<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
>>2270 住民さん
カメムシきてます!洗濯物についていたのか、部屋の中に(*_*)福島に住んでるタワーマンションのお友達も、ベランダに洗濯物干せないくらいカメムシいると言っていました。今、大量発生なんですよね。本当に勘弁です。
巨大な犬も普通に散歩してますね。明らかに規約違反だと思われます。
ペットに対して注意喚起等が甘すぎですよね。
特に大型犬は子供くらいなら噛み殺す力がありますからね。
正直怖いです。
カートに乗せて大型犬飼ってるおっさん、なんとかしてくれ〜
>>2272 住民さん 犬、噛まれたりしたら、なんか韓国で亡くなった方の病気になったりしますよね。子供、マンション多いので、小型犬であっても、放し飼いはやめてほしい。部屋番号きいて、これ以上規約守らないなら、退去してほしいです。
そうです。エレベーターもめちゃくちゃ臭いし、タワーパーキングの横にカート置いてる。捨てといたろうか。子犬しかあかんやろ。民泊と一緒や。
犬に関してはルール違反者をよく見かけます。
飼ってる人のルールを守るという意識が低いと思います。
ルール違反の対応や取り締まりは、どこで行っているのですか。
それと大型犬の飼育は規約違反だと思うのですが、もうOKなのですか。
子連れで歩いていてパーキング入り口で白のベンツにひかれそうになりました
おじさんでした
板マン前の芝生で子供歩かせてるお母さん、やめた方がいいですよ
あそこで普通に犬の用をたしてるの何度も見ています
>>2279 住民板ユーザーさん1さん
パーキングの所結構、スピード出してますよね。危ないですよね。あっ、あの芝生めっちゃ汚いですよね。。私、入居してすぐ犬が用を足してるのを見て、一切子供いかせてないです。あそこで犬に用をさせる飼い主の神経わかりません。やっぱり、敷地内だめですよ。どうやったら、敷地内での犬の散歩はやめてもらえるのでしょうか。。何回も、意見ボックスに入れないといけないでしょうか?
できるだけ具体的に記入し、意見ボックスに入れて回答を求めるべきだと
思います。
部屋番号と名前を記載すれば、丁寧に回答してくれます。
律儀にエレベーターがくるまでエントランス付近でカートに入れ、カバーを被せて待機され、皆様に気配りしながら犬を飼われている夫婦と思われる方を何度も見ていますので、マナーの悪い方だけではないなと思っています。
チャウチャウは、体高40cm以上なので明らかな規約違反ですね。
このマンション、ペットの個体管理をしてるのかな?
普通、犬猫に関しては、犬種や写真付きで管理組合申し出て登録するはずなんだけど...。
ペットが噛みついたり逃走した際、不測の事態に備える為なんだけど、マナー違反の抑止にもなると思います。
まずは、管理組合が、個体管理してるか?してないか?を確認する事でしょうね。
もし、してるなら、なぜ?規約違反の犬種の登録を許してるのか?が問題になります。
↑の犬は1○階ですね
敷地内は近隣住民も通り抜けしてますから来年からどうなることやら
そう言えば、落書きされてた低層階用のエレベーターパネルは、どうなったんだろ?
木目の色味が全然違うシートを貼ったのは、業者の間違いなので、直ぐにやり直す手配をしてると、総会で言ってたけど、未だに、そのままなんだけど。
次の総会が来てしまうけど、どうするつもりなんだろ?
その場凌ぎの嘘だったのかな?
突然すいません。
上下や隣から足音や騒音は聞こえますか?
多少は仕方ないですか?
皆さんの所はあまり聞こえないですか?
それともうるさいですか?
上階すごいうるさいです!子供の足音?でも夜中も聞こえます!マンション購入時、営業マンから二重床だから従来のマンションに比べて音がほとんどしないと言われましたが。隣は全く音しません。
>>2290
早めに、上の階の住居人にガツンと苦情いった方がいいです!
上の階の方は、音出しているの知らないと思います。
逆に文句は言われないでしょう。
足音五月蝿い場合、言いますからね。
ウチも、上の階の音で悩んでいます。
夜11時頃からドスン・ドスン。
朝、5時頃からルームランナー?の音が・・。
直接言うべきか!
管理組合の意見用紙に書いて管理組合
ポストに入れたらいいのか?
上の階からの騒音ですが、、
私なら管理組合経由でも直接でも良いので教えて欲しいです。
2歳の子供がいるので、家中に防音マットはひいていますし、走らせないように注意もしていますが、やはり下の方への音が気になります。
下の方に音が聞こえているのであればもっと対策をするので聞こえた時点で教えて欲しいですね。
あれやね
安いタワーに限ってよくそんな細かい事を見つけてくるなって事を書き込みしますね。笑
庶民ってこんなもんなのですかね?笑
書き込みしてるのが男性なら更に笑えるんですがね。
バルコニーの落ちて来た植物だってひらって捨てれば終わり。わざわざ写メ撮ってアップする方が手間では?大笑
規約を変えて大型犬マンションにしちゃいましょう!
拝見しました。 マンション内の愛犬家です。
このマンションは 犬を飼っていいんだよ!!!!!!
