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じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
じぶん銀行について語りましょう。
じぶん銀行 http://www.jibunbank.co.jp/
ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・
auの人もそうでない人も、集まりましょう!
[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34
>>669 匿名さん
担保提供者の確認電話以外は基本的にメール無しです
カードを発送したとか、書類がアップロードされたとか自動的なメールだけでした
不備が無ければ特にメールなど送って来ない模様
口コミ知りたいさん
情報をお待ちしております。
私は自分のみワイモバイルからpovoを契約。本審査中です。
嫁のワイモバイル端末を一度au契約してからpovoに再契約するか直接povoにするか悩んでおります。
もしpovo契約のみ2回線で金利優遇を受けられた方がいればご教示願います
UQからauのpovoにMNPして、家族割プラス申し込めました。
申し込めたので金利優遇申し込みもしてみて増す。どうなりますかねー
※もう1回線はauピタットプランです。こちらもpovoに変える予定です。
>>673 通りがかりさん
Myauから登録できましたか??
家族割プラス2回線さえあれば金利優遇は大丈夫だとじぶん銀行から言われたので他社から直接povoでも大丈夫そうですね!
>>673 通りがかりさん
家族割プラスの申込と金利優遇の申込、どちらも今月ですか?
家族割プラスのカウント回線として適用されるのが申込翌月からとかだったので、同月の申込で金利優遇が受けられるのか気になっております。
割引対象としてカウントされるのが翌月からというだけで、当月でも加入済みと認識して貰えれば良いのですが…
こんにちは。
auじぶん銀行でフルローン組んだ方どれくらい本審査かかりましたか??
>>677 金利選択悩み中さん
ありがとうございます!!
今仮審査を出して、電話したらローン申請混み合ってて、早くても17営業日かかると言われました?
仮審査は比較的早くメールきましたか??
>>678 通りがかりさん
仮審査は次の日メールで連絡来ました!
うち15日本審査開始してまだ結果でてません。つい先日電話確認きて本審査の回答は1213日ぐらいだといわれたので一ヶ月はみておいたほうがいいですよ。
>>674 口コミ知りたいさん
Myauから登録できましたよ!
普通に私の番号と家族割対象にしたい番号を入れて追加を選んだら手続き完了しました。
家族割プラスには入れていそうですが、これで金利優遇OKになるかはまだわからないので期待半分で待ってみようと思います。
>>678 通りがかりさん
書き込んだ物です!
3名の方回答ありがとうございます!!
仮審査皆様はやいですねー!
私は4/3の昼に申請しましたが、今日の昼変更の為電話したので、また2日くらいかかりそうですね。
本審査待つ1か月が長く感じそうです。。笑
ありがとうございました!
本日povoのSIMを受け取りました。
DOCOMOからのMNPです。
手続きは翌日以降になるので、明日の午前中に家族割プラスに申し込めるか試してみます。
これができたらpovoの加入増えそうですね。
>>686 金利選択悩み中さん
うちも楽天、DOCOMOでした。
しかもDOCOMOは光もセットで22年使ってたんですが、今回じぶん銀行での住宅ローン優遇に負けてMNPしました。
年間で12万変わってしまうので、迷いはありませんが、まだ金利優遇が受けられるかわからないので少し不安です。
本審査やっと終わりました
1ヶ月半かかりました
確定申告書提出すると所得税の納税証明書が必要になり
取りに行くのに手間がかかりました。
源泉徴収票だけで済ませたほうが早かったかも
(少額配当の還付やら細々だったので)
>>687 口コミ知りたいさん
月1万はデカイですね
うちは妻と両親がドコモ光や初めてのスマホ割データシェアなどあり割引と契約解除面倒で恩恵が極小なので諦めました
電気もオール電化化を視野に入れており断念
まあまだじぶん銀行かは未確定ですが
じぶん銀行で借り換えの検討している者です。ただ、一昨年の12月に大腸ポリープを切除しました。ポリープ自体は良性で完治なのですが団信に影響するか心配です。どなたか大腸ポリープ切除でも審査通った方いらっしゃいますでしょうか?ご返答宜しくお願いします。
あるYouTubeでじぶん銀行は住宅ローンの審査がトップレベルに厳しくて会社の資本が一億円以上じゃなちと厳しいと言われてました。資本金が1000万の会社で審査が通った方いらっしゃいますでしょうか?
SBから povoに2回線乗り換え後に家族割プラス申込み、auIDを連携させたあとにじぶん銀行へステータスを確認したところモバイル優遇割適用になっているとのことでした!
>>694 通りがかりさん
朗報ですね!!
ブログにすればかなりの閲覧が見込める情報です!笑
私も昨日povoに切り替えたのですが、まだmyauの手続きができません。。
翌日9時以降?という表示がでています。
もう翌日なんですが泣
>>696 口コミ知りたいさん
Myauに情報が反映されるまで2日ぐらい、そこから家族割プラスの申込が出来るまで2日ぐらいかかりました。(さらにauじぶん銀行に情報が行くまで2日笑)
auのサポートの問い合わせまくって回答にならない回答ばかりでしたが、少し待てば解決するかと思います!
携帯で0.07%引き下げとはいうが4000万借りても月-1219円ぐらい、
8000万借りてようやく月-2438円。引き換えに携帯2回線がずっと縛られる。
povo2回線通話定額なしでも月4960円かかるので、
1219円引きの2回線3741円なら楽天モバイルやMVNOのほうが安いかな。
ただじぶん電気の0.03%引きはいいかもね。4000万円で月523円下がる。
じぶん電気は現状最安にちかいlpioあたりと比べれば若干高いが、
それでもlpioと月523円の差が出るには500kw以上使う必要がある。
それ未満ならじぶん電気の0.03%優遇が安い。
もちろん東電と比べれば常に安い。
>>687 口コミ知りたいさん
年間12万円って、金利差だけではなく割安なpovoへのプラン変更による差額も含んで、ですよね?
0.07%で月1万円の差となるとローン残高1億円くらいないと計算が合わないので
>>702 検討板ユーザーさん
そうです。
DOCOMOのプランからpovoに切り替えプラス優遇というイメージです。
概算でこのくらい変わってきますね。
デュアルSIMで通話は楽天、データ通信はpovoという感じで運用します。
本審査結果がでました。
15営業日かかりました。
予定で伝えられていた日よりも少し早めに結果がでました。
とりあえず一安心です。
団信はがん100にしたんだけど、普通はつけないものなの?
>>707 匿名さん
皮膚癌は出ないし、治って社会復帰できる癌なら50%でも癌って診断されて入院することになったところから支払い止まるから大丈夫かと
それ以外は死ぬから100%はいるか疑問
とりあえず癌団信100%使って生きてた人の割合を調べてみるとよいかも
本審査の結果が来週になるって連絡きた。週末は落ち着かないな。
ほんと最悪!電話対応も冷たい感じ。
公務員が通らないで誰が通るんだよ!
ほんと最悪。
>>715 匿名さん
とりあえず落ち着きましょう。
私も公務員で一度落ちましたが、再審査で通りました。
なにか不備がないか工務店の担当と確認しましょう。
うちは不備がありました。
信用で通らないわけではないので、なんかしらの不備があると思います。
ただ落ちた理由は回答してくれないので、自身で書類を見返すしかないですが。。
うちも本審査の結果前に連絡はなかったです。
電話来た方はすごく待遇がいいのかな??
契約についての立ち会い決済の有無は皆さんどうしましたか?立ち会いするのとしないので何か違いはあるのでしょうか?
717 口コミ知りたいさん
じぶん銀行で本審査中の者です。
もしよろしければ1度目の審査での不備を教えて頂けないでしょうか。
書類の不備だとじぶん銀行から連絡が来るのかと思っているのですが、いきなり落とされるのでしょうか…
>>715 匿名さん
私は記載ミスがあり連絡したのですが、冷たい感じは無かったですが
担保提供者の確認の事前連絡も丁寧でした
クレジットカードや携帯などの支払い不備などの信用問題がなく、職業も公務員なら他の方が仰るように書類不備かもしれませんね
>>719 戸建て検討中さん
簡単にいうと敷地の一部を別用途で使用しようとしたことです。
住宅ローンの約款で自己が居住に使用する用途というところに引っ掛っていたと思います。
なんで落ちたかわからず数日間呆然としていたんですが、じぶん銀行以外だと条件が少し悪くなるのでどうしてもじぶん銀行がよくて色々見直し修整後、再審査に望みました。
落ちた理由は教えてくれないのでわかりませんが、約款を読むとなんとなくわかってくるのかなと思います。
あとは団信ですかね。仮審査後も団信で落ちる方もいるようなので
720 匿名さん
ありがとうございます。
当方会社員のため源泉徴収のみで審査中です。
722 口コミ知りたいさん
お答え頂きありがとうございます。
私もじぶん銀行で借りたいと思っているので、落ちてしまったら色々見直して再審査に望みたいと思います。
自分は、たまたま前年だけ確定申告したことを申告していたら、電話かかってきて納税証明書出してください、と言われましたよ。
それくらいの書類不備なら連絡来ると思います。
審査落ちの原因は物件側にある場合もありますしね・・・
とりあえず報告です。
DOCOMO→povo、UQ→povoでどちらも家族割プラス加入できました。
反映は翌月になりそうです。
ですからすでに住宅ローン契約中の方は今月中に家族割プラス2回線以上加入しないと間に合わないと思います。
またモバイル優遇が適応になったら報告します。
たぶんこれで大丈夫かと思いますが。。
724 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
書類不備にも色々あるのですね。
物件側だとしたらどうしようもないですね…
再審査なんてあるんですね。
不備があれば連絡はもらえるのですよね?
再審査はどのように申し込むのでしょうか?
不備があっても連絡はないこともあります。
そのまま落ちます。
再審査にいくには一度仮審査まで通ったIDを消してもらう必要があります。
これは電話でしかできないので、電話で消してもらってまた1から仮審査を受けてください。
>>731 匿名さん
私も1行目が同じ様な感じでした
審査は通りましたか減額(中古物件)でした
急いで2行出しどちらも満額となり、手数料高かったのですが、保証が良くと金利がもう一方に比べ
上がりにくいかと思いじぶん銀行にしました
審査の内容が分からないので何とも言えませんが、職業や信用情報に問題ないなら、申請内容や提出書類を再度確認してみた方が良いと思います
みずほ銀行のネットローンも0.3%台もありそちらも良いのでは?
