〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

川の臭いがキツい季節になってきましたね

>>3193 匿名さん
ララでーチェ美味い

>>3199 匿名さん
全く匂いなどしません。
悪意ある根拠なき書き込みはやめましょうね。

>>3202
夏になると分かりますが、空気のきれいな田舎から来た人には、少し磯の香りのような匂いがするそうです。
隅田川は、基本的に海水が入り込むので、潮間帯の生物が護岸についていて、それが干潮時に干出することにより所謂「磯の香り」となります。
水の臭いは、昭和時代から比べたら、格段にというより全くなくなりました。

言い訳しなくてもwww

売りに出てる高層階物件は、全て坪600万越えの水準ですね。
ということは…^_^

どの売り出し住戸もなかなか成約しませんね。やはり坪500がエリアの限界なのかな。

賃貸で出入りがあった部屋、どれもこれも新築時募集の賃料から1-2割上げて募集、でもすぐまた埋まってる。すごいな。

川の臭いがなくなる季節は坪400なら成約するはずですよ。

>>3208 匿名さん
匂いは年間通じてないのにしつこいですねー
どこから来たの？

>>3206 匿名さん
ドンドン成約してますよ…

皆さん、嘘はいけませんね。
売り物は以前より積み上がっています。
中には、築後未入居状態で、２年近くも売り続けている部屋まであるくらいです。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

>>3211 住民板ユーザーさん1さん
400戸のうち10件程度は積み上がってるとは言わないよ、ネガさん。

現時点で成約は８件。

だいたい分譲比１２０％ちょいで成約してる。

分譲比１３０％以上とかかなり高めのボール投げてる売り出しは半年とか長引いている。これはまぁ当たり前。

プレミアムフロアで法人が複数所有し売り出してる。これも強気すぎな価格で動きなし。

現時点で成約八件なんですね。意外と少ない印象です。
実需が多いので売り出しが少ないということでしょうか。

最近至る所で管理会社が貼り紙や立て看板をしてるが、ちょっと尋常じゃない。美観を損なうし邪魔だからやめて欲しい。通知事項はポストに入れれば良かろうに…。

>>3213 匿名さん
2割アップは固く、3割はアグレッシブ、25%アップが、いいところか…

えっ
2年も経つのに8戸しか売れてないんですか…
掲載終了は数知れず、、、

地権者住戸除いたら4戸ぐらいだったかな。
東向き高層階の2LDKはかなり高値で売れてたね。

東向き高層階さん、お久しぶりです。

素直な疑問なんだけど、住民版で粘着してる人ってどんな人なのかな。類似物件を売りたい人？安く買いたい人？住民でないことは確かなんだろうけど

>>3220 匿名さん

とりあえず暇な人なのは確か

南15階74平米で12400万で新規売り物件出てますね。
坪にすると550,
低層階なら500,
高層階なら600,
この辺が今の相場でしょう。

恥ずかしい売り煽りですね。

>>3222 匿名さん

購入価格が8,500万が、1年でプラス４０００万か?。
売れたら笑いが止まらんでしょうな。

>>3224 匿名さん
そんなもんだよ。
買えなかった人だね。

>>3225 匿名さん

何がそんなもんなのかちょっとよく分からないんですが…

ここは業界の方に聞いてもかなり評価が高いです。

へー、うれしいなあ
具体的にはなにが？

ついに日本橋の高速道路地下化が決まったようですね。
益々楽しみです。

日本橋？

パークシティ日本橋南南東

>>3228 匿名さん

私もここ評価高いと思うけど、
比較した方が分かりやすいと思うので、貴方のお住まいの物件名を教えてください。

>>3229 匿名さん
首都高の地下化は一年前に決定していたが？

「具体的」な話や「数字」の話をされると、困る物件なんですかね？

ここはダントツのタワマンです

皆さん、もう少しデリドを利用しませんか。
平日昼間、閑散としています。
隣の入居で多少売上は伸びるでしょうが、心配になりました。
気を付けておきましょう。

>>3234 匿名さん
具体的・定量的で構わんよ？
比較で説明するから、お住まいの物件名言ってみ？

>>3235 匿名さん
ダントツではないですよね？
上には上がいますよ。そんなの当たり前。

>>3237 匿名さん
大人気ない書き込みはやめましょうや。
荒らしは放置。

>>3238 匿名さん

大人げないですかね。すいません。

でも「パークコート赤坂檜町ザタワーです」言われたらちゃんと「比較になりませんすいませんー！」て言おうとも思ってましたよ？

ここは ネ申

須らく皆 川っぺりにひれ伏す也

このあたりは、散歩すると最高ですね…
都会のオアシス。

このエリアの築浅中古物件の相場って坪350万ぐらいなんですね。モモレジさんのブログに書いてありました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6450.html

安値のエリアなんですね。

>>3242 匿名さん

続けざまに「パークシティは坪単価400万円台が当たり前という感じの相場ですので」って書いてるやん

>>3242 匿名さん

見れば見るほど、新築でこのタワマン買ってて良かったと思う。自分の判断は間違ってなかった。

お隣は完成しているのに、入居が完成から1年3ヶ月も先なんですね。

湊はお隣も含めて、200戸超の売り物があふれている、と以前仰られていましたが、それにもかかわらず相場が坪350とは、かなり健闘していると思いますよ。
新築のパークタワー晴海に、あと少しで勝てそうです。

>>3242 匿名さん

そこら辺の低層マンションを平均したらそうかもしれないが、ここは、全く別物だからね。