ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

二重床だったかなんだったか、このマンションのフローリングの仕様は忘れてしまいましたが、廊下部分だけ歩くと、きしむ音がするんですよね。
みなさんはどうですか？

５０１さん

二重床ではないとおもいますよ。
廊下部分からリビング入り口あたりまでミシミシ音します。
１年点検終わった後に入居したので、次の点検時に
言ってみようと思っていました。

＞502さん
そうなんですね。
うちも同じころに入居してます。
しかも廊下だけなんですよね。足音対策で敢えてたわんでいるのなら
仕方ないかなって気もするんですけど。
実際、上階からの足音的なものは一切聞こえたことがないので。

501さん
502さん

うちも最近急にミシミシ鳴るようになって気になっていました！
廊下からリビング手前(キッチン横)ぐらいまでです。

1年点検の数ヶ月前に入居して、最初はこんな音はしませんでした。
つい最近までは音より沈む感じが気になっていたのですが、急に変わったので気になります。
沈む感じがあった時は通る度に引き戸が揺れて少しガタガタいってました…

うちも最近かなりミシミシ音なります
家じゅう歩きましたが廊下以外の部屋でも結構なります

ミシミシと軋む音はフローリングが湿気を吸収しているからだと思われます。。

みなさま同じような方がたくさんいらっしゃって安心しました。。
うちも廊下、WIC付近でミシミシいっているので大丈夫かな？と不安になっていたところです!!

汚い話で申し訳ないですがトイレで排泄物が流しきれないことがあります
水流が弱い気がしするのですがみなさんのお家はどうでしょうか？
水流を強くするの方法はあるのでしょうか

>>508 住民板ユーザーさん8さん
分かります。
以前に住んでたマンションも節水で大でも4Lくらいしか使わないので、よく残ってました。
最近のは節水タイプなので、仕方ないようです。

>>494 通りがかりさん
ケンカしに行くというのは、言ってるだけでしょうが、あまりに低レベルなのでやめた方がいいと思います。

>>501 住民板ユーザーさん1さん
あちこち軋む音します！こういうものなのかな？と思ってたけどずっと気になってました。住んで1年以上経つけど(^^;;

引っ越ししたての時はこんなきしむ音したかな？って感じです。
祖母が遊びにきた時も床の音すごくない？と言われました

フローリングの軋み音は温度や湿度の影響で発生する場合もあるようですので、冬にかけて音が小さくなると思いますよ。

上の階からの音がうるさい
バタバタ歩く音、ドンドン叩く音

↑
同じ！

ペット可だしファミリーだしそら仕方なくないですか？お互い様では？

極端に大きな音を立てる人を含めて、マナーの悪い住人はマンション全体の価値を下げることになります。
ある程度周りに気配りし、一定のマナーを守る事は、住人全体の利益に繋がります。

>>517様
ぜひ、理事会で議論してもらいたいですね！

騒音問題などは大きな事件に発展する事もあるので、住人のマナーと管理会社の役割は大きいと思いますよ。
事件が発生しニュースになったりすれば、マンションの資産価値は確実に下がるでしょうね

食洗機を外付けで設置してる方とかいらっしゃいます？Panasonic製のやつ。
浄水器付きの蛇口だと、設置自体出来ないんですかね…
オプションでつけとけばよかったかな。

>>520 住民板ユーザーさん1さん
卓上タイプの食洗機の場合、水栓の根元に分岐水栓付ければ使えます。電気屋に蛇口のモデル名を伝えれば分岐水栓も探してくれますが、二万円前後する場合もあります。
新たに食洗機を購入する場合はビルトインも検討する価値はあると思います。

卓上タイプですか?
以前調べましたが、標準の蛇口は分岐水栓の取り付けが出来なかったと記憶してます。

>521,522さん

早速のご回答ありがとうございます。
ブランズに頼まなくても、色んな業者でビルトインができるかもってのを知ることができました。
今後マンションを手放すことになったとしても、ビルトインの方が査定もあがりますよね。
お高いですが、検討の余地はありそうです。

うちも上階の音が気になります。やっぱりこのマンション異様に上からの音伝わりますよね？

>>524 途中からなぜか文消えてしまったので。今までマンションばかりに住んできましたが、ここまで上階の音が気になったのは初めてです。実際マナーの悪い方もいるかもしれませんが、音の問題はここに住み始めてかなり耳にしますし、まさか欠陥ってわけじゃないですよね？(･･;)賃貸の家なら壁薄いんかなぁで済みますが…

上の階からも横からも一切音を感じません。
もちろんベランダに出たり、お互い窓を開けてれば多少赤ちゃんの泣き声やわんちゃんの鳴き声くらい聞こえますけど。
あとは、それを気にする人の性格もありますよね。自宅の空気清浄機、食洗機、洗濯機でも、うるさいと思う人はいますから。

おそらくマンションの欠陥ではなく、上の階の方の問題かと。

パタパタ走っちゃうお子さんのいるいないもあるでしょうし、スリッパ履いてる履いてないでも違う気がします。実際、家族がスリッパ履いてると履いてないでは、聞こえる足音は違います。

まぁ、二重床なわけでもないので、遮音には限界があります。安易に「欠陥」というワードを使わない方が…。もし問題があるなら、管理人さんに相談しましょう。

西棟です。金曜の深夜0時ぐらいに共用廊下で大声で歌っている女性が…酔ってるのですかね、この二ヶ月で3回目です、勘弁してほしいです（汗）

西棟の共用廊下で大声なら西棟に限らず聴こえてきそうですけどね。西棟に近い南棟ですが今のところ聴こえたことはありませんでした。
普通の生活音ならともかく、そーいうのはやめてほしいですね。

一部の人が生活音で悩むのは、構造的な欠陥などではなく、周囲の住人がはずれの人間だった事に過ぎません。
その場合は管理人や管理会社に相談し、解決しなければ訴訟に発展というのが通常の流れです。
こういった問題の際の管理人や管理会社の対応力で、マンションの良し悪しが決まります

>>529 入居済みさん
ホントにそれです。
420戸もあるんです。残念な方もいますよ。それを欠陥といって、マンション全体のことのように言うのは乱暴だと思います

仰せのとおり、当家も異様に歩行音、椅子を曳く音、何かリズミカルに叩くような音が大きく伝わります。管理人チーフに立ち会わせたら絶句しており当家だけが手抜き工事かと思っていて運が悪るかったと諦めていたところ、同じ悩みがあるお宅があり少し安心しました。購入検討時、販売担当者からピアノの音すら聞こえませんと言われ購入決断したのですが、陳腐な生活音で困るとは想像だにしませんでした。もう購入してしまったのでどうにもなりません。諦めています。。。

歩く時の音には気を使ってほしいです。
「下には人が住んでいる」っていう
意識が無いのだと思います。

住み始めて1年以上経過してますが上の階、両隣の音がうるさいと感じたことはありません。
家に来てもらった人からも窓を閉めてると本当に何も聞こえないね。と言われるぐらいです。
引っ越したばかりの頃は本当に上と両隣に人が住んでるのかと疑問に思ったほどです。

夜 外が静かでかつ、家でじっとしている時に上の階の人の足音がかすかに聞こえる事が時々ありますが、うるさいと思う程ではありません。
他の方が仰ってる通り物音が気になるのはそこに住んでる人に問題があるように感じます。

↑
マンション自体はすごく気に入ってるんですけどねぇ
…

こちらも、しばらく静かでした。
夜も０時以降はぐっすり眠れました。

長期間、悩みました。。。。

上の階に住人が居住されて、音がうるさく聞こえて半年ほど我慢しましたが
我慢の限界のために、ご本人に分からせるため言いにいきました。
ご夫婦２名、幼児１名でした。

避難梯子の上でドンドン、毛布を階下にはたく、カナヅチやノコギリの音。。。主に週末です。
夜９時には、足音。。。走るような。
０時から３０分近く、物音です。

悩むより。。。直接、言いに行ってください。半年の我慢がスッキリしました。

貴宅が運が良かっただけですよ。拙宅は神経質でもクレーマーでもありません。管理人責任者が現認していると記載してます。憶測で無責任な事を吐かずに気を付けるように。拙宅のコメントはあくまで、同様に悩む方が居られ拙宅だけでないと慰められたと言ってるだけです。貴宅に能書きを言われるまでもなく上階には管理人から注進して頂いてますし、改善されるのを待つばかり・祈るばかりです。

↑　533様に。

話の腰を折ってしまって申し訳ありません。
気になったのですが、
毛布を階下にはたく、というのは、
どういう状況でしょうか。

ベランダで毛布などをはたく事なら
私もよくするので、気になりました。

ご教示お願いします。
管理費等の名目で引き落としがあるかと思いますが、詳細内容はどのように確認したら良いでしょうか？具体的には、管理費、修繕積立金、駐車場代、駐輪場代、施設利用代の明細についてです。

>>539 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに照会を依頼すれば、
詳細を教えて頂きます。
明細書を発行してもらえるかは、
わかりません。

自転車駐輪場でマナーが悪いと言うか、気遣いのない置き方しているのがチラホラいるよね。
こういう連中が部屋の騒音にも気遣いがないのかなと思ってしまう今日この頃だわ。

自転車の置き方について思う所、
スペースが限られているので、
自転車が止められている間に
すこし動いてしまい、境界線を
少しはみ出してしまったりは良く
起きます。

