シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

>>662 通りがかりさん
イオンなんかに出店されたら渋滞で空気が悪くなる。
最低限の店で充分です。

駅までのアプローチ上にスーパーとコンビニがありますし、ドラッグストアができればますます便利になるかと思いますが、ヤックスの品揃えはあまりよろしくないのですか？
公式サイトをチェックしてみましたが、一部店舗では野菜や果物を格安で販売する朝市が開催されているみたいですよ。

つくばエクスプレスに乗っていると部屋がまる見えですけど、全然売れてないみたいだね。

住まれていないお部屋がたくさん

>>665 匿名さん
そろそろ販売に本腰を入れようかという頃なんじゃないでしょうか。

私はイオン、つい行っちゃうんですよね。家族連れでの安心な雰囲気がすごいですよね。

イオンは株を持っているので（といっても最少単元ですが）株主優待も受けられます。

8267 イオン(株)
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8267

100株以上だと3％の還元があり、10万円だと3000円くらいのキャッシュバックになります。食品はもちろん、文房具や子供服、フライパンなど日用品も含みます。現金で返金されるのでそれで外食行ったり、ちょっとしたお小遣い気分で楽しんでいます。20日、30日だと5％オフ＋還元の金額にも含むので、ちょっとした額をこつこつ節約しています。

日用品が買えればヤックスでも良いですよ。
カスミは高いよね。

>>668 通りがかりさん
カスミが高いってのはどこと比較して？流れ的にイオンより、ってこと？

>>669 匿名さん
肉類はおおたかの森のイトヨーと比較しても高いと思います！国産豚バラが100グラム200円超えてくるときもあるので、、

二駅離れたスーパーと比較してもなんとも

カスミで高いってかなり可哀想　しっかり働いてね

カスミは比較的高めだと思いますよ。主婦ならそう思うのが当然。庶民感覚がない方がいらっしゃるようですね。奥様と買い物に行っていないのか、独身なのか。お金持ちが羨ましいです。まぁ、本当の金持ちなら、柏たなかには住みませんが。

>>673 マンション検討中さん

>>673 マンション検討中さん
都内から引っ越してきたのですが高いと思いました。
競争相手がいないからでしょうか、近いので利用してますが質がいいわけではないので微妙です。

野菜はそこまで高くない気もしますが生肉関係は高く感じます。
気になる方は一度見に行かれるのがいいのではないでしょうか。

カスミの魚類はカスですね、角上魚類でもできないかな。

他のスーパーが出店しない理由考えれば
生鮮食品の単価が高くなるのは仕方がない部分でも有るかも知れませんね。

期待薄かと思いますが将来柏たなかが発展して人も増えて商圏が大きくなれば他スーパーが出店し価格競争で、、、

カスミの値付けの感覚が合わない人ってのはこちらに住むのは厳しいでしょう。
安いと思う場合はもっとアキバ寄りに、
高いと思う場合はもっとつくば寄りに、
候補地を変えたら感覚に合うマンションが
みつかるかもしれませんね。

>>678 マンション掲示板さん
秋葉原寄りはスーパーが安いんですか？東京のほうが物価が高いイメージですが。

こちらの販売概要の「その他の費用」として電波障害対策費 : 80円～90円（月額）となっていますが、これはどのようなものですか？
スマホやテレビの電波を受信するアンテナを設置する費用ですか？
それとも、マンションができる事で周辺住宅に電波障害が出ないよう対策する費用ですか？

周辺住宅用のアンテナやケーブルの費用なのが一般的ですね。
デベさんに確認した方が確実ですが

>>676 匿名さん
まっまさか、カスミの魚はカス身だとでも！？

シャリエは子供のいる家は少ないのでしょうか？
デュオヒルズが小学校で盛り上がってるので気になってます。

>>686 マンション検討中さん

それなりにいらっしゃいますよ。毎日元気に登校しているのを見かけます。具体的な人数まではわかりませんが。

今の時点では先着順の物件が9戸、第4期1次が1戸販売されているようです。
第4期1次は抽選日が6月4日とかなり先の予定になっています。
これはモデルルーム使用か何かなのでしょうか？
価格もかなりお得な感じです。
これが最終期になるのか、まだ続くのか、どうなのでしょう？
先着順意外にも残っている部屋があるのでしょうか？

まだ売ってたのか

もう売れないよ

こちらは共用施設にキッズスペースやキッチン併設のラウンジもあるので、
子供の誕生会やママ友のランチなどにも利用できるでしょうし
ファミリーの入居率は決して低くないのでは？
気になる方は営業さんに子供を持つ世帯の契約率を聞いてみるのが
いいかもしれません。

残念ながらキッチン併設のラウンジはありませんが、お子様連れは多く見かけますよ。
とても静かな環境なのでお子様のいない世帯も含めて幅広い年齢層の方がお住まいと感じます。

