匿名さん
[更新日時] 2017-12-22 07:14:35
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー口コミ掲示板・評判
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2005
匿名さん
>>2004
あれはあくまで未来像をイメージしたパースイラストであの通りになるというわけではないですよ。
実際にはアクアテラス脇の野原は戸建街区になると予定ですし、今建設中のローソン脇のスバルやボルボディーラーなどもこのパース通りに作ってるわけでも予定でもないんです。
あくまでイメージだと割りきって見た方が良いですよ。
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
>>2006
発展していくのは間違いないですが、三井も30年予定で開発計画をたてています。
今年でその内の約10年目といえます。ですから少しずつ発展していくと思われるのが宜しいのではないでしょうか。そのような計画ですから、もしかしたら人口増加が頭打ちになれば計画も一部見直しにもなるかもしれません。
そういう点からいえば、地主さんがやりたい放題のおおたかの森駅周辺の方が発展スピードは早いかもしれません。
ただし、買い手がいればなりふり構わずですから街としての統一された景観美のようなものは柏の葉キャンパスと比べると劣るかもしれませんね。
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2008
住民板ユーザーさん2
>>2005 匿名さん
ありがとうございます!
東向購入したので気になってました。
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2009
周辺住民さん
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2010
匿名
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2011
マンション検討中さん
最近です
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2012
住民板ユーザーさん2
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2013
マンション検討中さん
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2014
住民板ユーザーさん2
>>2013 マンション検討中さん
右の2部屋は2LDKで70m2きる物件だからですかね。
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2015
マンション検討中さん
>>2013 マンション検討中さん
左端は北西だからですかね?
間取りは問題ないんで、完成したら結構契約ありそうですけど。
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2016
住民板ユーザーさん2
>>2015 マンション検討中さん
眺望は富士山見えるし
91b高層階だと最高ですよね!
全室ベランダ向だから北向の部屋も問題なさそうですし、なぜだろう。
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2017
匿名さん
昨日スカイラウンジ見て、北西角、思ってたより良かったです。あっという間に売れそうな気がしました。図面と実際見るのではずいぶん違うんだなという印象でした。明るかったです。
お値段も安い設定だし、お買い得かもしれませんね。
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2018
匿名
>>2017 匿名さん
私も同じ感想でした。北西角でもよかったかなーと
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2019
匿名
>>2013 マンション検討中さん
内側は南が方角でからんでるので、人気なようです。
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2020
マンション検討中さん
>>2018 匿名さん
実際、価格設定では西側は本当にお得だと思いますよ〜
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2021
マンション掲示板さん
スカイラウンジの上下はやはり売れてないですね。眺望が良さそうなので内覧始まったら直ぐきまりそうですね。西の上層階はあまり安くないと思いますが。お得なのでしょうか?
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2022
匿名さん
スカイラウンジの上はすぐ売れそうですけどね〜。
足音とか階下をきにしなくていいですから笑
下の階も上階の騒音や足音で悩むことないし。
なぜ残っているのでしょうね?
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2023
マンション掲示板さん
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2024
マンション検討中さん
音は上に上がってくるものなんです。
スカイラウンジ、窓を開けてワイワイしてたら
ダイレクトに、上階に騒音が伝わります。
逆に、下の階は、足音などうるさいのではないでしょうか。
なので、スカイラウンジの上下階が空いているのは
個人的に納得です。
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2025
マンション検討中さん
スカイラウンジの音は一時的ですよね。
騒音の住人に当たるかもしれないよりはいいかも。
ずっとはつらいよ。
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2026
検討板ユーザーさん
一番街の中古が豊富ですね。
広いのでちょっと心揺れます笑
皆さんは中古も検討されてますか?
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2027
名無しさん
>>2026 検討板ユーザーさん
かなり検討したけどゴミ捨て場が各階になかったのが決定的で一番街はやめました。
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2028
検討板ユーザーさん
>>2027 名無しさん
ゴミステーション以外には、何か気になった点などありますか?
広い、ゲートタワーより安い、少しだけど学校も違い…やはり子供がいると、広さと価格を求めてしまうのかも。
うーん。
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2029
匿名
一番街は団地みたいに見えて仕方ない。。中古も新築時と同じ価格出すのバカらしくないですか?希少な土地でもなく。
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2030
名無しさん
>>2029 匿名さん
そこまで言わなくてもとも思いますが、正直なところ同感です。築7〜8年になってますから、相応に古びてきてますしね。駅の東側はやや雰囲気が暗いんですよね。
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2031
匿名さん
>>2030 名無しさん
ゲートタワーも同じくらいの築年数たてば、同じような雰囲気なるかもしれませんね。私は今の雰囲気でゲートタワーにしましたが。
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2032
匿名さん
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2033
匿名さん
セキュリティーとか設備を重視するならゲートタワーかな。
小さい子供がいると、地味に指つめガードとかポイント高かったりします。
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2034
匿名さん
>>2029さんと、同感です。
私たちも、中古も検討しましたが
築年数経っているのに、強気の値段設定に??でした。
2番街が、内廊下というのはいいなと思いました。
使っている部材は、ゲートタワーはかなりコストを抑えている(ちゃち)と感じてます。
数年以内には、引っ越しを予定しているので
狭くても築年数を考えてゲートタワーを選択してます。
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2035
マンション検討中さん
>>2034 匿名さん
ちゃちというのは具体的にどのような部材ですか?
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2036
匿名さん
>>2035さん
例えば、一番わかりやすいのは、ゲートタワーは床材やドア面など比較してみてください。
三井の営業マンも、部材コストは1番街、2番街を建設した時よりも
現在かなり高騰しているので、ゲートタワーは材質を落とさざるを得なかったといってます。
そもそも、ここのマンションは”パークシティー”ですからね。
三井のマンションでも一番低レベルのマンションの中での話
ということを念頭に入れて検討したらよいかと。
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2037
匿名
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2038
匿名さん
>>2036 匿名さん
>>2036 匿名さん
一番街売出の時、何にもなかった柏の葉。
失敗できないこともあり、一番街はかなり、いいものを使って作ったと聞いてます。建築資材も今ほどではなかったでしょうし。
その割にお値段も当時ではかなり高めの設定でしたよ。他のマンションと比較してもしょうがないですが、同じ面積で1000万円以上違いましたもの。
私もモデルルーム見て、一番街の方がいいなと思いました。
今は建築資材高騰…そこに差が出るのはしょうがないでしょう。
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2039
匿名
>>2034 匿名さん
私も同じ感覚で、長居せず住み替えたいと思ってますが、ちゃちさはあまり感じませんでした。強いて言うならば、各階の廊下部分ですかね。
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2040
匿名
>>2036 匿名さん
武蔵小杉もパークシティですが...あまりネーミングは気にする必要はないかと。
床材も例え無垢材が使用されていたとしても、私には全く必要性が感じられません。
そこは逆にコスト抑えて貰って良かったかなと。
やはり立地と免震と言うので1番良いですね。
設備もわざわざ8年前のモノを使用したいとは思いませんけど...
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2041
匿名
>>2021 マンション掲示板さん
単価で言えばお得ですし、25階以上は2番街タワーを超えるので眺望が開けますよ。
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2042
匿名
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2043
匿名さん
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2044
匿名
>>2043 匿名さん
抜けますよ!
ららぽーとの低い駐車場の向こうは柏の葉公園ですからね。
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2045
匿名
>>2044 匿名さん
スカイラウンジからばっちり見えました!
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2046
匿名さん
72cは早いものがちですね。低層階買ったものですが、思いのほか眺望ぬけてましたよ。いい買い物ができて満足してます。
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2047
匿名
>>2037 匿名さん
パークホームズとシティのランクは同じですよ。違うのは規模だけです。
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2048
匿名さん
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2049
匿名さん
>>2047 匿名さん
柏の葉ブライトサイトはどういう位置づけなんでしょうかね
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2050
匿名さん
>>2048 匿名さん
>>2048 匿名さん
賃貸棟の影響は多少ありますが、リビングから見ても、ほとんど気になりません。今、二つ販売中みたいですが、安いしおすすめです。
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2051
匿名
>>2050 匿名さん
やはりうまくお見合いにならないようにしてるんですね!
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2052
入居待ち
>>2050 匿名さん
早めに買えて良かったですね!
私も低層階の74dですが、どの部屋からも眺望が抜けてて気持ちが良かったです!
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2053
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2054
匿名さん
こちらはコンシェルジュデスクが設置されるようですが、
コンシェルジュ業務の共用施設予約代行/共用施設使用料徴収代行とは
どのような意味でしょうか。
代行業務は管理組合に代わって、という意味なのでしょうか?
共用施設の使用料は管理費にプールされるのですよね?
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2055
通りがかりさん
>>2054 匿名さん
予約をして使う共用施設や料金が発生する施設もあります。また2番街の方が使う際の予約や料金清算をコンシェルジュがするということと理解しています。
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2056
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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2057
住民板ユーザーさん2
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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2058
名無しさん
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2059
マンション検討中さん
順調のようです。アクアテラスもすごくいい感じになってます。良い近所の散歩コースです。
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2060
名無しさん
>>2059 マンション検討中さん
店舗が開かないと、人の行き来がないので、早くオープンして欲しいですね^ ^スタバでゆっくりしたいもんです。
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2061
匿名
>>2060 名無しさん
結局、スタバ以外にどんなお店が入るのでしょうね?
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2062
マンション検討中さん
最近ららぽーとは平日でも結構混んでますね。もう一つ憩いの場所が増えていいですね。
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2063
名無しさん
>>2062 マンション検討中さん
私も思いました。
フードコートもすごい混んでてて、びっくりしました。
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2064
匿名さん
スーパーも、もう一軒くらいできてほしいのですが・・・せめて、東急が11時くらいまでやっていてほしいです。
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2065
名無しさん
>>2064 匿名さん
多分、そのうち、できると思いますよ。土地いっぱいありますし。
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2066
匿名さん
自転車5分圏内には
すでにスーパーがいっぱいあるよ
もっと近くに欲しいところですが・・・
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2067
住民板ユーザーさん1
おっかさん、マミーマートですか?
結構離れてますよね。。
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2068
住民板ユーザーさん
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2069
名無しさん
>>2068 住民板ユーザーさん
一番近いところはららぽーとの中ですか?
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2070
住民板ユーザーさん
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2071
契約者
小さくていいから成城石井とか北野エースとか出来ないかなぁ。東口交番前に学生向けのしちりん焼き肉の新店いらないからテナントとかで入って欲しかった。
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2072
匿名さん
>>2071 契約者さん
交番前(ライフミュージアム横)って何のテナントが入るかもう決まったんですか?
