シャリエ柏たなかステーションヴィラについて

大変興味があります。
どこの情報でしょうか。

>>499 マンション検討中さん
本当だったら助かりますが３店舗建つかな？
コメダより王将か珍来が来てくれないかな…日本人はご飯だよね^ ^

>>492 検討板ユーザーさん
トレビーノでマンション決めたの？

>>492 検討板ユーザーさん
トレジャーは確か元栓箇所にタカギが標準設備で、お風呂も含めて全ての水が浄水のはずだからアトピーや肌の弱い人は助かるよね。
クリンスイには負けるけどね〜。

>>497 匿名さん
柏たなかって環境抜群で良いですね〜

>>503 マンション検討中さん
いいえ、水回り全般で標準装備のグレードがかなり違いました。蛇口、鏡、水回り収納、風呂の蓋など。おまけのトレビーノですよ。

>>505 名無しさん
抜群の環境ですよね。
子育てでも老後にも住むには抜群の環境ですよね。
お隣のキャンパスと対局をなす街づくりで、個人的にはノンビリした柏たなかの方が好きです。

>>506 検討板ユーザーさん
蛇口や風呂の蓋はどうでも良いけど収納は大切ですよね。
収納はどこが違いましたか？

TX沿線のマンションを10件ほど見ましたが、ここを契約しました。
引越しする日が待ち遠しいです。

予算は3800万円以下、4階以上の前提条件があるなかで探しましたが、
検討している方の参考になればと思い、私にとっての良い点、懸念点を投稿します。

○良い点

駅からマンションの斜め正面が見えるので帰宅の帰路が楽しそう。

帰宅路の途中でスーパーに寄れる。
スーパーが凄く近い。

東向きを選んだので、西側の子供部屋が正午あたりから日没まで明るくて子供が満足しそう。
西側は戸建てが建つようなので安心。
あと、線路が無い方なので、寝やすそう。

平面駐車場のみ。
このタイミングの契約でも確保できた。

ディスポーザーの排水処理装置以外、余計な設備がほぼ無いので将来の面倒が少なそう。

外観とエントランスのデザインが、うちの好みに合っている。

東向きなのに午後3時頃でも電気が全く不要と思う明るさだった。

ゴミ捨て場に臭くならない設備があるらしい。

低層で圧迫感が無く、横長でオシャレ。

マンションに約40年住み、そこのドンとして修繕管理をチェックしている父が薦める長谷工で管理されている。

マンション全体に落ち着き感があり、老後まで安心して暮らせそう。

柏市の資料から、地盤はギリギリだが問題ないことを確認済み。（駐車場の端の方は点が付いていたので地盤が少し悪いらしい。）
ハザードマップも駅の西口側は問題ないことを確認済み。

×懸念点

東向きの部屋だと、バルコニー側に線路があり、視界が良くない。
視界も電車の走行音も、距離があるので気にならないが、住んでから時間が経つと目障りにならないか少し心配はある。

隣に溜池ができるようなので、虫が増えて洗濯物に影響が出ないか心配。
距離はありそうなので考え過ぎかも。

筑波から三郷中央までの県道がマンションの正面にできるようなので、排気ガスによる洗濯物への影響や音が心配。
筑波方面の開通は長年かかることを期待している。

小学校が遠くて子供が可哀想かも。
近くに小学校ができるらしいが具体的な計画は不明のようなので、できたら嬉しい程度で期待はしていない。

中古が2950万で出ていますが新築時はおいくらだったのでしょう？

>>510 匿名さん
2980万円

>>509 匿名さん
こういう情報は既に出尽くしてる。
長文ご苦労さん。

>>511 匿名さん
ありがとうございます。

>>509 匿名さん

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/120200/p11761_d/fil/doroseibi_pr...

都市軸道路、まだまだみたいですよ。

>>514 匿名さん
でしょうね。
現地を見たら開通は数十年後ということは誰でも分かります。

高架線路挟んで向かいのデュオヒルズと比べた時のこちらのアドバンテージは何になるのでしょう？

こちらでは標準装備のものがあちらでは有料オプションというものが多数です。勢を尽くしたモデルルームだと見えづらいですが。

勢⇨贅 です。
誤変換しました。

>>516 匿名さん

デュオヒルズは中庭や機械式駐車場などがあるので、シャリエは長い目でみて人間関係でトラブルが起きにくいと想像できるとこですかね。

安心感がありました。

>>516 匿名さん
とにかく安い！
これをどう評価するかですが、ベランダから眺めるデュオヒルズの存在感を知るとなかなか買う決心がつかないでしょう。
おまけにデュオヒルズの隣りの広大な空き地に商業施設の看板が立ったので、それがオープンしたら本当に厳しくなりますよね。

>>516 匿名さん
台地の上に建っている安心感でしょうか。
デュオヒルズは地中杭がシャリエよりも20m長く必要な土地に建っています。
駅も総合病院も重要施設はみな北側台地上にあります。

>>521 匿名さん
階数が違いますから。

>>522 通りがかりさん

支持地盤までの深さです。

https://allabout.co.jp/gm/gc/26859/

支持層までの距離が短いとなんか良い事有るんですか？

>>524
少し調べてから書き込んだら？

Google mapを拡大して見ると台地の部分と堆積層との違いが色の違いとして出ますよ。
柏市HPの防災ハザード系でも確認できましたよ。

柏市ＨＰの防災ハザード見てみました。
液状化はシャリエとトレジャーとも大丈夫な感じで、揺れやすさも両方ともやや揺れやすいだったので、二つのマンションに差は無いような気がしました。
支持層までの長さは気になりましたが、トレジャーは地盤改良しているので大丈夫でしょう。

>>525 匿名さん
調べたけど分からないから聞いたのに（泣）

>>528 匿名さん
杭の長さについての記事がありましたよ。
シャリエも20mを超えていたと思いますが、より短い方が折れにくく安心みたいです。
https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1

>>529 匿名さん

参考になりました。
シャリエは30m,デュオヒルズは50mです。
デュオヒルズのパンフレットでは普通に50m杭打ってあるように書いてありましたが•••

>>530 匿名さん
なるほど。
デュオヒルズは杭の長さがそもそも支持層に届かないから基礎を作った。と、基礎を作った理由と繋がりますね。

個人的には杭の長さがギリギリなのは心配かな。

そもそも、杭が支持層に届かないことってあるのかな？
届かないとしたら杭を打ち込む意味が無いのでは？

デュオヒルズは、支持層に場所打ちコンクリート拡底杭を造成し、この杭は掘った地盤の中に鉄筋を落とし込み、杭頭部分に鋼管を設置し、コンクリートで固めたもので、先端支持力と杭周面摩擦によって建物を支持しています。

