1634さん、1633です。
各地転々としていますが、大津京は住みやすいと感じます。
ブリリアは駅徒歩15分程度ですが、問題にはなりません。
私には歩くのにちょうど良い距離です。
専用シャトルバスで雨の日などは傘不要で駅に行けるので、そう思うのかもしれませんが。。。
こちらの徒歩7分は気にする程では無いと思いますよ。
それから良からぬ噂は私も聞いていましたが、日常生活には全く影響無いです。
ここ何年かで外からの人が増え、町並もどんどん変わっているので、地域のネガティブ面は確実に薄まっていると感じます。
概して大津京・滋賀は、人柄含めてのんびりしていて、とても住みやすいです。
お洒落なお店は確かに足りないです。
街としてのポテンシャルはあると思うのですが、上手く花開けていない感じですね。
競輪場の跡地が商業施設+公園になる様なので、そこに期待しています。
>>1638 通りがかりさん
そうなんですね。大丈夫ですね。
色々情報をありがとうございます。
安心しました。
都会過ぎず、田舎過ぎず、適度なのが住みやすそうかと思います。
確かに、少し歩いた方が良いので、テキドナ距離ですね、
D棟は駐車場から遠いとご意見も有りましたが、今が車でドアトゥドアなので、必要に迫られて歩ける方が健康的ですね。
夏はむし暑いようですね。
比良山系からの風も強いかと?
1639さん、
蒸し暑く無いですよ、蒸すという意見があるのか不思議です。
大阪、京都との比較では、大津京は風が吹きますし、気温も少し低いです。淀んでいる感じがしないので爽やかですね。
その分強風時は想像以上でした。比叡おろしなので山側からの風向きが多いです。
ご参考まで。
>>1640 通りがかりさん と同じ意見です。
私も色々住みましたが 大阪 京都より夏は少しだけ過ごしやすいかな。冬は京都の北区や左京区と同じくらいかな〜と感じます。私個人の感覚ですが。
そんなに蒸し暑く無いのですね。
風は想像できます。
うち廊下ではないマンションなので、長い廊下がふきさらしかもですね。
1642さんも、ありがとうございます。
絶対内廊下
少し前は内廊下が高級感があって良いような感じでしたが、最近のマンションは変わってきてません? 私的には外廊下で良かったかな。
一軒家のように換気できないから 廊下側の窓や玄関を開けて風が抜けると ほんとスッキリします。内廊下は換気システムなどがらあっても どうしても空気がこもるので。
風と一緒に虫も入ると言われそうですが笑
最近でも高級感があるのは内廊下。でもせっかくの良い風が通らない。
団地風な建物なんだし外廊下で虫もオッケーなw
>>1648 匿名さん
メリットな情報をありがとうございます。なんでも、メリットデメリットありますが、確かにこんなメリットが!
戸建てにしか住んでないので、気がつきませんでした。ありがとうございます。
内廊下仕様で、採光空間から外気が入るタイプがあればいいのに。
レジェンドでも内廊下は建設コストが上がるからできなかったんだろうな。
内階段は、コストもかかるし、エアコンを付けるなど維持費もかかるし。。
ということは、結果管理費も高くなる。
外階段に1票。
眺望に飽きた時どうするんですか?
近隣マンションの例があるのに!
>>1657 匿名さん
眺望はすごく楽しみですが飽きたらとかは考えてないですね
市内ではほぼカーテン閉めっぱなしの生活なんでカーテンをしなくて生活出来そうなここは私にとって大きなメリットです
東南向きで採光も十分ですし♪
私もカーテン閉めっぱなしの生活から解放されるだけで幸せです。
市内戸建から越す予定です。眺望、便利さ最高です。飽きることはないでしょうね。子供は卒業してますが、中学校区がこちらでしたので、いろいろわかって購入しました。
購入された方、よろしくお願いします。
どう考えたってプレステでしょぅ!
ステーションプレイス?
ここの検討と関係ある?
そう出ましたか(笑)
駅1分のことです。
対応の印象は、間違いはあるし素人?と思える程で、私的には良くありませんでした。
代金支払いは1週間程度なのに、最終の受注書は1ヶ月以上後の忘れた頃に届きました。
私の中での信用度はありません。
明らかなリゾートマンションですね。私、リゾートマンションにあこがれはあるんですが、どうしても値段が高い割にペイできないと思って購入したことがないです。1年に春休み(これは土日かも)、GW、夏休み、冬の年末年始に使ったとしてお得ですか?