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2073
契約者
>>2072さん
噂では柏、流山で店舗展開しているしちりんというド派手な黄色い看板が特徴的な焼き肉店が入るのは決定と聞いています。たじまやという普通の焼き肉店も展開してるのですが、しちりんは安さが売りの主に学生さんや言葉はちょっと悪いですがガラの悪い(EXILEや三代目系)方に人気の店です。
私は産まれも育ちも柏なのですが、ちょっと柏の葉キャンパスの区画整理地内には景観的にも不向きと感じてしまいます。まあ上品な店構えにするのかもしれませんが。
元々、別の企業がマンション建てる用地だったところが売られて低層のテナント商業ビルになっただけに、やはりどんなテナントが他に入るのかは気になりますね。
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2074
契約済みさん
深夜スーパも欲しいですが
個人的にはセブンイレブンとドラッグストア(マツキヨ)が徒歩圏内に欲しいなぁーとw
営業担当 情報だとオークビレッジ柏の葉 体験型貸農園の借地期間が終わったら
何かに利用されると仰ってました
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2075
匿名さん
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2076
契約者
T-SITEもだいぶ進捗が遅れているようですが、いったいいつオープンになるか気になりますね。
まだ外構まわりの工事もだいぶ残っているのと施設内に什器も揃ってないところを見る限り、オープン準備も考えると4月頃のオープン予定ですかねえ。
我が家の入居が先かオープンが先かいずれにしても待ち遠しいなぁ。
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2077
匿名さん
>>2076 契約者さん
家族がT-SITEで働く予定ですが、4月オープンになるようです。
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2078
2077
失礼しました。4月は従業員の予想で、T-SITEからの説明では「春オープン」とのことです。
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2079
名無しさん
>>2073 契約者さん
そんな焼肉屋いらないですー
でも、仕方ないですね。
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2080
匿名さん
何も出来ないよりは良いのかもしれませんが、東口は西口とは違った雰囲気になりそうですね。
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2081
名無しさん
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2082
契約済みさん
気になるのでTSUTAYAコンタクトセンターに直接問い合わせた結果↓
「スタッフ募集は、トレーニング期間もあるため、2月と記載しておりますが、
オープン日程は確定していないため、正確な日付をお答えできないことをお許し下さい。
現在、春のオープンを目指して鋭意準備中です。」とのことです
工事状況から察するに2月からのトレーニング期間も微妙なので
春から夏の間ですかね..
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2083
匿名さん
商業施設でオープン日が定まらないのはテナントが集まっていない証拠です。
T-Siteの進捗が牛歩なのは、竣工日とオープン日に乖離がない様、内部調整しているからでしょう。
しかし、「しちりん」がオープンするなんて嬉しいですね。黄色い看板、馬橋駅とかにもありますが、ザ・庶民って感じの店構えで飲兵衛のオッサンには堪らないお店です。
三井のマンション住民の望まないと思われる店舗が進出しつつあるようですが、実はそういったお店の方が柏の葉ではニーズが高いのだと思います。
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2084
匿名さん
東口にも、まだ三井のマンションが建つので、まるで力を入れてないわけじゃなかろうが、どうしてこうも違うのか、、。
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2085
匿名さん
マンションしか建たない、つまりはそういう事。商業施設は儲からないんでしょうね
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2086
匿名さん
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2087
匿名さん
柏駅前も衰退してきていますし、これ以上の商業施設は難しいのかもしれませんね。
しちりんが出来ても、交番があるので、治安の悪化はないでしょう。
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2088
契約者
どうやらTサイトはTSUTAYAを運営するカルチュアコンビニエンスクラブ系列と一般の一部テナントの入店が決まってはいるものの、上記にも書かれている方がいらっしゃいますがテナントが決まっていないスペースがまだかなりあるようです。
期待されていましたが、やはりまだ開発途上のエリアでもある点や駅から離れている点、以前この付近にあったようなあびこドライブインの様に16号に面していても大型トラックなどが利用出来ないため、採算が見込めないと考えている検討業者も多いようで、現実は厳しそうです。
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2089
住民板ユーザーさん5
>>2088 契約者さん
どうでもいいけど、どこの何の情報なの?笑
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2090
契約者
>>2089さん
詳しくは書けませんが私の主人が関係者なので、昨年12月時点での情報です。説明会での情報外ですのでご了承を。
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2091
匿名さん
このての商業施設の場合、キャンパス駅からだとちと遠くないか?
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2092
住民板ユーザーさん5
>>2091 匿名さん
湘南T-siteは最寄り駅徒歩15分か、藤沢駅からだとバスだそうです。
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2093
匿名さん
湘南は関東一円から人が集まるけど、柏じゃいいとこ東葛と茨城南部。あ、高速近いしトラックは全国から集まるね
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2094
匿名
6000万出すなら、一番街めっちゃ広いとこ買えるんだね〜。
悩む。
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2095
匿名
>>2094 匿名さん
まぁ一般的に中古と新築ってそういうもんじゃないですか?
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2096
匿名
>>2095 匿名さん
100㎡超えですよ?
中古でも安く感じてしまいます。
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2097
住民板ユーザーさん5
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2098
匿名
>>2097 住民板ユーザーさん5さん
耐震性?
耐震と制震とあるみたいですね。
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2099
匿名さん
>>2096 匿名さん
広さを求めるなら、戸建てにしたら?
この辺で6000万も出すなら、注文住宅で良い家建てられますよ。
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2100
匿名さん
今の販売状況って先着順で14戸というふうになっております。
これってもう最終期で最後の14戸ということなんですか?それともまだ最終期ではない状態なのでしょうか。
長くもう販売自体はしているのでどうなのだ?と思って。
販売の経過がわからないなと感じました。
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2101
匿名
>>2100 匿名さん
住民スレでちょうど話題になっていますよ。
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2102
マンション検討中さん
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2103
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2104
匿名さん
>>2103 住民板ユーザーさん7さん
突然どうした?
ローンが不安で妄想癖発症したか?
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2105
匿名さん
誤爆だと思いますよ。住民板でちょうどその話題でてますから。
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2106
住民板ユーザーさん7
>>2104 匿名さん
削除依頼中です。ローンは別に大丈夫です。
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2107
住民板ユーザーさん1
エコカラット玄関を頼みました。住んでから、自分でもやってみたいなぁ~大した作業ではないと思うが、困った時はアドバイスお願いします。
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2108
匿名さん
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2109
匿名さん
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2110
匿名さん
こちらのマンションは24時間有人管理という事ですが、管理員とコンシェルジュは別だと考えていいものですか?
347戸の大所帯という事もあり共用施設もソフトサービスも充実して良いことばかりですが、人件費がかかるサービスも多く管理費の料金設定は妥当なのかすこし心配です。
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2111
匿名さん
管理(警備)の方とコンシェルジュは別ですよ。
三井不動産の物件なので管理費は安くはないですが、コンシェルジュの方の人数・勤務時間は他の物件と比較しても短くコンシェルジュの方の人件費で管理費が押し上げられていることはないと思います。
共有施設もゲストルームはなく(隣に三井のホテルがあるため)、プールなど維持管理費がかかる施設も特にないことから将来の急激な管理費の値上げリスクもあまりなさそうです。
管理が悪いマンションは資産価値が大きく下がるので、しっかりと管理をしてくれるのであればちょっと高いですが妥当な範囲の価格設定だと思います。
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2112
匿名
窓ガラスの形状って複層ガラス(ペアガラス)なのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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2113
契約済みさん
>>2112さん
僕も分からなくて一番最初に確認しましたが、
窓ガラスは複層ガラス(ペアガラス)です。
三井不動産が自ら手掛けた(販売代理は除く)マンションは
全て複層ガラス(ペアガラス)とのことでした。
当たり前だから明記していないということでしょうかね・・・
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2114
匿名さん
そういうことなのですか。私は2112さんじゃないのですが、こういう情報を共有していただけてとてもありがたいです。
複層ガラスだと断熱効果が高くて特にこの時期良いなと思いそう。
結露も起きないというのですが本当にそうなんですかね?そうだったら定期的な結露取りの時間がなくなるっていうことになるから便利だなぁ。
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2115
入居前さん
いくつか複層ガラスのマンションに居住してました。
結露が起きないことはないですが、圧倒的に起きにくいです。
住友不動産の物件などで多いベランダがなくダイレクトウィンドウのマンションの時は冬に加湿すると結露はさすがに起きました。これは加湿度合いにもよりますが仕方がないと思って住んでおりました。
ベランダがあった部屋は加湿しても気になるほど結露したことはありませんでした。
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2116
匿名さん
バルコニーの有無でも変わってくるものなんですね。
上の階のバルコニーが庇代わりや風よけ代わりになってくれたりするっていうのがあるから
っていうのがあるのかなぁ。
少し奥まって窓があるという状態になりますもの。
少しでも軽減されるならば結露対策も本当に楽になります。
賃貸だと本当に結露が大変です(^_^;)
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2117
匿名さん
バルコニーのある無しが、そういう影響もあるとは知りませんでした。
古いマンションに住んでいるので、結露はほんとに悩みの種です。
それが無くなるだけでもありがたい。
複層ガラスのところに住んでいる人の話だと、結露だけではなく音も遮断するし、
断熱にもなるとのことです。
ここは間取りのバリエーションが豊富そうですが、どの間取りがお勧めですか?
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2118
評判気になるさん
>>2117 匿名さん
家族構成等により違うので一概に答えられないです。間取りも選択肢が少なくなりつつあるのでお早めにモデルルーム行かれたほうが良いかと
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2119
匿名
こちらのマンションはどのくらいの収入の方が購入されているんでしょうか?
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2120
マンション検討中さん
こちらも一概に答えられませんが、世帯年収800万~1,000万くらいの人が多いそうです。
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2121
マンション検討中さん
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2122
評判気になるさん
>>2117 匿名さん
南が方角でからむ、かついい間取りは1年前に完売してます。
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2123
匿名
年収800-1,000万円といっても20-30代の若い世代が多いようですよ
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2124
匿名さん
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2125
マンション検討中さん
20代で1000万円ってのはかなり高年収だよね。少なくとも日系の大手金融ではいかない。外資ならギリ行くとこもあるだろうけどそれがここの住民の平均とは思えないしな。逆に共働きで20代後半で600万円+400万円とかで世帯年収1000満足度とかだったらここは買えないしよくわからんねここの属性は
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2126
マンション検討中さん
>>2122 評判気になるさん
一番良い間取りは高いからずっと残ってましたよ。
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2127
マンション検討中さん
>>2125 マンション検討中さん
世帯年収で1000万では?