どのような気遣いを求めているか
文面では良くわかりませんが、
管理人に自転車の整列も行なって
もらうように、理事会に対して
契約変更の提案してみては
いかがでしょうか。

きっと、投稿者様にご納得いただける
自転車の置き方になると思いますよ。

車も一緒

車は動かしてもらうしかないですね。。。

どのような車の駐車の仕方を
希望されているのですか？

一部のマナーの悪い住人の為に、マンション全体の資産価値が下がったり、管理費が上がったりするのは勘弁してほしいです

犬を飼ったことがなくて分からないのですが、救急車のサイレンが聞こえる度に遠吠えしたり、よく吠えるワンちゃんは躾ではどうにもならないのでしょうか？

一度サイレンが聞こえると、2分ほど遠吠えし続けています。飼い主さんのいない昼間はひどい時は5分ぐらい続く時もあります。

夜中でも吠えるので夏前に管理人さんに相談して、窓を閉めるなど対応をお願いしますとチラシを入れてもらいました。そのすぐ後から遠吠えは聞こえるけど小さくなったので、気を付けて下さっているのかと思ったのですが、涼しくなってからまた窓を開けてお仕事に行かれているようで悩んでいます。

飼い主さんといる時も人と会うと結構吠えるのですが、吠えるのを見て飼い主さんは大笑いしています。他の方に吠えて笑っているのも見たことがあります。
なのでそもそも躾ける気がないのかもしれませんが…

これまでに住んできたマンションでもお隣にワンちゃんがいることが多かったのですが、ほとんど鳴き声が聞こえたことがなかったので、ペット可のマンションなのは気にもしていませんでした…
このマンションでも色んなワンちゃんとエレベーターで一緒になりますが、他のワンちゃんには吠えられたことはありません。

管理人さんにチラシを入れてもらった時に、もしこれで改善されなければ、当人同士で話し合って下さいと言われました。直接言いに行くしかないのですが、どう言えばお気を悪くされないか等色々考えてしまって中々行けずにいます。

>>546 住民板ユーザーさん6さん

管理人が当人同士で直接話をするよう促すことは良くないと思います。
管理人の偉い人にお話下さい。

>>538 住民板ユーザーさん4さん

横横ですが毛布をベランダの手すりに掛けて外側にゴミを落とすってことじゃなきでしょうか、時々見かけます

22時頃にマンションの廊下を騒ぎながらバタバタと走る子ども達が時々いるのですが。夜はリビングまでその音が聞こえてきます。自分も子どもがいて大目に見たいところですがその音で起きることがありとても迷惑、走っているので注意しようにも間に合わずどこの家の方なのかもわかりません。夜は気をつけて欲しいものです。

>>547 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
もう一度相談してみようと思います。

管理組合でドッグトレーナーの斡旋とかやってみてはどうでしょうかね？
ライブラリーに犬のしつけの本を置いてみるとか？

飼い主さんに行動を促す仕組みを設けることで解決できるケースもあると思います。

久し振りに覗いたらレスが付いていたので…すみません話を折ってしまいますが… >>533 です。
>>536 さんへ
私は「普通の生活音なら聞こえない、音が気になるのはそこに住んでいる人が騒音を立てている(普通じゃない)から」という事が言いたかっただけで騒音に悩んでる人が原因と言ってるわけではありません… >>530 さんに賛同しただけです…
わかりにくい書き方をしてすみませんでした。

騒音問題ですが、前住居は上の階の住人がお年寄り夫婦だったので
音一つ聞こえたことがありませんでした。
床スラブの厚さやフローリングの等級も問題ないマンションなのですが
こちらでは色んな音がするので‘あれっ‘という感じで驚いてます。
あくまでも‘あれっ‘の範囲なんですが・・・。
先日昼間にずっと音がするので、管理人さんにどちらかでリフォームされてるんですか
と聞いてみましたが、届出はないとの事です。
でも金づちや電動ドライバー？の音らしきものが夕方５時まで続きました。
騒音で困るまでは行ってないのですが、今日も同じ音が聞こえます。
お仕事（創作活動）？を部屋でされてる？？なんて勘ぐってしまいます。

あまりにも続くならもう一度管理人さんに言ってみようかと思いますが
まあ許容範囲なんですが不思議だなと思います。

駐輪場が少ないと思うのは私だけですかね？将来足りなくなるのが目に見えているのですが・・・

>>554 住民板ユーザーさん1さん
ん？もう空いてないですか？

もう完売して空きはないのになぜ将来増えるんですか？

埋まってるみたいですよ。
今このマンション子供が多いので大きくなったら自転車購入すると思うんですけど今の段階で埋まってるなら、禁止とわかってても部屋の前に置くんじゃないですかね。

今の秩序と気遣いに欠けた置き方を考えたら、子供の自転車は各々の住居前に置いてくれた方がむしろ清々するような気がしないでもないです。

あくまで推測でお話なので、実際にどうなるかはわからないし他人事ですが、住居前に置くよりは住居中に置いた方が(トラブルが少なく済むので)良いかと思いますがね。

>>557 入居済みさん
自転車を前に置くとなると運ぶエレベーターが傷だらけになって子供のいない世帯まで修理費負担が来るのは勘弁。
近隣に月極の駐輪場があるのでそちらで対応して下さい。

>>559
＞近隣に月極の駐輪場があるのでそちらで対応して下さい。
なぜに557に言っているのかな？
あろ、エレベータは今も養生されているから傷はつかないと思うよ

深紅葉

当然ご存知だと思いますが念のため。
濡れた雑巾で床を拭き掃除してると、床が水分を吸ってミシミシ鳴ります。
フローリングが天然木で出来ているので水分を吸いますと木が柔らかくなります。
なので天然木のフローリングは乾拭きが基本です。
ビニール製のフローリングとは扱いが違いますよ。

>>562

>>　フローリングが天然木で出来ているので

オレフィンシートではなくて、無垢の天然木のフローリング！！？？？

床暖使用の特注かな！？

>>562
住民版ユーザーさん１って
言葉は柔らかいけど、回答の中身が薄っぺらいし受け売り感満点なんだけど…

>>563 匿名さん
特注かどうかは分かりませんけど、長谷工さんからそのように聞きましたよ。

>>564 入居済みさん
はい？もちろん私はプロではありませんので受け売りですよ。
それが何か？？

>>564 入居済みさん
よく読むとあなたの文章支離滅裂ですね。

この言い争いは、無用に思います。
答えを知っている方に聞けば済むので。

>>568 住民板ユーザーさん2さん
一方的に意味不明な批判をされただけで言い争ってはいませんね。
長谷工さんの1年メンテナンスの時にそのように聞きましたけど、電話でもして直接聞いて下さいな。

>>569 住民板ユーザーさん1さん


教えて頂いてありがとうございます。
批判ヤロウは無視で良いと思います。
普段からそういう思考で生きてる人でしょう。

駐車場内でスピードを出し過ぎる車が多いと思います。 人や対向車に当たりそうになったり、煽り運転をしたりしていた車も見ます。

本当に悪質な状態でしたらば、
日時と状況を管理人に説明して下さい。
監視カメラがあるので、映像で確認の上で
どうするべきか理事会で議論してもらいましょう。

エレベータに貼ってあったタバコのポイ捨て、本気出したら特定できるんちゃうの？

キッズルームで吸っていてポイ捨てしたのか…
ベランダからのポイ捨てなのか…
ベランダからのポイ捨てだったらすごい神経してると思います。

キッズルームで吸ってるのであれば周りからすぐわかりそうですよね。そう考えるとバレないためにベランダからのポイ捨てのが有効かと。。
こんなマナーの悪い人間はぜひ特定頂きたい！

キッズルームにタバコのポイ捨ては
許せないと思っております。
本件については、戦うつもりです。

人工芝？が焦げたって事は器物破損とかで訴える事出来るんですかね
そうでもしないとまたやるのでは……
火事や子どもが怪我してからでは遅い

ホントに腹立たしいですね。

パーティールームを年末に結構飲み会に使ってらっしゃる方も多かったですし、
その人たちとも考えられます。
私が見たグループの方は、オートロックの外まで行って吸ってらっしゃいましたけど。

上からなら、南棟のキッズルームの真上くらいの住人に限られますよね。

ジオの駐車場から投げ入れたってことも考えられますよね…
なんにしても、腹立たしい。

どうでもいいかもしれませんが、
「責任取れるんですか？」って感じの
管理組合の文章が強気で好感持てました。
これなら色々任せられるなと思う次第です。

攻めの姿勢はイイですね

マナー違反はとことん厳しくしてもらいたいですが、自分のマンションの敷地内にわざわざポイ捨てする人なんているんですかね…それなら常識を疑いますね。

確かにキッズルームは頻繁に使用されてましたし、その可能性もあると思いますよ。子を持つ親がマナーが良いとは限りません。うちのマンションではないですが、この間タバコを加えながらママチャリの前後に子供を乗せて走ってる人を見かけましたし。

それにマンションで挨拶しない人は大抵一部の若いママさんです。

>>571 住民板ユーザーさん3さん

その逆もあって、子供を平気で駐車場のゲート入り口で走らせて放置してる親もいますよ。
以前ゲートを開けて入った瞬間に子供が飛び出してきて轢きそうになりました。お母さんは謝るどころか平然としてましたよ。
何かあったら車の方が責任が重いので、気を付けるのはお互い様だと思います。

