【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

ここで小競り合いしているうちはいいですが、また実害のあるような事が起きれば今度こそは管理組合と管理会社へ個人の特定と厳重注意を依頼しなければなりませんね。。

大人も含む全員に利用禁止措置をとらないと、酔っ払いの吐瀉物でやられますというのは
阻止できないのではないかな。そこまでやるのならまだ理解できなくもなかったが。

857さん
実害あったら、賠償するって言うことは、当たり前。
スカイラウンジに、破損があって修理してるらしいので、カメラで 確認して実費請求を、該当者にするべきです。
ある期間、貸し出しができなかったわけですから、その分の損害請求も！と思うほどです。

>>859 住民板ユーザーさん1さん

よく保険で払ってくれるから構わないんだとか甘いことをいう人がいるのですが
モラルハザードもいいところです。　本人に謝罪弁償させるべきですね。
犯人が特定できないなら画像を貼りだしにするなりすればよい。
そのくらいやって、初めて損金処理、買い替え組合負担しても皆が納得するわけです。
ぬるすぎ。一方では子供は全員使うなとか弱いものいじめですか。

一部利用者、特に未成年者の単独利用によりロビーが占有され共用物が汚染、破損されているという実態が住民より複数件指摘さており、管理組合も状況を把握している。管理会社による複数回の注意にも改善の兆しが見られないため、管理組合としては住民全体の共有資産を保護する観点からやむなく、保護者による制動力が利かない未成年者のみによるロビー使用の制限を一時的にトライアルとして実施し、経過観察を行う。
これにより共有資産の保護がなされ、改善が見られた場合には本対応を解き、通常通りの使用に戻す事とする。

ってホントは言いたいんじゃないかな？

これが事実ならその線でやればいいと思いますが、
862さんは管理組合が主語でかいてますよね。
管理組合の意思確認って限られた規約に定められたもの以外は総会にやるしかないわけで、理事会の決議で
組合の意思が確認されたとするのはちょっと無理だと思いますよ。

議事録は、

禁止するわけではないと書きながら、事実上禁止してるわけだし、

本来はあかんのだとわかっていながら、一定期間なら理事会が勝手判断で禁止できるとするのなら、その一定期間の最長期間はどうするの？って問題もある。

子供だけでの利用は禁止には、何歳以下がいけないのかも議事録からはわかりません。大人が一名でもアテンドしてればよきのかもね。議事録に未成年者禁止とかでてきたら、普通は民法の成年で考えませんかね。
19歳で禁止されたらかなりムッとすると私なら思うけれども。

理事長にはそんな権限は与えられていないのに、独裁者を気取られても困るわけです。

禁止するものではなく（2ページ目終わり）
一定期間？経過後に禁止事項から外すが
（3ページ目始め）
今後も必要となるなら細則を作成上程する

とか意味不明としか言いようがありません。
その直後に3人署名押印してますが、読んで確認したんですかね。管理会社の法務部や、監事は何してたのかなと。

次の議事録が少し楽しみになってきました。

署名理事は、議事録が理事会の内容だったら、署名するでしょう。
おかしいとかおかしくないとかを、チェックするのは監事でしょう。

署名したってことは、中身を確認したって意味だと思いますよ。

同じページに、前のページからの連続で、
禁止してないが、
禁止は一定期間ののちにやめるが、
必要なら細則を総会上程すると書いてあります。
つまり、理事会の権限レベルでは禁止できないことを認めていることになりますね。

クリスマスデコレーション
きれいです。
飾り付けに参加しましたけど大人 子供 合わせて50人程集まっていて、ワイワイと賑やかでした。

一か月半の間、通行人も楽しめる。

>>866 住民さん
外から見るの楽しみです。

昨年も思っていたのですが…
クリスマスツリーの周りや年末のゴミ置き場入り口の黄色と黒のバリケードテープは、どうしても必要な処置なのでしょうか。

住民の意識に差があるのは住んでいて何となく感じていますが、きっと常識的な方が大半なはずで。マンション（管理組合）から信じて貰えていないようで、あまり気分の良いものではないのですが、皆さまは特に感じていらっしゃらないですか？

>>868 住民板ユーザーさん1さん
ツリーの周りのテープ は、必要です。

ごみ収集場のテープは、仕方ない。

目で見て接近防止を訴えるのは仕方ないとしても、
見てくれを考えてのものだと思いますよ。
バリケードテープを使わなくても
どちらも納得するような方法が必ず
あるはずです。
子供利用禁止とか短絡的な解決策を取る今の
理事会に言っても聞く耳持たずかもしれませんが。

購入家具を見ても分かるが、センスがないだけなんだよ。
感覚的なものなのでどうしようもありません。

同じテープでももうちょっと違う柄にするだけで雰囲気変わってくるのにね。

上の方が言うように、センスの問題かと。
家具にしろ運営にしろ、マジでセンスがないｗ

ラウンジの家具が酷評されてたから見に行ったらほんとにひどかったｗｗ

そうなんです…
有志の方に飾って頂いたツリーはとても素敵なのに、バリケードテープが反発しているように見えてしまって。
「慈愛」と「刑罰」が隣り合わせってどうなのでしょう。

家具の件も同様ですが、他に方法は無かったのでしょうかね。

連投になりますが、
行事の本来の趣旨を理解しないで、形式的に飾り立てても決して美しいものではないのかなということを、先月のハロウィンの時にも感じました。

だから前から言ってる！
ケチケチしないで、使うとこはきちんと使うべき！

なぜ大事なロビーを貧乏くさい形にするのか？
自宅のソファーより安物。笑

だっさ

てゆうか、住民がケチケチしすぎ。
資産価値を上げる努力もすべき

少しお金使うとうるさい連中が多いから
文句は言うな。

あのロビーは貧乏マンションにはピッタリ

貧乏タワマン、その通り！

でも数年後には徒歩圏内に大きなショッピングセンターできるし、あれ？りんかい線ですが徒歩３分。

よく分からんが何故かスタバも出来たし。

住みたい奴だけ住んでー！って感じですよ。
ケチつける人はどうぞどうぞ他にって感じで、今後が楽しみなリッチですな。

そのとーり
嫌なら出ていけばいいのです。
文句言ってストレス感じて住むなんて体に毒ですから。
管理費値上げ案に、ガタガタ異論唱える君
買った家具を貶す君、完全のために1ヶ月貼るだけのテープにイチャモンつける君
同じ人かな？
書き込みが幾つもあるけれど少ない人が何回もか 書きこみしてるのかな？

管理費も適正に金額が設定されるよう真剣に向き合ってコンサルタント入れるみたいだし、家具だって以前みたいに汚損されないために。カメラつけて規則作って、財産をまもろうとしてると思うし、床に貼ったテープも、小さい子が右に寄りかかって倒れてけが人が出ないように、目立つようにしてるので、その気持ちを、わかってないのですか？

>>877 住民さん
何が言いたいのかわからないが、ロビーダサいのは事実だから。

資産価値を落とした責任追及をしたいと
裁判に向けて住民で起こすべき！

資産価値は共用の利益であり、それを著しく落とすことは、住民として許しはできない

クリスマスツリーと注意テープを
慈愛と刑罰 って？
発想が、わからん

これが

こうなったわけだからなあ。
さすがに少しこのあと置き換えてるけど、
奥のソファーはゴミ捨て場から拾ってきたの？
レベル
全部捨てて元に戻せないもんだろうか。

この椅子、秋田木工ってとこのだと思うから、
大塚家具扱いだと思うけど、
そもそもダイニングチェアだし。

議事録に添付の見積もり比較だって、日付を見ればわかる通り2年も前の値段比較。

その時の大塚家具の見積もりの中にあるのは、ソファならLSコンフォート6とか、直線的な部屋の意匠に合わせたもの。他の会社の型番も調べてみれば今回のみたいな酷さはない。

