浦和のマンション選び

公立ブランドも今は普通の学校だしなぁ。

常盤１０丁目の保育園建設計画がどうなったか分る人教えてください。住民反対で中止？

中止になるわけないだろ

>>281
最新情報わかりますか？

浦和もそうですが、埼玉の知名度が上がってくれるとうれしいですね。県外の人に「埼玉の浦和に住んでます」と言うと、いつも軽く見下しているオーラを感じるので（笑）。

県外の人からすると浦和もダサイタマなんだよね。

>>283 匿名さん
埼玉で6000万とかいうとびっくりされるよね

大宮というと露骨に田舎扱いされ、浦和というとレッズの？と聞かれるのが埼玉あるある

たぶん東京横浜に住んでる人でスーパーアリーナ以外は埼玉にわざわざ降り立ったことが無い人がほとんどですよね。

>>286 匿名さん
わざわざ行くことあるのは秩父、川越くらい？

川越に行くんだったら鎌倉に、秩父に行くんだったら箱根にってのが多そうですよね。埼玉はいい観光持ってるのに集客する気まるで無し。

>286都内から小旅行気分でうなぎを食べにはいくよ

284匿名さん　自分も今の自宅の金額を話したら、その額出して埼玉住むなんて・・・って絶句されました。（笑）

4000万とかなら大宮越谷などちょっと都心から離れれば買えるかも？

286さんが言われるように、県外の人が埼玉に来る用事が殆ど無いんですよね。だからみんな埼玉のこと知らないままなんですよね。

でそのまま「埼玉＝ダサイ、田舎、→住みたくない」ってなってしまう・・。

もう少し県もPR活動をして呼び込む努力をして欲しい。

1年で人口増加数が1万人を超えるのは日本で川崎・福岡・さいたましか無いので定住者という面ではむしろ増えすぎかもしれませんｗ

>>285
蕨も田舎だよ～蕨知ってますか？

>>295
まあ確かにね。

>>295がもう消えてる

浦和駅東口側はPARCO以外あまり行かなかったのですが、スポーツクラブの先の方にある公園で子供と遊んでいたところ、黒人系の外国人が5～6人連続で通りました。
浦和でも東口の方は外国人も多く住んでいるのでしょうか？
また、公園近くにラブホテルもあり環境が気になりましたので、ご存じの方いましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

>>298 マンション検討中さん
浦和は、西口にも東口にも外国人がうようよ。中国系や韓国系が多いです。が、だからと言って治安が悪いわけではないですね。
東口は、基本的に住宅街なので、静かで落ち着いています。
ホテルは、西口にもありますよね？どっちも目障りではありますが、需要があるので仕方ないです。パチンコ屋と同じかと。
暴力団関係は、西口に一つ。
まあ、全て大宮や川口、赤羽に比べれば、相当マシです。

目白の品の良さには遠くおよばないがね。

浦和より川口駅周辺がいい気がしました。
調べると場所次第で川口元郷の駅も使えますし、
通勤時間帯の京浜東北線上りの本数は
浦和駅上りの上野東京ライン直通の倍ありますし。
あと通勤時間帯の京浜東北線はぎゅうぎゅうに混まない。

川口より浦和の方が高いですが、
浦和にそれだけの価値はあるのかな。

>>299 さま
>>298です。教えてくださってありがとうございます。
中国系は川口から蕨までは多いとは思っていましたが、浦和も多いのですね。
西口にもラブホテルがあったとは気づきませんでした。
(暴まで！)
しかし治安が悪いわけではないと知り、安心しました。

どうもありがとうございました。

>>301 匿名さん
交通利便性は浦和の方が高いという評価なのではないですかね。
上野東京ライン、湘南新宿ラインどちらも使えるのは大きいと思いました。
京浜東北線は通勤時間帯は各駅のみですし、よく遅延する印象です。

西口にはホテルないよ。東口だけ。
中国系や韓国系がうようよって、
普段全くそんなこと感じたことない。
かなり違和感。
むしろ欧米系の白人はたまに見かける

>>304
気になって調べてみたのですが、西口から徒歩2、3分のところへそれらしきホテルというか小さい旅館みたいのがありました。
学校の近くではありますので、気になる人は気になるかもしれません。とはいえ、見た目ラブホテルっぽさはないです。

