1.6%の可能性で地球に激突しそうですが、この場合砂田橋に留まらず、茶屋ヶ坂も消滅するので除外できますね。

>>2709 マンション検討中さん

検討してた時、ネガの人達の主張はまさにそのレベル。

結局良い物件と判断し買いました。

不満は直床だからか上の物音が大きいところかなってぐらいです。

いろんなスレでメガシティはメガ団地と揶揄され
あそこよりはマシだと馬鹿にされています！
メガポジの皆様にはパトロールをお勧めします！

面倒くさいからしません！

>不満は直床だからか上の物音が大きいところかなってぐらいです。

致命的じゃないですか！

>>2708 マンション検討中さん

ポジショントークって(笑)
状態なのに、彼は一人で使い続けてるからね。

彼が辿り着いた、大切なキーワードに、
そんな事言ったら、また怒るよ。

ネガさんの低レベルなコメントいいね！

>>2714 匿名さん
いや、構わんよ。

住んでみてマンション名が…と思うところがあります。もう少し考えてほしかった。

建物名は省略して良いから、割と書いてませんね。

マンション名に地名を入れると売れなくなる立地とはいえ
よくもこんなに珍妙な名前を考えますね。
悪い見本が
ナゴヤセンタータワー
ザライオンズミッドキャピタルタワー

配達人が住所に届けに行くと、新しい市営団地に建て変わったのかと思う程度かも

メガシティテラスと書いた方がまだ印象に残るのでは？

あんな過剰なセキュリティーで市営とは思わないでしょ。
配達員の人大変そう。

>>2720 匿名さん

ただ大量のポストに入れるだけならどんな団地にもあるような。
車両で来たらポストまでノーセキュリティーなので。

〒461-0045
東区砂田橋4丁目1-60
メガシティテラスA棟〜C棟？103-1020 かな

>>2722 匿名さん

車通勤・車生活者のＣ棟の購入者の箱から郵便受けまでの平面距離は、稀な長距離では？

Ｄ棟・Ｅ棟は流石にポストと宅配ＢＯＸを中間地点に設けるでしょ。

となると、Ｃ棟が物流ではハズレ？

まったくエントランス通らないような生活してる人は、C棟は郵便・宅配BOXで不利ですね。宅配BOXは通知来るので大丈夫ですが、郵便は面倒だから疎かになるかも。

ただそんな車オンリーの人が、駅近のこの物件買うメリットは無いような。

ポストまでセキュリティありますけどねー、管理人いるのでチェーンゲート開ける感じです。

毎日エントランス通るから、郵便ポストまでの距離感は関係ないでしょ、帰宅時よる感じですかね。それに新聞は、玄関先まで持ってきてくれるので不便は感じない。

まあー名前は完全にメガは余計ですけどね、普通にシティテラスで良かったとは思う。

住所にマンション名は面倒だったら入れない人も多いけどね。

住民にはこの高いセキュリティー良いかもしれないけど、
宅配業者や来客は面倒くさそう。

配送車なら問答無用で開けるから、セキュリティの高さ問題や配達員の面倒はなさげ

>>2722 匿名さん

普通に砂田橋4-1-60-○(棟)○(号室)の記載住所見て、配達に来て現地見たら『あっ。。』って思うな

>>2729 匿名さん

『これは夢ではない』

職業が配達員なら気になるのかね？
優しいね、そこまで気配りするなんて。

楽しい？

エントランスある生活をしてなければ、とにかく部屋と駐車場の近さが最優先になるかもね。

戸建だとその心配ないからね。

企業のキャッチコーピーに、ここまでハマるのは逆に成功なんじゃないの？

印象に残るのが戦略なんだから良くも悪くもね。

失笑

>>2728 匿名さん


ポストは楽だけと、宅配は後二つセキュリティーあるから大変でしょ。

堤防側から

ブレブレ失礼

カッコいいですね！
やっぱりメガシティがいいな！

実は大幸団地の写真？

夜、写真撮ってるおじさんいたなあ。
あの人かな？

>>2740
昼間

>>2740
右側が大幸団地です

団地とよく馴染むね

ネガは掛け合い漫才とかしてるね笑
なんか突っ込むのがいいよね。

住居が密集した箱詰感がだと、
配達員は『ヒトに届けるんじゃない！場所に届けるんだっ！』
って気持ちになり、淡々と処理されて配達物に伝わるのかな？
配達物が隣の川に捨てられないことを祈る。！

