ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>7983 匿名さん
タダじゃないんですか？いくらですか？
近隣住民でもお金払えば利用できますか？

利用できません。
チケットは3階のコンシェルジュで住民のみ販売します。

ここ、バス便なんですね。
よくしらないけど、人が住む場所なんですか？
投資？？バス便で？？

>>7984 購入経験者さん

ということは行灯部屋がオススメですね。

睡眠時の騒音対策として。

行灯部屋を買った人の先見性と
三菱さんの配慮の深さには参ります。

市内のマンションに住んで金払ってバスに乗って出かけるのね。
うらやましい。ええマンションです。

>>7986 マンコミュファンさん

100円。通勤通学の時間帯だけの運行。
不正して乗りたいならリーガロイヤルの方が無料だし一日中定期的に運行してるからいいと思うよ（笑）

もう完売寸前なのに何言ってんだよｗ

検討版らしく貧乏人が多いとポジネガ投稿が多いね。
どっちの意見も楽しませてもらってます。
特に契約されて、おそらく住まわれるであろう住民層が推測できて大変参考になります。
マンション近くを通りがかったら見上げます。
両者がんばれ。

>>7992

モデルルームは誰でも行けるでしょう。
名前や勤務先なんて何とでも書けるので。
そういう低レベルなコメントはいりません。

>>7998 購入経験者さん
お前が一番程度の低い荒らしじゃないか。

南側のデータセンター跡に何ができるんやろ？

コーナンみたいなんできないかな

狭いかな？

商業施設になる可能性は大いにあるけど、コーナンはないでしょうね。
集客が見込めないです。
ホテルになる可能性が高いでしょう。

>>7999

購入経験もない賃貸住民はお引取り願います。

>>7999 匿名さん
完売でこのスレも間も無く閉鎖で、他のスレへの投稿検討をお勧めします。

閉鎖はしません。閉鎖はさせません！

>>8006
ホンマのビンボー神なんやなあ笑

南側の空き地にあの角の建物は邪魔でしゃーないだろな

あそこ空き地にするのとじゃ全く価値違ってくるだろね

ここ閉鎖されたら、みんなどこいく予定？

>>8009 匿名さん

たぶん北浜やろな。

>>8009 匿名さん

グランフロント大阪オーナーズタワー

ビンボー神は来るな！

日本一のマンション、いつ完売でしょうか？

>>8013 匿名さん
何故、買う気もないのに完売時期を気にされるか疑問？
年内には完売間違い無し。

>8009 ワシはザ・パークハウス 西新宿タワー60に戻る。

>>8014
>年内には完売間違い無し。

保険かけたねえ（笑）11月にもと言わないところが奥ゆかしくて好感持てます。
そりゃ売り主もけじめは付けるでしょ。
立地さえよければ半年前には完売している物件。

>>8016 匿名さん
販売当初は半分も売れないっていってたのに随分と好意的になりましたね（笑）いい物件だと理解されたんですね！

>>8015
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最上階の3.5億の部屋持ってる人って
元々そこの地主で酒屋やってた人らしいね
まとめサイトの記事になってたわ

賃貸は順調に決まっていたてるんかな？

>>8019 匿名さん
賃貸契約をしました。
月に25万で借りられるのは安くベスト選択でした。

こちらも賃貸でお願いしたいです。

２５万円ですね。　2LDKでしょうか？

こちらは　1LDK希望です。

>>8020
家賃25万で安く借りれたのかいｗ

まさに自作自演w
ほんまに貸せた人、階数、広さ、向きでいくらで契約できたか教えてください！

完売とは・・・。
キャンセル住戸は一旦売れた訳ですから、残り戸数にはカウントしないのですよね。

>>8027 匿名さん

なるほど。
たしかに結婚などでもバツ付きとバツ無しとでは印象が違いますね。

キャンセルも含めて残り2戸と聞いてます。とすると契約総数は1000近くじゃないかな？
長周期振動騒動で販売自粛期間があったりキャンセル手数料無料にした結果数十戸キャンセル出たと聞いてたのでさすがに無理かと思いましたが、、市況もありますがすごい売れ行きでしたね。。

残り2戸は高層階だし年内にはそのうち売れそうだね
全戸値引きなしで完売させそう

値引きだって？この時期に値引きするタワマン無いって（笑）先月の登録住戸は値上げして売ってたんだけど、それも全部完売したからすげーよ

誰が何と言おうが購入者は勝ち組

>>8035 匿名さん
悔しいけど、いい買い物したと思うよ、中之島タワー買った人って。特に北角は。

北角って一期で全部完売してたの？

マジで残り2戸のようだな

日本一って…

>>8039 匿名さん
免震タワマンでっだよ。

値引きって、他言はしないから、知らないだけで、案外してるところはしてるよ
ここは人気だからしてないと思います。
でも、もう少しで契約しそうな客にはこっそり値引きしてるかもしれないし。

パークじゃないけど、福島の別マンション見に行った時、まだ売り出して間もないのに
向こうから値引きの相談あったこともありました。

>>8038 匿名さん
荒らしの多い検討板が年内に閉鎖される事が決まり一安心です。
買ってもないのに住民スレに投稿する輩が散見され大変迷惑で、何を主張したいのか意味がわからない。
世の中には生産性のない暇人がいて日本も平和だと実感しました。

>>8040 匿名さん

他の施工会社は高層の免震は危険だから避けてきたところをフェスティバルタワー、中之島タワーと挑戦してきた竹中工務店は流石ですね！他の施工会社の高層物件は実績ある制震ばかりで面白味がありません。
新基準にも適合してますし、まさに技術革新と言えるでしょう！

免震のタワマンに住んでいますが、免震よりも制振か免震＋制振の方が安全性は高そうですね。
次に買い替える時には免震＋制振のマンションにしようと思います。

>>8043 匿名さん

確かに。
竹中じゃないとできなかっただろうね。

>>8045 匿名さん

いやいや
他所でもやってるよ。

>>8046 匿名さん

55階建ての免震タワマンの話しやで。
やってるないな。

そりゃ業界屈指の竹中さんだからな

大阪の過去の地震による津波到達地点
http://www.nhk.or.jp/sonae/sp/column/20121014.html

南海地震は津波を伴うものとそうでないものがある。
過去2回は1854年と1707年。
地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)
津波来るまでに2時間程あるらしいので
津波で死ぬ事はないやろうけど…

>>8049 マンション検討中

>地震の周期性を考えると堺筋以西はあかんやろ(笑)