私はじぶん銀行の他にジャパンネット(今のペイペイ銀行)楽天、地銀も審査していました。
ですが団信まで含むとどうしてもじぶん銀行が良くて諦めきれずに再審査に望みました。
ハウスメーカーからは一度落ちたところは厳しいと言われたのですが、2回目は拍子抜けするくらいあっさり通りました。(一度も電話はありませんでした。)
>>727 匿名さん
そうなんですね、事前審査が通ったのに本審査で落ちたなら、信用情報の問題の可能性がゼロではないなと思い心配になりお聞きしました。(それ系なら他も落ちてしまうので根本原因を解決しないといけないため)
団信の結果は本人ならすぐ教えてくれるみたい
信用情報なら自分で調べればわかる
なんで消去法で落ちた理由は分かりそう
じぶん電気は使った方がいいの?金利は下がるがデメリットがよくわからない。
うちの場合、売電と夜間単価13円程だから
じぶん電気にすると高くなりすぎてメリットなかった
povo2回線で無事優遇の対象なりました!
とりあえずご報告させてもらいます。
今auで家族割プラスに加入しているんですが、povoに変えても家族割の設定が引き継がれるかご存知の方いますか?
とりあえず引渡に向けて入金進めてます
ゆうちょ銀行ATMからの入金手数料が月1回しか無料にならないのは面倒です
UFJのATMなんか市内に一箇所ぐらいしか知らない(汗)
予定より1週間ほど早く本審査結果でました
それでもトータル3週間ほど待ちました?
良かった!!
私も本審査結果がでました!
属性悪いし団信の申告もあったし、ダメなんじゃないかと思って期待せずに待ってました。良かった。
じぶん銀行の住宅ローンを使用して、注文住宅で土地から建てた人いますか?
アプラスのつなぎ融資を使用して、povo優遇適用するのが最適解に見えてきました。
>>748 匿名さん
ご存知かもしれないですが、アプラスのつなぎは、どこの金融機関でも構わないので住宅ローンの内定を取得していることが前提だったはず。
じぶん銀行は提出書類に建築確認済証が含まれているので、土地の購入には間に合わず、まず他社で内定を取らなければならないといけなかったと記憶しています。
この、建築確認済証もしくは申請書なしで住宅ローンの内定を取れるところがフラット35くらいしか自分は見つけられませんでした。
参考になれば。
>>741 口コミ知りたいさん
おめでとうございます!
ちなみにpovoから家族割プラス設定するにはどのような方法でしょうか。
ウェブなのかアプリなのか分からず困ってましたので、参考までに教えて頂けると嬉しいです。
povoに興味のある客をau回線で契約させようとしてたらしいな
金利優遇目的でpovoを契約した客を無理やりau回線にさせるために、いきなり優遇対象外にされたりするかもな
さすがにそこまでブラックではないか
KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、提供条件改定などにより「家族割プラス」のカウント対象外となったpovo契約に変更された場合には、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
特別にpovo回線で安くしてもらっているのに、その考え方はどうなのだろう。これに限った話じゃないけど、消費者が、企業のサービス精神に横槍入れるようなことを言う姿を、最近よく見かける。横から見ていて気持ちよくはないかな。
既出でしたらすいません。
夫婦2人で物件を購入します。
ペアローン
au回線家族で2回線(ペアローンの2名で)
じぶんでんき契約
の場合
0.07%優遇はペアローン2名とも適用
0.03%優遇は片方のみ(じぶんでんき契約者)
という認識で良いでしょうか?
>>751 マンション検討中さん
myauのウェブサイトです。
アプリからはできません。
povoに切り替えて数日待つと割引サービスのところに家族割プラスが増えますよ!
オール電化を検討するのでじぶん電気は使う予定なかったのですが、ローン契約時しか入れないのと、電化してもかなり先の話なんで申し込みました
ちゃんと金利引下げの対象になると電話が掛かってきました
月末「俺は借金王になる」です
みなさんモバイルの金利引き下げっていつから適用されましたか?
3月に借入して電気の方の金利引き下げはされてるんですが、モバイルの方が一向に引き下げされないんですが...
以前確認の電話したら適用はされてるみたいなのですが、さすがに遅いなと思いまして。
>>757 口コミ知りたいさん
HPから申込したら申し込み完了画面で家族割プラスは5月から適用開始予定と出たんですが、この場合じぶん銀行のau優遇割の判定は5月末まで待たないといけない感じですかね・・?ご存知だったら教えて下さい。
>>738 匿名さん
じぶん電気の0.03%引き下げは東電の従量電灯Bの人はどんな場合でも間違いなくお得。
じぶん電気単体だけでだいたい5~10%近く下がる計算だし
ローン4000万ぐらいあるなら0.03%優遇でそこからさらに月500円以上
さがるので新電力に切り替えてる人でもメリットがあるレベル。
東電の深夜電力契約の人と新電力の市場連動型プランの人だけは今のプランを使ったほうがいい。
まあ市場連動型プランの人は1月の高騰でみんな転出しただろうけど・・・。
日数がやたらかかったものの事前審査は何とか通りました。
諸費用一部(50万)をローンに組み込みで頭金は100万で出したのですが、変動金利で0.61という結果でした。
低金利を謳っていたので驚きです。悪くても0.5台だろうと思っていたので。
皆さんはどのくらいでしたか?差し支えない程度に教えてください。
>>767 口コミ知りたいさん
もっと頭金入れれば低金利になります。
あくまでもリスクとリターンの世界です。
頭金入れれば銀行も回収リスクが減るから、金利も安くなる。
諸費用まで借りる人は
貯金できない人とみなされるからリスク高いです。
>>767 口コミ知りたいさん
事前審査で金利って決まりましたっけ?
0.6%台は保証金付プランなどでしょうか?
私は変動0.38%(電気込)で借り入れです
頭金1000万以上です
近々支払いで貯蓄がガバっと減ります(涙)
その他の借金はゼロ、過去になんの事故もないです
年収は地方では良い方に入ると思いまし会社の信用も高いです
頭金0だけど0.41だったぞ
でも仮審査で決まってた?
>>770 匿名さん
えっすごい!公務員とかですか?
仮審査の時点であなたの優遇金利はこのくらいで、と出てました。
それとも仮審査後に変わってくれることもあるのでしょうか?
属性悪いけど0.41%だったよ。
>>772 口コミ知りたいさん
同じく仮審査時点で保証付プランでした。
問い合わせたところ、仮審査後の変更はなく返済開始後多額の繰上返済をしても変わらないそうです。
頭金追加等条件が変わるなら、今の申請を取り下げて改めて申請は可能とのことです。
私は物件価格多め頭金少なめだったので、条件変更して申請し直す予定です。
ネット銀行なんで属性判断強いと思います。
私は公務員なんですが、頭金なしで0.38でした。
6月からはモバイル優遇で0.31になる予定です。
前にも話しましたが一度本審査落ちていますが。
契約手続きを進めないと優遇金利がいくらか分からないんですかね?
>>778 通りがかりさん
私は本審査の結果が出たばかりで、上記のような保証付き金利の話を見てじぶん銀行に電話してみました。
電話で想定される金利等教えていただけました。本審査が済んだだけではwebではわからないようです。
今本審査おわって司法書士との面談前の段階ですが金利はまだ決まってません。
司法書士との面談後に決まるのかな?と思ってます。
仮審査の段階とかで決まってる方はすごく条件がいいのかな?
とりあえず楽しみに待ちたいと思います★
>>781 通りがかりさん
恥ずかしながら私も同様に0.41%になると思っていたのですが、確認したところ「提携ローンなのでもう少し下がりますよ」との事でした。
電話で丁寧に教えてくれるかと思いますので、確認されると良いかと思います。私の場合、想定より低い金利でしたが、逆だとキツイですよね。。。
>>780 名無しさん
司法書士面談前に金利は決まってましたよ
私は契約意思確認の電話の際にじぶん電気も今からでも間に合いますと言われ申込みました
2-3日後に適用になったとの電話を受けました
>>784 ローン契約手続中さん
まだ契約意思確認の電話きてなくて、先に司法書士からの電話がきてます。借入希望日がまだ先だからかな?
団信でプラス金利なので金利高かったらきついな?
>>786 名無しさん
そういえば私の場合は急ぐので電話で司法書士の決定を依頼し、その際にオペレーターの方が気を利かせてそのまま契約意思確認をすませる事になったのでした
司法書士の報酬などの話もしてから契約意思確認が通常なのかもしれません
au優遇ローン狙いでMNPで夫婦でpovoに移行しました。
myauページで、家族割りプラスに登録できず困り中です。
auショップ曰く、myauとはいえ、povoだと自分達は何もできないということで、、。
povoもチャットで、気の効いた回答来ず。
同じようにpovoのみ二回戦で、家族割りプラスに登録できた方、どのようにコミュニケーションされたした?
>>789 匿名さん
不安ですね。
でも大丈夫ですよ。
数日(私は5日くらい待ったと思います)待つとウェブページのmyauから加入できるようになります。
auに聞いてもできないと言われますが、できます。
そして金利優遇も受けられます。
登録確認が取れていて6月から適応とじぶん銀行住宅ローンサポートに確認済です。
ローン額低め期間短めデータ量を使わない人間にとっては魅力があまりない
povo2回線で5400円(20GB)
楽天2回線で2200円(3GB以下/今は無料)
20年3000万の金利差約21万(変動無しに算出)
20年の通信費の差約76万
1年無料の差額約3万
取らぬ狸の皮算用やけど、飛びつく前に要検討
エリア狭くて遅く使い勝手悪すぎる楽天、その料金で20年も持たない
楽天使ってるけど、普通に使えるし、無料だし、かなり使い勝手がいいよ。
使った経験があって批判してるのか?
>>789 匿名さん
私の場合は
4/21 夫婦でMNPでpovoへ移行(移行前は UQ mobile)
4/22 じぶん銀行に au IDを連携できるようになる(それまではエラー連携できなかった)
4/23 Webページのmyauから家族割プラスに加入できるようになる(それまでは契約情報が確認できない・住所が違う等のエラーで登録できなかった)
といった感じでした。
なので、povoへMNPしてから家族割プラスに加入できるようになるまでに2日はかかると思います。
>>794 名無しさん
昨日の新宿の地下一階で食事してたときはずーっと楽天圏外でしたよ。繋がれば速度は問題ないレベルかと思いますが、エリアはメイン回線としてはダメかと。
私の場合、社用simと楽天のdual simなのでどちらか圏内なら困りはしないのですが。。。
うちはdocomo-withとdocomo-wifi、ドコモ光セット割引で
楽天とか格安系より安いのよね
>>796 匿名さん
電波弱いのは事実
パートナー回線でも入らないなら諦めるだけ
元々3GB程度も使わないので、普段の職場や通勤経路で使用出来れば問題なし
自分の使い方に合わせて検討すれば良いって事
なお楽天に変更した際の機種の問題なのか、WiFiと楽天回線、パートナー回線の切り換え時に接続ラグが生じる感じがして冴えん
?弁当
◯便利
本審査後から意思確認と司法書士の連絡って、どれくらいでくるのかな?