犬に罪ないよ!!
愛犬家の気持ちも わかってよ。
言いたいのは それだけ。
重要事項を見てください
賃貸で3ヶ月前に引っ越してきたけど、このマンションはひどいね。愛犬家云々の前に、ルールを守る気がない住人、レベルの低い人間の多さ。公団とか、西成のマンションのほうがまし。はい、はい、賃貸者は言われ無くても出ていきます。1月に引っ越し!まじうれしい。
2298です。
大型犬禁止のマンションで「大型犬が怖い」という2273さんを擁護した私が、なぜ「出て行け」と言われるのかちっともわかりません。
大型犬には何もされていませんよ(笑)
話の論点がズレすぎていて何がなんだか。。
ここで犬飼いを擁護してる人は大型犬を飼ってる方でよろしいですか?
2294が
ルールも守れない愛犬家か植物散らかしてる本人なんでしょ⁉︎
安いタワーとか庶民とか言って反論して、とても、とてもウザイ。
当たり前すぎて書くのもどうかと思いますが2298さんが出て行けと言われる筋合いは全く無いと思います。
ルールがある以上屁理屈言わないで
当たり前の事を当たり前に守って下さいね!
>>2304 マンション住民さん
『西成のマンションのほうがまし'』
住み慣れた街がいいですね、
管理組合にお引越しの報告しましょうね。
あと、ルールを守らない人って
具体的にどのような人とでしょうか?
私は見たことが無いので総会で報告しますよ
話をぶった切ってごめんなさい。
今度お客様が家に来るのですが、ここから徒歩圏内でお勧めレストランを教えてください(^^)
居酒屋や、焼肉ばかり行っていて、お客様と行けるようなレストランを全く知らず。。
また、郵便局のとなりの建物の2階のイタリアンに行ったことある方いらっしゃいますか?
セグウェイに乗ったままエレベーターに乗る人は本当に危ない。この前は女の人でした。
犬は最初に規定があるのだから、それを守れば問題ない話で、サイズを超えているのはダメ。
ホント面白い。
人の事が気になって仕方無いんやろね
犬だって迷惑かけてないんですからよろしいですやん!
ただ、チョット匂いがきつい犬種とか大き過ぎるのはもう少し気を使わんとね。
後、セグウェイ?ですか?
見た事無いけど、別に邪魔でも何でも無いよね?ただの僻みか何か?海外ではあれ普通に足に使ってるよね?楽しそうにみえるけど、危ないなんて思ったことないよ。スレてるひとが多いタワーな事…
ここのタワーの高層階に住まれてる方…
誰なんだろ⁇
男前‼︎スーツだったりトレーニングウェアだったり
話しかけてみよかと何度か思ったけどチョット怖そうだし……
今日、白い外車の四駆から降りて来た時に一瞬だけ目があって微笑んでくれたからドキドキした。いつも違う車乗ってるけど何してる人かな?❤️
すいません、、、惚気です。
歩くのには少し遠いですが、カロローゾも結構好きです。
先に紹介されているお店(行ったことがないですが)よりはカジュアルな感じかな?とも思いますが。
セグウェイ、子供と当たったらどうするの??ここは日本です。
今住んでいる方にお聞きしたいのですが、高層階中部屋と中層階角部屋ならどちらが良いと思いますか?ざっくりとした質問ですみません。もちろん高層階角部屋が一番良いのはわかっています。
ここのタワーの角部屋は全く価値が無いですよ。形がとにかく悪いです。
そうですかね(>_<)
中層階角に住んでいますが、満足して暮らしています。
毎朝カーテンを開けて入る日差しや、美しい夕焼けを角ならではの大きな窓から見るのが好きです。
私はもう一度このマンションで部屋を選び直せますと言われても中層階角を選ぶと思います。
少し負け惜しみを言うと、高層階すぎるよりも中層階くらいの景色の方がキレイだと思って(言い聞かせて)暮らしています(^_^;)
このタワーの角部屋には様々なタイプがありますが、何れもリビングの形が
三角形の形をしています。(確か例外なし)
当然、当マンションの売り物で代表的なのは、大きく左右に開いたL字型の
サッシのリビングとそれを取り巻く長く広いL字型のベランダだと思います。
私は、眺望や日照の良さ、開放感にすごく魅力を感じましたが、三角形のリ
ビングの家具配置、特にテレビの配置イメージが掴めず、購入を断念しまし
た。三角形のリビングは、住み難いとの結論です。
結果として、中部屋(?)を購入しましたが、未だにこの判断で良かったかな
と少々不安を覚えています。ただし、中部屋でもウナギの寝床型でなく、正
方形に近いので、十分満足しています。
2324さんが満足されているのも良く理解できます。三角形のリビングの住み
難さ(←私の誤解かも?)より、やはり、眺望や採光の良さが優先されるんで
しょうね~。
他の角部屋住まいの方、如何ですか?