前のネガツッコミは良かったが、>>2746は何言ってるかがわからないので、やり直し！

配達員目線は共感が薄いから！

>>2746 評判気になるさん

じゃあもっと密度の高い都心部のタワーマンションの方が危ないですね。
プラウドタワーや、御園座タワーの荷物は堀川に捨てられるって事ですね。

既出ですが、平面距離が違うね

世紀末感出てる風景ですねwww

撮影が下手くそだからね。

この写真のような芸術的な雰囲気でてる良いマンションじゃん。

居室内設備はあまり良くないと言われている方が何人かいらっしゃいますが、具体的にどんな点でしょうか？購入検討していて見学もしましたが、魅力的な設備が多いように感じました。荒らしではなく、本気で購入検討しているので教えていただきたいですm(__)m

>>2753 マンション検討中さん

現地見て良いと思えば大丈夫ですよ。

細かいとこ言えば色々ありますが、
買って良かったと思いますよ。

初めて購入する方は、そんなに気にしなくても家族が良いと思えば快適になるかと。

このスレは潜在要素を少々厳しめに指摘する人向けですので、コメントを全部無視して大丈夫です。

>>2754
>>2755

お返事いただきありがとうございます。
「細かいこと言えば色々ありますが…」とおっしゃるその細かい点を具体的に伺いたくコメントいたしました。
またマンション購入は初めてです。
潜在要素とは、何か後々に後悔することがあるとの見解でしょうか？
無知で申し訳ありません。

>>2756 マンション検討中さん

見学に行って、良いと思った所はどこですか？

具体的には、2757件のコメントを見れば、ヒントが落ちていますよ。

私には良い意見が溢れているように見えますが、他人の尺度です。

自分で都合の良いように取捨すれば良いものと思います。

>>2755 匿名さん
それを裏付けるデータが必要らしいよ。
この板では。

>>2753 マンション検討中さん
例えばキッチンだと、ペニンシュラタイプでなかったり
トイレだとタンクレス＋手洗いカウンターでなかったり
お風呂もLEDのライン照明のほうが高級感あったりしますよね。
洗面カウンターもいたって普通のタイプです。
システム収納も安っぽさがでてしまうし。
そういうところですね。
4000万払ってこれかと感じる人はいると思います。
中のグレードは扱っている物件の中でも低いと住友の営業も言ってました。
ただ、感性には個人差があるので、いいと思えば問題ないと思います。

街の雰囲気も好き嫌いに個人差はあると思いますが、川に近い工業地域という印象ですね。
バスで徳川園辺りまで行くと、閑静な住宅街という雰囲気のエリアもありますが。
東区アドレスだけど、HPにある歴史と文化の香りを色濃く残す情緒ある町並みには当てはまらない場所です。

まあ普通って事だね、金額も含めね。
仕様は良くもないし、悪くもない、そんなとこ。

にして、最近の3-4000万円代のマンションって、どこも床暖房、タンクレス、ディスポーザー、スロップシンクと二重床がない。

建築費高騰の煽りなのか。

lalaスレでもネガ言ってる人かな。lalaと色々混ざってるよ。

>>2753で質問した者です。
お答えいただいた皆様ありがとうございます。
>>2760さんは特に詳しく教えていただき感謝いたします。
実用性の面での欠点は、特筆するようなことはなさそうですね。
高級感を求める方には向かないということでしょうか。
しかし4000万でもっと設備の良い新築マンションを購入しようと思うと、似たような立地で買うのは無理なのでどちらにしても妥当なのかなと思いました。
大変参考になりました、ありがとうございましたm(__)m

>>2765 マンション検討中さん

>似たような立地で買うのは無理なのでどちらにしても妥当なのかなと思いました。

良い判断だと思います。

守山にコストコできるかも。メガも比較的近いのでできたら良いですね。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181119300054.html

