GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

>>1595 匿名さん

写真ありがとうございました。
受賞トロフィーと賞状は、マンションに寄贈、展示されるそうですね。
楽しみです。

このマンションって営利目的又は、詐欺勧誘目的でパーティーやってOKなの？

>>1597
疑わしいと指摘された業者が退去するようです。議事録読みましょうね。

中古スレ、結局荒らしによる中傷でひどいことになりましたね、残念です。

>>1597 住民さん
どこからOKという発想が出てくるのでしょう。そのような行為がOKのマンションがあるなら教えて下さい。

TGMMの建設現場にイメージ図が描かれていました。
私が想像していたよりいい感じです。

>1601 のイメージ図の左下の拡大イメージ図です。

>1601 のイメージ図のオープンデッキの拡大イメージ図です。

>>1601
情報ありがとうございます。
自分としては想像の範囲内でしたが、イメージがあるとワクワクしますね。

1枚目が、駅からGFT方向を向いた図（正面がB棟、右手がA棟、左手がホテル棟）
2枚目が、その逆（右手がホテル棟）
かな。

興味深いのは1枚目の赤い垂れ幕部分、
「SHIBAURA GATE TOWER W」
とあります。正式名称は「芝浦ゲートタワー」で現在進行中のA棟はW棟になりそうですね。

ペデストリアンデッキってさすがに天井ありますよね。雨だと濡れるのですかね

>>1605 匿名さん
1601のイラストを拡大すると、デッキに屋根が見えますよ。

ちなみにデッキが完成すると、芝浦のタワマンで実質一番早く田町駅に着ける気がする。
他のマンションは駅まで信号を2~3ヵ所越えないと駅にたどり着かないけど、ここは信号1ヵ所通過してデッキに乗るだけで駅までストレートに行ける。
信号待ち時間や交差点の横断を考えると、表記上の徒歩1分の差は逆転すると思う。

ただ残念ながら、完成はまだまだ先なんですよねぇ

ピクチャーレールを三井でつけてもらったのですが、フックの追加をしたいのですが、品番などわかる方いらっしゃいますか？

住民ではなく、検討者で失礼いたします。こちらの中古か、パークタワー中央湊の新築で悩んでます。こちらの生活環境はどうですか？駅まで徒歩10分はなれますか？
資産価値はパークタワー中央湊より劣りますかね？？

>1610
入居時に、背表紙に『取扱説明書』と書かれた厚さ5cm位のＧファイルを受け取られたはずですが、その中のＣＤをパソコンで見ると、ピクチャーレールの説明書も掲載されていると思います。
備え付けの機器類の取扱説明書はだいたいこのＣＤに収録させていますので、ぜひご自身で確認される事をおすすめします。
ファイルが見つからない、ＣＤを見れない等の場合には、防災センターに説明書が一式保管されているはずですので、防災センターに行って問合せされると対応してもらえると思います。
ここの管理人さんは色々な相談に対応していただけるので、エレベーターを２階で降りてラウンジ等に行く方とは逆の自動ドアを入って左側にある防災センターに、場所の確認だけでも一度行ってみられるとよろしいかと思います。

>>1611 検討中さん
契約者限定版ですよー

>>1612 匿名さん
ご親切にありがとうございます！
確認してみます

>>1615 契約済みさん
パーティルームの月利用には営利目的を防止するために部屋ごとの回数制限を設けてるので、しょっちゅうやれるわけはないんですがね。
いずれにしても営利目的は規約違反ですし、ここに部屋と実名を書くあなたもモラル、個人情報保護、掲示板規約、人としてもルールに反しています。

>>1619 匿名さん
ここに書きこまないでパス付き掲示板に書きません？ここは誰でも見られるところですよ

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52390929.html

東芝ビル建替えについて割と詳細なまとめ。外観はまだまだのようですね。
オフィス・ホテル・約350戸の住宅...
この組み合わせだと、足元の商業施設も期待できそうですね。

徒歩圏内の開発はホント多いですね。竣工時期（多少間違いあるかもしれませんが）で並べてみました。

2018　TGMM（I期）
2020　品川新駅 開業
2020　TGMM（II期）
2020　竹芝・四季劇場（ホテル・商業・劇場含む）
2020　竹芝・産業貿易センター（国際ビジネス拠点）
2023　辻の札交差点（商業、住居含む）
2023　第一田町ビル
2023　東芝建替えS棟（ホテル含む）
2024　品川新駅 町びらき
2029　東芝建替えN棟（住居含む）

＞１６１９
３２階でしたよね？
ちゃんと分かって言っていますか？

このマンション暖かいですね。外気温は2度なのに暖房なしで室温は23度もあります。機密性が高いのでしょうか？この調子だと冬も快適に過ごせそうですね。

昨日の夜はビビったなぁ。32階の住人にも民度の低い奴がいるんだな。

>>1623
私も、前に住んでいたのは築浅の分譲賃貸でしたが、今回の雪が降るほどの冷え込みでも、このマンションの方が格段に暖かいです。
また、夏も夕方の帰宅時に部屋の中がムッとしてなくて、前のマンションとは随分違うなぁと思っていました。
何か特別に断熱性能が良い構造になっているのでしょうか？

>>1627
ですよね。
私は夏でも窓を開けて扇風機で過ごすスタイルなのですが、外廊下の角住戸から内廊下の中住戸への引っ越しだったので、風通しが悪くなって夏はめっちゃ暑いのでは、と心配してました。
実際には、夜になると結構涼しくて、扇風機だけで全然大丈夫だったので、すごく助かりました。
休日の昼間に家にいる時でも、暑くてエアコンの冷房に頼ったのは2～3回だけだったと思います。
いまどきの建物の性能が良くなっているというのも有るのでしょうが、芝浦は東京湾に近いせいか、都心の内陸部よりもちょっと涼しいような気がします。
今日なんかは、お日様が部屋の奥まで入ってきてポカポカで、とっても幸せな気分です。

>>1621 入居済みさん

情報ありがとうございます。
東芝ビル延べ床面積58万平米とは、前の情報より更に巨大化しましたねー。延べ床面積だと虎ノ門ヒルズ2棟より巨大ですね。

商業施設に関しては下記記述がありました。
ツインタワー間を行き来できる規模ってかなり大きいですよね？東芝ビルの横を歩くと敷地はかなり長いですから。なんで期待できそうです。
「S棟とN棟は商業機能などが入る低層部で繋がり行き来できる構造となります」

徒歩2~3分に国家戦略クラスの再開発が二つもある。右手に東芝ビル、左手にTGMMですね。徒歩10分までエリアを広げれば数え切れないくらいの再開発が次々と発表される。こんな事ってあるんですね。日々街並みが綺麗になるし、毎日楽しいです。

>>1630 匿名さん
再開発ってそんなに嬉しいですか？それよりもマンション周辺の環境をなんとかして欲しい。

少なくとも売り出し時の環境と比べ悪くはなってないと思いますが、何が良くて入居されたんですか？売主の過大広告は感じられません。いずれにせよ環境はまちの住民がつくるもの、みんなで前向きに考えましょう。

>>1631 住民板ユーザーさん6さん
再開発が行われることでその周辺の環境も開発や整備されていきますからね

由緒ある産院はすぐそこ、保育園はあるし近いし小学校もできる。首都高出入りはどっちもいける。目の前の道路は広くて交通量少。駅も徒歩圏内に複複数あり。区役所・公園・ｽﾎﾟｰﾂｾﾝﾀｰ・図書館も近い。前には元某医師会長さんのかかりつけ医、大きな病院も２０分圏内。買い物５分圏内に複数存在、コンビニ、ﾌｧｰｽﾄﾌｰﾄﾞ、郵便局、銀行も徒歩圏内。騒音異臭で困る工場も近くになし。ヤード内は緑いっぱい、水辺有、、。近隣の再開発は暮らしにくくなるはずがない、もっとよくなるでしょう。ここは素晴らしいところです！

>>1631
ひとそれぞれ感じ方に差があるかもしれませんが、
生活していて再開発の恩恵感じませんか？自分は再開発の恩恵を感じます。

入居直後から随分周辺環境が良くなっていると実感しています。
ほんの一例ですが、GFTから徒歩１～２分の環境の入居前と今の違いです。
この例だけでも結構良くなったと思いませんか？

入居前の周辺環境（徒歩１～２分）

今の周辺環境（徒歩１～２分）

あとは、すぐ近くにスーパーが欲しいけどなかなか難しいですかね

徒歩1分に成城石井とマイバスケット、徒歩5分にマルエツプチが二つ、ミニピアゴが一つ、徒歩8分にピーコック、マンション内にコンビニと各階にデリバリスーパー用のポストもある。郊外出身で、どうしても巨大スーパーに行きたいときは、海岸通りを経由してシーサイドまで車で10分でいける。パス付掲示板では、買い物は便利という意見しかありませんね。港区内ではスーパー事情は便利な方。

建設中のTGMMに大型スーパーか高感度系販売店が入るはずなので、さらに便利になります。

ここに良い情報があると、その度に成りすましネガがドブネズミのように書き込んで削除、アク禁の繰り返し。懲りませんね。

>>1638

ふらっと行けるところに大きなスーパーがないのは確か。
私自身便利なのは認めるし、マンション生活に満足してるけど、1637のような意見までネガティヴだ、なりすましだと言い立てるのはいかがなものか。

擁護であっても、まくしたてるような必死な書き込みはかえってマンションの価値を貶めますよ。パス付のほうでは、そもそも買い物について大して話題になっていない。

↑　貶める、とまでは思わないけど


確かに、一行のレスに長文で答えるのって、ゆとりがないんだなと感じる。

　ＴＧＭＭのスーパーには期待大です。具体的な情報もっておられる方はいませんか？
豊洲のアオキ！静岡資本のスーパーのようですけど、質・量ともに素晴らしいですね。
あのくらいのスーパーが入ってくれるといいですね。

>>1641 マンション住民さん
正直あまり期待されない方が良いと思います。

TGMMのスーパーは私も期待したいのですが…
恵比寿アトレとか目黒の魚屋八百屋とかみたいになるといいのになー
アトレはできないですかね？

今週末から毎週台場花火大会楽しみですね。

またしてもデジカメを忘れてしまったのですが、今回はスマホでも何とか上手く撮れました。

>>1645 匿名さん
珍しい都心上空角度から写真ありがとうございます。これはR/W04からでしょうか?

