湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

金曜日に酔っぱらった時もタクシー使えば楽に帰れますが、埼玉だとちょっと躊躇しますね。。。

もしかして豊洲とかの江東区とか、天王洲の品川区とかも含めて考えてる？
都心っていうのは千代田区、港区、中央区の3区だから。都心では自家用車は道楽、国産車なんか恥ずかしくて停められないよ。

ほんと頭悪そうなレスいるね。
都内来たことないんじゃないのかな？
同じタクシーでも都心住まいと田舎じゃ利用意図の意味違うしね。
田舎じゃタクシーのベンツとかBMWも走ってないだろうし。それに都心住まいの自家用車は確かに道楽の域だよね。だから一家に複数台の軽自動車保有を自慢されても、俺の１台で軽なら10台以上買えるし。
ま、国産じゃ恥ずかしいなんてのはオーバだと思いますよ。国産もいい車あるし、個人的にはトヨタ推し。
でも最近思うのは、街中利用でちょこっと買い物 行くなら軽自動車もいいな～と思う。
あくまでチャリの代わりだけど。
ま、一度都内に観光しに来てください。
貴方の知らない世界は日本にありますから(笑)

国産が恥ずかしいとかいう感覚じたいが恥ずかしい。余裕ある人は他人の車なんて気にしないよ。

軽は事故すると危ないから家族は乗せない方がいいよ。
車は凶器にもなるのに、安く乗ろうってのが間違い。
頑丈な外車は保険にもなる。

>>5300
いや、見えないプレッシャーがあるよ。外車だらけの駐車場にトヨタ車とかおけない…嫁が許さないし。

国産は運転が楽しくない。道楽にならない。
移動手段としてはアリだと思う。

>>5300
国産が恥ずかしいとは全く思わないけど車ってその人の趣味や現在の興味が車種でわかるから一応みるんだけどどうよ？

>>5302
エコカーとか好感持てると思うけどダメなん？

>>5303
移動手段としての車は都心では本当にいらないよね。バカ高い駐車場借りてプリウスとか停める感性がわからん。マンションからコンシェルジュに指示すればいつでも送迎タクシーに乗れるし、ベンツのタクシーでエスコートまでしてくれる。安っぽい流しのタクシーしか田舎にはないからわからないかな。

>>5306
子供が複数いる家だったら高い駐車場かりてプリウス乗るって当たり前なことだと思うよ。タクシーで毎回子供の送り迎えするの？他のお母さんたちにちょっと変だと思われちゃう可能性大だべ

都心で日常タクシー使い倒してもせいぜい月6万、駐車場代と変わらん。都心のタワマンに住めるのは経営層なんだから全額経費で落ちる。なのに道楽以外で車に乗る意味あるの？国産車、エコカーならたまのレジャーにレンタカーでいいじゃん。

>>5307
都心の保育園、幼稚園では車での送迎は基本禁止だよ。電動自転車や徒歩で送迎してるのが大多数。本当に都心住みなの？車で送り迎えって感性がすでに田舎の発想なんだけど。

>>5309
自転車組ももちろんいるけどうちの近くは車も多いいよ！ちなみに港区立保育園だよ

>>5310
港区のどこ住み？おれも港区だけど車送迎ダメなんだけど。

プリウスがエコだと思っている人は知識が浅はか。
あの馬鹿でかい充電池が造られる過程で膨大な資源を使い、
多くの二酸化炭素を発生させます。
また、現在の技術ではリチウムイオンバッテリーのリサイクルはできません。
半永久的に処分できないゴミとして地球に残ります。

ガソリン代も２０万キロ以上走らないと元取れないし、
毎日１日１００キロとか乗らないなら、ガソリンエンジンの方が自然にやさしいよ。

>>5311
Ao山だべ
夕方頃は園の前車の列だよ

それは単なる自意識過剰ってやつだね。
頭の悪そうな田舎者とレベル変わらんぞ。
都内でも国産の方が多いし軽自動車も走ってる。数比較で絶対数が多いってだけ。
別に恥ずかしいなんて事はないね。
俺は単に田舎の交通網と都心は違うとだけ言ったので、外車じゃなきゃ恥ずかしいという感性はないね。一緒にはされたくないレベル。