大塚家具高のもまるで見積もりと違う。こういうのは相見積もり資料添付したとは言いません。

ここまでインテリアセンスがないなら、今回選定した人は二度と家具什器類の選定はしないことを、非常に強く推奨しておきます。2年前の元の見積もりは悪くはないね。

せめてアンケートくらい取るべきだよなあ

大塚家具から選定主に何かバックがあったんじゃない？
誰だ？これで前よりもいいね！と決めたやつ。
だいたいさ～、黒の絨毯の上に黒い家具置くかね？
まじで無駄遣いだよな。。。

机は3本足で安定感ないし、椅子は座り心地悪いし。
お茶飲んじゃダメでしょ？ここでは。

何目的の場所なんだ？（笑

写真投稿ありがとうございます。
こうやって比較すると酷さがはっきりわかります。
笑えるくらい貧相ですね。
誰でも見られる掲示板に載せるのは恥ずかしいレベル。。

>>877 住民さん
の意見に賛同。

家具はもうしかたないので、今後の５年か十年後の買い換えの際に新築当初の家具のイメージで買い換えれば良いのでは？インテリアに精通した住民を募って意見をもらって❗

もう今さらグチグチ言いなさるな。

吹き抜けのエントランス部分はタワーマンションの顔と言える部分です。このマンションを購入検討する人も必ず目にする部分です。

確かに百万ばかりやすくはなってますが、戸あたりにすれば二千円程。これでまた何年も使っていくのだとすると失ったものの方が大きい気もするわけてんす。

安かろう悪かろうでは資産価値は維持できない。
というか、これは値段の問題ではなくセンスの問題。

センスがないなら専門家に任せるべき。
センスのある人がチョイスすれば同じ値段でも全く違う空間になっていたはず。

理事会の一人が独断で決めて資産価値を落とすなんて言語道断。
買い替えも視野に入れるべきだと真剣に思う。

>>877 住民さん

意見が違うだけで、どちらの意見の人も別にマンションを出て行く義務などないと思うのですが。どちらも思うところをきちんと賛同者が増えるように主張して行けば良いだけ。
出て行けって書いてるのがもしも理事会の人だったらおおごとですよ。

済んだことだからで済ませたい人もいるようですが、
済んだことじゃないんですよね。

理事会は業者と癒着があったって事なら問題ですな

削除されてる？
都合悪くなって、削除やな。

裁判されたくないから。

はやくレイアウト変更するよう、警告します

消されているのは煽り投稿とみなされるようなものだけです。
冷静に情報や意見交換が進めていければなと思います。
証拠もなく癒着の疑いを書くのもどうかなとは。

ダサい、カッコいいは個人の価値観。
個人の価値観は十人十色。
資産価値がダダ下がりと思う人がいれば、逆に上がったと思う人もいる。
ので、責任追及なんか出来っこない。

と、思う考え方も、これまた十人十色な訳で。
共同住宅に住むというのは、難しいことですねぇ。

ロビー家具に不満書いてる方に、質問です。
スカイラウンジの家具には不満ないのですか？

>>898 eマンションさん
話のレベルが低い
デブをみてタイプだという美学をねじ込んでも、議論ならないので。
デブより細身のスレンダーがよいですよね？
低層団地よりタワマンがよいですよね？
ある程度同じ価値の方が集まるから、タワマンがよいと思ったのですが。

>>900 住民板ユーザーさん1さん

ある程度集まってるのは理解しています。

でも、100%じゃない、ってことです。

>>901 eマンションさん

同じじゃないー笑
ここは自由に議論する場だから、
遠慮しないで言わないと

>880 と
>881 を
比較して、後の方がベターだというひとが
何十人かに1人でも居ますかねぇ…

理事会の議事録に出てる見積もりは2年も前のものですが、その通りに買えば、
>881 風ではなく
>880 風になるものです。
古くなり痛んできてるから買い換えるのは良しとして、議事録と一緒に公開してるもんですから、選定の根拠がそれを見ればわかるというつもりでつけてあるわけですよね。

まるで違うものに化けてます。

公民館？

かんぽの宿ロビー？

理事長に説明責任あり

＞898
確かに価値観は十人十色ですが、
資産価値というのは株と同じく市場が決めるものなので、
1人に評価されても残りの9人に不評だと価値は下がるものです。

エントランスロビーというのはマンションの顔ですから、
資産価値に及ぼす影響は少なくないはずです。

今のロビー空間をみて「ステキ！」と思う人が果たしてどれだけいるでしょうか。
資産価値が上がったのか下がったのか、言うまでもないでしょう。


＞899
スカイラウンジの家具も入れ替えられたのですか？
ロビーと同じレベルでひどいのでしょうか。
だれか写真アップしてくれないかな。

スカイラウンジは強烈なクレーマーがいるので利用しなくなったから、どんな家具になったか分からないんだよね～。

ラウンジもかえた？

変えた

>>907 マンション住民さん

利用停止になったのでしょう。

利用一年停止の方？

910さん>>
911さん>>

907です。利用停止にはなっていないです（笑
神経過敏の方がいらっしゃるのはマンション内では有名な話です。
前は議事録にも防音対策方法検討中と出ていましたよ。

自分達も、注意されました。
注意されて 一気に、パーティが つまらなくなりました。
うるさかったのかもしれませんけど、自分的には 気をつけてました。
５人でパーティしていたので、5000円お渡しいたしますから、2時間半我慢してって言ったら良かったかもなんて思っています。
１０人パーティで、１万円渡して、ビクビクせずに利用したいくらいの気持ちです。
でも、そんなことしたら、どうしようもなく、うるさく利用する者もいるはずだからそういうのは無理でしょうけど、

>>912 マンション住民さん

有名？

>>914
知らない人もいるのも当たり前。

ほとんどの方、知らないのではないですか？

強烈なクレーマーって、言われてもねえ。笑

ここに、しつこく書いてる人も、クレーマーって思えるんだけど。

>>916
ま、どうでもいいか（笑

だね

背負い投げ〜

ツリー曲がってませんか？
ツリーのバリケードは、いらないなー。

世の中、クレーマーばかり。
言ったもん勝ちの傾向は、嫌だね。

>>920 住民さん

>>920 住民さん
クリスマスツリー曲がってるの？
斜めってるなら倒れるわ 危ない
危ない。

かなり、言いたい放題だったね。

もう、そろそろ気が済んだでしょうか？

920さんの言うように、書いたもの勝ち傾向は嫌ですね。
削除されるようなこと書いてるなんて、もっと嫌だーねだーね。

理事会がもう少しまともに運営してくれればここに批判の声が溢れることもないと思いますけどね。

それをクレーマーとしか受け取れないようなのが理事会の人だろつでは、予約システムと結びついててどの部屋だか特定されてしまうところには書き込みはとてもできないですよ。この掲示板があってよかったかなと思いますし、問題点を指摘されてるオーナーの方を応援したいですね。

議事録などの公開より先に、告知済みでない情報をこちらに書いたりするから混ざってるのがバレるんですよ。どこかわからないなら書き込みは避けたほうが無難です。

ここのマンションでない方が、書き込んでるように思えるものがある。
匿名だから 書き放題。
内容が、はしたなかったり、恨み節だったり、事実誤認があったりするのを見るとチラッと思う。

理事の人の書き込みが2人かな。
癖があるからすぐ見分けがつきますね。

匿名でなんでもかけるのが、この掲示板の存在意義だから、理事の人は理事の人で持論を展開されたらいいんだと思いますよ。

ただ
単なる一個人としての意見と、
理事会としての意見、
総会承認までとった管理組合としての見解は
峻別してほしいですね。

その区別がついてないのがいちばんの問題なわけですから。

理事も住民ですから、書いても良い訳です。

もちろん、部外者書いても良いのです。（困

今朝から、右翼の街宣車がオートバックスの前で、煩かった。

924 住民板ユーザーさん1さん

ハズレ

>>920 住民さん
見ました。曲がってます。
バリケードなんか無いけど。

炎上 終わった。
ここに書いてた人々は三連休が、忙しかったようです。
このまま、お静かに。

だね

エムクラウドに書いてあった専門家にきいてみたよ

ルールの件は議事録でみなが感じた通り、、、よりもひどいかな、、、
家具購入の件も色々きけた

あえて具体的にはかかないけど、面倒でも聞くことをおすすめします、、、

プロに訊きさえすれば瞬間に解決するのにね。
管理会社の法務部ももう少しまともな
アドバイスが出せないもんかね

この話題 そろそろ あきた。

排水溝掃除後からコバエがわきました。
洗浄したブラシなどについていたのでしょうか？
駆除に困っています。
同じような方いらっしゃいますか？
昔より排水溝掃除適当になりましたよね？

