東京サウスゲート計画＜18＞

古川より北は都心エリア、古川から南は埋立エリア

サウスゲートは世界のリニア品川駅徒歩圏の水辺エリアがお洒落。海側のタワマンは遮るものがなく眺望もいいね！

>>27713 匿名さん
眺望なら下水と倉庫街に囲まれたサウスゲート港南よりも江東区湾岸の方が圧倒的に良いだろ。

>>27714 匿名さん

スレ違いだけど、そんなに言うなら江東区湾岸の眺望出してみれば？
口で言うより実際の画像のほうが27713の写真を圧倒できるでしょ。

ちなみに芝浦からはこんな感じ
　

>>27716 匿名さん
現地に行けば港南の眺望が汚いのなんて一目瞭然じゃない？あの辺はコンテナ置き場と嫌悪施設に囲まれてるから、とても他人に自慢できるような眺望ではないかと。

・・・ではないかと
・・・のような
・・・かと思われ

芝浦の新築マンション検討スレ荒らしまわってる
豊洲民の語尾の特徴。必死にDisってるつもりでも
自分で確認してないので断言できない心理が現れる。
検討者成りすましてもバレバレ。

ブランズ芝浦やプラウド芝浦の検討スレで豊洲連呼してバカ丸出し。

>>27714 匿名さん

芝浦Disるなら、はやくサウスゲートエリア越える
眺望写真貼ってみろよ
　

豊洲のマンションから写した花火でもレインボーブリッジでも、
芝浦・港南をバカにできる眺望を早く頼むわ。

>>27719 匿名さん

そもそも、芝浦の新築と豊洲の新築じゃ価格帯が坪100万、ファミリータイプだと同じ面積でも2500万～3000万くらい違うから検討者層がまったく被らないのに、芝浦と豊洲を比較検討している検討者に成りすましていればバレないと思って、芝浦の板に豊洲の宣伝と芝浦のネガを書き込んでいる豊洲民ってイタ過ぎる。本人は港区と江東区は対等だと思ってるからバレないと思ってるんだろう。

>>27721 匿名さん
港南からの花火は小さくてしょぼいし、レインボーブリッジは港清掃工場の煙突に遮られて興醒めなんですよね。他の湾岸エリアからの方が花火も大きく、レインボーブリッジも美しく見えますよ。

豊洲民は江東区でおとなしくしてなさい。

＞港南からの花火は小さくてしょぼいし、

豊洲の写真はマダですか？

>>27723 匿名さん

このスレで天王洲アイルがーとしつこく言ってるのオマエだなｗ

＞レインボーブリッジは港清掃工場の煙突に遮られて
＞他の湾岸エリアからの方がレインボーブリッジも美しく見えますよ

ほう！それはすごいね。でも江東区は江東区である時点で興味ないんだよね

東京湾花火はとっくの昔になくなったし、お台場の花火なら距離的に芝浦や港南より豊洲が大きく見えるなんてありえない。デタラメ書いてもバレるのに何をトチ狂っているんだろ。

スターアイランド花火2019＠芝浦マンション
　
　

このスレは、タイトルからして虚言。
サウスゲート計画という名の施策は、存在しない。

今は東京湾花火じゃなくて豊洲花火だっけ？

台場の花火は規模が小さくなってるし、尺玉もかなり小さいだろ。
そんなこと自慢するから上京組と煽られる。

次長課長は名古屋出身だから土地勘がないんだよな。

>>27730 匿名さん
それならなぜ書き込む？
無視して結構。

>>27731 匿名さん
違うでしょう。
それだと誰も集まらなくなる。

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)や対象スレッドの地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