自転車、タクシー(笑)

自家用車の出番なし、止められるところもなし(笑)

不便過ぎる。電球変えるにも電車、タクシー拾い(笑)

最悪じゃん。不便だね。

>>5312
そんなこと知ってるさ！
でもガソリンいつか枯渇する予定だっちゃ。
イメージの問題を私は言ってるだけだよ。

海外だと、日本車が世界一高いよ。　

>>5313
まじか、羨ましい。うちは麻布。下町だから保育園も道も狭くて駐車場が確保できないから車送迎ダメなんだよね。青山は車送迎ありなんだ、知らんかった。でも青山でプリウスとか余計恥ずかしくないか？あの辺渋谷に行くときタクシーで通るけどプリウスとかとまってるの見たことないよ？（笑）

千葉だけど、車一台で快適な暮らしだよ。
タクシーなんて気まずいから乗らないね。お薦め。

大学生の時から、デートは車じゃないとダメだった。
もう車がない生活設計は無理かなー。

>>5315
電球はマンション内のコンビニスーパーに売ってるから、わざわざ外に出なくても交換できるけど…田舎の発想って面白いね（笑）

東京暮らしの7割ぐらいが　車なし　(笑)

電車でどこいくの？　恥ずかしい。

>>5318
ダメでも仕事の都合とかで仕方なく車で…という程だと思うよ。
近所で外に出してる車のプリウス率はけっこう高いと思うよ！お高い車はガレージにきちんと閉まってるよう

家族で電車　(笑)　たまに痛い家族いるよな。埋立地辺りから、ビニール袋ぶらさげて、子供に「お母さん、しらないよー、あ！、もうしらないからー！」うふせーよ。電車で(笑)　うるせー(笑)　恥ずかしい。

>>5323
あー、確かに埼玉あたりでよく見かける光景なのかも（笑）

>>5318
先住組と後から来たお金持ちとの貧富の差がとてもあるからプリウス率も高いのではと思うっちゃ。

>>5323
電球はアマゾンでその日のうちに届くよ。
さっきから頭の悪いコメントしてるけど、世の中に不満でもあるのかな？
変な国に目指さないでね。迷惑だから。

>>5316
シェールガスで君が生きているうちは問題ないよ。

都心に住んでいるとかえって車使う。距離が近すぎてセコセコ電車乗る気がしなくなる。

家から駅に６分歩き、８駅乗って地下鉄駅から地上に出て目的地に５分歩く

なら家から車で出て２０分で着いて、目的地の駐車場に車入れたほうが楽で便利。

駐車場代なんて気にするレベルの経済力じゃないし。

>>5325
青山はハイソでおしゃれなイメージしかないけど、プリウスねー。まぁ所詮港区の下町、麻布の俺には青山のことはわからんち。港南あたりだったら叩いたろと思ったけど失礼しました（笑）

都心にきたのに、移動は電車とタクシー　(笑)

不便だろ(笑)

ていうか今いる人だいたい都心住みなのになんでここなの？ここ湾岸スレだよww
みんな、土地と家が大好きなのねww
私は大好きだよw
車問題は個々にライフスタイルが違うから討論するのはやめるっちゃ

>>5328
港区は駐車場探しがしんどいけどな。ヒルズとか大型商業施設でも満車だと探すのだるい。それならタクシーで行こってなる。1000円以下だし。

5328 　お、それならいいな(笑)　田舎暮らしに並んだ。

>>5331
湾岸タワマンからステップアップした元湾岸君も多いからさ（笑）俺もその1人。

結局、人やビルが邪魔で駐車場がない、
移動に支障が出てるんだろ(笑)　