1週間音沙汰なしでソワソワしてきた
>>792 通りがかりさん
比較するなら同じ条件でないと意味ないです。
20Gなら20Gで比べましょう。
それに居住地区によって楽天はまったく通じません。
これは実体験です。
情強は楽天(通話のみ)+povo(モバイル通信プラス楽天エリア外)にすると思いますよ。
まぁまぁ、安かろう悪かろうでも最安値を選ぶ人もいれば
ドコモの品質で安く無ければ嫌って人もいるから
[No.803~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>812 通りがかりさん
やりとり見ましたが全くの同意見です。
povoに切り替える人多くてビックリしてたけど、その人達はキャリアの大容量プランからの移行組でメリットが大きいのでしょうね。
私もじぶん銀行から借りましたが、povo切替による通信費の増が金利メリットを上回り断念しました。
>>814 評判気になるさん
格安は通信環境が悪いのは事実やし、docomoやauなどキャリア使ってた人からしたら耐えられないやろう
youtubeやオンラインゲームなど通信速度や環境を気にする人で金利下げたいならpovoやauが良いと思う
俺みたいに月3GBあれば多少通信環境が悪くても問題無い人はmineoや楽天の格安で支出を抑える方が有効
まあそんな事言わんくても理解出来る方ばかりでしょうけど
借入額が少なく、スマホを仕事兼プライベートにしてないのであれば格安でも良さそうですね。
借入額が多い人はpovoの方がメリット多いと思います。
結局ローン申込から融資開始まで約1.5ヶ月でした
早いのか遅いのかは不明です
今後の願いは変動金利の基準金利(2.341%)が大幅に上がらないことですね
5年は現状維持でその後上がっても3%程度までなら有り難いです
当初予定していた1.0%20年より安く支払いが完了できれば良いのですが
さて20年頑張りますか
既存でじぶん銀行で住宅ローン契約しており、今回の家族割プラスによる金利優遇開始に伴って夫婦ともにpovoに移行しました。
https://www.au.com/support/faq/detail/25/a00000000125/
上記ページを参考に家族割プラスへの加入手続きを行いましたが、何故かスマートバリューへの加入となってしまいました。
夫婦両名ともpovoで家族割プラスへの加入は本当に可能なのでしょうか?
家族割プラスへの申込方法等、ご存知の方いらっしゃれば、お教えいただければ助かります…。
来月融資実行なのですが、今火災保険で悩んでます。
じぶん銀行からの紹介の火災保険で絶対に契約しないといけない事はないんですよね?
借り換えの場合は以前の火災保険がそのまま使えるとの記載があったのですが、新規の場合はかいてなくて、、
じぶん銀行からの火災保険の見積もりが高かったので他の火災保険を検討しています。
よければ他社の火災保険でも大丈夫なのか教えてください!
>>820 通りがかりさん
https://hoken.kakaku.com/kasai/select/loan/
じぶん銀行に確認をとるとよいかと思いますが、
これを見る限り抱合せ販売は禁止されてる様です
820です。
お二方コメントありがとうございます!
明後日に確認しようと思います(^^)
ひとまず違うとこでも大丈夫なようで安心しました★
>>820 通りがかりさん
確かにじぶん銀行からの紹介の保険会社でなくても問題ありませんが、団体割引有るのでけっこう安いと思います。価格コムあたりで一括見積もりをやってもいいのですが、安い結果が出る保険会社は、細やかに確認すると、免責の負担額が大きかったり、セコム等、評判の悪い会社が上位に来る事が多いです。納得の上であれば問題無いと思いますが情報収集は入念にした方がいいと思います。※自身は最終的に紹介保険会社(あいおいニッセイ**損保)で契約しました。
うちも相見積もりして結局提携の火災保険になりそう
>>824 周辺住民さん
団体割引で安いんですね!うちは中古物件で耐震などの内容がわからず(耐震割引があるようで)、ハウスメーカーで見積もりをとってもらったらそっちのほうが安かったです(^^)
皆さんありがとうございます!情報がわかり助かります★
私は火災保険に入り、じぶん銀行に「○○火災保険に入りました。契約書を添付しましょうか?」と連絡したら「大丈夫です。お客様を信用していますから。」と言われズッコケた。
どこのでも良いらしい。因みに楽天で10年12万ほど。家財はつけていない。
>>827 匿名さん
楽天安いですね!
うちは10年で家財200万で46万でした(^_^;)
じぶん銀行の紹介の保険ではさらに10万ぐらいたかかったです!
家買うって家の他にたくさんお金かかりますね(汗)
じぶんでんきの優遇割は、太陽光パネルが付いていて売電を前提とする場合はあまりメリットがないのでしょうか?
本審査に時間がかかるて投稿あったけど、4月21日資料郵送、5月7日本審査完了でした。メールに加えて夕方に電話きて今後の手続きについて丁寧に説明あったよ。
楽天は地震保険もセットですよ。うちは建物評価額が2000万弱だから何処で見積りとっても家財を外せばそんなもんです。
>>832 匿名さん
そうなんですね
見積やった時に見間違えたのかもしれません
私はソニー損保で火災保険10年17万、地震保険は1年毎の払いになり10年のトータル35万位になりました
チョット高かったですね(汗)
私au、妻povoで家族割プラスに申し込もうとしているのですが、契約者の住所が異なると表示されて登録できない‥ 同じ住所なのに‥
本審査書類郵送1ヶ月たったが音沙汰無し
落ちたかなー
住宅ローン契約にあたり、auじぶんでんきに加入すべきか迷っています。
4000万ローンで戸建て購入をし、家には太陽光発電がついています。
auじぶんでんきも同時に契約すると金利が安くなりますが、売電ができなくなる?とのことで、迷っています。
auじぶんでんきと契約して金利優遇を受けつつ、余剰電力については買取を実施している会社と契約して売電し、利益を出すことはできるのでしょうか?
上記のように2つの会社と契約できるのでしょうか??
売電と買電別々に契約できますよ
うちがそうだから
>>837 通りがかりさん
まだ物件引き渡し前(じぶん銀行の住宅ローン契約前)であり、売電の利益が月幾らになるかは分からないです。
金利優遇と売電を別会社で両立できないかなと思っています。
>>834 マンション検討中さん
私はマンション名の微妙な違い(伸ばし棒や・の有無)で完全一致していなかったことで同じ現象が起きましたので、住所を比較してみると解決するかもしれません。
4/7に本審査書類郵送しましたが、5/17現在まだ結果が出ません。さすがに遅すぎでは?
4/27に源泉徴収票の不備(間違えて令和元年度分を添付してた)のメールがあり、即日アップロードしたのに、あまりに連絡がないので本日コールセンターに連絡すると、源泉徴収票の確認が出来てないので審査が止まっていると。はあ?連絡もらったその日にアップロードしましたけど?
審査にあとどれくらいかかるか聞いたら、書類不備がなかったとして11~12営業日後になると。5月中も無理ってことですね!と言うと、そうです、と。
いくら何でも酷すぎる。フリーだから後回しにされてるんでしょうね。
これがネットバンクです。
対応するスタッフは毎回変わりますし、自身である程度の知識がないと中々スムーズには行きません。
でも通ればお得に借り入れできますので、一呼吸置いて頑張りましょう!
ウチもGW中の物件契約後、すかさず書類をアップしたのにまだ承認来ません。5月末がローン承認の締め切りなのに参りました。
1ヶ月以上かかるのが普通なんですね。物件契約時に仲介業者からはすぐ承認出ますよなんて言われましたが・・・
paypay銀行にも依頼していますが、そちらの方が早そうな気がします。
がん50団信って厳しいですか?
皆さんすんなり通ったんでしょうか
5/10に全必要書類提出して団信(がん50%)の審査開始、 5/14に団信通り本審査開始のメールが届いて、5/19に審査結果でました。
家族割+の3人契約状態でローン主と妻をpovoに変えたけど、本日マイページ確認したらモバイル優遇割の金利適応(-0.07%)になっていました。
因みにじぶんでんき契約して-0.03%の優遇を受けようとしてる方おられるみたいだけど、じぶんでんきってそもそも基本料金が高いし、サーピスも弱いですよ。
3000万30年で借りたとして優遇は30年で約14万円。年で約5000円。年間1万~3万円節約できる電力会社が他にたくさんあるのに、何十年もじぶんでんき縛りはキツいと思います。どうせ電気会社を変えるなら、料金、サービス、自家発電比率、売電などを考えてより良い電力会社にした方が良いと思います。
5/18に本審査申込み、5/21必要書類アップロードしまして、現在審査中になっています。
問い合わせると今のところ書類に不備はないらしく6月中旬頃には結果が出るとは言われたのですが、早く結果が出たりする事はないですかね?引越し日などの調整で早めに決まってほしいもので…
融資を受けられた方は本審査の申込みから結果が出るまでどのくらいかかりましたか?
良ければお聞かせください。
>>851 購入経験者さん
ちなみにじぶん電気の基本料金と比較して2?3万節約できる会社は何処があるんですか??
私も何社かシミュレーションしたんですが、じぶんでんきの方が安くなったので気になりました。
>>853 評判気になるさん
料金安いのは昔の契約と太陽光発電の組み合わせ
(原発稼働してたころの料金設定で夜間深夜が安いやつ)
残念ながら、現行のプランに乗り換えると
夜間料金が高くなるので割高になってしまう
↓都市ガス併用でも契約できた半日(夜間+深夜12時間)割安なプラン
>>853 評判気になるさん
私は関西なので関西電力従量電灯Aからシュミレーションして「シン・エナジーの昼生活フィットプラン」「HTBエナジーのプライム関西プラン」がかなり安くなったので変えました。去年は家に居る時間も多く年2万円以上安くなりましたよ。ただ地域によって最適な電力会社は違うみたいですね。
じぶん電気の基本料金と関西電力従量電灯Aの料金は全く同じです。じぶん電気は料金表が税抜価格で記載してるのがセコいと感じました(今は分かりません)。
再エネ分がどんどん上がってるからね
オール電化は悲惨みたい太陽光発電あれば相殺できるけど
太陽光発電+安い都市ガスが一番お得感ある
その太陽光も6年ぐらい前の買取り価格と補助金の頃でないと
損はしないけど、今はそこまでお得感無いかも
5月20日に本審査の書類提出して、一回書類の不備の連絡が来てその日にFAXし、追加になった書類を自分でアップロードして6月9日に正式審査通過のメールが来ました。
電話の対応もとても良くして頂きました。
セット割りのau自分電気を契約するかかなり悩みます。誰か契約された方居ますか?