>>27736
スレ主さん、【定期】あげる時間があるなら、
削除依頼、アク禁依頼をしてください

高輪ゲートウェイ駅一周年のイベント

何かやるかな。と思っていたらひっそりと告知。
本当についていない駅で、緊急事態宣言の延長でどうなるのでしょうか？

>>27727 匿名さん
住環境の悪い港南よりは江東区湾岸の方が良いんじゃない？

芝浦 埋め立てッチー登場。

港区の恥さらし者。

>>27722 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは豊洲の方が上じゃない？

>>27730 匿名さん

まだ言ってるか w
サウスゲート天王洲水辺エリアはいいね

>>27716 匿名さん

　なんだか自慢っぽいけど、レインボーブリッジって縦方向に
みるのはなんとも残念な感じですね。

>>27739 匿名さん

　書き間違えですね。
「住環境の悪い江東区湾岸よりは港南の方が良いんじゃない？ 」でしょ？

高輪ゲートウェイの商業施設ってあと2、3年で出来るんだな。意外と早いもんだ。
それ見りゃ豊洲も黙るっしょ。

>>27746 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅前にららぽーと豊洲を持ってくるとこういうサイズ感。

>>27746 匿名さん

しかも、先行開発の3～4区域の低層の6層から第２期の品川駅直結の
5～6区域のビルの低層6層、すべて商業施設。
6区域のビルは、ビル丸ごと商業機能中心。さらに品川駅北口上部も
新商業施設。いままで物販、飲食が弱い品川駅周辺だったが、開発後
見るとこりゃララポート豊洲なんか比較にならんわ

>>27743 匿名さん
禁止ワード使うなよ

天王洲はサウスゲートエリア対象外ですよ

高輪三田白金は恩恵ありそうだけど、港南からは遠いでしょう。勝どきからららぽーとより遠い。

>>27748 匿名さん

ゴミみたいだな豊洲民のららぽ（笑）

高輪GWに入って欲しいテナント

ユニクロ、無印、ヨドバシカメラ、大型書店、映画館、あと何かある？

>>27743 匿名さん
豊洲と比べたら天王洲とか臭いし汚いしショボいだけでは

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)やスレッドの対象地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

>>27755 匿名さん
【定期】あげるよりも、削除依頼・アクセス禁止依頼の方が効果が高いと思いますよ

虎ノ門と高輪ゲートウェイの大きな違いは、山手線が通っているか広大な住宅街が近接かどうかだね。趣向が違うのは承知だが。
高輪ゲートウェイの再開発が完結したら間違いなく城南エリアに限らず、東京全体から人が流れ込んでくるだろうね。雰囲気は二子玉川再開発を巨大にした感覚だろうな。
冷静に想像すると超ビッグプロジェクト。

>>27757 匿名さん
無いだろうね。そもそも都内で山手線駅ってプレゼンス高くないので、ららぽーと豊洲のコピーみたいのができたら豊洲程度には発展するかもしれないけど、逆に言えば豊洲程度が限界でしょう。

京急品川駅改良工事関連かは分からないけど、東西連絡通路とJRのりかえ口間の高架下の壁が撤去されて中が見えるようになってた。撤去された階段らしき物が見えるけど、下り1番線ホームのエレベーター設置か以前の駅改良工事の何かで閉鎖されたのか、記憶に無い。

>>27753 匿名さん

地方のアンテナショップ、企業の体験ショールーム、ハイブランドの直営店。ユニクロは品川駅にあるし、家電は最近はネットで買うし、本はAmazon、映画は品川プリンスので十分。

>>27758 匿名さん

ごめん。豊洲は眼中になかった。。。
ホントスマン。

>>27761 匿名さん
ららぽーと豊洲と有明ガーデンと高輪ゲートウェイの三つ巴の戦いですかね。

品川駅の元・山手線留置線跡地完全に更地となった。近い将来、京急線品川駅の地上ホームになります。 将来的に京急線ホームは地平2面4線となり、JRと隣接予定。

>>27762 匿名さん

豊洲、有明は立地が違い過ぎて同じグループではないわな。
あちらは台場とか浦安マリーナイーストと競争するのでは？

>>27764 匿名さん
高輪も豊洲もそんなに変わらないのでは。城南の人は高輪が使いやすい、城東の人は豊洲が使いやすい。

品川駅北口建設状況、今クレーンが2台乗っている部分が北口交通広場（駅前ロータリー）になるんだろうが、現品川駅北コンコースとはずいぶん離れている。品川駅北側の拡張は思っていたよりはるかに大きいのか？
　

トリミング拡大

>>27753 匿名さん
ヨドバシとニトリとJOYPOLIS的なもの。あとは世界各国のアンテナショップとかあると楽しそう。銀座が各県のアンテナショップ、竹芝・浜松町が東京諸島のアンテナショップで棲み分ける感じ。

