シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

確かに見られる側の受け取り方は、人それぞれでしょうね。
建物は完成し、引き渡し間近ですので、実物を見せてもらえる様になるのではないでしょうか。
そうなれば、日当たりも、眺望も、TXからの視線も音も、実感できますね。
納得して後悔の無いようにしてください。

もう８月下旬ですが、入居はいつ始まるんでしょうか？
シャリエ前が早く賑やかになればと思います。

引き渡し日は8月30日です。
楽しみです。

何と！今日なんですね！
楽しみです。

情報ありがとうございますm(_ _)m

現時点での入居率は、どの程度なのでしょうか？

>190
鍵を受け取ってすぐに引越しをしましたが、
他の方はまだほとんど入居されてないようですね。

いくつか全く同じ色、明るさの電気がついている部屋があるのですが、
営業さんが用意しているダミーでしょうか？
レースのカーテン越しに家具などの影が全く見えないので不安です。

私は来週入居予定です。

入居前にフロアコーティングしました。
とてもよい感じに仕上がりました。

昨日はベランダから
柏ビレジの花火大会が見えましたね！

入居はすでに始まってると思いますが、住んで観てどんな感じでしょうか？
住む前の予想と比べてどうでしょうか？

>196さん

落ち着いた町の雰囲気は思っていたとおりでとても良い感じです。
公園などの開発も緩やかに、ごく緩やかに進んでおりとても好感が持てます。
TXは思ったほどうるさくなく、窓を閉めていれば全く気づかないほど。
駅近、スーパー近はやはり便利です。
昨日からマンション前の街灯が点灯しました。
街路樹の植樹も始まるようです。
設備には何点か不満がありますが、ある程度は仕方ないでしょう。
他の入居者の方々とも廊下ですれ違っても皆さん気持ちよく挨拶してくれます。
朝の通勤も思ったより混んでいません。楽に通勤できます。
平置き駐車場は少し高い金額設定ですが、便利です。
エレベーターは3台有り、待ち時間はほぼ無し。ストレスがありません。
毎朝小学生2人が学校に行くのに会いますが、距離がありちょっと大変そうです。でも楽しそうに歩いていますが。
裏に貸し農園が有り、そのうち何か作ってみようかと思います。
まだまだ部屋の中が片づいておらず、遠出はしていませんが、ぼつぼつと行動半径を広げていきたいと思っています。
永く安心して住めそうな町で、安心しました。

シャリエの住人ではありませんが、
８月末の入居開始以来、街がにぎやかになったように思います。
新しい公園や、利根川の土手沿いもすれ違う人が増えました。

柏たなかの魅力は、まだ残る大自然と
駅近の利便性が共存しているところです。
シャリエ裏の貯水池も整備が進んでいます。
入居したら、ぜひ利根川の土手沿いを散歩してみて下さい。
雄大な筑波山と、利根川の地平線に、
「良いところだなぁ」と、思うことばかりですよ。

何割くらい売れたのでしょうか？
柏たなか、人が増えてにぎわいができると良いですね♪

>>197 契約者さん

朝の通勤やエレベーターが空いているのは、入居者が少ない事による効果では無いでしょうか？

半分以上は売れたのでしょうか？入居者が少なくて管理組合とかに問題は無いのでしょうか？

どのくらい売れたかは、MRで聞いてください。
真面目に検討されている方には教えてくれるはずです。
以前住んでいたマンションの経験から考えると、完売していなくとも、管理組合に特に問題は生じないと思います。

了解です。
管理組合は大変そうですね。

売れ残りが多いマンションの管理組合は逆にらくですよ。
住民（組合員）からの要望や文句は少ないし空室分の管理費、修繕積立金もデベが払うから滞納しないし。
規約変えたりするのは完売までは難しいってのは有るけど。

いつ頃までに完売するのかな？
部屋の電気がポツポツとしか付いて無くて夜は寂しい雰囲気だよ。
良いマンションだと思うんだけど何で人気が無いのか不思議です。

柏たなかですよ？

そんなもんでしょ。柏市もちゃんと開発するってんで徐々に増えていくんじゃないでしょうか

柏たなかだし、これで終わりでしょう

駅名がとてもダサいです

フージャースの方は1期で100戸完売と大人気なので、柏たなかが原因ではないでしょう。
柏たなかが原因ならば、フージャースの方も売れていないはずです。
売れない原因が何かは、さっぱりわかりません。

都市軸道路が開通したら柏インター周辺の物流倉庫に向かう大型トラックなどの騒音がうるさくなると思うので、自分はやめました。

柏市の計画では駅周辺を住宅用地にしその周りの田畑は大事にするって事なのでのどかで落ち着いた街にしたいみたいですね

フージャースは、都市軸道路に面してないから人気があるみたいですよ。

>204
南東南西向きの造りで、その両方とも前に邪魔な建物が建っているマンションが良いマンションとは言わないと思うけど。。。
相当腕のいい営業の人に当たったんですね。

>203
とはいえ地元で「売れ残ってたマンション」って評判はずっと残るから
将来売却するときには相当売りづらくなることは覚悟しないといけなくなりますよね。
売りづらい＝価格を下げる

>209
引っ越す前のご近所さんから、
今400万円くらい値引きしてるって聞きました。
昨日主人に伝えたら、
「なんだそれ」ってすごい顔してました。
こんなことってあるんですか？