おじさま おばさまも挨拶しない人はいますよ。

>>582 住民板ユーザーさん1さん
おじさまはしない人多いですね。でも年配者は仕方ないと思ってます。
この前エレベーターに若い夫婦が乗ってて、旦那さんがエレベーターの中でボリボリお菓子を食べてました。
降り際にその方に覗き込むようにすごい大きな声で挨拶されましたが、正直気味わるかったです。
挨拶の前にマナーに気付いて欲しいです。

あと若いお母さんでベビーカーを引いてる方、少なくともエレベーターの場所を取ってるんだから会釈くらいはあっても良いのに、平気で無視していきますね。こちらは常識のない親ですね。こういう人は旦那といても夫婦揃って挨拶しないです。

ジオ側の部屋に住んでいるのですが子どもの声が近くですると思いベランダに出るとジオとの境目の間の芝生の部分を走っている子どもがいました。

その日はマナーの悪い子どもがいるなと思っただけでスルーしたのですが、今日は前回と明らかに違う中学生ぐらいの大きな子も走っていました。
あそこは立ち入り禁止ではありませんでしたか？恐らくキッズルームの使用者だと思いますが親は何をしているんでしょう…

マンションの中でも若いほうです。でも必ず挨拶はします。ベビーカー押してても邪魔にならないようエレベーターも使います。こうやって一部の人のマナーの悪さで同じように見られると思うと辛いです。

ですから一部と言ってます。

マナーの悪い人の特徴をごちゃごちゃ書いて悦に浸るのもどうかと思いますけどね。恥ずかしくないのかな？

悦にも浸ってませんけど？浸る理由もないですし。そちらこそうがった見方をするのはやめた方が良いですよ。
もしかして当事者の方ですかね？笑

個人を特定するような内容でもありませんし、この書き込みが規約に違反してる訳でもないですよね。
大体マナーを守らない人の方が恥ずかしいと思いますが。

そんなことよりもタバコ

うん。タバコ

そうですね、タバコ。

ベビーカーは迷惑な存在ではない。会釈も気遣いも不要。
そんなことよりもタバコの方が問題。

>>592 住民板ユーザーさん1さん

勝手に決めつけるなよ。
ベビーカーも気遣いなければ迷惑なだけ。玄関も共有部分なのに堂々と置いてるし、迷惑。

ベビーカー　タワーマンション内廊下は禁止だけど
外廊下は、置いているご家庭多いです！！
規約作っても、どうすることもできないかも。
１戸あたり通年２年から６年は置いてあり
いずれなくなるものです。

だからそんなことよりもタバコ
ベビーカー1台置いててあなた様のなんの迷惑になってるのか
掃除してる人ですか？
子育て世帯が住んでるんだからもう少し暖かい目で見守りましょうよ

タバコの方が圧倒的に迷惑。
ベビーカーを家の中に保管したらタバコやめてくれますか？
喜んで声かけさせてもらいます。

ベビーカー擁護派が多いようですね。

え、ベビーカーって各家庭の住居内で管理するものではないのですか？
廊下は共用部分ですよね？室外機以外は置けないはずですが。
そもそも外に置きっぱなしって汚れそうですし外観の見た目も悪いし
正直邪魔ですがうちはベビーカーは畳んで玄関に置いてます。
ベビーカー子育て世帯が住んでるんだから大目にみてよって堂々と言えるのがすごい。
ベビーカー1台置くだけであなた様の迷惑になってるのか？とか言う根底から常識のないマナーの悪い人とその他の子育て世帯が一括りにされたくない。ちゃんとマナー守ってる家庭もあります。

タバコ。廊下で吸ってる人が居たので直接注意しました。
洗濯物を干してるとどこからかタバコの臭いするなと覗き込んだら1階の方が庭先でタバコ吸ってるのも見えました。庭先もベランダと同じでタバコはダメではないでしょうか。

ポーチ及びアルコープに置かれている室外機以外の物(ベビーカー含む)は全て違反です。
バルコニーや庭や廊下での喫煙も違反です。

ぜひとも会長になって頂きタバコやアルコープの置物を厳しくしてください！

>>595 住民板ユーザーさん1さん

これベビーカー置いてる人が正当化したいだけのただの自己中発言。
ベビーカーをアルコープに置くのは禁止です。みんなやってるからという理由はあまりに勝手にではないですか？

迷惑？かかってますよ。禁止行為を毎日見なければならないのは迷惑です。
ちゃんとベビーカーは部屋にしまってください。
子育て世代が住んでるから何なんですか？違反は違反です。自分の物差しで違反行為を正当化しないでください。

>>592 住民板ユーザーさん1さん

たばこだはこうるさいな笑
何回も同じ投稿鬱陶しい笑
私は喫煙しませんけど、こういう人はたばこの問題がなくなれば今度は隣がうるさい、上がうるさい、犬がうるさいと次から次へと問題を出して文句を言うでしょう。

タバコについても、
庭、バルコニー、廊下などで喫煙は違反です。
鬱陶しくても違反は違反。

ベビーカーを共有箇所に置くのは禁止されています。

>>596 住民板ユーザーさん2さん
保管するのは当たり前。交換条件にするものではない。常識のない親。

どっちの方が迷惑、という話ではなくてどっちも違反です。という話です。
ベビーカーもタバコも違反ですし迷惑です。やめてください。

確かにベビーカーは大きくて邪魔になりますが、うちは利用頻度が少ないのと玄関を広く使いたいので玄関近くの部屋に敷物を敷いてそこに置いてます。
めんどくさいかもしれませんがだからと言って違反していい理由にはなりませんし、皆がやってるからと言って認められるものでもありません。
一生使う物でもないですし…それとも私はたった数年でも我慢出来ない横着な人間ですとアピールしたいのでしょうか？

私は声かけさせてもらうと書き込みました。
我が家には、ベビーカーはありません。

私には一切影響ありませんので、
タバコもベビーカー(他放置)は
厳しく取り締まってもらっても
構わないと思っております。

言いたい事がある方は、ぜひ、
理事会にて意見を述べていただきたい。

両事案共に厳しく取り締まるよう、
私から働きかけても良いと思っております。

>>607 住民板ユーザーさん1さん
はい？こんなとこで嫌味言うなら直接言いに来て下さい。
我慢するとかしないとかじゃなくて違反だと言ってるんです。
なぜ違反者のために数年我慢しないといけないんですか？あなた言ってる事おかしいですよ。
いいですか、そこまで言うなら直接言いに来て下さい。

>>608 住民板ユーザーさん2さん

そうして下さい。
仕事で理事会に参加できませんので管理人に話します。

ここで言っても改善されないので議会で話し合ったらどうですか？なんでこんなにも規約違反の話がここでは上がるのに議会では黙ってるんです？何も変わりませんよ

>>609 住民板ユーザーさん4さん

直接言いにこいと言うのならあなたの部屋番号か名前を晒さないといけませんね(´^∀^｀)
直接あなたに言ったところで何かが変わる訳では無いし直接言うべきはあなたではなく管理人さんと理事会ですね。
あなたが今理事に関与してるなら話は別ですが。

>>612 住民板さん
匿名をいい事に煽る輩に対して揶揄してるだけです。
それくらい文脈から察しましょうねー^ ^笑

>>611 住民板ユーザーさん1さん

理事会で黙ってるってこの話題は数日の話でしょ？ベビーカーは迷惑ですよ、でも理事会でわざわざあげる程我慢出来ないくらいではありませんでしたしね。でもこの一連の書き込みでベビーカーを正当化する非常識な親がいる事が分かりましたのであげさせて頂きます。

ベビーカーなどアルコープの置物問題はこのマンション出来て住み始めてからずっとありましたよ

こちらに住みだしてから管理人さんに何度か廊下やアルコーブに物を置いてる人が多いのを言ったことがありますが何も変わらない。
(あ、南棟1階のエレベーター前のお宅の自転車は無くなりましたが！)
管理人さんが大した忠告をしてないのか
忠告を無視して置き続けてるのか。

物置どうにかなりませんかねぇ……
せめてもう少し小さくしてほしいなぁ

電話回線を引きたいと思うのですがjcomで回線引くのってお得なんですかね？まったくのど素人なので教えてくれたらありがたいです
m(_ _)m

>>620 住民板ユーザーさん1さん
縁日楽しみですね！子供が喜びそう
^ ^
防災アトラクションは以前テレビで観ましたがミッション？謎？を解きながら防災を学ぶ体験型の防災訓練のようなものかと。
小学生や中学生のお子さんも楽しそうに参加していました。

夜いつも西側のエントランスにバイクが停まっています。
あのエントランスの雰囲気が気に入っているので目障りです。ちゃんと駐輪場に停めて頂きたい。

バイクの件、管理人に伝えれば対応して頂けますよ。

623様
ありがとうございます。
まだ停めてあったりしたら一度管理人さんに伝えようと思います。

>>619 J-COMで一括契約なので、それ以外の選択肢がなかったような。
インターネットやwifiは速度に問題なく使えていますよ。電話も大丈夫です。
料金的には一括で入っている分お安くなっていたような。いいんじゃないですかね。

縁日みたいなイベント、これからも増えると良いですね。小さい子供がいますので楽しみです。ブックスペースですが、面白い本がたくさんありますね。最近?置かれた絵付の世界地図凄くいいですね。