中国、韓国系は体感的に「いる」と感じたことがないのは304さんと同様です。
欧米系の外国人は、子育て支援センターでも見かけましたので確かに住んでいる人はいると思います。

今後外国人は都心部に急増しますよね。

中国系や韓国系の人は、観光客じゃなければ外見では見分けつかないでしょ

>>307 匿名さん
見分けつくでしょ。

中国・韓国系の人たち、
ここ数年で地味に増えてる気がします。

伊勢丹とか、さくらそう通りとか、仲町の商店街あたりで
以前より多い頻度で見かけますよ。
服や雰囲気、そしてなによりも話し声が大きいので、すぐわかります。

>>304 匿名さん
いやいや、普通にあるでしょ。
ホテルベルハウス

>>309 匿名さん
浦和は昔から外国人（定住者）が多くいますし、欧米系も中韓も。ただそれだけのことです。

治安に関係しますが、岸町の浦和第一女子近辺は夜道が暗くて、変質者が時々出没していました。
(警察も車で見回ったりしていますが)
それと、やはり近くに朝鮮総連があるので、ミサイル関連など何かありますと近所の道に一時的な柵？のようなものができ、警察が貼り付いています。
そのせいか、右翼の宣伝カーもよく来てました。

岸町は南浦和〜川口からも流れてきてる

特定アジア系で岸町に住めるのって、医師か自営業者でしょ（主に建築、パチンコ系）。
特に、在日や帰化に医師は本当に多いよ。

>>314 匿名さん
確かに医者には多い。
ハングリー精神が旺盛な所を、我々日本人が見習わなくてはですね。
ところで、朝鮮系は埼玉には多くはないのですか？マンション探しをしているので、知りたいですね。多いからといって、なんて事はないのですが、知りたいだけです。

川口が昔は多いと言われてたけど、日雇い労働者が消えてマンションばかりになったいまはあまり関係ないんじゃないかなぁ

>>316 匿名さん

そうなんですね。情報有難うございます。

浦和は百歩ゆずっていいとして、浦和2km圏外にでるとなさけないほどのダサイたまムード。
車使っても浦和２km圏内で行動しないとなんか情けない。

浦和のハイソな雰囲気の場所ってどこ？

所詮、ダサイ玉ですよ。
神奈川の南、横浜の昔からの出身であれば、絶対に住みません。埼玉は大宮、浦和でも無理。
年収がどうのこうのというけれど、東京23区の南、東、神奈川の川崎を抜かした西、南の方が元来人の住むところですね。
ごめんね。埼玉さん。

横浜ナンバーのトヨタ2000GTをみると「おお、すげえ」と思える。
大宮ナンバーのトヨタ2000GTを見ても、「なんかダサイな」あ、大宮の文字オーラが強すぎるんだと思う。
不思議だよね、ダサイを払拭するにはどうすればいいんだろうか。

こんにちは、横浜（青葉区）出身です。仕事の関係で浦和に来たら住みやすくてマンション買いました。なにより東京各所に出るのが横浜より便利。坂も少ない。横浜より断然安く買えて満足です。こんな私もいますよ。よくなんで埼玉に買うの？って聞かれますが、イメージばかり先行してる気がします。まあ埼玉で買うなら浦和一択でしたが。

浦和は、都内へのアクセスも都内の西側よりよっぽど良いし、２３区内でも変な場所住むよりは良くて、以前はコスパも悪くなかった。が、今なら都内もありかなという高騰ぶり。
浦和のハイソなところ、、、あんまり感じたことないけど、ランチをするマダムの多さ、別所・岸町・常盤・仲町などの一部にある邸宅街ですかね。
神奈川・横浜は、比べなければ幸せなままいられます（笑）

実際に住んでみての住みやすさはともかく、住民以外から見たイメージの悪さと比較すると、浦和はコストが高すぎるとは思う。
浦和が高級住宅地と思ってるのっておそらく浦和民だけだから。

浦和にすめるねんしゅうがあれば・・・

>>320 評判気になるさん
わかります、私も生まれ育ちが横浜市内だったのでその感覚。
結婚して都よりの埼玉県民になりましたが、次は浦和周辺に引っ越すことになりました。

浦和、北浦和、南浦和の駅で探しましたが、北浦和がヒットしでした。
きっと横浜の人は浦和、北浦和は特に気に入るような気がします。ステイタス好きな人は常盤あたりはぐっとくるかと。
今まで悪く思ってごめん、埼玉県って思います。
でもひらがなのさいたま市って表記には抵抗はあります。

