物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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219
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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220
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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221
もうすぐ住民
もうすぐこっちに引っ越し予定です。
住民の皆様宜しくお願い致します!
たのしみにしてます!
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222
職人さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]
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223
匿名さん
>>221 もうすぐ住民さん
お待ちしてま〜す。晴れるといいですね!
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224
匿名
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225
内覧前さん
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226
もうすぐ住民
>>223 匿名さん
ありがとうございます!
晴れる事を祈ってます^_^
新生活楽しみです!
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227
住民板ユーザーさん1
入居して10ヶ月が経ちました。
もうすぐマンションも出来上がってから1年が経ちますね。
入居を考えてらっしゃる方がこちらを見て、すこしでも参考になればと思いはじめて書き込んでみます。
南棟の下層階に住んでおります。
騒音関係は特に気になりません。窓を閉めていると雨の音にも気づきません。ただ、一回のキッズスペースのお子様の声は響くので、高い音が聞こえやすいのかもしれません。上下左右どこからなのかはわかりませんが、ドアを開閉する音がすこし響きますが、私としては気になりません。廊下の足音も少し聞こえます。上下左右の住人の声は聞こえません。
夫と共にとても静かで良いねと満足しております。
南棟前のジオさんですが、そこまで圧迫感はないように思えます。
日当たりも意外とあります。朝方はカーテンを開けて差し込む日光でポカポカする事が楽しみです。
住民の皆さまも挨拶をすれば挨拶を仕返してくださいます。感じの悪い方は今のところお会いしたことがありません。
管理人さんも女性の方男性の方と共に気のいい方です。
刃物を破棄する際、危険物としてどこに捨てれば良いのか(その時はまだ危険物置き場がなかったのです)、自分の所有している駐車場に別の車が停まっている等、すぐに対応してくださいました。
周辺施設ですが、私は生まれ育ちも天六なので墓も焼き場も気になりませんでした。
焼き場は綺麗になり、匂いは気になりません。
小学校は豊崎東小学校に通っていました。教室から見えるのは大きな墓でしたが、とくに気にしてませんでした。第2グラウンドと言う遊具がいろいろあるところがあり、楽しい学校でしたよ。
スーパーもサボイ、阪急オアシス、イズミヤ、サンディと近くに様々あり、お買い物には困りません。少し自転車で足を伸ばせば、ぷらら天満もあります。
病院も加納病院、行岡病院と大きな病院があり、個人病院も商店街周辺にたくさんあります。
コンビニも一番近くにセブンイレブンがあります。エントランスを出て2分も歩きません。
交通の便も良しです。
地下鉄なら谷町線、堺筋線。
阪急も堺筋線の天六駅に乗り入れてます。
少し歩きますがJRの天満も圏内かなと。
ただ、駅から5分?とは思います。私の足で谷町線まで10分弱と言ったところです。堺筋線ならプラス3.4分はかかるかと。
生まれ育った町と言うことで甘い評価かもしれませんが、この天六はとても住みやすい町です。
住みやす過ぎるので他の町に出て行きたくないのでここに決めました。
とても満足しております。
長々と失礼しました。
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228
マンション住民さん
確定申告の季節が近づいてきましたね。
質問です。住宅ローン控除で控除の種類の選択で長期優良住宅ってありますが、ブランズシティ天神橋筋六丁目は長期優良住宅じゃないですよね?
設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書はもらっているのですが、長期優良住宅の認定通知書はもらってないので気になって(汗)
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229
入居済みさん
>>228
還付申告なら1月4日から出来るよ。
長期優良住宅かどうかは販売さんに聞けば分かるかと。
明日明後日はお休みだから金曜になっちゃうけどね。
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230
住民板ユーザーさん5
契約済みで、来月引越し予定です。
オプションを考え中です。
食洗機を後付けされた方、周りのキッチンパネルとの
色の合わせ方はどうされましたか?
長谷工オリジナルのカラーと言われ、
こちらで頼もうかと思っていましたが、
市場価格の倍ほどの値段になっているので迷っています。
カラーの型番が分かればなんとかいけそうですが、
教えて頂けるものなのでしょうか?
何かご存知の方いらっしゃれば、教えて頂きたいです。
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231
もうすぐ住民
>>230 住民板ユーザーさん5さん
私も来月引越し予定です!
私は電気屋さんに下見してもらって、似た色が他であるか確認してもらいます。
なければオプションも検討しようかなと…
たしかに高いですよね。
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232
匿名さん
オプションの食洗機を検討しましたが、似たような色であれば気になりませんので、アマゾンでシートを買って貼りました。
浮いた予算でコンロを交換できました。
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233
もうすぐ住民
>>232 匿名さん
なるほど!参考にさせていただきます!