>>625 契約済みさん
ありがとうございます。
j-comのスタンダードプランを契約したんですがあまり観なくなったので解約時期に頼んでみようとおもいます！

618様
おっしゃるとおり、アルコープはポーチとバルコニー同様で、専有使用権のある共用部です。

特に、古びたビニール傘を、乱雑に出しているところ、嫌ですね。中になおしてほしいです。

それでもタバコの方が危ないというロジックで誤魔化し共有部分のベビーカーを正当化してくる主婦がいますからね。管理人に厳しくしてもらうしかないですね。

共有部でのタバコもベビーカーも両方違反です。

>>631 住民板ユーザーさん5さん
そうですベビーカーも違反なんですよ。以上。

西棟のバイクの件もですが犬用のカートみたいなのをペットの足洗い場において散歩に出かけてる方がいらっしゃいますね。あれも目障りです

>>633 住民板ユーザーさん8さん
ここに書いても何の解決にもならないので管理人に言って下さい！

>>635 住人さん

ここに書くのは自由です

>>636 匿名さん

個人が特定されるような書き込みはダメでしょう。

事実で、違反しているのなら、書いていいのでは。嫌なら、ルールを守るべきでしょう。

書き込まれた内容が事実かどうかも第三者からは掲示板では分かりませんし
私はこの場で特定の個人に対して抗議するのはよくないと思いますね。
管理人さんに申し伝えるべきかと。

もっと楽しい書き込みが増えればいいですね。

縁日の感想ですが、イベント自体はとてもよかったと思いますが、
住民間の交流という意味では、時間が幅広く設定されていたので
そこまで積極的には行われていないように感じました。
とは言え受付時間を短くしてロビーに集中させるのもなかなか難しいですし
人のたまりを作るなら食べ物系ですが、免許もいるし見映え的にも賛否あるでしょうね。
防災アトラクションの方は子供の年齢的に参加できなかったので不明です。
なんだか面白そうではありましたね、行かれた方よろしければ感想お聞かせください。

子育て世代多いと思いますし、
今後もこういうイベントが増えればいいかなと思います。
どこか借りてやると、費用面が大変かな？

>>640 縁日参加者さん

子育て世代ばかりではないのでどこか借りてやるのが良いでしょう。

>>640 縁日参加者さん
どこか借りて、参加者のみの負担で実施して下さい。

全額参加者のみの負担にするのは難しいところありますね。
せいぜい参加券みたいなものを作ってそれを買ってもらう形にして
補填にあてるくらいですかね。
そういう形式でやってるところもありますね。

>>602 住民板ユーザーさん1さん

あなた最高 笑 その通り笑 それこそ 犬がどうこう言うてきたらケチョンケチョンに言うたるねん と日々思ってるわ…

みんな仲良くやろうや…

毎週月曜日、13時半からお子さんからお年寄りまで学べるパソコン教室をおこないます。
パソコンを大型テレビに接続し、やっていますので、見やすいと思います。
よろしければお尋ねください。

犬は吠える生き物。規定を守って飼ってるのにも関わらずうるさいと文句言うならペット禁止のマンションにお引っ越しして下さい。

647さん
その言い方は、良くないと、私は思います。

ペットの飼い主は周囲に迷惑をかけない
という内容が含まれた誓約書にサインする
必要があります。

誓約書にサインしなければ、ペットを
飼うことができません。

うるさくする事で、平穏な生活を送れないなら
迷惑をかけている、という事になると、
私は考えています。

ペットを飼うことは、許されているだけです。
自主的にしつけしていきましょうよ。。。

>>648 住民板ユーザーさん5さん
迷惑の定義は何ですか？
家の中で飼ってて物音にたまに吠える事が迷惑ですか？
規定を守って飼ってるのにそこまで言われる筋合いはありませんね。
それよりうるさい子供をしつたらどうですか？
玄関前のベビーカーを片付けたらどうですか？

自分の非常識を棚に上げてペットに対して執拗に苦情を言うのはただのクレーマー。こちらも管理人に苦情を言います。

649さん
苦情は是非とも管理人さんに伝えて下さい。

ただ、規約にかかれていないから、やりません
という、ペット飼育者がいるという事実が
本当であれば、残念です。

>>650 住民板ユーザーさん5さん
あなたは規約に書かれてない事で何を求めてるんですか？部屋にいても犬を黙らせる事ですか？
そこまで迷惑ならペット不可に住むしかないと思いますよ！それこそ規約を更新してもらうように管理人に相談してみたらどうですか？

子供の泣き声がうるさい、騒ぎ声がうるさい、これも規約にはありません。それが嫌なら子供のいないマンションを選んで住むしかありません。それと同じ事です。

651さん
私からは、ペット飼育者に対して
求めている事は、特にありません。

今は、規約に禁止事項を記載してもらう
しか無いと思っています。ただし、
ペット飼育者に不利益が発生するだけで
ある事はご認識下さい。

ペット飼育者に対する規約です。
ペットを飼育していない方への規約とは
おそらくなりません。

規約にかかれていないからトラブルが起きても
知りません。という考えを持ち行動される方が、
ペット飼育者に不満があるなら別のマンションに
行け　のように言われると、
規約に具体的に禁止事項を書いてもらうしか
無くなります。
私から、理事会へ提案させていただきます。

規約に記載するか、誓約書で済ませるか、
どちらがペット飼育者にとって良い環境か、
お分かりでしたら、訂正すべきだと思います。

なぜ、わざわざ誓約書にサインする仕組み
なのか。考えてみてください。
原案作成者は良く考えてくれてますよ。

非常識な者の意見なので、聞き流して頂いても
かまいません。

色々な方が住むのがマンションであって、購入するときにペットは2匹まで飼っていい規約になっていることを判った上で、皆さんは契約されていると思います。
それが、いざ自分に影響が出たら、飼うのを禁止しろ…に近いことを言うのは、
いかにも自己中的な発想と思います。

丸く収め、仲良く共存する方法を探る方が賢明かと思いますが。
例えば、犬が吠えるときは窓を開けておかないとか、
管理組合主催で犬の躾け教室を開くとか(費用は掛かりますが。)

そのようなことを行い、徐々に改善を図り、
住民のレベルを上げ、マンションが活性化する方向に向くと思います。

もう少し、建設的に物事を考えた方がいいと思います。

420戸の住宅があり、それぞれの家庭、個人の考え方があるので、
Bestの結論は出るはずがありません。
Betterをいかにすり合わせていくかです。

私はペット反対派ではありませんが、
出て行けまで言われると、黙って
いられません。

躾教室を仮に開催していただいても、
参加する意志が無いと意味が無いです。

自己中心的、非常識な私の意見なので、
無視していただいて構いませんが。

ヤスデほんと勘弁してほしい。害はなくとも気持ち悪いし、大量すぎるし、去年は薬剤巻いたとか管理人はいうけど、全然薬剤の効果出てなかった。10階まで昇ってくる恐怖。
あと、駐輪場パンパン過ぎる。二輪駐車場ガラガラだから一部駐輪場に変えて駐輪代取る方が今後にとって良さそうなんですけど、皆様どう思いますか？

すいません。ご相談です。
子供の足音はどぉすれば下の階に響かなくなりますか？

ヤスデまた出てきたんですね！去年の大量発生がトラウマです…
私は少し前から雨の日の夜に15cmぐらいのミミズが数匹いるのを何度か見かけました。(あんなに長いミミズ見たことないので違う虫かも
しれません)
東棟のエレベーター付近です。
梅雨が来るのが怖い…

二輪駐車場ガラガラなんですね！
もったいないですし駐輪場に変えれたらいいですね。

子供の足音の騒音でみなさん悩んでないですか？

659さん
ご自身のお子様の騒音であれば、まずは防音のジョイントマットなどを活用なさるのはいかがでしょうか？我が家は子供が活動する部屋には設置しています。
ただし、根本的な解決にはなりませんのでお子様にご自身で根気強くご指導なさるのが良いかと思います。

上階などの音に悩まれていらっしゃるなら、直接言いに行かれるのではなく、まずは管理人さんにご相談されれば良いかと思います。

>>661に同意かな
駐輪場とバイク置場の導線はそもそも分けられているから、一緒くたにすると事故リスクが高くなるからやめたほうがいいと思う。

最近やたらとエンジン音のうるさいバイクがいてちょっと迷惑なんですよね（´・_・`）バババババと早朝や深夜など時間問わず爆音が響く…

カラス多くないですか？ベランダの近くまで来てて怖かったです。

フローリング傷つきやすくないですか？
バイクの音確かに早朝や深夜うるさいですよね。

>>664 住民板ユーザーさん1さん
ジオの角部屋のベランダの手すりにはよく止まってるの見ます。あれが自分の家のベランダだったら恐怖ですね。

>>652 住民板ユーザーさん5さん
是非理事会に提案して下さい、楽しみにしてます。
訂正しろと言ったり聞き流して下さいと言ったり情緒不安定な方ですね。
まあしょっちゅう書き込みされてるあたり結局聞いて欲しいんでしょうけど。

え、ジオの火災報知器延々なってる。誤って鳴らしたやつ責任持って対処せーよ。ガキのイタズラじゃあるまいし。

ジオじゃなくてサボイか隣の美容室あたりみたいですよ。その前にパトカー止まってますし。

ジオじゃないですよ失礼ですね

8階住人ですが、非常に苦慮しています。常時早朝から日付変更時間までドドドと響いています。運が悪いとあきらめるしかないと思ってましたが、同じような住人さんがおられるのですね。子供さんだけの騒音ではなく大人が料理する（製麺や餃子の皮を作る時の麺棒を叩く）のも非常に響きます。共同住宅に住む者同士、配慮が必要です。当家の上階の改善を切に希望します。