配管清掃の時期と、コバエの湧くのとがかさなっただけでしょう。
ブラシノズルは、高圧で蒸気が出るのでコバエが付着できません。

我が家は、鉢の土から沸いたことがありますけど、近くに植物置いてるなんてことはないですか？

喧嘩すんなぁ

>>934 住民板ユーザーさん

そんな飽きます？結構子持ち住民からしたらインパクト大きいですけど、ね。プロもゴーサイン出した以上どんな見解だったかお伺いしたいところですね。

>>936 住民さん
ない、、、。氷を使って撃退してみます。

飽きた

ドライアイスを 細かく砕いて、排水管に流すと、冷気が充満してハエが死ぬよ。

なし崩しにしたい気持ちはわかるけどね。

エムクラウドの掲示板、追加されてましたね

議事録の回答はめちゃくちゃで全然説明になっていないのに
エムクラウドの人にだけ説明するのなぜですかね、、、

アップされてる質問状の内容、実は回答を書面で出すとかなりまずい話なんでしょうか、、、？

理事会を公開性にすればいいのに

>>944 住民板ユーザーさん1さん
そんな制度にしたら、理事の出席者 激減するわ

議会や、裁判とは違うのに おかしいわ

>>939 住民板ユーザーさん

ハエ 撃退できたですか？

理事会が傍聴できるほうが世の中的には普通な気がしますけどね。
総会で選出された理事が執行を委任されているという点では議会とは異なって
単なる総会決議や規約の執行機関に過ぎませんが、だからといって密室で無茶やって許されるというものでもないと思います。

>>947 匿名さん

なるほど、
それなら、ぜひぜひ、傍聴をしてきてください。
そして、レポートしてください。
言い出したら、まず、やってみてください。
期待します。

別に法律や、管理規約規定の立て付けに詳しくないのは恥ずかしいことではないと思うんですよ。管理士や弁護士でなければ理事長をしてはいけないというわけではない。
一方で、自分がプロでないなら、例えお金を払ってでもプロにコメントを求めればよいわけです。決して恥ずかしいことではありません。それすらやらないことに比べればね。

エムクラウド読んだけど一方的に破棄なんて理事会横暴だな
あの変な家具選んだ経緯知りたかったのに

>>946 住民さん

結局、熱めのお湯で撃退できました。

>>951 住民板ユーザーさん

お湯なら、撃退できたね。

>>950 住民板ユーザーさん1さん

一方的に破棄 って、何を破棄？
意味が、よくわからないです。

>953
住民でない方には関係ない話です。
住民なら内部掲示板見ればすぐにわかる話。

面談破棄に加えて、
訴訟をちらつかせた脅迫ですか。
やり方が横暴ですね。
それだけ突っ込まれると困るということでしょう。

しかし、某氏が脅迫に屈して掲示板への投稿を控えてしまったのも大変残念です。
結局うやむやになってしまいそうですね。

今の理事会には不信感しかありません。

955さん、
脅迫 って？
そんなことないと思うから
気にせず書きたきことかいて言いたいこと言ったらいいと思う。

ちんばのバディー
スモールが、脇にシーズ抱えてる。
皇●子様にクリソツ
いつもいつも横柄ですな
12F

>>959 住民板ユーザーさん
特定する相手を攻撃するんか？おまえは！

直接言え

掲示板つかうな。

女々しい

>>954 住民板ユーザーさん2さん
パソコンない、世帯もあるんだよ

>>961
ここに書き込める時点でm-cloudにアクセスできる手段は何らかあるだろｗｗ
しょうもない突っ込み入れるなよ。

>>963
最初の方は「Mcloudを読めば分かる」と書いてらっしゃったので、
あちらに書け、という話ではないと思いますよ。

ここに書ける環境があれば、アクセスできるはず、というのには同意です。

>>963
ですね。

m-cloudにはどのような内容が書いてあるんですか？
↓
住民であれば、内容はm-cloudを見ればすぐに分かりますよ
↓
パソコンない、世帯もあるんだよ
↓
ここに書き込める時点でm-cloudにアクセスできる手段は何らかあるだろｗｗ
↓
今ここ。

m-cloudに書き込めとかそういう議論ではないと思っています。

>>962 マンション住民さん
961さんは、自分自身のことを言ってるのではないと思えませんか？
パソコンに疎い、たとえば失礼ながら老夫婦世帯
、格安スマホで、通信制限あるパターンもあります。
ガラ携も方も、おられますのて。

そう言った方の事を言われたのと思います。

総会で、パソコンなどの手段がない住民の決議事項への参加の仕方について質疑応答があったと記憶しています。議事録にあったと思います。
いかがですか。

>>963さん
すみません、964です。補足します。
私もMcloudに書き込みするのはかなり気が引ける状況ですので
こちらの掲示板を活用することには賛成します。

>>966
話の流れは住民か住民でないかということが本質なのに、そこにパソコンに疎いかどうかの議論はちょっとお門違いかと・・・

最初の質問者は
①「m-cloudにはどのような内容が書いてあるんですか？ 」
と投稿しているので疎くはないですよね。

次の回答は
②「内容は住人ならm-cloudで」
と投稿しているので、質問者に対して回答してますよね。

ここでは、住民か住民でないかがポイントになってきます。

その後に、
「パソコンない、世帯もあるんだよ」
と②について投稿されており、住民かどうかではなく、PCが使えるか使えないかというポイントに路線変更されています。

なぜ、住民かどうかの議論に、PCが使えるかどうかという論点で切り込んでくるのかが理解に苦しみます（笑

なので、貴方の書き込みも、流れを見ず目の前の投稿だけを見て書き込んだのかなと。
じゃなきゃ、ちょっと・・・


ちなみに、
格安スマホで、通信制限ある
ガラ携
とか言うが、マンション標準がm-cloudになっている以上は、それを見れる環境にすべきで、見れないなら情報不足者になるのは致し方なしではないでしょうか。

そーいう事にしておいて、もう、揉めないで、円満に
笑 笑 笑

こう寒い日は、内廊下 良いですなあ

この掲示板はこの掲示板。
エムクラウドはエムクラウド。

誰が書いたかの情報を、理事会に抜かれるのは困るという人の情報交換の場としての意味があれば使えばよろしいのではと思います。

デジタルディバイドの問題は確かにありますが、現実問題としてうちの戸数で全戸に配布するのは難しい。
印刷コストのほか、配布の人的コストの問題もありますし、ネットで閲覧できる人にとってはそのコストが無駄になります。全戸配布しない方は特に問題とは思いません。

議事録読んだけど理事会横暴だな
何様のつもりなんだろ

>>972 住民板ユーザーさん1さん

どの辺りが横暴とかんじた？
何様と感じた理由は何だろう？
教えて？
？？？

飽きた

>>974 住民板ユーザーさん1さん
ちがうよ、君の言い方、考え方が「思い込みに思えた」から、内容を具体に聞きたく、柔らかに「教えて？」と言ってあげただけだけど

理事って任期あるんでしたっけ？
居座ろうと思えばいくらでも居座れるのでは。

インフルエンザ流行りだして、感染に注意。
手遅れなどで重症化すると幼児はインフルエンザ脳症、高齢者は肺炎になることがある。
ホテルと同じで当マンションの様に、〈内廊下〉のマンションは空気乾燥しやすく、空気入れ替えも効果が低いため〈内廊下〉は注意が必要。
湾岸タワーレックスガーデン で、インフルエンザ集団感染など見出しがついたら困るから。