団地ではやはりLALAが一番かと

Lalaは接道が3車線で大型ショッピングモール隣接なのに小規模スーパー隣接より渋滞が少ないみたいですね

早めに買った人でlala買えばよかったって人も必ずあるでしょう

まあ煽ってるだけだから、ララでもいいんじゃない？で良いと思うよ笑

あなたには、ララが一番！メガよりいいよ。
心置きなく、すぐ購入をお勧めしますね！

ララ、東海地震がこわいですね。

ララの方がカッコいいイメージですね
メガはなんかもっさりダサいイメージ
名古屋も東京みたいにこれからは港区がカッコいい街になるんですかね

メガの方がカッコいいイメージですね
ララはなんかもっさりダサいイメージ

ララ？港区はチョット無理だわ

>名古屋も東京みたいにこれからは港区がカッコいい街になるんですかね

港区民自体がカッコいい街になることを拒むかもよ。

品川駅同等の駅が出来ないとね。

シナガワエキ？

品川駅が港区なのは知ってるけど
カッコいい街でシナガワエキは無いわ～

港区は私もないですね。
まず理由1、地震が来た際に津波の危険性がある。例え上の階であっても何かしら下の方が駄目になり突発的な修理が必要になり大変。(これは最悪の場合)
理由2、海の近くだと潮風に毎日あたることになるので他のマンション(海から離れてる)より確実に劣化が早い。又、車などはほぼ鉄なので間違いなくダメージが早い。

かと言ってメガもあまり魅力はなぁ～
駅に近いってあるけど一番駅よりの棟でしょ・・・

迷うなぁ

名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。

そりゃ言い過ぎでしょw

何よりも名前が残念。人に言う時に照れる。変えてくれんかな。組合で変えれますか？

>>2782 マンション検討中さん

じゃあここは東区だから良かったねw

>>2782: マンション検討中さん
>名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。

日本は広いので、>>2782のお父さんが言う様な世界もあったとは思うけど
お父さんはそういう時にどうアドバイスしたの？

例えば自分の時は周りに反発したとか、自分は我慢したけど弟の時は好きにさせてやれって親を説得したとか、友達が家族にこの事で揉めてた時はそれに従うのが当然だとアドバイスしたりしたの？

お父さんはどういう時代を生きてきたの？なごやんもだいぶ変わった？

あと2年もすれば周りが更に高くなって
あの時買っておけばと後悔するかもしれない。
ここの物件に限らずですが。

>>2756 マンション検討中さん

リビングのエアコンの室外機の置場所がスロップシンクの下に限定される。
四階以上(だったかな？)のベランダがシースルー。A棟以外は、低層階は冬日陰になる時間が早い。エレベーターか両端にない。
とかでしょうか？
でも住んだら気にならないです。設備も良いし、雰囲気も良いし、シースルーも実際陽当たりが良くなり、明るいです。何より前にスーパー、横にホームセンター。駅に近い。小学校近く、私学も多数。大満足です。

