浦和のマンション選び

自分は20年着工、24年竣工予定で事業計画進めているって三菱担当に聞いてますけどね。ちなみに現地かわら版にもそう書いてありましたよ。同じ内容が西口タワマンスレにも書いてあったので、一応複数人の確認が取れているかと。

いや、だから、計画自体が遅延遅延でずるずる先延ばしになってるって話なんですが。
現地を見たら、最近入ったテナントや、テナント新規募集の看板も散見されて、とても2020年内に着工できるわけがないってわかりますよ。

詳細なテナント契約内容も分からないのにただの感想じゃないですかねそれ。更新変更情報の証憑あれば何か出してくださいな。
まぁ内部の人に色々見せてもらうのが早いですがね。遅延すると思われるならそれで宜しいかと思いますし、動く人は動くとだけ申し上げておきます。疑われてるようでもありますし、拙宅は本気狙いなので、これ以上は何も申し上げないこととします。

確かに西口計画を聞けば、駅前を嫌う人以外はいいなぁと思いますよね。利便性はいいし、三菱、野村なら造りも素敵でしょう。行政が絡む建物なら心配される交通の流れも周辺道路や駐車場を整備して車を利用する区民にとっても便利になるかなと創造してます。学区だって高砂小に岸中かな？とすれば人気の学区ですね。飲食店等はテナントもしくは、付随して開発された施設に入るのでしょうか？だとすると、現状より集客力のある計画を立てるでしょうから賑やかというか、華やかになり、夜でも人がたくさんいるようになるかもしれませんが、駅前ですから、私学通学でも大丈夫かなと。情報があまりないので勝手に創造してます。

いまの、地価が最高潮の時期に、2020年着工を目指して遮二無二買収にかかっているのが本当だとすると、小金持の大企業リーマンや勤務医程度ではとても手が届かない価格になりそうなのが残念です。
低層階でも8000万?は覚悟しなければならないかも。

>>464 匿名さん

>>464 匿名さん
浦和で数百戸規模の新築ということで、そんな警戒しなくても、買いたい人はみんな買えると思いますよ。最上階や高層角住戸を狙ってるならともかく。

むしろ、浦和タワーやシティハウス浦和高砂のように、売り切るのに相当時間がかかると思います。デベも強気の姿勢でたっぷり利潤を乗せてくるでしょうし。

今週のエコノミストで、首都圏鉄道駅のマンションのリセール率ランキング（東京カンテイ調査、過去10年）を特集してましたが、埼玉県では和光市（+7%）がトップでした。
見落としがあるかも知れませんが、土呂（+4%）、さいたま新都心（+3%）までがプラス査定で、浦和は意外にもマイナス査定（?3%）です。元々が高いので、こんなものなのかもしれませんが、やはり都心の主要駅が軒並み数十%のキャピタルゲイン率を達成している状況と比較すると、投資用としては評価が難しいようです。

値上がりどころか資産価値下落傾向なんですか・・・
羽田新航路問題も勘案すると、いま浦和に不動産を買うのは高掴みの懸念大ですね

今日も威勢良く右翼ががなってました・・・
第880回（！）と書いてありましたので、団体が消滅でもしない限り、浦和駅西口は右翼の演説会場であり続ける可能性が高そうです

>>458 マンション検討中さん

北浦和駅周辺はかなり土地の買収してる
どんどん駐車場に

>>471 マンション検討中さん
三井がですか？

出没！アド街ック天国
2019年10月12日(土)夜9時放送

今回は埼玉県さいたま市「浦和」に出没します。近年、浦和は「住みたい街ランキング(関東)」で毎年順位を上げ、今年は８位に。埼玉県一のセレブな住宅街と全国屈指の文教地区には移住者も増加中。また、かつて中山道の宿場町として栄えた面影も残し、歴史情緒もたっぷり。宿場町名物のウナギをはじめ、高水準のケーキ激戦区など、美味も溢れています。また、サポーターの熱狂ぶりは日本一とも言われる浦和レッズも登場します。

あどまち

浦和駅の昔ユザワヤがあったあたりの南側に派手なビルが建ってますね。

あの中には何が入るんでしょう？

浦和エリアの治安て、どうなんでしょうか?

大宮よりはましだがめちゃくちゃ良いというほどではない
つい最近、殺人事件もあった

埼玉の中ではいいほうだろうね
ただし、浦和、北浦和、南浦和に限る

浦和地区は意図的にパトロールを手厚くされているし、風俗店もほぼない。高所得者層が住んでいて、治安はよいほうでは。
殺人事件て、大学教授が自分の奥さんをっていう家族内の話で、治安と関係ないような

>476
外壁にクリニックの看板が出てましたよ。