結局、地震対策としては、免震マンション以外はどこも同じではないでしょうか。

>>532 匿名さん
529の記事を一部抜粋すると下記のように書かれています。
—————
「しかも、全体で2カ所しか溶接してはいけないという決まりがあって、事実上、45メートルまでしか杭は伸ばせない。それでも支持層に届かない場合はどうするのか。マンションの地下空間を大きめに作ることで基礎そのものを深くして、45メートルの杭のてっぺんに繋げるのです」（同）
　支持層が深く、なかなか杭が届かないところでは、こんな“苦肉の策”が講じられているのだ。
—————

杭が支持層に届いていないのではなく、デュオヒルズは杭が届かないから基礎そのものを深く作って杭が届くようにしている。
ただし、杭の長さが限界近くまで長いと想像できるので心配だ。
と、解釈するのが正しいですね。

デュオヒルズはこれよりも最新技術の杭を使用されていると仰っていますが、もう少し分かりやすく安全性の理由などを教えて頂けますでしょうか。
気になってしまい、お手間でなければ。

デュオヒルズの掲示板でやれば？

残りの個数はどうなんですか？

>>536 マンション検討中さん
わかりません

電車の騒音とデュオヒルズさえ気にしなければ便利なマンションですよね。

電車の騒音と便利さに関係が有るんですか？

普通意味は理解出来ると思うけどなぁ

ベランダ側が架線横で電車の騒音あるけど、それが許容出来れば駅近でスーパーもすぐ隣だし便利なマンションって事だと思いますよ
私は全然OKでしたが2200万のパンダを待つ事が出来ずに他の物件契約してしまいましたが

>>540 匿名さん
実はパンダ狙いです

>>541 通りがかりさん

2200万円は破格ですし待てる人は良いですよね。応募締切が2019年6月と言うのは流石に待てませんでした(笑)

パンダ部屋は倍率20倍程度の想定みたいです。

>>543 匿名さん
そこまで行きますか…
デュオかな〜

実需じゃ無い人が多いんでしょう。

そもそもパンダが10倍超えて来る位じゃないとパンダの意味無いですし

>>546 匿名さん
君はパンダ部屋の意味をわかってない。

まー確かに客寄せの部屋「だけ」が人気じゃパンダの意味は無いね
ただパンダの抽選が人気と聞けばパンダで集客出来て他の部屋を買った方もそれなりに居るのかな？とは思いますが

ここのルーフバルコニー付きの部屋は完売ですか？

>>548 匿名さん
確かに買った人も居るんでしょうね。
でもデュオと比較するとどうしても見劣り感は否めないし、最上階ですら空き物件があるので本当に厳しいですよ。
デュオ側も、早く完売して欲しいと願ってるはずです。

デュオってかフージャスは竣工前に全て売ろう的な旧販売スタイルか合わない。実際の完成物件見ないでマンション買うとか無理

>>551 匿名さん
購入未経験者ですね

いい部屋から売れてくよ。だからみんな青田で買うんだよ

私は完成物件でノーオプション状態の室内を見れたのはとても参考になりましたよ。
フルオプションのモデルルームとはまた違うリアルなイメージが持てました。

>>554 匿名さん
買ったの？

イメージってより実物。買う物そのもの。

ここって上の部屋の生活音気になりますか？

>>557 マンション検討中さん
そんなマンションない！

住民板で聞いたら如何ですか？

先日トレジャーマンションを見学した者です。そこの担当者の話だとこちらはまったく売れていなくて売れてる様に見せる為に、空部屋にカーテンをしていると聞きました。最近守谷近辺に越して来たばかりで早めにどちらかで決めようと考えておりますが、売れているマンションを買いたいと思っており検討中です。ここはなぜに売れていないのでしょうか？来週見に行く予定ですが事前に教えていただけると助かります。

>>560 匿名さん
シャリエ住民です。
最近引越しが続いてどんどん埋まって来ていますよ。
これまではトレジャーランドが建設中で内装を選べたりのメリットがあったので決断を控えていた方が多かったのではないでしょうか。
駐車場も目に見えて埋まって来ています。
私もトレジャーランドとシャリエとを比較検討しましたが、当時よりトレジャーランドの営業さんはシャリエ売れてないをネタにしていたので
あまり気にしなくていいと思います。
シャリエの営業さんは一切ライバルマンションの悪口を言わなかったのもよかったと思っています。
どちらもいいマンションだと思うので気に入った方で決められたらいいと思います。

売れている物件希望ならキャンパス駅なりおおたかなりを検討したら良いのでは？
シャリエとトレジャー別に悪いとは思いませんが柏たなか駅ですし、売れ筋では無いかと

壁紙などの日焼けを防ぐために未入居の部屋にカーテンをつけることは普通のことと思いますよ

トージャーが立ち上がったらやっぱりスケール感で見劣りしちゃいますね。。

デュオヒルズは悪くないと思いますが、担当者が悪口ばかりで、なんとなく決めたくないです。

物件選びに関係ない。
その前にここはエントランス前の草刈りするべき。

>>565 匿名さん
シャリエもデュオも営業知ってるけど、お互いの悪口は聞いたことない。

電車からリビング丸見えですね

悪口を聞いたことないのですか？仲裁の為の書き込み？決めようとしてないからじゃない？不思議な書き込みだな。

>>568 匿名さん
実際に自分で電車に乗ってみた上で書き込んでいますか？
私は検討時に自分で電車に乗って確認して安心して購入しましたよ。
リビング丸見えっていうのは越谷レイクタウンクラスの線路脇ギリ物件を言うのです。

デュオ掲示板はシャリエの話題は皆無ですよね。
シャリエも完売するんだから、デュオを気にし過ぎない方がいいと思いますよ。

>>570匿名さん
レイクタウンと比較してこっち買ったの？

>>571 通りがかりさん
その通りですね。
逆にデュオ側がシャリエを意識しすぎでこの掲示板に書き込みすぎなんです。
内覧して気に入ったらその感覚を信じて購入すればいいと思います。

電車の窓からリビング丸見えは、トレジャーさんトーク。バレバレですな。

>>574 匿名さん
実際、電車からどれぐらい見えるかわかりませんが、見られる側の意識としてはノゾかれるという意識になる気持ちはわかります。
でも、シャリエを購入した人は当然それを知って買ったはずなので、今更言わなくても心の準備は出来てるでしょう。
その分安いでしょうから納得してますよ。

