ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

>>466 匿名さん

それは直してもらった方がいいですね。
小さいことですけど、直さない場合は、管理組合が直すことになりますからね～

抽選住戸が何倍になるか楽しみです。
抽選は公開なんですかね？

ゴミ置き場から、エレベーターホール方面のドアが一部塗装はがれてますね、、
引っ越しでかな、、

以前この物件見ていてなかなかいいなと思っていたのですが、最終期に入って値引きをしているという話を他のデベから聞きました。
どのくらい値引いているかご存じですか？

>>470さん
おそらく抽選住戸になっているEタイプだけは300万円くらい値引きされてるんじゃないですか？他はしていないような、でも交渉次第な気がします。

>>471 匿名さん

Cタイプが非常にいいのですが、やはり高いですね～
1000万円ぐらい下がらないかな～

あと2戸だね。
Dタイプ。

>>473 マンション掲示板さん

CタイプとEタイプ無くなってますね。
売れたんですね～。
2つとも角部屋でいい部屋ですからね。

残りはDタイプだけですか。
早く売れるといいですね。

ようやくあと1部屋ですね！何階なんでしょう。

ところで住民の皆様、理事会と入居者パーティはご参加されますか⁇

>>475 住人さん

SUUMOによると、11階はあるようですね。
あとは金額から見て、2、3階じゃないかと思います

>>475
我が家は両方出る予定にしています。

ところで、最近になって上の階でドンドン跳ねるような音が聞こえるようになってきました。
恐らくお子さんなのでしょうし、夜９時には静かになるのでそれ程気にはしていませんが、皆さん上階の音は聞こえますか？

>>477 住民Aさん
少し聞こえます。
うちは擦るような音なので、大人が歩いているのかなと思っています。

うちも少し聞こえます。
まぁ475さんと同じように夜遅くまで聞こえるわけではないので気にしていません。
でも大人の足音が深夜まで聞こえるのはどうでしょうかね

>>479 マンション住民さん

皆さんが言われているような足音は、欠陥ということなのでしょうか？
二重床だと、音の種類によっては響くようですけど、同様の書き込みが多すぎますね。

我が家は足音は聞こえた事はないですが、夜中にテレビの音が聞こえました笑
一回だけですが(^-^;
ご高齢の方が住んでらっしゃるようなので、きっとボリュームが大きいのだと思います笑

ところで、最近、NHKの集金がきたお宅はないですか⁇

>>480 匿名さん

こうゆう書き込みあるとすぐ欠陥とかww
煽りたいんですねわかりますww
でもそんなこと言ったらマンション全部欠陥です^^

音が気になるなら田舎の一軒家がオススメですよ

>>482 匿名さん

そういう煽るような書き込みはやめましょう(>_<)
この掲示板は他と違って荒れていないので、荒れてしまうのは残念です。

それでも、足音に関する書き込みが多いですが、他の方もそのような状況ですか？

>>483 匿名さん
私の家は全く聞こえませんよ(*^^*)というかそういうマンションではありませんよ。良いグレードのマンションなので住めばわかります。生活音は気にならないですが、さすがに電車の音は気になりますね(笑)

ダメじゃん。

>>484 居住者さん

まぁ電車の音は明らかにわかっていることなので、購入された方は折り込み済みということですかね。

やはりグレードはいいですよね～。
迷うところです。

足音は一度も聞こえた事はありません。中層階ですが電車の音も二重窓閉めたら、まずほとんど聞こえません。この二重窓ですが、寒くなってきたこの時期、暖気をキープするのにとても良いですね。床暖を緩く入れて、この窓があれば暖房はまだしばらくは用無しと思います。総会とパーティでの皆さんとの顔合わせ楽しみです。上にNHKの事コメントされている方いらっしゃいますが、我家は夏の引越し後、NHKの方がすぐ来られて申し込み、前の住所から支払を継続しています。

いよいよ最終２邸となり、家具付き住戸の販売が始まりました。
どんな家具が付いているんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！

家具なんていらんわ
今ある家具を有料で廃棄処分するのがバカバカしい

家具付き住戸は、しっかりと部屋のサイズにフィットした家具なのがいいですよね。

ウィルローズ市川一丁目は、かなりいいものを使っているので、期待できますね。

値引き期待できるかな？売れ残りだし

残り2戸ですね
一つは11階で眺望はいいけど高い（5620万）
もう一つの4階はそれに比べれば安い（と言っても5080万）けど、バルコニーの正面がモロに民家の窓
なかなか微妙です

>>492 匿名さん

実物見に行きましたけど、確かに目の前ではありますが、同じ4階なので、空は抜けていてそこまでの圧迫感はありませんでした。
その分、値下げも大きいと思うので、お得だとは思います。

>>491 匿名さん

早く売り切りたいでしょうから、値引きは期待できると思いますよ。

11階は眺望は文句ないんだろうけど、お隣さんが地権者住居で、しかも同じフロアにあと１戸地権者がいるね

>>495 匿名さん

確かに地権者住戸が2戸ありますけど、それがマイナスなわけではないですからね。
ホームページにもありますけど、11階からの眺望はいいですね。

残り1戸！

６Ｆ中古で売りに出てる？

>>499
もう1ヶ月位前からsuumoにも出てますよ。
当初は5650万円で売り出していましたが、恐らく問い合わせがゼロだったんでしょう。
5350万円に値下げしましたね。