製麺や餃子の皮を作る時の麺棒を叩く
の音であるのは、なぜ分かったのですか？？？

うちは麺と餃子の皮は買う形をとっているので、
疑問に思いました。

マンションなのでお互い音には気をつけないといけませんね。
うちは15階なので上はいないのですが、ゴルフボールの音が聞こえて驚きました。
(なぜか天井の方から聞こえる気がします)
練習用のマットでボールが穴に落ちて、転がって戻っていく音だと思います。他の生活音は全く聞こえません。
土日だけしか聞こえないのであまり気になりませんが、騒音が毎日だと疲れますよね…
もし管理人さんに注意してもらうのであれば、上から聞こえるように感じても隣だったりするので特定し過ぎずに相談される方が良いかもしれません。

このマンションは上の階だけじゃないところからも音が響いてます。
一度上の方に音が響いたタイミングで静かにして欲しいとはお願いしに行くと何もされてませんでした。
なので上とは限らないです。となりとかかもです。

どこから音が響いてるかわからないから管理人さんに苦情言うにも困りますよね(^_^;)
我が家もおそらく上だと思いますがものすごくドスドス、ゴンゴン、ドンドン歩く音や物音がうるさく……深夜でもトンカチで何かを打つようなトントントントンと連日聞こえたためポスティングしてもらったことが1度ありますが、どこからかがわからない分、上下左右など少し広範囲にしていただきました。
響きやすい構造？なのでしょうかね？
我が家も小さな子供がいるので物音や泣き声で周りにご迷惑おかけしてるかもしれません…
物音をゼロにするのは難しいけど住む人一人一人が少し気をつけることで少しでも快適な居住空間にできたらと思います。

>>675 住民板ユーザーさん1さん
響きやすい構造なんですかね、私はマンションに住むのが初めてなのでどうなんでしょうか…普通はもっと静かなのでしょうか。

おっしゃる通りです。一人一人の意識ですよね。
うちもトンカチのような音とか、ドン！ドン！という音とかが聞こえます。隣かも知れませんが確証がないのでどうしようもないです。

管理人さんが現認に行って確認されましたので知っております。

677投稿者ですが、コメントは672様へです。修正いたします。

>>676 住民板ユーザーさん2さん
私は今まで暮らしてた家も実家もずっとマンション住まいでしたが、ここまで物音や歩く音が響きやすいマンションは正直初めてで驚いております(^_^;)1度お隣なのかわからないですが音楽？楽器？のような音まで聞こえて。壁の薄い安アパートじゃあるまいし(笑)最初このマンションに住みだした頃はあまりの音の響きに欠陥住宅なのか？と不安になりました(今も不安は拭えていませんが)

そんなにみなさん音聞こえますか？

私は中層階南側の部屋ですが、一切聞こえません。バルコニー経由でワンちゃんの鳴き声はたまに聞こえますが。
ちなみに、うちは夫婦二人、上も夫婦二人、
両隣は小さなお子さんがいるご家庭ですけど、
家族構成分からないレベルで聞こえません。

それよか、飛行機の方がそれなりに聞こえます（笑）それも、そんなに気にしてないですけど。

貴宅は運がよかったのです。。。By 8階居住人

最近、部屋の中に虫が発生しているのですが、皆さんのお宅は大丈夫でしょうか？
マンションの1階で死骸も見つけました。カナブンのような虫です。有効な駆除方法があれば教えていただきたいです。今までマンション暮らしをしていますが、そんな事がなかったので、部屋の中で遭遇して驚いています。

上層階に住んでますが、虫はほぼ見ません。
一度だけ蚊を見たので、ワンプッシュタイプの虫除けを使ってる程度です。

一階廊下の虫については、
中庭にあれだけ緑が植わってあるので、
カナブンは許容範囲では？夏の虫です。

682です。15階なので虫は来ないと思っていたらカナブン？のような虫が玄関と部屋にいたので驚いた次第です。洗濯物について気がつかないまま取り込んだのかもしれません。虫スプレーもなかったので備えるようにします。ありがとうございました^ ^

ベランダに風鈴つけている方、やめて
頂きたい。。気になり不快です。

>>685 住民板ユーザーさん1さん
うちはつけてませんけど、そんなに気になります？
風鈴で文句言われたら世話ないわ。
クレーマーさん、もう一戸建でも住めば？

>>686 住民板ユーザーさん2さん
>>685さんではないですが風鈴の音はかなり気になります。
たまに行くお店なら風情があっていいですが、家で落ち着きたいのにあの甲高いキンキンした音をずーっと聞き続けるのは苦痛でしかないです。
窓を閉めて家の中で楽しむのなら良いのでは。

>>687 マンション購入者さん
んーなのでそういう神経質な方はマンション住まいに向いてないと思いますけどねー。
そんな方がうちの上下左右に住んでると思ったらストレスしかないですね。
まあ規約に書かれてる事は隅から隅までしっかり読んでクレーム入れて下さいな。

あのー、こんなに飛行機の音してました？
とてもうるさいですねー。。。
マンションを売り出したいと思いますが、高く売れるか住み続けた方がいいのか悩みます。

>>689 住民板ユーザーさん1さん
G20の時はヘリコプターの音がすごかったですが、飛行機の音はうちは以前と変わらないように思います。
一瞬なのであまり気にしていませんが、テレビの音がかき消される時はありますよね(^^;

飛行機の音は元々してたのでそんなに気にならないですね。この界隈に住めばどこでもしますよ。

ここのマンション神経質な人おおすぎでは？もう少し、人や動物に優しくできないもんですかね。笑顔と挨拶と少しの思いやりが大切ですよ

小学生の子供ってどこで遊んでます？
いつも暇してて...( ω-、)
ここら辺の子は遊ばないんですか？

>>694 住民板ユーザーさん4さん

あと最近挨拶しない人が増えましたねー…
ベビーカーのお母さんが特に…まあ全員じゃないですけどね。なぜすれ違う時にムスッとするんでしょうか。ここを読んでて思い当たる人教えて下さい笑

神経質なのは管理人が苦情に答えすぎるのもあるのではないですかね。ただどなたがが言ってましたが、アルコープに物を置くのは明らかに規定違反なのに注意しないのはなぜでしょう？

>>696 住民板ユーザーさん1さん
挨拶しない人多いですよね。こちらからすれば多少の返事がありますけど相手から挨拶される事は少なく感じます。そういう人はすれ違う時に大概、下向いたり子供を構ったりと目を合わせないんですよ。
そんな中にも小さい子供が頑張って挨拶してくれる可愛い子もいたりしてほっこりします

どの年代でも、挨拶しない人はしないです。

悪いとこ探しする人多いですね。

>>696 住民板ユーザーさん1さん

アルコープに物を置くことだけなぜ注意されないのか不思議ですね。犬の鳴き声やら物音などにはかなり厳しいのに。

>>697 住民板ユーザーさん3さん
全く同じ意見です。
こちらから挨拶や会釈をしてもそんな感じです！笑
何が気に入らないのか、若い世帯が多いので常識ないんですかねー。。中でもおっしゃる通り頑張って挨拶される方とすれ違うと気持ち良いですね。

>>699 住民板ユーザーさん1さん
ほんと不思議です。明らかに規定違反なのに…
ちょっと管理人さんに言ってみようかな。
どうやって声をあげれば良いんですかね？
特に角部屋の物置とかごちゃごちゃ物置いてる所、何とかして欲しいです。

今日アルコープに洗濯物を干してる方がいて本当に驚きました…
物干しスタンドを2種類並べて(^^;)

>>702 住民板ユーザーさん8さん

え、あり得ないです。
それは管理人に言いましょう。

ピアノ教室ほ禁止のマンションですよね？
七階の人がピアノ教室してて、習ってると言う子達に会いましたが。。。

突如、貼り紙が切羽詰まったような内容になりましたが、なんなんでしょう。
ご協力ってなんでしょう。
ゴミを減らせってことなのか、清掃会社を変えるから多少マンションが汚れても我慢しろというのとなのか…
あまりに貼り紙の文章が言葉足らずで、
意味が分からず戸惑ってしまいます。

中古で売り出し中の部屋もある中で、
あの貼り紙だと、
今から入居を考えて内覧に来てくれる方がドン引きしそうな気がするのは私だけ？
印刷して各部屋に詳細をお伝えしとけばよかったのでは？

>>705 住民板ユーザーさん1さん
私もビックリしました。
とりあえず、管理会社に確認したいなと
思いました。

清掃会社は簡単に変えれないのでは？

>>705 住民板ユーザーさん1さん
本当それです！
何に協力するの？ってなりますし、
あの書き方は驚きますよね。
ちょっと怖いですし…

内覧に来られた方に
「何このマンション…」って思われそうです。

議事録に載っていた
① 日常清掃仕様変更の提案について
に書かれている、これから検討して変えていくことを理解して欲しいということなのでしょうか…
この理事会が6月末なのでもう検討が進んで何かが決定したのか…

とにかく詳細を教えて欲しいですね。

今管理人さんに聞きました、今すぐではなく10年後に上がるかもしれないって言われました。

>>708 住民板ユーザーさん1さん
701です。
聞いていただいてありがとうございます。
理事長も長い先を見越した上で
提案してくれてるんでしょうけど、
ちょっとプレゼンがおどろおどろしいので、
早く撤去してほしいです。