どこのマンションもメリット、デメリットがあると思います。メリットの方が多いですね！

>>2782 マンション検討中さん
視野せま…さすが閉鎖的な田舎名古屋。

真に受けるなよｗ

予想してた通り１２月はクリスマス大抽選会！！
ダイソン当たらないかなー？

モデルルーム販売してるね。
クリスマスだから抽選の景品期待してたけど、いつもと同じか。来月に期待。ハズレが五千円から一万円に上がらないかな。

冷やかしに貰いに行こう
C棟の金額は変わらなくともD棟に添加されるかもしれんけど、知ったこっちゃーない

50インチの4Kテレビ当たった人いる？
ダイソンも狙い目

２件見学で１万５千円ゲット！
メガ団地とレーベン

来場前
・オウチーノで物件資料請求
・公式サイトで来場予約
（レーベンは１０時からの予約にする）

来場時
・来場アンケートのオウチーノを見たとスーモを見たにチェック
・タッチスーモにタッチか交換券をもらう
・メガ団地でくじを引く

来場後
・スーモ応募サイトへ入力
・オウチーノ応募サイトへ入力

モデルルームはどちらも名城線沿線にあるので、効率よくゲットできた！！
買わないけど…

内訳
メガ団地 ５千円
レーベン ４千円
オウチーノ ４千円
スーモ ２千円

一大人として、そのような自慢話は情けないですね。

流石、ケチケチ精神の名古屋人笑える。暇人か…
時間の使い方が勿体無いわ。

メガ団地の粗品いいですね。
指くわえてないで、冷やかしにもらいに行かなきゃ損だと思います。

貰えるものは貰おう！
さすが住友。もらった後もなんの音沙汰なし。鬱陶しくない。

メガ団地ってなんでこんなに大盤振る舞いなんでしょうか？
予算が有り余ってるのかな。
来年はもっと盛大にやってほしいですね！

買わない人に景品渡すぐらいなら、買う人にサービスしてくれ！

意外と５等のウォーターオーブンヘルシオが狙い目かも。下位なのに高額商品。本数多い。新品で買うと７万５千円から８万円くらいする！まさに、これは夢ではない！！
メルカリで売ると相場いくらくらいかな？
メガ団地は抽選販売がないから、その代わりに景品の抽選したがり屋さんだね。
ホームページでも毎回デカデカとプレゼントのアピールしてる。住友不動産さんいいね！！

住友不動産は、中小不動産のマンションに比べてガツガツしてなくて、プレゼントも多いからやっぱ東京で儲かってる会社は余裕なんだろうね。

宣伝費として買わない人にばら撒いても
次に買う人が宣伝費込みで買ってくれるので余裕ですよ。

>>2806 匿名さん
なるほど。そういうことですか。
つまり、安い物件を宣伝費分割高で買わされるということですね。
それだったら買ったら損した気分どころか、実際に損ですね。
逆に、買わずに景品だけもらいに行かなきゃ損。

やる事全てにダメだしなんだな笑
それなのに貰いには行くって、なんか凄いね。
そういう人は流石に少数なんじゃないかな？いくらケチな名古屋人でも。

メガ団地と貶す会社から貰う景品ってどういう気持ちなんだろうね。

5等のヘルシオは、メルカリで75,000円で取引されてますよ。当たったら現金化するのもいいですね。

客寄せの仕組みは仕方ないですよ。
後に続く客が原価+利益+宣伝費で買う循環はどこも同じ。
利益を削って宣伝しているんですと言われれば、客は納得するしかないでしょう。

話題になったり市街地ほど目に入る立地でも物件でもないし、団地規模で集客するには、広告は軽く億るとは想像に容易く、前期より後期ほど潜在層を掘らなきゃいけないから宣伝が大きくなるのは避けられないでしょうよ。

でもそうすると、戸数が多い方が広告費をかけれる事になるんだよね。

2-30戸程度のマンションだと、購入金額に占める広告費がメガ以上になるからね。

例えばモデルルームとマンションパビリオンは、どのマンションもあるから、原価に占める広告費や販売費用はメガはそれほど多くないとも言えそうね。

にしても、メガ団地メガ団地って言ってる人達の正体が、景品を換金する程のレベルの人だったとは、所詮はそんなもんかね。

持って帰るのどうしようと心配してたけど、後日配達してもらえるらしい。手ぶらで行って手ぶらで帰れる。厳密にはカタログは持って帰ることになるが。

そうそう、メガ団地の広告は他物件に比べてよく目に入る気がするよね

今朝も「これは、夢ではない」広告を見ました。
夢のような「居住空間」って、このマンションの仕様からすると誇大な表現ですよね。
そして「夢のような日常生活」も砂田橋四丁目では有り得ない気が・・・。
購入者に夢を見させ過ぎですね。

>>2813 マンション検討中さん

正体はその程度さ。妙に納得。所詮よってたかってストレス発散してるだけみたいだし。換金した小金で楽しんでって感じ。くだらねー。どのマンションも、購入者に還元してほしいですね。色んな事情あるんでしょうけど。

年内は２４日までらしい。
新年はなんと１月２日から。
新春大抽選会が楽しみー！
メガ団地のウェブサイトも住友不動産のブログも抽選会イチ押しだから、みんなじゃんじゃんもらいに行こう！！
ハズレなし！

