パークホームズ豊洲ザ レジデンスについてのpart21です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578103/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～86.68平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-23 22:25:39
中古出てないかな～なんて検索してみたら知らないサイトが出てきて、今更ですが、キッチンの特徴について勉強になりました。
http://www.31sumai.com/lp/X1125n/index.html?utm_source=listing&utm_med...
キッチンが料理家の栗原心平氏の監修だとは、今日まで知りませんでした(-_-;)
ああ、そうそう。ここのキッチンは、細かい工夫が多くて良さそうでしたよ、そう言えば。
個人的には駅近の中古なんですけどね、
新築へこだわりがあるそうなのでそこはいいのかなって思います
未入居ならいいですが、スカベイは駅から遠すぎる、、、無理だ
資産価値からみてもきつい
クレヴィアも遠い
ここがよかったなー
それってどこか情報ありますか？？
５０件とはどこから情報得ましたか？？
気になります～
教えてください><
私が持っている築年数浅いのだとスカベイとかしかなくて、、。
>>3546 匿名さん
一般的な湾岸タワーはそれくらい出るとおもうけど、実需マンションなのであんまり出なさそう。それよりも駅近なので賃貸に回すでしょう。すでに10戸程度出てます。すぐ売りに出す人はローン厳しくなった人、転勤で不安になった人くらいかな。
3550さんの情報を見ると、ここの眺望はあまり良くなさそうですね。
まぁどこのマンションも同じだけど、
低層階は眺望期待しちゃだめですね^^;
立地で選ぶ人は多そう
キャンセルが1部屋出ましたね
これだけ多ければキャンセルでるのはあたりまえだけど、一部屋だけってのはすごいな
どんな理由なんでしょうね
この値段出せる人なら手付けも惜しくないんだろうな…
ここに限らず大規模マンションは新築なのに、中古が出ていることがあると思うのですが、何故ですか？
買う側も手数料もかかるし、未入居でも何となく嫌なのですが、その上値段も高かったりします。買う人は元の値段を知った上で購入するのでしょうか？
売り主は基本的には業者ですか？
汚染は解消される見込みはなさそうですね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170319/k10010917301000.html
再調査は、１つの調査地点で採取した地下水について４つの機関が分析していて、このうちベンゼンについては１９か所で環境基準を超え、９回目の調査で環境基準の７９倍の濃度が検出された、市場の青果棟の同じ調査地点から、環境基準の１００倍の濃度が検出されたというデータも一部で示されています。
また、検出されないことが環境基準となるシアンは１８か所で検出されたほか、ヒ素については、水産仲卸売場棟の５か所で環境基準を超え、最大で基準の３倍余りとなっています。
完全にアウトでしょ。工場跡地は市場にしたり住んだりしちゃダメ、ってことだよ。
ここは大丈夫だろうけど、スカイズ・ベイズあたりはやばそうな気がする。
http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20170330/dms17033017...
牧野さんの分析。
これはワンダフル特有の問題であって、豊洲は大丈夫なんですかね？
http://sp.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170301-OYT8T50094.html?page...
政府指定の不動産流通機構「レインズ」の情報に出てくるベイズの成約事例は、１７年１月末時点でわずか２件。多くの物件が売り出されている割に、買い手がつかない状態が続いている。
この人の書く記事はいつもろくでもないので、まともに受け取らない方が良いと思いますよ。
榊が書いた記事はあてにならないよ
スカイズの予想販売価格を大幅に外してブーイング、けなしていたスカベイが予想を反して即完売、ことごとく外れたから今でも根にもっているんだ
榊のマンションレポートってどんなもんだろね。一度見てみたいが買いたくもない。
雑誌への寄稿も煽ってばかりなんだよね。ここがオススメとかそういう肯定的な記事が全く書けないのよね。
>>3562
このエリアは1980年代後半までは主に工業地として使われていた土地で、東京ガスに限らず東京電力やらＩＨＩやらの工場跡地が多いはずだから、地歴とその浄化対策はよく確認したほうがいいんじゃないかと。
ところでここは、もともと何があった場所なのでしょう。。。
>>3574 匿名さん
「Googleマップを使って過去の地形図や空中写真を見る」で見てみると、1980年頃には、社宅？のような建物が建ってますね。
IHIとか、東京ガスとかの社員さんも沢山いたでしょうから。
とりあえず、工場ではなさそう。
ここは東京電力の社員寮の跡地です。
売却されたのは2011年です。
売った理由は急に資金が必要になったのでしょう。
震災前は、東電の子会社不動産が開発を予定して
建築のお知らせも公示していた。
それによると、事務所やホテルなどの複合ビルだったが、
あの震災により直前で建築ストップ。
土地の売却となった訳です。
賃貸も中古もなかなか決まらないようですね
値付け高過ぎでしょう
完売しましたね
完売しました？
賃貸で11戸、中古販売で8戸が出てますね
完売が遠いな・・・