ご存知ないのかしら？
あと２、３年したら上がりはじめますよ。

あのエレベーターの張り紙ほんとに気味が悪いしやめてほしい。言葉足らずで意味がわからないし(協力ってなに？)そんな内容をわざわざ3枚に分けてることが紙の無駄遣い。理事会が大丈夫か？と思いました。あんな内容の貼り紙を許可した他の理事の方や管理人さんもどうかと。
この暑さだし仕方ないかもですが、駐車場のとこの階段で座って休んでる清掃のおばちゃんよく見かけるので人数減らしてもらうか清掃に入る頻度を減らしてもらっても金額は変わらないのかなぁ？

何が原因で何の問題が発生しているのかさっぱり分からないです。理事会がいろいろいじくり回して問題にしているのか。今年の総会でわかるのかな？

おばちゃんたちは休ませてあげましょうよ（笑）
ロビーとかのソファで休んでるわけじゃないし、いつも挨拶したら元気に返してくれるし。適正な人数なのかは私も分かりませんが、いつもマンションを綺麗に保ってくれてるから感謝してますよ。
たまに、お向かいのマンションの清掃のおっちゃんたちが外でダラダラしてるの見てると、うちの人たちは働いてるなぁって思ってます。

とりあえず、あのチラシは怖いですよね。

今の清掃、気に入ってるのであまり変えて欲しくないのですが。
一戸あたりにすれば、大した金額でないと思いますし。

あんな紙を貼る理事長は大丈夫なのか？
人間性を疑う。
やめさせてしまえ。

正直なところ、どうすれば正しいのかが、
よく分かりません。
管理費について、よく知っている方の
説明が欲しいですね。

ただ、理解できないまま値上げされるのは
納得がいかないです。

>>717 住民板ユーザーさん2

管理組合の理事もみんな素人です
他の管理会社から相見積もりを取るのが一番ですね
比較すれば適正価格や相場が判明します

どんなチラシが入ってたんですか？今でも見れますか？

お詫びの紙貼ってありますね(￣▽￣;)あんな書き方であちこちから苦情来たんでしょう。当たり前ですよ。一生懸命理事として何か働こうという熱意があってだとは思いますし、それはとても有難い素晴らしいことですが、もう少し穏やかにしていただけると嬉しいですね。

ベランダでタバコ吸うのはほんとやめていただきたい。

投稿されている住人の内容読ませて頂くと全く無責任な事だらけやね
理事長は、住民の今後の不安を考え、本気で住民の負担を少なくしようと考えた結果の行動
つまらない事投稿する元気あるなら、理事に立候補し理事長の改革に協力したらどうか？5年で積立金倍、10年で３倍　長期修繕計画が適正価格で設計されているか検証する時では？

管理会社も何故理事長のお詫び書面を掲示させたのか情けない管理会社！管理組合の方
住人は、殆ど素人です。「理事長へお詫びの掲示させる」管理会社の責任も理事長に押しつけ
るだけの程度の低い管理会社！住人と管理会社は一心同体の関係、そんな事をさせたのは
管理会社だけとは思えないが、プロなら問題点を本気で改善したらどうかな？
無責任な管理会社も無責任な理事も必要なし

そんな事を投稿出来る　大丈夫ですか？人間性を疑います。理事長は皆さん方と一緒になって積立金が適正なのか？計画は万全なのか？検証し適正なのか判断し改善したいと本気で考えている結果なのでは？進め方は間違っていたかもしれないけど
こんな結果にさせたのは管理会社の責任　本来なら管理会社がアンケート等を配布、民意を
吸い上げ　管理組合と協力し問題解決に取り組む　本来も姿ではないかと考えます。

皆さん方は入居時、ローン、管理費、積立金等を計算され購入に至った方が殆どだと思います。管理会社と住人との関係は、年金で例えるなら　　国と国民の関係と同じ構図
支給する年金が不足すると国は国民に負担を求め国は痛みも伴わない、管理会社は収支、長期修繕計画を予測し予算作成し運営が行われますが、管理費、積立金が不足し
た場合、管理会社は責任は取りません。負担を負うのは住民です。10年後からは想定外の出費も考えなければなりません。従って今が管理費・積立金を本気で見直すチャンスです。痛みを分かち合って頂ける（管理費減額）管理会社になって頂かないと
いけないのではないでしょうか？

民泊されてる人いません？
マナーがヒドイ

最近Wi-Fiの電波がめっぽう弱いです。。みなさま元々のルータ使われてる方はどうですか？

9階にそれらしい外国人の方がいましたね。

大阪市の違法民泊相談所に伝えるべきでは

>>727 住民板ユーザーさん2さん

はい、弱すぎます、、、遅いし途切れるし光にしようかと思っておりますが改善策はないもんですかね？

電子レンジなどWIFIを阻害する家庭製品を利用していませんか？元々のルーター以外に離れた場所にもう一台ルーターを設置されると問題が解決することもあります。

Nuro光も契約できるみたいですが、
追加で料金払うほどのスピードが出るのか分からないので躊躇われます。

>>725 マンション住民さん
じゃあ、あんたが管理会社みつけてきたら？
痛みを分かち合うって（笑）
あんたの仕事はボランティアか？

犬の鳴き声どおにかなりませんか。。。せめて、21時過ぎたら窓を閉めてください。。。
毎日、毎日うるさすぎます

>>734 住民板ユーザーさん1さん
掲示板に書き込んでも解決しませんから管理人さんにお願いされた方がいいかと思いますよ。

>>734 住民板ユーザーさん1さん
どこの部屋から聞こえますか？
毎日夜もうるさいようなら管理人に言うべきです。

少し前の話ですが男性の感じのいい管理人さんやめちゃいましたね
体調不良などで辞めたのでなけばいいのですが

>>737 住民板ユーザーさん1さん

同じことを思ってました。ちょっと心配ですよね。

話は変わりますが紅葉の季節ですね。今年も暑かったからどうなるかわかりませんが、楽しみです。

エントランスのタイルに書かれた数字は結局なんだったの

キッズルーム貸し切りっておかしくないですか？総会の資料ちゃんと読んでないのが
悪いのですが、いつのまにか決まっていてプレートまで掛かっていますね。そんなに希望者がいるのでしょうか？キッズルーム貸切って何をするのでしょう。子供のお誕生会とかならパーティルームで良くないですか。何もない部屋だったと（入った事ないので良くわかりませんが）管理人さん曰くパーティルームと一緒に貸切る場合が多いそうです。
キッズルーム貸切られると他の子供さんかわいそうですよね。
管理組合で決めて総会で承認をとる方法ではなく、せめてアンケートくらいとってほしいです。
ちなみに投書箱にもいれておりますが返事はあるのか？

資料を読んで総会に出席すべきだったのでは？ここで文句言っても、、、
パーティールームを開けてキッズルーム使う方はおもちゃを片付けないし扉を開けてパーティーだかしてるから子どもも気になって入りたがろうとするしで貸し切ってくれて良かったと思います。おやつ等落ちてることもあり正直マナーがなってない方が多かったので。

おっしゃる通り管理組合の意見箱に投書しております。
パーティルームからキッズルームには簡単に行けてしまうってことですね。
部屋を分けてる意味がないですね。でもパーティルームの貸し切りは頻繁にあるし
両方貸し切れというならキッズルームはほとんど利用不可能となりますが
それでもいいのでしょうか？鍵をかけておいて両方貸し切る場合のみ鍵をあけるとかで
対処してもらうよう提案をしてみますが良いでしょうか？

こんな記事がありましたのでご紹介します。マンション独自の掲示板を立ち上げたり、アンケートなどいろんな方法を駆使して住民皆の意見を救い上げて皆の総意で前に進むのが良いと思いました。

https://mansion-genkilabo.jp/news/column60_kanri/… #マンション元気ラボ

>>743さん
もともとはキッズルームが利用可能な時間終了後の貸し切り利用は認められていたのですが、前回の総会において全時間帯での貸し切り利用がなし崩し的に変更されたように記憶しています。

ちなみにパーティールームの貸し切り利用時全てでキッズルームを貸切るのではないですよ。希望者が追加料金を払ってキッズルームも貸し切り利用するような状態です。
現状で両部屋を隔てるパーテーション自体は施錠されていて、利用者が勝手に開ける事は出来ないはず。

総会では前理事長の去就問題のせいで時間が押しすぎたのと、委任状が過半数を越えているので、何を言っても無駄かと思ったのですが、こういう変更については総会に諮ることなく理事会のみの決定で変更が出来るのが驚きでした。
購入時には一般の時間はキッズルームが開放されていて、いつでも遊ばせられると思っていたのに、いつのまにか変更されてしまっていて残念です。

貸し切りにはしないけどパーテーションは開けるよう管理人さんに頼んだのか開けてもらってましたよ

そもそも理事会は管理組合規約を順守しながら、行うものです。だから規約の改定には事前に住民全員の意見を得たのちに動かれるのが基本でしょう。

742 住民板ユーザーさん1 へ
パーティルームを貸し切られている方が鍵をあけてキッズルームに入ってこられて
お菓子等ちらかしていかれたということですね？
管理人さんが鍵をあけたということですからやはり良くないですよね。