>>865 通り人さん
契約してます。
うちの地区だと他社の安いプランにしても同じくらいか少しじぶんでんきの方が安かったです。
金利のシミュレーションで0.41と0.38で月いくら変わるか出してみて、あとはその差額で他社の電気プランとどちらがやすいか比較してみてはいかがですか?
>>866 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
計算してみます。
au自分銀行が本命で他PayPay銀行でも本審査通過したのですが、どちらが良いんですかね?
団信の内容も7月からPayPay銀行でもガン50%が上乗せ金利0になるんですよね。auの方が団信の内容が良いと思うんですが、誰か同じ悩み居る方居たらご教授下さい。
>>867 名無しさん
auのモバイル優遇は狙っていますか?
povo2回線でも受けられるので、今ならじぶん銀行の方がメリットがあるかと思います。
モバイル優遇がないなら団信で決めるとよいと思います。
事前審査通って、本審査出そうと思っているのですが、優遇金利狙いでpovoを契約するのって、本審査の後でも間に合うんでしょうか?
万一本審査落ちてしまったら、povoに変更するのが無駄になってしまうので、本審査を見極めてからにした方がいいのかなと思っています。
優遇金利狙いでpovo入った方ってどうされましたか?
>>868 口コミ知りたいさん
モバイル優遇初めは狙っていませんでしたが、夏までに契約すると家族割りプラスが適用されると言うことは2回線契約しようと思うのですが、2回線だと550円しか割引されないんですかね?
やっぱり団信がauの方が良いのでauにする事にしました。
本審査の結果が1か月以上かかった上にまた、確認したいことがあるから連絡要と言ってきました。
もう、難しいということでしょうか?
>>869 坪単価比較中さん
本審査終了後、契約手続き前までに申し込めば大丈夫です
契約手続きは、司法書士との面談希望日程や金利プランの最終決定等も入力脳必要があるため、自動で行われることはありません。
電話での最終確認時に、割引適用されるかも確認可能です。
>>869 坪単価比較中さん
融資実行日がいつぐらいになりますか?
余裕があるのであれば本審査通過後でも大丈夫だと思われます。
でも本審査が長い人は長いのでなんとも言えないですが。。。
>>871 たまさん
融資をしたいから、確認しないといけない事があるんじゃないでしょうか?
融資をしたくない人なんかにわざわざ労力を使わないと思いますよ。
結果が遅く不安な気持ちはあると思いますが、グッと堪えて頑張ってください。
自分も、嫁と2人で2回線povo。家族割プラスはカウントのみで携帯会社の割引無し。でもauじぶん銀行の住宅ローンは優遇金利受けれてます。
仮審査12日にしたのですが、何日ぐらいで通過メールきました?
>>877 購入経験者さん
私も妻と2回線でpovoにしようと思うのですが、
ネットで家族割プラスはMyauで申請できると書いてあったのですが、MNPした日だと情報がauに反映されてなくて申請出来なさそうなんですけど、購入経験者さんはどうでしたか?
仮審査って何日ぐらいできましたか?
SBIが5分ぐらいで来たので、ちょっと心配。
auじぶん銀行で
つなぎ融資も受けた人いますか?
ネットバンク系はスムーズにつなぎ融資ができない。やりとりが大変。などの声を聞くのですが、どなたか経験あれば教えてほしいです。
>>880 購入経験者さん
やっと家族割りプラス出来ました。
povoに2回線契約してから
ネット上で家族割りプラスにの申請をやっても住所が違うから出来ませんとエラー表示。。確認しても間違いはないので電話にて問い合わせしたところこちらには不備がなく、システム上の問題があったと回答が。。やっとその時の電話にて家族割りプラスの手続きしてもらいました。
私は融資までに時間があるから良いですが、無い人は困りますよね。ネットしかサポートがないならしっかりとして欲しいですよね。
>>882 匿名さん
他の人も言っているけれど、じぶん銀行はつなぎ融資をやってないよ。
ネット銀行でも楽天などやっているところもあるけれど、建築確認等のスケジュールがなかなか厳しい。(唯一使えそうなのは、SBIのミスター住宅ローンだったかな。)
どうしてもじぶん銀行を選択したいならば、つなぎ融資は、ハウスメーカーの提携先から借りるという方法があるよ。(ただし、提携先の内容に依る)
他、分割融資という方法もあるね。
ガン100%にするとPayPay銀行の方が金利安くなるのな
auじぶん銀行 0.41-0.07(Povo)+0.2(ガン100)=0.54%
Paypay銀行 0.38+0.1(ガン100)=0.48%
Povoにしても15GB以上通信使わないから、UQとかYmobileでPayPay銀行の方が私の場合やすい気がしてきた・・・
ガン団信の中身そんなに違うのかな?
>>887 匿名さん
全疾病がついてるのと入院してからローンストップとかあるから50パーで満足ならじぶんで、100%つけたいならペイペイかな。
ただがんになって治るがんなら50%で充分だし、そうじゃないならどーせ死ぬからなんとも言えないよね。
>>884 通りがかりさん
同様に家族割プラスの申請をしたら住所が違うから出来ませんとエラー表示の状態です。電話にて問い合わせして解決したとのことですが、どちらの番号へ問い合わせたか教えていただけますと助かります。
>>890 家族割プラスできなくて困っているさん
au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話すれば解決しますよ。
電話番号はすぐに変えられるので。。。
私と同じ不具合を担当者に言えばすぐに解決策を出してくれます。
>>891 eマンションさん
ありがとうございます!au自分銀行の住宅ローンのサポートセンターに電話なのですね。
myauやpovoのサポートとやり取りしてもなかなかうまくいかず困ってました。早速試してみます。
>>892 家族割プラスできなくて困っているさん
私も色々auサポートセンターに電話色々したのですがダメで、ダメ元で自分銀行のサポートセンターに電話したら対応して頂けたのでかなり助かりました。
家族割りプラスにして出来なくて困っているさんも
上手く行く事を願っております。
>>676 通りがかりさん
今更ですが・・・
書類をWebサイトでアップして本審査申込し,団信もWebから申し込んでから,6営業日で承認の連絡がありました。契約書と重要事項説明書の写しは,仲介業者から送付してもらいました。
私の場合は、団信含め10営業日かかりましたね。
情報があまりなく不安でしたが本審査通りました。
少しでもお役に立てれば、、
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仮審査は土曜夜登録、火曜昼通過
本審査はすべての書類をアップロードしてちょうど1週間で承認でした。書類の不備はなしです。
少し急いでたので2回ほど電話して進捗確認と急いでますアピールはしましたw
普通にお願いすると3週間から4週間混み合っておりましてかかりますと言われますが、そこはコミュケーションで何とかなります!
凄くコールセンターは親切でした。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
じぶんでんきって、夜間だと電気代が高くなるとかって、知っていらっしゃる方いませんか?調べても夜間についての記載が見つからず…センターに問い合わせしようと思っていますが取り急ぎ。
本審査申し込みからもう2ヶ月経ちます
今月、本審査申し込みましたが、申し込んでから8営業日で、通過の連絡が来ました。途中、何も連絡がないので不安になりますが、不備等問題がなければ早いようです。
モゲチェックでauじぶん銀行を提案されました。
モゲチェックから事前審査に申し込むのと自身で申し込むのとどちらが有利とかはないでしょうか?
ちなみに本審査に進んだ場合、勤務先への在籍確認はありましたか?
>>904 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
現在、コロナで在宅中のため出勤してないのですが、本人が電話に出れなくても審査に影響はないでしょうか?
また、提出必要書類で1点分からないことがあるのですが…
住宅ローンのHPで、提出必要書類のページを見てるのですが、
その他書類 30番
転職(転籍を含む)・会社役員就任後3年未満のお客さま
職歴書が必要とあるのですが、3年未満のお客様というのは
会社役員就任後の方のみと捉えていいのでしょうか?
3年未満に転職(転籍を含む)したお客様ということではないですよね?
転職して今回申し込まれた方は職歴書が必要ということで理解してるのですが違いますか?
じぶん銀行でpovo2回線、じぶんでんきで0.31%で借り入れして数ヶ月した感想を
まず金利は安いし、団信も充分だと思う
povo2回線にした理由は通話品質。
楽天モバイル一本も考えたのですが、楽天リンクでの通話品質に問題が多少ある地区なのでデュアルシムにしてpovo+楽天にしました。
借入額4500?5000万で月々2500?3000円程度リターンがあると考えるとコスパは悪くないかと思います。
そして問題のじぶん電気です。
これは借入額4500?5000万で月々1100?1300円程度のリターンがあります。
ただじぶん電気は生活スタイルに応じたプランもなく、またガスとのセット割がありません。
オール電化はじぶん電気の金利優遇は使用てきないです。
結論からいうと新電力プランのある電気会社や大手ガス会社のセット割の方が安いです。
シミュレーションすると年間で2万円程度変わると思います。(金利優遇分を含んだとして)
電気料金が10000円を余裕で越える家庭(特に在宅ワークや家に常に人がいる家庭、当方は6月15500円でした。)は乗り換えを検討しても良いのかと思います。
>>905 りえさん
在籍の確認ですから、本人が電話に出る事はしなくて大丈夫ですよ。
会社によって変わりますが、総務の方か事務の方が対応すると思います。
これから仮審査、本審査になると更に色々と大変になりますが頑張って下さい。
審査は大変ですが、確実に地方銀行より金利、団信も充実してますので後悔はしないと思います。
>>908 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
自身が電話に出られなくても問題ないとのこと安心しました。
実は、事前審査申し込んだ後、団信の手続きをする際年齢的に一般しか加入できないことが分かり…
住信SBIが本命になりました。
じぶん銀行は混んでるのかまだ事前審査中です。
>>905 りえさん
私の場合、在籍確認は、「社員証の写真+社内イントラの社員番号が分かるキャプチャ画面」で代替対応頂けました。
私の所属している会社がフルリモートで、ほぼ総務すら出社しておらずなので、困っていましたが、問題ありませんでした。
念のため、じぶん銀行に手続きを確認頂ければ、教えてもらえるかと思いますよ。
>>911 匿名さん
ありがとうございます。
このご時世ですから銀行も対応してくれるんですね。
大変参考になります。
でも先程、事前否決メールが届きました。
三菱UFJも申し込んでるけどじぶん銀行ダメなら三菱もダメですよね笑
他社借入れ昨日完済したので再審査申し込むか検討中です。
住信の本審査結果待ってからにするか…
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
本審査開始のお知らせというメールに、全ての必要書類の提出、および団体信用生命保険加入の承諾が確認出来ましたと書いてあったのですが、団信加入できたって事ですかね?同じようなメール来た方いますか?