車で友達の家にすら行けないなんて、
どうやって遊ぶの？

>>5328
同じ理由だけどチャリだなー。レンタサイクルもたくさんあるし、駐車場探ししなくていいし。六本木ならチャリで15分だし。

>>5335
友達が田舎に住んでる場合は電車で行くよ。おなじ港区なら徒歩か自転車かな。というか友達と集まるのは家よりも常連のバーだったりレストランだから、そういう店はだいたい徒歩圏にあるんだよね、だから歩いてすぐ集まれる。

5336

六本木行って一人で何するの？
ガスパ行って性病か？(笑)　
いや、自転車じゃ無理だし、お客の5割が横浜県民、
渋谷も半分が横浜県民(笑)　

寂しい現実だね。東京を知ろうね(笑)
地元の友達を連れて、遊ぶんだよ。

東京の寂しさは、
他の県民の自由奔放とした仲間意識を感じる時さ。

電車やタクシーなんて環境にいると、
ほんと子供がかわいそうだ。

>>5338
日本語がわからん。ガスパとか言ってる時点で千葉とか埼玉あたりから出てきたチーマーあがりのバカなのはわかった。あんなとこ若い時から近寄らんわ、下品で田舎もんの＊＊。

そうさ、東京は汚いクソッたれのイメージしかない。
あんな六本木や麻布なんかで、上から目線はやめてもらいたのさ！　君が一番よく分かってるはずさ。

六本木周辺は、外国人が日本人より増えてくるから、大変な街になりそうね。

>>5341
いや、そんなつもりじゃなくてタクシー移動の話をしただけのつもりだった。ごめんな。

たかが移動手段で、よくそんなに熱く語り合えるもんだ。

横浜と千葉埼玉が入り交じり…

みんな暇というか、平和なんだよ。

ここで雑談ができるのも平和あってこそ。

でも、我が子が生きている間に、一回は、日本ががっつり巻き込まれる戦争が起こる可能性、低くない気がする。

なんとかならんかね。

>>5336
チャリ置き場のほうがないだろ

>>5346
Mr.Childrenの「タガタメ」を歌って祈りましょう。

>>5347
都内のレンタサイクルなら、返却に困らないよ。

>>5349
港区のサイクルポートはそれほど多くないよ。

サイクルポートもっとたくさんあると便利だけどね

>>5351
湾岸はサイクルポートの密度が異常。湾岸並みに他の場所にもあれば便利ですよね。

港区（湾岸以外）は坂が多いからチャリより車のイメージです。

車は移動手段じゃなくて遊具だよ。
大人のおもちゃ。

>>5352

湾岸は、陸地が限定されている上、行くとこあんま殆どないから、サイクルポート設置し易いと思います。

内陸だと、あらゆる方向に移動できる上に、行くとこ沢山あるからね。

>>5354
じゃあ金曜の夜にこんなとこ来なけりゃいい。行くとこたくさんあるんでしょ？

おいおい、埼玉の乱用すんなよ(笑)　池袋より。

>>5354
内陸って埼玉のこと？

こんな娘と酒、、下半身が押さえられない。

>>5354
行くとこって、池袋の飲み屋とか越谷レイクタウンとか東武動物公園とか？

>>5353
この辺りだと、車より船の方が大人のおもちゃっぽく無い？
湾岸の人と話をすると、船の話題が多いのよね。

5343
今帰り、こっちこそすまん。

約60戸の賃貸が出てるドトールの今後についてかたろう

>>5363
ある意味すげーと思うよ。
住まずして購入した富裕層オーナーが沢山いるって事でしょ。
入居しなくても管理費は払われるし、共有施設は混み合わないし。
語るほどネタ無いからつまんない。