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234
住民板ユーザーさん1
入居して10ヶ月が経ちました。
立地は良いし静かだし住みやすいです。
ただ一つだけ問題が‥冬場のシャワーやキッチンでお湯が出るのに一分はかかります(汗)
大阪ガスさんに一度見てもらったのですがこれくらいの時間はかかると言われました。
皆さんの家もお湯出るのに時間かかりますか?
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235
住民板ユーザーさん1
>>234 さん
うちもそのぐらいかかります。最近は特に冷え込んでるので仕方ないのかなとも思っています、、、が、お湯出るより先に洗い物が終わっちゃいます(涙
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236
買い替え検討中さん
>>234
燃焼室でガスを燃焼させて、お湯を作ります。
給湯ですね。
昔は、台所に瞬間給湯機ありましたので、すぐにお湯が出るイメージですが
配管が、玄関から台所まで距離ありますから、どこでも一分ぐらいはかかりますよね。
配管の距離ですね。
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237
もうすぐ住民
>>235 住民板ユーザーさん1さん
そんなにかかるんですか⁉️
それはきついですね( ̄∀ ̄)
分譲マンション初めてなんですが、そういうもんなんですか?
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238
匿名さん
>>234 住民板ユーザーさん1さん
あくまで一般論ですが、給湯器の設置場所で時間が変わります。
マンションにおいてお湯が早く出る順番に並べると
ベランダ・バルコニー
内廊下の玄関脇(解放部あり)
外廊下の玄関脇
となります。
外廊下の玄関脇ですから冷えますし、ベランダよりも距離が伸びますので、時間がかかるのは仕方がないと思いますよ。
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239
住民板ユーザーさん1
どなたか引越しされるんですかね?
新しいダンボールを引越し業者さんが運んでました。
まだ1年なのにどうされたんでしょうか?
こちらは引越しして間もないので何となく不安になります。
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240
住民板ユーザーさん8
>>230 住民板ユーザーさん5さん
初めまして、私もオプションは高いのでヤマダ電気で見積もりしてもらいました。サイズが合わなくて下の引き出しも使えないというので断りました。値段も20万は超えてたので、やはりマンションのオプションにしました。高かったけど綺麗に仕上がって満足です。
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241
住民板ユーザーさん8
>>67 マンション住民さん
匂いは近くのコーヒー屋さんの匂いですよ。
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242
住民板ユーザーさん8
こんな掲示板があるのに驚いています。
読ませていただましたがあまり愉快ではないですね。
本当に住人なのかも疑います。
初めてのマンション暮らしですか
とてもいいマンションだと思います。
たまには挨拶してもしない方や色々あるかとは思いますが、ここで話しても仕方ない事ばかりです。
こういう掲示板自体どうかと思いました。
引越したからにはみなさん楽しく暮らしましょう!
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243
住民板ユーザーさん1
最近引越ししてきた者ですけど、快適しかないです!利便性は高いのに静かで本当に過ごしやすいです!
建物の随所に気配りを感じます。さすが長谷工さんだなーと毎日感激して暮らしてます。
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244
住民板ユーザーさん1
はじめまして。
来月入居予定なのですが、入居のしおりに書いてあるJ:COMのフリーコールにインターネット申込の電話をしたところ、自宅で40〜50分説明させて欲しいと言われました。
この説明を受けないと申し込みできないのでしょうか?
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245
住民の人に質問したいさん
J:COMはネットとテレビのセット割引プランなどありますか?
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246
匿名さん
>>244 住民板ユーザーさん1さん
断ることができるかどうかわかりませんが、諸説明を兼ねて家まで来ます。
テレビの契約を勧められるので興味がなければ断って帰ってもらって下さい。
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247
匿名さん
>>245 住民の人に質問したいさん
覚えていませんが、普通の契約よりは安かったような気がします。
ただし、ネット利用料が最初から割引かれているので、あまり期待できないと思います。
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248
入居前さん
J:COM の契約車ですが リモコンの動作が東芝リモコンと比較すると切り替えが劇遅いです。
5000円内外支払っていました。
電話使うために、契約していますが、高いなあ 最近見る番組がないかな。
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249
入居前さん
契約者です 文字変換がMACだと上手くいきません。
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250
住民板ユーザーさん1
>>244 住民板ユーザーさん1さん
私は断りましたよ。
下駄箱の上にルーターがあるのでパスワード入れたら普通に使えます。
プライベートPCを使うならウイルスソフトを無料で入れてもらえるそうで、自宅訪問がいると言われましたが、会社PCしか使わないので断りました。
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251
住民板ユーザーさん1
>>246 匿名さん
やっぱり勧誘も含めてなんですね!