そして、購入者がいっぱいお金を出してくれたおかげで豪華景品がもらえる仕組みらしいので、感謝しないとねー。ありがとう！

アンケートに祖父母の住所書いて
営業さんの話を聞いて後で抽選したら、5等以上が当たりました！！
換金はせずに、有難く生活家具として利用させていただきます。

茶屋ヶ坂バス停前のセブンイレブン隣にスシローができますね。メガからも歩いて行けますね。主婦なら平日昼に気軽に行けますね。

生活圏になんでも揃ったいて便利だし金額的にもお手頃ですよね。
ただリセールはどうでしょうか？
転勤族なもので。

生活圏になんでも揃って安いなら、それなりのリセールはあるんじゃないかな。
まあ値上がりまでは無いかもだけどね。

>>2822 マンション検討中さん
供給戸数過多で買うのは簡単売るのに苦労。それと、ここは砂田橋。

売るのは大変だろうなぁ
価格抗争になるんじゃ

>>2822 マンション検討中さん
買い手がつかず困るということはまず無いと思いますよ。
転勤族の方なら尚更、ここでの意見は参考にされない方がいいと思います。
他の投稿を見ていれば分かると思いますが、アンチばかりなので。

>>2822 マンション検討中さん
景品だけもらいましょ

大規模マンションが売れるかどうかは、共用施設が充実してるかどうか次第。
それ以外に大規模マンションのメリット無いです。
あとは築数年で空き家がなければいいですね。

あ、さすがに場所的に元値より上がることはないと思いますよ。
リニア効果があるような距離じゃ無いですし。

守山区中志段味にコストコ出店が決まりましたね。出店時期はまだ未定のようです。この地域で会員制スーパーがはやるかは分かりませんが常滑よりは近いから良いですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181224-00192020-nbnv-l23

ますます渋滞ですね

メガ団地って中志段味？

キターーー
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
メガ団地お年玉大抽選会！！
１月２日から！
タダで豪華景品ゲットしよう！！
景品の内容はまだ載っていないけど、期待が持てる。１０万以上の景品当たるかも。当然ハズレなし。
メガ団地は太っ腹でいいね。
そして、安心の住友さん。景品だけもらっても、そのあとしつこく連絡してこない。紳士的な対応が期待できる。
そして、購入者がいっぱいお金を出してくれたおかげで豪華景品がもらえる仕組みらしいので、感謝しないとねー。ありがとう！

メガ抽選会団地さんおススメの初詣コース
年末年始特割エコきっぷで名城線ぐるっと回ってみるのはいかがでしょうか。
熱田神宮でお詣り（神宮西駅）>>> イオンナゴヤドーム前でドアラの餅まき、ドラゴンズトークショー（ナゴヤドーム前矢田駅）>>> メガ団地お年玉大抽選会で運だめし（茶屋ヶ坂駅）

ここは砂田橋４丁目

砂田橋の何か問題があるんですか？

クリスマス抽選会参加してたらお年玉抽選会は参加出来ないですかね？

ローン＋維持費約3.2万円スタートで、この住まいが見合うと思うから買っているのでしょう。

この地域にも希少性は無く、物件も・・となると安売り傾向にはなるかな。
価値は下がっても買い手は着くから安心して良いでしょう。

砂田橋の団地街に馴染む程度、何の問題もない

そんなあんた普通の人は最初からええとこ住まんでこことか藤が丘・長久手のセントシリーズに住みゃええんだて。
親の面倒見ないはずがいろんな事が起きたりするんだし
移りたきゃ次はもっとええとこ住める様に夫婦で頑張りゃええんだて。

ここって８割以上が3,998万円以上で、ほぼ全てが3,798万円以上らしいですけど
夢ではないと謳っている3,398万円は１棟180戸の内の１戸だけなのかな

住友不動産が運営している公式ブログによると、月々６万円台の内訳は
3,398万円の物件で、変動0.625%で、月々69,680円　ボーナス122,640円だそうな
大多数が買う3,998万円に置き換えると、ローンは月々8.6万円
多くの人が適用されない月々の支払いを掲載するのは不思議ですね