↑人が大勢亡くなるかもしれないのに最低だな。いつもお前は。

賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。

新築プレミアムがあるのにすでに普通の市内価格となりました。

需要次第ですが、入居前に賃貸数はもっと増えてくるでしょうから、まだ賃料は下がるでしょう。無理して借りなくてもいいですね。

ところで、賃貸希望の方や賃貸契約された方の書き込みは途絶えたのですか？不思議な現象ですね。笑

>>8051 匿名さん

>賃貸は30階台、北側、80平米半ばでも、成約が30万を大幅に切るところばかりですね。
ソースはどこでしょうか？
25万1ldk賃貸希望の方は喜ぶでしょうね（笑）

>>7860 匿名さん
２戸しか残ってないが、それを知ってどうしたいの？

>>8051
賃貸の成約ってどこで見れますか？
妄想？？

日本一です

>>8054
この発言が本当かどうかは別にして
レインズとか見れる環境の人がいるのは事実だから、
嘘とも言い切れない。
大阪市内で30万円越えってハードル高いと思うし。

引渡し終わったら転売の人たちが物件売りまくりそうだな

転売目的ですぐにここ売る人もいるらしいね

なんというか、東京と比較すると資産性をきにする見栄はりな人が集まりそうなマンションなのに、スレのレベルの低いって思うなー。

資産価値とかいってるけど経験ゼロな感じ。無茶苦茶先のなにわ筋線での転売益など妄想がすぎる発言多い。ここで損することはないだろうけど、ここで勘違いして次で高値掴みして、金利あがって死んじゃいそうな感じ。投資なら横浜のあそこ買えばいいじゃん。何故あえてここ？

ましてや住居レベルについては実需の人らも自己評価がやたら高くてなんだかなという感じ。賃貸からの一次購入者ばかりなのかな。お値段レベルではよくできてるけど何にも高級仕様はないし、色々な手抜きもわかってんのかなー。いかにも倉庫街後で眺望で目線を散らして見栄をくすぐるタワマンだね。有明あたりね。

そもそも実需うけしない場所なのに特異な自分目線の実需でかってるから、リセールどうこういっても転売の出口が簡単じゃないことがわかってないんだろうなと思う。ストライスゾーン狭いのにこの立地で900戸は多すぎるんだよね。早めの転売がオススメ。実需は個人の自由たからお好きにどうぞ。賃料も30万越えは二回転目からは難しいよ。初回プレミアムで利回り計算しないようにね。

現場からは以上です。

＞＞ましてや住居レベルについては実需の人らも自己評価がやたら高くてなんだかなという感じ。賃貸からの一次購入者ばかりなのかな。お値段レベルではよくできてるけど何にも高級仕様はないし、色々な手抜きもわかってんのかなー。いかにも倉庫街後で眺望で目線を散らして見栄をくすぐるタワマンだね。有明あたりね。

中之島は、過去５年以内では名実ともにグランフロントに次ぐ高層高級マンションですが、褒めちぎっているのかな？

>>8058 匿名さん

長いだけの内容のないコメントでわろた。

当初から倉庫街だ陸の孤島だのいわれてましたが、なにわ筋線始めここまで再開発が加速するとは思ってもみませんでした。
ここを契約された方は先見の明がありましたね。

>>8058

色々な手抜き という表記がなにを指しているのか気になります。もし教えていただければありがたいです。私有明のマーレでそれなりに利益出たので、今回見落としがあるのであれば本気で知りたい。

日本一ですから気にしないで。

残り１戸になったなぁ。いよいよ完売だな。

>>8059 匿名さん

買った人は誰一人そんなことまで思ってませんよ。
あなたは住人を装った荒らしさんですよね。
いい加減にしてください。

そうでなければ、転売や賃貸に出したい投資家や業者さんですね。
荒れて逆効果ですし嘘はやめてください。

住人で本気でそう思ってるならノーコメントです。

>>8063.8058
他の方同様ただのリスク取らない評論家気取りの方でしたか。失礼しました。

>>8064 買い替え検討中さん
どこ情報ですか？

残り１戸きたああああああああああああああああ

来月中に完売あるで！

>>8059

専有部分は普通なので高級ではないかな。

データセンターあとなんやろなぁ
マンションとかはもうええな、、
なんか、家電量販店とか、ダイワハウスのコムボックス的なのが来てくれたら、いいけど。
スーパーとかもいいけど、下にもあるし、橋渡ったところにもライフあるしなぁ〜〜

立地の評価は分かれますが、共用設備の充実した良いマンションであることに異論はないでしょう。
完売も間もなくですね。
信者がいないと平和で良いです。

>>8070 匿名さん
スーパー銭湯とかありがたいかも！

クロスウォーク堂島のピーコックは閉店らしい。
そのあとい何が入るのだろうか

>>8073 匿名さん
近場にライフもできるし元々あの場所でスーパーはちょっとしんどかったですよね。
無難に面積を等分してカフェ系かクリニック系かな。他の店に合わせるとしたら。

南側は、あの角を全部買い取らないことには動けないだろな
交渉はしてそうだけどなあ

>>8068 匿名さん

賛否両論、色んな価値観があるが、竣工時にラスト1邸というのは人気物件であったと言わざるおえないよね。

阻害行為で削除されとる

>>8079

エア契約者か。笑

名前に購入者をつけて上から目線で罵倒・・・

エアっぽいし、いつもの口調だな

このマンションもう完売でしたでしょうか。
HP見ても表示でませんでした。
残りのは何のタイプ部屋でしょうか。

LIFE 11/14 OPEN です

検討スレが年内閉鎖で凄く良かった。
入居者で住みやすいマンションにしましょう。

住人が煽れば住人板も同じことになります。
貧乏だの生活保護だのやり返し方に目がくらみます。
資産価値が落ちるのでご遠慮下さい。

本名や部屋番号での書き込みか、
せめてIPでもでればマシですが匿名掲示板なので1人で荒らし→住民装った荒らし→荒らしの連続投稿し放題ですもんね。
住民板も荒らしがわきますが時間が経てば飽きてまた別の新築マンション板にいくんでしょう。

先日手続きで立ち寄った時、二戸の内一つが商談中だと言ってたけど、売れたんですね。もう一つの方も余力のある方お願いします！

確かに、京阪中之島線だけを聞いたら弱いが、一駅目の渡辺橋駅から→堂島すぐだし、西梅田も地下街通り雨に濡れずに10分位

二駅目の大江橋駅から→北新地すぐで、駅前ビル徒歩3分、東梅田まで徒歩10分

京阪沿線勤務の方は便利

東西線新福島までも歩いてそこそこ

なにわ筋線できるできないに関わらず、まあまあいい物件でしよ

>>8087 評判気になるさん
資産価値について入居者でもない貴方に指摘される謂れわありません。
完売なのに色々指摘されるのは傍迷惑です。
他のスレッドにいかれた方が？

もう完売なの！？

>>8091 匿名さん

便利とはいわないかな。
梅田なら行くのに電車と乗り換えで20分前後かかるからね。
それに駅からとまでの徒歩が加わる。
芦屋から大阪、西宮北口から梅田まで15分だから、郊外より遠いよ。

まあ、京阪ユーザーには関係ありませんがね。

>>8096 匿名さん

なわけないでしょw
家から芦屋駅、西宮駅まで時間かかるでしょ
さすがに、そこよりは近いってw

>>8096

中之島ー梅田(京阪ー御堂筋)は徒歩除いたら5分だよ。ドアードアで徒歩区間含んでも15分は切る。てことで圧勝だよね。残念でしたね、西宮北口方向の妬みさん。買い替えできたら良いね!