無事に妻と二人でpovoに入り、モバイル優遇割金利適用となりました。
ただ、my auのところを見ると、「家族割プラス」ではなく、「auスマートバリュー」が適用となっていますが、皆さんそうなっていますか?
また、新居の引き渡しも終わり引っ越すのですが、住所変更って普通にそれぞれ妻と一緒に変更手続きをpovoでやれば問題なく「家族割プラス」は引き継いだでしょうか?
povoなので、窓口が全くなくて困っております。。。
じぶん銀行は繰り上げ返済1円~出来るようですが、皆さんされてますか?
また、されてる方はいくらしてますか?
1円とか繰上げ返済して元金いくら減るのでしょうか?
じぶん銀行は属性をやはり重視してますね。他ネット銀行は本審査でも追加書類提出無かったですが、じぶん銀行は入社年月が分かる資料の提出が追加されました。ちなみにペアで嫁公務員、私一般企業勤続15年で本審査通過しました。
>>921 口コミ知りたいさん
なんでかは分かりませんね笑。一応某大手の子会社なんですが、、。まあ金利の上乗せもなく、提携の0.397%で満額承認だったので今となっては何でも良いですが。
本審査通ったんですが、いつ金利がいくらかはっきりわかりますか?公務員なので、モバイル割とかなしでも0.38になるとかないですかね?
>>923 戸建て検討中さん
じぶん銀行のフリーダイヤルで、名前と住所とか言えば適用金利教えてくれますよ。多分、モバイル割とかでんき割を入れずに、いま適用される金利で1番安いのは不動産会社提携の0.397%が最安だと思います。
皆様返答ありがとうございました。
不動産提携ではないので変動0.41っぽいです。
au割引なかったら??????の方が変動金利有利だよね?
100%がんも+0.1だし。
>>927 マンション検討中さん
がん100つけるならペイペイ銀行かな
ただ過去に癌になった人の話を聞くと100%で無くなって、すぐに癌も完治してやったぜ!って人は聞かないな。
大概死ぬか、半年以上入退院繰り返すから50%で充分な気もするけど。
じぶん銀行住宅ローンにはつなぎ融資がありませんがおすすめのつなぎ融資とかあるのでしょうか?
アプラスブリッジローンというのがつなぎ融資単体でやってるとの事ですがどうでしょうか?
>>930 eマンションさん
悪くないですが、どこかの住宅ローンの内定を取ることが条件でしたね。
ハウスメーカーで建てるなら、ハウスメーカーと提携のつなぎ融資が比較的安いです。
一ヶ月以上経つのにまだ本審査の結果が出ない…
こんなにかかるなら他のとこも本審査申し込んで置けば良かったかな
>>932 マンション検討中さん
掛かりすぎですね。遅くても2週間、通常は7営業日前後には連絡があるかと思います。何かの不備があって止まってる可能性があるので、一度連絡する事をおすすめします。
自分は8/5に本審査開始のメールを頂いて、先ほど承認のメールを頂きました。
>>932 マンション検討中さん
私も本審査の結果待ちです。
書類アップロード完了時に一度電話し、最大12営業日かかるとのこと
⇒12営業日目になっても結果が来ないので再度電話すると、審査ももう後半なので遅くてもあと4~5営業日で結果が出る
⇒本日その4営業日目
という感じなので本当に明日までに結果が出るのか不安です。
2度目の電話で急いでいる旨を伝えたにも関わらずこの遅さなので、私も別の銀行の審査も出しておけば良かったと思いました。
7月23日本審査開始メール、7月29日承認。事前審査も含め、本審査も並行して複数出した方が良いと思いますよ。特にネット銀行は本審査で否決されるケースが多いと聞きます。
935の者です。
もう終業後だと思い諦めていましたが、19時に審査結果のメールが来ました。
意外と遅くまでやっているのですね。
ここって事前承認でも本審査で落ちることってありますか?
事前でかなりの情報入力したのでしっかり審査してくれてると勝手に思ってるのですが、、
8/6に本審査の申請をして、承認はいつごろになるかと問い合わせしてみたら、早くて9月上旬と言われてしまいました。そんなにかかるものなんでしょうか。
みなさん本審査開始メールは申請後どのくらいで来ましたか?
>>940 通りがかりさん
全然あります。ここに限らずですが、ネット銀行は事前審査は個信や借り入れ比率等の最低限の審査しかしません。本審査で物件の担保価値とか、属性を詳しく見られます。ネット銀行はその手軽さで間口を広く取ってるので、メガバン、地銀と比較しても本審査で落ちる人が多いみたいです。逆にいうと、ネット銀行で事前審査否決されたら、他も厳しいと言えます。
>>941 通りがかりさん
7月23日本審査、団信申し込み、7月30日団信承認、本審査開始メール、8月4日本審査承認。団信を事前審査の時に承認貰ってればもっと早いと思います。
>>943 マンション検討中さん
ありがとうございます。943さんと同じく本審査と同時に団信申込もしたので、来週中に開始メールがくる感じですね。開始から承認まで早いですね!羨ましいです。
じぶんでんき優遇割は借入希望日が91日以降だと、まだ申し込み出来ないみたいですね。
団信は金利上乗せなしの場合は、じぶん銀行が一番条件がいいのでしょうか?
ローン残高0円になる条件として、じぶん銀行は入院180日以上、例えばSBIは就業不能1年ですが、入院が180日以下で就業不能が1年以上の場合は、じぶん銀行は適用されず、SBIが残高0円になるのではと、悩んでいます..。
>>946 匿名さん
その比較、私も気になってました。
じぶん銀行は入院30日以上なら月毎に?保証がありますよね。これはまま起こります。
180日入院はほぼないと思います。そんな長い間入院されたら、病院も損ばかりですから。
一方で、SBIの就業不能は『その人の経験・能力を持ってしてもいかなる就業もできない場合』と記載されております。
SBI に直接確認していませんが、そこらへんでバイトもできないってことなんでしょうか。
抗がん剤治療をしていても就業する人は多いですし、精神疾患以外で就業不能というと、これも可能性低いと思います。
就業しないという選択をする人はいても、医者が1年就業不能という診断書を書いてくれるかというと、微妙な気がします。1年って長いですからね。
180日入院も就業不能1年もほぼないと考えて、30日以上の入院で保証が出るじぶん銀行の方がいいのかなぁと思いましたが、いかがでしょうか。
SBIに就業不能の定義を確認されてもいいかもしれません。
>>947 eマンションさん
確認したわけじゃないけど、sbiはその書き方からすると、何かしらの理由を付けて、適用しなさそうだよね。sbiは所定の状態への判定が厳しく、全疾病はほぼ適用されないと聞きました。金利上乗せなしならじぶん銀行が1番いい団信だと思います。
>>949 匿名さん
そうですね。
楽天は毎月27日の時点で15日を超えてなければいけないので、そこが微妙になるかもしれないですが(例えば、ある月の14日から31日間の入院なら27日の時点では14日となるため、じぶんならもらえるが楽天は微妙)、
支払い例を見るとオペ後の自宅療養も含まれているようなので、診断書をもらう時に、自分でよく計算して、『○週間の自宅療養が必要』と書いてほしいと忘れずに言えば、そして書いてもらえれば、楽天の方が保証対象の可能性が高いと思われます。
でも自宅療養が必要な入院なんて、内科系はあんまりなさそうだから、外科系のみかな?どうなんでしょう。
ここまで来ると、将来なんの入院になるかもわからないので、なんとも言えないですね。
じぶん銀行はサイトに入院31日の締め日みたいなものが書いてないですが、いつでもいいんですかね。
あと、『支払額に上限がある』とも書いてあるので…
なので、条件をしっかり覚えておいて上手に立ち回れば、楽天の方が団信としてはいいかもしれないです。
(しかし実際には金利面を考えると、楽天はないです。)
>>949 匿名さん
楽天の事務手数料調べましたが、結構安いんですね。知らなかったです。
今の金利でいけば、あまり差はないかもしれないですが、金利が上がっていくと金利分にも金利がつくような感じになって、1%ほどの差がもっと大きくならないか心配です。
うちはペアローンだから楽天だと手数料66万になって、金利の方が影響出てくるのでやはりじぶん銀行ですが、単独ローンなら楽天の方がいいのかもしれないですね。借りる金額によりますが。
上記の金利の金利リスク?を下げるために、選べるなら楽天で元金均等にしたらどうですか?
今は金利が低いので元利と元金の差がほとんどないし、うちは元金のほうがいいかなぁと考えました。
ちょっとしかローンのこと勉強してないので、正しいアドバイスが不明ですが。
あとは楽天でローンすると楽天ポイントなどで優遇されるなら、それも魅力的。
うちはふるさと納税は全て楽天ですが、さらに1,2倍ポイントつくなら嬉しいなー
auの金利優遇割で、じぶんでんきは入ろうかと思ってます。モバイル割は現在、自分がソフトバンク12年、妻はauなのですが、自分がauに変えるメリットはありますでしょうか?もちろん住宅ローンの金利は爆安になりますが、携帯料金が上がってしまうならあまり意味が無いとも思っています。結果的に妻との家族割などにすれば安くなるんでしょうか?
