プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

ここの価格で数百万値引きは無いとおもうけどね。まー二期の売れ行きをみてろって。

カトラージューで最後まで売れ残っていた部屋、あれって値引きされたんですかね？

そら安く買えるなら
買えるにこしたことはない。
誰でも共通の認識では(笑)

浦和のプラウドの値引き感覚は知りませんが
普通は竣工前の値引きは残数戸レベルの追い込み時期だけでは？
ここのモデルルームは東仲町のプラウドのモデルルームになるみたいですし、見込みがつけば早く売り切りたいですよね。

ディスポーザーは自動給水形式、ということです。
運転する時って水を流しながら粉砕していくのですよね。自動的に止まってくれるんだったら便利は便利だと思います。って、最近ではこれがスタンダードなのかな。
設備面は全体的に標準というかんじというか、マンションだったら付いていてほしいよねみたいなものがついているのかなと感じました。

まだこちらを見られている検討者の方へのお願いです。マルチコネクターについては皆様どのようにお考えでしょうか？個数や家具を置く上で検討したいのですが、良い所・悪いところ含めましてよろしくお願いします。（まじめな質問ですので業者・関係者の方はご縁了願います。）

９１７で部屋を申し込んだことをお伝えしたので住民スレに移行しようね。あちらは平和だそうです。

>>926 マンション検討中さん
この掲示板で、マルチコネクターについての質問に真面目な答えを求める方が無理だと思います。そういう専門的な相談は、営業さんとか、設計士さんとか、プロの方に質問した方がいいですよ。

今月末あたりって契約会ですかね？
どれくらい残るかがカギだなー。
あ、自分の話です。

完売するって人もいたので、どうなるか楽しみですね

>>930 匿名さん

完売しちゃったら値引きチャンス無くなってしまうのでできれば残ってほしいですがどうなんでしょう。

二期で完売って13戸しか売らないのに完売できるの？ガーデンも控えてるし無理だと思うけどなあ。。

>>932 匿名さん
え！
13戸しか売りに出さないの？なんでだろ？
少なくとも30戸残しで第3期にいくのかな。

二期で予定戸数以外の部屋をどうしても売ってくれという人が30人近くいれば別だけど、現実的にそこまでの人気はない。
もし、二期期間中完売するようなことがあれば人気は本物、というか別格。審査落ち含むキャンセルは当然あるだろうけどね。

一期2次で売れた分もあるから、二期売ったら残り13戸くらいかと。キャンセル分は先着受付に回して売れた感じだし。

今日の抽選回避したい

今日の申し込みはいかがでしたか？
完売はないと思いますが。

二期もなかなか売れ行き良いみたいですね。

どれぐらい残ってるんでしょうか？？

3期の予告と先着順販売の概要が出ましたね。

先着順が4戸ってことは、2期までの予定販売分で申込みがなかったか或いはキャンセルが出たのがその数ってことなのでしょうか？

キャンセルか残りかは分かりませんが、
結構順調なのではないでしょうか。

8割くらいは売れた？

売れてるでしょ。

9割以上売れとるやん！
すごいやん。

ほんとですか⁉️
すごいなー。

のこり何戸なんですかね？

9割以上売れてる訳ない。
詳しくは野村に聞いてみて。

のこり5戸？

知りません。

>>949 マンション検討中さん
知らない人に聞いてません。

>>912 検討板ユーザーさん
えっと、誰も突っ込んでない気がするけど、普通にホームページに三期の案内出てるよ。
先着順も4戸あるし、値引きも視野に入ってきてるなあ。