阪急の梅田駅は実質中津やしね。梅田までの徒歩時間も加算しないと。

乗換案内で検索すると、京阪中之島から西梅田まで最短12分ですね。
それにマンションのエントランスから入り口までの時間と、入り口からホームまでの時間を加えても20分はかからないと思います。
部屋からエントランスまでの時間も加えると超えてしまうと思いますが、超高層マンションなので仕方がないと思います。
電車に拘らなければバスが最速ですね。

中之島 地下鉄梅田 16分

JR芦屋 大阪 15分

>>8102 匿名さん

新快速はよく遅延するからなあ。

中之島 西梅田 15分
ここも乗り換え7分。通勤の半分は徒歩やね。

中之島 東梅田 18分
天満橋の乗り換えは便利だが、もっとかかる。

中之島 なんば 15分
うち乗り換え徒歩7分

>>8097 匿名さん

乗り換えを含む電車移動時間は同じでした。

中ノ島からちゃりで梅田まで20分で行けるよ

>>8098 匿名さん

徒歩が課題なので除くことに意味を感じません。徒歩を除いても15分は切りませんでした。

終電のり遅れても梅田からタクで1200円程度

>>8100 匿名さん

おっしゃる通り、ここはバスが便利ですね。

>>8108 匿名さん

ちゃりで20分。それは便利なのでしょうか。
電車も徒歩も使えた方がいいように思います。

>>8110 匿名さん

梅田からの終電だと福島から16分歩くルートしか出てきませんでした。地下鉄経由だと11時50分には乗る必要があります。

タクシーなら北区ならどこでも同じです。

残り1戸ですよー
1億数千万の部屋買う人は徒歩で梅田まで行かないんじゃないかなあ。
そもそも匿名掲示板みてないかも。

何故ここがこれまで倉庫街で、なにわ筋線が待望されるのがよくわかりました。

南北移動が主な市内でそこが不便なのですね。

梅田となんばにいくのに10分近く乗り換えに歩くのを嫌がる人は多いかもですね。

通勤だけじゃないですから。

今さら梅田まで何分かかるかって議論が白熱してるが、誰を対象にコメントしてんの？
残り１戸の検討者のため？

中之島は買うときと借りる時のフックがある割には住み心地は悪い地域なので、転売と賃貸の回転が早いんだよねー。

電車事情と生活事情の悪さがその理由。オーナーも抱えても値上がりも弱く、賃料もしれてるので、すぐに手放す人が多いんですよ。

だから、仲介屋にとってはここは美味しいですよね。住み心地がよかったり、資産価値が上がり続けたり賃料が美味しすぎると皆さん手放さないので。数も多いからじゃんじゃん出てくるでしょ。

転売はなにわ筋線でそこそこ上がると思うけど、賃貸は借りてはすぐついてもすぐに出て行って空室期間がちょいちょいあるから利回り見込めないと思うよー。

中之島バンクスとほたるまち、閑散としてるし、店舗も撤退いくつかきまってますね。知り合いのお店も出て行きますね。総じて人が少なすぎるの。ここの人たちがたくさん通ってくれるといいけどね。皆さんの資産価値に直結してますよん。

>>8116 匿名さん

うん？残り戸数は関係なくない？
あなたも検討者じゃないでしょ？

南側整備終了、早期にシエリア発表の可能性高いですね。
どなたか情報お願いいたします。
このまま長期放置には思えませんが。。

>>8121 ご近所さん

敷地的にはセブンのところも含まれてたはずだから、しばらくは放置でしょう。
セブンの敷地まで綺麗にし始めたら、動き出したと言えそうです。

>>8126 近所さん
セブンの敷地は中央緑道が通るところですよね？

南側の空き地は、なにわ筋線できる頃ぐらいまで引っ張るのかもね

そんなすぐには動き出しそうもない感じだよな

>>8127 匿名さん

MRできいた話によればセブン北側のマンションの敷地を通ると聞いています。そして中之島タワーの駐輪用の建物の南側〜キャノンの南側です。現在駐輪用の建物についている階段は緑道ができる際には取り壊す予定のようです。
よって、緑道はセブンの敷地の北側を通るものと思います。多少セブンの敷地にはみ出ることもあるかもしれません。

「ザ・パークハウス 中之島タワー」が堂々竣工！美食・アートの魅力あふれる中之島エリアで、秋の散策を満喫！

http://mm.mecsumai.com/tphc_mail2/crm_kansai/201711_01/

公式でも東側の紹介しか無い所が立地を物語ってますね（笑）

たまに覗いてる者だが、来春には900戸分の人口が増えて、近隣のお店も繁盛する訳だから、誰にとってもWIN・WINでしょう。
現状、土曜日はまだビジネスがあるので人を見かけるが、日曜日は閑散としてる。
どんどん祝祭日の人口が増えれば、お店も開くので、
観光客も訪れるようになり、いいこと尽くめでしょうに。

キヤノンのビルが売却されましたね。

【売買】大阪・中之島のオフィスを売却、キヤノンビジネスサポート
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/102503270/

>>8136 匿名さん
どこに売却したでしょう？
関電不動産とか？

キャノン　やはり　関電買い取りましたか！

買収のメリットは関電しかありませんから
土地を着々と拡げてますね。

先に話題にあがってた緑道計画はガン無視する予定なんですかね？
緑道作っても公開空地としてカウントされるならおいしいですけど。詳しい人教えてください！

>>8135 匿名さん
余り賑やかなの嫌だなあ。
静かに住みたいですから。

通勤時間のほぼ半分以上歩いてる。

中之島 梅田 16分(乗り換え徒歩7分)
中之島 西梅田 15分(乗り換え徒歩8分)
中之島 東梅田 18分
中之島 なんば 15分(乗り換え徒歩8分)

