プラウド南浦和根岸　【旧　(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

ご近所の看板あった家。外したら外したで、色々揉めたりするんじゃないの？お金の問題は気まづくなるよね。大変そう・・・

補償金が目的で旗を出すのでしょうから、マンション住民との間ではトラブルは殆どないと思いますよ。

周辺住民からしてみれば、招かれざる客 といったところです。
きっと高額ローンを組んで購入されてるのでしょうが。
こういう住民感情にしたのは、全て事業会社に責任があります。

選民意識が強いのでしょうか？
看板がなくなって良好な関係になるのかと思いましたが、ちょっと怖いですね。

キレイに看板なくなって本当にすっきりしましたね！
今週初めだったかな、急に消えたので私もびっくりしました。
近隣の方も補償金目当てだろうし、おそらく野村が一軒一軒に対応したことで取り下げたんでしょうね。
これでもトラブったらおかしくないですか？
野村はやることやったしマンション住民に落ち度はないでしょう。

私自身も近所に住んでますが、そろそろ看板下げなよ…と思ってたのでなんだかすっきりしました。

看板が金目当て⁈ どんな気持ちで看板を長い間出しておかなきゃならなかった事情を知らない人は、掲示板で「金目当て」とか、簡単にいう資格なし！

全て野村に責任あり！

>>299
そこまで言うなら事情を説明してみたらどうですか？
敷地内とはいえ、公道に向けて一方的に看板を出しておいて、事情を知らない人は黙っていろなんて失礼かと思います。

まあ看板取れたのに粘着してるのは、住友不動産の営業でしょ。両方検討したけど、住友不動産の営業は、野村不動産は近隣対策何もしなくて、酷いからシティハウス買えってしつこかったし。
野村不動産の営業は、今は看板あるけど、看板取れるまで竣工後も謝罪続けると正直に説明したから、こっちに決めた。
今回の選挙じゃないけど、判官贔屓よね日本人は。人に悪口言う営業はキライでした

相変わらず荒れた掲示板ですね。
火の無いところに煙立たず

>>299 匿名さん

失礼な発言ですよ。
通りがかりでも不愉快な気持ちになる看板でしたから。

野村の営業の対応は悪いものではなかったですよ。
竣工後も謝罪は続けるし、現状についても詳らかに包み隠さず説明してくれたので逆に好感が持てた。
近隣の方が看板下げたのも結局は諦めずなんらかの対応したからでしょ。
すみふは強引すぎ。

こういうのはマンション住民も近隣住民も落ち度はないですよね。企業の対応が良いか悪いかですよね。

>>306さん
同意見です。色々な所でこのような問題はあるけど、企業の対応の良し悪し、誠意があるか無いかだと思います。

あまり詳しい事情をしらないのに、いかにも近隣住民っぽく装って肯定的な意見を書き込む営業はよろしくない。カラーが透けて見えるよ。

看板の話ばっかりが目立ちますけど、検討スレですよねw
野村は対応した。補償金を支払った。
住民は承知している。
看板は取り外された。
で、いいんじゃないですか？

一度モデルルーム行った時は結構混んでたなあ。

ホームページの価格が上がりましたね。
これって安かった一戸売れたってことかな？？
もう一度足を運んでみたいと思ってます。

>>308 匿名さん
私は近隣です。

モデルルーム行ってみた。
ここって駅まで10分くらいで行けるのかな？？
南浦和、武蔵浦和だと南浦和の方が交通の便はいいのかな？

なぜ反対看板を下げたか、理由が分かりますか？引渡しがされてしまった今、立場が悪くなるからです。
だから近隣住民の感情は余計最悪なんです。いままであんなに荒れていた看板が一企業の活動だけである時からいきなり一斉にキレイになるわけないじゃないですか。

>>311 匿名さん
ウチはもう少し駅に近いですが、
マンション出て真っ直ぐ北に行き、一ツ木公園の下→氷川神社の下の道→武蔵野銀行の横を通るルートなら西口の階段下まで10分切ると思います。
その後電車に乗るには＋3〜4分という感じです。

近隣住民てほんと

浦和エリアで近隣反対なんて珍しくないじゃん。1.竣工して、住民も諦めてる
2.すかさずデベが交渉再開
3.振り上げた拳下げるために金貰って円満解決
いつものこと
野村の営業から聞いたとおりだから、一斉に看板落ちて違和感無いけど。

以前住んでた浦和のマンションも反対運動すごかった。横断幕をでかでかと掲げられた。
上の方もおっしゃってますが、浦和エリアに限らず今回も特段珍しいケースではないのでは？
馴染んでいくのを待つ。
都内の反対運動なんてもっと過激だし、、、

まぁ、お金くれたら嬉しいよね。

元近隣住民です。離れて数年たちます。
貴重だったマルエツ。跡地のマンションの売りが買い物便利、コープというのは、皮肉なかんじがします。
当時は一の市ならマルエツに行こう、という感じでコープと使い分けしてました。