>>499 匿名さん

Aタイプが出てますね。
5,350万円ならお得ですね。
まぁ、仲介手数料がかかりますが。

5350万円なら仲介手数料が170万円強で計5520万円か
うん、高いね

>>502 匿名さん

中古で買うなら、5600万円の新築ですかね。残り一つですし。

11階は地権者フロアだから売れ残ったんでしょうね

>>475 住人さん

入居者パーティー参加予定です！
皆さんよろしくお願いします。

ところですね皆さん、インターネット回線が平日の夜と休日になると急激に遅くなりませんか？高速インターネットというのに、下り1MB/sも出ない日もあるのですが、家でパソコン作業に支障が出るほどです。上りは。。。もっと言うことありません。同じくイライラされてる方いませんか？

>>506 匿名さん
同感です！本当に遅いですよね。
自分でwifi契約しなおすか悩んでいます。

>>507 住人さん

J:COMに改善するよう言うことはできるのでしょうか？

ネットで検索してみるとわかりますが、JCOMはケーブルテレビの会社ですので、他の通信事業者が提供する光回線のように直接家までインターネットが届く(FTTH: Fiber-to-the-House)のではなく、FTTN(Fiber-to-the-Node)方式になっています。Nodeは分岐点のようなもので、その時間に利用者が多ければ"渋滞"して速度は大きく落ち込みます。例えるなら新幹線と車で関西に行くようなイメージです。こればかりは改善の余地がないので、理事会で相談してみようと考えています。今の時代、Gbpsでインターネット回線を利用できて当たり前なのに、1Mbpsしか速度が出ないというのはぼったくりに近いと思います。そして、上り速度は確かマックス3Mbpsという恐ろしい遅さだったと思うので、オンラインストレージにデータを保存しようとする気が遠くなる程時間がかかってしまいます(その間、下りも遅くなります)。
まして、今後5Gの世界に突入していくので、JCOMがどのような設備投資をするかも気になるし、将来的にどうなっていくのかも含めて話をしていきたいと考えています。

>>507
それも手ですが、住民の方全員にアンケートして、
1. ケーブルテレビを利用している方の割合
2. JCOMでなければいけない理由の有無
3. 他社に乗り換えた場合のスイッチングコスト(解約費・乗り換え月額負費用・新回線の導入費用等)
4. JCOMがパッケージで提供している他のサービスの負担増
といったことをヒアリングして、全員に納得してもらえるようなプランを根本的に考えるのが我々住民にとって長期的な解決策だと思っています。それから、他のウィルローズシリーズが使っている回線品質との比較も必要だと考えています。

ちなみに、インターネットの個別解約は無理のようですので、新規契約は追加負担になってしまいます。

>>510 住人さん

皆さんが気持ちよく使えるためには、多少の負担は仕方ないことではないでしょうか。
いい解決方法があるといいですね。

>>510 住人さん
ケーブルテレビ以外に、JCOM電気も一括契約してたはずなんで、そちらも切り替える必要があると思います。

>>512
その辺のことも含めて、実はいろいろ知りたいと思っており、仮に乗り換えた場合の最終的な費用負担や手続きの煩雑性、実現可能性など、住民だからこそ最適なチョイスを自分たちで提案すべきだと思っています。

詳しい方々がいて感動です！
さっぱりなのでとても助かります！

>>510 住人さん

そこは管理会社にも確認していただきつつ、住民も意見を出しつつですね。

皆さんとても頼もしいです。

なんだかここの住人さんたちは雰囲気がいいですね(^^)
長く付き合うことになるので、一緒に住まわれている方の品格は重要だと思います！

ちなみにうちのマンションの掲示板はいつも殺伐としています…汗

>>516 通りがかりさん

ぜひ買い替えを！(笑)

残り１戸、なかなか売れませんね
11階の地権者フロアだから警戒されているのかな？

>>518 マンション検討中さん

やはり価格ではないでしょうか。
でも、内装のグレードや食器棚など見ても、決して高いとは思いませんけどね。

早く契約しないと、引っ越しが真冬になりますね。

>>521 匿名さん

みなさんいつお会いしても常識的な方ばかりなので嬉しいですね

>>519
まぁ値段もそうですし、地権者が多い階はやっぱり警戒しちゃいますよね
5620万円はやっぱり高いです
マンションレビューとかで見ても、中古で売ることを想定した価格は5016万になっています
https://www.mansion-review.jp/mansion/755004/report.html