>>975 住民板ユーザーさん1さん

公開討論会を提案したらいかが
管理費値上げに関しても、臨時総会ありましたので、公開討論会程度なら手軽に出来そう。

王様命令 、業務妨害などの言葉で怒りが伝わってきます。けれど975さんが相手にしてもらえないと思い込みから一方的に怒ってるという風にも思えます。

今の理事長になってから、臨時総会が必要だった家具購入すらひっそり勝手にやって、質問されても知らんぷり無視するスタイルになってるのに、公開討論会なんて提案して開くわけないじゃんw

>>979 マンション住民さん


任期はありますよ。
但し居残ろうと思えば再任は可能です。

>>983 住民さん

思ってるだけでしょう
そんなの、やってみないとわかりません。

追記 983さん、話し合いを申し込んでしまったら、ここで不満を言ってたのが自分とわかるから、それは、できませんってことか、
クスクス。 なるほどな。

理事会から面談申し込んだ話なのに、相手に公開でやりましょうと言われたら反故にした実績がエムクラウドで暴露されてるのに何言ってるんだろ？

>>986
ここで住民笑ってるような理事がいる理事会に
名前知られたくないから合ってるわwww

あと、983だけど975は書いてないよ。
不満書いてるのが一人だけだと思ってんの？

断水 の、原因 突き止めて、公開せよ！

タンクレスのトイレって、断水したら風呂などの溜め水でやり過ごすこともできず、ローソンまでトイレに行くしかないのか？！
焦りました。

断水なんて業者に見てもらって特定してもらうだけでしょ。自然現象みたいなもの

公開なら人為的な問題、理事会がおかしな事してないというなら家具とルール決めた根拠の法と規約、第三者のレビュー結果を公開してほしいわ

１ヶ月位前の排水溝掃除から、洗濯機置き場が「ドブ臭い」。
　その旨、フロントのおじさんに伝えたところ、24時間換気をしているか（蓋が閉まっていないか？）と、洗濯機の下の排水溝に、水を流してみてくださいと言われ、２週間ほどやってみた。
　それでも、においがしてくるので、つい先日フロントのおじさんに、言われたことをやっても改善されませんと伝えたら、「じゃ、やった業者を呼びますが、日程は業者の都合になってしまう！それでもいいか？」と言われた。
　「どうして？こちらのミスではないことに対して、こちらの都合より、業者の都合をまず優先に言ってくるのか？」腹を立てず、こちらの都合が合わない場合どうすればいいのか聞くと、緊急連絡センターに電話をしたほうが、良いかもと言われた。
　　
　言いたいのは、フロントのおじさん、対応が住民側ではない事。
　　何度も、先日の排水溝掃除からそうなったのか？と聞いてくるし・・・
　そして、今日出勤時に、同じことを訴えている婦人がいた。
　　やはり、また水を流せ攻撃をしていた・・・
　なぜ？住民の訴えをやり過ごすような対応をするのか？
　なぜ？排水溝からの悪臭を公表しないのだろう？
　　１件だけならまだしも、この悪臭の件は他からも同じクレームがあるとフロントの女性　は、言っていた。

　あの、フロントのおじさんを変えていただくのがマンション住民にとって、まず必要ではないのでしょうか？　
　　

>>993 契約済みさん
匂いについては水道トラブルに対応してくれる業者を呼ぶ。
これが早い解決方法
オーダーに応じた仕事してくれます。

管理会社の「おじさん」の不満。それは本人に
気がすむまで、あなたが直接講義してください。

水、結構大量に流さないとダメだよね。
うちはじょうろに大量に水入れてどぼどぼ流すのを2回くらいやったら臭わなくなりました。
排水溝掃除のあとに紙でも配って周知したらいいのに。

ところで理事会に変な法的助言してるのも管理会社の人だと思うんだけど、理事会はなんであんな適当な返答を出す（ちょっと問い合わせたらすぐ嘘がばれる）担当を重宝してんだろうね。
判断つかないのかな。

管理会社はプロや
マン管の国家資格もってるんや
答えには自信持ってるんや

注）996は管理会社の味方をしてるのではありません。

年だからやる気ないのかな管理人

今更ですが…
年末年始のゴミステーションのキープアウトの仕方に唖然としました。
警察じゃあるまいし、ラミネートの札なり、立て看板なり置いてくれれば分かるのに、あんなテープでの封鎖の仕方はどうなんでしょう？
当方、引っ越してきたばかりですが、前のマンションではあんな見た目にこだわらないやり方ありえないです。

>>998さん
そうですよね。あれは見た目には刺激的ですよね（笑
昔はもっと控えめでしたよ。
ただ、それだとやっぱりルール破ってゴミを捨てる馬鹿が後を経たないんですよねぇ。
たぶん、「おっ、なんとか入れるじゃん、捨てちゃえ！」みたいな。

なので、今ではあんなに厳重になったということです。

ルールを守らない馬鹿がいる限り、あんな風に厳重にやるしかないみたいです。
ただ・・・、鍵を掛けれるように作っておけば良かった話では・・・ｗｗ

ゴミ捨て場の年末年始、本当に残念。
マナーを守らない人がいる云々もありますが、あの方法は見た目団地と変わらない。
一定期間捨てられないことは変わらないのであれば、鍵をかければいいと思う。
「監視カメラが・・・」的な文言まで書かなくていい。

>>998 住民板ユーザーさん1さん

美観に関してセンスないのはロビーの家具もそうだし、自転車禁止のパイロンが工事パイロンで安っぽくて、置く数がヒステリーとしか思えないやり方もそうですから。。。

ちと、パイロンの種類は 安くあげすぎかなって思う。
通行人から見えるところだから、見栄えのいいものに変えて欲しいところです。
あの、赤いパイロンは、見えないところで、使って欲しい。
例えば、年末年始の段ボール集積所におくとか（笑）
年末の黒黄サインテープを見て、去年によほどなトラブルがあったのかもと思ったけど、違うのかな。

>>999 入居予定さん
今年からなんですか…
よっぽどモラルのない方がいたんですかね…
残念ですね

>>1001 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスツリーの黄色と黒のシマシマテープもびっくりでしたwww
あんなんなら、ツリーなんかやめてまえ！

今朝の生ゴミ捨てられないって何！？
ゴミがいっぱいですって、そういうのも含めて管理会社がいるのでは？
夜まで不在の家もあるだろうに
ゴミの量を管理できないなら、仮置き場ぐらい作ればいいのに
知恵がないのか、めんどくさいのか

あまりここに不満ばかり書かない方がいいですよ。マンションの評判が悪くなるだけで何も解決しません。検討者の中にはこのスレ見てる人もいるんですから。
言いたいことがあるなら管理会社に直接言いましょう。電話でもメールでも管理人経由でも、手段は何でもいいんです。マンションを良くする為に、是非お願いします。

実情を知ってもらった方がいいのでは？
決して安い買い物ではないし、失敗が許される買い物でもないです。
いいことだけを並べて期待に胸を膨らませて入居して、実情とのギャップに唖然とする方が出てきたらそれこそ不幸ですよ。

>>1007 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そういう考え方もあるかもしれません。最近越してこられた方であれば、色々気づく点も多いと思います。これからマンションを良くする為に是非お力添えをお願いします。

このマンションに住んでない方が、書き込みしてると思われるものがチラホラ
嫌がらせ？
リツィートに面白がってる？

>>1007 住民板ユーザーさん1さんは、このマンション嫌いみたい。

ほんと悲しくなるレベルでセンスがない。

ゴミ捨て場のテープも、ツリーのテープも、駐車禁止のパイロンも、
そして極めつけは新調したエントランスロビーの家具。

エレベーター前の 「 謹　賀　新　年 」 も絶望的なセンスで笑ったｗｗ

まぁまぁ
これだけ世帯数があれば、皆同じ意見にはならないはず。このマンションを嫌いな人も中にはいるでしょう。
議論は変化を生みますよ。
個人をターゲットにした誹謗中傷じゃないんだから、自由に発言したっていいじゃないですか。

>>1011 マンション住民さん

絶望的なセンスw
なんせ年末からフライングして掲示してましたらからねw

>>1013 住民板ユーザーさん1さん
年末に 貼るものです。

28日、30日あたりが、一般的

1011怒ってますな。

>>1014 住民さん

横から失礼しやす！
そうなんすか！
「謹んで新年のお祝いを申し上げます」なんで、てっきり松の内の1月1日から5日ないし7日までだと思ってましたぁー
まぁ、確かに元旦休みの店も、そういうポスターを年越し前から貼ってるよなぁ
当方も、おや？っと思ってましたけど、勉強になりやした！

あの理事会はセンスないから...