すみません、R/W04というのが良く分からないのですが、検索したところ羽田空港の滑走路の事でしょうか？
はっきりとは判りませんが、離陸したのはＢ滑走路ではなくてＣ滑走路だったと思います。

『お台場レインボー花火2016』が始まりましたね。
12月の毎週土曜日19時から約10分間、約1800発を打ち上げだそうです。

モモレジさんの名作紹介に挙げられましたね！
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

ベイワードに似てるというのは自分も思ってましたよ。

>>1266

洋伸ブックセンターの跡地に看板が出たので見てみました。
条件をみると、高さは違えど同じ近鉄・長谷工タッグの「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー」と同規模になりますね。
23階建で高さ89m。自分勝手を承知でいえば、自分は東向きなのでちょっと邪魔くさいです...

階数と高さがアンバランスなのは、ゆりかもめの線路の高さまでは天井高い共用部にするつもりなんでしょうか？近隣説明会は終わってしまったようなので、行かれた方はコメントいただきたいです。

８９ｍだと、GFTだと何階くらいなんでしょうかね。

駐車場料金が42000円なんて、周辺相場と比べて高すぎる！アイランドなんかは25000円だ。
高すぎるからたくさん空いている。
管理費が足らないなら、マイバイスクルルームが実質トランクルームとしての利用されているので、この料金を月額10000円にするべき！
ヤナセに30％以上も値引きして28000円とかで貸すのはおかしい。
売主の一つの伊藤忠系のファミリーマートが月5万であの広さを借りることができているのもおかしい。
売主に売った後も利するような設計だったのではないか？

マイバイシクルルームを自転車置場でなく
トランクルームとして使用しても良かったなら
申し込んだのに。月額500円は安い過ぎ！
事前の説明では扉がなかったが、施錠できて中も見えないから、どう使われているこわからない。
抽選やり直ししてほしい。
駐車場はべらぼうに高い！
管理費を駐車場中心で支えるのは？？？
駐車場利用者はもっと声を出して、値下げを訴える行動に出るべき！！

>>1655 住民板ユーザーさん2さん
こんな誰でも見られるところで書くことじゃないでしょ。住民なら節度をもってください。

駐車場料金について。
ヤナセに安く貸すなら、それと同じかそれ以下の料金でないと納得出来ない。
何故住民が毎月1万以上多くも負担することになるのか？？
そもそもの各種利用料の設定ミス。
駐車場利用者だけでなく、住民全体で負担すべき。

ヤナセさんにはこちらからお願いして借りていただいているんですから、値下げするのは当たり前です。
ただの空き状態にしておくより余程良いでしょう？

であれば、住民も同じ金額でならわかる。

住民が利用する際の駐車場料金は契約前から決まっています。
それを分かって契約した上で、値下げを要求し、他の住民に負担を強いるのはおかしくないですか？

＞ヤナセさんにはこちらからお願いして借りていただいているんですから、値下げするのは当たり前です.

いや、値下げしすぎでしょ。
足元見られてるよ。笑

ヤナセさんが借りてくださらなかったら、それこそ住民負担が増えるだけで、実質値上げになりますよ。
簡単な話です。

別に駐車場だけを見て契約したわけじゃないですからね。
それに、改善していくのは正しい方向ではないんですか？

もしその理論通すなら、今回、ヤナセに貸すのだっておかしいでしょう。
空きが出て成り立たなくなったら、全員で負担する事になるのを分かって契約したのでしょ？

>>1657
本当に住民さんなら下記のパス付き掲示板でやり取りしてください。普段の管理や設備の使い方、疑問などディープなトークはそこでされています。ここでそういう話をする住民さんはいませんよ。ここは管理側が同意すればIPアドレスがわかってしまうサイトなので、社会的立場のある人ならばおかしなことは書かないほうがいいですよ。住民ならばきちんと削除依頼して、パス付きにいくらでも自分の意見を書いて議論してください。

http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

管理費が足りないなら、管理会社の人員削減や
必要性が低いもの見直し。
需要の高いもの（ゲストルームやパーティルームやMBR）の値上げもあわせて実施すべきだと思います。
駐車場利用者だけが負担するのはおかしいと思います。
今のままだと駐車場料金が周辺物件（アイランド等）と比べて高すぎて、いづれはマンション全体の価値を下げることになりかねないと思います。
また、現利用者も高齢化とともに、高いが故、手放す方向に圧力がかかりやすく、何年かしたらもっと空きが出てしまうことを予測します。
全体の問題として考えた方が良いかと思います。

>>1665 住民さん
そのパスつきのサイトはどこの誰が運用しているのか開示されておらず、
むしろ危険。
アクセス解析すれば、どの部屋の誰が投稿したかわかる人にはわかるから、マンション内のイザコザがおきる可能性があると思いますよ。

ヤナセも周辺相場を見て、適正な価格なら検討はするだろうが、
結論は借りないと思うよ。
駐車場を借りていない住民が多数だから、
決議は通るかもしれないが、
駐車場料金がヤナセと同額にならず40％以上もヤナセより高い料金を払わされることになると、
実際に駐車場を借りている自動車ユーザー数百人から
良い印象を持たれないことぐらいヤナセは分かってるよ。
将来の見込み客を敵にまわす可能性があることを企業行動としてするはずがない。

>>1664 匿名さん

そもそも駐車場を値下げしたら借りますか？というアンケートはしてないよね。
初めからヤナセに貸し出すということだった。
ファミリーマートのありえない格安テナント料とともに怪しい。
最初からヤナセの駐車場として格安で貸す裏取引でもあるんじゃないかと思わせるぐらい。

>>1665 住民さん
これって何か不都合があるからの脅し？
それとも自身が運営しているサイトの広告稼ぎの営業？
運営の身元がわからないサイトの方がよっぽど恐くて、綺麗ごとだけしか書けないね。

この人はいつもの荒らしですね。あのパス付掲示板のシステムは管理人はどうやっても書込した者のアドレスは知りえません。ためしに自分で適当に板作って管理者になってみればすぐにわかる話だし、それは以前に話でています。あなたが言ってることは、パス付ができたときに必死に、契約者が利用するのを阻止するために行っていた論調と全く同じですね。

理事会やらアンケートやらパス付掲示板など色々と直接主張する場所があるのに、今更終わった話をこんなところで恣意的に騒いで資産価値下げてやろうという意図が文章から明らかです。そのまま書き込み続けて、懲りずに削除依頼とアクセス禁止されてください。粘着ネガの荒らし場ににしかなっていないので、契約者板も閉鎖してもらった方がいいかもしれませんね。

やっぱり部外者が荒らし始めたね。
そりゃ、パス付に書き込み出来ないよね。パスワード知らないから。

久しぶりに盛り上がってるね。
でも見てるとなんかおかしいね。
やっぱりヤナセとの密約でもあったの？
小説じゃあるまいし、そんな訳ないよね？！

一番に気になるのは、パス付きサイトは誰が運用してるの？

サイト運営サイドが分析すれば、この書き込みはAIRPORT◯◯◯◯からのアクセスとかわかるから、何処の部屋かはわかるね。

どういう意図でサイト運営してるんだろうね。

>>1673 住民さん
この際、MBRもリセットして再抽選したら？
トランクルームとして使用OKで月額1万とかで。駐車場が42000円なら、鍵付きの部屋でかなり広いから、妥当な金額だと思うよ。

>>1674 匿名さん
確か荒らしを見かねた住民が立ち上げたはず。心配ならWifi使わなきゃ良いじゃん。

ずっと読んでいるだけでしたが初めて書きこみます。以前から他の住民のことドブネズミや荒らし呼ばわりする人がいたり、資産価値に影響するからパス付掲示板で話せと強要する人がいたり、近所にスーパーが欲しいですねとかちょっと話題になると、そんなマイナスなことはここに書くなとばかりに自説をごり押しするような長文を長々と書きこんだり。そんなことをここにお書きになっている方がいることによって、それこそ住民の質が疑われたり、住民間で揉めていることが疑われて、それこそマンションの資産価値に影響が出かねないということに気づかれておられないとは呆れます。

管理費不足の問題については、分譲から時間がたってから出てきた問題ならいざ知らず、まだ引き渡しから1年経っていない段階で出てきている話ですから、ヤナセに貸すとかどうとかいう以前にプランニングした三井の責任を問うべきだと私は思いますけどね。いろいろと努力していただいている理事の方には頭が下がりますが、駐車場料金を値引きして外部に貸し出し、車を所有する住民は42000円もの高額な駐車場料金を支払い続けるというのは、到底承服できません。42000円と相場よりかなり高い駐車場料金を設定したことで、このマンションを購入した方のなかで車を持っていない人の比率が高くなり、結果として駐車場ががら空きになったということですから、分譲会社のミスだと思います。収支を安定化させるためには外部に貸すにしても住民を含めて駐車場料金を近隣並みの25000円くらいにしたうえで、管理費を値上げするべきだと思います。管理費が上がるのは嫌ですがやむをえません。