>>27765 匿名さん

そういう住み分けならどっちにしろ競合しないから「三つ巴の戦い」にはならんだろ
山手線沿線の人がわざわざ江東区まで安い買い物しに行くとは思えん

>>27766 匿名さん
高輪ゲートウェイの５、６街区に繋がるデッキ部分だよね。そんなに大袈裟に反応しなくても、先日共有されたパースの通りだと思うけど、思ったより着工が早いね。線路跨ぐから順番にしかできないか、コロナで終電早まったから前倒しでやってるのか。
北口から高輪ゲートウェイ方向だけでなく、高輪口側にも抜けられるかが気になります。

>>27764 匿名さん
都心住みからみれば高輪も豊洲も変わらないような。

>>27771 匿名さん

都心住みw

>>27766 匿名さん
こうやってみると品川駅と高輪ゲートウェイはだいぶ離れてるな。それにしても何を作ってるんだろう？

>>27772 匿名さん
港区の大半は高輪の方が近いけど、千代田区、中央区の大半は豊洲の方が近い。

>>27760 匿名さん
ちなみにアンテナショップや企業の体験ショールームは昭和の時代のものです。それこそネットで完結するし興味ある人少なそう。

１００円ショップ、赤ちゃん本舗、しまむら　が欲しいな

アカチャンホンポできたら需要ありそう。五反田より売上上がると思う。

西松屋、ABCマート、ジンズ、紳士服店　辺りも欲しい

>>27753 匿名さん
紀ノ國屋か成城石井のどっちかはできると思うんですよね。雑貨はイケアの都心型店舗の線もありそう。ファッションはラルフローレンとかそのへん。ハイブランドとまではいかないでしょう。

渋谷駅の東急フードショーみたいなちゃんとしたスーパーが入って欲しいです。

>都心住みからみれば高輪も豊洲も変わらないような。


・・・・のような

・・・・かと

・・・・と思われ


荒らし豊洲民の語尾の特徴
高輪と豊洲が変わらないとかアホですな

地元資本の飲食店もきっとはいるね
デヴィコーナー、ティッカアンドビリヤニ、ラックタイ、栄華楼、ＴＹハーバーのカフェとパン屋
あと地元ではないが、ディーンアンドデルーカ高輪ＧＷ店もありそう
地元の和菓子屋や洋菓子屋も面白いと思うが、小資本すぎて厳しい？

個人的には、ラーメン店100人衆を期待

>>27780 匿名さん

スーパー需要あるかな？品川駅にクイーンズあるのに。
デパ地下並みの食品売り場ができたら沿線の需要はありそうだが。

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)やスレッドの対象地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

>>27783 匿名さん
品川駅のクイーンズは品揃えが少ない。せめて高輪口ウイングにあった京急ストアとか高輪のリンコスレベルのスーパーが欲しい。

>>27785 匿名さん

高輪リンコスは、マルエツ系列の高級スーパー。
値段だけ高級でボッタクリなイメージ。

>>27782 匿名さん

デヴィコーナーのとこは再開発にかかるんだっけ？
移転するとしたら高輪ゲートウェイかな。あの店のチーズナンは
ウマいから無くなって欲しくない。
個人的には松島屋が入ってくれたら買いに行くのが近くなって
うれしいのだけれど。

高輪口のつばめグリルは完全に再開発地域だよね。第一京浜の拡張。港南口のアトレにも店があるから食べられなくはならないけど。

>>27773 匿名さん
田町品川間はもともと山手線で一番離れてる駅だった。みなさんもうお忘れかもしれませんが、品川は広大な車両基地があった場所なので、駅を作る必要が無かったのです。車両基地の半分はインターシティとグランドコモンズになり、残りの半分が高輪ゲートウェイなのです。

>>27789 匿名さん

　車両基地があった事実は知っていましたが、それほど巨大だったとは！

　ときどき「豊洲」、「豊洲」と口走っている人がありますが、
いったいどういう経緯で登場しているのでしょうか？
　違うクラスに迷い込んで見当違いな発言をしている小学生みた
いな印象ですが、先生に叱ってもらいたいですね。