またWCTのバカコピペが出てきたな。

他にネタがないからアレが出てくるのだよ！

豊洲のパークホームズについて、検討してる方意見聞きたいです。

湾岸と一括りだけど、どのエリアがいいの？

>>5365

パークホームズ検討してる奴いなそうだな。さすが売れ残りマンソン。

ＧＦＴも坪４２０以上でツインパに次いで中古価格は湾岸Ｎｏ．２なんて浮かれた書き込みあったが、ふた開けてみれば引き渡しと同時に売り出された未入居部屋が３部屋も坪３９０で２カ月近く買い手付かず。３５０くらいまで下げなきゃ厳しいだろな。結局、グローブタワーと大して変わらない相場になりそうだな。

大量の賃貸出て喜んでる場合か、いい加減ガッカリしてみたら、疲れるでしょ。

>>5364
ドトール前の川挟んでとなりのまんそんは生ぽ様が沢山住んでるよぉ
もうすぐ壊すみたぃだけど

万葉の湯がくること決まったみたいね‼️スカイズ組おめでとう〜‼️スカイズもめたんこ叩かれたけど@240上下でトライスター&ぷ〜る〜‼️
素晴らしい^ ^

>>5368
Gft駅から遠いいのがネック…
でも海岸通りからgft組がジムしてるのみるといいな〜って思うw
田町海口も再開発してるしよくなりそう‼️
パークコート浜離宮先輩が出来るみたいね。ん？浜離宮なん？

スカイズ住民が羨ましいのは近所で元築地場内グルメを堪能した後 温泉に直行できることだよな

行列のできる人気寿司屋も来るみたいだね。

60戸ね、1450戸クラスだから全然多くはないけど、まだ数百戸の販売を残しているのと購入者でもまだ引き渡しが終わってない人がいるからまだまだ賃貸がでるのはこれからでしょ。最終的には150戸くらいが賃貸住戸になったとしても驚かない。ＰＣ大崎も700戸クラスで100戸以上の賃貸でてたから。

＞＞5373
それ、スカイズでも歩いていけないし　ちゃりか車で行くなら　湾岸マンソンならどこでもできるし　

>>5374
そっちいったらもう行列はできねーよｗ

GFTは中古内見開始からまだ1カ月弱ですよ。１億近い買い物なんだから中古なんてそんな簡単に決まらないし、買うと決まってからもローン審査やら、手付の入金、契約は両社立ち会いが原則などとにかく時間がかかります。契約が交わされるまでずっとネットには乗ったままになるし、たまにもう決まった物件が1カ月くらい放置されることもままあります。既に成約しているいくつかの部屋は400を超えていますし、悪質なネガはもうやめたらいかがですか。

＞GFTは中古内見開始からまだ1カ月弱ですよ。

引き渡し後、すぐに掲載されたんだから、２か月近くたつわけだが？

＞１億近い買い物なんだから中古なんてそんな簡単に決まらないし、

相場を大幅に下回る価格で一刻も早く決めたいから安くしている値付けと言っていたが？

＞契約が交わされるまでずっとネットには乗ったままになるし、

当たり前、だからなんで契約されずにずっと掲載されているんだと聞いているんだが

ＧＦＴ４００以上で成約しているなら、常識的には４００未満で出さねーよ

しかも別々の仲介屋から３部屋も　そろそろ目を覚ましたほうが

あのＧＦＴ住民ですが引き渡しは一番早い人で2月中旬以降ですが。。

>>5378
全室リビングインみたいな　しょぼい間取りに坪４００出すアホはいない

投資転売目的ならなおさら

最近の新築タワマンはこんなのばっかり

悪意が滲み出ていますね。ＧＦＴさんもさすがに気の毒。彼女を寝取られた相手が購入者とかなのかな。こういう悪質な人がいると荒れるからアクセス禁止依頼だしていいと思いますよ。特定物件へのネガはスレがつまらなくなるからやめましょうよ。