1666さんのお話には同意します。管理費が足りないなら、管理会社の人員削減や必要性が低いものを見直して削減し、需要の高いものの値上げもあわせて実施すべきだと思います。MBRが実際にはトランクルームとして使われているのは知りませんでしたが、事実なら規約違反でしょう。MBRの値上げ云々の前に、防災上も可燃物も含めてなんでも入れるのは問題が多い。自転車置き場に他のものを入れて万一失火したら大変なことになります。管理組合で確認して、違反住戸には改善を申し入れるなど、きちんとルールを守るようにするべきだと思います。

パス付きパス付きとしつこく言う人がいるけど、駐車場料金が高いせいで空車が多くて管理費不足に陥っている、という状況が掲示板で公開されてしまった以上、同じ掲示板で解決したことを公開しないと資産価値にもマイナスが出ますよ。
この掲示板を読む中古購入検討者の目線に立って考えてみましょうよ。

夜中ですが、ひとつ。
駐車場契約者の一部が、度重なる理事会の御苦労を無視して、個人の損得勘定を強引に主張されていますが、如何なものでしょう。
これまでの議事録をよく読んでいれさえすれば、現在の状況がもう少し冷静に捉えられるのではないですか？
感情に任せてばかりでは、世間は通用しませんよ。

>>1678 匿名さん
ですから、ヤナセに貸し出すことで解決しようと理事会の方々が頑張っているのですよ。
あなたは何もせず、掲示板で騒いで理事会の方々の努力を無にしているように見えます。

>>1679 住民さん
同感です

>>1681
誰でも閲覧できて、住民でもない人間がいくらでも成りすまして書きこめるこんな板で話し合って何のメリットがあるのでしょうか。他のマンションも住民はほとんどパス付掲示板でやり取りしていますし、どうみてもここで話合うよりは安全で、建設的なやり取りができるでしょう。ここでパス付は信用できない、ここで話し合うべきだって必死に主張している人はとても契約者とは考えづらいのです。そもそも、もう終わった話を今更蒸し返してこんな便所の落書きみたいな場所に書いてなにか意味はないし、何かを変えることなんてできないのは理解に悪い人でもわかるでしょう。その気ならば、理事会にきちんと参加すればいいし、理事に自分の意見を伝えればいいでしょう。さらには次回理事に立候補すればいい。ここで、今更そんな主張されても何も意味はないし、単なる荒しにしか見なされない。

>>1677 入居済みさん
面白いね。
車持ってない人たちからしたら、管理費があがることなんて承服できないかと。

納得してもらえるプランをお持ちならお聞かせ願いたい。

多分、粘着ネガが駐車情報ゲットしてパス付に入ったんだろうね。だって普通車は４万円なのに、わざとハイルーフ車の４万２千円で高いと言っておきながら、グローヴのハイルーフ車の金額は３万から３万２千円なのに、２万５千円だと間違った情報で嘯く。しかもグローヴは普通車だって２万９千円だから。

1677も住民なりすましてるつもりだけど、完全部外者なのバレバレ。基本4万円、一部のハイルーフのみ4万2千円なのにわざわざ住民が少数派の高い金額を言うことはありえない。また、スーパーの条件に関してもここは港区の平均以上なんですけど。管理修繕費は余裕を持って、計算されているし、これまでの議事録みて管理費あげる話など微塵も出ていないのは住民なら知ってるでしょうに。そろそろ一斉削除とアク禁依頼のタイミングでは。

普通車の値段だけでいれば、古い物件の中だとグローヴは３万から３万２千円と安いが、ｶﾃﾘｰﾅは３万７千円、パークタワー芝浦は４万４千円と築１０年クラスでも芝浦のパーキングはこれくらいはする。

築浅だと、クラシイは２万９千円からと安いが、リストレジデンスは４２０００円、グローリオ田町４万５千円とGFTの４万円はいうほど高くはないし、都心なので駐車料金が多少高いのは仕方ない。徒歩２分にTGMM地帯と野村の都心最大級の再開発ができ、芝浦の旧海岸通り沿いは凄まじい再開発ラインになるので、周辺の駐車場相場はさらに上がるような状況だし。

たぶんヤナセは借りないと思う。
今の契約先にもいきなり断れないと思う。長年の付き合いがあるから。
おそらくGFTの条件を伝えてるはず。
今の駐車場経営者も数十台〜100台もキャンセルされたら、相当困るから、今のヤナセとの条件を改定するはず。
結論としてはこちらの目論見通りにはいかないだろうね。
万一ヤナセが何十台も借りたら、ヤナセが出たところに借りるという選択肢もある。
今の機械式だと出すのに時間がかかるから、2.3分外を歩くことが気にならなければ毎月約15000円以上安く借りれるのでは？
ヤナセが出ていった駐車場は困るからね。
そして、また駐車場が何十台も空く。

結局、近視眼的な対応では解決できず、
ゲストルームやパーティールームやマイバイシクルルームやレンタルサイクル等需要の高いものの
値上げとそのほか削減できるものや利用頻度の低いものの改定含め、総合的な見直しが必要となるよ。

駐車場借りてるけど、1万5千円安くなろうが数分も歩いて外部の駐車場に借り直す人は何十人もいないと思いますよ。寒い思いしないで、荷物もそのまま出し入れできる便利さは大きい。上に書いてくれた周囲のマンション見たって、4万円は大騒ぎするほど高くないよ。

ここではなく、臨時総会で発言しましょう！

ケープタワーに同じようなタワー型の駐車場があるが、確か25000円だったね。

>>1688
おっしゃる通り、理事会で発言すればいいだけの話なんですが。。。お気付きの通り、そもそも住人でも大家でもないもの達がほとんど書き込んでいるので理事会で発言や参加する権利がないもので。。。。こうやってあの手この手でネガしているわけで。

>>1686 匿名さん

> たぶんヤナセは借りないと思う。
議事録読んでますか？

>>1685 住民板ユーザーさん4さん
その駐車場料金設定がおかしいから、車持たない主義の人に購入者が偏り、駐車場が空室だらけになって駐車場料金収入不足に陥っているのですから、周りがどうとか関係ないですね。駐車場も将来は高額な修繕費がかかります。1686さんがおっしゃるようにヤナセが大量に借りてくれる見通しもないでしょう。また、仮にヤナセが契約解除したら一気に管理費不足状態に戻るので、根本的な解決にはなりません。管理費値上げ決断しないと管理費不足で細かい補修も出来ないマンションになり、いずれ経年劣化目立ちまくりのマンションになってしまいますから、早い根本的解決を望みたいです。繰り返しますがヤナセ貸し出しでは根本的解決にはなりません。

>>1692
こんな感じでネガに必死なんです。GFTネガが命なので理事会にも出席したいくらなんです。この熱い気持ちは伝わりますか？

>>1691
読んでるわけないじゃないですか。我々は住民じゃないんだから。

>>1693 住民板ユーザーさん1さん
確かに。1692は議事録読んでいないのバレバレで笑える。

仮にヤナセが借りてくれるとして、数年後にヤナセが契約解除したらどうするんでしょう？マンション運営が外部頼りというのは何とも…

せっかく理事会の方々が一生懸命行なっていることをこの掲示板であれこれ書くことで無にすることだけはやめてください。

書き込みほとんどは住民のものではないので、理事会どうこう関係ないんですよ。ネガしたいだけなものですみません。

>>1696

数年後にヤナセさんが契約解除したら、その時はその時で考えれば良いのでは？
外部頼りであろうとも、立派な会社(ブランドのヤナセさん)が
借りてくださると言っているのですから、とても有難いじゃないですか！
あなたは、現在の駐車場代を安くしろ、というご意見の方ですか？
安くしたら、駐車場が一気に50台､100台と埋ると思いますか？
マンション運営の事を気にかけていらっしゃるのでしたら、
今回の議案を前向きにとらえるべきだと思いますがね。

パス付き掲示板のパスワード変更になりましたか？

ヤナセが長期で借りてくれることになって、駐車場の修繕や管理費補填に目処が立って一安心というのは住民なら誰でも知ってること。
それにしてもここの理事会は優秀で仕事早いよね。住民として非常に心強い。

>>1699
結局、駐車場料金設定が高すぎることが問題なのだからヤナセに貸すのに安くせざるを
得ないなら住民もヤナセと同額にしてほしい。そして足りない分は住民全員で負担。
それが公平なやり方だと思いますね。

パス付きに入れなくなりましたが、
どうしたら入れますか？

パス付は以前のパスワードが外部でも知りえるレベルのものだったため、急遽閉鎖しています。セキュリティを高めるために、契約書あたりから引っ張ってこようと思うので再開まで２－３日お待ちください。

>>1702 入居済みさん
あなたもヤナセと同じように80台分の駐車場借りるなら多分同じ値段になりますよ？
ボリュームディスカウントという基本も分からない貴方が公平を語るなんて滑稽極まりないですね。

>>1705 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ、私はパーティールームを大口契約しますよ。ディスカウントしてくれますか？
たくさん契約するかどうかは関係ない。
事業としてマンションを購入して住んでる訳ではないから。

>>1706 住民板ユーザーさん1さん
パーティルームの大口契約？？
ちょっとなにいってるかわからないです…そもそも一つしかなくて、予約で埋まって余剰がない商品を大口契約？？苦笑
そもそも駐車場料金も知ってて契約したんでしょ？日本語も契約書も読めないのかな？
小学生からやりなおちてくだちゃいね

この上のやりとり見てるけどなんか変な住民が
自作自演なのか、ヤナセ容認派なんだろうけど。。
ちょっと怖いね。例の東側の方かな？

普通に考えて住民なら少しでも高く借りて欲しいはずなのに、まとめて借りるから安くするのが当然なんて
ヤナセの人としか思えませんが・・。
それに、もしまとめて借りるから安くするとしても、ヤナセさんの提案の経緯を見ても完全に足元みてます。
金額的にも今より高くならなら借りない、更に安くしても６８台。