15-20分だと郊外や市内の良好な住宅街、西北、夙川、芦屋、甲子園口、桃山台、緑地公園、谷四、谷六、谷九、四天王寺夕陽丘、玉造から梅田や大阪に通うのと同じ時間てすね。

もしくは最初から梅田難波心斎橋に住めば良い話。

なので、ここがハマる人は限定的でしょう。。

バスやタクシーあるがな
なにをいってるのやら
終電の心配皆無なのは強い

>>8141

だからお前は西宮北口か芦屋へ帰れよ。粘着もここまできたら気味が悪いね。

>>8141 匿名さん

ちなみに阪急梅田駅から大阪駅まで徒歩7分。
これ豆ね。

つーか、いろんな輩が、いろんな事言うけど、約900戸売れてる事実わかってるのかな。
確かに相場より安いけど、安い額は平均して300〜500万くらいでしょ？
安いってだけで、買う理由になるとは思えないが

ここは、日本一のマンションです。

ネガテイブネタ流す人って何の意味があってそんなんするん？笑
そう言う人って実は興味あって買えないか、何かしらの未練があるん違うの？笑

普通何の興味もなければ見ないでしょ。
好き（興味あり）の反対は、嫌い（興味なし）ではなく、無関心ですから！

>>8151 匿名さん

たぶん、ムキになった反論コメントが見たくてネガコメント書いてると思う。だから相手にせずにスルーが一番。

>>8136 匿名さん

南側の土地の登記情報みれますか？

>>8151
市内でシャトルバス付きのマンションは興味あります。
市内も夜間は静かだけどここら辺は山中のように飛び抜けて静かです。
高層階だと夜景はいいでしょうね。高層階の経験から同じ額縁の眺望だとすぐに飽きるけど低層階よりは良いと思います。

キャノンビルが無くなるなら、高層タワーが出来たとしても逆に低層階は眺望が改善しそうですね。

>>8170 匿名さん

高階層の方が災害時のリスクは明らかに高いのに、低層と比べて高額で取引されることが殆どですから、貴方が改まって書かずとも眺望にそれだけの価値が見出されているということです。

>>8172 匿名さん

これこそ改まって書かなくていい意見。

高層階って人気だけどそんなにいいの！？

とりあえず今回は中層階で様子見したけどね

>>8174 匿名さん

そりゃタワマンだし

ある経営者がタワマンに住むなら低層階が最も良いと言ってたね。

タワマンを選ぶ理由としてはタワマンは世帯数が多い。なのでコスト面からエントランスも含めて共用施設が充実している。多彩な共用施設を享受できるのかタワマンの唯一のメリット。

低層階はエントランスから自宅まで早く着くうえにエレベーターの待ち時間が少なくて済むのもよいのだそうだ。
都市部のアクセスや利便性を考慮する必要が無いのなら、実際は低層の高級邸宅マンションがベストなのは言うまでもない。

都市部は地価が高いので部屋数を増やすには高く上に積み上げるしかない。高層階にフロア面積の広い部屋を作ってプレミアム感を演出する。高層階がいいというのはある意味で戦略的な後付け。

あと、都市部は地べたがゴチャゴチャしているのでなるべく地面から離れて眺望も含めて非日常感を味わえるのは一理あるだろう。ただし一時のことだが。

個人的には低層階に誓い中層あたりがストレスがなくていいと思っています。

>>8176 匿名さん

つまり自分を納得させたいのか？

>>8177
高層（26階だが）に居住していた体験も含んでいる。

共用施設は毎日使うかどうか人によるし、
エレベーターもエリアごとに複数あるし結局は好みだからなあ。
低層でいいことは停電の時に自力で移動できるぐらいかな。あとは安いから、カーテンしめっぱなし景色気にしない人にはお買い得でいいよね。

毎日だと例えば5階と30階のエレベーター内の時間差はちょっとストレスかな。
エントランスからスッと自宅の玄関へという感覚がいいという人は低層階向きです。

低層の高級邸宅マンション。
大阪はこれがないからなぁ。

でも、ここのエレベーターってかなりの高速らしいじゃん

３階から５０階まで１分だっけ？

>>8180 匿名さん

低層、中層、高層と分かれていますし、高速なエレベータのようですよ。ですから、それ程気にならないのではないかと。
マリーナベイサンズなどのエレベータのスピードで有名な移動速度じゃないと思いますが。あのレベルだと恐怖です（笑）。

>>8182 匿名さん

それでも１分か。たしかにストレスにはなるな。

確かに30階以上だとちょっと食材の買い忘れをしても降りる気にならないだろうなあ。
まあデリバリーのピザで済ませばよい。

別にやらせではありません。
高層階に賃貸で住んだ経験もありますが、すぐに飽きますよ。
一定期間たてば、景色とか眺めないです。

なので、自分が買うなら、低層階で十分かな〜
と思います。
狭い高層階より、広い低層階の方がいいって思います

よくブスの嫁さんは3日で慣れるってやつですか？

僕は違うと思う。

美しい物は飽きが来ないし所有する喜びを感じ続けると思う。

いえ、そう言う事ではなしに、そりゃ同じ値段なら高層階に越した事はありません。

おそらくあなたのイメージは、高層階＝美人
低層階＝ブス ではありませんか？

全体のマンションのグレードが、いいマンションなら、高層階＝かなり美人 低層階＝そこそこ美人 みたいな？感じ？でどうでしょう？笑

で、ブスはと言ったら

他の築年数の古いマンションとか？笑

美人の嫁さん３日で飽きるを例えればいいのに
ポジってんのかネガってのんかよく分からんｗ

どの階がよいかなんてその人の価値観次第。
どこまでいっても平行線だし、どちらかが論破したところでシコリが残るのみ。

徒労かつ無益な論争はやめましょう。

中之島のファンサイトです。

住人の皆様で色々疑問や質問があるなら
こういったクローズな場でやりませんか。
そうすればここもあれませんから。

あまり宣伝されてないようなので
載せておきます。
https://www.facebook.com/ayako.tokoshima.
http://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/10/25/211948