維持費は最低3.2万円が加わるので、月々11.8万円
修繕費も変動金利も最低ラインから上昇するでしょうから
支払いに見合う資産価値が維持されると良いですね

資産価値だけでしか判断出来ない、
馬鹿で可哀想な人が、
この物件買うわけないw

>>2840
そんなあんた資産価値資産価値って気にしとったらあかんて。

旦那がそういう事いうタイプなら本業頑張ってはよ出世しろっていやあええんだわ。
嫁がそんなタイプなら家族仲良く旨い飯食える方がよっぽど価値があるって教えてやりゃあって。

10億が5億になるってんなら大騒ぎだろうけどファミマンの値下がりなんて
ほとんど周囲の相場と変わらんで、予想より高かったらラッキー位に思っとくのが一番ええて。

それに団地団地って、地域に馴染んでる事実を揶揄しなくてもええて。
上の階がドタバタうるさいし、ルールを守れない人も住人に少数いたりするけど、協調性があって快適やで。
洗濯物を干すときや、玄関扉の際にどうしても特定の対面住居が目に入り易いけど、見ないように気を付ければ慣れてくるて。

そもそも資産価値って何を気にしてるんですか？
永住するなら問題ないですよね？
新築時より売る時に下がる事を懸念するんですか？

資産価値について一番熱く語っているのは住友の営業。販売価格が高すぎるから売りにくくて可愛そう。苦し紛れに、東区アドレスで資産価値あると子供騙しのことしか言えないらしい。砂田橋なのにね。

私の場合は自営業してますけど、資産価値が無かったり、換金性が無くてもので大丈夫です。
永住するつもりですしこういった地域なので、新築プレミア価格は早く下がってくれた方が、生前に家族に残す物件評価が低くて助かります。

サラリーマンの方も、給与が上がって昇進していくと良いですね。

>>2846 マンション検討中さん
そろばん勘定ができない自営って、
斬新ですね。

住友不動産も儲かっているから、大船に乗って揺れう。
営業マンのインセンティブは一戸の額の1%くらい？
550戸あれば2.2億かな。
契約者のおかげで満額回収できているから利益を削ることもなく、初来客にクリスマスプレゼントができ、営業マンの懐が桁違いにホクホクして皆ハッピー。

住友不動産批判と、価格表で一番高い所を連呼する。資産価値批判しながら、資産価値がここより良いとするマンションを出さない。

プレゼント企画に異常に反応。

業者さんご苦労様です。一般ズレしすぎです、ネガティブキャンペーンを頑張ってきてる割にはこのマンションよく売れてますね。売れてるマンション貶してても、あなたのマンションは売れませんよ。

住友不動産の社員と、住民が憎いようですが、憎んでもあなたの給料は上がりません。

3-4千万円が高すぎというくせに、団地団地と謎のマウンティングをして、キャンペーンだけは凄い気にするし、貰いに行く。

行動も存在も謎すぎる。

そりゃ、住友不動産の社員にもなれないし、ここを買う家族にもなれない月々10-11万の家賃も払えない存在って思っちゃうわ。
何が言いたいかわからないもん。

業者だったら適切にネガって誘導したり対比するかな。
単に残念なことを積み重ねてきているだけが明快なとこ。

ライバルだと、プレミストかプラセシオンか守山ライオンズや大曽根付近になるのかな。
規模感が違うだけでも対比になるのかな。
皆さんどうやって選ぶのでしょうね。

いやいや、そんな残念なマンションから親の住所とか書いてプレゼント貰ってる事が最大な残念なんだが、まあいいけど。

住友不動産さんは、とても良い会社だと思う。誰にでもタダで豪華景品くれて、その後は紳士的な対応。メガ団地のウェブサイトは抽選会を推していて、潤沢な資金を基に豪華抽選会を運営してる感じがする。メガ団地イチ押しの抽選会に参加すれば、住友不動産さんは評価が上がってハッピー、参加者も豪華景品貰えてハッピー。両者ハッピー、Win-Winの関係です。

で結局何が言いたいの？
住友不動産もメガも気に入らない、やる事全てにケチつけたいんでしょ？

ホームページずっと見たり客のフリして写真撮るのも、業者じゃなくて一般人ならちょっとドン引き過ぎるわ。
少し病的だよ、自分ではわからないのかな。一回、メガの事忘れてみたら？