一番問題なのはセンスではないんだけどね。

>>1018 住民板ユーザーさん1さん

ほう
というと？
詳しく

クリスマスツリーの黄色と黒色のテープに違和感を覚えて、ツリーが飾られたばかりの頃に書き込みをした者です。

年末年始のゴミ置き場のテープにも同様の意見ですが、このマンションにも少なくとも数名は同じ意見の方がいらっしゃると分かりホッと致しました。

排水溝が臭い、

12月の議事録あがりませんけど、公開するのやめたのですかね
情報公開しないのってよくないことしてる印象しか産まないのに

住民ではないのですが、中古購入検討中で失礼します。
北西角部屋を検討しています。7階、11階ありますが、11階が値下げして7階より安く、値段設定もそこそこなので、内覧しようかと思ってますが、西日はかなりすごいでしょうか？？タワマンは初めてなのですが、夏は凄いとききまして。。
あと、東側より騒音は少ないと思いますがもしご存じのかたがいらっしゃっれば教えて下さいm(__)m

>>1023 検討者さん
当方、角部屋ではありませんが西側中層在住です。夏場は確かに暑いですがクーラー&カーテンでしのげます。逆に冬はびっくりするくらい暖かいです。
東側は騒音&排気ガスで洗濯物が大変と、きいたことがあるので、西側の方がオススメかとは思います。
新築でかった時に比べると、目の前のオートバックスにスタバ&TSUTAYAができて便利になりましたよ～。

ここですね。
新築時よりは高いですが、今の新築相場から考えれば安いですね。そもそも都内新築タワマンは、普通のサラリーマンには買えない相場になってしまってますよね。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967492120/?DOWN=2&BKLISTID=0...

ここに限らず、中古購入はご近所問題を、聞いたほうがいいです。
それが理由で出て行く人もいるでしょう。
この手のトラブルは仲介業社は教えてくれません。って言うか、売り側も早く売りたいから、引っ越し理由が、ご近所トラブルとは言いませんけど
西の陽射しはカーテンやブラインドで凌げますが、夏の西陽で家具や壁紙の劣化が早いです。
冬の四時前は西陽が当たると暑いほどです。暖房不要。

皆様、ありがとうございます！
新築タワマンの3LDKはなかなか手が出ず、中古を物色していて、東雲という街を知りました。
全く地縁はないのですが、東京駅に近いわりには中古価格がリーズナブルかと思いまして。
もう少し情報収集してみます！

>>1027 1023さん
このマンションは東雲駅を有効活用できるならオススメですよ。ゲストルームとラウンジ以外に特別な設備がないので管理費修繕費も安めです。ただエレベータは少し遅めですので、内覧の際に所在階への到達時間が気になるか確かめると良いかと。このマンションの場合、西向きなら低層でもある程度の眺望は臨めます。

>>1027 1023さん
有明ガーデンシティという大型商業施設もオープンしますよ～。歩いて行けます(^ω^)

皆様、ありがとうございます！
このマンションの住民の皆さんの良い雰囲気を感じることができました。
ご近所問題はなかなか難しいですが、マンションでも戸建てでもコントロールできないなので、自分はあまり気にせず、物件を吟味したいと思います。

検討中ということなので、、、
修繕費に関しては、ここに限らずタワーについて期間均等にしても平米300円以下という事はほぼあり得ないので、その積立がたりない分は既に皺が寄ってると考えたほうがよいでしょうね。また、管理費も駐車場の歳入を織り込んでいるよくある形態なのでいずれかの形で辻褄を合わせる必要はあります。これはおおよそどのような物件でも抱えていますが。

直近でも修繕積立金は改訂予定のようですが、それで足りる数字になることはまずないと思います。一気に変えそうな雰囲気の方は前期の理事にいましたが、、、

また、理事会は入れ替わるものではあるものの、スレッド通り現状かなり問題がある状態なので、その点も検討中という事であれば留意してもよいと思います。

>>1031 マンション住民さん
タワーの宿命ですね。まぁここは修繕費が倍になっても周辺比較で割安な方ですけど。近隣のパークタワーやガレリアなど共用施設満載のマンションがどうヤリクリしているのか逆に気になります。

共用部満載と言っても水物でなければ全体としてみれば額は誤差レベルですね。むしろそこにコストをかけて維持する事が全体資産価値で、コストをかけたくないなら何故買ってるの？と思います。

大半のマンションで漸増方式＋一時金、その時になったら考えるというのがだいたい相場でしょう。武蔵小杉の某タワーなどは修繕計画を練って期間均等割にしたようですが、理事会のレベルが天と地ほど違うからできるものでしょうし、、、

粘着質

>>1024 住民板ユーザーさん2さん

東側ディスるのやめましょう

>>1035 住民板ユーザーさん7さん

検討者には有益な情報では？
東には東の良さもあるでしょうし。

まぁ、東側は晴海通りに面してますし、ディスるというほどではないかと、、
騒音や洗濯物は個人の感じかたにもよりますね。

有明ガーデンシティが大分形になってきて楽しみですね(^ω^)

東側の住人です。
住み心地は、西側さんと大差ないかと。
20時半頃、ディズニーの花火が見られますよ。(小さめですが)
夏頃、江東花火大会も見れました。(小さめですが)
バス好きなら、深川車庫の様子が見られて、楽しいかもです。
騒音は、ほとんど気にならないです。
気になる方は、窓を閉めれば解決です。
一年前、たまに、深夜に車を飛ばしてる方がいました。
多分、どなたかが通報してくれたのか、全くなくなりました。
排気ガスが気になるようなら、部屋干しや、乾燥機を使ったらいいと思います。

住めば都ですよー。

東側に住むと健康に悪い。早くは死にたくない

羽田空港行き、りんかい線直通具体化しましたね。
りんかい線がJRに買収されれば更に便利になりそうですが、、、。

たまに変わった方いますけど、ほとんどみなさんいい方です。満足してます。

イオンの前の空き地だったところ、データセンターというものができるみたいですね。マンションかと思ってましたが、もう乱立しすぎだから無理ですかね。
あと佃宝さんと車修理屋さんの裏、駐車場になってますけどそこにも何かできるそうで。
駐車場を契約してた方、３月までで出てってください、って言われたらしいです。
小さくてもいいからスーパーみたいなのほしいです。

>>1041 住民板ユーザーさん4さん

小さくても良いからスーパー欲しい…

切実ですね。

徒歩8分、自転車で4分のイオンがあるではないか（笑

ガーデンシティにイオンの高級版(イオンスタイル？)が入るみたいですね。

>>1043 マンション住民さん

共働き夫婦、東雲駅利用の私は仕事帰りに徒歩8分のイオンに行き、広い店内を回り、混んでるレジに並んでまた8分かけて家に帰るってかなりのストレスです。
どんなに急いでも40分くらいかかります。
しかもレジ終了後に買い忘らに気付いた時は最悪…

小さくていいのでスーパー欲しいですよ。

駐車場部分に何ができるか楽しみです！

>>1045さん
マンション買う時にライフスタイルと環境の検討が足らなかった典型ですね。
今後買う方はよーく考えましょう。

ストレスが無くなると良いですね♪

なるほど

>>1046 マンション住民さん
新築マンション購入時に環境の不満がネックだったのですが担当の方に
今後近くにスーパー他お店が増えると言われ期待して購入しましたが結局買うための常套句だったんですね…