8176

要は資産規模と価値観次第なので貴方の指摘は当たらない。

1000億円以上の資産家
とりあえず最上階を抑えとこう

100億円規模の資産家
デベが建てたビルを買うぐらいなら自社でマンションを建てよう。

10億円規模の資産家
リセールが良さそうな場所や賃貸で利回りが出そうな部屋は抑えておこう。

1億円規模の資産家
所得と合算して節税効果が出る物件を買おう。

実需で住む人
快適にくらしながら高く売れたら嬉しいな。
快適の基準は人それぞれ。
議論しても無駄

8186
現在賃貸で40階代に数年住んでます。
頻繁に友人をよんで夜景をみてます。
仕事で疲れた時も夜景を見ると癒され落ち着きます。
上でも言いましたが価値観は人それぞれです。

1分が大事な人はこの建物自体選ばない方が良いでしょw
煽りではなく本当に。
もっと高速や駅に近い物件ありますよ。
タワーパーキングだって待ち出ますよ

>>8195
ズレてますよw
１分を急ぐとか大事とかいうことではない。
エレベーターという密閉空間に居る時間感覚です。
もちろん個人によって異なりますが。

確かペット用のエレベーターは各階停止なので、毎日散歩に連れて行きたい方は低層が便利だと思います。

ほんとこの議論は人それぞれですよね。
私は以前当マンションと同じ規模の大型タワマンの10階に住んでいましたが、
小さな子供ですら低層階用EVを指差して「ママーなんであの人たちはこっちのエレベーターなのー」と言われたり、
思春期の子（住人）たちとEVに同乗した際には、その子の友達に対して、「うちは低層階だからさ、、、」といった話し方で話をしている風景を見たり、みんな無意識に階層で格差を感じているように見受けられました。
なので、低層階だけはもう住みたくないと思っています。

小さな子供はさすがに無意識というか、単純な疑問だと思うぞ。
自分が使わないエレベーターに乗る人はどこに行くんだろうか？くらいは思うでしょ。

>>8200 匿名さん
都市生活に慣れていない家庭なのかな。
高層ビルのエレベーターって低層と高層にどこでも分かれてるよね。レストラン街は高層用エレベーターでショッピングは低層用でとか、子供でも普通に理解できてそうだけど。

>>8202 匿名さん

オフィスタワーとか高層のホテルなんて子供が行く機会は少ないから仕方ないかと。

>>8196 匿名さん

ずれてるのはそちらでしょう。
高層階からの行き来はある種の高揚感が伴い時間を感じませんよ。

>>8204 匿名さん

田舎くさ

>>8203 匿名さん

レストランは行くでしょう

>>8205 匿名さん

田舎臭いのはあんたでしょ。
今40階以上に住んでるって言ってるやん。

あ、シンガポールとかマンハッタン基準で田舎って言ってるのなら悪かった！

って貧民が行けるわけないか、、、

>>8207 匿名さん

もしかして今都会に住んでるから僕は田舎くさくないって言ってんの？

1分気にする人に住んで欲しくない。
人が近づいてるの知っててエレベーターの閉めるボタン連打しそう

>>8209 匿名さん

十五年後にできるもしれない徒歩十分のなにわ筋線をありがたがってる連中がそんなせっかちなわけが無いから安心していいと思いますよ。

そんなことより吹田日記によるトラブルの総括について話しましょうよ。
三菱の社員のステマ説までてますがね。

>>8216

架空の人物で、皆さんがブログ記事に踊らされたということですか？

8月２６日には、タワーに訪問されたようなので　関係者っぽい感じはします。

さすが日本一ですね

住民の劣悪度が日本一。
てなことにならなければよいのですが。非常に不安。

数万レスがついてほぼ住民と荒らしの質の高い石の投げ合い合戦です。大阪市内屈指の数と質を誇りますね。中津、大淀、本町、心斎橋、堺筋本町、北浜、西大橋、長堀橋、注目物件でもどこもこんなことにはなっていません。ここはそういうのを惹きつける物件特性ということでしょう。値段と立地と建物の質の組み合わせを考えれば自明ですね。

すでに賃貸が70件ほど出ています。このペースで行くと入居時点で半分ぐらい行くんじゃないでしょうか。普通に考えたら値下げ合戦ですし共用部も荒れそうですね。

初日はラウンジに観に行こうと思います。住人同士の質の高いマウンティング合戦が見れそうです。

>>8222 マンション検討中さん

注文案件の宿命だね。
スポットライトを浴びるということは、興味本位の連中も呼び寄せてしまうのはしょうがない。

>>8222 マンション検討中さん

賃貸は入れ食い状態という書き込みがありましたから、きっとすぐに高値でさばくんでしょう。

>>8223 匿名さん

注目案件の中で、長期販売となりしかも延々と中傷合戦となっているのはここと本庄西だけですね。

他のブランド駅の駅近も静かに完売しています。異常性に気付きましょう。

どことどこが石を投げあっているかは一目瞭然ですね。

中之島 5万以上 三年目突入
本庄西 1万以上 三年目

中津 700、500
大淀 1000
本町 700
心斎橋 300
堺筋本町 400
北浜 3600
四ツ橋 2300
長堀橋 1000

>>8224 匿名さん

70件空室ですが。

賃貸の募集結構あるけど、埋まり具合どうなの！？

まだまだ募集増えてきそうだけど・・・

ここに賃貸ニーズはない

>>8232 匿名さん
現実を直視できない君の投稿は馬鹿げている。
完成後に賃貸希望者殺到する。

>>8234 匿名さん

引渡しもしくは入居ってことだね。

13年後のなにわ筋線開通を狙って賃貸契約する人は少ないだろうから
購入者とは少し違った目線なのだろね

なにわ筋線は相変わらずスタートラインから一歩も進まず。
本質的な問題が解消する見込みがないから具体的に踏み出せない。このままダメかな。

賃貸契約はそこそこあるでしょ。

>>8237

お前が知らんだけやがな～
スタートは切っているし、本質的な問題って何やねん。府のホームページ見て、2年後にまた来いや。

>>8237
もう確定したし、発表もされたじゃんｗ

日本一なんで、どんな批判も気になりません。

ツイッターでいつも残念なデイトレーダーが何人かここを買ってるのをみてたいだいわかった。

http://www.sankei.com/west/amp/171107/wst1711070119-a.html


irが決まれば資産価値上がりそうですね
多少は

>>8239 匿名さん

確定しましたっけ？国に検討するように要請することを検討し終わったあとの続報が無いですが...