>>575 評判気になるさん

実際電車からどれくらい見えるかわかってから書き込んでください。
ノゾかれる意識になどなりません。

リビングのぞかれるのイヤだね

>>576 匿名さん
何回も乗ってますよ。

>>578 評判気になるさん
トレジャー掲示板で分が悪くなったのでこっちに攻撃に来たのですか？？

トレジャーは物件悪くないかもしれないが、スタッフさんで損をしているようだ。透けて見えるなにかがあるのだろう。

他物件のネガキャンは格好悪い。自分の物件で勝負しなよ。

マンションに難癖をつける人は購入出来ない人でしょう。

ここの書き込みは増えませんね。誰も検討していないのでしょうか？

近隣の口コミ見ててもここのリンクがでてこないね。なんで？

>>584 匿名さん
それが柏たなかの実力ってもんじゃないでしょうか？

>>585 匿名さん
そうです！
柏たなかの実力と魅力はこれから！

>>586 通りすがりさん
その前に日本語勉強して理解してからにしようね。

トレジャーが大々的に内見できるようになると
いよいよ、ここな販売がきつくなるだろうと思う。

いや、むしろ逆でシャリエの契約が伸びると期待しています。
今後トレジャーの内見ができるようになると、オプション無しの実際の部屋を見ての比較になります。
標準設備ではシャリエの方が間違いなく充実していますよ。
充実した共有施設やイベントを希望されるならトレジャーかもしれませんし、どちらも良いマンションですから
ライフスタイルに合わせて選ばれたらいいと思います。

>>589 匿名さん
どっちもどっちだと思う。

>>587 匿名さん
からかってるんだよ、余裕がないね笑

>>590 匿名さん
そう思う奴は買わなきゃいいだけだけど、もともと買えないか笑

>>591 通りすがりさん
仕様は大差ないとして、それ以外の点でも比較してどちらがよいかというところだと思うのですがね。
あなたよく「買えないか」みたいな言い方してますが、よほどご自身の収入にコンプレックスがあるようですね。
あなたの様なストレス発散のための荒らしは迷惑です。

エントランスが貧相で賃貸と変わらないなと感じました。180戸もあるのだからもっと力を入れれば良かったのに、もったいないなぁ。

トレジャーがやはり一枚上なのかもね。

貧相とゆーかもともと共用設備少なくしたりコストカット徹底して安く販売するのが設計思想だと思いますが

>>593 匿名さん
シャリエと同等の賃貸物件を教えてくれる？

>>595 名無しさん
その恩恵で室内設備はそこそこ充実していると思いますよ。
トレジャーの標準設備ですとプラス80万ほどオプション付けてシャリエと同等になると思います。

>>600 匿名さん
そーですか、
エントランスの話をしてるんであって室内の話はしてません。

>>600 匿名さん
80万円では無理ですね。150～200万円はかかるでしょうね。

>>605 匿名さん
やはりそうですよね。
リアルに比較検討している人にしか見えてこない部分だと思います。

>>606 匿名さん

一概にどちらが良いか決められないと思います。
大きい違いは床暖房ですが、デュオヒルズのほうが優ってる部分もあるので悩みます。
金額的にはシャリエが大幅に値引きしてくれるので資金的には楽ですが、子供がいるので共用施設が充実しているデュオヒルズは魅力的です。
主人は車好きなので、かなり前のめりになってます。
とにかく入学前に落ち着きたいので、なるべく早く決めようと思ってます。

>>607 評判気になるさん

全くその通りだと思います。
うちは当時トレジャーの入居開始が遅かったのも決め手になりこちらに決めましたが、トレジャーの共用施設はすごいですよね。
シャリエは駐車場が即確保できるのも同様に車好きな私には魅力でした。
トレジャーのお祭り系イベントを入居者達で運営していくのが私には負担に感じてしまいましたが、お子様には
たまらない魅力だと思います。
ライフスタイルにどちらが合っているかでしょうね。

>>603 匿名さん
ここを買いましたが、きっと収入は驚かれるほどありますよ。いくつも物件を見てから買いましたが、長閑なところ、外観など自分に合っているからここを選んだので、当方の場合は収入に関係なかったですね。

>>608 匿名さん
冷やかしもいるので本当かどうか怪しいですが、トレジャーのスレッド見ると、もう平置きの駐車場を確保できない人たちがいるようで、本当だったらマイナスポイントです。
主人と私は半々で、子供はトレジャー100%で、迷いに迷ってます。
高くて手が出なかったと思いますが(笑)、専用駐車場付きの一階の6部屋は売り出した直後に全部屋売れたそうです。
いいですね〜

>>613 評判気になるさん

お子様はそうでしょうね。
走り回れる中庭がありますし。
うちは駐車場と室内設備でこちらに決めました。
トレジャーランドHPのモデルルームページでPマーク付きの設備がシャリエではほぼ標準装備だと思います。
シャリエも敷地内駐車場はあとわずかだと感じます。目に見えて埋まって来ていますので。
でもショールーム用駐車場がある最寄りの駐車場があるのでそちらでも便利だとは思いますよ。
迷いますね、お子様がガッカリしても困りますしね。

HP設備仕様ページでした。

別物件のお祭りイベントの運営云々ですが、確かにその通りだと感じます。
マンションのイベントとして年間を通して魅力的な行事が開催されるとして、その運営は管理組合が担う事になりますよね？
マンションのコミュニティ形成には役立つのかもしれませんが、両親共に仕事を持つ世帯にとっては負担が大きくなるのかもしれません。

主人は資金面と駐車場でシャリエ、子供は共用施設とイベントでデュオヒルズ、私は共用部分の緑の多さでデュオヒルズに少し惹かれます。
ということで現在は「主人」VS「子供と私」ですが、資金面で無理をしたくないので私は中立を守っています。
両方の営業さんが言ってましたが、ノンビリ暮らしたいシニア世代の自己資金購入が思ったより多いみたいで羨ましいです(^.^)
お昼よりは深夜のほうが気になると思うのですが、シャリエの気がかりはやっぱり電車です。
深夜の騒音はどうなんでしょう。

シャリエのすぐ隣の賃貸マンションに住んでいたものですが、
電車騒音は昼も夜も全く感じませんでしたよ。

>>617 評判気になるさん
TXの継目の無いレールはとても静かです。
ガタンガタンいわずシャーって通過していく感じです。
夏網戸にしていてもうるさいとは思いませんでしたし、
窓閉めていれば全く気になりません。
実際に中入れてもらって確認されるといいと思います。