20代勤務医でも何とか大台ってところだろうし。
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2128
評判気になるさん
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2129
匿名さん
単純に考えて20代で1000万も稼ぐ人は都内に買うでしょ
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2130
匿名さん
20代、勤務医が大台?
もの知らないね。そんなにもらっていたら苦労しないわ
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2131
匿名さん
ここは世帯年収で1000万が多いんじゃないか。
旦那20代で1000万もらうような層は都内よ。資産価値も考えるし
都内アドレスもいる。
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2132
契約者
私は都内勤務の妻が専業主婦世帯ですが、都内の教育環境(校庭狭すぎ・自然が少なすぎ)がどうも気に入らいないので、別に都内にも住もうと思えば住めますけど、あえてここを選びましたよ。
勤務先への通勤時間も気にならない範囲ですし。
むしろこのマンション結構幅広い世帯層がいらっしゃるんじゃないですかね。
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2133
匿名さん
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2134
匿名さん
そりゃここ買う人はほぼ都内勤務者でしょ
もしかして20代1000万だけどここ買いましたって話?
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2135
匿名
>>2134 匿名さん
2131さんと2132さんのやりとりはそういう意味だと思いますよ。
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2136
匿名さん
20代年収1000万プレイヤーで東京勤務で柏の葉キャンパスの廉価マンションを買うと
そこに痺れる憧れるぅ!
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2137
匿名さん
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2138
契約者
都内の6000~7000万台のマンションとも比べたけど、ゲートタワーの方が断然豪華だった
勤務地が通勤に支障ないエリアで、実利をとるならここはアリだと思う
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2139
匿名さん
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2140
匿名
>>2132 契約者さん
私も同じ感覚で、ここを選びましたよ。マンションのグレードもいいですしね。
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2141
匿名さん
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2142
匿名さん
確かにゲートタワーのグレードはパークホームズよりもパークコートに近い感じしますね
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2143
匿名さん
>2139
プライドじゃなくて実利。
20代で1000万とれるような人種はステップアップしていくから、必ず。
そのときの履歴書に、住所の欄に都内23区の
しかるべき場所に所有物件持っていることと、
柏市若柴???
柏の葉キャンパスは住所記載欄にないから
とでは相手に与える印象が
段違い。まあ、そういうときは柏の葉キャンパスを
付けくわえるんだろうけど弱いよね。
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2144
匿名
それ実利って言わないw
薄っぺらい根拠不明のプライドが支配する悲しい世界に住んでいますね
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2145
マンション検討中さん
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2146
匿名さん
20代で年収1000万超えは20代全体の0.2%
500人に1人しかいないみたいです。凄いね
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2147
匿名さん
18歳人口120万人に対する東大入学者3,000人の割合が0.25%なんだから
それほど少ない数字じゃないのでは
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2148
匿名
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2149
契約済みさん
30代、都内勤務、共働き、世帯年収1000万越え。
去年の8月~10月に調子乗って都内の高層マンションを20件ほど探しましたが
2LDK、北向き、劣悪条件の割に6000万~8000万円手が届かないことに気づいて
通勤時間は1時間以上掛かるけど手の届く範囲で新築&眺望と自然が豊かだね♪と。
自分に言い聞かせて仕方なくゲートタワーにしました...
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2150
契約済みさん
>>2143さんへ
価値観は人それぞれですが、
正確な情報を把握した上で書き込みましょう
<正式住所>
〒277-0871 千葉県柏市若柴178番地4
柏の葉キャンパス148街区1 E-〇〇〇〇
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2151
匿名さん
>>2149 契約済みさん
通勤1時間以上はきついですね...
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2152
匿名
>>2149 契約済みさん
それはそれはお疲れ様でした。。
通勤に慣れるといいですねえ。
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2153
匿名さん
都内の物件を20件もですか!!
よほど都内に住みたかったんですね、心中おさっしします。
通勤は大変ですががんばってこの苦難を乗り越えましょう
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2154
匿名さん
都内の物件20件も見たのに柏の葉キャンパスを買ったんですか
かなり妥協されたんですね
通勤は辛いですが頑張りましょう
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2155
匿名
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2156
マンション検討中さん
>>2149 契約済みさん
都心のマンションは価格にあまり南北差がありませんからね。
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2157
マンション検討中さん
>>2128 評判気になるさん
ここの東南角の2階の価格を超えるのは、南中住戸だと何階からか知っていますか?低層階でも、多くの部屋より高いのですよ。
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2158
マンション検討中さん
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2159
通りがかり
おそらく超えている部屋はないかと。
33階で-700万円ですから。
角部屋強し!
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2160
匿名
>>2159 通りがかりさん
広さが違うから。どこのマンションも同じ。
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2161
匿名
部屋が固まって残るってことは価格設計が不十分ってことですよね
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2162
マンコミュファンさん
>>2161 匿名さん
ここは固めて売る売り方だと一期の時に営業マンが言っていましたよ。だからあえてこれでいいんだと思いますよ。
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2163
匿名
>>2162 マンコミュファンさん
確かにモデルルーム南中住戸、南東角の2タイプと、西側低層が一期てほぼ売れてましたね。
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2164
匿名さん
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2165
契約済みさん
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2166
匿名さん
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2167
マンション検討中さん
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2168
マンション検討中さん
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2169
匿名さん
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2170
通りがかりさん
>>2168 マンション検討中さん
引越して1週間たちましたが、かなり満足いってますよ。
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2171
マンション検討中さん
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2172
匿名さん
2月27日投稿の物です。
TXで柏の葉キャンパスと言っても駅前のタワーで価格も手頃ですし数ヶ月も有れば売れちゃうのでは?
購入希望なら早めが良さそうな気がします。
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2173
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2174
匿名さん
酷い言い方すんなよ。価値観は人それぞれ。ただ、賃貸棟がタワー 一棟分あると、駅前三井の分譲組はいざという時貸し出し辛いね。賃貸希望者には選択肢があって良い事だと思うが。
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2175
匿名さん
貸し出すのは確かに難しくなるね。
これから建つマンションもあるし、リセールも豊富になりそう。
今も一番街、二番街の中古は豊富にあるしね。
永住がベストか。
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2176
住民板ユーザーさん6
>>2174 匿名さん
賃貸棟は狭い間取り中心なのですよ。
なのでバッティングしない配慮がされてます。
戸数が全く違います。左と右のタワー
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2177
eマンションさん
>>2176 住民板ユーザーさん6さん
賃貸棟の情報源はどこですか?
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2178
住民
>>2177 eマンションさん
2176さんとは別人ですが、私は三井の営業さんから同じこと聞きましたよ。
一応いまのところ私は永住予定ですが。
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2179
住民板ユーザーさん6
>>2177 eマンションさん
三井不動産と看板です。
総戸数:492 です。
なので東側と比較すると1.4倍多く部屋があります。
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2180
住民板ユーザーさん6
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2181
匿名さん
始めの計画では両タワーとも分譲予定だったと思いますが?
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2182
住民板ユーザーさん6
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2183
住民板ユーザーさん
室内備付品も分譲棟と同レベルのクオリティではないとの事です。
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2184
匿名さん
そう言わないと分譲組は納得いかないですから。一番街、二番街共に中古も豊富にあるし、これからまだマンション建てるみたいですから、お金に変えやすいかどうかというと… 資産的にお金に変えやすい(売りやすい、貸しやすい)は重要かなと個人的には思います。
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2185
匿名さん
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2186
匿名さん
賃貸もそうだけど、常に売出し中のマンションが多いから、いざ売ろうと思っても売り辛そうではありますね
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2187
住民板ユーザーさん1
賃貸棟の新着
窓を開けると音が気になりますが、建物が建っていく様を観れるのは面白いです。
賃貸棟には温泉を引く予定だと聞いてますが家賃相場はガーデンホテルの上の賃貸と変わらない感じだと言ってました。
ツインタワーでも分譲住人は温泉は使えないんですよね多分。残念です。
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2188
住民板ユーザー
>>2187 住民板ユーザーさん1
非分譲には温泉があるのですか?!
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2189
マンション検討中さん
温泉があったとしても、水物は管理にコストがかかるので賃料に上乗せされそうですね。
また、戸数が多いのでかなり浴槽などが大きくないと時間帯によっては混雑が激しそうです。
三井ガーデンホテルの温泉も賃貸入居者とホテル利用者で時間帯によっては大衆浴場のようになってますので。
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2190
契約済みさん
営業さんの話ではそうしたいということでした。
ホテルにすでに温泉が来てるのでマンション内に伸ばしてくるのは難しくないことだそうです。
ただ予定なので本当にそうなるのかはわからないです。
もし温泉を入れられたら非分譲の前のスペースに足湯を作るかもと言ってました。
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2191
匿名
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2192
マンション住民
例え有料でも徒歩1分のところに温泉があるのはいいですね!