>>8243

着工してはじめて計画が動き出したと思ってるんだろうね。行政・自治体が予算を立て、鉄道会社(特にJR)が具体的に経営戦略として公開しているのだからもう誰にも止めれないよ。今続報が無いのは水面下で進行しているに過ぎない。

>国に検討するように要請することを検討し終わった

って、これこそ何の情報やねん。

中之島タワーには乗れなかったからシエリアタワー中之島に期待かな^ ^

シエリアタワー中之島は坪270万前後かもしれんけどね＾＾

＞＞8241

＞たいだいわかった。

たいだいって何？
日本語でお願いします。

>>8247 匿名さん

いちいち釣られんなよ、吹田！！

>>8244
>続報が無いのは水面下で進行しているに過ぎない。

はかない希望的観測だな。永遠に着工しないよ。
これまでも誰も止めようとしたものはいないのだが。ただ止まったままなの。これが。

>>8249 匿名さん

という希望的観測か。

>>8249 匿名さん

国から予算取れたら本格決定じゃない？
そうでなければお蔵入りしそうだけど。
維新に媚び売る必要なくなってそうだから、どうなるだろうね。

なにわ筋線は専用板あった気がするんだけど
いいかげんそっちでやってくれ

口コミ人気度4.9!!!!

注目度だけは関西屈指のタワマンだろな

>>8253
ここのマンションの住民スレの口コミ人気度5.0ですね！

はやくて14年後のなにわ筋線

はやくて8年後になる

IR開通後の中之島線と

中央線九条の接続を夢みる

キラキラさん

もっの後倒しされると思うし

なにわ筋線はここから遠く

IRいくなら中央線使うし

IRから帰るのに九条乗り換えしない

かもと思うけど どんなお考え？

皆さんなら今から13年前の

2003年に何を買ってましたか？

電鉄系ブログでは中之島線の

失敗の拡大が懸念されているようです

>>8257 通りがかりさん

買えない奴は意見せんで宜しい。

そうだね

どの辺が日本一でしたっけ？

>>8257 通りすがり

読み辛い。

>>8261 匿名さん

確かに。つらい。

はやくて14年後のなにわ筋線 はやくて8年後になる IR開通後の中之島線と 中央線九条の接続を夢みる キラキラさんもっの後倒しされると思うなにわ筋線はここから遠くIRいくなら中央線使うし IRから帰るのに九条乗り換えしない かもと思うけど どんなお考え？ 皆さんなら今から13年前の 2003年に何を買ってましたか？ 電鉄系ブログでは中之島線の 失敗の拡大が懸念されているようです

キヤノンのビルを取得したのは、サンユー都市開発でした。

大阪市北区の事務所ビルを取得／敷地面積は１０００平方㍍超／サンユー都市開発
https://www.constnews.com/?p=48419

キャノンビル、マンション建てるのは微妙な立地ですよね。
そのまま使うのかしら。

新美術館が出来るとより一層この辺りは文化エリアになりますね。

https://www.constnews.com/?p=48492

52階が賃貸に出てますね。
続々と賃貸が増えてますが、投資用で購入された部屋の割合はどの程度なのでしょうか？

関電不動産ではなくてよかった！

>>8267
投資用とセカンドハウスで３割４割ぐらいじゃね

それだけ儲かる物件なのかもなあ

>>8269 匿名さん

自身の予想に対して感想を書くとは斬新ですね。

扇町のシティタワーの方が将来性を感じる。

>>8271 匿名さん
では そちらへどうぞ

続々と賃貸が増えてますが契約状況どうなのだろ？

賃貸の問い合わせとか結構あるのだろうか

>>8273 口コミ知りたいさん

入れ食い

賃貸は想定以下みたいですよ

賃貸は想定以下ならリセールバリューに影響するのかもしれんけど
想定以下って情報はどっからなの！？

残り１戸まだ売れてない？

購入層が限られてるから年内完売は厳しいのかな

>>8277 匿名さん
1.3億ポーンと出せる人がいるかいないかだよね。
宝くじ当たったら欲しいなー（笑）

>>8278 マンション掲示板さん
一億だすならここを買わないな。
安い部屋ならここを買うけど。

日本一のマンションなのに、なかなか完売しませんね。

>>8281 匿名さん
あと一戸が億ションですしね。
お金持ちに任せましょう。

裏に売り残りがまだいっぱいあるじゃないの？（笑）

そしたら追加購入したいですね。内覧しましたがこれはよく出来てる。
さすが竹中。さすが三菱。

>>8278
２億までならポーンと出せますがさすがにここは買いません。
都市型マンションの魅力に乏しい。

>>8283 マンション検討中さん

どうしてそう思うのですか？

ここの高層階購入済みで買いましで最上階を検討した事があります。

億を越す部屋にしては狭いんですよね。
見合った内装にしようとすると計約二億円。
相続税対策とかでしか売れないかな。

最上階って結構な倍率の抽選ですぐ埋まったはず

キャンセルすら出てなかったと思うけど
買い増すチャンスすらなかったんじゃね？

>>8285 匿名さん

誰もいないならば安い買い物なので私が買いましょう。

どの辺が日本一なんでしょうか？

>>8297 匿名さん

知ってるくせに

8297って毎日毎日、掲示板に張り付くしかやる事がないのかよ、、。

>>8297


年金暮らし　だと　それぐらいしか　楽しみないでしょう。

年金暮らし？

そんないい身分の輩じゃないよ。

きっと怠け者の生活保護受給者だよ。

>>8297
躯体の高層のことなんじゃないの。部屋数増やせるし。
高さで１流、立地は２流ってとこでしょうか。

まだ売ってるちゅうねん。
憶測で話すな

毎度毎度飽きずに何が日本一？と言う人とそれに適当に返事する人（まあどうみても自作自演同一人物）は公式HPの見方わからないのかな(･_･;
書いてるのにね。

シャトルバスの本数をもっと増やしてほしい。
自転車に乗らないから日中は陸の孤島状態になる。なにわ筋線まで13年も待つのは厳しい。

もうバスの運行予定って出てるんですか？

LIFE OPEN
OPEN　SALE　肉4割引き！！

>>8306 マンション掲示板さん

出てますよ。通勤通学の時間帯以外は運行しませんよ。

>>8294 マンション検討中さん

最上階の部屋は、広いとほぼ全ての部屋が２億を超えます。 狭い部屋なら、1.3億ぐらいですから、内装入れて2億と言うことは、内装が約7千万ですね。どの様な内装を見積もられたのでしょうか？

