北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

明日、鍵の引き渡しです。いよいよですねー

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早いですね！おめでとうございます！

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>>5370 匿名さん
個人的には淡々と済んでほしいです。

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引渡しはすぐおわりましたね！

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駐車場の抽選から外れてしまいました。
待ってる方は多いのでしょうか。

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山ほど賃貸に出してる業者、トップの物件画像がMJ Rになっとるから直しとけや。うっとうしいねん。

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南西角３２階 ８５㎡ １０８００万で出してた人１か月もたたずにもう９８００万に落としてるしね。。。９０００万は絶対無理だけど、今なら８０００万台半ばで売れる。高額物件、投資物件は大きく値崩れする寸前だからうまく逃げられたらいいね。融資が厳格化されたいま外人を含めてタワーの投資需要はほぼゼロ。大阪ではこのクラスの価格帯になると、実需は賃貸（家賃３０万以上払う人は少ない）含めてほぼ皆無だよ。

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>>5377 匿名さん

私も外れました。賃貸でキープしているのがなければ空くと思うのですが。

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転売屋が壊滅するといいですね。

触媒として意義はありますが、実需から見ればすがに買い占めて新築未入居でさらに高値をつけるので、いいことなしです。

新築の値段も上がり続けてますが、こういう実態をもとに高値チャレンジしてたら、大ゴケしますよ。

高くても実需で売れてる物件や価格帯や広さを買うのが良いかと。

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>>5380さん
賃貸物件も、駐車場確保済みの物件から
成約しているようです。
ここレベルのタワマンに入居を考える賃借人は法人代表クラスでしょうから、駐車場は必須かと。
とすると、なかなか空かないですよね。

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42Fの151ｍ2どうやら借り手がついたようですね。

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>>5383 匿名さん
ほんとですか？
見た限りまだ賃貸で出てるけど。

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ほんとあと一つが売れないな。
高価格帯はもうリスクしかない。

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売れ残りマンションなのですね。

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タワマン立ちすぎなんだよね。

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注意書きに販売住戸4304号室の間取りは、オーナーズスタイリングの採用により、3LDKから2LDKに間取り変更をしていると書いてありますが、間取り図とは異なっているのですか？
元々の3LDKが欲しい場合はリフォームして引き渡していただけるものですか？

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>5388

完成物件の場合、現状有姿の引き渡しが基本。

間取り変更した物件のキャンセルって、原状復帰費用取ってるはずなので購入者の希望聞いてあげてもいいと思うんだけどね。

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二億の部屋なかなか売れませんね。ここは時期的に大阪の不動産価格のピークの登り始めぐらいから販売が開始されたので、今になるとそこまで高くない価格設定だと思ういますが、、。
二億はやはり難しいんですね。

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やはりパンフレットや完成イメージと全然違いましたね笑
かなり安っぽい感じが出てしまって残念。

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