神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「 ザ・パークハウス 宝塚ってどう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2019-06-18 01:56:37

ザ・パークハウス 宝塚について情報交換しませんか。
眺めが良さそうですね。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/
所在地:兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅(駅舎)より徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅(駅舎)より徒歩7分
総戸数:164戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社フジタ 大阪支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



[スレ作成日時]2016-03-03 18:54:44

ザ・パークハウス 宝塚
ザ・パークハウス 宝塚
 
所在地:兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩6分 (駅舎より)
総戸数: 164戸

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ザ・パークハウス 宝塚口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 432 匿名さん

    子供さんがいらっしゃる方はどれくらいおられるのでしょうか。
    間取りを見ていても子供さんがいる方、ファミリーを前提としている作りになっているのだなと思いました。
    学区が広いので
    遠くから通う子は多くなりやすいのかなと感じています。
    フラットな道が多い分、まだいいのかもしれません。

  2. 433 匿名さん

    もう既に完売してしまっている物件もあるようです。
    家具付きのところは、もうあと数えるほどということでしょうか。

    3LDKは3LDKでも広さにかなりそれぞれ差がありますね。
    三人家族でゆったり気味のところや、四人家族でもゆったりのところなど…
    家族構成によって選択は変わってきそうです

  3. 434 匿名さん

    Bプランなんですが、70㎡にみたいないサイズの3LDK
    専有面積を見てみると、コンパクトですが、でも意外と収納はあるのだなと思います。
    室内通路が少なめだから
    なんとかやりくりができているのかなぁ?と思います。
    1部屋居室は形は四角ではないですが

  4. 435 匿名さん

    完成から1年4ヶ月
    ついに残り4戸です
    10%でも20%でも値引きしてでも早く売れ残りマンションの印象を無くすことが
    このマンションの将来の資産価値にとって大切ですね


    https://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/outline/

    2019年05月07日現在
    ザ・パークハウス 宝塚

    所在地 兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
    交通 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅(駅舎)より徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅(駅舎)より徒歩7分

    総戸数 164戸
    販売戸数 4戸
    駐車場 (総戸数に対して)88台・他に来客用1台
    販売価格 4,078万円~4,758万円
    最多価格帯 -
    間取り 3LDK
    専有面積 67.81m2~70.81m2
    バルコニー面積 11.40m2~11.78m2

    販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
    モデルルーム AM10:00 建物内モデルルームオープン
    完成日または予定日 建物完成済(2018年1月)
    入居(予定)日 即入居可(諸手続き終了後のお引き渡しとなります)

    敷地面積 3082.83m2(売買対象面積)
    分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上15階・地下1階建
    用途地域 用途地域:商業地域
    建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:400%

    管理形態 三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
    管理費(月額) 9,360円~9,780円(月額)
    修繕積立金(月額) 5,430円~5,670円(月額)
    修繕積立基金 542,480円~566,480円(引渡時一括)
    施設費用・償却費 管理準備金:9,360円~9,780円(引渡時一括)、駐車施設:(総戸数に対して)88台(月額)9,500円~19,000円、自転車置場:(総戸数に対して)328台(月額)100円~500円、バイク置場:(総戸数に対して)4台(月額)1,500円、ミニバイク置場:(総戸数に対して)12台(月額)1,000円、インターネット利用料:1,458円(月額)

    備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率8%を含みます。

    売主 三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
    販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))、有限会社プレイス・ワン( 販売提携(代理・復代理))
    施工会社 株式会社フジタ 大阪支店
    建築確認番号 第BVJ-S15-10-0385号(平成28年2月25日)
    問い合わせ先 「ザ・パークハウス 宝塚」現地販売センター
    10:00~17:00(水・木曜・第2・第4火曜定休※祝日除く)
    0120-320-025
    tph-takarazuka@mec-r.com
    次回更新予定日:2019/05/15

  5. 436 匿名さん

    このマンション、お値段高めでそれなりの購買層のニーズがあるならば、焦らずとも売れるのでは?

    下手に安売りして、安いなりの購買層が増えるより、ブレずに売る方が、資産価値が維持可能なような気がしますが…

    ゆっくり売るつもりだ、とMRの見学時に伺いました。

    同じ宝塚駅近マンションでも他社を含めて選択肢が有りましたが、どこももう残り少なくなりましたね。

  6. 437 匿名さん

    残り4戸てことは…
    この界隈で今の時点で160戸完売か。
    なんだかんだで買う人いたんだね。
    当初から強気な値段!と言われ続け
    てきた割には。
    ま、多少の価格や特典の交渉は受け
    たんだろうが。

    他のマンションでまだ数戸残ってる
    とこもあるみたいだけど総戸数が
    全然違うし、価格帯も若干異なる。
    あまり参考比較にはならないかな。

  7. 438 匿名さん

    順調にゴールが見えてきているようです。
    サービスがあると言っても、
    現時点では家電をちょっとプレゼントしてくれるくらいなので、大きな購入動機になるかというと「?」なレベルです。
    値段も高いと言われつつも
    実際に物件を見るとそこまででもなかったという風に思う方が多かったのでは??

  8. 439 名無しさん

    宝塚、苦戦してますが、エントランスと二階部分の高級感は、さすがパークハウスという感じです。

  9. 440 匿名さん

    >>438 匿名さん

    残り4戸
    家具付き+家電2点だけなのかな?
    モデルルームの家具をエアコンとかソファーとかダイニングテーブルセットとかそのまま貰えるのかな?

    1. 残り4戸家具付き+家電2点だけなのかな?...
  10. 441 匿名さん

    >>437 匿名さん

    価格公開されてますね
    やはりこの面積としては結構なお値段しますね

    家電2点の選択は旅行券5万+がんこ食事券がいいかもね


    <販売住戸一覧>(価格は税込)
    ○Btype(3LDK/67.81㎡)・・・4,078万円(12F)
    ○Ctype(3LDK/67.84㎡)・・・4,148万円(13F)・4,218万円(14F)
    ○Ftype(3LDK/70.81㎡)・・・4,758万円(13F)

    1. 価格公開されてますねやはりこの面積として...

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ザ・パークハウス 宝塚
ザ・パークハウス 宝塚
 
所在地:兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
交通:阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩6分 (駅舎より)
総戸数: 164戸

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