急に書き込み減りましたね。
みんなガーデンに流れたのかなあ。

>>952 マンション検討中さん
予算は諸費用込み込みで5,000万ちょっとでガーデンは高くて手が出せないのでここにしようかと迷っております。

>>953 マンション検討中さん
線路横のデメリットはありますが、価格的には魅力的ですよね。設備、仕様はプラウドブランドですし。

>>954 検討板ユーザーさん
そのデメリットが大きすぎて、購入に踏み切れません。価格は安いんですけどねえ。空気の入れ替えがいつでもできないのは辛いです。

路線横のデメリットを補うために価格のわりに仕様が良いの？

屋上からの景色の写真を見ると、結構駅から歩くんだなと思ってしまいました。

ここのデメリットは線路横と小学校までの距離かな

意外と電車の音は気になるひとと気にならない人がいますからね。

ちょっと、気になるほうなら実際に現地の地域にいくべきです。

実際には、けっこう気にならないこともありますからね。

音とか振動によって食べ物の味が変わるみたいだけど影響あるかな？

味変わるのｗｗ

マークスは残り4戸とのこと。

ここはあと何戸残ってるんでしょうね。

仲町小学校までが遠いから子どもの通学が心配だけど集団登校だから大丈夫かな？

>>964 匿名さん
集団登校だし人数増えてるから逆に安心

>>965
学校まで子どもの足で30分弱かかりそうだけど問題ないですかね？
集団登校で少しは安心ですが、列に車が突っ込んだ事故とかもあるし距離が不安

>>966 匿名さん

車が突っ込む事故に関しては、集団登校がかえって被害を拡大させているような気がして、いつもビミョーな気分になる…。

集団登校だと運転手も子供に気づいやすいというメリットがありますが、それでも突っ込んでしまった場合被害が出mすよね。自動ブレーキはやく普及して欲しいです。

浦和で高齢者の運転事故もありましたからね。
気を付けることしかできませんね。

正式にHPにて第3期の申込受付が始まりましたね。いくつ売るのかなー。

売れてないんですかね、ここ。
一期は好調だったはずですが、全くスレが伸びなくなりました。
やはり騒音がネックなんでしょうか。

スレの伸びは多分関係ないと思います。
東仲町が新たに登場したので、そっちに興味がいってるだけかと。荒らしも含め。もうこのスレでこのマンションについて語ることは出尽くしてるから。

>>971 検討板ユーザーさん
ここは課題はありながらも、仕様も高いので、粛々と完売すると思います。

3期販売7戸ですね。あと4期で同じ数出して、終わりとなるのかな？
先着順3戸と併せて残り十数戸という感じでしょうか。

もう選ぶほどいい部屋が残ってないです、野村も早く完売させて次の物件への準備がしたいって感じですね。

明日の販売でどうなるかですね。

ガーデン高額で撤退組みです。
こちらなら86㎡でも予算内で収まるので購入したいと思っておりますが、流石にもう残ってないですよね。

2階の部屋はないな。

>>978 検討板ユーザーさん
ガーデンいくらだと思ったの？

>>980 名無しさん
中層階で4LDKで坪単価270万くらいで考えておりました。ガーデンだと厳しかった、、

今の市況で徒歩2分がそんな値段であるわけない。サンクアージュより学区悪くてもそれが野村の値付け。と言うか世間的にもこっちより明らかにガーデンの方がいいわ。

>>978 検討板ユーザーさん

4Lって、まだ残ってましたっけ？確か全部売れたような…。確信はないのでご自身で確認された方が良いと思いますよ。

4LDKは一期でほぼ売れ切れでもうないですよ。
線路側じゃないしt4の二重窓だし人気だったみたい。

線路脇だからこその値段ですが、このマンションの４ＬＤＫとか、５０００万円以下の３ＬＤＫとかって、実際なかなか狙い目でしたよね。私も出遅れ組ですが…。
ガーデンは想像以上に高かったし。
サンクアージュより駅側に建つもう１つのプラウドに期待しつつ、浦和なら、いわゆるブランドマンション以外や中古等も検討しようかなという感じです。

カトラージュをやめて、ここにされた方はいますか？

>>981 検討板ユーザーさん
どんだけー。
あほか。

>>981 検討板ユーザーさん

マークスだったね。低地我慢できれば。

最近の浦和のマンションなら、マークスが秀逸だったね。

マークス低地と言われていたが、ガーデンの方が低地だったとは…びっくりだな。

>>990 名無しさん
マークスは低地ではなくて谷底低地で水の通り道になってたことが問題じゃないですか
谷底低地は地盤が軟弱だし周辺よりも低く水が溜まりやすいことが問題です
ガーデンの場合はさらに低いところがあるから水は溜まりませんからね