>>215
定価で買われたのですか？

金額の話しは聞いたり話したりしないほうが良いですよ。
誰も得しませんから。
お互いギクシャクした関係になるだけですよ。

手付をはらってしまいましたが、ほんとに400万も値引きしてるなら、ここはキャンセルしようかと思います。ひどいですね。
ここに書かれていることを営業さんに話して、買う気が失せたと言ってみます。
そうなれば完全な営業妨害ですけど、仕方ないですよね。
しかし、全然売れてないといいますが、まだ第2期だかがこれからの販売ですよね？半数戸以上がまだ販売時期になっていないのでは。
誹謗中傷まがいな書き込みはやめてもらいたいですよね。

>>218さん
営業妨害でもなんでもなく、仕入れた情報に基づく正当な交渉ですよ。
頑張って下さい。できたら交渉結果を情報共有して下さい。

もう手付を払って売買契約書を書いてしまいましたけど、交渉ってできるのでしょうか。銀行審査はまだだから、大丈夫なのかな？
400万て、ひと財産ですよね。

交渉はしてもいいけれど、相手が応じるかは別ですね。手付放棄すれば相手の意向とは無関係に解除可能ですが、手付金をいくら入れているかですね。

通りすがりですが400万位が気になるんであれば、なんでそんなに売れてない物件で交渉もせずに契約したんですか。


車だって値引きは人それぞれですし定価で買う人もいますよ。
他がいくらで買ったとかではなく、その値段でもいいと思うから契約したのではないんでしょうか。

安くなるのであれば、安ければ安いほどいいのでは？
わたしどもが見に行ったときは売れてない気配なんてありませんでしたよ。
なんでそんなに売れてない物件を、といいますが、売れてないんですか？半数戸以上はこれからの売り出しで、すでに80戸は売れているんですよ。
だれですかね、売れてないって決めつけて誹謗中傷してるひとや、400万も値引き、なんてわざわざ書き込むのは。
この板を見せて相手に交渉するのもよいと思いますよ。ここに書かれてることをみたら削除依頼されるのでは。それこそこの板が営業妨害かと。

そんなことより、実際住んでいる人の経験談なんかを聞きたいですが、こんな気分のわるくなる板なんか見にこないでしょうね………残念

400万くらいで、ってすごいですね。通りすがりの方ですから、お金持ちなんでしょうか。
それっぽっちでガタガタ言うなと。きっと、都内に家が買える方なんでしょうね。このマンション買う層とは違うような。
私も、400万はひと財産だと思いますよ。ひどいと思う気持ちはわかります。
ただ、この時期でそんなに値引きなんかしないと思いますよ。ガセでしょうね。
フージャースは売れているようですが、無駄な共用部が多くて管理費が将来かさみそうですし、いかにもなごてごてのモデルルームも好きではありませんでした。
私はシャリエのほうがいいと思いましたよ。
なんでこんなに売れてないとか、良くないマンションよばわりされるのでしょうね。イヤですね。

私は5階の部屋を見たのですが、意外につくばエクスプレスの位置が高くて、5階で目の前でした。
前の書き込みを見ると、電車から見えてしまうのを気にされる方が結構いたのですが、私はあまり気にならないと思いました。
戸建暮らしが長いからか？中が見えないレースのカーテンをしているのが普通ですし、だったら見えないからいいかなぁと。洗濯物は上の方に干すわけではないから見えないし。
カーテンを開け放したりできないとか、洗濯物を見られたくないと考える方は多いのかな？マンションだとカーテンは開けて暮らすもの？
私が住むぶんにはまったく構わないのですが、売却する時に、それがマイナスポイントになったりするのかなぁと気になりました。
ちなみに、つくばエクスプレスは速いので全然見えないと思いますけどねー。そりゃ、覗く気満々でじっくり窓の外を常に凝視してるような人は見えるでしょうけど………

>>224 匿名さん
フージャースは共用部分を共用するマンションを今のモデルルームの場所に100戸規模のマンションを建設するので管理費はかさまないと思いますよ。

マンションの販売価格は簡単に下げられないと思います。
そんなことをしたら住民からクレームが来て営業マンは大変でしょうから。

安心してください！


履いてますよ！

>>226 匿名さん
何を言いたいのかが分かりませんね。

>>225 マンション検討中さん
私もTXからの視線は気になりません。
駅近すぎてホームからずっと見られるとか、隣接の建物の人と目と目があって気まずい思いをしそうな場合は嫌ですが、シャリエの場合は、私は気になるレベルではありません。
気になる方は、モデルルームとTX車内から確認してみることをお薦めします。

>218
マンションは売れ行きに応じて第○期って広告に出すんだよー
販売開始して2年近くたつのに「まだ2期」なのは売れてないからにほかならないでしょー笑

だって私たちが契約した時には、いま電気ついている部屋の倍以上は契約済みっていうことになってましたよ！
売れてないなんて思わないじゃないですか！

>227
少なくともうちは諸費用全額＋オプション(約250万円)まけてくれると言われました。

都心は完成1年前に完売しなきゃ売れ残り扱いなんだから、柏が売れてる訳ないでしょ。

一体何を基準にしてるんだか。

そもそも私が言ってるのは都心でも値引きあるのに柏が定価はないでしょって話と、契約してからごちゃごちゃ言うなって話です。

そんなん当たり前でしょ。
井の中の蛙大海を知らずってやつですね。

これで気分が悪くなるとかいうなら柏に偏見持ちますわ

>>217
検討板で価格の話をするなという不思議ｗ

先週末で残り65戸だったので一年以内には完売かな。
400万円値引が本当だったら最上階3LDKで3000万円(坪140万円)の超バーゲンの昭和プライスだけど本当かな〜。いくら柏たなかでも無いでしょう。