ソフトバンクとauなんて同じような料金じゃないの
auサブブランドのpovo、20GBで2700円でいけます。そのうえで奥様のauとの家族割プラスに申し込めば、家族割自体で携帯料金は安くなりませんが、モバイル割で金利は0.07%下げられます。
>>955 通りがかりさん
なるほど!povoは今から入っても家族割プラスとしてカウントされますか?あと、余談で大変申し訳ないですが、まだ機種代の割賦残ってる状態で、auに切り替えた方いますか?新たな借り入れとかにならないか心配してます。
スマホをあまり使わない人は
paypay銀行0.38% + 楽天モバイル1GB運用0円
の方が安くない?
povo使用時ざっくり計算
2700円*12か月*35年=1,134,000円
↑楽天モバイル1GB運用だとこれが無料?
youtubeでFPがauモバイル割が得かどうか計算していたような…
正直povo安くないよな、最低2回線加入が必要だから上の価格の倍かかるし、UQ二回線の方が金利の差分よりコスパいいわ。まあ情弱向けだわな
955です
住宅FP関根さんがauモバイル割を否定してましたが、それは普通のauの料金で考えているからで、povoのことは考慮されてません。
もちろん借入額が多いほどこのモバイル優遇割は効いてきますので、ローン少ない人はUQとかの方が経済的にメリットあります。楽天モバイルの1G運用で済むならもちろんそれがいいと思いますが、実態として私も妻も5-15Gくらい使ってるので、我々には合わないと判断しました。
ちなみに私は先週povo契約し、無事ローンも優遇割使えてます。povoで家族割プラスカウントがいつまでかは、私もわかりません…
>>957 匿名さん
PayPay銀行と比較しても、じぶん銀行の方が団信は無料で全疾病保証ついてるし、月次返済保証もついてるのでまだじぶんの方が良いかな。あとじぶんでんき入れば0.38になるしね。モバイルは1Gではとても収まらない、、。
疾病保障内容よりもガン団信に重要視している私は、pay銀はガン団信100が0.1上乗せで付けれるのが、すごく良い
じぶんでんきは、オール電化に対応していないのでダメ
モバイル割や電気割は良く吟味しないと損する
ここって事前審査で信用情報チェックしているのでしょうか?
不動産投資ローンの返済がかなりあり(キャッシュフローはプラス)、事前審査で落とされると思ったら承認されましたが本審査も条件変えなければ通ると思っていて大丈夫でしょうか?
※事前審査で借り入れ情報は入力済み
>>967 匿名さん
ローンがあっても、それなりの年収や属性があれば事前は通るんじゃないかな。延滞歴や異動歴があるなら話は別だけど。ネット銀行は本審査でも普通に落ちるから、承認されるかどうかは分かりません。
モバイル割についてローンセンターに本日確認しました。結果、新規借入の場合、通常時だとpovoは家族割プラスにカウントされないが、2021年の夏まで(ここは非常に曖昧でした。人によって夏の認識はいつまでか変わるので)は早期特例でカウントされモバイル割適用されるとのことです。検討されてるなら、なるべく早く動いた方が良いと言われました。少なくとも8月は誰が聞いても夏だから8月中なら間違い無いと言ってました笑
モバイル割の件ですが、本審査通過後にローンセンターにて適用されているか確認出来るので、もし不安な方は確認されてみたら良いかと思います。
ちなみに私はペアローンで夫婦ともにpovoに切り替えて家族割プラス加入、0.07%優遇割適用されていました。
(夫:docomo⇒povo 妻:au⇒povo)
>>971 マンション検討中さん
両方もしくは片方auでも大丈夫かと思います!
むしろ、povoは現状期間限定のような案内がありますが、
au同士であればいつでも家族割プラスに加入できるかと思います。
ただし2回線ないとそもそも加入自体出来ないので、片方povoなら
早めに移行した方が良いのではないのでしょうか。
既にローンの契約実行済みの方に伺いたいのですが、
本審査結果確認後に進む契約手続きは引渡しの直前(半月前等)
で問題ないのでしょうか?
注文住宅なので引渡しは数か月先ですが、司法書士等の面談もあるようなのと
あまりギリギリに動きたくない性格のため早めに進めていきたいのですが、
ネットに情報が少なくタイミングが分かりません・・・。
>>974 ご近所さん
引き渡しの5営業日前までに、契約手続きを終わらせてる必要あります。契約手続き自体はネットでぽちぽちやるだけなので、30分あれば充分終わります。なので半月前なら余裕かと思います。
975さん、976さん
ご回答いただきありがとうございます。
司法書士の面談は、もしギリギリの5営業日前に手続きした場合は引渡しまでの4日程度の間で行うのでしょうか??
>>976 eマンションさん
電気は契約手続きぎりぎりまでなら間に合う
オペレーターから申込みを聞かれて、間に合わない様なので申し込んで無いと言ったら、今仮申込みの扱いにすれば出来ると
povoの公式に次の記載がありました。
Q夏までの加入者は早期申し込み特典として家族割プラスの家族人数のカウント対象になるとあるが、家族割プラスの申し込みが夏以降であってもカウント対象になるのか?
A夏以降であってもカウント対象になります。…ん?
家族割プラスの申込自体は夏以降でもいいけど、povo自体には夏までにMNPしてねって事ですかね。だとしたら非常に分かりづらい表記。
8/10に書類送付してからまだ音沙汰なしです。
9/15が期限だけど皆さんの書き込み見る限り、間に合うか微妙そうですね…
地銀にも本審査だしておこうかな
モバイル割を利用する方は多そうですが、みなさんはでんき割は利用していますでしょうか。
仮に、借り入れが4,000万の場合は毎月の返済額が525円下がるようですが、じぶんでんきを選択せずに、電気ガス割で525円よりもコストメリットが出るところはありそうですが、実際はどうなのでしょうか。。
>>983 評判気になるさん
8/13昼頃に書類郵送しました。
8/14夕方に電話があり、本審査の申込みありがとうございます、不明事項はありますか?という内容でした。審査はどれくらいか尋ねたところ1ヶ月くらいと言われました。こちらの都合ではあるが3週間くらいで結果がわかるとありがたいと伝えると担当に申し送っておきますとのことでした。
983さん、結果出たら時期について教えていただけると参考になります。
>>985 口コミ知りたいさん
書類郵送した翌日に電話があったんですか!
こちらは本日時点まで音沙汰なしです。。
マイページの方では本審査中状態になっているのでおそらく問題ないと思うのですが、そのあたりの対応もまちまちなんですかねー。不安になります…(笑)
結果が出たらまたお知らせしますね。
8/10に本審査書類提出済み。
本日まで何にも音沙汰ナシで不安だった為問い合わせたところ、本審査の結果は3週間から1ヶ月かかると言われ。。。
色々予定が狂った。どうしよう。
>>987 評判気になるさん
電話は本審査の申込みの御礼と質疑の確認くらいで大した内容ではなかったですし書類について確認したところ未到着でした。それ以降は連絡なしです。こちらもマイページでは本審査中なのでこのまま問題がなく2週間ぐらいで結果が分かると良いです。
7月末に本審査出して、音沙汰ないから確認したら先週やっと団信の審査が終わったくらいらしく時間かかるわw
掲示板色々参考にさせて頂きました。
ありがとうございます
本審査通りました
要経過観察ありましたが(BMI、脂肪肝、空腹時血糖、ポリープ)がん50%も通りました。
本審査はガチで1ヶ月かかりました。
早めがいいなら電話した方がいいと思います。
わかる方いれば教えてほしいのですが、新しい家に住民票を移して住民票の写しを司法書士に送ってからどのくらいで抵当権登記完了の知らせが来るのでしょうか?
不動産提携とじぶんでんき、モバイル割で0.297%という爆安金利になりました。さらにがん50%と全疾病保証の団信が付くという、これはもう一強ですね!
auじぶん銀行、auの金融サービスと連携し「auまとめて金利優遇」を開始
https://news.yahoo.co.jp/articles/390b3dca6adb0ca7147db1c14c5a268b0ee6...
囲い込みすごいな
来年から住宅ローン控除の制度改正が入るからそこまで優位になるかはまだわからんけどね。
>>997 マンション検討中さん
改悪されて金利と同額の控除になるけど、それはあくまで最初の10年間の控除期間だけの話なので35年組んでる人にはやはり変動の低金利が優位なんじゃないかね。多分だけど、変動の低金利はそのまま、団信特約付けて1%に近くなるプランが沢山出るんじゃないかなと予想。
985です
本審査通りました。
8/13書類郵送で8/27に審査結果の連絡がありました。
当初は1ヶ月かかると言われていましたが実際には2週間かからないくらいでした。
電話の対応や審査の速さなどとても好感が持てました。
983です。
8/10に書類発送し、本日31日に無事にローン通りました!
週末に電話して進捗確認したところ、週明けにはと言われていたのでやきもきしていましたが
無事に審査通って一安心です!
じぶん銀行にて借り入れ確定しました。
約5,400万円の借り入れで、povoのモバイル割のみを適用、不動産会社提携で0.327%です。
でんき割も検討しましたが、利用中のエルピオと比較すると、じぶんでんき乗り換え後に2,000円以上(600kWh/月)の値上げ試算となったため見送りました。。
(0.03%の金利差による月額ローン返済額差は700円程度)
ちなみに、エルピオは300kWh以降の1kWh従量料金がじぶんでんき比で15%ほど安いので、利用量が増えると差が広がります。
各社の価格情報は以下の通りです。50A契約かつ税込みで比較しました。
https://www.kddi.com/jibun-denki/charge/#tepco
https://kakaku.com/energy/plan/?en_plan=1430029
※燃料調整費は各社同じみたいなので含めてません。
もし突っ込みどころがあればぜひご指摘ください。。
じぶん銀行の優遇割は残高が高いうちだけ利用するくらいのイメージでいいかと、残高が半分くらいまで減ったら確実に損ですよね
>>1003 e戸建てファンさん
私も同じような額の借入で、先日povoに変更し、家族割のモバイル割適用となりました。まだローン自体は契約していないのですが、参考になります。ちなみに家族構成は何人ですか?エルピオに変える際面倒な事とかありますか?
>>1005 マンション検討中さん
家族は夫婦2名のみです。ただ、片方が在宅勤務なので電気使用量は平均値より多いかもしれません。
また、どの新電力会社も概ね同じだと思いますが、基本的にWeb申し込みで完結するため面倒に感じることはなかったです。
仲介業者を通じて事前審査を依頼したところ、4900万円借りるのに、自己資金820万円必要と審査結果が出たと説明されました。
35年変動で0.41%です。42歳年収約1千万円です。
自己資金が高い感じがするのですが、こんなもんでしょうか?
仲介業者が別の銀行を斡旋するために虚偽報告してくることは考えられますでしょうか?
>>1007 自己資金はどれくらい?さん
私は自己資金を求められなかったです。頭金0で本審査通過しました。年齢を見られてるのかもしれないですよ?35年だと完済時77歳になりますから。虚偽報告かどうかは分かりません。気になるならじぶん銀行の住宅ローンセンターに直接電話してみたらどうでしょうか?
>>1007 自己資金はどれくらい?さん
物件価格4900万をフルローンで借りようとしたのでしょうか?