貸さなければ１円にもならないという点をついて、まさにやりたい放題です。
印象は悪いですね。

＞１７０５
８０台借りてくれるんですか？
住民なら、ヤナセ提案は８０台じゃない点、わかるのでは？

＞１７０１

そうでしょうか？
理事会は、とにかく１年過ぎて補填がなくなったらマイナスにならないようにすることしか
考えてないように思いますが。
優秀なら、こんなに問題化しないのでは？
そもそもヤナセに貸し出す事では、駐車場による収入不足の解決になってませんよ？

なんか「そもそも駐車場の金額わかって契約したんでしょ」という意見あるけど、おかしいよね。
マンションの契約本体ならともかく駐車場の金額で契約をするしない決める人いないと思いますけど。
後から変えることが出来るものでもあるわけだから。

>>1711 マンション住民さん
普通駐車場料金とか管理費修繕費などのランニングコストを複合的に考えてマンションは購入するんですよ？
まぁマンション買えない荒らしさんにはわからないかな。もう少しお金貯まったらおいで

68台×28000円＝1904000円/月
仮に880戸で割ると2163円/戸•月
ヤナセに貸すことで毎日頻繁にヤナセ社員が共用部に立ち入る。それを可能にするためマンションのセキュリティーレベルも下げる。ヤナセ社員は判別できるように社員証付けるだろうけど、毎日、特定企業の部外者が頻繁に出入りする高級タワーマンションなんて聞いたことない。それ以上に、仮にヤナセが契約解除したら、その瞬間に管理費問題再燃。根本的な解決にはならず、管理費にリスクを孕んでいるマンションということでリセールにも影響が出る可能性が高い。そういうことを考えたら、全住戸が平均2163円出した方がいいと思うのは私だけなのかなあ。

>>1713 住民板ユーザーさん5さん
あのー、ヤナセ社員のマンション内への立ち入りはないし、頻繁に駐車場の出し入れをするような車はいれない契約になってるの、議事録読んだらわかりますよね？
いい加減荒らすのやめてもらえますか？迷惑です？

お待たせいたしました。

パス付き掲示板の変更完了いたしまいた。以後こちらで。
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

>>1714 住民板ユーザーさん1さん
であれば、Aとかに集約していただき、残りのB〜Dを住民専用にしてほしいですね。

駐車場のことってここでコメントすることで良い事ありますか。私にはマイナスに働いてる気しかしませんが

これからはパス付きで話しましょう。大半は住民ではない荒らしの仕業なので無視。

住民がベンツ買って入れたらいいじゃん
リースで。。。

芝浦のクラッシィ購入者がGFTを酷くディスってます。こことは規模も質も違うんだから同じ土俵には登れないと自覚して欲しいものです。
クラッシィの板、なんであんなに攻撃的なんでしょうね。

>>1720 匿名さん
気にしなくていいでしょ。むしろ規模も質もとかいうのは良くない。芝浦を一緒に盛り上げてくらればそれでいいだけですから

>>1721 住民板ユーザーさん1さん

住人の属性は全然違うと思うけど。

>>1720 匿名さん
クラッシィ板みたけど、GFTの人がクラッシィをディスってGFT宣伝したからクラッシィ契約者に反発されたように見えますね。

>>1720 匿名さん
>こことは規模も質も違うんだから同じ土俵には登れないと自覚して欲しいものです。

そういう気持ちで、何か失礼なことをあなたが書き込みしたのじゃないですか？規模も質も違うとか、その気持ちのほうがおかしい。

>>1724 住民板ユーザーさん1さん
GFTの人がクラッシィをディスる意味がないと思うのですが、理由はなんですか？

１７２０、１７２４はどう見ても成りすまし投稿ですよね。クラッシィとGFTがいがみ合う理由もなければ、その可能性もない。共存共栄の関係性ですよ。一々相手にしないのが一番かと思います・

どこぞの住民がGFT住民やクラッシィ住民に成りすまして書いているんでしょ。どこの住民か大体想像できますけどね。やっている事が幼稚で直ぐに分かる。しかし、ここは住民版とは言うものの、部外者の書き込みが多くて掲示板としての意味をなさなくなっています。

>>1729 クラッシィ契約者さん
該当するレスが分かりませんが、冷静になりませんか。
マルシェなんて公開されていますから、だれでも分かりますし、熱くなるとネガさんの思うつぼだと思います。
https://www.shares-navi.jp/news_items
私もクラッシィは同じ芝浦なのでたまにスレを覗くことはあります。ネガにあることないこと書かれていたときに、フォローしたことはありますが、批判的な事を書いたことは一度もありません。他の住民も同じだと思います。
同じエリアのクラッシィを批判してもGFT住民に何もメリットありませんし、むしろデメリットです。

ちなみにGFTの検討スレは、部外者に荒らされすぎて閉鎖されました。ここの住民版読まれれば分かると思いますが、部外者の住民成りすまし書き込みが凄いです。住民でも気がつくのに苦労します。そのくらい巧妙です。そういった人もいるので、検討スレで書かれている内容は余り信用しないでください。
ただ、GFT住民はクラッシィに対して好意的だと言う基本的な立場を理解していれば、成りすましは見抜けると思います。

ここにも、ちょっと問題提起しただけで
同じマンションの住民なのに
相手をドブネズミ呼ばわりする人がいる
からね。
私はドブネズミと言われて非常に不愉快
だった。クラッシィまで出張してるのは
その人だろう。

>>1729
またまた、わかりやすい成りすましですね。以前にも同じパターンのクラシイ契約者成りすましでここに書いていましたよね。契約者がわざわざ名乗ってよその住民板に違反書き込みとかまずしませんからw。そもそも両者が啀み合う理由なんて何もなく、お互い好意しかありません。

そして1731も100％成りすまし。住民というならパス付きに同じ内容ポストしてくださないな。そういう書き込みは全くみたことがない。住民はここには写真くらいしか載せませんから。ここにそういうこと書いてる時点でで荒らしの成りすまし。何十回もここで削除とアク禁されてもまだやるとか、何か気の毒な人なんでしょう。でもそろそろ一斉削除の時期ですかな。

長々、長々と長文書いて反論するのは後ろめたいからだな。意味ないから、もう閉鎖しろよ。

＞そもそも両者が啀み合う理由なんて何もなく、お互い好意しかありません。

自分が好意を持っているにせよ、相手はどうかわからないし、どっちにせよ
この人、”好意をもって”他のマンションの検討板にいろいろ書きこんでいるのか。。
暇人だなあ

住民版なのに住民じゃない人の書き込みが半数以上占めていて、悲しい状態ですね。
住民版も閉鎖した方がいいかも。
パス付は住民しか書き込み出来ないので穏やかで安心です。今後はパス付に一本化したいですね。
住民版の閉鎖依頼って出来ないのでしょうか？

閉鎖申請して閉鎖されたとして、検討板も住民板も閉鎖されたマンションなんてここだけ。原因を作ってるのは、あちこちのスレでちょっかい出すここの住民。だから仕返しされてる。他のマンションの住民板なんて平和そのもの。恥ずかしい。

さすがに他者への誹謗が目に余ると思って窘めるまともなレスがご本人からの依頼で削除され、
本物の住民による1732.1733.1734.1739の汚いレスだけ残るのは、かえって印象が悪い。
ご自分で削除依頼をすることを望む。

クラッシイ契約者を名乗ったいつもの犯人によるGFT荒らしの成りすまし書き込みでは？それならば削除をという依頼によって見事に訳のわからない書き込みが全削除され、すべて成りすましによる自作自演だったことが証明されましたね。それでなくてもバレバレだったわけですが。。芝浦住民なら誰でもお見通しの犯人によるいつもの自作自演と成りすましによるGFTネガ。一体、何回アク禁処分うけてんだろ。呆れを通り越すレベル。

しつこいよ。

芝浦2丁目交差点のOCSビルが来年10月で立ち退いて高層マンションが出来るそうですね。

>>1748 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？ソースを教えていただきたいです。

OCSビルまじですか。
敷地面積考えるとかなり大規模が建ちそう。
立地はベイワードとアイランドの間ですね。
楽しみ。

>>1746
もう責任逃れ、他人への責任なすりつけはいい加減にしてくれ。GFT持ち上げてクラッシイスレとかを荒らすあんたが元凶だろ。見たらクラッシイのスレなのに「GFT」という単語が何回出てきてるんだよ。この話題ももう結構。

>>1751 住民板ユーザーさん5さん
僕は1746さんが荒らしたとは思えないですよ。彼の言葉使いは乱暴ですし、思い込みが強い人だとは思いますが、内容としては、一貫して芝浦を擁護しています。クラッシィを荒らしから守ろうとしていて、逆に行き過ぎてネガを増やしてしまったのかなと推測しています。
それに、GFTって名前が出たとしても普通でしょ。検討版ですから近隣かつ販売時期が近い物件名が比較対照として出てくるのは不思議ではないですよね。
いづれにしても、この話をこれ以上続けるのは不毛ですし、辞めるのは同意見です。

閉鎖しましょう。閉鎖したくないのは、デベでしょう。

>>1751
あなたの成りすましと自作自演だと判断されたから削除されたんだけどね。住民がそんなこと言うことないのは猿でもわかる。そのデバイスもアク禁されますよ。住民というならパス付きに書いてください。今後それをここに書いたら成りすましとはんだんされます。以後パス付きで。

>>1754

1740
by 住民板ユーザーさん2　2016-12-17 04:39:58
投稿する  削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]