ぜひ分譲組にも使えるようにしてほしいです
むしろ管理費とか考えると自分のマンションにない方が良いかも
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2193
匿名さん
>>ぜひ分譲組にも使えるようにしてほしいです
むしろ管理費とか考えると自分のマンションにない方が良いかも
使える様になったら掛かる費用折半でしょ
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2194
名無しさん
そしたらスカイラウンジも賃貸棟の方々も使えないとバランス取れなくなりそう。賃貸棟に温泉は営業さんの適当トークの様な気もするのですがさてはて。
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2195
マンション住民
>>2193 匿名さん
ちゃんと意図が伝わってないようですみません。
「有料でも」というのが管理費とは別で個別に使うときに都度払うという意味です。
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2196
口コミ知りたいさん
>>2187 住民板ユーザーさん1さん
お見合いになってますねー(^-^;
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2197
匿名さん
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2198
匿名さん
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2199
匿名さん
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2200
匿名さん
●快速の止まる駅
秋葉原…ターミナル駅
新御徒町…都内なのでオマケ
浅草…都内なのでオマケ
南千住…常磐線、日比谷線と接続
北千住…常磐線、東京上野ライン、千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線と接続
南流山…武蔵野線と接続
流山おおたかの森…東武野田線と接続
守谷…関東鉄道常総線と接続
つくば…ターミナル駅
●快速の止まらない駅
八潮、三郷中央、流山セントラルパーク、柏の葉キャンパス、柏たなか、みらい平、みどりの、万博記念公園、研究学園…他乗入れ等なし
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2201
匿名さん
失礼、新御徒町は大江戸線と接続。オマケは浅草、青井、六町
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2202
匿名
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2203
匿名さん
おおたかなんかと比べたら乗降者数少ないですからね
しょうが無いかと
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2204
匿名さん
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2205
通りがかりさん
おおたかの森駅自体がつくばエクスプレス開通に合わす形で初石と豊四季の間に後から出来た駅だしね。野田都民が一気に乗り換えるからそりゃ乗降者数は増えるし、ある意味野田都民の恩恵あっての快速停車駅。
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2206
匿名さん
ま、そこに線路があった、という事が重要ですよ。
余談ですが、オオタカがいよいよいなくなったら恥ずかしい駅名ですよね。
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2207
匿名さん
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2208
名無しさん
そりゃ恥ずかしいでしょう。その時には市野谷とか南初石、流山おおたかがいた森にすれば良い。
三越前みたいのが求められるのならおおたかの森SC前かな。
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2209
名無しさん
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2210
匿名さん
>>2207 匿名さん
流山おおたかの森駅は、オオタカが住んでいた自然の大部分を壊して造成した街の象徴ですからねぇ
その名前をつけるならしっかり環境保全してから作れば良かったのにね、保全どころかまだ開発してるけど
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2211
匿名さん
TXの駅名は、流山と茨城はおかしい率が高い。
その点、柏の葉キャンパスはセーフ。
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2212
匿名さん
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2213
匿名さん
なんでキャンパスまで付けたんだろうね。
駅名、長すぎ~
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2214
匿名さん
路線図が大変だよね。字が小さくなったり、二行になったり。
流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、どれも長いです。
野田線がアーバンパークラインという愛称を付けて分かりづらくなるよりマシですが。
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2215
匿名さん
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2216
匿名さん
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2217
住民板ユーザーさん6
>>2215 匿名さん
柏の葉キャンパスと柏の葉
区域が違いますよ。
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2218
匿名さん
住所的には柏の葉じゃなくても駅名は柏の葉で良かったんじゃないの?って事かと
ららぽーとだって若柴だけどららぽーと柏の葉だしさ
柏の葉キャンパスなんて地区も何も大学のキャンパスをそー読んでるだけじゃないの?
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2219
匿名さん
そういうこと。キャンパスが付くと奇妙だよね。ここは柏の葉で統一したほうが良い。
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2220
匿名さん
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2221
匿名さん
今更駅名は変わらないだろーから言っても仕方ないけど
個人的にはキャンパスは無くて良かったに1票かな
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2222
匿名さん
カッコいいと勘違いした結果、かえって良くなくなった
例。意味不明になった例
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2223
匿名
セントラルパーク、おおたかの森ときて、柏の葉だけじゃ座りが悪いと思ったんでしょうね。キャンパスつけちゃえと。
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2224
名無しさん
部下を自宅に食事に招いた時に、流山セントラルパークって霊園かなんかあるんですかと言われた時は吹いた。
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2225
匿名さん
いまいち吹くポイントがわからんが、"cemetery"に似てるってことかな?
解説求。
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2226
匿名さん
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2227
匿名さん
「キャンパス駅」自分は好きです。
誘致できなかった「大泉学園駅」。
移転できるか分からない「市場前駅」。
どこが真ん中?の「センター北駅」「センター南駅」。
昔は「国鉄千葉駅前駅」なんて、プライド捨てたような駅名も有った。
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2228
匿名さん
メモリアルパークとか、そんな感じの語感から何となくじゃない?
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2229
匿名さん
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2230
匿名さん
>>2224 名無しさん
以前の書きこみで、革底の靴履いて滑りそうになった人と同じ人か?
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2231
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2232
匿名さん
もう契約されている人は入居が始まっているのでしょうか。
子供がいる人だと今の時期に入居じゃないと厳しいですよね。学校の学年の切れ目じゃないと。
丁度忙しくされているところでしょうか。
でも販売自体はまだまだ絶賛販売中ということでして、
今のところは何割くらい売れているという状況なんでしょう?
何期かすらわからない状況になっておりますので…。
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2233
匿名
>>2232 匿名さん
残り数戸レベルでは??
今まで残ってたところもTsiteオープン後、加速して申し込みが入ったそうです。
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2234
住民板ユーザーさん6
>>2233 匿名さん
おー ホームページローカルに残しておきたいですね。
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2235
住民
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2236
マンション掲示板さん
>>2232 匿名さん
スーモのHP見る限り、あと16戸でしょうか。
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2237
匿名さん
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2238
匿名さん
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2239
匿名さん
2月末だかの時点の価格表だと29戸残ってたみたいだから今のペースなら夏頃には無くなるんじゃないですかね?
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2240
匿名さん
上手く行けばいいですが、なかなかそうも行かないでしょう。本当に最後の方になるといろんなことをしてやっと売れていくという感じになってくるらしいので。
買う方だってある程度色つけてほしいし、という風に思っている人だって多くなってくるでしょうから。
柏の葉キャンパス自体は小さい子供がいる人が多くて、凄く若い町だし、暮らしていくと便利かな〜と思いつつ、期待していたほど安くはなかったと言うのはここにはあるのかな。
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2241
匿名さん
ここより前に販売されてた柏の葉キャンパスのタワーは竣工後2年以上売れ残ってましたからね
なかなか簡単にはいかないんでしょう
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2242
匿名さん
キャンパスのタワーって二番街のことかな?
あちらは間に震災で放射線被害等ありましたから、売り切るスピードは単純に比べられないのでは?
夏頃までには売り切れると良いですよね。
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2243
匿名さん
普通人気エリアだと大量供給されても完売するし、欲しい人も常にいるからいざ売ろうとしても売れるしお金に換金し易い優良資産になるけど。ここは売りにくいだろいねぇ…
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2244
匿名
中古なら買ってもいいという方は一定層います。新築は高いからと。あとタイミング。
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2245
マンション掲示板さん
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2246
匿名さん
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2247
匿名
限られた低層階の2LDKしかもう残ってないすよ。4人ファミリーは買えるとこないすね。
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2248
住民板ユーザーさん
>>2247 匿名さん
直近価格表お持ちの方いらっしゃいます?
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2249
マンション住民さん
>>2247 匿名さん
え、そうなんですか?
先月くらいには一番広い&高い列の部屋も3部屋くらいあったように思っていたのですが売れたんですかね?
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2250
eマンションさん
>>2248 住民板ユーザーさん
公式HPに間取り、価格の一覧が出てそうです、ご覧ください。今は残り14戸のようです。
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2251
eマンションさん
>>2250 eマンションさん
ありがとうございます!
主に低層階、一部高層階ですね。
もうちょいですね〜
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2252
マンション掲示板さん
>>2251 eマンションさん
本日も結構新規の見学者が居らしてました。
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2253
匿名さん
首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。
不動産経済研究所が17日発表した2016年度の発売戸数は3万6450戸と、1992年度以来24年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。17年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。
「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」
3月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性(38)は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。
同研究所によると、16年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均68・5%と、8年ぶりに好不調の目安とされる7割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。1戸当たりの平均価格は5541万円と、4年連続で5000万円を突破した。年収の5〜6年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。
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2256
匿名さん
[No.2254~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2257
マンション検討中さん
一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。
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2258
eマンションさん
住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。
ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。
あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。
下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。
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2259
マンション住民さん
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2260
匿名
低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。
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2261
匿名さん
>2251、その14戸が大変なんだよね。売れ残りだから。
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2262
通りがかりさん
駐車場1階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね
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2263
住民
1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。
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2264
周辺住民さん
「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選?それとも、早い者勝ち?
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。
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2265
住民板ユーザーさん
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2266
通りがかりさん
>>2263 住民さん
なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。1階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、
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2267
住民板ユーザーさん6
>>2266 通りがかりさん
あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。
うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。
屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。
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2268
マンション検討中さん
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2269
住民板ユーザーさん6
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2270
マンション検討中さん
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2271
匿名
ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。
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2272
契約者
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2273
ゲートタワー住民
あと12戸ですね。やはり夏には完売ですね。たぶん。
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2274
ゲートタワー住民
日次で確認してますが、今日4戸減り、残り8戸ですね。土日に結構動くんでしょうね。完売まで近いです。
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2275
匿名
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2276
住民板ユーザーさん
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2277
契約者
結構お客さんとすれ違うので、見学者は多そうです。
今月中に売れてしまったらスゴイですね!
想像以上です。
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2278
検討板ユーザーさん
住民板見てると荒れ方がハンパないんですけど、ここって心にあまり余裕がない方がタワー買っちまった系なんでしょうか?周りのマンションの知り合いからも良からぬ話しが聞こえてきます
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2279
匿名さん
どうでしょうね?
ここは検討板なんで住民板で購入者に聞いて見たら良いんじゃないですか?
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2280
匿名さん
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2281
評判気になるさん
ここって住む階床の差以上に人間性の差が大きいみたいな?
