浦和のマンション選び

国家公務員が多いのも浦和の特徴です。

>>328 匿名さん
まず、駅を降りて北浦和公園に着いたとき。公園の綺麗さ、マイナスイオンが出ていそうな所にぐっときました。
住んでると感じないかもしれませんが、駅近にあんなに良い公園があるといのは衝撃でした。
そこからネットでも情報収集して、実際に学校の雰囲気や町並みをみて凄くぐっときました。

説明が下手なうえ、都会人ぶって申し訳ありませんが、都会に慣れた人は浦和駅をみてもあまりお洒落だとかいう印象は持たないかと思います。栄えてる！とは思います。

北浦和までいくと、新宿と代々木の関係、渋谷と恵比寿代官山の関係のような
ひとえき隣の住宅街としてのステイタス的なところに魅力を感じます。

あとシンプルに、小さい子供にデパートは必要ないけど、公園は必要という考えです。
繁華街と住むところはわけて考えたいという気持ちです。

分かりやすくと思い、大袈裟な例えですみません。

浦和駅の周辺、もう少し開発できないものかな・・・

昔ながらの雰囲気の良い店が多いのはいいんだけど、人口が増えてきているので、大きな商業用のビルを増やしてもらえたら嬉しいな。

確かに子育てには適した地域かもね
遊ぶところがどこにもないから、誘惑がなく勉強に集中できそうな雰囲気だから

小中高生の遊ぶところってどこのこと言ってるの？？
カラオケ、ボーリング、映画、買物、コンサート、プロスポーツ観戦とかは
浦和、さいたま新都心、大宮あたりの生活圏にはそろってるよね？
渋谷とかでもっとエグい荒れた遊び？
浦和から20分前後で池袋、新宿、渋谷には電車一本でいけるから、行くやつはいくよね。
まともな子は、学校に、行事に、塾に、部活に忙しいから遊ぶ暇もないのが普通だけどね。

えきびる、みえてきた

別にそんな生活感に満ちた施設なら、浦和じゃなくてもちょっと人口が多い都市ならどこにでもあるじゃん
例えば、表参道、恵比寿、南青山、麻布、三越前のような、華やかで文化的活力に満ちた空間は浦和にあるの？

北浦和の特徴を聞いていると、中浦和に似ていますね。

駅ビルのカバーはずれてきたけど、意外と白っぽいね。

北浦和は常盤ブランドがあるのが大きいんだろうね。
学区でマンション探しをする人は、必ず常盤小、常盤中の人気を耳にするだろうから。

335
常盤小って、名前が常盤だけど、
常盤アドレスの大半が浦和駅周辺の仲町小学区だよね

公立の小学校・中学校の先生はローテーションで変わるんだよね。
常磐学区の、どの辺にブランドを感じるのかな？
校舎？生徒や親の層？

最近発表になった浦和区の平均所得ランキング1位の小学校が常盤小学校でしたね。
学区は常盤3、9、10丁目と北浦和4、5丁目辺りですね。

利便性が優先の人は浦和駅近くに行き、学区や教育環境優先の人が常盤小エリアに集まるので、それで特にこのエリアは教育熱心なご家庭が多いようです。
常盤中の進学先もとても良いですね。

学区、利便性を両立させるなら、浦和駅西口の徒歩10分圏内で、高砂小か仲町小が優先だな

浦和徒歩10分より、南浦和でも北浦和でも駅近のほうが便利に感じてしまう。今別エリアの利便性の良い駅徒歩10分、もう1つの駅徒歩8分のマンション住みなんだけど、子供と歩くとどちらも遠い。雨だとタクシー乗りたい距離。夏は汗だく。徒歩3～4分に住んで乗り換えしたほうがらくだなぁ。

>335
ああ、そのあたりを出すと浦和民は黙るんだよね。

浦和が上だと信じて疑わないのは北区、足立区、荒川区、板橋区あたりがターゲット。
都心部までの物理的な距離は無視して、電車で何分でつけるかが彼らの自慢。

>>344 匿名さん

江戸川区は？

>345
サイタマ民にとって江戸川区は通過しないから馴染みが無いので話題に出にくいですね。
北、板橋は通過してよく研究されているので目の敵になりやすい。足立ははなからイメージで勝っているという感じですかね。