はっきり断ろうと思います。
ありがとうございます。
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252
住民板ユーザーさん1
>>250 住民板ユーザーさん1さん
断って大丈夫なんですね!
認印がいると言われたので、申込書などの提出が必要なのかと思って了承したのですが、こちらで質問させてもらって良かったです。
プライベートPCはありますがウイルスソフトは必要ないので、明日断りの電話を入れようと思います。
ありがとうございました。
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253
住民板ユーザーさん1
>>252 住民板ユーザーさん1さん
全然問題ないですよ!
新生活楽しみですね!お待ちしてます^ ^
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254
住民板ユーザーさん1
>>253 住民板ユーザーさん1さん
翌日断りの電話を入れたら、
来週は?引越し終わってからは?と粘られましたが(笑)何とか書類を送ってもらえることになりました!
天六大好きなので引越すのが楽しみです(^^)
よろしくお願いします。
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255
住民板ユーザー1
>>254 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか⁉︎笑
でも諦めてくれて良かったですね!
私も先日天六に引越してきましたがとても気に入ってます!
これから宜しくお願いしますね^ ^
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256
住民板ユーザーさん2
まだ住んでいませんが契約が済みました。
みなさんよろしくお願いします。
インターネットをWIFIで使う場合は何か機器が必要になるのでしょうか?
契約したら機器なしでも使えるのでしょうか?
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257
住民板ユーザー
>>256 住民板ユーザーさん2さん
おめでとうございます!
機器は必要ないですが確かJCOMに電話をした記憶があります。
シューズボックスの上段にルーターが置いてあり、ネットワークとパスワードが載ってますので入力すればそのまま使えますよ!
引越しは晴れますように。
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258
住民板ユーザーさん1
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259
住民板ユーザーさん1
みなさん火災保険は加入されていますか?
加入するとしたら東急指定の業者以外でもいいのでしょうか?
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260
匿名さん
火災保険は好きなところを選べばいいですよ。
東急仲介の方が少し手間が省けますが、それ以外でもいいと思います。付帯保険が違うのでコストもピンキリです。マンション選びより悩みました。地震保険もつけた方が安心です。
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261
住民板ユーザーさん1
私は東急が紹介してくれた所で入りましたよ!
ローンを組んだ銀行からも紹介してもらいましたが、東急と同じ商品でこちらの方が安かったので^ ^
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262
住民板ユーザーさん1
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263
住民板ユーザーさん1
ラクセスキーについて教えて下さい。
自転車置き場でも、リーダーの近くに立つだけで解錠されるのでしょうか。
自転車で、キーを取り出してかざすのが大変なので、自転車置き場でも使えるならラクセスキーを購入しようかと考えています。
ラクセスキー使用中の方、よろしければ教えて下さい。
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264
マンション購入者
>>263 住民板ユーザーさん1さん
ラクセスキー使用してます。
東棟の自転車置き場での利用です。
私が使ってみた感覚になりますがいつもなるべく早く入りたいのでリーダーから離れた自動ドア開口部付近にいますが反応してドアは開きます。
リュックに鍵を入れてる場合はリュックをリーダーに向ければ開きます。
鍵をコートの右ポケットに入れていると反応しません。
左ポケットではまちまちなので出してリーダーに向ければ開きます。
自転車カゴにバッグを入れて通ったことがないので不明です。
自転車で鍵を出してタッチするの大変ですよね。
私もそれを経験してラクセスキー購入に至りました。
とにかく便利で時間短縮とストレスフリーで大満足です!
鍵にしてはお高いですがその価値はあると思いますよ^_^
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265
住民板ユーザーさん1
皆さんあけたらコンセントって存在ご存知でした?
私は住んで半年で偶然見つけました!笑
部屋の電気のスイッチ開けたらコンセントが出てきました!
感動してつい書き込みしてしまいました笑
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266
住民板ユーザーさん2
>>265 住民板ユーザーさん1さん
便利ですよねー
掃除機かけるとき重宝してます
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267
匿名さん
東淀川のコーナンに食洗機の化粧パネルにぴったりのカッティングシートが売ってましたよ。価格は覚えてませんが大した金額ではなかったと思います。
現物を確認できますので興味がある方は行かれてみてください。
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268
匿名さん
議事録に書いてましたが、グッドデザイン賞と緑地なんとか賞を受賞したんですね。
中庭や車寄せの雰囲気が好きなんで、その良さが認められたかと思うと、少し嬉しいです。
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