子供がいるファミリーが多いのかと思っていましたが、そうではないのですね。このあたりだと、戸建てからの住み替え派も考えてみたらいそうですね。
駅の周りは柏たなかの場合もかなりベンリになってきていますから、
年を取ってコンパクトに暮らしたいときには
ベンリな立地となってくると思われます。

先日、こことグランのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。

後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。

>>694 検討民さん

それで結局どっちか購入ですか？

柏たなかって、TXができたばかりのときには、本当に駅前は寂しかったのですが、最近になってかなり建物が色々とできてきたという印象を持ちました。
おおたかの森も柏の葉キャンパスも、どこももういっぱいいっぱい、という感じですから
このあたりもこれから！という雰囲気になってきているのかもしれないですね。

柏たなかは
柏市が田畑を中心とした町づくりを掲げてますからおおたかや柏の葉みたいにはならないんじゃないでしょうか

そういうの、大事だなって思います。
どの街も同じように開発されてしまうのもどうかなと思うので。
田畑のある風景の中で暮らしたい人だっていると思うし。
そういう風景を残してもらいたいっていうのもあります。
頑張ってほしいです。
とはいえ住む身になると便利な方がいいってなるので、
難しい面もあるのかなとは思うけれど。
駅のまわりは便利になってもいいのかな。
マンションの竣工写真を見ましたけど、
都会的だけどゆとりを感じる建物に思えました。

契約者の声で何人か農業体験農園を体験したいというコメントを目にしましたが、
近くにそのような農園があるのですか？
恐らくマンション内の共用施設ではありませんよね。
徒歩圏内の貸し農園のようなものであれば土いじりを通じて地域に知り合いも
できそうです。

近くのアパートに一年ほど前から住んでますが、毎日のようにチラシ入ってます。
ここまできて売れないのは相当大変ですね…

トレジャーランドも通るたびにガラガラで…。
まだ引っ越してきてないだけなのか、本当に売れてないのか…

柏たなかの駅前自体はスーパーもあるから不便を感じることは一切ありません。
ただ、永住目的でマンションを買うとなると、駅前の商業施設も予定のままだし、小学校も建設予定のままだし、いつできるかもわからない状況で買うのは非常にリスキー。

柏市の開発計画としても、柏駅前と柏の葉キャンパス駅前はすごく開発されるような記載があるようですが、柏たなかはあくまでも住宅街として農地が住宅用地に変わるのがマックスなので、これから発展して資産価値が上がる的な発想で買ってしまうと、たぶん大変だと思いました。。

ということで、当初はこの辺りにマンションか戸建てをと思ってアパートに住んでみましたが、ちょっと再検討のため、ゴールデンウィーク明けくらいには引っ越したいと思います。

>>700 匿名さん
毎週末の商談に来ている車の数は増えてきていると思いますよ。
部屋も埋まってきていると感じます。
柏駅やキャンパスのような発展をご希望なら目的が違うと思うのでどうぞお引越しください。

ここは隣の駅が発展してるくらいがちょうどいいやって人が住むのに向いてる駅だと思います。閑静で駅前には病院スーパー薬局が一応あり。自転車や車ならT-SITEやキャンパスまでもすぐつきます。毎日が便利な商業圏である必要はないと思う方が向いてる気がします。

柏たなかは中途半端な開発で開発地区とは言い難い現状です。開発スピードも遅く、駅前の開発も利益が出せる開発構想ではない為、土地を全く有効活用できていない残念な状況です。商売っ気がなく誘致と言えないです。駅前出店企業もマイナーですし、はやりデベロッパー力が弱いので街が発展しないですね。

先に近くのアパートに住んでみてから決める。それが出来る方は羨ましい限りです。子供の学校の事を考えるとなかなかそうはいかないので。

駅前の利益が出せる土地をダメにしてしまっており、地主の方ももっと外をみられた方が良いと思います。これなら売らない方が良いくらいです。

駅前の商業施設三協フロンテアさんの営業所っぽいですね。見た目から判断してですが。生活に利便性のある施設がほしかったので残念です。

>>706 マンション掲示板さん
あんなしょぼいのが営業所でしょうかねえ。
仮設っぽい感じがしますが。

>>707 匿名さん

おおたかの森店に外装が似ているなと思ったのでもしかしたらと。

>>708 マンション掲示板さん
本当ですね。おおたかの森店まさにあんな感じですね。
プレハブ屋だから店舗もプレハブかあ。ガッカリ。
もっと皆が利用できる店舗を入れて欲しいですね。
駅前ロータリーですので。。

駅前の価値が大暴落ですね。せめて複合商業施設の中に店舗が入るなど工夫をして欲しいものです。

駅前にプレハブ会社とはやはり地方の駅ですね。土地を有効活用しないと発展は望めないですね。

暴落とか工夫とかじゃなくて、有効活用できる場所じゃないのでは。他が取得したいと思える場所でないから、サンフロが取得してしたのではないでしょうか。
むしろ他の人も書かれているように、柏たなかを希望して購入する方はお店の喧騒を嫌うわけですから、このような何もない静かな環境が続くのは想定通りでしょう。