>>8305 匿名さん
時間帯によっても異なるのでしようが、
一時間に何本ぐらいのバスが出るのですか？

>>8303 通りがかりさん
毎度毎度投稿してなにが嬉しいか理解に苦しむ、他のスレに移った方が賢明。

バスは無料でしょうか？

>>8305 匿名さん

バス便マンションはちょっと、、

>>8312 マンション検討中さん

100円

市営バスもあるけどねえ

リーガのバスを使えばいいんじゃないの？

いうてバスってめんどくさいよね。バスと電車なら電車かな…。

>>8311 購入者さん
初めての投稿やわ。他の奴と混同するなよ。

バス通勤が必要なマンション何ですか？！

>>8319 検討板ユーザーさん
公式ホームページみるぐらいできないの〜？

100円をケチるために
リーガからバス便しましょ

トイレの水もただで飲めるで

>>8311 購入者さん
実際に所有した上で買い増しを検討しているのに8295みたいなデマ野郎が、
さも私が嘘をついているような絡みをしてくるから、
憶測でものを話すなと諭しただけじゃ。
販売状況もしらん間抜けがからんでくるな。

不快だわ
営業から買い増しの打診さえこないような低属性に因縁つけられて。
それはそれと
私以外に10人近く検討してるらしいから近く完売でしょう。

>>8322
最上階が売れ残ってたってこと？？

>>8324 匿名さん

ちょっとは自分で調べや。過去レス読むなり。

マンコミュファン気持ち悪、、

>>8326 住民板ユーザーさん1さん

もう来ないで

>>8324 匿名さん
元の契約者様が諸事情によりキャンセルされたのです。
従いましてチャンスですよ。

マンション独自のバスに市営バス、リーガバスですか。
バスに恵まれた環境ですね。

資産価値求めるならバス便マンションは買うなの原理が崩れるのか？

高齢社会ではバスが便利

電車は駅の階段、上り下りがしんどい

必ずエスカレーターがあるとは限らんし

原理って、、一昔前に言われてたバス便マンションって市営バスとかの話でしょ？しかも市街からかなり離れた。ここはそういう枠ではないんじゃない？

東京のマンション運営バス物件だと品川のワールドシティタワーズがここ5年下がるどころか上がってるしパークハウス晴海も最寄り10分以上だけど新築価格から中古で値上がりしてるよ。

>>8332 通りがかりさん

>バス便マンションって市営バスとかの話でしょ？
いいえ。ここのようにシャトルバスを用意しているようなマンションのことです。

スタート地点が違うものを比較してもなあ。
勘違いで投資事故は結構だが、恣意的な転売ステマは良くないね。

ワールドは2004年築マンションが今より3割以上は安かったころ。おまけに品川の僻地かつろくに再開発が決まってない中、僻地と言えども港区だからね。品川の大企業にお勤めの人が徒歩通勤。

晴美も2013年と2割安かったころ。その後湾岸地域の再開発とマンションラッシュとオリンピックと中国人投資で爆上。丸の内の大企業にお勤めの人が20分で通勤。

ここ？
時期も場所も後発の計画もノーコメントです。涙

>>8334 マンション検討中さん

晴海に新しいバス便マンションが建設中なのはご存知です？

● 京阪中之島線「中之島」駅　徒歩2分
● JR東西線「新福島」駅　徒歩9分
● 阪神本線「福島」駅　徒歩11分
● 大阪市営地下鉄千日前線「阿波座」駅　徒歩12分
● 大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅　徒歩13分
● JR大阪環状線「福島」駅　徒歩14分
● 大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩15分
● JR大阪環状線「野田」駅　徒歩15分

京阪中之島線を中心に、徒歩15分内で6線8駅が利用可能。市内はもちろん、神戸・京都方面から全国までスムーズにアクセスできます。
ビジネスシーンやレジャーもさらに快活に、アクティブな都心ライフをお楽しみいただけます。


公式ホームページを見に行かずに書き込む方が多いのでご参考にどうぞ。

>>8334
ここも２年前の販売価格だから今よりも安かった時期だよ
当時は強気な価格だなって思ってたけどね

この２年地価がかなり上がっても
ここのマンション価格は値上げしてないからね

>>8330 匿名さん
資産価値上昇を求めるならば、将来バスが必要なくなるような新駅が出来るバス便マンションをバス便マンション価格で買う。
そして5年後以降に新駅プレミアを付けて売る。
これが賢い人間の売買だよ。
ここ買った人は運がいい人が多いよね。

バス便バス便ってほざいてる買えない「まけぐみ」の遠吠えって見ていて笑えるよね。（笑）

>>8338 通りがかりさん
新駅ってなんの駅のこと言ってるの？

そそ。
ここは投資マンションなんだからさあ。
住むわけないじゃん。

15年前に晴海や豊洲やや西北や武蔵小杉や中津や住むなんてのは人生大逆転を狙う子賢い＊＊＊しかかいない。それと同じ。

新駅は13年後までじっくり待てる人は待とうね。マイナー駅の駅遠バス便マンションからの成り上がり爆アゲタワマンが確実。早期転売は赤字だかな。みんなで頑張ろ☆

>>8336 匿名さん

この不便さが13年後に大逆転勝利を収められるんですよね。ポテンシャルが半端ないですよね。玉川まで歩いたりバス通勤も耐えごたえがあるというものです。夕方の市内はピクリとも動きませんが、ここを眺めながら帰るバス帰宅は楽しいだろうなあ。野田のイオンでお買い物、玉川のなか卯で夕食、阿波座で喫茶店でお茶。それも13年間の我慢です。

>>8341 マンション検討中さん

近くに551あるよ

とうとうラスト1邸か…。

ラストワンは高くて手がでない、、。

>>8341
その前に京阪が九条延伸あるかもよ

カジノの誘致の本命が大阪みたいだから
それが確定してからだとは思うけどね

京阪の九条延伸も意外と需要ありそう

やっと検討スレも完売で年内には閉鎖されるのでほっとしてます。
購入者以外にこのマンションの事をあれこれ言われなくなり良かった。

なかなか売れません

>>8344 匿名さん

質問です。

カジノと延伸、どちらが早いのでしょう？

カジノは25年に後倒しになりましたし、カジノもないのに九条行きの電車ができても何にも便利じゃないような。九条行きのアウトバウンドができてこのマンションに何のメリットがありますか？

仮にカジノができたところで乗り換えもあり、少しだけ行きやすくなるとここの価値があがるのは何故ですか？カジノ目当てなら最初から夢洲に泊まるか、一本でいける場所に泊まると思いますが。