だいたい、住友不動産の販売員が2.2億貰えると思うなら転職すればいいんじゃないかね、メガ団地が嫌ならプレゼント情報の更新に血眼になる理由もわからない。

なんでだろうね？

インセンティブが550戸で2.2億だとしてもだ、
完売に5年間掛かって10人で山分けしたら、
対面の営業マンに年間440万円（40万円×11戸）をプレゼントしているかもしれない。

その程度、良いじゃないの。

すでにメガ団地のウェブサイト、お年玉大抽選会の内容に変わってる。住友不動産さん、抽選会にかなり力注いでるね。やっぱ住友不動産さんは素晴らしい。潤沢な予算を使ってこんなに奉仕してくれる会社はなかなかない。

販売宣伝費用が、売り上げの5%だとして4千万円×550戸で大まかに総売上221億。

その5％が宣伝広告費用として、11億円。
5年で売るなら、月1800万円使えるねー。
なんにせよ桁が違う。

同じ理論で、70戸で5000万円で販売なら、総売上35億で、同じ広告割合で1.75億円。これを半分以下の2年で売るなら月700万円広告費用かな。

まあメガ妥当なんでないかな？

広告費が～ってずっと書き込んでる人は、
見てる人にどんな反応を期待してるのかな。

どう考えても逆でしょ笑
プレゼントプレゼント言ってる人が何期待してんだよ笑。

てか今回のプレゼントがどうのパターン飽きた。
次のネガティブネタを考えて。

今日12月29日土曜日は月曜日じゃないけどコノミヤ全品10パーセント引きの日です。コノミヤは毎年12月28-30日頃に月曜日以外でも1日だけ10パーセント引きの特売日があります。マンション住人向け豆知識ね。

住人の発言をおかしく拾うのもあるね

まあまあ、煽りとネガティブを楽しむ場なんだから。しかし、ちょっとキレ悪いなどうした？

豪華プレゼントを推しているのはメガ団地側。ウェブサイト見ればそうなってる。プレゼントが不快なのも意味不明。メガ団地のサイトが不快なら検討検討しなきゃいいのに。

かなり売れ残ってますね

感情論笑
まあ確かに、プレゼント貰いに何度か団地と揶揄するパビリオンに行き、ホームページはくまなくチェックして、暴利を得る住友不動産と既に住む住民への暴言も嫉妬ではなく本心から毎回言って、売れない事を願う毎日なんだから。

そりゃネガティブキャンペーンは感情論じゃなくて、ライフワークだよね、切実な問題。

でもネタ切れ気味なのが心配。

なんのこっちゃ

ネガネタは、住民の投稿や売主が発信するトピックスによって新作が出ている気がする

買う気もないのに、楽しそうで何より。

以前、大曽根駅で配られていたメガシティテラスの
ポケットティッシュを収集して花粉症シーズンを乗り越え、
来場プレゼントの商品券3000円を生活費の足しとして
活用させていただきました。
さて、今回は豪華抽選会でプレゼントをもらってこようと思っています。
それではよろしくお願いします。

誰に何を伝えるなんて真面目な考えないでしょうね。一体このスレはなんなんだろう。不快に思うのは検討してる人だけだと思いますか？まともな大人なら誰でも辟易しますよ。良識のある大人はこんな書きこみするわけないから、その程度のものだと思いますが。ただもはや検討スレの体をなしてないので、真面目に検討している方、または住民の方は精神衛生上見ないのが得策かもしれませんね。

2881です。検討中という名前になってしまいましたが、ここを検討している者ではありません。それでもこのスレは不快。しかしいい意味でも悪い意味でも取りあえず話題を集めて、とにかく売れればいい。ネガティブキャンペーンすらも利用しようと住不が考えている、それも折り込み済の戦略だとしたら、住不自体に疑問符ですね。