745 マンション住民　さんへ
あなたのおっしゃる通り、金銭もからむ問題なので理事会だけで決めて総会に賛否のみ
持ち込むのはどうかと思います。総会ではほとんどが可決されてしまいますから。
今期の理事長は変更になったみたいですが役員の名前すら報告書に記載がないのは
どうしたものか。
規約を変更するのは時間をかけてほしいです。

住民全員の意見を総会以外に得る方法は何でしょうか？説明会orアンケート？事前説明があれば、より丁寧だと思いますが、やり方は規約に相反する事になってないのよね。

キッズルーム貸切に賛成です。
キッズルームは小さなお子さんしか利用しませんが、パーティルームとつないで使うことができれば、幅広い世代の方の利便性につながりますし、パーティルームを庭から覗き込まれることも無くなります。

お子さんには不評かもしれませんが、利便性は格段に高くなりました。

最近このマンションを5000万で買い取りますみたいなチラシが何回か入りましたが、本当なんですかねぇ。
角部屋とかを除けば、主に3?4000万円台で売ってたマンションなのに。
うちのマンションには値上がりなんて関係ないと
思ってましたが、そんなこともあるんですかねぇ。

業者のパフォーマンスだと思いますよ
あまり真に受けない方がよろしいかと。

流通価格を調べたところ、つい最近66.67平米を4780万円で買った人がいますね。37%アップです。売却経費は高く見積もっても7%程度？だと思うので、30%アップで考えておけばいいと思います。
4000万円前後の部屋なら5000万円で売却できるかもしれませんね。税金を差し引いても利益が出ると思います。

ホントだ。業者のパフォーマンスですねぇ。

折り畳まないで組み立てたままのダンボールが捨てられているのを何回か見ました。
折り畳んで何枚も積み重ねている上に普通に置いてたので驚きました。なんで？ってなりました。次捨てる人が迷惑することを分からないのですかね。
こういうのが続いたら、ごみ捨てのルールがすごく厳しくなって行きそうですね。

もし、悪徳商人が連日朝から晩まで金さえ払えば利用できると両部屋を貸し切ったらそれはそれで大変なことになりますね。もしもの備えは出来ているのでしょうか。また、以前ゲストルームから中国人の旅行者が大きな荷物を引っ張って出て行ったそうです。本当に大丈夫なんですかね。

>>756 マンション住民さん

中国か台湾の方が実際に住んでますので、その方々のゲストかもしれませんよ。
国産ですけど駐車場も契約してる方もおられます。
挨拶返してくれないけど。。。

会社にも保育園に小学校にも日本人じゃない人は普通にいますから、私は違和感ありません。

このマンションに住んでる中国人の方の予約だそうです。友人と言われれば管理人さんは
どうしようも出来ないそうです。でもゲストルームは月間2泊しか予約できないからそれほど心配ないですが、パーティルームは何日、何時間でも予約できます。明らかにマンション住民でない人達がぞろぞろと帰っていかれる光景をみたら、セキュリティも何もあったもんじゃないです。この春には入社式なるものがパーティルームで行われていました。
このマンションは公民館ですか？金を払えばなんでもありはおかしいです。

入社式が行われていたということは、マンション内に会社が入り込んでるということも考えられますよね！？

多分、住民のかたが会社の社長さんで会場費が安いから利用されたのでは。1時間500円では
他は借りれないでしょう。
住民以外の方が大勢利用するというのがセキュリティ上問題があるとおもいますが。
申し込まれた方は何かあったときに責任とれるのかしら？

どういった関係の会社だったのですか？不動産会社ですか？

私も入社式のようなものされてるの見ました。若いスーツを来た男の人がゾロゾロとパーティールームに入っていくので何かな？と思ってたら、パーティールーム入口にお花かが届いていて社名が記載されてたので失礼ながら検索してみたら確か美容室だったような記憶が。
あまりにもたくさんの部外者を招き入れるのは他の方々もおっしゃってる通りセキュリティ面で如何なものかと思いますね。
不審者もマンション内をうろついていたという張り紙もありましたし。
配達業者や引越し業者がオートロックの扉を開けっ放しにすることもあり
不審者の侵入を防ぐことは完璧には出来ないまでも
小さな子供?お年寄りまで住んでるマンションですし安全面どうにかしたいものですね。

>>756 マンション住民さん

中国人の旅行者だと不安なんですか？
国籍・人種で差別するようなコメントができる神経を疑います。
このような方と同じエレベーターに乗りたくありません。
外国籍の住民に危害を加えたりしませんか？
大丈夫ですか？

https://www.jinken.go.jp/

なるほど。将来の希望に満ち溢れた若者の門出を祝う場所に使われる事だけだと、光栄に感じますが、一方で人の出入りが多くなり様々問題が起きそうですね。管理組合さんには頑張っていただいて、入社式クオリティを保っていただきたい。

763住民版ユーザーさん１へ

７５６マンション住民さんは人種差別発言ではないと思います。過剰反応です。
たまたま見かけた人が中国の方だっただけで。日本人、外国人関係なくこのマンションが
民泊に使われているのではないかという素直な疑問だと思います。
借りられた方が責任をもって鍵をかえすのが普通だと思うのですが、泊まって頂いたお客様
自身が鍵を返却してるのに違和感を覚えました。お見送りもなく帰っていかれましたのでね。

笑うしかないよね。
業者さん、頑張ってくださいお願いします。

>>763 住民板ユーザーさん1さん
そう言われても仕方ありません。
危害なんてもちろん加えませんけど、中国語を話してる人がいたら避けてしまいます。だって実際マナーが悪いので。。

一時期大きな荷物を引いた海外の方が数人キョロキョロしながらエレベーターに乗り込むのを頻繁に見たことがあり管理人さんに"民泊に使われてるのではないか？"と相談したところ"民泊としてお客さんを取ったところで割に合わないでしょ。普通に海外の方も住まわれてますし気のせいだと思います。"とぴしゃりと言いきられてしまいました。海外の方が居住者としていらっしゃることは把握した上でも違和感を感じたので言ったんですが…。まぁ仮に民泊に使ってたとしても契約者の方に"友人です"と言われてしまえば管理人さんも何もつっこめないのはわかりますが、なんかモヤモヤしました。

最低限のことはきっちり守って、気持ちよく暮らしていきたいです。

今更ながら食洗機を後付けしようか迷っています。入居時はいらないかなと思ってオプションはほぼ付けなかったのですが、周りのオススメもあり考えております。
そもそもブランズは後付けできるタイプなのでしょうか？

>>770
相談してみてください。
https://torituketai.jp/wp/packitem/atodukesyokusenki.html+

営利目的の使用は禁止にすべきですよね。
入社式がされたなら、それは会社としての活動だから、営利使用と言えるとでは。
多く使うと劣化するし、本来入れない人がたくさん敷地内に入ってきて保安上もリスクがありますね。

今、日付け変わるかどうかな時間に子供と大人のバイバーイとかいう大きな声と走る音。
廊下から覗いたけど姿見えなかったので1階の廊下とかなのかな？
外に声響き渡ってました。こちらに遊びに来られた方なのか、お見送りをされてる住人の方なのかわかりませんがほんと非常識。

夜になると上からの足音がかなり響いて煩い

中層階で日曜大工？の音が気になりますね。
昼間は気にしませんが、21時から23時頃に聞こえることもあり、夜間は勘弁して欲しい。
多分、当人は気付いてないのかもしれないが、トントン・カンカン響いてます。
まぁ、騒音に関してはお互い様な側面もあるので気にし無いようにしてます。
自分は音を出してないつもりが、意外に響いてた等はよくある話なので。
逆に自分が周りに迷惑掛けてて、その被迷惑者の方が気を遣って、遠慮して我慢してるんじゃないかと気になります。
でも、何を作っているのか気になるなぁ…。

マンションは共同生活。
常識範囲での音ならお互い様ではないですか。騒音など気になる方は一戸建てか高級マンションへ行かれては？
ここはファミリーマンションですが。

安いマンション買っておいて、騒音がするとか文句ばかり。恥ずかしくないですか。

二、三日前に夜ロビーに警察官が数人来てましたが事件ありました？

私も多少の音は気になりますが、問題は時間帯ではないでしょうか？
明らか夜遅くや早朝以外はマンションですので仕方ないと思っていますが…

騒音で中々寝付けなかったり、仕事や勉強に集中できなかったりと、音で悩んでいる人には是非「耳栓」をおすすめします。

最上階に住めよ

>>775 日曜大工の音さん

うちも夜遅くトントンする音聞こえます。仰る通り昼間などなら気にしませんが23時頃など明らかに遅い時間にされるのは"響くかもしれない"という意識をしてもらいたいなぁと思いますね。ファミリータイプのマンション、音に関する問題は必ずあるしお互い様なのであれば配慮するのもお互い様。

J:COMさんのネット通信速度が遅すぎと感じるのですが、どこか別のネット会社と契約された方いらっしゃいませんか？

スピードテストしてみましたが65Mbpsでしたね。4K動画を見るとして25Mbps程度あれば十分でしょう。

みなさん
掃除洗濯は何時以降は迷惑になると考えますか？
夜は21時が限界ライン？

先程小さな欧州車に駐車場内で煽られました。
皆さんも気をつけください。

>>784 住民板ユーザーさん1さん

そんなに出ます？
夜やと数ギガしかでないんですけど…
以前このマンションに導入されたNUROにしたいけど、変えたところで、どれくらい出るのか分からないから不安で。
J:COM使わなくなっても管理費は変わらないですしね

