アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発）パート2

Name: アルファグランデ千桜タワー
Brand: スターツデベロップメント株式会社
Rating: 3.5 (2 reviews)

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36

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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/

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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

10239 匿名さん
- 削除依頼
せやな
10240 匿名さん
- 削除依頼
せやろか
10241 匿名さん
- 削除依頼
24階の月31万円も決まったってよ。
https://www.athome.co.jp/chintai/1098668533/
10242 匿名さん
- 削除依頼
ネガさんがたくさん湧くのも人気の証拠だし良かったですね。
詐欺だ何だ言われても、結局は早期に完売してネガさんが地団駄踏むような物件だったのですから
めでたしめでたしですかね。
10243 マンション検討中さん
- 削除依頼
ネガさん０円（家賃のマイナスあり）
契約者＋３０００万円（プライスレス）

資産価値した契約者の勝利に終わりましたね(^｡^)
- 1
10244 匿名さん
- 削除依頼
ネガは0円であってるけど契約者は+3000万てほんと？
10245 匿名さん
- 削除依頼
>>10241
27万に値切って契約させてもらいました。引っ越しが楽しみです^_^
10246 匿名さん
- 削除依頼
>>10244 匿名さん

ネガ=武蔵小山だから
0円じゃないよん。
もう値引きやるらしく、マイナスだよん。
適正価格よりも坪単価150万位割高だから
マイナス3000万円かな。テヘペロ
10247 匿名さん
- 削除依頼
ネガはマイナス3000万でいいけど、
契約者は+3000万てほんと？
10248 マンション検討中さん
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5890→6880
5990→6990
6400→7700
6940→8380

…1000万～1300万の+ですな、3000万とか誇張しちゃあかんよ
10249 マンション検討中さん
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しかもその価格で売れてない
仲介とローンの手数料や税金なんか考えるとせいぜい３００万のプラスがいいとこ
休日返上でMR行ったり頭悩ませたりした労力考えると割に合わないと思うがどうかね
株買ってた人もこの間は儲けてるしね
10250 匿名さん
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え
スレの締めくくりが結局は契約者のウソで終わるってこと？
10251 匿名さん
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>>10250 匿名さん

武蔵小山くんのでっち上げ嫌がらせだって
10252 匿名さん
- 削除依頼
無意味なネガが不毛すぎる。
2年前と今での相場の比較するだけで結果は出てる。
10253 匿名さん
- 削除依頼
ネガさん０円（家賃のマイナスあり）
契約者＋３０００万円（プライスレス）

資産価値した契約者の勝利に終わりましたね(^｡^)

ネガ=武蔵小山だから
0円じゃないよん。
もう値引きやるらしく、マイナスだよん。
適正価格よりも坪単価150万位割高だから
マイナス3000万円かな。テヘペロ

以上、どの辺りがでっち上げなのでしょうか？
10254 マンション検討中さん
- 削除依頼
23階の6940→8380の部屋は、野村を通してしか買えません。
これはおそらく野村が自分で転売目的で仕込んだ物件です。
20％も乗せてます。まあその値段では売れないでしょうけど。
それにしても、大手がこんなせこい事をやるようじゃ終わりですね。
なんの付加価値も生まない、単なる転がし。不動産屋の評価も上がらない
わけです。
10255 マンション検討中さん
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売り出し価格は1.1億円だったので4割乗せたキチガイ転売ですね
値下げ繰り返し取得コスト考えるとトントンの水準に近づきつつありますが
同時期に他のタワー買っておけばこんな苦労しないで済んだのに定借は難しいですね

しかし単なる野村の専任だと思っていましたが、10254の通り野村が売主偽って販売しているなら大問題
根拠ない誹謗中傷なら10254が大ピンチ
面白いのでちょっと調べてみましょうかね
10256 名無しさん
- 削除依頼
>>10245 匿名さん

2412に住む方本人が値切った話とかここに書く書きますかね？
10257 匿名さん
- 削除依頼
野村はここの販売会社ですね。

スレ終了前に怒涛の嫌がらせ書き込みを繰り返しとか、辞めませんか？
そんなことしても、割引はして貰えませんよ。
10258 匿名さん
- 削除依頼
>>10254 マンション検討中さん
一部屋だけ売れ残ったのを完売にしたくて自社買取ですかね。
このご時世に一部屋なら優秀と言えなくはない販売実績。

スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります

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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発）パート2

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