>>619 匿名さん
勿論、室内は見学して電車の走行音もチェックしましたが、深夜の走行音まではチェック出来ないのでお聞きできればと思いました。
それ程気にならないと知って安心しました。
ありがとうございます。

公式HPの契約者さんの声を拝見すると皆さん口を揃えて「駅が近い」「スーパーが近い」「総合病院が近い」というご意見でした。
懸念事項の電車の音が問題なければ駅周辺の利便性を享受できていい事づくめのように思います。

>>621 匿名さん
あなたは購入者さんではないのですか？

契約者さんは契約者さん専用の掲示板があるようですし、こちらでは検討者さんが中心に口コミ情報を交換しているのでは？
何となくですが、このような掲示板は契約するまでは積極的に情報収集しますが、契約してしまえばもう利用する方は少なくなるように感じます。

住民の掲示板は寂しいので、こちらを参考していました。デュオヒルズの入居が始まってますよね〜。

やはりお隣は存在感ありますよね。お隣が駅No.1マンション、こちらはNo.2というのは否定し難いと思います。よくマンションブログではNo.1マンションを買えとか聞きますが、2番目でも十分なのか、やはり1番と2番の違いは大きいのか。

確かにランドマークとしての存在は否定しないけど、小規模マンションでも人気物件は数限りなくあります。
デュオは確かに人気ですがシャリエもマンション自体のグレードは負けてないはずです。
コンセプトがニーズに合っているかどうかだと思います。
電車の騒音と景観は皆さんご存知だと思うので割愛しますが、以前から懸念していたのは間取りと下がり壁で、特に4LDKの間取りは厳しいのではと思います。

>>553 マンション検討中さん

小青田だけに？

返済プランが書いてありますが、月々5万円～、月々9万円～の2つのプラン、比較的払いやすい金額で、条件は頭金0円にボーナス時に0円。それでも5万円、9万円で支払っていけるのが素晴らしいと思います。

シャリエのすぐ隣の賃貸マンションに住んでいた人の意見が書いてあり、とても参考になります。

駅からも近く、駅前の商業用地に何ができるのか期待したいです。フードマーケットのカスミもありますし、また違ったスーパーができると楽しいかなと思っています。

イオンモールが来るって噂もありますね。

ヨークマートじゃないですか。

ロピアかオーケーあたりがほしいです。

カスミじゃなくもう少し魅力があるスーパーだったら買ってたな

>>632 マンション検討中さん
おっかさんだろ！

個人的には、コープみらいに来てほしい。

マンションの話をしましょう。

駅から3分となるとけっこう需要は多いんじゃないかなと思ったんですが、
竣工から一年以上経過しているんですかね。
でも、まだ第4期1次というのをやっていて、
受け付けが今年の6月から来年の6月までで1戸。
これは何ですか？
目玉商品的なものか何かなのかな？
2千万円前半と、価格もかなり安いですね。
モデルルーム使用とかなのかな。
もちろん抽選になるんでしょうけど。
普通の先着順で販売してるのは9戸で、そちらは3千万円後半～なんですね。

>>640 匿名さん
2000万円代前半はパンダ部屋ですね。
他の部屋は最後はかなり値引くので金額勝負の人は注目です。
とにかくデュオヒルズより前に完売しないとカッコが悪過ぎます。
我孫子のマンションも苦戦必須です。

柏たなかの場合は、とにかく小学校までの距離ですよね。
かなり遠いように思います。
柏市のガイドラインで、小学校は片道おおむね４ｋｍ以内 という規定があるようなので、
遠いように思いますが、一応、規定以内ではあります。
皆さん、30分くらいかけて歩いていっているのかな。

>>642 匿名さん
子供の運動不足が多い中歩く環境があるのは逆にストロングポイントでは無いでしょうか？

学校まで遠いのがストロングポイント@-@？

>>644 評判気になるさん
察してやりましょう。

マンション敷地の駐車場がいっぱいになって、隣接の駐車場を借りることになりましたね。
将来の値上がりは大丈夫なのかな？

ここだと駅にいくら近くても、車を使った生活になる人が多いですものね。
あまりこの辺りって駅のごくごく近く以外はあまり開けていないけれど、月極の駐車場ってどれくらいあるのでしょうか。
むしろ陸の孤島的な感じの人達が、
柏たなかまで来るまで来て、それで電車に乗っていったりする感じだから、あったりするのかなぁ？

駅前の空き地看板が立ちましたね。
ドラッグストアのようで。。。便利ではありますが複雑です。

>>648 マンション検討中さん

そうなんですね！
空き地ってトレジャーランド側の広大な空き地でしょうか。

>>649 匿名さん
そうです。ヤックスドラッグ予定とのことです。

>>650 マンション検討中さん
本当ですね！！
ドラッグストアには広すぎるので複合施設としてオープンして欲しいですね。

ヤックスでは行かないですね。せめてマツキヨや福太郎が良かったです。駅前の顔がヤックスでは弱いです。

複合商業施設建設予定地の板も立ちましたね。
ヤックスドラッグだけかと思ってビビりました。
ぜひATMや郵便局にも入ってもらいたい。

>>653 匿名さん
残念ながら複合商業施設の看板はずっとあるのです。

ヤックスドラックいつ頃できるんですかね。

確かにヤックスは魅力無いですよね。。
もっと勢いのあるマツキヨやウエルシア、ツルハなど。。

楽しみにしてただけに落胆が大きいです。

反対活動が起こりそうな評判ですね。笑

反対運動ってヤックス建つより原っぱのままの空き地の方が良いって事でしょうか？

馬鹿なのかな。。

自ら、柏たなかの価値を下げるような馬鹿な地主。

ヤックスは残念すぎる…
ドラッグストアができるのは嬉しいけど！
出店予定地ということは、まだ変わる可能性があるのかな。。。

ドラッグストアは歓迎です。

しかし、ヤックスは旬な品揃えも無く、チラシも魅力無いと感じてます。。

>>662 通りがかりさん
イオンなんかに出店されたら渋滞で空気が悪くなる。
最低限の店で充分です。

駅までのアプローチ上にスーパーとコンビニがありますし、ドラッグストアができればますます便利になるかと思いますが、ヤックスの品揃えはあまりよろしくないのですか？
公式サイトをチェックしてみましたが、一部店舗では野菜や果物を格安で販売する朝市が開催されているみたいですよ。