住宅ローン控除後に繰上げ返済を考えておられると思いますが、42歳で35年ローン組むとなると警戒され条件厳しくなるかもしれませんね
私は43歳年収800万程ですが、4500万の中古戸建物件を自己資金1200万で3300万にし20年で組みました
別のネットバンクは中古戸建と言う事もあり2800万しか組めませんでした
現在povo契約してる人は、家族割対象ですが新たに始まるpovo2.0に変えると対象外になるようですね。60GB買うとpovo1.0より月600円ぐらい安くなるみたいですが、どちらが得なんでしょう。
うちはモバイル割を適用した方が得でした。
Povo2.0だと対象外ですね、狙ってただけに残念。
>>1007 自己資金はどれくらい?さん
自分は34歳、4800万円の中古戸建て購入35年ローンで承認されたのは4300万円でした。
ネットバンク系は属性と担保評価が厳しめっぽいです。
なーんだ、1.0だと全然得じゃないから楽天にしよ
auじぶん銀行は事前審査通っても本審査通すのは難しいのでしょうか
同僚が本審査落ちて自分も不安になっています
これpovo1.0ならモバイル優遇割が適応ってはっきり書いてますね。家族割プラスもカウント対象って書いてある。って事は1.0ならずっとモバイル優遇割適応されるって事かな?
>>1018 通りがかりさん
povo2.0のサービス開始(9月下旬?)とともに、povo1.0にの新規受付が終わるみたいですので、それ以降はpovoによるモバイル優遇割が使えなくなりますね
>>1018 通りがかりさん
9月下旬までにpovo1.0を契約した人はモバイル割ずっと適用されます。1.0から2.0に変更した人は適用から外れます。最初から2.0で契約した人はモバイル割適用されません。1.0で契約し、2.0に変更しない人だけがモバイル割継続適用です。私は計算した結果、2.0にしない方が得だったので1.0から変更せず、モバイル割を継続します。
住宅ローン減税を受けられるなら、povo2.0の方が安くなります。4000万30年でモバイル優遇割なら返済まで約28万安く、povo1から2の変更なら夫婦二人で月約1200円返済まで約43万安くなります。もしどちらか一人が月3GB以下なら月約2400円返済まで約86万安くなります。
povo 1.0
20GB/月 2,728円
つまり240GB/年 32,736円
povo 2.0
60GB/3ヶ月 6,490円
つまり240GB/年 25,960円
よって、1.0から2.0へ乗り換えることで、内容をほぼ変えることなく(実質20GB/月)一人当たり6,776円/年節約。夫婦で13,552円/年の節約
7000万ちょい借りている自分のケースでは、モバイル優遇割での金利削減効果は2,200円/月。よって26,400円/年の削減効果。
したがい、自分の場合はpovo1.0でモバイル優遇割を引っ張る方が12,848円/年お得。きちんと計算すれば損益分岐点出るだろうね。3500-4000万円くらい?
もちろん、夫婦どちらかが使用量3GB未満であるなら話は別だが、我が家はだいたい10-15GB/月くらいは使ってる。
借入額と、データ通信量によってどっちが良いかは変わりますね。
>>1023 通りがかりさん
将来的にモバイル優遇割をやめる可能性ってどうなんだろね
我が家は楽天とドコモでしたが、モバイル割は選ばなかった
ヘビーユーザーではないので3GB/月に抑えられるし
>>1025 通りがかりさん
将来的にモバイル優遇割を捨てるに値する、より魅力的な別のモバイルサービスが出てきたらそちらに乗り換えれば良いだけの話と思ってます。
あと、10年前後でマンション売るつもりなので、利息が高いローン支払い初期段階で、できるだけ金利を安く抑え、元本返済を加速したいと言う意図もあります。
モバイル優遇割を適用してローン組んだけど、povo2.0に乗り換えたら翌月の引き落としから金利から勝手に金利が引き上げ適用されるんでしょうかね?
特に連絡しなくて大丈夫ですよね。
スマホを1か月に3GB以上使う人ってどんな使い方しているのですか?
借入額にもよるけどモバイル割って得すると思えない。
10年で売るのが前提なら手数料の安い楽天銀行になるわな
>>1029 通りがかりさん
加速という言い方が良くなかったですね。別に期限前返済をするイメージではなく、借入期間中はできるだけ金利を抑えて元本返済額を多くしておき、その分売却時に手元に残るキャッシュを増やしたい、という意図でした。
ちなみに中古マンションだったのでローン控除の対象は年間2000万円x1%=20万円が戻ってきます。私は借入額が7000万円なので、7000万円と2000万円の小さい方が戻ってくる額の計算に利用されます。金利は関係ないです。
>>1036 匿名さん
楽天銀行の手数料固定の33万円・金利0.527%は非常に魅力的でしたが、じぶん銀行(モバイル優遇割)と比較すると、ちょうど10年目でじぶん銀行が累計支出額(手数料+金利)が楽天銀行よりも安くなる計算でした。その後はじぶん銀行が勝ち続け、35年間ではじぶん銀行が140万円安くなります。もし事情が変わり今のマンションに10年以上住み続けるとなった場合も考慮すると、じぶん銀行に軍配が上がりました。
もちろん、万人に当てはまるわけではなく、借入額次第ではあります。短期(4-5年)で売るなら、農林中金が手数料数万円みたいなプランを用意していた記憶がありますので、そちらのほうが良いかと思います。
>>1035 匿名さん
上手に使ってるんですね。
私は通勤時のYouTubeや映画や動画での勉強、仕事メール、で利用します。妻もほぼ同じです。昔は家のwifiで動画をダウンロードするなどして3GB運用頑張ってましたが、月末になるにつれて通信量を気にするのが嫌になりました。結局Ymobileの9GB?くらいのプランでしばらく運用してましたが、Povoの方が値段も容量も魅力的だったのでこちらに切り替えました。
>>1039 評判気になるさん
1035さんではないです
youtube見たりするとデータの消費激しいですね
通勤時に電車乗換やニュースなどしか見ない場合、月に2-2.5GBで事足りる
今月など在宅が多く家のWiFiメインだったので、現時点で1GBほどしか使ってない(笑)
モバイル割を使う場合、色々と事前検討は必要ですね
皆さん、金利上乗せ0.2%でガン団信100%にしていますか?
それとも金利重視でガン団信50%のままですか?
ガン保険としては格安なので
金利上乗せ0.2%でガン団信100%にしようか、すごく悩んでいます。
私も迷いましたががん保険50%にしました。物件が4000万程度なのと、がんの罹患年齢のころには残債が少なくなってますので50%で対応できると判断しました。
モバイル優遇割が実質廃止になるからそれの代わりのキャンペーンかな?
povo2.0はめちゃくちゃ安くて申し込み殺到してるようだから、auブランド限定で何かやるのではと予想
>>1054 匿名さん
うちは私も妻もpovo1.0を継続して、モバイル割受ける予定だけど、2.0でさらにお得な割引が出るなら2.0に変えたい。でもおそらく1.0を早期特典で優遇割にカウント出来るようにしたのがお得にし過ぎたから2.0で継続出来ないようにしたと思うので、多分それな無いと思われる。
11/1から、団信の上乗せ金利が0.1%引き下げになるみたいですね。これがお得なキャンペーンかな。
auじぶん銀行とPayPay銀行の住宅ローン本審査通過しましたがどちらがいいのか判断できず…
auは不動産経由で申し込み34年3000万
PayPayは自分で申し込み35年3000万
団信もガン50パーです。
特にauユーザでもないです。
どっちでもいいですかね??
>>1058
私ならガン団信100%最安値(上乗せ金利0.1%)の
ペイペイ銀行にする。
しかしなぜ、じぶん銀行34年?
理想は最長35年で借りて可能な限り繰り上げ返済する。
でもこの低金利で繰り上げ返済のメリットもあまりないので
ボチボチ返すのもあり。
>>1059 通りがかりさん
おそらくですが
au 0.410(電気とかau回線なし)
PayPay 0.380
PayPay銀行の口コミがあまりないですが条件面ではPayPayの方がいいかなと思ってます!
みなさん本審査どのぐらいかかったんですかね?
落ちる確率どのぐらいあるんだろう?
住宅ローンは人によってサイコロ振るみたいなものじゃないので確率とか意味ないかと。
それこそ無理なローン審査あげる人ばかりなら下がりますし。
本審査通りました。26日の夜に書類のアップロードを終えて6日にメールを受信。8営業でした。
急いでいたので状況を確認したところ、最終審査待ちの案件が多く時間がかかっていると回答を受けたのでこれから申し込みされる方は余裕を持ってスケジュールした方が良いかもしれません。
じぶん銀行で諸費用・オプション費用込みで審査って通りますか?諸費用が限界でしょうか?
auじぶん銀行の仮審査はどのくらいかかるものですか?
じぶん銀行で本契約しました。夫婦共々、キャリア携帯からpovo1.0に変更し、不動産提携なので金利は0.327%でがん50%団信。電気はauでんきではなく、このスレで聞いたエルピオにする予定。一度東京電力で契約してからになるのかな。エルピオ安いね!
みなさんにお聞きしたいのですが、じぶん銀行では借り替えに必要な諸費用をローンに組み込めるのでしょうか?
来週ローン相談会に行く予定なのですが
金利の交渉って出来るんですかね?
メガバンクだと普通にできたので、どうかのかな。
同じ変動金利でも短プラ連動かどうかは皆さんあまり判断材料とはされてないでしょうか?非連動のじぶん銀行か、連動のSBIネット銀行かで迷っています。
只今本審査の審査待ち中、総資産が分かる物を送ってくれとの連絡があったので通帳などの残高をアップロードしたけどこれは何の為になのか?急ぎの為気が気でない。
>>1079 ローン検討中さん
相当気にして色々考えました。
短期プライムレートは、「各」銀行が企業に貸し出す最優遇の金利で、LIBORやTIBORといった業界平均値的なものとは異なります。よって短期プライムレート連動であろうとなかろうと、変動金利はそれぞれの銀行の経営リスクや、それぞれの銀行自身の資金調達リスクを負ってることになります。この点において、短期プライムレート連動/非連動の実質的なリスクはほぼ変わらない、と私は判断しました。
これが業界平均値と連動します、だと話は別ですが(銀行の個別リスクではなく、金融業界のリスクになるので)、そうではない、という理解をしてます。
>>1081匿名さん
減額返答はなかったです。やはり減額承認になりそうですね。
ただ金利が保証会社付で0.71と言われたのですが、ここで借りる意味ないんじゃないかと思っています。
審査通った方にお聞きしたいのですが、皆さん、金利はどれくらいですか?
