- 掲示板
14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。
※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。
[スレ作成日時]2006-08-09 15:47:00
低層階VS高層階 住むならどっち？
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3 匿名さん
駅そばの商業地や、それに近い物件は
圧倒的に高層階。
低層住宅地で周辺環境良ければ差は無し。
資産価値ってよりは下落率は低層階のが
良い場合も多いかも。 -
4 匿名さん
山手線沿線のいわゆる都心マンションの低層階は、あまり薦めしないです
ほとんど隣接して建物が建設されているので、マンションの一つの
メリットである眺望が、ほとんど望めない。
必ず人通りがあるので、プライバシーの点でも大きなデメリット
特に、最近はハイサッシを使用しているから、終日カーテンを
閉めて、ひっそりと暮らさなければならない。
専用庭といっても猫のひたい程度だから意味がない。
子育てするにも、あまりいい影響がないと思います。
いくら安くても、こんな生活は好んでするものではないのでは。
上層階は、開放的な快適なマンションライフが過ごせますよ。 -
5 匿名さん
周りの環境によるので、なんとも言えない。
自分で見て、決めた方がいいですよ。
資産価値はそのマンションの価値なんで・・・立地次第です。
-
6 匿名さん
共通なのは、低層階中住戸は どこでもデメリットだらけ
いえいえ一つありました、部屋が小さめでそのマンションで
最安値付近で買えることでした、これは立派なメリットです。 -
7 匿名さん
14階ぐらいだったら高層階の方がいいかな。4階に住んでた事
あるけど新聞配達のバイクの音結構うるさかったな。 -
8 匿名さん
マンションならやはり最上階でしょう。
１階なら戸建のほうが自由が利いていいもん。
（立地を度外視した発言かもしれませんが） -
9 匿名さん
都内で低層は排ガスが辛いですね
-
10 匿名さん
都内の低層階は、人通りが多いから通行人から丸見えが多い、
必然的に、カーテンを閉めて生活することになる。
眺望なんて望めないから、そういう意味ではウサギ小屋。 -
11 匿名さん
高層階だから資産性があるって訳じゃないよね。
現実は高層階だから多少高く売れる。高層階だから多少は高く貸せるし、
モデルルームでの新規販売時の価格設定はまったく反映されない。 -
-
12 匿名さん
>11
資産価値と賃貸に回したときの利回りは、分譲価格が安い分
低層階の方が有利な場合もあります。
マンションは、住宅ですからそればかりでないでしょう。
23区内の場合
眺望、セキュリティー、日当たり、採光、風通し、隣接建物の影響・・・等の住み心地
通行人から部屋の中をのぞかれてしまうという、プライバシーの点でデメリットが多すぎる。
低層階＆中住戸であれば、さらにデメリットは多いのだと思う
デベの値付けもこうなっているし、それ以上に快適性では劣るのでは？
唯一のメリットは、分譲価格が安いことだけど、価格分以上の
デメリットがあると思うので、個人的には絶対に買わない住戸の位置です。
-
13 匿名さん
低層階中住戸は、疑問が残るね。
都心物件では、妥協の産物だと思うよ -
14 匿名さん
資産価値の話はおいといて・・
低層階だとあんまりマンションのメリットが活かされないのでは？と思います。東京２３区となるとなおさら高層階の方がいいのでは？理由はみなさんが述べられてる通りです。
１，２階なら戸建と一緒。マンションに住む意味があまりないと思いますが・・・。
ちなみに私は、今、戸建ですが隣の家と隣接して建っている為視界はないし・・カーテンを開けられない時も多いですよ。
音の問題もたしかにありますね。
それが嫌で、マンション高層階（１３階建の１２階）を買ったぐらいですから。 -
15 匿名さん
低層階は低所得者様のために必要です。
好き好んで高層マンションの貞操会など手を出しません。 -
17 匿名さん
EVに慣れてないので（住むうえで）、階段で歩いていける所までを考慮し、3階から5階まででマンションを探しました。
低いほうが良いと思う僕でも1階、2階はちょっと嫌な感じがしますね。
戸建育ちだったので、1、2階でもいいじゃんと思っていたのですが、実際住んでみると変りますね意見が。
自分の所有物であり、守るものができたとなると、1、2階は今後も遠慮したいです。
ただ、庭付きの戸建が手に入るなら別ですが・・・。
-
18 匿名さん
都内の街中のマンションだと、同じ用途地域に建設されているわけですから
低層階だと、マンションの特色の一つである眺望や、
日当たりの点で著しく不利ですよ。
せっかくの南向きのバルコニーから、隣のビルの壁しか見えないということも
多いのでしょう。
資金的に余裕があれば、眺望の期待できる高層階を選んだ方が
都内のマンションではベターでしょう。
将来のリスクヘッジのためにも、角住戸であればなおいいです。
反対に低層階＆中住戸であれば、生活するのに割り切りが必要です。
都心物件の場合、低層階は実質3LDKなのに2LDK+S（サービスルーム）
という物件を見かけます、街道沿いのマンションに多いです。
それとよくあるのは、ある階を境に急に値付けが高くなる場合
隣接建物の影響を受けずに、眺望が開けるからだそうです。 -
19 匿名さん
低層階は高所恐怖症の人以外は、安いから仕方なく住んでいる
というのが本音でしょう。 -
20 匿名さん
湾岸のスレがたくさんあるけど、
このあたりの低層階だと、隣のマンションと
海しか見えないんでしょうか？ -
21 匿名さん
WTCって何ですか？
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