つくばエクスプレスに乗っていると部屋がまる見えですけど、全然売れてないみたいだね。

住まれていないお部屋がたくさん

>>665 匿名さん
そろそろ販売に本腰を入れようかという頃なんじゃないでしょうか。

私はイオン、つい行っちゃうんですよね。家族連れでの安心な雰囲気がすごいですよね。

イオンは株を持っているので（といっても最少単元ですが）株主優待も受けられます。

8267 イオン(株)
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8267

100株以上だと3％の還元があり、10万円だと3000円くらいのキャッシュバックになります。食品はもちろん、文房具や子供服、フライパンなど日用品も含みます。現金で返金されるのでそれで外食行ったり、ちょっとしたお小遣い気分で楽しんでいます。20日、30日だと5％オフ＋還元の金額にも含むので、ちょっとした額をこつこつ節約しています。

日用品が買えればヤックスでも良いですよ。
カスミは高いよね。

>>668 通りがかりさん
カスミが高いってのはどこと比較して？流れ的にイオンより、ってこと？

>>669 匿名さん
肉類はおおたかの森のイトヨーと比較しても高いと思います！国産豚バラが100グラム200円超えてくるときもあるので、、

二駅離れたスーパーと比較してもなんとも

カスミで高いってかなり可哀想　しっかり働いてね

カスミは比較的高めだと思いますよ。主婦ならそう思うのが当然。庶民感覚がない方がいらっしゃるようですね。奥様と買い物に行っていないのか、独身なのか。お金持ちが羨ましいです。まぁ、本当の金持ちなら、柏たなかには住みませんが。

>>673 マンション検討中さん

>>673 マンション検討中さん
都内から引っ越してきたのですが高いと思いました。
競争相手がいないからでしょうか、近いので利用してますが質がいいわけではないので微妙です。

野菜はそこまで高くない気もしますが生肉関係は高く感じます。
気になる方は一度見に行かれるのがいいのではないでしょうか。

カスミの魚類はカスですね、角上魚類でもできないかな。

他のスーパーが出店しない理由考えれば
生鮮食品の単価が高くなるのは仕方がない部分でも有るかも知れませんね。

期待薄かと思いますが将来柏たなかが発展して人も増えて商圏が大きくなれば他スーパーが出店し価格競争で、、、

カスミの値付けの感覚が合わない人ってのはこちらに住むのは厳しいでしょう。
安いと思う場合はもっとアキバ寄りに、
高いと思う場合はもっとつくば寄りに、
候補地を変えたら感覚に合うマンションが
みつかるかもしれませんね。

>>678 マンション掲示板さん
秋葉原寄りはスーパーが安いんですか？東京のほうが物価が高いイメージですが。

こちらの販売概要の「その他の費用」として電波障害対策費 : 80円～90円（月額）となっていますが、これはどのようなものですか？
スマホやテレビの電波を受信するアンテナを設置する費用ですか？
それとも、マンションができる事で周辺住宅に電波障害が出ないよう対策する費用ですか？

周辺住宅用のアンテナやケーブルの費用なのが一般的ですね。
デベさんに確認した方が確実ですが

>>676 匿名さん
まっまさか、カスミの魚はカス身だとでも！？

シャリエは子供のいる家は少ないのでしょうか？
デュオヒルズが小学校で盛り上がってるので気になってます。

>>686 マンション検討中さん

それなりにいらっしゃいますよ。毎日元気に登校しているのを見かけます。具体的な人数まではわかりませんが。

今の時点では先着順の物件が9戸、第4期1次が1戸販売されているようです。
第4期1次は抽選日が6月4日とかなり先の予定になっています。
これはモデルルーム使用か何かなのでしょうか？
価格もかなりお得な感じです。
これが最終期になるのか、まだ続くのか、どうなのでしょう？
先着順意外にも残っている部屋があるのでしょうか？

まだ売ってたのか

もう売れないよ

こちらは共用施設にキッズスペースやキッチン併設のラウンジもあるので、
子供の誕生会やママ友のランチなどにも利用できるでしょうし
ファミリーの入居率は決して低くないのでは？
気になる方は営業さんに子供を持つ世帯の契約率を聞いてみるのが
いいかもしれません。

残念ながらキッチン併設のラウンジはありませんが、お子様連れは多く見かけますよ。
とても静かな環境なのでお子様のいない世帯も含めて幅広い年齢層の方がお住まいと感じます。

子供がいるファミリーが多いのかと思っていましたが、そうではないのですね。このあたりだと、戸建てからの住み替え派も考えてみたらいそうですね。
駅の周りは柏たなかの場合もかなりベンリになってきていますから、
年を取ってコンパクトに暮らしたいときには
ベンリな立地となってくると思われます。

先日、こことグランのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。

後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。

>>694 検討民さん

それで結局どっちか購入ですか？

柏たなかって、TXができたばかりのときには、本当に駅前は寂しかったのですが、最近になってかなり建物が色々とできてきたという印象を持ちました。
おおたかの森も柏の葉キャンパスも、どこももういっぱいいっぱい、という感じですから
このあたりもこれから！という雰囲気になってきているのかもしれないですね。

柏たなかは
柏市が田畑を中心とした町づくりを掲げてますからおおたかや柏の葉みたいにはならないんじゃないでしょうか

そういうの、大事だなって思います。
どの街も同じように開発されてしまうのもどうかなと思うので。
田畑のある風景の中で暮らしたい人だっていると思うし。
そういう風景を残してもらいたいっていうのもあります。
頑張ってほしいです。
とはいえ住む身になると便利な方がいいってなるので、
難しい面もあるのかなとは思うけれど。
駅のまわりは便利になってもいいのかな。
マンションの竣工写真を見ましたけど、
都会的だけどゆとりを感じる建物に思えました。

契約者の声で何人か農業体験農園を体験したいというコメントを目にしましたが、
近くにそのような農園があるのですか？
恐らくマンション内の共用施設ではありませんよね。
徒歩圏内の貸し農園のようなものであれば土いじりを通じて地域に知り合いも
できそうです。

近くのアパートに一年ほど前から住んでますが、毎日のようにチラシ入ってます。
ここまできて売れないのは相当大変ですね…

トレジャーランドも通るたびにガラガラで…。
まだ引っ越してきてないだけなのか、本当に売れてないのか…

柏たなかの駅前自体はスーパーもあるから不便を感じることは一切ありません。
ただ、永住目的でマンションを買うとなると、駅前の商業施設も予定のままだし、小学校も建設予定のままだし、いつできるかもわからない状況で買うのは非常にリスキー。