GFT掲示板荒らしを、隣町のキチ○○とか汚い言葉で攻撃して削除されたのが別の荒らし
というのは考えにくいですが、あなたの主張によれば掲示板荒らしも荒らしを攻撃して
自身で削除依頼したのもぜんぶ自作自演の別の荒らしなんでしょう。でも、あなたも

＞猿でもわかる

とかそういう汚い言葉は止めてもらえませんか？
あなたの主張によれば本当の住民はこんなことは書かないですよね？あなたが本当に
住民なのなら、なおさらこの話は二度と書きこまないでください。執拗に書くなら、
あなたが住民であろうとなかろうと関係ない。削除依頼と掲示板の閉鎖依頼を出します
のでよろしくお願いします。

>>1755
私は1740さんではありませんけど、あなたはこの住民板には1人しかいないとでも思っているのでしょうか？1740さんはあなたが、成り済ましと自作自演で余りに無茶苦茶なGFTネガをするから、怒って汚い言葉を使ったのでしょうけど、あなたの書き込みが成りすましだと判定されて管理から削除され、その後自らの書き込みを削除してもらったんでしょ。匿名掲示板とはいえ、妬みや嫉妬でここまで違反行為を繰り返しているは普通じゃないし、少し落ち着いたらいかがでしょか。そもそも住民でもないあなたが、ここに書き込む場所ではない。それは違反行為。

もう、何が何やら。この話、本当に終わりー！終了！

1755も1756もレスするから終わらない。以下、関連の話はスルー！お願い！

>>1749 住民板ユーザーさん1さん

OCSの社員さんです。。

>>1756
あなたは1740さんが住民だと言ってるけど、レス1740は1740さんが自分で削除依頼したようだけど？それはどうゆうこと？無茶苦茶なGFTネガをするから、怒って汚い言葉を使った1740もまたそれを咎めたそのあとの数レスもすべて住民成りすましの外部だということ？

だからしつこいっつーの！削除依頼ね。

>>1759 住民板ユーザーさん1さん
OCSの移転記事見つけました。
2017年10月移転なので、本当にマンションになるんですね。
http://www.anahd.co.jp/pr/201601/20160107.html

敷地面積からタワマンだろうけど、ベイワードの真隣なので、
普通に作るとお見合いになりそうな感じですが、工夫して欲しいですね。
芝浦2丁目の落ち着いていていい場所なんで、きっと土地取得代も高かったでしょうね。
東芝ビルもですが、付加価値の高い場所はスクラップアンドビルドで既存の建物関係なく開発されるんだな〜と少し驚いています。
芝浦はどんどん変わるね。

森永製菓の芝浦ビルやボーリング場の場所なんて、TGMM直結で立地は最高。築年数考えると裏で再開発の話が進んでいるとかありそう。

１７６２さんへ

　本当にそうですね！芝浦は劇的に変わるかもしれません。

来年もパーティーやりまくります(^-^)/

何のパーティですか？

>>1765 匿名さん
つられるな！
無視が一番

営利目的のパーティーですよ(^O^)／

パーティー後にソファーの所で喧嘩してる奴らいたよな。
使用停止にしてもらいたい。

ヤバイ パーピーでしたね！

酔ってロビーで群れて大きな声で話したり、もう最悪。

足元見られてたヤナセとの駐車場契約どうなった？
ヤナセもバングラデシュのスエットショップのような行動をしてるとヤバイよ。
ちゃんとした会社ならわかると思うが、安く手に入れることができるからといって、買い叩くようなことをする会社は、この先その制裁を受けることになるよ。ちゃんとした経営者なら言っている意味わかると思うが。。
自動車ユーザーを敵にまわすようなことをするようなことをしてはいけない。将来の顧客を取り逃がしているだけでなく、ブランドも傷つくよ。

いいものだけを世界から
と言っていたヤナセはなんだったのか？？
フェアトレードとかも知らないんだろうな。

確かに。
あのモモレジさんも2014年から言ってたが、
駐車場代が高い！
モモレジさんの言う通り、今のままの駐車場料金だと、利用者が減っていき、管理費や修繕積立金が足りない状況になるだろうね。
もっと管理組合がしっかりしないと、ヤバイね。

性懲りもなく愚行を続ける輩が絶えないなら、一刻も早く閉鎖するべきではないですか？

こういう見方は以前からあったんですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-2622.html

検討板のほうで悪口言われまくってますね。


もうひっこそうかな

>>1780 匿名さんへ
どうぞ、お好きに。

>>1783 匿名さん

これは大したことない。ディスりたいのはわかるが御門違い。全く問題ない。

問題は駐車場料金が高いこととそれ故約100台も空いていること。それをうめるために住民そっちのけで、ヤナセだけに格安で貸そうとしている管理組合。この流れだと近い将来、駐車場利用がもっと減るから、管理費や修繕積立金不足になることがはっきりしている。

このことがヤバイ。

年明け早々、暇にまかせ何役も偽装してご苦労様です。

>>1783 匿名さん
汚染なんて聞いたこともないしソースもない、デタラメにもほどがある。駐車場問題もヤナセの一括借り入れで解決したし、あまりに悪質な荒らしが続くのでアクセス禁止措置をお願いしました。荒らしのiP情報開示も含めて理事会に相談しながら対応していこうと思います。
詳しくはパス付きでやりとりしましょう。

駐車場問題は確かに大きな問題です。ヤナセが借りてくれてもずっと借りてくれる保証もないし、ヤナセがいなくなればその瞬間に管理費問題が再燃して、次の一手は管理費値上げか、格安管理会社に鞍替えするしかないわけですから。管理費の節約で乗り切ろうとするなら維持管理に問題が生じて共用部が劣化してしまう。早く解決してほしい。

公共のトイレの使い方があまりにも汚すぎる
自分の住んでいるマンションなんだから綺麗に使ったら良いと思います

>>1786みたいな恥ずかしいのをマンションを追放したい。

>>1786
あまりに無知なコメントはマンションの資産価値を下げますので、書き込まないようにしてください。パス付で掲示板の仕組みを勉強してください。

このスレの荒れる理由は、あなた方がつまらぬコメントにすぐ反応するからですよ。
「パス付き」と叫ぶよりも、スルーが一番です。

ウチは鉄橋の音がうるさくて眠れません。

どうやら執拗に連続して偽装投稿を続けているのは、人と会話も出来ない淋しい方のようです。
1786さん、貴方は良識ある方ですし、1787さんはその意図を汲んで、意見はパス付きで述べるべきです。さもないと貴方は「非住民」とみなされますので。

>>1794
あんたもあまり知識ないんだから仕切らないほうがいいですよ。非住民認定されますよ。

醜悪なドブネズミは生き延びる知恵はあっても、善悪の判断は出来ない。

ネズミ発生したんですか？

>>1797
お前の事だよ。(お終い)

ドブネズミ見たんですか？運河沿いだからあり得るかなと思ってたんですが。敷地内で出るなら
管理組合の議題にして管理費で駆除をした方が良いですね。

すみません、ここの氏神様はどこになるのかご存知の方いますか？

てっきり御田八幡神社かと思いきや、みなとパークよりこっちは違うみたいでして、、
http://mitahachiman.net/MAP_ujiko-takanawa-teiseizumi.pdf

神社庁に訊こうと思ったら10日までお休みなんです。

御穂鹿嶋神社（港区芝４丁目１５−１）です。http://jinja.tokyolovers.jp/tokyo/minato/mihokashimajinja

御田神社や高輪神社に比べ街中で雰囲気はないですが。

三菱自動車本社とカテリーナ三田の間ですね。

>>1803
また営業さんから電話かかってきましたよ。よほど売れないんですね、クラッシィハウス芝浦。

GFTの中古も全く動きないですね...やはり今出てる価格は高すぎなんだろうなぁ

ここにくる住人の皆様。
現在パス付きで、荒らしや誹謗中傷を執拗に行う荒らしのiP開示をマンコミュに申請する形で議論を進めています。このスレは非住人が嘘や同じ芝浦のマンションを対立させるような煽り投稿が大半であり、反応しないようにお願い致します。

>>1806 住民板ユーザーさん1さん
クラッシィスレを荒らすのやめろ。

>>1801 匿名さん
>>1802 匿名さん
ありがとうございます！！
あそこでしたか！

1804さん私は住民ですよー(^O^)／
29階でいつもインチキ投資の説明してまーす。

>>1808
どういたしまして。私は昨日御穂鹿嶋神社に初詣に行ってきました。有名寺社も良いですが、
やはり基本に戻って地域の氏神様にまずはご挨拶するのは大事ですよね。私は、そのあと
増上寺にも行ってきました。こういう和やかな会話がいいですね。

1806は何なんでしょう。IP開示申請とかなんでそこまで一生懸命なんだかよくわからない。
荒れる元なのでやめて欲しいですね。

>>1810 匿名さん
結局、必死に反応するから、余計に面白がられる。思う壺なんですよ。パス付き掲示板に書けとか閉鎖申請だとか、それこそ愉快犯の荒らしが一番喜ぶ反応ですよね。

検討板を閉鎖してしまったからこうなるのじゃ？検討板はある意味隔離スレ的機能も
あるんだと思うんですよね。なんでも書きこめるから。
それ見て腹をたてて閉鎖をお願いしてしまったのが間違いのもとな気がする。

だから、あまり過敏に反応してIP開示だなんだと騒ぐのはどうなのかな？
もしIP入手したとして、そっからどうするの？多額の費用かけて裁判でもやる？
ちょっと騒ぎ過ぎの感じが否めない。

1810さん
すこし遠いですが愛宕神社も風情があっていいですよ。
私はレンタルサイクルで芝大神宮から増上寺、愛宕神社を回って虎ノ門ヒルズから
新橋、銀座、有楽町へ回って、交通会館のアンテナショップで大阪のたこ焼き、
北海道のソフトクリーム食べて適当に買い物して汐留から海岸線を通ってGFTに戻るのが
最近のマイブームです。
　他にもいいチャリンコドライビングコースあったら教えてください。

