>台風の日に子供を川のそばに連れ出す親
親の責任ですよねまったく。
これから地震も多発しそうだし、台風も多くなっていきそう。日本の気候も亜熱帯に近くなるんだろうと考えると、浸水被害がありそうかは購入の大切な決め手になってきそうです。
見ましたが、本当に川すぐなんですよね。増水するとどうなるのか見ておきたいです。
Kタイプの3LDKのプラン、専有面積があるからリビングがゆったりと横長でいいなと思います
…が、このマンションの中では高いですよね、きっと。
3LDKでもあれくらいあると、居室の広さも確保しつつ、
リビングもゆったりと、という風にできるのですよね
狭狭しくないという点では理想的だなと思います
でも予算の関係で難しかったりしちゃうって言う事になった時には
その受け皿も用意されている
大雨で近くの川が増水するという話が出ているようですが、
実際に氾濫した・あるいは氾濫しそうになったと言う履歴はどこかで閲覧可能ですか?
周辺住人さんのお話によればこれまでは大丈夫だったようですが、
昨今のゲリラ豪雨などもありますし日本の気象が変わってきているので
浸水リスクについて深く考える必要がありそうです。
35年ローンで借りる場合どこで借りるのが良いですか?
>>68
今年夏に妹夫婦がマンション買いましたが三井住友信託銀行で35年固定金利1.1%弱で借りたそうです
友達で先月購入契約した人がソニー銀行の金利0.4%台で当初10年だけ固定金利であとは変動金利の35年ローンの審査通ったみたいです
でも共働きだから用意した頭金2000万あるけど頭金にせずに住宅ローン減税の恩恵をたっぷり受けた後に10年後に繰上げ返済して全部20年以内には返済する予定とか話してましたね
39才で購入するから退職金使わずに定年までに返済するのは当たり前なんでしょうけどね
マンション販売会社の斡旋したローンより自分で探す方が基本は条件は良いみたいですね
ただ属性によって金利や条件はずいぶん違うようだし、
デベロッパの提携ローンはハードル低いみたいなので年収低いとか中小企業勤務ならそっちがいいかも
キャッシュで買うならあんまり関係ないですね。
キャッシュでは購入できないのでガッツリ住宅ローンを組む事になる者です。
頭金があっても住宅ローン減税を受け、結果的に総支払額を少なくするという
考えもあるんですね。勉強になります。
住宅ローンはネット銀行が金利も保証内容も優れているように思いますが、
デベロッパーの提携ローンの方が借りやすい、審査が通りやすいんですか?
デベロッパー提携ローンの方が通りやすいと、ここでは無い他のマンションギャラリーで聞きました。また審査に落ちて、他を何社も受け直すのもあまり良く無いと聞きましたので、まずはデベロッパー提携ローンで事前審査してもらい、実際の契約前に金利等の条件が有利なネットバンクで審査をして乗り換えるのもありかと思います。
モデルルームがまるでホテルのような仕上がりになっているのが印象的です。
そんな風な部屋にしていけたらよいのですが、難しいかもですが憧れます。
買い物が便利で、自然もあって良い立地ではあるのですが
川沿いというのが、購入するにあって悩んでしまうところではあります。
そうなんですよ。
水害が対策がされてるとは言え、実に悩ましいですね。
しかし蓬莱橋から見ると川のカーブのイン側で他のマンションより出っ張った場所に建つので凄く良い。
またマンションの南側の武庫川は、丁度川の瀬が途切れ、意外に静か。本当に良いポジションだけに悩ましい。
宝来橋の間違いでした。
住みたい街ランキングに入っているということなので、便利な街という認識が高いのではないかなと思いました。
一応、駅舎からも6,7分で歩いてくることができる範囲なのですから、
全体的には便利と言っても良いと思います。
価格帯はいかがでしょうか。
駅までの近さを思えば、大阪までのアクセスを思えばこれくらいは…という印象の方が多いのかな。
78さん。分かります
圧迫感ありますよね。ベランダの窓枠の上?(詳しくなくてすみません)の余白部分がやたら多く感じ、担当者さんに質問したら、アウトポール設計で、ハリ?をベランダに持って行っている為、仕方ながないんです みたいな返答でした
皆様のご意見色々聞きたいですが、このスレは 伸びませんね(>_<)
81 通りがかりですが、77です、とあるのは78の誤りです。
ここは直床の二重天井ですよ。
最近、関西で新築の二重床の物件ってありますか?
殆ど見ないですが、タワーマンションの様にワイドスパンなら間取りを変える楽しみもあるので、需要はありそうですが、
>>83 マンション検討中さん
そうですか?私の記憶違いであれば訂正します。関西も二重床二重天井の物件もありますよ。
まあ、いずれにしろ、自分の目と耳で確かめることが大事ですね。
私もリフォームにさほど興味はありませんが、リフォームを自分がするしないにかかわらず、リフォームが難しいとなればそれが資産価値に影響を与えると考えてます。