5000万円であればサクっと売れるでしょうね。
たしかに5620万円は少し高く感じます。

市川だからなぁ…都心に近くて快速とまるから高いのはわかるけど千葉ってことを忘れて欲しくない

>>525 マンション検討中さん

あんたはどういう立場なの？
江戸川区あたりで燻ってる人？

>>527 住民板ユーザーさん5さん

それはどこも同じですからね。
ここは京成とJRの間に位置していて、比較的資産価値は保たれやすいのでは。
ただ、いわゆるブランドマンションではないですから、隣のブランドマンションには負けるかもしれませんが。
いずれにしても、良い物件だとは思います。

>>528 匿名さん

プラウドのこと？

ウィルローズのほうが設備仕様のグレードは全然上ですよね。

>>529 匿名さん
部屋の広さでは負けていますが、価格もウィルローズのほうが上ですものね。

>>530 匿名さん

プラウド押しますね(笑)

よそのスレでご自分のマンションのステマを展開するのはあまり感心しませんよ。節操のない人が住むマンションってことでマイナス効果大です。

>>528
比較的資産価値が保たれやすいのは間違いないでしょうね

でも、マンションの価格が高騰した去年や今年に購入した人は実利としての恩恵はないと思う
少なくとも、高騰する４年前以前に買った人みたいに、購入時を上回る価格で売却できるなんてことはもうないでしょうね

>>533 マンション掲示板さん

ホントにその通りです。
ここの良さはわかる人にはわかりますよね。いい物件だと思います。

>>534 匿名さん
11階がまだ買えますよ！

>>536
年内は値引きするなと上からの指示があるんでしょ
だけど、年明けまで売れ残ったら300とか引くんじゃないかな

中古で出ていたAタイプの部屋はなくなりましたね。
あちらは5600万円ぐらいでしたけど、比較的早く売れたんですね。

>>538
中古は売主が簡単に値引きするからね
5600万で契約成立とはいかなかったでしょ

前に出ていたBタイプもサクッと売れましたよね。

地権者の人たちここの評判守りたいんだろうなぁ
なんにせよ早く売れますように！

ようやく残りの1戸が売れたようですね～
完売御礼かな～

>>542 匿名さん
どこかに書いてありますか？？

>>543 匿名さん

書いてはいないのですが、モデルルームがしまっていたようだったので、売れたのかな～と

11階、まだ売れてませんよ
元々年内一杯で３階のMRは閉めるって営業さんが言ってましたし、少し早めに引き上げたんでしょ

>>545 匿名さん

11階、売れたみたいです！
SUUMOからも消えましたよ！

完売おめでとうございます！！

お住まいの皆様にお尋ねしたいのですが、最近お風呂から下水の臭いがすることはないでしょうか？

>>547 住人さん
特にないですよ、6か月チェックで調べてもらったほうがいいですね。
完売してたらうれしい！

下水臭いときがたまにあるので、6ヶ月点検で見てもらおうと思います

>>549 匿名さん
他のマンション住んでますが、同じく新築入居時は下水の臭いしましたよ。圧力の関係かなんかでしたが、点検でみてもらって住むうちに自然と改善されました。こちらも治ると良いですね！

正式に完売御礼出ました！

完売おめでとう！良かったです。ここより数年前に建ったウィルローズ市川のほうが外観含めて優秀ですけど。

確かウィルローズ市川のすぐ前に14階建てのマンションが建ってしまうので、微妙ですけど……。

>>553 匿名さん

周辺の眺望はこちらのほうがやばくない？
角重、プラウド、線路、墓地ですよね？

>>552
ウィルローズ市川は目の前にエクセレントシティが立つと日が射さなくなるのでは？

どちらもいいマンションですよ。
どちらのマンションも、内装のグレードなどは、大手物件にヒケをとりません。

ウィルローズ市川の方は、たしかにエクセレントシティが南側に建つのですが、ノッポビルになるようなので、それほど日照に影響はないと思います。

ウィルローズ市川一丁目の方も、たしかに角重はありますが、プラウドは北側ですし。南側の大松パーキングにマンションが建つとなると、A、B、Cタイプは影響受けますけど、敷地も挟隘なので可能性は低いと思われます。

>>556 匿名さん

プラウドはむしろ西では？あの距離感でお見合いは辛いかな。でもやはり最大のネックは角重ですよね。
確かにここも内装のグレードなんかは良いですけどね。

>>549 匿名さん
確かにバスルームがにたまに匂います！
点検で言います！

>>559 管理担当さん
管理ありがとうございます。
住民板が開いていないように見えます。

皆さん、もうすぐ一年点検ですが、フローリングが割れているという現象はありませんか？
我が家は割れ目が入っている部分があるので、直せないまでも相談してみようと思います。

フローリングの割れですか、特に我が家では見当たらないです。
木目ではなく割れ、なんですよね⁇それはしっかり見てもらわないとですね！
我が家は1cm位のクロスの浮きで気になる部分があります。ちょっと粗探ししてるみたいで悪いかなぁと思ったりするのですが(^-^;
それくらいは当然ある事なのでしょうか、、

割れ、あります。
そのほかにも色々とあるので、要望しようと思います。

なぜか星の数が減っていますね。
このマンションはいいですね。

>>565 匿名さん

たしかに…あまり賃貸の方に入ってほしくはないですね(>_<)