柏でセレブってる感覚持ってる事が怖いな。タワー住むと普段軽に乗っててもダンプ乗ってる感覚になるんだろうか。
先住民のクセが強いと後から住むのが怖くなります
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2282
住民板ユーザーさん
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2283
eマンションさん
>>2278 検討板ユーザーさん
確かに見ていると心に余裕のない書き込みすごいです
背伸びしすぎて身の丈にあっていない買い物をした為に小さなことをいちいち気にしてみみっちい感じの書き込みが多々あります
同じマンションにこんな方が多いのだと知りショックです
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2284
検討板ユーザーさん
>>2283 eマンションさん
ねっ、この調子だと管理組合の自治活動が上手に為されるのか、紛糾しまくりじゃないかと非常に不安を覚えます。もちろんごく一部の方の書込みであるだろうとは思うけど、住民にとって全く影響を受けないという話しではないでしょう。タワーマンションは階級の差が激しいのは当たり前ですがこんなにドヤりながら生活するものなんですね。
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2285
マンション検討中さん
ずっと検討してて来週には決めようかなと思っているものです。今日初めて掲示板見ましたが凄いですね。1部の方でしょうが、こんなにも荒れていると色々な意味で悩みますね…車や所得で見られると思うと気後れしてしまいます。
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2286
マンション検討中さん
自分はゲートタワーで検討をしていましたが、1番街や2番街の中古も視野に入れる事にしました。
掲示板を鵜呑みにするつもりは無いですが…なんだかね…
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2287
ゲートタワー住民
あと、7戸になりました。
もうすぐ検討版もクローズですかね。かなり当初から読んでたので少し寂しいかも。
今後の楽しみ(不安でもあるけど)は、中古一戸目がどういう値付けになるかですかね。柏駅ではライオンズタワー柏がかなり上昇した一方で、柏の葉では、ゲートタワーへの買い替え等で一•二番街の中古が相応数ある、という状況下で、どう出るかなと。
個人的にはかなり永住よりなので、まあ、あくまで参考値なんですけど。
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2288
マンション検討中さん
三井の人曰く、1番街、2番街からの買い替えはあまりないと聞きましたよ。
この時期は転勤などでの中古物件が多いとは聞きました。
ゲートタワーも転勤とかでの出入りが出てくるかも知れませんね。
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2289
評判気になるさん
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2290
匿名さん
転勤に関して
公務員なんかは4月異動が多いですが
一般民間企業、特に上場企業なんかは7月人事異動が1番多いです。
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2291
検討板ユーザーさん
あれだけ荒れっぷりが激しかったのにだれも新たに薪をくべなくなったら平静装ってるところがちょと不気味、、、既に中古を期待する気持ちもよくわかる。転勤による転出は想定内だけど、あれ見ちゃうと、なんかね…。
ここはタワーらしく中古のサイクルも早くなるか、そこを狙うのも一考だね。
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2292
住民板ユーザーさん
-
2293
検討板ユーザーさん
内面は掲示板のように思っているのでは。。
配管カバーなどもろもろね。
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2294
住民
南東角高層階がリハウスに遂に出ましたね。おそらく1件目。新築でほぼ上層階はないし、ブライトサイトとも客層が被らないから販売が、今なんでしょうね。しかし景色いいな。
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2295
住民板ユーザーさん
別に快適に暮らせてますが。。
あと一番街二番街からの買い替えもそこそこいらっしゃると聞きましたよ。
ま、個人の価値観次第ですから、後悔せぬよう。
やっぱり駅近いのはいいですよ。
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2296
匿名さん
住民板覗いて来たけどドン引きだわ、田舎のタワマンはなんでこーなるんだか
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2297
匿名さん
住民板そんなひどいですかね?
どこもこんなもんだと思うけど…
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2298
匿名さん
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2299
マンション検討中さん
結局ね、楽に持てる人と無理してる人の価値観の違い。ここをキャッシュでポン買いしてる人はオプションてんこ盛りにしても痛くも痒くもない人。かと言って晴海買うまでのパワーがあるかどうか。本来はそんな人だけで良かったんだが背伸びしたらタワー買える層が買ってしまい、セレブった感覚が生じてミリ単位でケチをつけたがる。ドヤりたいのは分からんでもないが、ハッキリ言ってみっともない。私は買うならキャッシュではあるが背伸び系の類になるのでここは近寄ってはいけないとこだなと悟りましたよ笑
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2300
名無しさん
本当ここの掲示板はひどい。何が酷いって他の人も言ってるけど、ここいらで1番高いタワマン買ってやったぜプライドがすごい。
少し背伸びして買った方ほど自慢したがる。だから些細な事にケチをつける。
でも実際は、gTは部屋が狭いから1番街2番街の人からの評価はあまりよくない。
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2301
匿名さん
なんだか近隣の方々が猛烈な勢いで嫉妬してるだけに見えてきた
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2302
匿名
確かに、この画面で見えるだけでも
2296、2298、2299、2300
とか妬みをぶちまけてるだけ?な感じ
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2303
マンション掲示板さん
-
2304
通りがかりさん
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2305
マンション掲示板さん
とても快適に暮らしていますよ。掲示板のぎすぎすした感じが本当なのか、そんな感じは全くないのでとても不思議です。
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2306
住民板ユーザーさん6
>>2300 名無しさん
普通の人はそんな事思ってないですよ。
毎回言うようにそれぞれで長所、短所ありますから。
ゲートタワーは免震、コンパクト、各階ゴミ捨て場、ディスポーザーありが気に入ってます。
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2307
入居済みさん
ぎすぎすした感じはまったく感じないですね。
みなさん笑顔で挨拶してくださいますし、子供にもやさしく話しかけてくれますよ。
色々な方が住んでいますから考え方が違うこともあるとは思いますが
それぞれ歩み寄って皆さん一緒に住みやすいマンションにしていけたら素敵ですよね。
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2308
マンション住民さん
GT住民です
快適に暮らしてます
今のところ良いところしか見当たらない
住民板の落書きなんて全く気にしてないし
それに反応してる人間も同類やねw
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2309
口コミ知りたいさん
住民板の内容を、普通に住んでる人が感じたりそのままリアルに露呈してたりしたら、そりゃもう終わってるだろうなと
要はそんな思いを秘めながら暮らしてる人が居るって事ね。それはお互い利害が一致しないタイミングで露呈するだけのこと。妬みと思われても全然平気。せっかくの大型投資の検討なんだから個人的には少しでもリスクを下げたいからね。
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2310
マンション住民さん
>>2300 名無しさん
あなたGTをよく思っていない1番街2番街の人?
残念な人ですね...でも一緒の居住区でなくてよかった
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2311
a
>>2310 マンション住民さん
1番街2番街敵意剥き出しですね貴方
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2312
検討板ユーザーさん
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2313
通りがかりさん
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2314
匿名
まあ確かに2300は購入検討者でも住民でもないでしょうね
GT住民が1番街と2番街に敵意を持つ理由は何もないと思いますよー
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2315
住民板ユーザーさん1
一番街です。
敵意も何もありませんが、GTの中古が出て、その値段にぶっ飛んでます。
90平米で7800万とは凄いなと。
一番街は5000万あれば買えましたから。
時間の流れを感じました。
因みに我が家は80平米台で3000万円台後半です。
安い方だけど、同じ価格帯は沢山ありました。
なので、余裕が全くない人はあまりいないのではないかと思います。
すれ違う住民も殆ど見慣れた顔ぶれです。
皆さん柏の葉が快適なのだと思います。
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2316
匿名さん
>>2315 住民板ユーザーさん1さん
あれはオプション特盛りでしょう。1000万円ほどは服を来てますでしょうよ。
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2317
口コミ知りたいさん
>>2316 匿名さん
って前に俺が書いたじゃん、1000万円。誰か話しに乗ってよ(泣)
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2318
住民板ユーザーさん1
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2319
匿名さん
モデルルームはたしか、オプション全部つけて2000弱(はっきりとした記載は伏せますが。)かけましたって言ってたような。
それとほぼ同じ感じにしてますよね。全部の部屋が載ってるわけではないので迂闊なことは言えませんが・・・。
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2320
マンション掲示板さん
悩みに悩みますね…中古。
駐輪場や駐車場は使い勝手や空き具合などはどんな感じでしょうか。
うちは家族4人1人1台ずつ自転車、車が2台あるので置けるのかや使い勝手などが心配です。
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2321
eマンションさん
駐輪場は特に不憫さや台数の問題はあまり気にしなくていいと思います。
問題は、駐車場ですね。すでに足りないらしいです。駅近で車所有を少なく見積もったようで世帯数に比べて明らかに足りない台数の駐車場にしたようです。
入居した方の中にはマンションの駐車場に停めれずに外部の離れた駐車場にわざわざ停めている人達が出ています。
まぁうちもその1人ですが。
車2台となると重量などによると思いますが、現状厳しいのではないでしょうか。
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2322
住民板ユーザーさん
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2323
住民板ユーザーさん
売りに出されてるような南東が良かったけど、結局南向きにしました。ワイドスパンだし、角部屋よりある意味良かったかもと思っております。この写真見る限りは。
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2324
マンション検討中さん
返答ありがとうございます。
軽自動車なら空いているんですね。うちは両方とも軽自動車ではないんですよね。
そっか…重量などによって違いますものね。
悩ましいところです。
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2325
住民
>>2324 マンション検討中さん
空いている駐車場は軽専用ではなく、全長4m以下であれば置けます。
ワンボックスは不可でも、コンパクトカーであれば大丈夫ですよ。
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2326
検討板ユーザーさん
>>2325 住民さん
ありがとうございます!なるほど。
参考にさせていただきます。
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2327
マンション住民さん
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2328
匿名さん
柏の葉で未入居唄ってるとはいえ中古の7000超はすげーな!インパクトあり過ぎだろ。間違いなくGT最強の部屋!ステータス性抜群!品格は厳しいな…笑
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2329
匿名さん
売り切る前に中古売り出しってステータスも何もないと思うのですが、それは…
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2330
匿名
いや、GT最強は最上階で2部屋ぶち抜いている方だと思いますよ
オプションなかったとしても推定1億2000万円超え…
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2331
マンション住民さん
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2332
マンション住民
36階、
見にいったけど凄かった
うちは2LDKだから3倍ぐらい広さがあるかとw
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2333
匿名さん
>>2329 匿名さん
タワー住まいで上層階、そしてオプションこってりを見せつければ中古なんて事は吹っ飛んでくれますよ!GT自体のステータスは住人次第ってとこかな。買う人は一括しか考えないだろうし、まさかローンは無いだろう。資産二億以上は固いな。これだけ出すなら私なら他へ行きますけどね。
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2334
匿名
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2335
住民
>>2334 匿名さん
「私なら」という単なる一個人の意見なのでいちいち気にする必要ないですよ
ちなみに「私は」都内からの引越組ですが考えうるベストな選択をできたと思って現状大満足です
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2336
匿名
ローン組は4000万円台かな
4000万円台の部屋ローン組んでも手狭で夫婦二人なら良いけど子持ちだと狭くてきついだろうな
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2337
マンション住民
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2338
匿名さん
ステータスって本人思うほど周りはそう思わない事が多い事に本人は気づかないもの。
ここは、背が高いマンションだぞぃ!という自慢だけはしても良いと思う。
設備はシティというかホームズと変わんないイメージでした。
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2339
匿名
本人が幸せで満足ならそれで良いでしょ
なんでみんな他と比較するかな
他より劣るだの他と変わんないとか
そういう発言する人が一番自意識過剰なんだろうな
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2340
匿名
>>2338 匿名さん
なんか哀れですね…
本人がよければいいんですよ
個人的には見比べて都内ベッドタウンのタワーでない7000〜8000万クラスのマンションと同等の質と思いましたよ
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2341
匿名
なんでいいマンションを検討してるってことがわからないのかなぁ
検討するってことはいろんな意見があって当然たもの
比較しないのなら書き込まなければいいだけでしょ
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2342
匿名
>>2341 匿名さん
比較してゲートタワーが劣るとか、他とおんなじとかステータスだの言う人は検討というよりもうゲートタワーは違うって答えが出てるはずなのにこんなところにへばりついてゲートタワーの批判を続けるってそれ検討ですか?