ストレスなくなるといいです！

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
新築で買われたのであれば、かなり相場的には安い時期(坪200？)だったので、むしろ営業マンに感謝では？(笑)
当分、損することはないマンションですので、売却して利便性の良いビーコンとかリーズナブルな中古を買えばいいかと。
今、新築を買うとこれができないですからね。

>>1049 住民板ユーザーさん4さん
ごもっとも。
つい5～6年前ですが、当時の新築価格から考えると、今の相場はありえないですよね。
買っておいてよかった。

>>1011 マンション住民さん
ここの防災センターのおじいさん嫌がらせするよ。

>>1051 住民板ユーザーさん

嫌がらせ？？
？？？？？
？？？？？
信じません。

>>1052 住民板ユーザーさん8さん

そもそも本当の住民ならわざわざこんなところに書く動機がないですからね。無視で良いかと。

>>1051
嫌がらせって（笑
貴方が自意識過剰なクレーマーなだけでしょう。

>>1041 住民板ユーザーさん4さん

その後駐車場跡地の情報ありますか？

1041です
何ができるのか情報はありませんが早速本日より作業が始まっておりました。
もしどなたか佃宝さんのうらの空き地に何ができるか知っている方が居ましたら教えてください。
マンション敷地と隣接していますのでとても気になります。

>>1056 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。
作業始まっていましたね。
何ができるか楽しみです！

駐車場の脇、カラーコーンに張り紙で、カートの放置禁止の表示が始まっててワロタ。
またセンスのない…別に邪魔にならなければ、いいと思うんだけどな。
そこにカートを捨てる人がいるわけじゃないんだし。

センスの問題はともかく、邪魔とかじゃなくあれを許したら、じゃあベビーカーとか自転車とか他のものも毎回出し入れ面倒だから、と置いとく人でるんじゃないですか。我が家でもはっきり言って、ちょっと置いておきたいものありますよ。それを面倒だけど毎回しまっています。自転車も面倒でも駐輪場に毎回置いています。捨ててるわけじゃなければあの場所置くのOKですか？
それに犬用のカートだって他の飼い主さんが洗い場使う時に置くスペースなくなるんじゃないかな。

私もおやっと思いました
犬を散歩に連れて行くのに、きっと共用部は歩かせられないからカートを使うんですよね？
あの禁止の御触書があるということは、散歩に行く時、犬を降ろしたら、どこかに繋いでおいて、飼い主はカートを家に戻すようにということなんでしょうか？
それこそ、犬を残して誰もいなくなってしまったら、何かありそうで怖いです
犬が苦手な人もいるでしょうし
なんだか…聞いたことのない話で不思議ですね
自転車は自転車置き場がありますし、ベビーカーをあそこに置いてどこかに出掛ける方って、現実的にいるのかな？

1059の方が言ってるのって共用部？に私物をおくのを今回いいことにしたら他にもやる人出てくるってことでは？それを自転車とかベビーカーに例えただけで。
それに共用部を犬を歩かせられないならカートに乗せて帰ればいいのでは？あそこに置いてあったカート、一時的ではないですよ。ちなみに何日か連続で見かけました。日をまたいで置いていたのかはわかりませんが。要は私的にスペースを利用しているので注意書きしていたのだと思います。
ちなみにうちではベビーカーが大きいので置いていいなら喜んで置きます。実際そのようなことはしませんが。

うちは犬がいないので推測になりますが…
犬の散歩に行く
→カートに乗せて1階に降りる
→カートを止めて散歩に行く
→散歩から帰ってきたらまたカートに乗せて部屋に戻る
という流れの中で、カートを止めていけないなら、どうしたらいいの？ってことじゃないですかね？
私も出かける時に何台かカートが止まってるのを見たことありますが、夜遅くに帰ってきたら1台も止まってなかったですよ。
さすがにペットカートやベビーカーを日を跨いで置いておく人はいないんじゃないんですかねー？
一時的の感覚が人によって違うから難しいですね。

>>1062
この通りの流れで、うちのマンションでは結局、カートを一時的に置いていい場所をきめました。

>>1063 周辺住民さん
その通りだと思います
ダメだと言うのは簡単です
代替案を出さないと、何も解決にはならないですよね

「日を跨いで放置したカートは処分します」これでいいんじゃないですかね？
常識的な方々が非常識な方々のせいで肩身の狭い思いをしないよう、非常識な行為には多少厳しめの処分を下すべきかと。

議事録みました？　また日付け飛んでるので今期理事会は流会2回目ですね?

管理委託費の値上げ、今回のみで承認？　具体的説明もなし？

今期の理事は本当にダメだな
自分らはやる事やらないくせに横暴

カラーコーン好きだよな。やしろあずきかよ。

1041です
佃宝さんの裏、月極駐車場がなくなってコインパーキングになりそうです泣

イオンにダイソー入りますね?嬉

このマンションで4K/8K放送を見る方法はありますか？
ご存知の方教えてください。

>>1068 入居済みさん
やしろあずき か、そのようなこと思いつきませんでしたわ。 これから笑えてしまうではありませんか。

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
一時的って感覚が どれだけかって人によって違うものですからね。
一時間って決めたら 時間を誰が測るっ？って事にもなるだろうし、
共用部という事ですので、放置禁止の対応が妥当と思いますが。

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
このマンションでは、犬用のカートの使用はNGということですね。
廊下やエレベーター、エントランスを通るのに、犬を歩かせる飼い主が出てきたら、トラブルになりそうですね。
抱っこでは迷惑かと思って、カートを買って使っていた飼い主さんの思いやりが水の泡ですね。

使用NGとは言ってないですよね、1072さんも。
放置しないでくださいね、ってことじゃないでしょうか。部屋からカートに乗せてきたなら、そのまま散歩行くときに持って出たらいいんじゃないですか？ダメなんですか？

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
近辺で犬を散歩させてる人を見てると、大抵カートを持って散歩してる人なんてほぼいないですよ。
マンションが多いあのあたり、みなさんどこかにカートを止めて散歩してるんじゃないんですか？
カートを持って散歩するって、よっぽどの事情がない限り、手がふさがるんでなかなかやらないんじゃないのかな。

>>1073 住民板ユーザーさん6さん

廊下歩かせる？
どっからそんな理屈出てくるの？
ありえないでしょ

1074さんの解釈で正しいです。

>>1073 住民板ユーザーさん6さん
犬のカートが、共用部に放置されてる事が
問題です。
犬のカート買った事、水の泡ではないですから。移動時に他の方に配慮して買ったのなら、どうぞお使いください、

1074の方に同意です。カートを押しながら散歩できないなら、一階まで抱っこしてきたらいいのでは？エレベーターなどで他の人に気を使ってるのかもしれませんが、ペットがダメなマンションではないのですからそこはいいんじゃないでしょうか。

駐車場の駐輪場へ行く階段の下ってペット用カート置き場でしょ？むかーし、アナウンスされていたけど。あれって廃止になったの？

>>1079 入居前さん
むかーし むかーし ？
それは、むかーし が間違っている？のです。

置かれてる方は、むかーしの方なのか？

1080>>
間違っているの？
数年前に階段下はペット用カート置き場とする案内は来ていたのですが、その運用は廃止になったということでしょうか？

ちなみに私はペットは飼っていません。

最近ユーチューブ内蔵テレビが売られていますが、それを買い壁のインターネットって明記の所に接続すれば、ユーチューブを見れますか？
別途、契約が必要？
お詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

詳しくはないですが、テレビ線の他にLANケーブルを付けそれでOK
料金は無料っぽい

ありがとうございます
参考とさせていただきます

西側部屋の方、先週くらいから日中に機械の動作音のような音がずっとしてませんか？ベランダに出ると大きくなるので外からの音かと思いますが。。夜間はしなくなるのですが、何の音なのかご存知の方いらっしゃれば。。