>>1814 入居済みさん
都心方面なら、そのコースいいですね。あとは、運河沿いを天王洲の方までサイクリングするか、自転車でレインボーブリッジ渡ってお台場から豊洲、築地を回って一周して来るか。
恵比寿、目黒もいいですが武蔵野台地を登らなきゃいけないのでちょっとしんどいかもですね。

>>1815 匿名さん

>>1815 匿名さん
お台場に向かうルート素敵ですね。
次回走ってみます。（╹◡╹）
都外者なにでレインボーブリッジ自転車で
走れるの知りませんでした。
車無いので基本人力ですがいろいろ未知の発見が楽しみです。

久しぶりに書き込みたいと思いました！
築地〜豊洲〜台場〜アーバンランチ(船)で芝浦へ
暖かくなると最高ですよ！

アーバンランチ初めて知りました。
検索してみたら、片道６００円は良心的ですね。
自転車も載せれて。
暖かくなくても行ってみたいです。
築地でグルメも楽しい。

>>1816
レインボーブリッジの下から自転車も載せられるエレベーターで上に上がれます。
橋の上は本当は自転車は押さなきゃいけないんだけど、人に迷惑にならなきゃ
乗っても大丈夫と思いますよ。

>>1819 匿名さん
エレベーターで上げるってスゴイ
レインボーブリッジを自転車で走るって
The Tokyoって感じ。
田舎ものなので感動しちゃいます。
でもわたしの幸せは派手じゃないけど
こんなサイクリングでも最高です。
（╹◡╹）

http://hirosehiro.com/blog-entry-1156.html

この人のブログに書いてありますね。どうも、やはり乗ってくのはご法度のようで、
橋の上は下駄はかせて手押しで渡らなきゃいけないみたいです。知りませんでした。
わたし、以前乗ってっちゃったことあります。たまたま見つからなかっただけかも
しれませんね。

こういう風にしなきゃいけないみたいですね。

おはようございます☀
自転車に下駄とは！
確かにレインボーブリッジが自走可能と
知れたら全国からサイクリストが殺到しそうですね。
でもご紹介のブログ見てもレインボーブリッジ歩行は気持ち良さそう。

>>1823 住民板ユーザーさん3さん

このような投稿が気持ちよくて良いですね^_^
本来はこういうやり取りをするためのところですよね
これからもためになる情報宜しくお願いします
レインボーブリッジや神社の話題参考になりました。ありがとうございます

いえいえどういたしまして。

レインボーブリッジ歩いて渡るのは気持ちいいです。GFTの向こうに東京タワーがみえますよ。

パス付きで話せとか必死な方がいますけど、自分が荒らしを連れてきて一緒になって荒らしてるんですよね。外野のおちょくりはスルーして削除依頼すればいいだけ。こういう風にいきたいものです。

いつの間にやらTGMMの公式サイトらしきものができてますね。
https://office.mec.co.jp/tgmm-tamachi/

写真はイメージだからあてにならないとしても、スーパー入るよという情報がオフィシャルに出てくると少しほっとします。確定ではないかもしれませんが。

他にもライフスタイルブックストア、ジム、プール...実現するのか？と期待を通り越して不安になってくるラインナップです。

>>1826
自己レスですが、ジムやプールはみなとパーク芝浦のことですかね。なら納得。
ライフスタイルブックストアがリーブラのことだったらヘコみますが...

>>1826さん

ワァ―オ。ありがとうございます。
レストランやショップのストリートみたいなイラストが新たに追加されましたね。

それと、祝スーパーマーケット！

ホテルもなかなか良さそうじゃないですか。

>>1826 さん

>ジムやプールはみなとパーク芝浦のことですかね。

多分そうでしょうね。
ナーサリースクールも旧共産党の建物の隣の保育園のことかと。

>ライフスタイルブックストアがリーブラのことだったらヘコみますが...

同じく、リーブラだったら超へこみます。

>>1826さん

早速お気に入りに登録しました。笑

どんな店が入るのかが一番気になりますね。高級感のあるショップが入るとよいのですが。

これ想像以上のものになりそう…
本当にこんな風になるならtgmmは最高の結果になりそうですね。

>>1828 匿名さん
リーブラはストアではないのでさすがに違うのでは？ジムとプールはみなとぱーくでしょうね

>>1826 入居済みさん
毎日この中を屋根付きコンコースでマンション近くまで歩けるなんて幸せ…
帰りに本屋でコーヒー飲みながら読書して、スーパーで買い物して帰るなんてことも実現しますね！雨の日も濡れずに快適！

検討スレを閉鎖に追い込んだ例の粘着ネガさんが、ここの中古板を作って一人で1日20-30書き込みしてまた大暴れしてますね。そろそろ閉鎖してもらいましょうか。

ラグジュアリーホテルという事は
アパやビジネスホテルではないと言うことですよね。トランプホテルだったりして(￣▽￣)

パーティーで投資の勧誘してます。
2◯階に住んでます。

ライフスタイルブックストアは蔦屋書店に決まりだね

なんか、都心に二子玉川ができたようなイメージになりそうですね。もし蔦屋家電がきたら本当にそっくりです。
二子玉は坪400越えですし、交通利便性や港区であることも踏まえると、少なくとも二子玉と同程度の価格まで上昇するでしょう。ただ、二子玉のような行列のできるパン屋などが進出せずに、チェーンばっかりのつまらないお店ばかりだとイマイチになりそう。あとはお店次第かなぁ

過度な期待は禁物な気もしますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/res/621-629/
以前のスレで低層階のレイアウトが提供されていますけど、それほど店舗向けの面積は大きくないですからね。
イメージとしては大手町のイーヨ!!あたりが近いのではないでしょうか。

物販はライフスタイルブックストア以外はあまりないと予想します。

ただホテル、商店街棟、B棟もあるので、これらと合わせたら結構バラエティ豊かな感じになりそうです。
また、緑多めで余裕あるデッキ構造のようなので、雰囲気は予想以上になるのではないかと期待しています。

他の駅から客を寄せる引力はなさそうですが、今よりはずっと華やかにはなるでしょうね。

>>1715 住民さん
もうちょっとわかりやすいのお願いします！

品川アトレに入っている海外本店の一流飲食店や駅ナカのecute に入っているような高級食料品や生活雑貨ショップ、紀伊國屋やクイーンズ伊勢丹のような高級スーパーなどが多数出店すれば良いのですが。普通のオフィスビルの低層階のような飲食店のラインナップだと余り魅力が無いですね。

ペデストリアンデッキですが、モノレールの軌道下からみなとパークにかけての部分は屋根がないんですかね...？

スーパーマーケットがピーコックだったら、凹みます。
欠品や野菜等の鮮度が最近悪すぎます。

芝浦側にもスタバが欲しいです。

>>1844 マンション住民さん
最近、ピーコック質落ちましたよね。
マルエツの方がマシ。
スタバは来て欲しいです。

http://www.decn.co.jp/?p=81771
今日付けの記事です

まわりなんもなくて不便そうね。

余計なお世話。

>>1846の記事を見て、
「あれっ、以前Ａ棟の工事説明会で聞いた話だと、Ｂ棟は着工が大分先なので別途説明会を開催する、という事だったはずだけど。」と思って、木曜日に帰宅する途中で工事現場のまわりの掲示物を確かめていたら、、、
またしても説明会の当日でした。

という訳で、さっそく説明会に参加してきました。
今回、工事をするのはＢ棟と、みなとパーク芝浦に繋がる道路上の歩行者デッキです。

工事が始まるのは２月からで、完成は平成３２年３月末との事です。

１階の平面図です。

緑色が店舗、黄色が通路等の共用部分です。
基本的にはＡ棟の方から通路を通って入って来るのではないかと思いますが、線路脇の道路やしばうら保育園の裏手辺りから入る事も出来るようです。

２階の平面図です。

紫色が歩行者デッキで、右の方のモノレール線路脇に地上と連絡するエレベーターが付くようです。
オフィスは左下のエントランスから入って、３階まで吹き抜けになったロビーからエレベーターに乗るそうです。

左側は３階の平面図、右側は４～２６、２８、２９階の平面図です。

基本的に３階よりも上は全てオフィスのようです。

左側は２７階の平面図、右側は３０～３４階の平面図です。

２７階の右下にあるスカイロビーは高層部のオフィス専用で、右側の壁際に５台ある直通エレベーターで上がって来るそうです。

左側は３５階、右側は３６階の平面図です。

Ｂ棟の断面図です。

ビルの左側に歩行者デッキがあります。通路の幅はみなとパーク芝浦の２階と同じ位ありそうです。

最後に、この建物の日影を図示した日影図です。

冬至のいちばん影が長い日という事なので、ＧＦＴが日陰になる事はなさそうです。

説明会が終わってから、説明会の方に施設のオープンは何時になるのか聞いたところ、工事が完成してからテナントの工事や引っ越しなど準備期間が必要で、オリンピックの会期に近いので作業出来るか分からないので、まだ何時オープンとは言えない、との事でした。
ただし、歩行者デッキに関しては完成後すぐに開通する事になると思う、という見解でした。

ちなみに、Ａ棟の説明会の情報は住民スレその１の612～辺りにあります。

情報ありがとうございます！
B棟は東京ガスが入るらしいという話を聞いていますが、普通のオフィスビルの足元という感じですよね。
さほど近隣住民にプラスにはならなさそう...