じゃあ住友不動産が悪いでいいじゃないかね？

ネガティブキャンペーンすら利用の意味がわからないけど

私は不快ですけどね、マンション検討してますけど。そもそも、検討してないのに何が言いたいかわからない。

とにかく売ればいいの理由もよく分からず、ネガティブキャンペーンなら掲示板に書き込まないで欲しいです。有益な情報が全然ない。

>>2884 マンション検討中さん

マンションにとってここで否定的な発言をしまくる人達の一連のネガティブな流れは一見マイナスに働くと思われがちですよね？でもとにかくまずはどんな形であれ注目を集めること、何々、何で盛り上がってんの？って人の目を引くことを売り手側が承知の上で利用してるかもしれないってこと。考え過ぎであってほしいけど。もしそうだとしたら、ここで否定発言ばかりして、ご丁寧に住不のプレゼントキャンペーンまで告知してくれる人達は住不の思うツボってことさ。

>>2885 マンション検討中さん
有益な情報を共有できるスレに落ち着くことを祈ります。人を傷つけて平気な人間が大きな顔をしているだけのスレなんて無意味ですから。

このスレから得られる有益な情報は、強いて言えば、ここで人を傷つけたり、買う気もないのに貴重な時間さいて景品もらいに行くような良識のない人達は少なくともこのマンションを検討していないようなので、入居予定の方からしたらホっと一安心なのではないかなってことですかね。

平置き駐車場がほぼ空きが無いみたいだった、出足が遅かったかも。

何だかんだで、売れてて主要な部屋は選べなかった。

こんな素晴らしい夢のようで夢ではない物件あったんですね。
南向き３ＬＤＫが３３９８万円。夢のような価格。
しかも住所は誰もがうらやましがる東区砂田橋。
メガシティというネーミングセンスがとても良い。
スーパー横の隙間から果てしなく続く玄関までの通路、自分の自転車が見つからないくらい長い自転車小屋、横に長く超巨大な機械式駐車場。シビれるくらいカッコいい。
バルコニーの壁面も透き通ったガラスで外からよく見えてスタイリッシュ。
５５３邸の大規模団地コミュニティが形成され、豪華大抽選会などのイベントで楽しみが広がる。
これは、夢ではない。

南向き３ＬＤＫが３３９８万円って夢のよう。

一年以上経ち新築でなくなってしまった。
だが、３，３９０万円で買えるとのことで、ほぼ完売だろう。

スーパー横の細長い隙間がメガシティへの入り口。スーパーの壁の細長く狭い通路を毎回通る。ショートカットしていく方法はないものか？

>>2898 マンション検討中さん

無いよ。チェーンゲート乗り越えても遠回りだし、結局2重のセキュリティーあるし。

住民以外でチェーンゲート乗り越えてるのは、NHKぐらいじゃないかな。

ここは団地っぽいけど、通路は整備されているので人や車両は決まったところを流れるだけ

最新の売れ行きはどうなんでしょう。A棟はまだ入居してないとこが多そうですが買った方はいつから住み始めるんでしょうかね。

本当は奥にもう一棟建てる計画だったのに売れゆきが悪くてやめたらしいね。
未だに　駅でティッシュ配ってるから売れてないんだろうね。

>>2902
嘘を書き込むのはやめましょう。

E棟まで作って、東西の団地に違和感なく馴染ませるんじゃなかったでしたっけ？

全部屋の販売状況配られてましたけど、売りに出されてたとこは9割ぐらい売れてましたよ。

個人的にはこのD棟E棟は建って欲しく無いですが、、、、

>>2905 匿名さん

なぜですか？

>>2906 マンション検討中さん

色々ありますが、実害があるのはコノミヤですね。
前は21時頃でも特売品残ってたけど、最近は無いです。
特売じゃなくても生鮮食は無いですね。

ここのA棟は築1年半経ってますよね。発売当初の金額から値下がりしているのでしょうか。
購入されてもまだ入居されてない方もいらっしゃるんですね。

1年半もたってないでしょ。

>>2905 匿名さん
先着順31戸ということは、553戸に対する販売済の比率は50%を少し割る程度か…。

売れてます？
やはりあのスケスケベランダは頂けませんね。
洗濯物が丸見え。
団地の住人もあれはないわと言ってます。
曇りガラスだったらよかったのにね。