>>991 匿名さん

私もそのように解釈しています。マークスは地盤が悪いので検討から外していました。

>>992 マンション検討中さん
電車の騒音と明治時代以前湿地、でも明治時代以前湿地のマンションは完売しました。

ここはマークスをディスる掲示板ではない

なんでもいいからさっさとマンション買おう

シートが取れて外観が露わになりましね。線路近いけど、見た目とスペックはいい感じですね〜！

電車の音は個人差があるでしょうね。今の時期だと、窓を開けているかでも音が違ってきそうです。

線路が近いことで隣のマンションが近いとかないので、その点はいいかな。あと、夜中はそこまで音がしないです。貨物は通っていますか？

再開発エリアがどうなっていくのか期待したいです。大型モールなど予定はありますか？

浦和の再開発は基本マンションだけです

>>997 匿名さん

結構作り良い感じですね。
後は入り口を高級感出してほしいですね。

>>999
駅前の再開発は、役所、市民会館、商業施設が下層に、上層にマンションって感じですね。

貨物通ってます。夜中も振動もします。

>>1002 通りがかりさん

音は気になるはず。だけどさすがに振動はないよ。

完売してないのにスレが伸びないね。
一方でガーデンの伸びは凄い。
ここの完売はいつになるかな。

>>1002 通りがかりさん
わたし、近くの線路沿いに住んでますが、振動するわけないやん。逆に、どんな掘っ建て小屋に住んでんの？

>>1004 匿名さん
スレは、野次馬も集まるから、新しく、良くも悪くもツッコミどころのある所にガーッと集まるからなー。
サンクアージゅは、もうその手の人にとっては語り尽くしたのではないかと。静かに売れていくのではないでしょうか。

>>1006 マンション検討中さん
んー、というよりかはここはガーデンやマークスと異なりターゲットが偏ってるから、特定の興味ある人たちの物色が終わって、今は関心持たれてないだけのような気がします。
野次馬がいるのはそれだけ羨ましい人や販売を邪魔したい人もいるってことだから。
竣工ギリギリに実質値下げして完売ってところかと。

2期で完売とか最初は強気だったのに。
1月竣工だから竣工までに完売できるか微妙だね。値下げが始まってもおかしくない状況。

こんばんは。
野村不動産カスタマークラブのメンバー紹介を受ければ相互に5万円キャッシュバック制度があると最近知りました。
知り合いを探しているが見つからず、手っ取り早く知り合う方法をご存知ないですか？

>>1009 マンション検討中さん

別の物件で紹介制度を使ったものですが、紹介してもらう方の個人情報かなり書かないといけないので親しい知り合いじゃないと無理ですよ。。。私が紹介者ならいくら金券もらえるといえど、今日明日知り合ったような方にほいほいと個人情報伝えないですね。。
知り合いいないなら諦めたほうがよいですよ。

サンクアージュ、残り6戸なんですかね？
先週まで、HPの物件概要の所から入ると、「第◯期」と「先着順」と２つあったのですが、おとといの第4期が終わった今日見ると、そういった区別が無くなってて、販売戸数6戸で全て先着順になってます。第◯期という告知もない。
これは、残り6戸ということなのですかね？

>>1010 マンション検討中さん

ありがとうございました

プラウドって気づくとすぐ完売してるよね。野村人気すごすぎ。

>>1011 マンション検討中さん

タイプ部屋番号価格が分かるのが4戸、残りの2戸はどの部屋なんでしょうね？

>>1014 マンション掲示板さん

分からないですねー。情報ないんですよね。残りがあと6戸だから、気になりますね。

ほぼ出来上がってあとは入り口だけですね。

>>1016 マンション検討中さん

立派なしっかりとした印象ですよね。外観はすごくいいと思います。
あとは、入り口、早く見たいですね。あと6戸しか残ってないし。

>>1017 マンション検討中さん

風格ある外観です。これがあとちよっと線路から離れてたなら500万〜700万高かったですよね。

>>1018 マンション検討中さん
入札がなかった事も値段に影響してるでしょうが、おっしゃる通りでしょうね。