1085です。
今日もまた9時頃から鳴っています。。昨日は20時近くまで鳴ってました。土日も御構い無しなので近隣工事ではないですね。お気づきの方いらっしゃいませんか？

>>1086 匿名さん

昨日家にいましたが音は気になりませんでした。
今日もしますか？

それよりもタバコの臭いが気になります。
窓を開ける季節になったので本当にやめてほしいですね…

>>1087 住民板ユーザーさん5さん
1085です。ありがとうございます。
昨日今日と日中外していたので、また音がした際に書き込みさせてもらいます。

タバコ、、まだホタル族とかいるんですね。。
室内でも電子タバコなら家族からの文句もないでしょうに。。

こちらのマンション購入を検討しているのですが、最終的に管理費は上がることは確定したのでしょうか？
その場合、上昇額の目安としてはいかほどになるか情報をお持ちの方がいればよろしくお願い致します。

管理費がかなり高いマンションが有明周辺エリアは多いので、過度な施設が付帯せず管理費が安価なことに魅力を感じて検討しております。

ここの管理の人間自家用自動車で出勤してくるやついるよね。
ベージュの軽でくるやつ。
マンションのゴミ捨て場付近の駐車場利用してるけど、お金入れてるのかしら？
今度の総会で入金の確認したいですね！

>>1088 匿名さん
1085です。ここ暫く音がしなかったのですが、今日また始まってしまいました。。連休中のしかも日曜日にいったい何なんでしょう。。部屋によって聞こえないのであれば、マンション内からの音なのかもしれないので調査して貰おうと思っています。

>>1092 住民板ユーザーさん8さん
私も随分前から気になってました。
収支見ても収入として記載ないからタダ止めじゃないかと思ってました。
しかもあの方仕事も適当

>>1092 住民板ユーザーさん8さん
確認したらいかがですか？
そんな気ないでしょう

1085です。謎の機械音ですが今日はなんと早朝5時から発生しており起こされました。。今まで昼の12時から13時半までは止まるなど規則性があり、前の老人ホームからの音かと思っていましたが、やはりマンション内の音なのでしょうか。結構響く音なので、お気付きの方いましたら是非一緒に解決したいのですが。。

>>1096 匿名さん

何でしょうかね？

鶴が機織りしてるとか？

>>1097 eマンションさん
本当に困っているのですが、冷やかしのお言葉とても残念です。
先程9時頃には一旦音が止んでおりホッとしています。引き続き気になった方がいらっしゃれば、書き込み頂ければ幸いです。

>>1098 匿名さん
大変失礼しました。
だいぶ気が滅入ってるようなので、少しでも和めばと思い…
早く原因分かって、音が止むことを願っています。

ちょっとひどいので、住民じゃありませんが解決策として、マンション内からする音と仮定されるなら、音の始めと終わりの日付、時間を記録してコンシェルジェまたは管理人の方に相談されたらいかがでしょうか。
それと実際に作動している機械を調べてもらえば、音源が解ると思います。
その上で、防音、防振をしてもらうなり対策を取ればいいと思います。
まずは、どの機械が作動した時にどこから音がしているかを調べることではないでしょうか。

>>1099 eマンションさん
>>1100 周辺住民さん
ありがとうございます。コメント嬉しいです。
アドバイス頂いたように管理会社へ相談する準備は進めており、日時履歴と音声付きビデオは取ってあります。複数人で申し出た方がとりあって頂けるかと思い同じように感じている方がいれば、、と思った次第です。

>>1100 周辺住民さん

耳鳴りでは？

1085さん
謎の金属音は ご家族にも音が聞こえますか？
自分だけに聞こえるものですか？

不思議です。
少しリラックスしましょう

金属音毎日聞こえてますよ。
テレビがある辺りから聞こえています。データー受信と関係あるのでしょうか？

>>1103 住民板ユーザーさん1さん
家族にも聞こえており、スマホの動画撮影で音が確認できるくらいです。
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
話の流れが金属音になっていましたが、正確には機械音です。ウァンウァンウァン…といった低い音で室内よりベランダの方が大きく聞こえます。同じ感じでしょうか？

1085さん、
参考までに、、、。
何階にお住まいになってますか？

テレビが、壊れてるのではありませんか？
ベランダの方が大きく聞こえてるというのであれば、ご近所に迷惑な事です。

テレビが原因なら、あなたは被害者ではなく周りへの加害者です。
そうならないために
まずテレビの電源を切りましょう。
それで音が無くなったらテレビを買い替えしましょう。

>>1106 住民板ユーザーさん1さん
部屋は西側の中層階（15階より下）です。今日も朝5時頃から8時頃まで鳴っており、今は止まっております。

>>1094 住民板ユーザーさん8さん
うん。態度悪いし。

1085さん、
音にお困りなのでしょう。
けれど、他から同意する声が上がらないのは、なぜなのでしょう。

早く、原因が排除できるといいですね。

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

とこで収支 を、見たのですか？

>>1111 住民板ユーザーさん2さん
とんちん

>>1094
確かにそれは確かめた方が良いですね。
無料停めはあかんですな。

>>1112 住民板ユーザーさん8さん
とんちん って、可愛いーーー。
でも、なんでわかるのか教えとくれよーー。

最近、1階のゴミ捨て場前からエレベーターホールまで生ゴミ臭い。
朝からあの臭いも勘弁だし、帰ってきてあの臭いも勘弁。
どうにかしてくれないのかな。

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
GWだから回収が来ないからかもしれませんが、私もそれ思いました。個人的には夜間警備より清掃にコストかけて欲しいなと思っています。

連休前から臭かった気がします
清掃ではどうにかならないような…
排気と空気清浄の設備を整えてほしいです
前に住んでたマンションは空気清浄機が完備されてました

ポスト周辺がオシッコ臭い時もあります。

>>1114 住民板ユーザーさん2さん
この書き込み見たのか、その防災のやつ辰巳駅使用するようになったよね、、、。

>>1116 1085さん

あそこに立ってるけど、、、。
小柄のひと、、、。
頼りない。応用のきいた回答できないし。

夜間警備の人件費が管理費値上げの理由になるなら、その必要性について議論が必要な時期でしょうね。その費用を清掃や空気清浄機に充てて欲しいという意見は当然あるかと思います。

てか、ごみ置場せっかく二重扉なのに、内側の扉いつも開けっ放しなんだもん。
そりゃ臭いも漏れるよ。

空気清浄機というよりは燃えるごみの機械の洗浄とかの方が効果的では??

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

清掃もど素人のおばあちゃんがやっているようなきがしますが、、、。

以前から内廊下の清掃の時に結構な勢いで玄関ドアに掃除機ぶつけているのが気になります。
何度かぶつけている事を伝えましたがお金を払って掃除してもらっている以上プロの方にお願いしたいものです。

>>1125 住民板ユーザーさん2さん

えーーーーーー？

>>1122 中古マンション検討中さん
掃除の人がいる時も内側の扉、平気で開けっ放しだよね。自動的に閉まるドアに変えるとかの対策が必要だと思う。

四月下旬に、一階のトイレ前からエレベーターまでの通路に大便が落ちてました。
トイレに間に合わなかった感じです。
五ヶ所位落ちてました。
匂いの原因はそれですよ。
私以外も何人も見ていました。
床掃除をもう一度バッチリすれば問題無し。
管理室は知ってるはずです。

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

衝撃的??
通りでGW後帰って来てから急に臭ってました。

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

私も確認した。

>>1130 住民板ユーザーさん7さん

自首した人いるのか？

俺じゃないかんね
本当に本当だよ

>>1132 住民板ユーザーさん1さん

本当に、本当？
漏らしてないの？

1Fの通路は石だからまだいいけど漏らした人のフロアーは下がカーペットだからもしかしたら大変だね

>>1133
本当だもん( ･_･;)

