物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-06 15:53:29
イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造） 地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米
売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-29 12:45:44
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 （烏丸口）
阪急京都本線 「桂」駅 バス5分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 （東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
（建設、請負）株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア桂大橋口コミ掲示板・評判
-
1139
eマンションさん
京都市内で3000万円台で3LDK購入したい人達は、一体、どうしたらよいのでしょうか。
-
1140
マンション比較中さん
スーモのサイトでその条件の検索かければ、築浅でよい物件見つかるよ。
「どうしたらよいのでしょうか」などと嘆いて他人に頼っていては手に入らない。
もっとはしっこく行動することだ、よい物件をゲットしたければ。
-
1146
匿名さん
京都市内で主要駅から徒歩10分で築20年超のマンションの価格と比べても1000万円安い。
-
1149
ご近所さん
根拠もなくいい加減なこと言っているんでしょう。７７㎡で3200万の値付け。
これを2200万で売るなんて滋賀県の中古（築浅）でもありません。
-
1150
ご近所さん
ここは妥当な値付けです。もし中京区御池あたりで80平米の物件を売り出せば
8000万～１億になりかねません。ここはそれより5000万安い。その差額が不便さの対価。
-
1153
匿名さん
駅までの距離はかなりあるなぁと思います。普段の移動の足が車の人だったらあまり気にならないのでしょうけれど。
実需で購入される方が多いのでしょうか。
駅までの距離を思うと、
投資用とは違うと思うんです。
-
1154
坪単価比較中さん
-
1155
匿名さん
ここってもうできてから一年以上経つのでお値引きありますかね？
2000万円台前半なら買いたいです。
住んでたとしたら浮いたはずな一年半分の家賃と、新築じゃないこと加味するとそれでも高いですか？
中古も2850万ででてはいますが高いですね。値引き始まったら教えてください。
-
1157
匿名さん
ここやミリカやパークシティ桂の売れ残り方見てるとこれからの時代駅近以外は買えないな。全体の相場が上がってるにもかかわらずこれだもん。
ここは2000万前半でも正直悩むと思う、一生住む覚悟なんてライフスタイルの変化や時代の変化読めないからできないし。
でも駅近はどこも高騰してるね、リーマンショック後が安過ぎた反動かしら
-
1158
匿名さん
人口減少社会の日本では利便性＝駅近の価値はますます高まるんじゃないでしょうか。
特に土地が空いてない京都市内では。
-
-
1159
周辺住民さん
まあ駅にもよりますがね。京都の場合は地下鉄（烏丸線・東西線）の
駅近がいちばん値打あるかな。あと京都はバス路線が充実しているので、
このマンションもそこをアピールするしかないかな。
-
1162
マンコミュファンさん
リセール無くて良けりゃあ後悔しないかも？！
ただそんな無知な人って少ないだろうけどね。（笑）
-
1163
匿名さん
-
1164
匿名さん
もっと安ければ永住覚悟もありだけど
マンションバブル弾けたら郊外が真っ先に価値下がるからなぁ
ここなんて買い手がいないから中古だと叩き売りしないと売れないのが辛い。
しかも安くなると住民の質が下がるから長く住むと民度が心配だ。
-
1165
匿名さん
最終期になってますね
建物はいいのに立地が酷いから、果たして売り切ることはできるのか
-
1166
マンション検討中さん
今日電話したら、商談利用部屋入れて残り２部屋だそうです。完売しそうですね。
-
1167
検討中さん
-
1168
匿名さん
モデルルーム閉鎖して安く業者に流すのかな、まあ何にせよこういう物件はリスクが高いという見本みたいなとこだな
駅遠い、近隣に商業施設なし、子育て環境もよくない。値段で買うにしてもそこまで安くないっていうね。マンションバブルの時期にここまで売れないならバブルはじけたらどう頑張っても売れないよね
-
1169
eマンションさん
[No.1141～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信
-
1170
名無しさん
ごそっと空き部屋が少なくなりましたね。
どういうことでしょうね。
-
1171
名無しさん
業者に売却したか、個別に大幅な値引きを提案したか、ですかね
どちらにせよ竣工一年以上の物件を定価で買う人はいないと思うので、何かあったのでしょう
-
1172
名無しさん
-
1173
坪単価比較中さん
-
1174
マンション検討中さん
-
1175
通りがかりさん
便利な場所で5000～6000万円出して市内のマンションを購入して下さい。お金持ちの人たちによる書き込みが多いらしい.
-
-
1176
通りがかりさん
-
1177
マンション検討中さん
５千万６千万では市内の便利な場所には買えないんですよね。
-
1178
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1179
匿名さん
3LDKが中心の間取り。4LDKよりも3LDKだと子供が巣立った時に便利なのかなと見ています。他のマンションと比較すると、そちらも3LDKが多かったりして、子供が1人だったり将来的なことを考えると3LDKマンションが中心になってきているよう。
Eタイプは70.85㎡で、LDKの隣はスライドウォールで開け放つことができます。トールスライドウォールで壁が収納できるような感じで、この点いいと思いました。3mバルコニーも、ハンモックを置いたりするとゆったり過ごせて素敵そう。
アウトポールだったり、梁内蔵だったり基本的なことではあるものの住みやすそうな気がしています。
-
1180
マンション検討中さん
>>1179 匿名さん
造りは非常に良いと思います
立地がね…
価格で折り合いをつけるしかない
-
1181
匿名さん
高いな、あと500万程安ければ適正価格だけど
リセールははぼ無理だからなぁ
-
1182
匿名さん
近隣に商業施設でもできない限り厳しいなぁ
駅から遠いから通勤通学も大変そう
雨の日も嫌だな
バス便も終電早いし
何でこんなとこに建てたんだろうか
しかも高い。ほかの不便な場所はもっと安いからな
-
1183
匿名さん
-
1184
評判気になるさん
いよいよあと僅かとか最終期とかって触れ込みが無いのは、まだ結構な在庫を抱えてるって事かな？
隠し在庫や業販しないと厳しいという事だね。。
-
1185
通りがかりさん
-
-
1186
周辺住民さん
おめでとうございます。レス数1186。空前の注目物件でした。
-
1187
匿名さん
完売？
一気に大量になくなりましたね。
どういう事でしょうか。
-
1188
通りがかりさん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