上のものですが、ちなみに港区に住んでた友人も浦和周辺に結婚で行き、やはり浦和住みやすい！と言ってます。
私も横浜市のあとは、渋谷区の人気エリアだったのですが、それでも浦和は子育てするのに良い地域と感じます。

常盤ってどのあたりがグッとくるんですか？

国家公務員が多いのも浦和の特徴です。

>>328 匿名さん
まず、駅を降りて北浦和公園に着いたとき。公園の綺麗さ、マイナスイオンが出ていそうな所にぐっときました。
住んでると感じないかもしれませんが、駅近にあんなに良い公園があるといのは衝撃でした。
そこからネットでも情報収集して、実際に学校の雰囲気や町並みをみて凄くぐっときました。

説明が下手なうえ、都会人ぶって申し訳ありませんが、都会に慣れた人は浦和駅をみてもあまりお洒落だとかいう印象は持たないかと思います。栄えてる！とは思います。

北浦和までいくと、新宿と代々木の関係、渋谷と恵比寿代官山の関係のような
ひとえき隣の住宅街としてのステイタス的なところに魅力を感じます。

あとシンプルに、小さい子供にデパートは必要ないけど、公園は必要という考えです。
繁華街と住むところはわけて考えたいという気持ちです。

分かりやすくと思い、大袈裟な例えですみません。

浦和駅の周辺、もう少し開発できないものかな・・・

昔ながらの雰囲気の良い店が多いのはいいんだけど、人口が増えてきているので、大きな商業用のビルを増やしてもらえたら嬉しいな。

確かに子育てには適した地域かもね
遊ぶところがどこにもないから、誘惑がなく勉強に集中できそうな雰囲気だから

小中高生の遊ぶところってどこのこと言ってるの？？
カラオケ、ボーリング、映画、買物、コンサート、プロスポーツ観戦とかは
浦和、さいたま新都心、大宮あたりの生活圏にはそろってるよね？
渋谷とかでもっとエグい荒れた遊び？
浦和から20分前後で池袋、新宿、渋谷には電車一本でいけるから、行くやつはいくよね。
まともな子は、学校に、行事に、塾に、部活に忙しいから遊ぶ暇もないのが普通だけどね。

えきびる、みえてきた

別にそんな生活感に満ちた施設なら、浦和じゃなくてもちょっと人口が多い都市ならどこにでもあるじゃん
例えば、表参道、恵比寿、南青山、麻布、三越前のような、華やかで文化的活力に満ちた空間は浦和にあるの？

北浦和の特徴を聞いていると、中浦和に似ていますね。

駅ビルのカバーはずれてきたけど、意外と白っぽいね。

北浦和は常盤ブランドがあるのが大きいんだろうね。
学区でマンション探しをする人は、必ず常盤小、常盤中の人気を耳にするだろうから。

335
常盤小って、名前が常盤だけど、
常盤アドレスの大半が浦和駅周辺の仲町小学区だよね

公立の小学校・中学校の先生はローテーションで変わるんだよね。
常磐学区の、どの辺にブランドを感じるのかな？
校舎？生徒や親の層？

最近発表になった浦和区の平均所得ランキング1位の小学校が常盤小学校でしたね。
学区は常盤3、9、10丁目と北浦和4、5丁目辺りですね。

利便性が優先の人は浦和駅近くに行き、学区や教育環境優先の人が常盤小エリアに集まるので、それで特にこのエリアは教育熱心なご家庭が多いようです。
常盤中の進学先もとても良いですね。

学区、利便性を両立させるなら、浦和駅西口の徒歩10分圏内で、高砂小か仲町小が優先だな

浦和徒歩10分より、南浦和でも北浦和でも駅近のほうが便利に感じてしまう。今別エリアの利便性の良い駅徒歩10分、もう1つの駅徒歩8分のマンション住みなんだけど、子供と歩くとどちらも遠い。雨だとタクシー乗りたい距離。夏は汗だく。徒歩3～4分に住んで乗り換えしたほうがらくだなぁ。