どうしたら0.397%になるのですか?不動産会社の提携?
auじぶん銀行で住宅ローンを借りた者です。審査中にこちらのサイトをよく見ていたので、参考までに自分の経験を載せておきます。
融資額=物件額(中古マンション)、諸費用は自己資金
年齢=団信がん50%ギリギリ
9/1本審査申込、9/2auじぶん銀行口座開設申込、9/6本人確認書類不備連絡、本人確認書類再登録、9/8本人確認書類確認完了連絡、団信(50%がん)承認、本審査開始、9/13本審査承認、キャッシュカード到着
団信のがん50%に申し込むと、健康診断や人間ドックの結果を入力します。血糖値が基準超えで年齢的なものもあり心配していましたが、無事通りました。
ちなみに提携不動産会社を通して申し込んだので、金利は0.397%でした。
めちゃくちゃ安いですね。
私は先程、仮審査に落ちました…
提携を使わずに申し込んだのですが、提携を使って再申し込みしたら通る可能性はありますでしょうか?
自分も提携使わずに自分で仮審査申し込み→承認降りたあと、提携から申し込んだ方が金利が低かったので事前審査出し直しました。auじぶん銀行に問い合わせたところ、提携先から申し込みが確認されたら自動的に自分で出した申請はキャンセルされるとのことでした。ちなみに、提携先から申し込むと変動金利で0.349%で営業さん曰く、SBI住信が0.398→0.350につい最近下げてきたのに対抗してじぶん銀行も0.397→0.349に下げてきたと言ってました。チラシももらいましたがそこに「適用条件:12月から借入いただくお客様」と書かれてます。自分で申し込んだ事前審査は承認降りたから大丈夫でしょうと営業さんは言ってくれてますが、ちょっと心配してます。
提携ローンは12月からキャンペーン始まるようだね。
ネット銀行のサービス競争激化
しかも提携だとがん100%団信が+0.05%でつけられるよ
提携無しだけど仮審査通過後に本審査申し込みしたら、
書類の確認で電話した時に12月実行分から引き下げと言われたよ
ガン団信100については何も言ってなかった
仮審査が通ったのですが、引き下げ幅1.6%となっており、現在の基準金利が約2.3%なので約0.7%の金利という意味でしょうか?最低金利では借りられないということですか?
>>1102 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
じぶん銀行にも問い合わせたところ、保証付き金利プランで高い金利になるようです。低金利で問題無く借りられるものだと思っていたので何がいけなかったのかとショックですが、他の銀行を当たってみることにします。
金利がこれだけ低くなっている状況ですが、みなさん団信はどれを選択されてますか?35歳、健康問題無し、がん50%(金利上乗せ無し)を検討中です。
*年齢、健康状態と合わせて
>>1104 じぶん銀行検討中さん
私はがん100%にする予定です。39歳で健康。
罹患する確率低いですが、まぁ何かあったらの保険なので。
医療保険でがん入ってないので、特約でのせたって感覚です。
>>1104 じぶん銀行検討中さん
私もがん100%にします。
理由は35年と長い期間の返済となる上、返済額も多いためです。民間の保険でカバーしきれないこともあります。また、じぶん銀行の支払い要件のがん診断確定は、人の罹患率の高い保障をカバーしているかと思います。疾病数が多い銀行もありますが、就労制限がありそんなに会社休むことないだろーとの判断です。
上記チラシの金利に電気とモバイル割適用させたら0.2%台の金利で借りれるということですか?いずれにせよその金利で借りるには属性相当よくないと厳しそうですかね。
10月に提携のSBIが0.35%で団信もパワーアップしてガン50%も付くプランを出してきたのでそれで決定しようと思っていましたが、ここへ来て提携のじぶん銀行がこのプランを出してきたのでどちらにすべきか悩んでいます。同じような方いらっしゃいますか?
>>1110 匿名さん
電気はauでんきにするよりエルピオとかにした方が安いよ。モバイル割も今からだとpovo1.0に申し込み出来ないから、楽天モバイルとかUQにした方が安い。povo1.0のうちに契約してモバイル割のみを適用した不動産提携が1番合理的に安い。
>>1110 匿名さん
1112さんに同意
エリアと使用量によるから試算した方がいいかと
エルピオは東京電力なら基本料も従量も安いけど、
350kWhで月300円しか安くならないエリアもある
建売ならここでローン組みたかったけど、注文でつなぎ出来ないから諦めた
共済組合から金借りてつなぎしてもOKだったよ
皆様 火災保険について 水害補償や地震補償 特約希望等なににされましたでしょうか
12月金利実行ですが、0.349%と教えていただきました!
(この金額なら元利より金利のほうがよかったかもしれないですね)
12月借入実行で不動産提携+モバイル割で0.279%適用されました!教えて頂いた方有難うございました!提携0.397%で予定してたので0.349%は嬉しい誤算でした!
新規理借入検討中のものです。
>>1115さんに教えて頂いた告知を期待していたのですが、当てが外れてしまいました…
またうちの不動産会社は提携していないようなので、提携ローン組める方が羨ましい限りです。
せめてモバイル割がpovo2対応になるとか、もうちょい使えるものになったらなと願うばかりです。
>>1122 ローン検討中さん
モバイル割はお得過ぎたので再開は無いでしょうね。キャリア携帯を使っていた方ならなおさら、povoにするだけで月5,000円ぐらい安くなるし、なおかつ住宅ローン金利も0.07%下がるて得すぎ。みんなpovoに変えちゃうから、慌てて期限区切って対象をキャリア携帯だけにしましたからね。
>>1122 ローン検討中さん
1110です
提携無し、11月申込、12月実行ですが、
11月に電話で案内された通り0.389でした
マイページの表示は0.389となってるのと、
司法書士面談の書類でも同じ金利でした
既にやった方、教えてください。
火災保険の申し込みって、契約手続の時に一緒にやるのですか?
WEBでの手続の流れがよくわかりません。
>>1128 マンション掲示板さん
本審査終了後、auフィナンシャルパートナーからメールが来る
必要事項をメールで返信するとPDFで見積書が届くので、
補償内容と金額を見て条件変えながら契約内容を決める
決まったら申込用のURLが届いてそこから契約する感じ
安い方が良ければ、i保険とかシミュレーションで比較するといい
各社で金額が1~2割、免責金額とか補償範囲も結構違う
じぶん銀行はあいおいニッセイなので団体扱いで10%オフ
シミュレーションや見積書で分からない自分で調べる範囲だと、
自動車保険の弁護士特約と個人賠償責任があれば外して、
火災保険の特約でつけた方がトータルで安くなるとかもある
>>1130 マンション掲示板さん
レスありがとうございます。
auフィナンシャルパートナーからメールが来るのは、本審査終了後ですか?
それとも契約手続終了後でしょうか?
本審査はとっくに終わって、契約手続がまだなのですが、auフィナンシャルパートナーからメールは来てないです。
1つ教えて頂きたいです。
今本審査中で、口座開設しカードが届きました。マイペースとの連携は本審査の結果が分かってからで大丈夫ですよね?
じぶん銀行一択と思っていたがSBIネット銀行のスゴ団信が登場して迷ってる。金利はSBIの方が約0.1%高いが40歳未満なら金利上乗せなしで三大疾病50%団信が付いてくる上に脳卒中と急性心筋梗塞は所定の状態が60日継続しなくても所定の手術をすれば50%保証されるというプラン。どちらの銀行も就業不能状態が半年とか1年経てばチャラになる保証は非現実的だが3大疾病は現実的なので本当に迷っている。皆さんはじぶん銀行一択ですかね?
>>1139 マンション掲示板さん
1135です。
ご返信ありがとうございます。
そうなんですね、なぜなのでしょう。当方まだ本審査中なのでどうなるかわかりませんが0.41だろうとあまり期待せず進めたいと思います。
みなさん変動一択ですかね。10年固定と変動で悩んでおります。実行が2月なのですが、ここ数ヶ月固定金利が上昇してるので決めかねてます。やっぱり変動ですかね。
>>1144 匿名さん
現状なら、変動一択でしょう。固定金利が上昇しているのは、「長期金利」が上昇局面なのが要因です。対して、変動金利の基準となるのは「短期金利」です。「短期金利」は当面、上げさせない動きです。
万が一、今後、短期金利がゆるやかに上昇したとしても、変動を選んでいた方が最終的な総支払額が低いと思われます。
結局、借換えだけじゃなく、新規も0.389なんですね。借換えと新規と二段階に分けて実施する意味があるのでしょうか?
>>1146匿名さん
すごいですね、0.42%ぐらいでしょうか。
手数料は借入金に対して何%でしたか?
1146さんが良い属性なのは前提として、愛知方面はやはり愛知銀行や十六銀行等
競合が多いので良い料金が出るという背景もあるのでしょうか……。
>>1149 評判気になるさん
詳細は若干ぼやかしますが、1.8%は切ってます。、
16銀行も0.45か0.44でしたね。手数料は2.2でしたが。
じぶん銀行は0.489の2.2%で確定でしたし、地銀は優遇金利に表裏があるとしたらネット情報だけで何千万の融資を決めるのは勿体ないですね
>>1150
情報頂きましてありがとうございます。なるほど、滅茶苦茶良いですね!
私は地銀で0.45で手数料1.65%でした。auじぶんと比較すると、35年で
20万程高いのですが、地銀の担当者の方に頑張って頂いたのと、auじぶんの
就業不能等の適用範囲が厳しい気がして、ガン診断100%の地銀にしました。
そうですね、ネット銀行は「押さえ」で持っていて、その上で地銀等に
交渉するのがお得なスタイルな気がしています。
提携ある方、ガン100にされますか?
仮審査が承認されましたが、保証付金利プランでした。
不動産会社で提携ローンで申込をし直そうかと思いますが、提携ローンの最優遇金利は使えないですかね?
>>1152 匿名さん
ガン100%は絶対つけた方がいい。
0.1%で増える支払い総額÷420したら毎月の保険料として換算できるから、そんなに安い掛け捨て保険ないじゃん!って考えになりました
auじぶんの提携ローンなくてガン100にするなら、paypay銀行のが良いんじゃないかな。
0.489に対しpaypayは0.48%でしかもガンの一時金100万と簡易ガンも50万でるから。
それか地銀でガン100がそのまま付いているところなら0.45ぐらいで融資してくれるよ。手数料も安いから。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.1159~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
がん診断は癌になるリスクが上がってくる50代にはほとんど残債が無いってのが悩みどころ
審査落ちてたメガバンは通ったけどネットバンクは厳しいね
残債少なくなっても0.05%の上乗せで100%かえってくるなら全然よし
じぶんでんきを一年使った感想
高いです。
計算するとよっぽど電気代が安い家庭以外は新電力の方が安いです。
とくに300kwh超える家庭には借入額が多いとしてもおすすめできません。
とにかく一度シミュレーションしてからご検討ください。
私は冬の電気代で無事死にました。