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匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-03-28 18:38:59
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京サウスゲート計画<18>
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30470
匿名さん
>>30467 匿名さん
上に書いてある通り、13万㎡は品川駅北周辺地区再開発に関する近隣住民説明会でJR東日本の方が会場からの「商業施設の規模は?たとえばラゾーナ川崎と比べてどうか?」との質問に答える形で明言されたものです。
「商業施設は3区域と4区域の基壇部分に設置を予定しており総床面積13万㎡を計画しております。ラゾーナ川崎に負けないものを作りたいと思っておりますので、近隣の皆様はご期待いただければと存じます」と答えたと記憶しています。この画像の各ビルの低層部分ですね
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30476
匿名さん
>>30473 匿名さん
説明当時はすでに設計はすべて固まっているので公式資料として発表されていないだけで13万平方メートルは確定と思いますよ。
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30480
匿名さん
商業施設の延べ床面積13万平米で問題ないじゃんね。この感じだとフロアは6フロア程度だろうけど、広がりとして南北400m、東西60mくらいになりそうだから、だいたいあってるんじゃないかな?
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30481
匿名さん
噂になっている高輪ゲートウェイの商業施設延べ床13万㎡というのが本当か、公表資料からざっくり計算してみました。
桂坂と伊皿子坂の距離は410mなので、そこから4街区のツインタワーの南北距離は300mくらい、東西60mくらいと割り出しました。
あと、3街区もツインタワー低層の半分の大きさの商業施設になるとして、南北150m、東西60mで計算。
すると全域の1フロアあたり27000㎡、イラストでは5層くらいあるので、単純に5倍すると135000㎡で確かにだいたい計算が合いました。
しかし、この床面積規模になると西武百貨店池袋本店の8万㎡の1.5倍の規模になります。巨大というか東京都内でも山手線沿線では新宿高島屋タイムズスクエアに並ぶ商業施設になりそうです。
しかし、あの場所にそれだけのものを作って、本当に人が集まるんでしょうか?相当に魅力的なものを作らないと駄目な感じがしますね。
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30493
匿名さん
>>30488 匿名さん
品川駅と高輪ゲートウェイ駅は別ではないでしょ。そもそもエキマチ一体の街づくりと言うことで両駅間は間に道路などを挟まずに信号なしで歩いて行ける街空間になるから、東京駅と有楽町駅との関係とは全く異なると思われます。
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30497
匿名さん
サウスゲートでないが東京駅周辺も一体開発です。地下で繋がっています。
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30519
匿名さん
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30531
匿名さん
ちなみにGoogleマップ
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30534
匿名さん
このエリアの西武保有地と京急保有地足すと31万㎡くらいの計算。
いずれにしても壮大だ。
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30538
匿名さん
トヨタはMaaS戦略を強力に推し進めているから、新東京本社を品川駅前に置いて、その東京本社前がシンボリックなMaaSの社会実証サイトというのは理想形でしょう。品川駅西口の構想に次世代型交通ターミナルとあるのが、まさにそれだと思われます。
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30561
匿名さん
>>30554 匿名さん
まだ設計は固まっていないだろうけど、品川駅前広場に直結で
低層からオフィスは無いでしょ。
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30567
匿名さん
計画段階から着工段階になり、次々と出てくる具体的な計画の詳細や完成予想図に
焦った郊外住まい民が「大したことない」と必死に連呼する気持ちは良く分かります。
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30577
匿名さん
有明の方も楽しみにしているようで何よりです
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30604
匿名さん
天王洲アイルで三井不動産が取得したマンション用地の整地作業が終わり、解体工事の工事標識が外されました。マンション建築計画の表示標識を取り付ける準備かもしれません。
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30617
匿名さん
>>30604 匿名さん
サウスゲート水辺直結マンションとして人気でそうでねー
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30619
匿名さん
>>30610 匿名さん
ボンドストリートにも水辺のボードウォークにも面している希少な場所。
期待してます!
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30631
匿名さん
>>30629 匿名さん
天王洲アイルは運河沿いのみ範囲内ですが、サウスゲートの中心議題は赤色の部分です。その周辺はおまけですので、あまり重要な内容ではありません。
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30638
匿名さん
近所は綺麗で快適に住んで大満足しています!!(^^♪
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30639
匿名さん
近所は綺麗で快適に住んで大満足しています!!(^^♪
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30640
匿名さん
近所は綺麗で快適に住んで大満足しています!!(^^♪
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