>335
ああ、そのあたりを出すと浦和民は黙るんだよね。

浦和が上だと信じて疑わないのは北区、足立区、荒川区、板橋区あたりがターゲット。
都心部までの物理的な距離は無視して、電車で何分でつけるかが彼らの自慢。

>>344 匿名さん

江戸川区は？

>345
サイタマ民にとって江戸川区は通過しないから馴染みが無いので話題に出にくいですね。
北、板橋は通過してよく研究されているので目の敵になりやすい。足立ははなからイメージで勝っているという感じですかね。

>>271
ごめん、一瞬港区中央区文京区と比較されてるの千代田区かと思った

きょうはうなぎ食う日だな。食いにいこう、4300円らしい。

>>344 匿名さん

貴殿はどこへお住まいですか？笑

>349
本駒込です。庶民的ですみません。

>>350
無茶するなよ

>>350 匿名さん

なにを目的にわざわざ文京区民の方がこの掲示板に！？笑

>>350 匿名さん

ちなみに駅前だけみても地価は浦和の圧勝ですね。
本駒込って安いんすね。
の割に浦和いじりますね！

ホントは畑だらけの場所に住んでいるとか

本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから、浦和の伊勢丹に行く必要はありません、残念一度いってみたいんだけど。

>本駒込は田舎なので、銀座まで10分ちょいでいけますから

どうやると10分で着くのかね。。。
検索しても24分とか（自宅からだと優に30分はかかるだろう）だけど。
車使うって？経験的には銀座までやっぱり20分はかかるだろう。休日だと駐車にも時間かかるし。

>>355 匿名さん

とりあえずやすいでね。
まあ、東京も色々ありますからね。

こちらは浦和の駅前価格です^_^
本駒込さんお疲れ様です！

公示地価イコール新築マンションの価格ってわけでもないですからね…

これ浦和スレだよね？340番あたりから23区の話が出てくるから都内スレ見たい。

>>355
皮肉ですか～⁉都会ですからの間違い？

しかしよく文京区民が浦和知ってたね。浦和って意外とマイナーじゃない？

ど田舎のくせに高すぎだな。大手町まで車でいく時間差を金に換算すると浦和は割高感最高だな。
電車乗らない人もいるからね。乗らなきゃ23区内文京区あたりがちょうどいいんだよなあ。

つい20年前までは日本の県庁所在地の表記は浦和だったからね

浦和信者以外は割高で相手にしない独特のマーケットです。公教育の魅力もさいたま市になってから急激に下がり、今は地元客がメインです

湘南新宿が止まるようになってから都内から移住者増えたよね。

昔はさいたま県全体から優秀な教員が選抜されてたらしいけどね。いまは極めて普通の公立

浦和に住んで車を買うとする。アストンマーチンに大宮ナンバーがついていたら恥ずかしくて乗れない気がする。これで青山とかは行きにくい。車のオーラより強烈な大宮の文字

鹿手袋二丁目計画 東急不動産
って何ですかね

これです

http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/29nenndokakun...

公務員社宅の跡地のとこ？

東急は中山道沿いにも作るよ

>>362 匿名さん

埼玉県掲示板に投稿ありがとうございます

>>366 匿名さん
エビデンスは？完全な主観だろ。

>>367 匿名さん

アストンマーチンって^_^
似合うナンバーをすべて教えてくださいや

>>373
366ですが、
この類いの話にエビデンスなんて出せる人はいないでしょ苦笑
ですが、埼玉県の元ベテラン教師（定年迎えてます）に聞いた話なので私は信憑性が高いと思い親切心で披露した次第です。
勿論、信じる信じないは貴方や読む方の勝手です。

366、375
何をもって優秀な教師とするかはあるが、浦和駅周辺の学校には、今でも勉強を教えるのが得意な教師を配置するような考慮などはされているよ。
ただ、366、375の大きな勘違いは、浦和が文教地区となっている所以は、昔も今も教師がどうこうはほとんど関係ない。今も特に期待も悲観もされていない。教師云々じゃなくて、教育意識の高い家庭が集まっていることがポイント。あと、総務省調査で、さいたま市(牽引しているのは浦和地区でしょう)は、塾にかけている費用、教育にかけている費用が全国1位だからね。

商業地の基準地価、上昇率県内1位に浦和区仲町1丁目、住宅地の方は県内3位に南区鹿手袋4丁目がランクイン


http://www.sankei.com/region/news/170920/rgn1709200059-n1.html

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/documents/h29chosafaiyou.pdf

鹿手は戸建てが多いよね、駅前の恩恵を受けてるの？