>>27748 匿名さん
会社、商業施設、等の就業人口とその経済波及効果は、下手な小国の国家予算レベル。

>>27779 マンション検討中さん
ファッションは普通にセレクトショップが入って欲しいですね。ビームスとかアローズとか。

>>27791 匿名さん

頭の弱いサイコパスってとこでしょう。

>>27783 匿名さん
高輪ゲートウェイに賃貸マンションもできるし、札の辻もあるのでスーパーの需要あるでしょ。品川のクイーンズとか1駅先だし遠すぎる。

最寄りのピーコックも悪くないんだけどもう少し広いスーパーが欲しいです。

１００円ショップ、赤ちゃん本舗、しまむら
西松屋、ABCマート、ジンズ、紳士服店
紀ノ國屋か成城石井
イケア

新宿・渋谷・池袋は、乗り換え客が顧客であるのに対し、
高輪GWで途中下車してくれるか。
立地が、大丸有より東の人と、川崎より西の人には、高輪GWまで行く意味が
あまりないし、遠く感じる。

大崎のように、高輪GWも、そこで働くリーマンは顧客になるとして。

近くで働くリーマン向け・周辺民向けで問題なし。

>>27797 匿名さん
東西南北が90度ぐらいずれてるよ。地方出身者にありがちな間違いかもね。

大崎のような感じには同意。
周囲(芝浦、港南、高輪、三田)は、もともと駅から遠いこともありオフィスが少なめで住民が比較的多いです。生活関連の店もそれなりにありそう。

品川駅付近は遠方から集客できる施設が多くなりそうだけど、高輪ＧＷはつまんないかもね

品川は私鉄が弱くて、京急しかない。京急は川崎以南の人は川崎、横浜で買い物するから、品川駅での買い物が見込めるのは蒲田以北の住民だけ。京浜東北線だと大井町、大森、蒲田は駅前がそこそこ発展ていて見込みにくい。山手線大崎、五反田、あたりの人は買いに来るかもしれないが、目黒、恵比寿の人は渋谷に行きそう。

>>27799 匿名さん
洞察力が低いようで。
都内出身、田町に勤務してたので品川も良く知っているし、
現在は職住ともに山手線内側です。

>>27800 匿名さん
その通りだと思います。
大崎も、平日だけですね。

浜松町～竹芝の大規模開発との競合もあるし、
高輪～品川は最初の５年くらいで、あとは汐留のようになると予想。
リニアができても、単なる乗換駅で、それ以上でも以下でもありませんね。

2030年代、強い集客力を獲得するのは、
八重洲、森エリア、３大副都心たちの新複合ビルでしょう。

>>27799 匿名さん
品川駅付近に遠方から集客できる施設？今はせいぜい水族館くらい？今後もイメージ付かないな。せいぜい北口のバスターミナルくらいかな。新幹線・リニア駅自体は集客力あるんだけどね。

JR駅から１ｋｍ以上も離れてたら車で行くだろ。
普段使いするのは、近くで働くサラリーマン、高輪・白金・三田住民。
気取った店でなく使い勝手の良い店を入れて欲しいわ。

>>27785 匿名さん
クイーンズ伊勢丹 あのコンセプトで、儲かってるのかな？

>>27804 匿名さん
三田住民としては泉岳寺寄りにスーパーを作って欲しいと願ってます。普段は泉岳寺なので家に帰る途中で買い物がしやすい。

>>27800
そうそう。

品川人が、「渋谷新宿は遠いし行かねー」と何度も書きこんでいるが、ブーメランなんだよね。
確かに、通常使いは、蒲田、五反田、地元くらいだから、飽きられたら閑散。

地下鉄が来ても、土日は赤字でしょ。
テレワーク＆週休３日の時代が来たら、終わる。

またパース絵追加しておきますね。
よろしければどうぞお使いください。

>>27808 匿名さん
竹芝にできたビルに造りは似てるね。

>>27808 匿名さん
ドウシシャ本社ビルはそのまま残るんだね。
もともと斬新なデザインだったから違和感なく溶け込んでる感じだ。

>>27808 匿名さん
実物は、電通の本社ビルみたいな質感かな？