ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Vについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：奈良県奈良市中登美ヶ丘六丁目350番（地番）
交通：近鉄けいはんな線 「学研奈良登美ケ丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.34平米～109.87平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-10 14:48:08
いよいよ第一陣の居住開始です。登美ヶ丘駅前には明るくコンパクトな印象を持っていましたが、実際に住み始めてみて期待以上の快適性や利便性に驚いています。イオンモールの規模や品揃えも程良く感じています。駅周辺の歩道も広くて安全で、夜遅くに女性1人でも安心して歩ける雰囲気です。そして街行く住民の方々もなんとなく気品や落ち着きがある雰囲気です。
近くの住人ですが、
入居はじまってるのに、明かりのついた部屋が少なくて、夜は暗いです。
都会にいるような高揚感は全く感じませんし、、
街行く人の気品や落ち着きを感じるより、さみしい雰囲気ですが。
早く値下げして売り切ってくれないと、町のイメージも悪化しそうで嫌です
23の方に補足しておくと、都会のような高揚感はグランドエントランスのことです。街並みや周りの暗さを含めているようなので念のため。もちろんここは奈良です。都会とは言っていませんよ。
ここの駐車場ですが車の寸法制限はどのようになってますか？
イオンモールのとなりに建てても完売できずか・・
登美ヶ丘のローレルスクエアは作りすぎかな。
けいはんな線が思ったより動かないのが痛いな。本数少ない、各駅停車で遅い。
大阪に出にくいから結局イオンモールで1日過ごして終わりなんだよね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
千里中央みたいに商業施設を増やした方がいいと思うけどね。マンションと戸建てを増やしてもね。しかも高いし。
凄く住みやすいです。イオンが真横って最高です！街もきれいだし周辺住民さんの民度が高いので町の質が高いですね。本当に買って良かったと思います。
イオン銀行でローン組もうかと思ってます。誰かいませんか？
まだ空き部屋ってあるの？？？完売したとききましたが。
最後の1部屋で1ヶ月以上かかってましたが、ついに完売しました。正面の広告看板も撤去されました。
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/tomi5/
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅴ
■物件概要
名称 ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅴ期
所在地 奈良市中登美ヶ丘六丁目350番(地番)
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域、25m高度地区、学研奈良登美ヶ丘駅西地区地区計画(A地区)、宅地造成工事規制区域
建ペイ率 90％(角地緩和)
容積率 300％
敷地面積 6,246.51㎡
建築面積 4,198.90㎡
建築延床面積 20,850.62㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建地下2階建1棟(建築基準法上)、 付属棟(自走式駐車場、バイク置場、ポンプ室)合計9棟
建築確認番号 第15確認建築財なら0786号(2015年10月6日)
総戸数 166戸
竣工 竣工済(2017年6月)
引渡予定 即入居可
駐車場 167台(自走式162台、平面式5台）(来客用1台、福祉対応1台含む)/月額使用料4,000円～11,000円
駐輪場 308台(平置13台、ｽﾗｲﾄﾞ式237台、ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ29区画)/月額使用料100円～700円
バイク置場 24台/月額使用料500円～1,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
施工 大日本土木株式会社
更新日 2019年10月4日
次回更新予定日 2019年10月29日
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/tomi5/
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅴ
【先着順分譲概要】
分譲戸数 1戸
分譲価格（税込） 4,400.1万円
間取り 3LDK+N(納戸)
住居専有面積 81.55㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 14.96㎡
アルコーブ面積 5.84㎡
管理費（月額） 6,510円
修繕積立金（月額） 4,960円
専用利用料（月額） 990円
汚水処理施設管理料（月額） 3,667円
管理一時金（一括） 14,910円
修繕積立一時金（一括） 357,350円
汚水処理施設管理加入金（一時金） 104,762円
先着順申込受付場所 ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅴ現地販売センター
ご持参いただくもの 印鑑（認印）と、直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
※9月30日までにお引渡しが完了する場合は消費税率8％が適用されます。
詳しくは係員にお尋ねください。
更新日 2019年10月4日
次回更新予定日 2019年10月29日
完成から2年4ヶ月でようやく完売しましたね
ようやく新築が完売したのでこれからは中古マンションに注目が集まるかも知れないですね
新築が売れ残りで値引きされてる中で中古が競合するって不利でしたからね
https://www.athome.co.jp/mansion/1039864035/
中古マンション ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅴ期 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円
階建/階 10階建 / 3階
築年月 2017年7月
(築2年4ヶ月) 専有面積 75.32m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 近鉄けいはんな線 / 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目 （地図を見る）
平米単価 52.85万円
管理費等 6,010円 修繕積立金 4,580円
維持費等 汚水浄化槽利用料：3,700円/月、専用利用料：1,000円/月
■アピールポイント
◆平成29年7月建築
◆南向きにつき日当たり良好
◆室内大変綺麗にお使いです。
◆学研奈良登美ヶ丘駅まで徒歩6分
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
現況 所有者居住中
引渡し 2020年4月中旬予定 物件番号 1039864035
情報公開日 2019年10月7日 次回更新予定日 2019年10月21日
情報提供会社
住友不動産販売(株) 学園前営業センター
管理担当です。
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