ちょっと笑っちゃいました
それこそ結果が出てるなら書き込まなきゃ良いでしょ
さぞかし誰もが羨むようないいマンションにお決めになるんでしょうね
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2343
匿名さん
何かここ検討板でしょ。住民板じゃないよね。いろいろな意見があって当たり前。
住民はもう検討者じゃないんだから静観したほうが良い
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2344
匿名
都内の288平米に住んでましたが家族がそれぞれの部屋に散らばってる感覚がよくないなと感じましてゲートタワーの91平米に移り住みました
結果比較して見て前より狭くなりましたけど狭いのは狭いで良いところもありますね
都内の方も手放す気はないのですがどこのマンションもそれぞれ良いとこ悪いとこありますよ
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2345
検討板ユーザーさん
匿名同士で自作自演っぽいとこちょっと笑っちゃいました!もしかしたら住民さんだったりとか?賑やかなのはそれだけ注目されてるんだからいいんじゃない?はずだ、とかあんまり決めつけて書かない方がいいよ、この先見苦しくなるからさ
検討板と住民板は区別してかからないと、立場違うもんね
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2346
匿名
3分の1ですか、へー
で、その良いとこ悪いとこってのを書いてくれ無いと
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2347
匿名
一番街ってすんごい安い。
構造やデザインも庶民的。
ゲートタワーは高くて狭いけどデザインは良い。
一番街は家族で庶民向け、ゲートタワーは金のある老夫婦が二人で静かに住むのが合う。
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2348
マンション検討中さん
みんなが羨むマンションより自分が満足するマンションを買うべきだろう
そのためにいろんな意見を聞きたいから板を見る。
別にさ板を全部信じるわけでもないけど他人の意見は参考になるね
いちいち他人の意見に突っかかっていくより自分の意見を主張頂くほうが見る側は有難いね
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2349
お返事
>>2346 匿名さん
先程書いたように家族がそれぞれ部屋に散らばっているのが良くないというのが一番です
仲が良くて何も家族問題がなくても目の届くところに家族がいるというのはやはり良いものですから
柏の葉に引っ越してきて違う部屋に居ても以前とは違いテレビを見ながら笑っている声が聞こえたり必然的に同じリビングに集まっているこの感覚はとても新鮮ですね
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2350
匿名
>>2344 匿名さん
288平米!想像を絶する広さですね!
ご意見参考になります
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2351
匿名
>>2350 匿名さん
部屋の広さ、眺望、インテリアだけでなく一番大切な物は家族ですから家や部屋より家族との限られた時間を大切にしたいと最近強く思いまして結果今までに無かったものを手に入れたと強く感じています
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2352
匿名さん
288平米って、マンションじゃありえないよね。
戸建てだってありえない。我が家はバブル期の150平米ごえ5LDKだけど、これが最高じゃない?
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2353
匿名さん
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2354
匿名
150で最高って‥
都内にも150以上ざらにあるけど時代遅れ?
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2355
匿名さん
本当だ。
三井のザ・レジデンス目黒ってやつも200平米越えだね。
タワマンではないけど億越え物件。
都内のタワマンでも確かにちらほら。
ただし全て億越え。。
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2356
検討
>>2355 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスで221.61平米で9億ごえw
ガーデンパサージュ広尾236.56平米で5億ごえw
プラウド神山町253.77平米で4億ごえw
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2357
検討板ユーザーさん
GTにもふた部屋ぶち抜きの人いるらしいもんね。
それだけでも150平米くらい??
40数階のタワーマンションの最上階ワンフロアぶち抜きで買って尋常じゃない平米数に嫁さんと二人で暮らしてる金持ちテレビで見たのを思い出した。
世の中には凄い人もいるもんだ。
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2358
匿名さん
そんな人がここ選ぶと思う?91平米なんて。
釣りだよ、釣り
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2359
匿名さん
周辺住民からすると、柏の葉によくこんなにお金払えるな〜としか思わないよ。
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2360
匿名
>>2359 匿名さん
単純にそれに値するほど快適だからですよー
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2361
匿名さん
>>2358 匿名さん
本当の金持ちはいろんなとこに家持ってるからな。
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2362
匿名さん
推定1億2000万でぶち抜き購入した金持ちもいるのが事実やからなぁ‥‥
オプションつけてればオーバーか
そんだけの金あったら都内でも良いとこ買えるが柏の葉
自分の会社の社長もクソ金持ちだが小さいのから大きいのからマンションや戸建ていくつも持ってて棲み分けたりしてるから金持ちの遊びもあるんかな
庶民にはわからんw
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2363
マンション検討中さん
柏の葉のマンションを検討しているのに柏の葉なんてと言う方は何故なんでしょうか?
都内がより素晴らしいという意見はおのぼりさんなのでしょうか?
都内にお住まいになられたことがないのでしょうね
より良いマンションってどこならより良いマンションなんでしょうか?
果たして批判してる方達はより良いマンションを買えるだけの資産家なのか・見る目のある方なのか疑問です
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2364
匿名
買う気があるならこんなとこに批判書き込んでるつまらん暇があったら見学行ったりするわなw
比較批判してる時点でこのマンションは候補外れ検討してねぇw
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2365
匿名さん
少し無理すれば手が届く、という人が多い絶妙な価格だと思います。
別の新築マンションで経験したのですが、数年は管理費滞納者が議事録などに続々と乗ってきました。
様々な事情はあると思いますが、転勤を伴う転居では管理費滞納はあり得ないですよね。
滞れば退去せざるを得なくなります。
住宅費、生活費、子供がいれば教育費、優先順位は其々ですが、我が家はこの中で住宅費が1番下です。
頑張ったら高いところも買えますが、あえての下層です。
殆どローンもないから気楽だし便利だしとても快適ですよ。
各自が満足いく街であるといいなと思います。
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2366
匿名
>>2363 マンション検討中さん
GTレベルを高いと言う人がより良いマンションを買えるだけの資産はない
勝手に言わせておいて無視ですよ
参考にもならない
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2367
マンション検討中さん
既にここは検討するにもネタが無いような?買えるの、買いたいの、まだ残ってる?ほんまに検討してるんかいな?
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2368
検討板ユーザーさん
批判はどんどんしたらいいと思うね
検討板なんだから褒めてるばかりじゃ検討にならないじゃんww
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2369
マンション検討中さん
一番街の中古物件見に行きましたけどトイレとお風呂の質素な感じにバルコニーの団地感が‥
ゲートタワーはトイレもお風呂もおしゃれでバルコニーも素敵でした
ただ高い‥お得感をとるかおしゃれをとるか‥
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2370
検討
ブライトサイトの販売が始まってますが、やはり立地と仕様はGTがいいですね。
価格もそこまで変わらない...
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2371
買い替え検討中さん
自分も1番街2番街ゲートタワーと見に行ったが、ゲートタワーのお風呂はおしゃれに見えるがつくりが皆さんがいうように1番街2番街より正直劣ると思った。
バルコニーはゲートタワーがよかったかな。あと最初はいいかもしれないが広さが足りないような気が・・・うーん・・ずっと住んでいく広さを考えると中古でも1番街2番街のほうがいいような・・でも新しいゲートタワーがいいのかすごく悩むところであります。
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2372
住民板ユーザーさん
>>2371 買い替え検討中さん
住んで思いますけど、広さは必要ありませんよ。家庭によりますが。
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2373
匿名さん
>>2372 住民板ユーザーさん
極論ですな。
子供2人いたら80平米は最低でもないと、物を置く場所がないですよ。
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2374
匿名
>>2373 匿名さん
それも極論では。
私は子供2人いますが70平米台の部屋で快適に生活できてます。
ここはスタディルームやキッズルームなどの共用スペースに加え、クリーニングの半年保管などが整備されているので仮に他の物件よりコンパクトでも問題ありません。
ゲストを招いた時のためのスカイラウンジもあり、良く設計されています。
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2375
匿名さん
>>2374 匿名さん
子供が小さいうちはいいけど、大きくなったら大人4人みたいなものですからね。
独立するまでは、特に反抗期とか少し家の中でも距離あった方がいいなぁと思います。
人それぞれと言ってしまえばそうなんでしょうけど、我が家の場合は、ですね。
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2376
匿名さん
私は柏の葉公園目の前の5LDK延床135米一戸建てに25年住んできましたが、子供二人も独立し、それぞれの家庭を持ったので妻と二人の生活に戻ったため広さがさほど必要なくなり80米程ですがセキュリティや将来老後の導線にも楽なゲートタワーに住み替えました。
一戸建て生活に慣れていたため、まだ初めてのマンション生活や他の住人様とのお付き合いの仕方に戸惑いもありますが、現在55歳、この歳になるとマンションの方が快適ですね。
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2377
マンション比較中さん
売れ残りは、賃貸に出してますね・・・
売れ残りは・・・
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2378
検討中
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2379
匿名さん
確かに賃貸物件出てますね
分譲を諦めたのか、定かではありませんが、出てる物件はもう分譲されないという理解でいいのかな?
一度賃貸されたら使われ放題だもん分譲には戻れないよね
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2380
検討板ユーザーさん
>>2379 匿名さん
売れ残りではなく、買った方が売りに出してるのでは??
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2381
検討
>>2373 匿名さん
平米数で広さを考えてはいけませんよ。
間取りやデッドスペースの少なさが大事です。例え80平米でも廊下や通路が多い場合は使えないのでは?
70平米台で家族四人ですが、充分な広さがあります。1畳=1.66平米です。80平米にするにはあと3畳ちょっと。
それほど大きいでしょうか?
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2382
住民
>>2380 検討板ユーザーさん
売れていない部屋が賃貸として出ているわけでは無いですね。
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2383
検討板ユーザーさん
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2384
匿名さん
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2385
匿名さん
>>2380 検討板ユーザーさん
売れ残りではなく、買った方が売りに出して、それを買った賃貸の不動産屋が貸してるってこと??それが無いとも言い切れないけど不良在庫になるリスク高杉では??