マンションの価格的には浦和相場から考慮すると安いですね。
ここは住みやすかったです。
一ツ木公園から武蔵野銀行前交差点という経路でホームまで、12分以上14分未満というかんじでしょうか。
都内２３区にうつりましたが、買い物はここの方が便利でした。
北戸田イオンあるし、浦和パルコ、レイクタウン、三郷のイケア。
住んでいた時は当たり前で、わからなかった便利さがあります。

地上から見ると2階がかなり低いところにあります。個人的には1.5階ですか？っていう感じでした。今時マンションはこういうものですか？

>>319 匿名さん
ここは、階高？が低くて、天井も低いですよ。
高さ制限ギリギリに詰め込むとこうなります。まっそんなもんですよプラウドなんて。近隣もお金で解決したって噂だし。

>>320 通りがかりの住民さん
階高2.7mの天井高2.4mくらいでしたかね。直床で無理やり7階建てにしているので、2階が低く見えるんでしょうね。

こちらって売れ行き悪いんですかね。
昨日夕方暗くなってから近くを通ったら、南側は３、西側は１しか明かりがついていませんでした。
まだ帰宅していない共働きご家族が多いのかもしれないけれど。

>>322 ご近所さん

これだけマンション建ってて熾烈ですから、販売は大変だと思います。
ちなみに入居開始は年明けですので、照明の点いたお部屋は内装工事とかやってるのかもしれないですね。

広告みると先着順であと7部屋とあったような・・？間違えていたらごめんなさい。

もうすぐか

直床で天井高2400って、ありえないくらい建築仕様が低い。しかも1階は半地下仕様だから湿気もあるだろうね。中小ディベロッパーでも、今はもっといいものつくってるよ。

プラウドも物件によって仕様が全く違いますよね

>>327匿名さん
ターゲットにしている購買層が違うからだと思いますよ。

さらに言うと、その時のマンション供給事情によっても変わると思います。
300mくらい西に3年前に建ったプラウド南浦和がありますが、趣きと言うか、全体的にゆったりしてる感じがします。
南浦和根岸の方が見せ方は上手なんでしょうが、大量生産のような「こなれ感」がします。

>>329 ご近所さん
あちらも南側はすぐ戸建で似たような土地でした。確か銭湯の跡地だったんですよね。

>>330 マンション検討中さん
そうです。南側の隣接具合は似てます。（反対看板の建て方までw）
銭湯跡地・・・よくご存知ですね。
初めはミナトスイミングスクール、その後改装してミナトの湯という、スパ施設になりました。

夕方通ると、何度かエントランス前に自転車が数台とめてあるのを見かけました。
正面なのでちょっと気になりました。
すでに住んでいるお子さん（小学生高学年？）のお友達が訪ねて来てるのかなと思いました。
来客者の駐輪場はないのでしょうか？

どうして入居時期がずれてるの？

形だけでも売れ残りにしたくないだけ？

間取り見ました。4タイプあります。E、J、H、Fg。A～D、F、G、I…ないアルファベットの間取りもあると考えるとかなり多くから選べそうですよね。

>>何度かエントランス前に自転車が数台とめてある
マンションは割とありますね。近所のマンションもエントランス前に自転車が停めてあります。

歩道に乗り上げているなら気になりますが、数時間ならいいかなと思っていました。

居住者のみが自転車置き場に置ける感じでしょうか。地図を見ましたが、南向き住戸の出入り口近く、自転車置き場、バイク置き場の出入り口あたりが置けるんじゃないかなと思いましたが、メインエントランスの方が自転車は置きやすいでしょうか。

332です。
エントランス前と書きましたが、自動ドアの手前です。
でも何度か見かけていましたが、先日通った時はなかったので、一時的だったようです。

住んでる方、徐々に増えてる気がします。
冬休みを利用して、更に引っ越してくる方いそうですね。

長期休暇中じゃないと
子供がいる人は特に引っ越しがしにくかったりしますから
このお休みで住民が増えてきているのかな。

駐輪についての書き込みがありましたがこういうのは
気にしておいたほうがいいかも。
もしも、恒常的になったときにすぐに動けるので。
資産価値にも影響してきてしまうことです。

シュタイナー

今販売されている住戸は、全て南向き、ということだそうです。南向きは資産価値に影響すると聞きますので、その点はいいのかも。
全て南向きと公式トップにあったんですが、今販売しているのは1戸だけ。しかも先着順で1戸なので、これがもしかして、最後の1戸なのでしょうか。それともまだ、販売は控えているのでしょうか。

>>339 匿名さん
おそらく最後の一戸だと思います。

完売みたいですね。現地の看板がなくなってました。

ぼーっとしてる間に完売してしまい悔しいです。
最後の1戸は、何階でしたか？

うつ