柏市の開発計画としても、柏駅前と柏の葉キャンパス駅前はすごく開発されるような記載があるようですが、柏たなかはあくまでも住宅街として農地が住宅用地に変わるのがマックスなので、これから発展して資産価値が上がる的な発想で買ってしまうと、たぶん大変だと思いました。。

ということで、当初はこの辺りにマンションか戸建てをと思ってアパートに住んでみましたが、ちょっと再検討のため、ゴールデンウィーク明けくらいには引っ越したいと思います。

>>700 匿名さん
毎週末の商談に来ている車の数は増えてきていると思いますよ。
部屋も埋まってきていると感じます。
柏駅やキャンパスのような発展をご希望なら目的が違うと思うのでどうぞお引越しください。

ここは隣の駅が発展してるくらいがちょうどいいやって人が住むのに向いてる駅だと思います。閑静で駅前には病院スーパー薬局が一応あり。自転車や車ならT-SITEやキャンパスまでもすぐつきます。毎日が便利な商業圏である必要はないと思う方が向いてる気がします。

柏たなかは中途半端な開発で開発地区とは言い難い現状です。開発スピードも遅く、駅前の開発も利益が出せる開発構想ではない為、土地を全く有効活用できていない残念な状況です。商売っ気がなく誘致と言えないです。駅前出店企業もマイナーですし、はやりデベロッパー力が弱いので街が発展しないですね。

先に近くのアパートに住んでみてから決める。それが出来る方は羨ましい限りです。子供の学校の事を考えるとなかなかそうはいかないので。

駅前の利益が出せる土地をダメにしてしまっており、地主の方ももっと外をみられた方が良いと思います。これなら売らない方が良いくらいです。

駅前の商業施設三協フロンテアさんの営業所っぽいですね。見た目から判断してですが。生活に利便性のある施設がほしかったので残念です。

>>706 マンション掲示板さん
あんなしょぼいのが営業所でしょうかねえ。
仮設っぽい感じがしますが。

>>707 匿名さん

おおたかの森店に外装が似ているなと思ったのでもしかしたらと。

>>708 マンション掲示板さん
本当ですね。おおたかの森店まさにあんな感じですね。
プレハブ屋だから店舗もプレハブかあ。ガッカリ。
もっと皆が利用できる店舗を入れて欲しいですね。
駅前ロータリーですので。。

駅前の価値が大暴落ですね。せめて複合商業施設の中に店舗が入るなど工夫をして欲しいものです。

駅前にプレハブ会社とはやはり地方の駅ですね。土地を有効活用しないと発展は望めないですね。

暴落とか工夫とかじゃなくて、有効活用できる場所じゃないのでは。他が取得したいと思える場所でないから、サンフロが取得してしたのではないでしょうか。
むしろ他の人も書かれているように、柏たなかを希望して購入する方はお店の喧騒を嫌うわけですから、このような何もない静かな環境が続くのは想定通りでしょう。

三共フロンテアはコンテナ型ホテルだと思うよ。

>>712 匿名さん

商業施設やTX(区間)快速より、駅近に安く住めることを優先して柏たなかを選んでるので、おおたかやキャンパスのように発展することは大歓迎です。決して静かな環境で選んでいるのではない。そんな人も多いのではないでしょうか。
住民が商業施設ができるのを嫌うようでは発展が望めませんね。

確かに安いからって理由で購入している人も居るんでしょうね。
ただ発展は厳し目な感じですから素直に予算増やしてキャンパスなりを買った方が良さそうですね。

あたってましたねーカプセルホテルでほぼ確定

>>714 マンション検討中さん
柏たなかの価格でキャンパスやおおたかのような発展や商業施設を望むところで無い物ねだりのような。。
ならば最初からキャンパスやおおたかのマンションを買えば良いのでは？部屋の条件にこだわらなければ柏たなかプラス600万円くらいで買えるでしょう。
月々の支払いにしたら2万円程度ではないでしょうか。

>>714 マンション検討中さん
発展の中身だよね。ただ商業施設が立てば良いってものでもんじゃない。

>>718 通りすがりさん
デュオ側の空き地 ヨークマートに決まりましたね。

>>719 マンション検討中さん

本当ですか??
それは朗報です。てっきりマミーマートあたりかと。。。

柏たなかは地権者の反対が根強くて開発がなかなか進められないと聞きました。
古い考え方の地権者は迷惑ですね。。。

おおたかの森のような大きなショッピングセンターは無理にしても
もう少し商業施設がほしい感じではありますね。

柏たなかの開発の将来図はもう公開されていますが、
ほぼ、住宅地と公園ですね。駅前に少しだけ商業施設が出来るようです。
http://www.saihakken-kashiwa.com/kasseika/kashiwa_tanaka/kashiwa_tanak...

でも、柏たなかはそれで良いんじゃないでしょうか。
普段の買い物はそこそこあって、住宅に向いたのんびりした場所で有り続けるのは
悪くない路線だと思います。
大規模ショッピングモールは、おおたかの森も、柏の葉キャンパスもありますしね。

ヨークマートでは厳しいですね。駅前は複合大型商業施設でないと地価も上がらず、価値がありません。郊外型スーパーとヤックスではもはや発展は終わりましたね。街開発が下手過ぎます。

>>722 マンション検討中さん
地理的環境を考えてみましょう。
生活動線を考えても複合大型商業施設は外部からの流入が見込めるおおたかの森やキャンパスのような駅が向いています。
それに対して閉鎖商圏である流山セントラルパークや柏たなかは周辺住民をターゲットに商売をしていく規模でないと経営が成り立ちません。
あなたに開発を任せたら倒産が待ってると思いますよ。

ヨークマートがくるのうれしいです！
何か情報源があれば教えてください！

虫は多くないですか？
調整池が近いのが気になっています。
あと、田んぼ近いですよね？

>>719 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？

>>723 匿名さん
そのような考えの為、いつまで経っても発展しないのですよ。どんなに田舎でも開発計画をしっかり立てれば人もモノもカネも動くものです。

>>725 マンション検討中さん

昨年は全く気になりませんでしたよ。
イナゴを一回見かけた程度でしょうか。
ベランダに虫の死骸なんかも見かけませんでした。
階にもよるかもしれませんが。

>>727 マンション検討中さん

ではあなたの具体的な発展計画とはどのようなものですか？
大規模商業施設は守谷までの道路が開通してからが現実的ですし、実際そう計画していると思いますよ。
今発展する街が希望ならおおたかの森に暮らしてはいかがですか？