>>785 住民板ユーザーさん1さん
我が家も21時以降は掃除機、洗濯機などは基本使わないようにしています。周辺環境も静かになる時間帯ですし小さなお子さんや、ご高齢の方など早い方は就寝される方もいるかなと考え…。

>>786 住民板ユーザーさん1さん
私も先日ゴミ置き場から駐車場のエントランス(円形の車路)の端のところを子供の手をひいて歩いていたら
スパイラルシャッターが開いたと共に猛スピードで小さな外車？が入ってきてこちらにそのまま走ってきました。
咄嗟に子供を抱き抱え車寄せの辺りまで走って逃げましたがスピードを緩めることなくそのまま立体駐車場の方へ走り抜けて行きました。
駐車場の中もかなりスピード出して上がってるようでした。
同じ車かはわかりませんが本当に怖かったです。咄嗟のことと車種については詳しくないのでパッと見だけでは覚えていないのが悔しいですがあれはいつか重大な事故を起こします。

>>789 住民板ユーザーさん1さん

危ない目にあいましたね。
投稿786の方と同じ車ですかね？
車種だけでも分かりますか？
あと、管理人に必ず報告して下さいね。
小さな報告でも同一人物で何度も報告すれば対応してくれるはずですから。

中古3部屋売り出し中。
資産価値めっちゃ上がってるやん。

【マンションノート】ブランズシティ天神橋筋六丁目の中古物件
9階 5,480万円 4LDK 78.22㎡ 西
6階 5,400万円 3LDK 66.67㎡ 東
6階 4,980万円 3LDK 73.08㎡ 南

管理人室に大量のマスクが。一部屋毎に配ってくれるそうです。ありがたい。

>>792 内覧前さん

災害備蓄のマスクって少量じゃないの？
一世帯辺り10枚くらい？

792　内覧前さん

内覧前の方なのに管理人室にマスクあること何でわかったのですか？
入居者さんの間違いではないのですか？

マスクについては各家庭に詳細の用紙がポストに入れられています。
みなさんそちらを確認しましょう。

夕方、子供付きでロビーでお話中のママさん。
うるさいですよー

>>796 住民板ユーザーさん1さん
ロビーくらいは良いんじゃないですか？
私は子供いませんけど気になりませんね。

母親がいればロビーで遊ぶの?は違うと思います??

>>796 住民板ユーザーさん1さん

マンションは共同住宅です。
諦めましょう。

しっかり子供をみてくれてたらまだしも、入り口付近で小さい子供がウロウロ危ないです。
ぶつかってきても親は話に夢中。小学生ならまだしも、まだまだよちよち歩きの子供たち。ぶつかってきて頭でもぶつけたらとこっちが気を使います。
ロビーでわざわざ座りこんで話する必要あります？
私は帰ってきて、ホッとしたいのにうるさいくて嫌です。

>>791 匿名さん
資産価値は売れてから決まります

例え高く売れても売りたくないな。
ここは敷地が広くて庭の緑もたくさんあるし、かつ繁華街も徒歩圏内。
私はとても気に入ってます。

玄関ロビーを通ったらタバコの臭いがすごいしているし、20歳ぐらいの女の子二人がアゴにマスクずらしてソファに座って話してる。３０分以上は確実にいる。コロナで外出控えるように言われてる中決して換気が良いとは言えないところにいるのは心配。自分の家で話して欲しい。

今日も明日もパーティルーム貸し切りなんですね。
不要不急の外出を控える今でもやらなきゃならない集まりって何なんでしょうか。

こんな時期はパーティールームもキッズルームも使用中止にするべきだ。

駐車場内をスピード出すとか煽られるとか要注意レベルですね。

読んでたらマナーのない人が多いみたいで残念です。

粗大ごみは回収当日の朝に出しましょう。5月30日回収のごみを大量に今、出されて置場所がなく困ります

アベノマスク届かないねぇ

1階の方が21時以降も庭で大人子供が大人数で騒いでる…うちもベランダ開けてるし声がダイレクトに響いてきてうるさい(--;)特に子供の奇声や大声。夜はこの辺り静かだしもう少し配慮してほしいなぁ…(´TωT｀)

>>791との比較

現在6部屋販売中。
みなさん強気ですよね。
コロナウイルス問題も直ぐ収束してこのまま売れると判断されたのですね。

ブランズシティ天神橋筋六丁目の中古物件
11階 3,980万円 2LDK 56.17㎡ 東
9階 5,480万円 4LDK 78.22㎡ 西
8階 3,980万円 2LDK 60.9㎡ 北西
7階 4,780万円 3LDK 70.76㎡ 南
6階 4,880万円 3LDK 73.08㎡ 南
3階 4,680万円 3LDK 70.76㎡ 南

９時前なのに、ガキの声が響いてうるさい

812さん さすがにあれはうるさいですね…もう少し声のボリューム落としてほしい

今日は22時になってもガキの鳴き声がうるさかったね

駐車場でスレ違い時通常上り優先ですよね
(下りの方が避けて譲る)
全体で共有して欲しいです

エレベーター近くの部屋なのですが、朝早くにも関わらずエレベーターを待ってる時大きい声で話す人が多すぎます。
子供の泣き声は仕方ないけど、まだ寝てる人もたくさんいる時間帯なのにそういったことを考えられないのかなと最近ストレスです。

いい大人が共用部分で「ヘェーックション！」アホみたいに無駄に大きいくしゃみするのはやめてほしいな、同じマンションの住民として恥ずかしいのもほどがあるわ。

ここは大阪の天六やで！
細かいこというたらあかん
そういうの求める人は北摂へ行きなさい

いい大人がいちいち掲示板でくしゃみの事を書き込む行為もヤバいと思うよ。

>>812 マンション住民さん

うるさいだけじゃなくて玄関先に置いてるもの触るなって思う

へぇクショーン！！

玄関に自転車。
駐輪場いっぱいなの？

夕方エントランスで小さい子どもと母親たちのあの声。
なぜ管理人は注意しない？
小学生の子供たちだけで座っていたらここに座るな。小さな声で話せと注意してる。
なぜ、母親付きなら注意しないのか？
よっぽどうるさいと思うが。

管理人、ちゃんと仕事せーよ
母親たちに注意しろ

親付きなら共用のロビーでうるさくしていいと思うな！声が響きわたってて不快だ！
管理人も目の前でうるさいと感じないのか？

エントランスでの井戸端会議も必要なんですよ

人に迷惑かけてまでするい炉端会議。
アホやろ。

うるさくて不快に思うなら、ここで吠えずに管理人さんに注意するようお願いされては？

井戸端警察

バイクのエンジン音少し配慮してほしい(*_*)窓開けてるからというのもあるけど、いきなりブルンっ！て大きい音出すから赤ちゃん寝てたのに起きる…＿|￣|○ il||liその後もずっとブルンブルン鳴らしてるし＿|￣|○ il||li

エレベーター近くの部屋だが、咳払いするアホとガヤガヤ話してるアホがいるしうるさい。

>>825 住民板ユーザーさん1さん

>>825 住民板ユーザーさん1さん
3月にもエントランスでの子供や母親に対するクレーム書き込んでいた方ですか？こんなところで吐き出さずご本人に直接注意されるか管理人さんに相談されるのが賢明かと。個人的にはエントランスでの井戸端会議なんて微笑ましく感じますが。老婆心ながら失礼します。

小学生の子供たちがエントランスでおしゃべりしながら、遊ぶのも微笑ましいと思います。が、管理人は子供には注意。
母親には注意しない。それはおかしいとおもいます。

あれだけ広いエントランスを誰も使わず話もせず無人でシーンとしたままにしとけってこと？心狭すぎというか神経質過ぎる気がする。

マンションの規約に井戸端会議禁止とか記載されてるわけでもないし、ママさん達ももしかしたら待ち合わせしてるかもしれない。小学生達も放課後少しゲームしてるだけ。たまにパソコンで仕事してる人も見かける。商談してるスーツの男性もいる。24時間ソファーで寝てるわけでもないんだから、住人であれば誰が使ってもいいと思います。

帰ってきて、数十メートル通りかかる程度ですよ？
むしろずっと無人のままの方が怖いし、誰も使用しなければなんの為の共用設備で、電気つけて空調かけてるのかって思います。

人の気配があり、住人同士の生き生きしたコミュニケーションが垣間見えるほうが安心します。

私もそう思います。
問題なのは管理人さんが小学生がゲームしたり、おしゃべりしてるのを注意することですね！誰が使ってもいいと思います。

エントランスも公共の場というのを忘れてはいけない。騒ぎすぎないようにする配慮は必要だと思います。

身を守るためにも、危険な車の情報を共有してほしいですね。
私はF社のマフラー音がうるさい車に煽られたことがあります。
皆さんも気をつけてください。

この前のアンケートで管理会社変更云々＆管理の外部コンサル云々の項目あったけど、
慎重に考えないといけないよね。ちなみに私は「反対」で提出しといたよ。
参考までに↓の冒頭にh付けて読んでみて。
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/a5078d21c5c021a99d305a8e922da5b7438d44b1

そんな事よりも、クリスマスツリーの方がビックリしました。

コンサル頼んで10万浮かすために100万かけるみたいにならないといいですね。

>>840 契約済みさん
東急乙

いくら昼間でもドンドンするのは
やめてほしい。