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
本当に、本当？

気のせいか、最近また地震が増えてきたような…
免震の件、大丈夫だろうか。

>>1132 住民板ユーザーさん1さん
わかったわかった、大丈夫。

たしかにゴミ捨て場とは違う匂いがエレベーター通路自動ドアの前あたりでもしますね

こんなにエントランスがくさいと、売却しづらいな

先日内見してる人+不動産屋とエレベーターで一緒になったんですが、やはり臭いが気になる、なぜ各階ゴミ置き場を作らなかったのかと指摘されてましたよ
資産価値に影響します

それ、ゴミじゃないから！ウ〇コだから！
って言っても逆効果ですね

>>1142 匿名さん
その説明は本気にされないでしょう。

とにかく強い洗剤で洗浄すれば問題ないよ
簡単でしょ

各階にゴミステーションがないのは、管理費に反映されてるからいいでしょ
問題はあの臭いだよね
具合悪くなりそうというか、最近本当吐き気がする
エレベーター前に立つガードマンかわいそう
資産価値下がるの勘弁
管理会社も組合もなんとも思わないの？

あれは排泄物のニオイじゃないでしょ
ゴミ置場のゴミ処理機と同じニオイ
こんなマンション住みたくないわw
早々に引っ越したいけど、これじゃあ売却できないわ

昨日も、帰宅したら ゴミ捨て場から、ストレッチャーの入るエレベーターまで、ぼたぼたの汁漏れ跡がありました。 防犯カメラで特定できるはず。
生ゴミの汁だとしたら、またまた匂いにつながりますね。

昨日のクローズアップ現代＋がタワーとか管理とかの話題でしたね

マンコミュのスムログの書き手の人も出ていてあわせて記事も書いてますが
意識や知識のレベルからして凄いなー　という内容でした

https://www.sumu-log.com/archives/15884/

もう一回通路とエレベーターホールを洗浄すればいいだけですね

1149が、おっしゃるように 洗浄すると匂いは取れるはずですが、なぜ 実施されないのでしょう。匂いますね。

季節柄、酷くなる可能性があるので、早くなんとかして欲しいです。
ここ二、三日、エレベーターホールもかなり匂う。

掃除のご担当者様たちが毎日一生懸命、壁やガラスを水拭きしてくれているけど、そもそもそのタオルがカビ臭いので臭い匂いをあちこちにこすりつけている状況。
もっと気が利く人たちに掃除の仕事をしてもらいたいもんです。

ケルヒャーでやればいいよね ゆかの石

確かに、床もゴミ置場内も一度ケルヒャーで大掃除すれば解決しそうな話

ここ１ヶ月ほど、朝8-9時頃と夜7-10時頃までバタバタと走り回る足音のような騒音がきつい……前はたまに椅子を引くような音がする程度だったのですが
西側中層階ですが、やはりこれは外の環境ではなく上階からですよね？お子様がいたとしても、そんなにひっきりなしに聞こえるものでしょうか？

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
上部屋に子供がいたら、うるさい。
経験してます。
注意しても効き目が無い事ばかりでした。

あきらめましょう。

>>1148 住民板ユーザーさん1さん
そもそもここのオーナーさんの美意識が底辺ですから。

ネット環境が最悪です。
新築入居の時は感じませんでしたが、何か帰られたのでしょうか？

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
私も西側中層ですが、もしかしたら私の隣人のことかもしれませんね。夜は静かなのが救いですが、日中の特にその時間はバタバタ足音が酷いです。隣だから我慢できますが、下階の人は地獄だろうなと。。
この手の話は複数人で言わないと効果が薄いので、周辺で苦情を言わないまでも困っている人がいるはずですからお手紙などで声がけして結託してから訴えるのが良いかと思います。

やっぱりネット遅いよね
入居時と速度が全然、違う

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
我が家だったらすみません！気をつけます。状況変わりましたらお知らせください。

>>1156 住民板ユーザーさん7さん

オーナー？

総会
ロビーで近い距離でやりたいものですが
人数的に無理なのですね。

どなたかも書いていましたが、最近ネットワーク環境が非常に悪いです。
どこに問い合わせたら良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

うちのネット環境、以前と変わりないよ！

>>1162 住民さん
ここの白髪のおじいさんがオーナーだとコンシェルジュから聞きましたが。

>>1167 住民板ユーザーさん2さん

言ってる意味がよくわからないので説明してください！

汁漏れの後とか、もはや民度だよね
笑っちゃう
ゴミ捨て場の二重扉の内側は、閉めて臭いが漏れないようにしようって意識もないしさ
区が変われば常識・モラルも変わるのかな

こちらのネット、nuroやフレッツなどの光は通せるんでしょうか？

1166.住民ではないな
バレバレ
作り話。

>>1171 住民さん
では、どうゆう身分の方なんですか？
教えてください。
いちいちコkに否定投稿する理由も教えてください。

>>1169 住民板ユーザーさん1さん

内廊下まで臭いします。

お掃除係の方々、自分の家と思って、頑張って掃除して下さい。

>>1166 住民板ユーザーさん7さん
マンションを間違って書き込みしてませんか？
ここ湾岸タワーレックスガーデンです。

ほのぼのいい話
エレベーターで一緒に乗り込んだ小学生の男の子が何階ですか？
と聞いてくれました。
降りる際に、「おやすみなさい」とか、「失礼致します」といって降りて行った姿に親御さんの教育が良いんだなと感心しました。

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
それは、うちの息子と思います。

>>1177 住民さん

いやいや、我が家の自慢の息子ですよ！

うちの息子は恥ずかしがり屋さんでいつも隠れてる

エレベーターのドアを最後の人が入るまで開いておいてくれたり、気持ちの良い挨拶をしてくれるおぼっちゃま君は数人いるので、皆さまの息子さんですね。

>1158 さん
>1160 さん
遅くなって申し訳ありません。
一人暮らしで他の住人と交流がなく、もし騒音もとのご家族に文句をつけられたら…と思うとなかなか動けなかったのですが、できることからやってみます。
休みでゆっくりしている日にもバタバタ……なかなか休まりません。

1160さんのように気付いて気をつけてくださるような方だったらよかったのですけどね

4月にカート置き場作ってほしいってお願いを提出したんだけど、どうなったか結論が来ない…
もう2ヶ月経つんだけどな

今の理事達は返事が遅いし来期も同じ理事でやるから返事はなさそう。
ラウンジの家具も勝手に決めた人達だしこれからちょっと不安だわ。

>>1183 住民板ユーザーさん2さん

そのボヤキ
総会に出席しなかったのですね。
次期は理事に立候補して現場の大変さを知ったらどうでしょうか？

ロビーの家具を変えざるを得なかった理由は子供が宿題で居座ったり外部の友達呼び込んで暴れてたのが原因らしいが、その子供のいる層が総会に殆ど出席していなかったのが気になった。結局マンション管理に関心のない人達がマンションを蝕んでいくんだよな。理事会も頭が痛いと思う。

>>1185 匿名さん

いいこと言いますね。

ロビーの電気ってなぜ昼間は消えているんでしょうか？
節電ですか？
そんな所で節約しないであそこは日中でも点けておいてほしいです。
まるで廃れたマンションのように感じます。

>>1187 住民板ユーザーさん7さん
そう思うなら、コンシュルジュ管理係に言いに行くだけで対応してくれるから、

個人的には単純に節電では？
昼間、点灯必要か？あの場所明るいと思うけれど。

>>1188 住民さん
言いましたがその時だけで改善されません。
晴れの日は良いですが雨、曇りでもついていなく暗いです。
コンシェルジュで改善されない場合はどうしたら良いのでしょうか？

あれ、センサーで、スイッチが入るセッティングではないのかい？

>>1185 匿名さん
家具を替えたのはいいとして、あの家具になっちゃったのを懸念してたのですよ、前の理事グループが家具を数パターン検討してたのに。
そして、総会なんかに出てられない日々忙しい多数いるファミリー層が出てこないから、理事会の決める事がポンポン決まっていく状況が懸念だと思います。