物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2020-08-30 09:44:54
MIRAIMO SQUAREについて知りたいです。
子育ての利便性や教育環境についても教えて下さい。
いろいろ情報交換しませんか。
所在地:大阪府摂津市正雀一丁目269-1(地番)
交通:阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、JR東海道本線「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
売主: 近鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-04 20:12:16
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市正雀一丁目269-1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「正雀」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩13分 大阪モノレール線 「摂津」駅 徒歩17分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
208戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MIRAIMO SQUARE口コミ掲示板・評判
-
208
匿名さん
駐車場機械式1階を使っている者です
1階であってもやはり面倒です!
このマンションに住んでいて不便だと思うことは駐車場のみです。
-
209
マンション検討中さん
>>207さん、>>208さん
情報有難うございます。
やはり、機械式は面倒みたいですね。。。
今週の土日、内覧に行くので実際に動かしてもらえるよう頼んでみます!
あと、先週聞いたのですが、モデルルーム来客用の
平地駐車場があと3枠あり、全部屋完売後かモデルルームを閉めたタイミングで開放となるそうで、入居後に管理事務所に予約相談しておけば抽選が受けられるかも、との事でした。
購入の際は、まずは機械式の1階で契約し、あとは
上記の抽選と、外れたら気長に平地が空くのを待つようにしようかなと思います。
余談ですが、ネガティブなご意見もあれば欲しいです…
悪い意味ではなく入居前に覚悟をすると言うか、心構えをしておけば「こんなはずじゃなかった」ではなく、「うん、わかってたから大丈夫」と前向きに
なれそうなので……
長文だらけですみません。
-
210
住人
デメリットは既に>>200に書かれている通りと思いますが、朝の通勤がお車で、もしマンションの前の道を正雀駅側に向かって、右折して踏切を渡るのなら一度同時間にご経験を。
(慣れれば鼻先を突っ込むタイミングがわかってきますのでそれほど待たずに右折できますが、最初は戸惑うかも)
-
211
マンション掲示板さん
完売さす気がないらしいんでまだまだかもしれないですね!
-
212
マンション検討中さん
-
213
マンション見学中
営業さんもとてもよく、景観も素敵だとは思いましたが
摂津でこの値段・・・
そして、マンション出た時の道路がすごく危ないと思いました。
道路が整備されてたら、考えたかもしれません。
-
214
マンション検討中さん
阪急電車の線路が上がるみたい!
二階三階の高さに線路が上がるみたいですね!
-
215
マンション検討中さん
>>213 マンション見学中さん
もう少しお待ち下さい!
500値引きかサービスがあるので!
-
216
マンション検討中さん
500万値引きがあるんですか?
以前見学した時には小出しで販売したい感じだっなのですが、
やはり早く売り切りたいからでしょうか。
-
217
マンション検討中さん
>>214 マンション検討中さん
摂津駅だけの話かと思ってました。
正雀周辺も高架化されるんですか?
-
-
218
マンション検討中さん
-
219
マンション検討中さん
-
220
マンション検討中さん
>>217 マンション検討中さん
みたいですよー。
-
221
マンション検討中さん
>>218 マンション検討中さん
正雀あたりも変わりそうです!
-
222
検討板ユーザーさん
-
223
マンション検討中さん
高架になったらうるさいですからね。このマンションにとっては高架にならない方が良いと思います。
-
224
匿名さん
根拠資料⁇
ここの住民の方は資料ありますよ!
ミライモの前は高架にはならないですよ‼︎
山田川から京都方面です‼︎
-
225
匿名さん
-
226
マンション検討中さん
高架の事ではなくて、「正雀あたりも変わりそうです」という事の根拠資料は?という意味でしょう。
-
227
マンション掲示板さん
付近の学生がマンション周りで騒いだり、ポイ捨てしてました!
前の道路も狭いし、危ないです。
安いからいいかなぁと思ったんですがやめときます!
-
228
検討板ユーザーさん
吹田市の都市計画として豊中岸部線という道路があって、いま岸辺駅と正雀駅の間まで来ています。あれが完成すれば正雀辺りの利便性は物凄く良くなるはず!
-
229
マンション掲示板さん
>>228 検討板ユーザーさん
そうなればいいんですが、、、
最近駅前にパトカーが多いですね!
喧嘩とかがあるみたいです。
-
230
マンション掲示板さん
-
231
マンション検討中さん
-
232
マンション検討中さん
どんくらい値引いてくれるんですか⁇
人気のタイプの部屋は埋まってると前に言われたのですが。
-
-
233
マンション検討中さん
>>228
豊中岸辺線は正雀川のアンダーパスが難所だったから、もう一息ですね。確かにあの道が開通したら正雀周辺の交通事情は劇的に改善ですね。
-
234
マンション掲示板さん
ここの販売員の方は近隣の飲食店でお客様や店員の方に営業してるらしい!
それを聞いて可哀想に思えました。
そんなに売れてないんですか?
-
235
マンション検討中さん
だいぶ入居が増えてきたみたいですね。
先日、見に行ったら空きが少しになってましたぁ。急いだ方が良いのかな・・。
-
236
マンション掲示板さん
>>235 マンション検討中さん
慌てなくて大丈夫ですよ!
今が一番中途半端。もうすぐ大幅値引き始まるから!
-
237
マンション掲示板さん
>>236 マンション掲示板さん
もうすぐとはいつくらいでしょうか?
値下げするとは何か根拠があるのでしょうか?