>>271
ごめん、一瞬港区中央区文京区と比較されてるの千代田区かと思った

きょうはうなぎ食う日だな。食いにいこう、4300円らしい。

>>344 匿名さん

貴殿はどこへお住まいですか？笑

>349
本駒込です。庶民的ですみません。

>>350
無茶するなよ

>>350 匿名さん

なにを目的にわざわざ文京区民の方がこの掲示板に！？笑

>>350 匿名さん

ちなみに駅前だけみても地価は浦和の圧勝ですね。
本駒込って安いんすね。
の割に浦和いじりますね！

ホントは畑だらけの場所に住んでいるとか

本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから、浦和の伊勢丹に行く必要はありません、残念一度いってみたいんだけど。

>本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから

どうやると10分で着くのかね。。。
検索しても24分とか（自宅からだと優に30分はかかるだろう）だけど。
車使うって？経験的には銀座までやっぱり20分はかかるだろう。休日だと駐車にも時間かかるし。

>>355 匿名さん

とりあえずやすいでね。
まあ、東京も色々ありますからね。

こちらは浦和の駅前価格です^_^
本駒込さんお疲れ様です！

公示地価イコール新築マンションの価格ってわけでもないですからね…

これ浦和スレだよね？340番あたりから23区の話が出てくるから都内スレ見たい。

>>355
皮肉ですか～⁉都会ですからの間違い？

しかしよく文京区民が浦和知ってたね。浦和って意外とマイナーじゃない？

ど田舎のくせに高すぎだな。大手町まで車でいく時間差を金に換算すると浦和は割高感最高だな。
電車乗らない人もいるからね。乗らなきゃ23区内文京区あたりがちょうどいいんだよなあ。

つい20年前までは日本の県庁所在地の表記は浦和だったからね

浦和信者以外は割高で相手にしない独特のマーケットです。公教育の魅力もさいたま市になってから急激に下がり、今は地元客がメインです

湘南新宿が止まるようになってから都内から移住者増えたよね。

昔はさいたま県全体から優秀な教員が選抜されてたらしいけどね。いまは極めて普通の公立

浦和に住んで車を買うとする。アストンマーチンに大宮ナンバーがついていたら恥ずかしくて乗れない気がする。これで青山とかは行きにくい。車のオーラより強烈な大宮の文字

鹿手袋二丁目計画 東急不動産
って何ですかね

これです

http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/29nenndokakun...

公務員社宅の跡地のとこ？

東急は中山道沿いにも作るよ

>>362 匿名さん

埼玉県掲示板に投稿ありがとうございます

>>366 匿名さん
エビデンスは？完全な主観だろ。

>>367 匿名さん

アストンマーチンって^_^
似合うナンバーをすべて教えてくださいや

>>373
366ですが、
この類いの話にエビデンスなんて出せる人はいないでしょ苦笑
ですが、埼玉県の元ベテラン教師（定年迎えてます）に聞いた話なので私は信憑性が高いと思い親切心で披露した次第です。
勿論、信じる信じないは貴方や読む方の勝手です。

366、375
何をもって優秀な教師とするかはあるが、浦和駅周辺の学校には、今でも勉強を教えるのが得意な教師を配置するような考慮などはされているよ。
ただ、366、375の大きな勘違いは、浦和が文教地区となっている所以は、昔も今も教師がどうこうはほとんど関係ない。今も特に期待も悲観もされていない。教師云々じゃなくて、教育意識の高い家庭が集まっていることがポイント。あと、総務省調査で、さいたま市(牽引しているのは浦和地区でしょう)は、塾にかけている費用、教育にかけている費用が全国1位だからね。

商業地の基準地価、上昇率県内1位に浦和区仲町1丁目、住宅地の方は県内3位に南区鹿手袋4丁目がランクイン


http://www.sankei.com/region/news/170920/rgn1709200059-n1.html

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/documents/h29chosafaiyou.pdf

鹿手は戸建てが多いよね、駅前の恩恵を受けてるの？