歩行者デッキは建物完成していなくても、早く開通させてほしいものです。

>>1861

おっしゃる通りです。
マンション住民のためのデッキではありません。でも、それが近くに住んでいるというだけで、こんなに楽しみに待てるとは。
私は、いつも住んでいるわけではなく、セカンドハウス的に利用しているのですが、芝浦に来るたびに工事が進捗している。成長中のエリアはいいものですね。

>>1856 匿名さん

図面見る限り、大規模な商業機能は期待できないですね。丸の内kitte みたいになるという書き込みもありましたが、ちょっと無理そう。デッキは楽しみですが。

>>1863 匿名さん
それは芝浦商店会再開発も込みでkitteの規模ってことですよ。商店会ビルは六階建で全て商業施設ですから、かなりの規模になると思います。20テナントははいるのかな？ tgmmはaが商業施設のメインですね。

デッキができると、雨に濡れず紫外線に晒されずに駅に迎える時間がかなり増えますね。デッキまでは3分くらいでしょうか？

>>1866 匿名さん
みなと芝浦パークからデッキに乗れるので、ゆったり歩いて3分、普通に歩いて2分位じゃないですか？

ちなみに東芝ビルの再開発が完了すると、芝浦一丁目から新橋までペデストリアンデッキが繋がりるようですね。
芝離宮と浜松町駅の間にある道路が歩行者専用通路になり、汐留と芝浦一丁目がデッキで繋がるそうです。
つまり、ここから徒歩2~3分の場所から銀座までペデストリアンデッキが繋がる事になります。

>>1868 匿名さん
どちらにその出典がありますか？
リンクを貼り付けていただけますか？
興味あるので確認したいです。

>>1869さん

出典です。
http://www.decn.co.jp/?p=81143

上記URLの最後に
「区画整理を通じて浜松町駅と旧芝離宮恩賜公園の間にあるＪＲ東日本の所有地に歩行者専用道路として付け替える」と記載されています。

要約すると今の浜松町駅と世界貿易センタービルの間の区道を廃止し、
代わりに浜松町駅と旧芝離宮恩賜公園の間を歩行者専用道路にするそうです。

今の芝離宮と浜松町駅の間には未使用の道路がありますが、そこのことでしょう。
歩行者専用道路なのでペデストリアンデッキと繋がると考えて間違いないと思っています。

>>1870 匿名さん
リンクを読みました。
浜松町駅の山手線沿い内側の100メートル程の一方通行の道がなくなる代わりに山手線沿い外側に道ができると書いてありますね。
その道がデッキであると仮定して、そのデッキを少し延長して首都高横の東芝ビルまで繋がることはあるかもしれませんね。
でも、このリンクからでは、浜松町から芝浦1丁目まで、また浜松町から銀座までデッキが繋がるとは私は全く思いませんでした。

>>1871 匿名さん

>>1871 匿名さん
確かに確証はないですね。
失礼しました。
ただ浜松町駅と旧芝離宮恩賜公園の間にあるＪＲ東日本の所有地ですが、google mapでみると東芝ビルの辺りまで延びています。既存のデッキ下も通っているので、あえて繋げない選択しないかぎり普通に繋がりそうだなと。
まあ駅構内の導線が格段に良くなると思うので歩行者専用通路で繋がらなくても駅の中で繋がってしまえば同じですけどね。
また、汐留ビルでしたっけ？あそこのデッキと浜松町駅が繋がるのはずなので、そうなれば浜松町駅から新橋駅まで歩行者道が繋がりますよね。
間違いならご指摘ください。

>>1872 匿名さん

貴重な情報有難うございます。

単なる願望ですが、
浜松町駅から野村の新しいビルまでのペデストリアンデッキに歩く歩道が設置されると嬉しいですね～

　毎日運動を兼ね、ＧＦＴから銀座のオフィスまで歩いて通勤しています。東芝ビルから浜松町駅を抜け汐サイトへ、汐留の電通横を通り高速下の歩道橋を渡り銀座８丁目、三越近くのオフィスまで片道４０分強、信号もほとんどなく、ストレスフリーで歩ける本当に気持ちの良い散歩道です。
　唯一の難だったのが、浜松町から汐サイトに抜けるのに駅中を通らねばならないこと、これが芝離宮横から東京ガス付近へペデステリアンデッキが繋がることにより解消されます。銀座までの時間も５分は短縮されるでしょう。ますます快適な散歩道になります。楽しみです。

私も方面はちょっと違いますが、こちらに引っ越しして以来、毎日会社まで徒歩で通勤しています。

満員電車も駅の混雑も関係なし、軽い運動で体はウォーミングアップ、歩きに気持ちを集中して頭はリフレッシュ、会社に到着してから仕事の取り掛かりもスムースです。

出掛ける準備が早く出来た日はちょっと遠回りしてみたり、夏は出来るだけ日陰をたどって行けるルート、冬は逆に朝日が当たる所を探して歩いています。

また、道端の草木に花が咲いているのを見つけると何の花だろうとカメラに撮ってネットで調べてみたりと、一年間の季節の変化を楽しんでいます。

平日朝のウォーキングから始まる生活パターンに慣れてしまうと、もう徒歩通勤を止められなくなりました。少々の雨降りでも傘をさして歩いてしまいます。

野村ツインタワーまではせめて浜松町からの新しいペデストリアンデッキで繋がってほしいですね。
シーバンスまでは期待できないでしょうが・・・
そろそろ30年経つシーバンスも、もうあと10年ぐらいが寿命になってくるので、近いうちに再開発で建て替えになると見込んで、デッキ延長の前提で設計しておいてくれるといいのだけれど。
個人的には野村ツインタワーN棟にできる住居が分譲なら購入したいところですが、きっと高いだろうなぁ。

5.4万平米、19年度着工/芝浦にタワーマンション/長谷工
http://www.kensetsunews.com/?p=78408

芝浦二丁目で、敷地面積・延床面積ともにGFTの半分くらい。
記事には芝浦2-1-1とありますが、南北に長く北西に駅があるとのことなので、現在のOCSの場所なんだと思います。
竣工は4年後、ずいぶん先ですね。

眺望的には、レインボーブリッジはヨコソーがずいぶん邪魔をしそうです。この点ではGFTのほうが上だと思います。
数年後の市況で売出し価格は変動するのでしょうが、ここの坪単価はGFTの資産価値にも若干影響するでしょうね。
販売開始時点でおそらく東口エリア再開発の完了後なので、再開発結果が資産価値にどう影響したかの客観評価もできそうです。

>>1878 入居済みさん

芝浦2-1-1の住所の方が本当だとすると、
GFTマンションとレインボーブリッジの間に入ってきそうで、ちょっと恐いですね…

北西に駅と矛盾するので、一部情報が誤ったニュースなのでしょうが

調べたら、芝浦２－１－１は正しいようですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

もしかして東海陸運株式会社のところでしょうか？

>>1881 マンション住民さん

まさにocsのところですね、
情報有難うございます‼

芝浦2丁目ならどこに建ててもGFTから真南から南西方向にみえることになるので、レインボーブリッジやオーシャンビューへの影響はなさそうです。南部屋から芝浦全体が見える方向、パークタワーの前後に被ってマンションがあらたに見えることになるでしょう。高さも110メートルなので高さは27階前後、平米数から300－400戸くらいの中規模マンションになりそうです。GFTから距離はかなりあるので、南側にお見合い感などの心配はないでしょう。TGMMツインタワーと合わせて、南は将来、今より都会的なビルビューが期待できそうですね。

海岸２丁目にできるマンションは、GFTの北東方向にできるのは23階建て88メートル、おそらく150戸前後となるだろう小規模マンション。選手村予定地方向の眺望に被る形になりますが、高さが低いので北東方向の眺望にあまり大きな影響はないと思います。ここから距離400メートルくらいあるので、北東のお見合い感などは心配不要でしょう。

素敵なマンションになることを期待したいですね。

2丁目1ー1ですよね。そうなら真正面のグランドメゾン田町ですよね。直近の真向かいですね。きた〜って感じですね。

高さ110mってGFTと余り変わらないですよね。方角的にオーシャンビューには影響されないでしょうが1ー1って運河の対面の真向かいですよね。プライバシーに気を配らなければならなくなりますね。

住所はそのままグランドメゾンの敷地ですね。すると距離は130と近いので思ったより近い。けど、敷地が異常に縦長で、GFTと向かい合う方向の北側は20メートルくらいしか取れないので、今のグランドメゾンと同様に東と西側のワイドスパンの間取りしか取れないかな。あの建物を30階くらいまで上に積み上げた感じ。こちらから見ると北面は短いので南住民にとっては不幸中の幸いって感じかな。

皆さん1881さんのリンク先見ましょう。
2-1-1はたぶん地番（住居表示と違う）のことなんでしょうかね。縦覧資料に場所が図示されていますが、OCSの敷地です。

こちらから見たらベイワードの向こう側になるため、眺望への影響は特にないと思います。

>>1888 入居済みさん
おっしゃる通り、1881さんのリンク先に詳しく載っていますね‼

さらなる詳細情報はそのリンク内にも記載されている｢港区･公式ホームページ｣の掲載資料にも、建設予定地は｢OCSﾋﾞﾙ｣の場所が特定されています。

GFTはまったく影響なしです！

>>1888 入居済みさん

そうです。地番です。確定申告書の際に提出する登記事項証明書も地番で登録されてますよね。

第3海運ビルと森永のところも近い将来建て替えになるんでしょうね。結構敷地広そうだから、ある程度の規模の建物立つのでしょうか。

第３海運ﾋﾞﾙについては敷地面積や建ぺい率からして、高さはせいぜい20階建がMAXらしい。
又GFTの眺望ポイント、タワーやレインボーブリッジには影響ないし、距離的にも北側のシーバンスと似たり寄ったりでは。