定年退職した人が買うなら効率的な気もします。おすすめ間取りは3LDKなので、ファミリー向けっぽいんですよね。
永住者向けのマンションなんでしょうか。使い道がよくわからなくてお尋ねさせてもらいました。
>>1668 匿名さん
当該物件はファミリー向けの位置付けだと思います。(決算資料に記載)
セカンド、定年退職後の住居でご購入されている方も一定数いらっしゃると聞いています。(セールス、過去スレ情報)
1668さんがご質問されているお得かお得でないかは、個人の考え方、思想により変わりますので、最終1668さんの考え(判断)が答えになると思います。
ちなみに私はファミリー用途です。
こちらは滋賀県からの引越より他府県からの移住もしくはセカンドが多いんでしょうか?
セカンドさんが多いなら案外静かでホントにリゾマンみたいな住み心地になるのかな?
寂れたら寂れたときで!
それよか気になった点が一つ
エアコン室外機を通路側に置いたときってむき出しですかね?
高級マンションは柵とか設置されてるけどここってどうでした?
ここのマンションは、リゾート気分で日常を味わえるマンションかと?
供用施設も充実していて、琵琶湖眺望良し。
それでいて、スーパー直結で、駅からも割りと近い。京都にも近い!
それでセカンドハウスとして、買いました
>>1673 契約済みですさん
セカンドではないですが、40代半ば、これからを考えて戸建から便利さを選んで契約しました。元々、中学校区でしたので、友人も変わらない良さが私にはあります。よろしくお願いします!
私も40代。老後を考えて戸建からマンションへ。宜しくお願いします。
ちなみに、近くにスポーツジムはありますか?
できれば、すいている方がありがたいです。
普通のジムは、びわ湖ホールに近い大津イトマンですね。
ニスポはプールだけです。
後は堅田、山科かと。
皇子が丘講演に公共の施設があり、そこも利用可能なようです。
クレヴィア山科と比較検討してます。
生活利便性は山科ですが、静かさや琵琶湖の眺望など自然を感じて生活出来るのはこちらかなって思います。まだ若いので便利な山科に気持ちが傾いてますが、このマンションや周辺環境について契約者さんのおすすめが聞きたいです。
よろしくお願いします。
>>1678 マンション検討中さん
駅の近くなら山科も便利です。けれど、プレサンスの周りは商業施設揃ってるので更に便利だと思います。
公園や公共施設がちかいのでよいかなと。
若い方なら山科かなぁ。。やはり琵琶湖線は便利かと。価格もここより高いんじゃない?
山科のマンションを検討したことがあります。
琵琶湖線と湖西線と両方の電車に乗れて便利な反面、電車の数が多く、騒音が気になるきがしました。
あと人口も多いしか、自転車が多くて、私は落ち着かなくて。
京都と大津と自治体も違うので、どちらがサービスがいいのかも、検討されるといいかもです。
参考までにです。
老後って、陰気臭いマンションになりそう。
管理費、修繕積立金、年金ではしんどい事考えてくださいね( ͡° ͜ʖ ͡°)
このマンションの管理費、修繕費は安いと思います。
戸建ては、屋根、壁、水回りのリフォームに、もっとかかります。
共用施設は充実してますが、戸数が多いからではないでしょうか?
近所の湖畔のマンションに住んでいます。
よく、カーテンの要らない生活に憧れるというフレーズが出て来ますが、実際住んでみるとそれは大変な誤解です。
東向きなので早朝から強烈な太陽光が部屋に入り込み、良くも悪くも前に遮るものが何もないので眩しさと直射日光の暑さで、昼過ぎまではレースカーテンどころか、遮光性一級のカーテンを引いてほとんど開けることの出来ないのが実情です。住んでみてすごく失敗したかなあと思っています。またカーテン開けてると部屋も焼けますしね。
やはり東向きより北向きが断然景色も綺麗に見えて、強烈な太陽光もなく(北向きでも湖面の反射ですごく明るいです)住みやすいと思います。
管理費、修繕費の安いマンションは反対に怖いです。デベロッパーが安く見せるため、毎月の維持費を安く見せるように最初はとても安い設定になっています。
しかし、これではとても賄えなくなるのは見え見えで普通は数年後には値上げされるのが通常です。
タワーパーキングをたくさん抱えているこのマンションはきっと数年後にはおそらく維持費が
最初の二倍で済めば良いけど三倍近くの値上げを覚悟しておく必要があるかと思います
マンションの部屋の価格が5倍もあるこのマンションでは収入差も大きいので事あることに値上げなど、出せる者、出せない者、
「お金」で揉めそうですね。