あと、インバウンドについてはどうですか？九条に繋がるとここに誰がくるのですか？京都に流れるだけでは？そもそもマンションの価値があがるのは何故ですか？

そもそもカジノに延伸するとここの価値があがるのですかね？

>>8347

あなたのような無知な方が多いとマンション投資でも儲けやすくなるんですがねー。笑

最近は皆さんよく勉強してるのか、抜け目無くよく熟知されたクレバーな投資家がMRにも多く来るようになったって聞きましたね。

ここの価値が上がるような要素はないね。現実には。

価値がないと思う人がいるからこの値段なんです。ありがたい話です。

>>8348 担当の知り合いさん

またまた〜、あなた、初めてのマンション購入者でしょ？ 自称クレバーって〜笑

選択肢が山ほどあるのにここを選んだ投資眼、その中身を知りたいわあ。


この数年でも、ライズ、グラフロ、備後町、堂島レジ、南堀江、ジオ天六、ジオ新町、パーク北浜、福島タワー、、どれを買っても2.30%値上がりしてるのに、今更ここで、できるまで三年まって、さらに10年待ちの投資とは。笑

六本木のアーク、グロフロ、パークコート２本はら2倍近いんだけど、そこはスルーしてかの？なんで？笑今なら横浜のアレ、即儲かるよ？笑

販売に騙されすぎだよ〜。アホの投資家が2年数ヶ月も以上もスルーしまくりで、クレバーな新築区分な皆さんだけが金の延べ棒に気づいたってこと？それじゃ、資本主義市場も機能不全だよお〜。笑

次は中古一棟で手を出したらダメなやつに手を出してフルローンで死なないようにね。笑

で、いついくら回収するつもりか言ってごらんよ。計算したんでしょ？みんな期待してるよん。笑

>>8350 eマンションさん

価値は上がるよ。
で、いつ、いくらあがるのお？
算数の時間だよお？

要は、ここの人らは学資保険や定期預金にお金を入れることを投資と思うようなタイプじゃないの？必ず増えるけど小銭かつ機会損失の方が大きいことに気づかないみたいな。コメントに常に実需面でも投資面でも知識不足感があるのに謎の選民意識があって興味深くみてる。確かに両方を手軽に満たしてくれる物件だよな。

>>8351 マンコミさん
無職が偉そうな事言っても
誰も耳を傾けないよ。笑

ラスト1戸のマンション板で長文荒らし繰り返す人って他にやることないの？

>>8351 マンコミさん

なるほど悔しさはよく伝わってきました。

>>8348 担当の知り合いさん

知り合いが担当になったの？担当が知り合いになったの？

儲かる、儲からないとかどうでもいいよ。そもそも投資なら不動産より株だし。

>>8347
九条まで延伸されると、九条で乗り換えて阪神電車でなんばにも行けるし
尼崎、甲子園にも行けるようになるし、
交通の幅が広がるのは利便性の面ではプラスとみています

8348はほんまに素人かマンション１つ買った程度の輩やと思うで

いちびらんでもええ建物を買ったと黙っとけばええのに投資がどうとかw

次回もそういう素人がかってくれたら出口があるけど新築と違うからなw

>>8358 匿名さん

でもここの皆さん投資投資と投資目的みたいやで

250で買って300で売り抜けるには350で売れると思うネクストがおらんとあかんねんけど、それは無理やろw

>>8352 マンコミさん

かわいそうに残り１邸で検討スレも閉鎖された後はこの方はどこに向かうのかな？
遊んでくれる人がいなくなり、かわいそうです。

このマンシャンは最終400まであがるとみている。

>>8362

っていうか、8352のような怠け者で無職の輩は早く真っ当に仕事探して欲しいです！

>8363 どうかな～　私は
このマンシャンは最終300まであがるとみている。

>>8363
ここは北浜ミッドタワーとかの坪単価超えちゃうってこと？？

>>8365 匿名さん

マンシャン？なんでいきなりワインの話し？

>>8366 匿名さん
なにわ筋線やIRや万博が現実したなら北浜ミッドタワーを超えるマンシャンだと言える。

>>8368 匿名さん

さすが日本一のマンシャンですな。

ほんま目立ちたがりの素人の＊＊やなあ
ほんま寝屋川の歯医者はあかん子らやなあ

>>8368 匿名さん

なにわ筋線...徒歩十分
IRや万博...九条乗換

いうほど上がる？

上がり幅と塩漬け期間をふまえたら旨味がさほどないから2年2ヶ月も完売できないわけでね。それが市場の評価だから買った人が見えぬ出口の皮算用で利益を妄想しても仕方ないと思うね。私ならポジを整理して来たるべき数年後の不況後に株に突っ込むけどこのタイミングで不動産に塩漬けとは不思議なものだ。15年後に売るにも不況と後の好景気がきてまた不況になってるかもよ。ここはなにわ筋線には駅遠でその時には築古だよね。今のN4より古いわけで、誰を出口にするのか考えてみてはどうかな。

>>8372 検討板ユーザーさんの負け惜しみ感がヒシヒシと伝わってきます。
いつの日かどこかいいとこ買えたらいいね。

>>8373 匿名んさん

匿名んさんの負け惜しみ感がヒシヒシと伝わってきます。いつの日かどこかの情弱に売れるといいね。

>>8374 匿名んさん
捻りがなさすぎて残念！やりなおし

事実だから捻りようがないんでしょ（笑）
ここはなにわ筋線には近くない。
なにわ筋線でもっと恩恵を受けるマンションは多数ある。

>>8372 検討板ユーザーさん
大規模マンションで残り1邸しかないのに完売できないと難ぐせをつけさらに貴殿の株取引の持論を披露されても？

>>8376 上流のタワマン購入者さん

その通り。

近所に住むもんですが、このあたりでぜんぜん不憫を感じませんよ。
そもそもここを投資で買ってる人は、実際はそんなにいないと思ってます。
なにわ筋線ができたら、便利になるのは間違いありませんが、それで値上がるかは不明だと思います。
投資目的で買ったなら、損得はわかりませんが、住みたいと思った人には、いい街で気に入ると思いますよ。

なにわ筋線ができる三年前ぐらいに売り出される物件がいいよ。土地も建て替えるビルもなにわ筋線沿いに山ほどある。10年後に値上がりと劣化をあわせるとトントンぐらいだろう。そんな私は別の物件を明日も売却確定。資金入れてわずか2年で回収。利回り23%。楽勝です。

>>8380 匿名さん

十年間の賃料込み？

未完売で入居まで半年もあって山ほど賃貸がでていて誰も投資ではないとはこれいかに。

>>8381 匿名さん

インカムとキャピタル、どちらのお話しをしたいの？

インカム狙いなら値下がりしない中古マンションもアパートも山ほどあるからそれを買ってすぐ賃貸に出せば済む話だよね。

キャピタルが狙えないのに新築区分で投資なんてなぜするの？利回りだけならゴミだけど。

>>8379 匿名さん

不便ならまだしも不憫とは。
誰も言ってないのに、自虐にも程がある。

最近やたらと5時多いのは、受け狙い？