＞5382
ここまでやるとアウトだね。私もアク禁にしていいと思いますぜ。

＞最近の新築タワマンはこんなのばっかり

この言葉と今までの流れから犯人がWCT住人であることは間違いないだろうね。懲りない人ですね。こういう人は1回社会的制裁とか喰らわせないとわからないのでは？この中古売主に仲介通して教えてあげれば？相手が企業ならあり得ますよ。

芝浦の新築や築浅中古が400前後で取引されているんですから地域で一番資産価値的に条件が有利な物件が坪400平均で取引されるのは当たり前の話。

他の物件が高い価値になるのがそれほど憎たらしいなら、WCT以外にもう1件買ったらどう、醜い書き込みばかりしてないでさ

>芝浦の新築や築浅中古が400前後で取引されているんですから地域で一番資産価値的に条件が有利な物件が坪400平均で取引されるのは当たり前の話。

なら、なんでこの部屋たちはみーんな売り出し価格からして400を下回り、
さらに1か月以上掲載されたままなのかおせーて？
最上階近くの東京タワービューも売り出しが坪390なんだが？

GFT、成約事例ありました？
「いくつか」って、きちんと売り出し価格でなく
成約事例、レインズに載ってる正確な情報を言って
ください。

このスレ見てると、やはり貧富の差がドンドン広がってきてるんだな〜と
思うよ。
買える層と買えない層の差が書き込み内容のレベルでよーわかる。
総じて、買える層で物件ネガをしてるのは投資目的目線からのネガで儲かるか儲からないか？の視点だから、言い分には一理ある（住みたくて買う人からはウザいけど）
面倒くさいのは、買えないくせに（買う気もないくせに）評論だけして
荒らしてる層。
所詮スーパーのチラシ見て、今日はあそこのキュウリが安いけど、新鮮じゃないんだよな〜とかサイズ小さいから安くて当然とか、今年は不作だから1本500円もするキュウリに誰が買うんだとか、、、
そんな会話にしかみえない残念層。
それでも食いたい人は食いたいし、買える人は惜しみなく買ってしまうんだよね。
世の中不公平？！って思うしかないのかね〜

中古売ったことないんでしょうね(笑)
内覧開始になってから1カ月程度で買い手が見つかって正式契約がされるなんて滅多にありませんよ。その証拠にＷＣＴの中古なんてほとんどの物件が数カ月動かないままでいつも20-30件と以上な売り出しがあるでしょ。超人気で坪400弱でも瞬間蒸発するとＷＣＴが豪語していたブリーズの東高層は坪350弱で4カ月以上売れ残っていますが。。どうしてでしょうね(笑)1ヶ月どころか4カ月も売れ残ってますから東の高層は坪350弱の売り出しから坪100くらい引いた方がいいってことでいいですか？

成約1か月以内のものはレインズに載っているわけがないのは猿でも知ってるだろ。無理なこというな。最近はレインズに載せない事例も半数くらいあるし。まあそれほど気になって仕方がないなら仲介いけば。

火曜日に不動産屋に行ったとき、ワールドシティタワーの中古が30件弱もありましたよ。最近特に増えて来てますといっていましたが、何かあったんですか？30件って多すぎません、さすがに

ＷＣＴのＧＦＴへの執拗なやっかみはいつになったら止むんですか？もう芝浦港南ネタはお腹一杯だから勘弁してもらえませんか。ここ中古板でもありません。

ヒント 値上がり

>>5393
WCT、グローブ、こすぽり、CMTの値上がり考えりゃ、GFTの値上がりなんでしょぼいもん
ってか、ほんとに値上がりしているのかどうかさえ怪しい

散々ダブリュさんが、瞬間蒸発するって言ってたトリプルタワーの最高峰ブリーズのあの東高層って坪350でまだ売れてなかったんですね。しかも売り出し30件って2000戸とはいえさすがに多すぎだろ！他人の物件へ僻みしてるより自分の物件の心配した方がいいなそれは。

>>5390
業者しかそんなこと知らないよ。あーた不動産屋？