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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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浦和のマンション選び
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217
匿名さん
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218
匿名さん
でも文化的な香りは
中央線
東横線
小田急線
京王などと比較すると
文化的な香りがする地域は住んでいる人もどこかあか抜けている。
さいたまを走る鉄道はJRであってもなあんかどんくさいイメージだよな
そうなると住んでいるひともダサイイメージにしか感じられないからかわいそうだ。
東上線にいたってはもうアウト。川越から芋を運んだ貨物のイメージ
埼京線はもと貨物路線。やっぱりアウトなイメージ。
(あくまでも地域から連想されるイメージです)
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219
匿名さん
渋谷から田園都市線つかってます。たまプラーザの少し先です。とか言うのと、赤羽から大宮方面に向かって浦和あたりに住んでます。というのではなあんか違いすぎる。田園都市線がいいとは言えないけど、イメージだけだと田園都市線がおしゃれに聞こえるのは私だけ?
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221
匿名さん
ダサイのがサイタマの魅力でもあると言えるのかな。ダサくないサイタマ浦和はもはや浦和じゃないね。ダサイけど便利。それでいい。
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222
匿名さん
[NO.220と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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223
匿名さん
日商が90戸のマンションを建設と出ていたんですが、場所はわかりますか?
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224
ご近所さん
パルコの大丸が撤退⇒イトーヨーカ堂が入る⇒イトーヨーカ堂跡地にマンションが建つみたいです。
イトーヨーカ堂はエレベータが無く、建て替え必衰でしたから一石二鳥ですね。
駅 徒歩1~2分のマンション
浦和タワーより間違いなく高いでしょうね・・・
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225
匿名さん
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226
匿名さん
確かに駅には近いけど、線路に隣接してしまうよね
うるさくないかな?
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227
匿名さん
西口徒歩3-4分でしょう。北口は2-3分かもしれませんが。
距離的に浦和タワーとかわらず、また線路沿いのデメリットもあるので、デベにもよりますが浦和タワーより高値はつけられないと思います。
でも学区やその他立地はよいので、もし事実なら検討の価値ある物件になりそうですね。
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228
匿名さん
戸建てで住みたい街ランキングで世田谷に次ぐ2位になっていましたね。マンション人気もさらに激しくなりそうです。
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229
匿名さん
恵比寿、吉祥寺、中目黒、横浜、武蔵小杉、二子玉川あたりよりも浦和が上位ってあり得ない気がするんだけど
どこの会社のランキング?
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230
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
228さんではありませんが、「戸建」限定のランキングなら無くもないのかも・・・。
「恵比寿、吉祥寺、中目黒、横浜、武蔵小杉、二子玉川あたりは」、
戸建よりもマンションというイメージ・・・。吉祥寺は戸建のイメージも有るかな。
住みたいにも「買いたい」「借りたい」と様々ですしね。あくまでイメージですが(笑)。
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231
匿名さん
社長や開業医じゃなくても戸建てを建てられる街限定ならまぁ浦和も上位に来るのかもね
ただ単純に住みたい街ランキングなら埼玉県内ですら1位取れてない
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232
匿名さん
県内の住宅地は、1301の調査地点のうち、横ばいが38%を占め、上昇と下落がともに31%。1平方メートル当たりの最高価格はマンション用地のさいたま市浦和区高砂2の2の26で、88万円。上昇率のトップはJR浦和駅近くの浦和区岸町3の1の19で、4・0%だった。
さいたま市内では、全区で住宅地が上昇しており、特に浦和区が2・0%、南区が1・9%アップした。1平方メートル当たりの県平均価格12万3400円に対し、同市の平均は18万9千円だった。
不動産鑑定士の山口和範氏は「交通利便性が高い浦和や川口での好調が続き、特にJR京浜東北線沿線でマンション開発が進んでいる。東京都内に比べると割安感があり、埼玉に流入している」と分析。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
あの人気の立地って笑えるよね。リクルートの広告主が販売していて、まさに今売りたいマンションの利用駅ばかり。本当に人気の立地なら(買える買えないは別問題として)白金、松濤なんかが必ずくるはずなんだけどね。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
白金なんて駅の周りなにもないじゃん。浦和駅の方が便利だわ。
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237
匿名さん
さいたま人だけど白金より浦和が上だと思ってるのはさすがに引くわ
東京で働いてたら分かるけどさいたまのイメージ滅茶苦茶低いよ
浦和や大宮も基本的に例外じゃない
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238
匿名さん
>>237 匿名さん
上とか下とか言ってないやん。便利だといっただけで。くそ高い路面店ばかりあっても実需に合ってないて話。
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239
匿名さん