中規模でも小規模でもデザイン次第だと思います。

八潮の駅前くらいの商業施設があったら嬉しかったですが、なかなか難しそうですよね。人口がそもそもまだまだ足りないのかなとおもいます。

新築の大きくて綺麗な戸建て住宅がどんどん建てられていて驚きます。柏たなか北公園にもびっくりしました。

>>725 マンション検討中さん
住人ですが、去年は気にするほどのことはありませんでした。
去年は玄関前でクワガタ虫を捕まえました。さすが柏たなかと思いました。うちは小さい子がいないので、会社の同僚に譲りました。ヒラタクワガタだったと思います。

>>726 匿名さん
情報が本当か怪しいですね。

駐車場が少ない

>>735 匿名さん
マンションが確保している駐車場が60%だったので外に確保したはずですよ。

イオンタウンができるって本当？

>>737 マンション比較中さん
その情報はどちらからでしょうか？ヨークマートよりもイオンの方が良いですね。

>>737 マンション比較中さん
ヨークマートで決まりでしょう。

>>739 名無しさん
ヨークマートはどこからの情報ですか？

>>739 名無しさん
どっちでもいいのですが、どこ情報なんでしょう。

>>737 マンション比較中さん
カスミの近くにイオン出店するはずないよね。

ここはまだ販売中なのでしょうか？販売開始からかなり時間経ってますし、もう完売はむずかしいのでしょうね。。

>>743 マンション検討中さん
わかりません。

固定資産税はどのくらいですか。
参考にさせていただきたいのでだいたいでいいので教えていただけませんか？

イオンタウンはたなかのアパートを検討した人が、不動産屋から聞いたという話を聞きました。
ヤオコーって噂もありますね。

小学校は5年以内位に新設されるようです。

イオンが出来るのか

これだけ立派なマンションで3LDKが2200万円で買えるって、柏たなか激安過ぎですね。
ここまで安いと有無を言わせない感じがありますねｗ

建って２年なので大幅値引きしてもいいから完売したいでしょ。

>>749 匿名さん

誰に言ってます？？
最近目に見えて入居増えてますし、離れの駐車場も入ってきてますし、消費税増税前で放っておいても埋まると思いますよ。

750さんのおっしゃる通り残りは全体の1割ほど、10月前には完売でしょうね。

>>750 匿名さん
数百万円値引してることは知ってますよね？

G20後に消費税は延期ですよ。

こんな僻地のマンションに3000万以上出すって、無謀ですね

>>754 購入経験者さん
ここは世間から羨望の眼差しで見られる柏市ですが？

>>755 匿名さん
荒らしでしかないので噛み付くと思う壺です。相手にしないのが1番です。
より不快な書き込みがされるだけです。
リアルに検討されている方に有意義な内容であってほしいですね。

確かに、世間から熱く見られるホットスポット柏ですねｗ

キャンパス駅徒歩10分以上と柏たなか駅徒歩3分のどちらを選ぶか。
ツルハドラッグ年内オープンで少し便利になりますね。
ツルハの横の広い敷地に何がくるか楽しみです。

>>759 匿名さん
ヤックスじゃないんですか？

数百万円もの値引きって本当なんですか？
検討しているだけに本当なら朗報なのですが

ごめんなさい、ヤックスでした^-^;

今日柏の葉キャンパス駅前でチラシ配りしていました。まだ少しお部屋残っているようですね。

>>761 マンション検討中さん
おおたかの森のマンション購入済みで
一年前にここで290万値引きの条件をもらいましたよ。
真剣に検討していたのですが商品券目当の来場みたいな事言われたので断りましたが。
おおたかにして良かった。

>>761 マンション検討中さん

春に見学した際、私も端数切りで200-300万くらいの値引きは提案されました。
向かいのデュオヒルズの話をしたら「あそこは土地代が高かったから、設備のグレードを落としてコストカットしている。普通に作ったら高くなって売れないから、目を引くような『トレジャーランド』なんて売り方をしている」と話され、営業さんの売り切りたいって気持ちがすごく伝わってきましたね。

>>765 マンション検討中さん

トレジャー側は支持層まで50mもありますからね、ある程度事実だと思いますよ。

階数が違うよ

この前南流山でもウチワ配ってたぞw

掲示板も過疎ってますね。ここに3000万、まして4000万以上出すなら柏の葉キャンパスに中古のマンション買えますね。それでもこっちを選ぶ理由ってどこなんでしょう。

>>769 買い替え検討中さん
徒歩３分は魅力ですね

町内会ってあるんですか？

ここの掲示板は平和ですね。

トレジャーランド板は荒れてるよね

あそこは従業員が乱暴にアラシと戦っています。応援している書き込みにも、噛みついてくる様子を見ることができます。

すごいですね

こちらの方が平和で好き

>>773 通りがかりさん

営業さんの対応と行き過ぎた営業トークが問題になってるみたいですね。

トレジャーの方はこちらの、弱点ばかりを責めましたが、こちらの方はトレジャーを責めたりしないで、商品説明に力を入れていた。営業力、姿勢が好感持てた記憶が残ってる。

室内設備が圧倒的にこちらの方がいいですからね。
商品説明だけで十分なのではないですかね。
確かに他を悪く言わない姿勢は私も好感を持ちました。
営業として普通だと思いますけどね。

>>796 通りがかりさん

お主、シャリエにもデュオヒルズにも住んでないでしょ？(笑)
どちらの住人もどっちがどうなんて考える、まして見下すようなことを考えながら暮らしてないと思いますよ。
当方デュオヒルズ住人ですが、シャリエも商談して最終的にデュオヒルズに決めて住んでます。
なので、どちらも良いとこ悪いとこ認識してるつもりですから。
なぜこちらの掲示板もみるか、それは駅周辺の情報とか知りたいから。
十余二船戸線アンダーパスも令和5年2月には完成予定、小学校もその頃開校予定ですからね。
何を目的に煽りたいのか存じませんが、貴方みたいな方は哀れで可哀想だなと思います。
シャリエは外壁のタイルの色が落ち着いていて汚れも竣工2年とは思えない位綺麗で羨ましいです。
こちらは白なのでやはり汚れが目立つのと、間仕切りスライドドアがレールなので、段差が出ないシャリエの羨ましいとこでもあります。

こちらのマンションは上層階からのタバコなポイ捨てなど報告はあったりしましたか？他の検討しているマンションはマナー悪い人がいると掲示板に書き込みがあり、少しがっかりしています。マナー悪い人がいないと良いのですが。