投資目的で買った人が賃貸で貸してるのはあり得るとは思うけどけど、それもリスク高めですね。
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2386
匿名さん
まだタワーマンションが珍しかった1994年に発表された驚愕データがある。
当時の厚生省や労働省などからの依頼を受け調査した東海大学医学部の逢坂文夫講師の論文によると、流産・死産の割合は、1~2階で6.0%、3~5階で8.8%、6階以上で20.88%、と高くなるにしがたい増加するというのだ。
逢坂氏はその後も継続的に調査研究を続け、高層階に住む健康リスクを訴えている。逢坂氏はこうも述べている。
「低体温は万病の元だが、低体温の幼稚園児の割合が1~2階居住児では全体の2割強なのに対し、10階以上では3割強となっている」
さらに、50階以上のタワーマンション居住者には、耳鳴り、めまい、不眠の症状が出やすく、関節痛、腰痛を訴える人が多くなっているという。
この、タワーマンションにおける高層階症候群の原因の1つは建物の構造にあるそうだ。
日本のタワーマンション特有の免震構造は、地震の力を分散するため、あえて揺れやすく造るので、高層階になればなるほど常時わずかに揺れているという。
そして気圧の問題。地上から100メートル上にいくごとに気圧は約10ヘクトパスカル低下するのだ。
身体的なトラブルのほか、鳥や虫の鳴き声、雨の音などの自然の音から遮断されることによる情緒障害になるケースも少なくないという。
逢坂氏によれば、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して何らかの規制が設けられているといい、例えばイギリスでは、育児世帯は4階以上に住まないように規制されるなど、「高層階病」の認識も普及しているという。
小さな子供を持つ家族は一考が必要かも。
http://www.asagei.com/excerpt/81021
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2387
名無しさん
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2388
匿名さん
近隣タワー中層階に住んでます。
コップのお茶がわずかに揺れてること、よくありますね。
そして上層階のお宅にお邪魔すると、寒いな〜と感じることもよくあります。
ダイレクトに風を受けるからでしょうか。
地平線まで見えそうで自分は足が竦みます。
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2389
匿名さん
揺れやすいのは本当、実感するね、風の影響もあるけど、常に少しだけ揺れてる事で地震のリスクを低減してる、人によっては酔う人もいるよ
気圧変化も特に低気圧が近づくと耳の聞こえ方に変化がある人がたまにいるのも事実
かといって絶対じゃないから実際にはその場に居てみないとわからない
高所恐怖症も慣れればなんとかなる説もあるが、今住んでる20階でもなかなか慣れないもんだな
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2390
住民板ユーザーさん6
ゲートタワー30階以上の階に住んでいますが、揺れを感じたことはありませんよ。
職場の新宿にあるビでは14階でも日常的に揺れを感じますが。
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2391
匿名さん
新宿勤務だと神奈川や埼玉方面は検討しなかったんですか?
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2392
マンション検討中さん
今度はキュルキュル勃発のご様子で
タワマン買ってんぞ感強すぎ住民多いのか?
上に行くほど反響してボリュームアップしていくのが当然だわな
ぷーりーちゃんに掛かってるVベルトのスリップ音だろね
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2393
匿名
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2394
匿名さん
つうか、東側買う時点でもっと慎重にならなかったの?
私はガーデンホテルに宿泊して夜間の救急車のサイレン音とかも確認したけどな。
昼間はGTパーキング建設真っ最中の盆だったから、そっちの音の方が半端なかったが(苦笑)
ありゃ、あの当時な辻中入院していた人には地獄だったろうな。
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2395
口コミ知りたいさん
検討するのに事前にきゅるきゅる知っておくのは大事なことだね
また別のを買えば解決するわけだが
特に後の残りは最下層のほうだからむしろ震源地の下か?www
建設中は確かにひどかったな
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2396
匿名
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2397
匿名さん
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2398
匿名希望
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2399
匿名さん
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2400
匿名さん
東側、キュルキュル何とかしないと売り切れないのでは?三井サン、病院との交渉ガンバッテ!
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2401
匿名さん
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2402
匿名
東を検討している人がこの掲示板見たら躊躇しますね。
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2403
匿名さん
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2404
マンション住民さん
あとは一番狭い65平米と一番広い91平米が2戸ずつですか
やはり中間の広さの方が需要あったんですね
65平米の方はブライトサイトと競合かもしれないけど、GTの方が様々な面で好条件のような気がする
既住民目線のバイアスはかかっていますが
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2405
匿名さん
もうライフミュージアムブライトサイトのモデルルームになったんですか?
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2406
住民
隣の賃貸は、最終は系列REITが持ったりするのかな。と言っても、埋まってからだろうけど。
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2407
マンション検討中さん
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2408
匿名さん
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2409
匿名さん
2LDKなんで子供ひとりなら大丈夫じゃないですかね?
共有スペース多い物件ですし
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2410
匿名さん
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2411
住民
あと3戸ですか!今日は、結構な数の内覧者がいらっしゃったように感じました。ちなみにこういうのって、売買契約書締結で戸数カウントするんですかねえ。
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2412
匿名さん
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2413
住民
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2414
匿名さん
思ったよりポンポン売れていきますね。
ここまで残が少ないと
割引とかあるんですかね?気になるー
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2415
匿名さん
まだまだ値引きする段階ではないと思いますよ。
おおたかの森の三井マンションも竣工後2年くらいは値下げせずに売っていたと思います。
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2416
住民板ユーザーさん
Tサイト訪れた人にはパークシティが目立つみたいですね
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2417
匿名
行ったことないですけど2階の91平米はオプションてんこ盛りのモデルルーム兼ねてますよね?
販売価格はそのままでオプション付いてくるのでしょうか?
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2418
匿名さん
>>2417 匿名さん
わざわざ備え付けの家具を取ったりしないので、付いてくるのでしょうね。色んな人が見に来るので、キズなどもそのままという条件があるはずです。
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2419
匿名さん
値引きは無いにしてもやっぱり何かしら付いてくるんですね〜どんなオプションが付いてくるのか見てみたいなぁ
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2420
匿名さん
HPの竣工写真を見る限り、リビングのエコカラット、鏡、カウンター下の棚、ピクチャーレールは付くでしょうね。
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2421
匿名さん
>>2420 匿名さん
写真見ました!素敵ですね〜
ソファやダイニングテーブルも付いたら最高ですね。
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2422
匿名さん
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2423
匿名さん
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2424
eマンションさん
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2425
匿名さん
ロンドンのは燃えすぎだね。他の階に延焼しすぎ。日本のタワービルだとあそこまで大規模にはならないと思う。
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2426
匿名さん
教えてもらいたいんだけれど、火元より上階の人間はどういうふうに逃げるの?
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2427
匿名さん
日本では戸境壁は1時間耐火(メーカ実証では3時間程度持つ)ですから出火した部屋から隣や上階に延焼するのにかなり時間が掛かります報知器なり警報鳴ったら普通に階段か非常用エレベーター(非常用だけ避難時利用に認められています)で下に降ります。
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2428
匿名さん
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2429
匿名さん
梯子車は日本最長のでも15、6階しか届かないよ、一般的に普及してる38m級だと10階程度しか届かない。
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2430
匿名さん
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2431
匿名さん
煙も炎も有毒ガスも上階に昇るからな。上層階は逃げ場無し
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2432
匿名さん
イギリスでは10階から赤ん坊を投げおとして無事。
五階からは五歳くらいの子供。自分には無理だわ。
一緒にいく。
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2433
匿名さん
原因はなんなんだろ。しっかり調べてしっかり対策したい。あと避難訓練。
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2434
住民板ユーザーさん
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2435
匿名さん
つまりタワマンは建て替えられないというから
40年後は皆同じことだと今回のことで思ったよ。
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2436
匿名さん
>>2433 匿名さん
4階の冷蔵庫が爆発
スプリンクラー作動せず
防火区画がなれていないことや、不燃材料を内装材として使っていないので火の回りが早すぎた。
日本の今のタワマンではこの様な火災被害は考えられない。
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2437
匿名さん
ここは不運。
横浜の杭問題
子供のよそのタワマンからの飛び出し墜落事故
今回の火災
でも、しばらくするとすぐ忘れるから
早く完売してほしい。安くてコスパに優れたマンション
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2438
匿名さん
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2439
住民
ツタヤ側にファインコートが出来ますね。もともと柏の葉一丁目付近に戸建を考えていたので、少し羨ましいです。ゲートタワーの最後の競合物件ですかねえ。
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2440
住民板ユーザーさん
1号公園前、二番街西側棟前の交差点角も三井不動産がマンション建設予定地ではなかったでしたっけ?違いました?
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2441
2439
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2442
匿名さん
まさに柏の葉団地ですなぁ。歩いて行けるスーパーが評判の悪い東急しかないとは…
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2443
住民板ユーザーさん
そういえばアクアテラスの藻が酷かったので出張前の約2週間位前に防災センター経由で処理を依頼したのですが、きれいになっていたのでびっくりです。
東急?評判悪いですか?
私は安心して使えてます。
ベルクやベルクス、カスミは鮮度がありえないので行かないですね。
柏の葉マミーでパックにアニキサスが半年前に動いていたのと、おっ母さんがマミー出来てから質と品揃えが悪くなったりで東急か柏の葉のヨークマート、ロピオや江戸川台ですが京北スーパー、流山おおたかの森のフードメゾンを主に利用しています。
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2444
匿名さん
スーパーに質を求めるか、他を求めるかの違いによって評価は異なるでしょうね。
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2445
住民
スーパーは、なんだかんだ東急しか使って無いですね。マミーマートに一度行って中々良かったんですけど、車ないと日常使いは厳しいです。後はネットスーパーで済ましちゃってます。
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2446
匿名さん
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2447
住民板ユーザーさん8
公式見ると、モデルルームは6/30までに見えるけど、どうなんでしょう。
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2448
周辺住民さん
Quality × Volume ÷ Price で評価したら、どこのスーパーも殆ど同じでしょう。
流山の角上や、セブンパークのタカマル鮮魚店なんかは、見てるだけでも楽しい。
週末わざわざ車で行く価値ありというのが、自分の価値観です。
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2449
住民板ユーザーさん
>>2448 周辺住民さん
同感です。私も平和台店がいまいちな際にはクーラーボックスにロックアイス積んで春日部の角上にも足を運びます(笑)
車の運転するのも好きなんで、セブンパークや子供服買いに阿見のアウトレットやレイクタウンアウトレットもちょくちょく行ってます。
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2450
匿名さん
もう最終2邸となってしまったのですね。
207号室 5958万円(91aタイプ・東南角住戸・3LDK)
307号室 5968万円(91aタイプ・東南角住戸・3LDK)
2階と3階の角住戸のようですが、最後まで残っている理由は
外から見えやすい位置にあるからでしょうか?
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2451
マンション掲示板さん
>>2450 匿名さん
やっぱり眺望ですかね
見えるのが駐車場に駐輪場、病院の建物だと景色無しで買う感じですもんね
ただ三井の営業の方の話では問い合わせは絶えないそうで検討中の方は沢山いらっしゃるみたいです
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2452
住民板ユーザーさん
>>2450 匿名さん
南東角は低層でも買えないなー
ま、結果良かったかなと。
広さも別に気にならないし、日当たり眺望よしのところに決めれたので。
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2453
匿名さん
ヤンキーの**の柏に5000万なんて払えない…柏の葉だと少し雰囲気違うのかな?