北西角住まいですが、三角形だから窓のスパンが非常に大きく取れていて、開放感は比類ない間取りと思います。廊下からリビングへ入る瞬間の景色はパノラマ風に映り、客人は皆おどろきます。すごいね‥と。引っ越し業者も家具配送業者も高層マンションには慣れているようでしたが、三角形リビングの景色には、すごい景色ですね、と一言もらしていた覚えがあります。うちの場合、家具配置も景色を生かして、窓面には回転台のついたテレビと植物しか置いていませんが、三角形だからといって不自由を感じたことはありません。夕日が山々に溶けて沈んでゆく様子や、明石大橋の七色の光、梅田ビル群の光の点滅、簡単に言うと絶景スポットを住まいにしているようなものです。とにかくこの開放感はすばらしく、個人的にはこのマンションの角部屋はオススメできますよ。
そもそも、眺望の為にここの角部屋を選んだので、不満は何もありません。外周が全面バルコニーというのも珍しく、バルコニーから顔を覗かせれば、北西でも東の朝日がみえたり、南の岸和田の花火がみえたり、180度近い景色を目にすることができます。淀川の花火はまさに特等席、すばらしいですよ。
高層階中住居にお住まいの方眺望はよろしいでしょうか?
この間取りだと、物を沢山置いちゃうタイプの人には不向だろうね。
L字ソファー置いて前にテレビとかは難しいかもしれんね。
でも、眺望は最高だろうな~。
結局のところ、窓側には何も置けないので
テレビとダイニングテーブルが偏ってしまう気はするね。
こういった角部屋にすむなら断捨離は必須。
どう考えても使いにくい
みなさんのお部屋の写真、特にリビングの写真載せれる方居てたら載せて下さい。
中層角部屋ですが、全く使いづらいと思ったことないですよ!家具の配置なんて何とかなります。
眺望はすごいですが飽きました。来客者は感動してますけどね。
同じ値段で45階の中部屋とか普通に買えましたが、角部屋買って良かったと思ってます。
高さより広さですね。
毎日強風ですね。
風の音が怖いです!!
やはり三角形のリビングは使いにくいというのが、私の結論です。
一度、Tvやソファー、リビングボード、加湿器等の配置をシミレ
ーションされたら、凡そ想像できるかと思います。
ただし、眺望は抜群だと想像しています。特にベランダフェンスが
透明なので、開放感抜群だと思われます。
どちらを採るかですね。私は、悩んだ末に角部屋でなく、中部屋を
選択しました。これまた眺望はなかなかのものです。
中部屋でも高層階からの景色なかなかですよ!
角部屋のタイプにもよるのでしょうが、モデルルームや図面集で確認した限り、
一部はFIX窓ではめ殺しですが、左右にベランダに出入りできるサッシがあり
ます。
ぐるりと廻った透明フェンスのベランダで見晴らしが良く、羨ましいです。
(想像ですが)上階のベランダが庇となり、朝晩以外は陽射しを防いでくれそ
うですね。
・・中部屋の住民より・・
角部屋は透明スケルトンでいいですね
高層階の中部屋ですが、もし変われるなら中層階でも角部屋がいいな。
特に北西。
話は変わりますが、12月の総会決議結果の公表がまだのようですね。
特に、民泊禁止の規定変更の結果が気になっています。管理人さんにお聞きすると
委任状を含め、決議に必要な3分の2の定数は確保できたようです。
ただし、民泊をしたい思惑の方々(法人中心?)もいらっしゃると思いますので、賛
成票が3分の2を上回るかどうかは別問題であり、早急に結果公表していただきた
いものです。
総会にご出席に方で、何か情報をお持ちならご披露していただけないでしょうか。
マンション購入後にもうすでにお部屋の中をリフォームをした方や
もしくは考えている方はいらっしゃいますでしょうか?
もしいればどの様にリフォームしたいですか?
>>2348 マンション住民さん
たしかに、民泊の決議どうなったんでしょうかぁー。。マナーを守れない方がいるのは残念です。犬にしても。何をされた訳ではないですが、きちんとマナーを守ってる飼い主さんがいるのに、マナーを守ってない一部の飼い主のせいで全てそうだと思われますよね。マンションの住人がみんな、マナーを守りいいマンションにしたいですね。
12月の総会結果、未だなんでしょうか?
少し遅すぎますね!
36階に変な人が住んでいます。
どんな人なのですか?
管理費、2月から上がりましたよね?
結構な値上がりですよね。。?
総会では、何も言って無かったですが...
流石に何の通達も無しに値上げする訳ないと思うのですが
10年でどこまで上がるのでしょうか?
当初の2倍にはなりますよね。
何も聞かされていないのですが…。
どういう理由で値上げされたのでしょうか??
タワーマンションは一般的に2年5年で上げていくところ多いです。
管理費は上がらんだろ。上がるとしたら積み立て修繕金。
とはいえ、何か勘違いしてる気がする。
賃貸で借りてる人で、オーナーから個別に管理費を上げられたとかではなくて?
何の通知もありませんが、管理費、ホントに上がったんですか。
何月分から? いくら?
今後、上がっていくのでしょうか?
通知まだなので今後通知あるのですかね。
これだけの人が未確認との事なので、どうなんだろう?
ただ、ここのマンションは、管理費や積立金の請求明細の様な物が届かないですね。