白金信者は完全にメディアを鵜呑みにしちゃってるやつの典型だよね。未だに町並みは一部を除いて昭和の下町だよ。
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240
匿名さん
地価でいったら
浦和区高砂2丁目が88万、港区白金台4丁目が90万円となっている。
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241
マンション検討中さん
地方出身で東京に10年以上住んでいたけど子供が生まれたのをきっかけに浦和に移住しました。
会社の人たちは埼玉なら3000万円台でマンションが買えると思っている人が多いですが、浦和での暮らしを本人や家族が気に入っていれば良いのかなと思います。見栄とか気にし出すと人生ツラくなるので。
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242
匿名さん
地価が白金と変わらない浦和で、大宮ナンバーか、逆プレミアムですね。
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243
匿名さん
白金も品川ナンバーだけどね。品川って下町のイメージが抜けきらない。大宮ナンバーは確かにださいけど。
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244
匿名さん
浦和の価値が高いのは東京方面にも新宿方面にも20分弱で到着できることが大きいと思います。あとは文教都市とか浦和画家とか不動産が好きそうなブランド要素がもとからあったのも利点ですね。
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245
匿名さん
浦和ナンバーできませんかね。脱大宮ナンバーしたいですね。
品川ナンバーにはブランドイメージはあっても、下町イメージはありませんね。仮に品川ナンバーが下町だったら、東京でのまともなナンバーって何でしょうか。
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246
マンション検討中さん
>>245 匿名さん
今なら世田谷ナンバーあたりですかね?
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247
匿名さん
若い人だったら品川といえば品川駅周辺が思いつくのかね。京急沿いに住んでいたことがあるけど、あの辺がもとの品川宿周辺で今でも下町の雰囲気たっぷりだよ。大田区の方が下町っぽいけど。品川ナンバーが別格扱いされているのも何だか不思議な感じ。世田谷も畑しかなかったのに今では高級住宅地みたいな扱いだし、時代を感じます。
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248
匿名さん
白金も品川駅も上空を、三年後には都心通過飛行機が低空で飛び始める予定です。
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249
マンション検討中さん
容積率が違うわけで、白金台の住宅地と浦和の商業地の平米単価をそのまま比較することはできないですけどね。
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250
匿名さん
千代田区、中央区、港区、渋谷区といった都心も品川ナンバーなのに、品川ナンバーに下町イメージなんか一切ありませんね。
世田谷ナンバーは逆に田舎っぽいイメージです。
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251
匿名さん
>>250
品川ナンバーの中で一番下町というか庶民的なのが品川ってことでしょ。戸越銀座に武蔵小山・大井町、品川区の大半は下町風情溢れる。
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252
匿名さん
イトーヨーカドーがパルコ移転で、跡地にマンションという話はデマだったのかね。
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253
eマンションさん
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254
匿名さん
>245
浦和ナンバーができたとしても、またもめるでしょう。やれ中浦和は浦和じゃない、ムサシ浦和は論外とか、東浦和は問題外とか、浦和ナンバーが正しいのは浦和駅周辺3キロ以内とかいいだすでしょう。
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255
eマンションさん
浦和から武蔵浦和の京浜東北線と埼京線の間あたりがブランドといわれる地名があるんだが。浦和駅のパルコ側なんて論外。3キロなんてどこまで行くのw歩くの?w
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256
通りがかりさん
>>255 eマンションさん
高砂、岸町、仲町、常盤、別所
東口は、東高砂、東岸町、東仲町、前地のごく一部のみ
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257
匿名さん
>255
よく金曜日の夜中にいつまでもタクシーに乗れずに歩いている人たくさんいますよね。なんでさいたまはタクシーこないの。
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258
匿名さん
都道府県の魅力度ランキングで下から数えたほうが早いさいたま
これじゃあねえ
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259
匿名さん
>>258
そんなあなたは第1位の北海道に移住することが決定しました。
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260
匿名さん
浦和があ~とか声を大にして叫んでも、しょせん魅力度ランキングの最下位ゾーンの中のぴか一それが浦和
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
プラウド浦和高砂マークスのMRの横や裏の解体工事発注者が東京建物なので、そこはマンションの可能性大!ヨーカドーじゃなさそうだけど!?
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265
匿名さん
田舎から遊びに行くならディズニーランドとかスカイツリーとかになるだろ。
都心部から遊びにいってやるから小旅行気分。たまには田舎の雰囲気もいいからね。
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266
匿名さん
>>264
周りがどのくらい参加するかによって規模は大きく変わりそうですね。あそこだけなら15階建てマンションにしかならないので。
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