メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
近い将来、コノミヤが撤退。
これは、夢ではない。
コノミヤかなり儲かっているらしいので、
潰れることは無いって営業がいってました。
ここの営業マンの言ってることは、適当です
ららぽーとの隣で、駅も近くて、公園も増えて、スーパーも近くて、ドンキも近くて、区役所も近くて、学校も近くて、キッザニアまで来て、保育園もできて、バッティングセンターと打ちっ放しと、スポーツセンター、スケートリンクも近くて、水上交通も利用できて、高速も近くて、メガシティより1000万安い三井のメガマンションができるらしい。
大型商業施設のスーパーなんて高いし、
ちょっと買いものするのに20～30分かかりそう。
メガシティの需要があるわけだから、コノミヤ潰れんでしょ。
需要がありすぎて多少高くても売れると思われると厄介だけど。
ホテルライクを望むならそもそも検討するマンションが違うと思う。
ここはホテルライクです
エレベーターが西側にあるから、
朝とか6F以上の東側の部屋は敷地からでるのに
10分ぐらいかかりそう。
コーナン前の信号引っかかったら
家のドアから茶屋ヶ坂駅のホームまで20分かかるかもね。
ジムがあるのっていいなと思ったけど住戸数に対して少なすぎない？
普通に使えるのかな？
このマンションって競合ありますか？
ベランダが広いけど、広いせいで太陽が室内に入らないから暗い。
実際に住んでみて、ベランダ広くて開放感ありますよ！
ベランダガラスが透明でも、距離があるのでしっかり見えないですね。
日中、電気つけなくても明るいですよ！
第三者が思っていることは、相違がありますね。
注目されるマンションほど、叩かれるということですかね。
バルコニー広いですか？2mもないし対してワイドスパンでも無い。モアグレースやファミリアーレの方がバルコニー広い気がしますが…。
陽の光も入って明るいことは2.2mのバルコニーでも感じれるので暗くは無いでしょう。
友達が観に行っての感想は、走り回る子供が多く、保育園のようだったと。大規模マンションはしょうがないかも。
あと、透明ガラス手すりは、色鮮やかな洗濯物で生活感が丸見えで、外観の印象を損ねますね。
購入を検討しようと現地を見に行き思ったのは
テラスの透明スケスケガラスにびっくり。
こんなプライバシー丸出しの構造にびっくり。
即刻候補から外しました。
ただ購入は人それぞれの価値観があるので
このマンションに満足している方に
とやかく他人が言うことでは無いですね。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
不満と言えばやっぱり「メガ」かな。
茶屋ヶ坂シティテラスとかにしてほしかった、、、
規模的に都内の大規模物件のような仕様を期待していました。
立地は悪くないので営業の方が見ているのであれば以下の点については第二工区での是正を願います。
・廊下に剥き出しの室外機
・埋め立てられていないドレンレール
・鉄格子柵
・ハイサッシでもないのに天井吊り下げカーテン
・LDKから丸見えの洗面室
十年前のシティテラスより退化しています。
マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」その1＠マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_01.h...
>>1426 マンション検討中さん
どれも痒い良いトコですね。
既設棟の人、これから入居する人、検討中の人、それぞれ不満が無いようにとなると、やるかやらないか。
売主が客集めに必死なら既設棟含む全戸をやるでしょうけど、それしか無いように思います。
組合で合意形成して改修も頭に過りますが、全棟全戸の多数賛成の確保は高い壁でしょうし。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
こちらのマンションを否定している方は、何か嫌なことでもされたのでしょうか？たしかに逆の立場にたつと、嫌なことされて否定コメントをしちゃうかもしれせんね。
>>1435 匿名さん
レベルの低い否定コメント待ちの、レベルの低い面白半分な方々かと。
そういや、ココのディスポーザーの型番をどなたか教えていただけないでしょうか？
遮音性が万全で無い建物構造なので、夜は近所迷惑でとても使えないでしょうが、ベンチマークは知っておきたいので。
若い方がたくさん見学にこられてますね。
入居者の方もだいぶ増え人気でてきたんじゃないでしょうか。
若い方には安くてマイホーム買えるからちょうどいいでしょう
若い方で共働きだけど、4,000万円の負債が安いとかムリムリ。
このマンションは価格だけはそこそこですよ。
実際元々道が混んでたのに全住戸入居したら混み具合はどうなんでしょう
買って満足できればいいんじゃないどこでも
マンションからコノミヤ側に出るまでにだいぶ距離ありそうですね。
>>1450 匿名さん
とても優しいこと言うと、似た条件というのは具体性がなきゃ投稿した入居者か営業マンのエゴなだけ。
金額・築年数・駅/スパ近程度の話なら、ネットに載る以前に不動産屋を回るべきかと。中古も然り。
若い人に人気かは、住んでいる人が552戸の大会合又は200戸近い棟別こじんまり組合でも見ての結果論でよろしくー。
35前後を若い人とするかのモノサシも知りたいな。
>>1456 マンション検討中さん
どうして4000万の負債が安くないのですか？共働きでどれくらいの支払い能力お持ちなのでしょうか？
今の金利で毎月10万ちょっとなら共働きで十分いけるでしょ。
ついに口コミ注目度5.0！
良くも悪くもお祝いしましょー！
祝☆5ですね。
共働きネタは、子育てをどう計画するかですよね。
これから子供を6年計画くらいで2人産んで育てて、奥さんが復帰して収入が元に戻れば、旦那さんの負担が軽減すると思います。
それに、旦那さんの出世も含めて今は年収400万円あればフルローンを組んでも大丈夫ではないでしょうか。
これから建材は高くなると言われているし、
広く開放的で自由な雰囲気。
こんな割安なマンションありません。
データも根拠も無ければ反論は簡単。
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～7598万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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5170万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
