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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
早期退職する時に、変動金利0.5%を捨ててフラットにしました。
借り換え出来ない可能性が高いんで固定にしました。
一括返済は絶対にしたくないので保険多めにしたつもり。
借換なので10年固定0.33%で借換ました
完済まで安心
1ドル=500円のハイパーインフレ時代到来?住宅ローンは固定金利にして危機に備えよ
8/19(金) 18:12配信 ダイヤモンド不動産研究所
住宅ローンは「固定金利」が鉄則
不動産購入に際しての注意点は金利の選択だ。
ハイパーインフレ時代に備えるならば、住宅ローンは固定金利が鉄則だという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/876eea5dbd8588d53f3385663fb76565dd5a...
また円安が進んできましたね。10年物も0.20を越えはじめました
また新規の固定が上がる
大丈夫固定は損だけど安心を買ってるようなもの
固定と変動を比較するのは難しい。
厳密には実際の将来の35年間の金利がどうなるかを見る必要があるから。
(繰上げできる人は別)
答え合わせは35年後になる。
>>12851
老後のこともあるから35年もかけて返済しないです
借入時に先々のライフプランにそった返済計画で提案ありますよね
将来を見越して50代には完済か借入額以上に繰上に使える余剰資金貯めるので
金利は借入残高の多い借入当初がほとんどで残高が少なくなると
金利額は僅かになり無視できる額になります。
>>12851 通りがかりさん
厳密にはその通りだと思いますが、現状では、変動で借りた人の方が支払額が少なかった、
あるいは支払額が少なくなりそう、というのが事実だと思います。
>>12853
固定金利が生まれて以来25年強の間一度も変動金利が固定金利を上回ったことはない
がしかし、この状況が今後も続くかどうかは分からないというのが固定金利を選ぶ人の心理
そりゃあ変動金利が固定金利を上回る可能性は0ではないがそういった状況になる可能性は直近10年程度では極めて低く0に近い、さらに20年30年先に変動>固定というような状況になる可能性はかなり低いって事なんだけどね
まあ変動が(借入時の)固定を上回るような状況ってのは超好景気&インフレ率5%以上だろうから少々金利が上がっても屁でもないだろうな
それぞれが納得して借りてるならどうでも良い
>>12856
藤巻さんやんwwwとりあえず当たろうが外れようが経済に対して評論してる人は皆経済評論家という括りになるのがすごいな
藤巻さんって森永(父)以上に一発逆転とんでも予想を続けてる人だから逆張りしてれば99.99%正解を導き出せる神のような存在
違うだろ。
変動が固定を超えるのではなくて、今の固定1%を変動が超えるのがいつかということ。
数年後かも?
変動でも固定でもどちらでもよいけど0.5%未満で支払金利2~300万
ローン減税で金利手数料実質無料がお得、金利なんて払う必要はない
1%超える高利は論外、金利が1000万~1200万、車1台分ぐらい差がある
数年後に変動が1%を超えている可能性は十分ある。
半分投資でマンション買ってる人金利気にしてない人多いけど、長くて10年しか借りなけりゃ変動だろうが固定だろうがフラットだろうがどうでもいいわな。
フラット毛嫌いしてくれる人が多いの有り難く思ってる人絶対いるでしょ。
(今のままの経済状況じゃ無理だけど劇的に日本の経済状況がバブル期並みに好転した場合)数年後に変動が1%を超える可能性は十分ある。