こちらはそのような話は聞いた事ございません。管理規約でバルコニーは火気厳禁と決まっていますよ。

平和が戻りましたね。粛々と販売進んでいくと良いですね。このまま、火の粉が飛んできませんように。

>>800 匿名さん

デュオヒルズ柏たなかはマナーが悪い方がいるみたいですよ。

関係ないでしょう
販売に影響するかもしれません
あちらの話は控えていただけないでしょうか

保育園も小学校も中学校も全て遠いですね。

>>812 匿名さん

？保育園真裏にありますよ？？

トレジャーは年内に完売予定らしいけど
こちらはどうでしょうか？

この手の質問は当日返しないですね。。。。

>>815 匿名さん
営業さんに聞いたらどうですか？
一般人が売れ行きなんか答えようがないです。
営業さんが回答する板もあるようですが、ここは違うのです。

2000万円のへやはおわっちゃったんですかね。

その手の質問には、反応しません。

冠水してませんか？
エントランス。

>>811 匿名さん
2000万円台の部屋の有無が嘲笑にあたるんですか？削除基準がわかりません。

柏たなかにお住まいの皆様　台風での浸水は大丈夫でしたか
利根川の氾濫とか影響ありましたか

>>822 買い替え検討中さん

氾濫の直接の影響はないです。
田中調節池の稼働により、農道が使えない。
周辺道路が渋滞するくらいでしょうか。
早く農道使えるようになって欲しいです。

計画的に田んぼ（田中調節池）に水を入れたということだそうです。
「利根川においては、渡良瀬遊水地、菅生調節池、稲戸井調節池、田中調節池の４つの調節池を国が管理しています。
４つの調節池で過去最大となる合計約２．５億立方メートル）の洪水を貯留し、台風１９号による首都圏の洪水被害防止に貢献しました。」（数値等は速報値のため、修正となることがある）と国土交通省関東地方整備局のホームページにあります。
利根川の水が引いてまた田んぼから排水しています。

治水は万全！^_^

購入を検討しておりますが、デュオヒルズザグランみたいな2000万円代ほど価格が下がることはありませんか？

ありますので他のエリアをご検討下さい！資産価値も気にされる方であれば市川駅周辺物件をお勧めします。

市川って武蔵小杉みたいらしいよ

川に近いですが人気で資産価値は高いですよ！
液状化しても人気が落ちない新浦安や舞浜と同じです！

>>826 マンション検討中さん

デュオグランはハザード赤いので、こちらとは価値が違います。

>>830 マンション検討中さん

ハザードマップは定期的に更新されるものだからねえ。将来どうなるかはウチもわからないけど、間違いなくエントランスは冠水しそうですが大丈夫？
近くなので見学させてもらったがシニアになった時には向かないマンションだと感じたなあ。ウチ含め30年後は恐らく全面道路も開通してるだろうしねえ。

>>170 評判気になるさん
子供は小学校の人数多いほうがたくさんのお友達とも関わることができていいとおもいますがね?
もっと子供の気持ち優先されたほうが、、

部屋によっては電車の中から丸見えだね

あなた昔から同じことばかり何度も書き込みますね。
先日電車から見てみましたけど、見れるもんなら見てみろレベルです。

完成して2年半も売れ残ってるの？

荒らしは相手にされないので諦めて去ってください。

確かに竣工から2年半はなかなか厳しいですね

不動産ルールで新築と謳って販売出来るのが竣工から1年まで、
金融屋がローン審査掛ける時等に新築担保扱いが竣工から2年まで、

うわっびっくりした。まだ売ってたの？

同じ時期に売ってた南流山とか流山セントラルパークの新築物件と同じ価格でしたが、ここは残ってしまったのですね。
当時良い物件だと思ったのですが、マンションの売れ行きって分かりませんね。。。

眺望が抜けてるわけでもないし、目の前はカスミか高架。設備仕様やマンションそのものは悪くないんだが、すべてが地味なので華が足りないと思わせてしまう、そんなマンション。

マンション自体は良かったのですが、将来開通する目の前の道路と高架と駅前の発展を考えたら・・・悩んだあげく購入を諦めちゃいました。

>>841 名無しさん
駅前の発展についてはキャンパスおおたかは超えると思う。

>>842 マンション検討中さん

それはない
各駅停車駅だから

デュオヒルズグランは完売したそうですね。こちらが負けた理由は何でしょうか？規模感？

東レ建設だって先に完売するなんて思ってないと思いますよ。
どっちが勝ち、負けって事は無いかと、
両社ともに計画より苦戦なのは事実でしょう

>>845 匿名さん
どちらのマンションも設備などしっかりしてるし、駅近なのが良いと感じていますが、駅や周辺の環境が私に向かなかったので購入を見送りました。
築は古くなりますが同額ならば中古を探すことにします。
その人のライフスタイルが合うかどうかもあるのかもしれません。

>>845 匿名さん

お隣のジオはキャンパスでも大苦戦ですし、さらにそのお隣のソライエグランは完売に何年かかるか。苦戦といえばルフォンを思いだしますが、勝ち負けではなく供給過多なんでしょうね。

デュオヒルズザグランは完売御礼ですね?

完売御礼!
皆様ありがとうございました。

>>849 匿名さん

完売？！

トレジャーランドのことですかね

デオヒルズが完売したら、掲示板の書き込みが、減りましたね。ブージャーズの営業さんの書き込みばかりの証明かと、あそこが先に売れたのは商品力かなと思う。本来ならもっと早くに完売していたけど、すぐサービスするから！の、やすい営業が完売を長引かせた様子。ここはどっしり、キャンパスを買えない人がここに来る。それを待っていればよいかと思う。

もともとリビング側が線路沿いかつ、日差し側なので立地の面で不利なのですよ。

久しぶりにＨＰ見たら、ずっと販売中だったＣ7タイプ2回の部屋が売れたんですね。消費増税前に2700万円で販売してたのに、消費税があがったら600万円以上値上げして3340万円になってた部屋。値上げの理由は「倉庫として使ってたから」みたいな、よくわからない理由でした。私も気になっていたのですが、元の値段しらないで買われた方はお気の毒です。なんとなく階段脇で薄暗かったし狭かったし。

>>847 匿名さん

2020年当時はこんな認識だったんですね。
ソライエグランは約800戸が完成前に完売で
既に中古で売却益出るほどの人気です。
私も購入はしませんでしたが

苦戦するマンションって共通して営業が感じ悪かったな。