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2454
匿名さん
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2455
通りがかりさん
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2456
住民板ユーザーさん
ヤンキーの街ってことかな?
柏でも旧沼南町もいまや柏、柏の葉エリア、特にキャンパス付近は別の街といえる。分かりやすく云えば渋谷センター街と広尾の差といえば分かるかな?
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2457
匿名さん
柏の葉キャンパス駅周辺を歩いた感じはガラが悪いとか治安が悪い感じは無いですね。
ただ夜になると珍走団が発生してがうるさいです。
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2458
匿名さん
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2459
マンション掲示板さん
家族づれ、ベビーカーとママ、高齢者、飼い主と犬、子供達って組み合わせですごく平和
ゴルフ場跡地って言うのも良い
変な施設があった跡地だとちょっと気持ち悪いし
程よい田舎だけど便利だしド田舎ではないってのが良い
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2460
独特さん
変な例えにねりますがお洒落さん多い気がします。
ずっと千石のアパートに暮らしていたので我ながら自分はお洒落な方と自負していたのですが(^^ゞ
こちらに越してきて、周りの方が華美な感じとかじゃなくサラりとしたシンプルな感じが素敵だなと。
ご年配の方も失礼ながら70代以降のお婆様世代も横田めぐみさんのお母様のような洗練された方が多いなと感じます。
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2461
匿名さん
程よく田舎で便利ってよくわかります。普通にのんびり暮らしていくんだったらコレくらいで良いんじゃないかなと思います。
もっとスピード感がある方が好きな人はいるかもしれないけれど。
朝、電車は柏の葉キャンパスだと既に混んでしまっていて、でも守谷始発だったりするとまだいいのかな。おおたかの森まで行くと柏の葉キャンパスで大勢乗ってしまうから大変そうですが。
あと2戸のところまで来ているのですね。お値段も公式サイトトップに掲載されています。
これはお安くなっている価格なんでしょうか。
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2462
匿名さん
こちらはゴルフ場跡地でしたか。打ちっぱなしの練習場ですか?
駅から3分と、とても立地条件の良いマンションですが、
以前はこんな場所にゴルフ場があったんですね。
ところで、共用施設のSTUDYROOMは勉強や仕事に集中できそうな
施設ですが、24時間開放されているのでしょうか?
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2463
マンション住民さん
スタディルームは利用時間の制限がありますよ。早朝から夜間まで使えますが。
パチンコ屋やいかがわしいお店が駅周辺にないのが良いですね。そういうのは柏駅が充実しているので住居の周辺には不要です
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2464
匿名さん
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2465
匿名さん
>>スタディルームは利用時間の制限
そうなんですか?深夜は自宅ですればいい話なので、夜間まで使えるならいいかな。図書館の勉強スペースみたいな感じですよね。
あと1戸、売れるのも時間の問題・・・?
この住居購入者は、東京ディズニーシー、完全貸切ご招待だそうで。羨ましいです。貸切日なので一般来場者が来ない1日に行けます。ファストパス取らずに自由に遊べそうですね。
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2466
住民板ユーザーさん2
>>2465 匿名さん
ディズニー実際行きましたけど、楽しかったですよーファストパスはもちろん不要です。
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2467
マンション掲示板さん
家族が以前パークシティ見てきました
綺麗で素敵ですね、やはり。
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2468
匿名さん
エレベーターにキックボードやスクーター禁止の貼紙ありますが、マンションの前を走る子供はゲートタワーの子供ではありません。
ぶつかりそうで危ないですので、外に貼紙が必要に感じますが、どうなのでしょう?
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2469
匿名さん
最終1邸!まだ売れてないとしたら、今は夏季休業中とのことなので、動きがあるとしたら休み明けの8月、中下旬以降ってことになるでしょうか。ディズニーシーご招待までにはまだまだ余裕がありますね。
最後の一戸に残ったのはなぜだろうかと考えてみました。アイランドキッチンだから?(好き嫌いはっきりしてると思う)ワイドスパンだけど東向きだから?やっぱり価格かな?
各部屋のプライバシー性はバッチリだし、広さも収納もわるくないし、二面バルコニーも開放感ありそうです。
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2470
匿名さん
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2471
匿名さん
いくら高級でもアイランドキッチンは嫌だな。部屋が汚れそう
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2472
住民板ユーザーさん2
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2473
住民板ユーザーさん1
おおたかの森のルフォンなど売れてない物件があるなかゲートタワーは立派です。おおたかの森なんか次から次へとマンションが建つから売残りはキツイね。そんな物件にしなくて良かったかな。
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2474
マンション住民さん
先日、東急で野菜を買野菜と野菜の間にゴキブリが挟まっていた。しかも他のお店より何割か同じ商品でも高い。
おっかさんは魚類が独特の臭みがある。
それぞれ良さもあるけど、悪い点もある。
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2475
匿名さん
住民版に書いてありましたが、west棟のテナントも少し見えて来ましたね。病児保育や保育園の複合施設のテナントは、街の価値の向上にも繋がりそうですね。
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2476
検討板ユーザーさん
>>2474 マンション住民さん
うわぁ。
時々傷んだ野菜がありますね。
北館の空きフロアにスーパーがもう一店入って欲しい。
切実に。
品川駅みたいなデパ地下だけでもいいから。
品質の良いものが欲しいなぁ。
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2477
匿名さん
東急ストアの野菜つい先日生きた大きな芋虫がナスにくっついて梱包されていました
むいてみたら傷んでて捨てた果物の時もあったので案外いまいちですね
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2478
住民板ユーザーさん1
虫は厳しいです。野菜だから仕方ないものなのでしょうか?
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2479
匿名さん
それだけ新鮮といえば新鮮なのでしょうけど良い気はしないですよね
虫さんは
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2480
匿名さん
虫が居る野菜は安全です。
絶対虫が許せない方は、中国産の野菜がお勧めです。
殺虫剤たっぷり使ってるし、抜き取り検査ですが検疫もパスしてますから。
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2481
匿名さん
しかしマンションばっかりおっ建てて、歩いて行けるスーパーが残念な東急しかないっていうね。栄養は東急次第w
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2482
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2483
匿名さん
別に東急ストアで買い物しなくても高島屋だっておおたかの森だってあるわけだし
何かとマンション住民を叩きたいのね
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2484
匿名さん
車あれば色々行けちゃいますが徒歩圏内のスーパーは少ないですよね〜
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2485
eマンションさん
我が家の場合は結構量買うので徒歩でスーパー行く機会って比較的少なくないかなぁ。歩けば2分なのに主人いない平日は息子連れて立体停めてます(笑)
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2486
匿名さん
最終1戸ということです。2Fのお部屋ということです。
高層のマンションの場合は上から順番に売れていくということなんで、そういうもんなねすね。
キッズラウンジとかがあるみたいですが
子供がいる人でいつも賑わっているのでしょうか。
利用することが出来る年齢って制限があるのですか?
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2487
匿名さん
>>2486 匿名さん
キッズルームは小学生未満が対象です。
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2488
匿名さん
>>2485 eマンションさん
「私、徒歩圏でもスーパーへは車で行っちゃいます」っていうレス、見苦しいよね。論点がずれてるっていうか。スーパーに関して歩いて行けるバリエーションが無い話なのに、わたくし歩いてなんか行きませんわw 知的レベル疑うわ
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2489
住民板ユーザーさん6
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2490
匿名
>>2488さん
姉妹サイトのe戸建おおたかの森開発スレ(その2)にお帰り下さいませ。
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2491
匿名さん
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2492
匿名さん
コンシェルジュサービスの業務詳細に共用施設予約代行/共用施設使用料徴収代行と
ありますが、有料の共用施設はどちらになりますか?
ロビーやスタディルームは性質上無償のように思うので、利用料金が発生するならば
パーティーや会議に使えるスカイラウンジでしょうか。
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2493
住民板ユーザーさん6
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2494
名無し
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2495
匿名さん
あと1戸って言う風になっていますね。2階のお宅だそうですが、
マンションは2階が一番最後になるっていうのはたしかにそうだなぁという感じですね。
高層をうたっているマンションなので特に。
見学は実際の部屋じゃないんですね。ここまで来たら実物見せてくれてもいいのにって思いました。本決まりするようになってからやっと見せてもらえるものなんでしょうか。
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2496
匿名さん
二階が最後になるとは知らなかったです。
最後の一邸になっても実際の部屋が見られないのは意外。
モデルルームがまだあるっていうことなんですか?
竣工から10ヶ月経過ですが346戸も売れたということですね。
広くてワイドスパンでけっこういい間取りではないですか。
アイランドキッチンは好みが分かれるところかも。
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2497
住民板ユーザーさん6
方角はどちらでしょう?
二階は階段で避難できるのと、階下への配慮が不要なので、割と人気だと思うのですが、景観や騒音があったりするのかな?
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2498
通りがかりさん
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2499
通りがかりさん
わざわざ、タワーで低層、しかも一番低い二階を買うのもねって思う方も多そうですね。
ここはどうか知りませんが、過去のマンションでは値引きや家具のプレゼントがあったのでお買得かもしれませんね。
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2500
匿名さん
二階は意外と人気で、早くに売れていたと思いますよ。
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2501
匿名さん
あら、そうなんですか。
コスパとして2階はよかったということなんでしょうか。
実際にエレベーターが使えなくなったりした場合、
階段で昇降できる範囲で階数を検討しているという人の話を聞いたことがあります。
景色が綺麗だから高層階も素敵ですけれど
低層は低層のメリットがあるのだな、なんて思いました。
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2502
匿名さん
売れ残りの1邸は2階ですね。
まー階がどうこうよりも間取りと価格のせいで残ってるっぽいけど
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2503
匿名さん
…ですね(汗)
2階であの価格は意外でした。
あまり低層と高層の価格差ってここの場合、もしかしたらなかったんでしょうか。
デベによっては絶対に値下げとかしないみたいだけど、
ここのデベロッパーってどうなんでしょうか。
大手ほど値下げしないみたいな話は聞いたことがある。
2LDKでもすごく広いから、もう1つ居室があってもよかったのか。
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2504
匿名さん
91㎡の3LDKでLDKはアイランドキッチンの21畳ですからねー
ドラマに出て来そうな間取りですよね、価格はさておきオシャレだけどファミリーが実需で検討すると敬遠されがちかもですね
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