それより、北東の日の出駅前にできる120mのが気になる。

港南はもう土地がほとんどないようですけど、芝浦はまだまだ古いビルが残っているので建て替えでマンションに変わるケースはこれからもありそうですね。将来的には芝浦ふ頭駅に近くにマンションが建ってレインボーブリッジとさようならというケースも出てくるかもしれませんね。

>>1893 匿名さん

詳しい場所はどこでしょうか？
デベは？

>>1895さん
>>1652のことではないでしょうか。高さは90mですが。

GFTに住んでないパーティー屋が入りこんできてるね。
貸してる奴は誰だ？？
https://www.facebook.com/maestro.t.produces?fref=ts

堤追いだせ。

パーティーやるくらい良くない？
何がダメなの？
本当に監視されててプライベートないなここ。

＞＞1899さん　
何が地獄か全くわからない。
監視されているというよりも晒している方がどうかしてるのでは。

常識的で良識のある住民が住むマンション形成のためにはこれくらいでちょうどいいと思う。

マンションと関係無い連中が大挙するからね。
だる。

パーティー屋が入り込むというのは、それだけ羨望のマンションである証拠。
一時の芝浦アイランドがそうでしたね。
外部から注目を浴びるのは一種のステイタス。
普通に住んでる分には至って快適な物件です。

>>1903 入居済みさん
パーティ屋が来るのはステータスですよね。
管理組合の勘違いが甚だしい。
引渡し直後にもありましたよね。

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
ステータスという程のマンションでは？

単純に人数制限されてないからやりやすいんだろ。
ゴミマンションだけど。

＞1093,1094

ステータスでも羨望でも何でもないですよ。単に管理が緩くてパーティーやりやすいだけです。しょうもない部外者が共用部に入り込めるのも、騒いでるのを許容するのも羨望の対象とはまったく逆でステータスもくそもない。ほかのマンションでは資格チェックの上でパーティーはちゃんと締め出して違反者には利用資格停止などの措置をとっているのに、うちのマンションは何をやってるんでしょうかね。

>>1907 住民板ユーザーさん3さん
本当にマンションの住民ですか？そうであれば今どのような取り組みをしているかしらないはずがないでしょう

>>1907 住民板ユーザーさん3さん
どんまい
お金貯めてからきてね

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
ゴミマンションではない。

パーティ雑誌に出てましたよ。どんどん使ってもらえればいいんじゃない。

パーティー屋の書き込みが半端ないw

スマホ機種変更に伴い、｢契約者限定の書き込みサイト｣へアクセスができなくなってしまいました。
アドレスを教えてください。

なおパスワードは分かりますので不要です。

契約者限定の書き込みサイト:

http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower&action=r...

こんなこともありました。一年経ちましたね。

丁度2年前はこうでした。

さらに昔はこうでした。西部警察によく出てましたね。「ヤナセ 西部警察」で画像検索すると古い写真がたくさん出て来ます。今の愛育病院がある辺りから運河に向けて車がダイブしてるやつとか。

出典
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-401.html

ちなみに、この芝浦会館から田町駅や三田駅までは徒歩9分でした。
GFTに建て替わって駅が遠くなってしまいました。笑
https://b-zukan.jp/floor/tokyo/61657/

ケープタワー、飛び降りだったようですね。
これで3回目！？
お願いだから、マンションではしないでほしいでは

>>1920 匿名さん

マジで？

過去にも二件もあるんだ！

高層階ですか？

TGMM出来て来てますねー。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-category-76.html

野村の一丁目開発説明会の案内が来ましたね。
計画地の枠が、モノレール越えてJR線路との境界まで囲ってあります。気になる...

望むのは、動く歩道をシーバンス側まで敷いてもらうことですかねー。将来的には浜松町と接続する感じで。

>>1923 入居済みさん

説明会行きたいけど都合があるため、行かれた方はぜひシェアしてください^_^
ところで住民スレは購入者専用ですよね？分譲賃貸居住者はお呼びでないのでしょうか。

>>1925 マンション検討中さん
そんなことないですよ(^^) 説明会の情報共有しますね！

>>1925
はい。パス付の自称住民スレは新規分譲時の購入者限定で賃貸居住者はお呼びでないです。まぁ過疎ってるので、質問はこちらのスレでどうぞ。

野村不動産どうなるんですかね

近隣にスーパーができるという話を耳にしたのですがご存知の方いらっしゃるでしょうか。田町駅前の建設中の施設のことでしょうか。

>>1929 匿名さん
TGMMのことじゃあないでしょうか？
はっきりスーパーマケットって
書いてあります
https://office.mec.co.jp/tgmm-tamachi/
でもTGMMより野村開発の方が楽しみですね

>>1923 入居済みさん

先週末の野村の一丁目開発説明会、参加する予定が急用で残念ながら行けませんでした。
当日参加された方、何かトピックスあれば是非お聞かせください。

TGMMに入るホテルは仏アコーホテルズのプルマンに決まったようですね。
ホテル名称は「プルマン東京田町」だそうです。

JR田町駅東口／仏ホテル「アコーホテルズ」、来秋オープン
https://ryutsuu.biz/store/j051608.html

プレスリリース見つけました。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0516_03/download/20...

http://yutosoken.com/wp/2017/05/17/tokyo-gas/
2017.05.17
東京ガス株式会社（東京都港区、広瀬道明社長）・三井不動産株式会社（東京都中央区、菰田正信社長）・三菱地所株式会社（東京都千代田区、吉田淳一社長）の3社は5月16日、JR田町駅東口の芝浦エリアで開発中の「（仮称）TGMM 芝浦プロジェクト」（東京都港区）のうち、ホテル棟の概要を発表した。

同ホテル棟には、ヨーロッパを中心にグローバルホテルチェーンを展開するアコーホテルズ（本社：フランス・パリ）のアップスケールブランド「プルマン」を誘致する。
ホテルの名称は「プルマン東京田町」に決定、あわせて同プロジェクトの街区名称は「msb Tamachi（ムスブ田町）」に決定した。

「プルマン」は、革新的で洗練されたデザインが特徴で、ビジネスの利便性とレジャーの快適性を追求した、アコーホテルズが誇るハイクラスホテル。
ヨーロッパ・アジアを中心に世界33ヶ国で117施設を展開しており、日本での出店は今回が初となる。

同プロジェクトは、JR田町駅東口隣接の東京ガス所有地（約2万
8,000㎡）に、オフィス・商業施設・ホテル等で構成する、全体延床面積約30万㎡の複合ビジネス拠点を創出するもの。
最先端のスペックを備えた高機能オフィスに加え、今回の「プルマン」出店によるハイクラスホテルの整備により、グローバル化するビジネスニーズだけでなく、今後益々増加する訪日外国人観光客の宿泊ニーズにも対応できる、国際都市・東京にふさわしい街づくりを進めていくとしている。

>>1931
先週ではなく今週末ですよ。

>>1930さん

ありがとうございます。やっぱりそうですよね。でもピーコックがあれば充分ですが。

ホテルは良いとして、街区の名前がmsb Tamachi（ムスブ田町）とは、、、

あまりにもダサくてうちの奥さんは笑ってましたよ笑
まぁそのうち慣れるでしょうし、田町駅前ビルとか呼ばれるから気にならないかと。

田町駅では既に大々的に貼り紙してますね。スーパーも含め、今後どんなテナントが入るか判ってくるのが楽しみですね。

野村の開発はシーバンスの北側まで開発されるのですか？
浜松町から動く歩道もできるとか
ピーコックストアは駅前ビルにできるのですか
単身赴任で月２ぐらいしか帰れないのでご存知の方教えてください。

ホテルはハイクラスだそうですが、建築中の建物をみるとグレード感をあまり感じられない素っ気なさがあります。アコーホテルズのプルマンのサイトを見ると、確かにどこも外観は力を入れておらずある意味で現代的、内装は多少ケバい感じのある華やかさを感じさせます。

そんなホテルのはす向かいが保育園、隣にはおそらくスーパーマーケットというカオスな組み合わせといい、「ムスブ田町」という首をかしげるネーミングセンスといい、全体的にパブリックイメージを持ちづらい再開発ですね。

msb Tamachiのネーミングは置いておいて、結ぶという言葉から言いたい事は分かる気がします。山手線内にある大規模商業施設と異なり、高級ブランドを並べる訳ではなく、どちらかというと田町圏の人達の生活の場となる場所を意識しているのかなと。

タワーはオフィス棟が二棟あるということであり、そこの低層階にスーパーや保育園が入った所で何ら分かりにくさは無い気がします。まあ三井三菱が関わる山手線トップ10の乗降人数を誇る駅で大失敗はないだろうと笑。

ところでプルマンは以前パリのモンパルナスの方で宿泊したことがありますが、良いホテルです。特徴的な赤い曲線的な椅子が、三菱のTGMMのサイトに以前から既にあったので、前々から話は進んでいたのでしょう。モンパルナス話はホテルのランクが高いイメージはありませんでしたがね。

個人的には外からわんさか観光客が来るよりも、適度に栄えて住民に役立つくらいが一番嬉しいので、こんなもんで悪くないかなという印象です。

「ONとOFF、伝統と革新、三田と芝浦など、人・モノ・コトを有機的に“結ぶ”役割を果たし、街の発信力を高めていきたい」ということで、「住民のOFF」も意識した構成になることを期待しています。

ところで、東芝ビルのほうも説明会に行ってきましたが、未定の部分が多く、現時点ではweb上で概要を公開する予定もない、とのことでしたので、私は控えます。（親切な方がアップしてくれるのかもしれませんが）
一点だけ、マンションから徒歩で浜松町駅に向かう場合に利用している東芝ビル横の遊歩道について、工事中には第一京浜まで迂回させられることを危惧していましたが、何らかの通路は確保される予定とのことで一安心です。

悪くないですね！

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