-
238
マンション検討中さん
どの部屋でも良いなら最後まで待てば良いんだろうけど、部屋を選べるうちに買う方が満足感高いんじゃないかな。
-
239
マンション検討中さん
-
240
マンション検討中さん
-
241
マンション検討中さん
完成してから一年半。
だいぶ苦戦してますね。どんだけ売れ残ってます?
-
242
ご近所さん
夜に前の道を通ったらだいぶ明かりは増えているけどね。
-
-
243
マンション検討中さん
北摂エリアでいて再開発が見込める立地の割に安い。それでいて作りが立派。駅近なこともあり資産的にも見込めそう。
-
244
マンション検討中さん
>>243 マンション検討中さん
でわ、大量に仕込んでください
-
245
マンション検討中さん
-
246
名無しさん
-
247
マンション検討中さん
-
248
匿名さん
健都はベランダと線路が面してますよね。
MIRAIMOはベランダと線路が逆向きだから扉開けてられる?
値段もだいぶ安いし、健都圏内希望ならこっちの方が住みやすそう。
-
249
マンション検討中さん
-
250
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
建都かなやみます。価値では建都のほうが良いのかもしれませんが購入価格がかなり違う。
リセール時はこの価格差くらい離れるかな?
同じ生活圏で価格差があるので私もコチラ推しです。
-
251
匿名さん
入居者の方に質問です。
フロアコーティングなどされましたか?
-
252
名無しさん
もうすぐ完成してから2年になります
安いのに売れない理由は何ですか?
-
-
253
マンション検討中さん
-
254
匿名さん
10期の1戸が8月販売って何なの?
これが最後ってことなの?
英語名のマンションって検索に引っかかりにくいけど中古で売る時に苦労しそう
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/miraimo/
MIRAIMO SQUARE
物件概要
名称 MIRAIMO SQUARE
所在地 大阪府摂津市正雀一丁目269-1(地番)
交通 阪急京都線「正雀」駅徒歩5分
東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅徒歩13分
大阪モノレール「摂津」駅徒歩17分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
建ペイ率 34.05%(制限60%)
容積率 199.98%(制限200%)
敷地面積 7,830.87㎡
建築面積 2,665.96㎡
建築延床面積 16,889.11㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
建築確認番号 第H27確認建築CIAS01965号(2016年2月15日)
総戸数 208戸
間取り 3LDK~4LDK
住居専有面積 67.03㎡~85.62㎡
アルコーブ面積 1.47㎡~3.68㎡
バルコニー面積 11.13㎡~17.13㎡
テラス面積 11.13㎡~12.25㎡
サービスバルコニー面積 2.00㎡~6.86㎡
専用庭面積 約15㎡~約17㎡(専用駐輪場面積含む)※月額使用料1,500円
ルーフテラス面積 約50㎡※月額使用料1,000円
竣工予定 竣工済(2017年8月1日)
引渡予定 即入居可
駐車場 敷地内191台(平面駐車場29台<内来客用駐車場2台含む。>機械式駐車場162台)別途サービス用1台 ※月額使用料5,000円~14,500円
駐輪場 426台(内来客用駐輪場10台含む) ※月額使用料200円~450円
バイク置場 28台 ※月額使用料600円~1,200円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
事業主(売主) 名鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(15)第337号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0015大阪市北区中崎西二丁目4番12号(梅田センタービル9階)
TEL.06-6136-8211
個人情報の保護についてはこちら
販売提携(代理)・(復代理) 株式会社長谷工アーベスト
[国土交通大臣(10)第3175号(一社)不動産協会会員(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL.06-6203-3650
個人情報の保護についてはこちら
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【先着順分譲概要】
分譲戸数 6戸
間取り 2LDK~4LDK
分譲価格(税込) 3,449万円~4,147万円
住居専有面積 70.30㎡~84.53㎡
バルコニー面積 11.27㎡~12.41㎡
サービスバルコニー面積 6.86㎡
アルコーブ面積 2.40㎡~3.68㎡
管理費(月額) 5,530円~6,650円
専用利用料(月額) 972円
修繕積立金(月額) 4,820円~5,800円
修繕積立一時金(一括) 347,120円~417,380円
管理一時金(一括) 27,330円~32,860円
先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
【第10期分譲概要】
分譲戸数 1戸(3階)
分譲価格(税込) 2,797万円
間取り 3LDK
住居専有面積 67.03㎡
バルコニー面積 11.68㎡
アルコーブ面積 2.47㎡
管理費(月額) 5,270円
修繕積立金(月額) 4,600円
専用利用料(月額) 972円
管理一時金(一括) 26,060円
修繕積立一時金(一括) 330,970円
【第10期分譲スケジュール】
登録申込受付期間 2019年8月17日(土)~2019年8月24日(土)
登録申込受付時間 10:00~18:00(最終日正午)
登録申込受付・抽選場所 「MIRAIMO SQUARE」現地販売センター
抽選日時 2019年8月24日(土)13:00
ご持参いただくもの 認印・直近2年分の所得のわかるもの(源泉徴収票等)・本人確認書類(運転免許書等
更新日 2019年4月26日
次回更新予定日 2019年5月10日
-
255
マンション検討中さん
駅から5分以内で施主が近鉄不動産だし、売りにくいという事はないだろうね。
-
256
マンション検討中さん
購入前向きです。
あちこちまわりましたが私的にはこちらが一番平均点が高い。
-
257
検討板ユーザーさん
>>248 匿名さん
住人です。線路側にある窓は全て二重窓で電車の走行音はほぼしません。
ベランダも反対側なので開けていても音が気になると言うことはありませんよ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件