湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

小池ブレーンのやり方は東京オリンピックの会場移転の有明アリーナに同じだ。森さんに負けて苦し紛れに言ったのが、クリスマスまでに決めます。実際は有明レガシーエリア発表でクリスマス前に敗北宣言。
築地市場の汚染隠しや汚さが報道され、築地市場仲卸の身勝手な発言や品格のなさが報道されると、これから総合判断プロジェクトを立ち上げる始末。
つまり、豊洲市場を政局にして来たから総合的判断について、小池ブレーンは何も考えて来なかったことになる。多額の税金を無駄使いし、今から総合判断開始します宣言は、もう駄目を通り越して無能者だな。
都民ファーストの候補者は、音喜多忠犬ハチ公を筆頭に情けない対策や戦術しか取れないブレーンから選出される。
小池ファーストの会では、東京都議会のチェック無能が醸成されるだけだ。
小池が今回の予算編成で何を良くしたんだ。オリンピックの課題は解決できたのか。何も実績がない。
総合判断ができない小池を自民党は追求し、豊洲市場移転を早く実現させてほしい。
多くの都民は小池は逃げてる、先延ばししてると感じてる。石原さんとの違いは、小池は逃げることが大好きとの差だ。

小池の選挙公約で空き家に保育士を住まわせ、待機待ち児童を激減させる政策は前進したのか。
取り壊さなければ地震で倒れる家に人が住まないだろう。小池の築地市場の安全安心宣言は早かった。
アホだよな。消防法、建築基準法に違反し、築地市場内は、年間400件もの事故が起きてる都内最大の危険地帯に安全安心宣言をしたんだぞ。
小池は、リスク管理の意識は皆無だ。首都直下地震が起きたら築地市場にいる外国観光客を巻き込み多数の被害は確実に起きるだろう。倒壊の危険性は高く、かつての日本橋市場と同じ道を辿ることになる。
築地は風評被害が起きてると小池は言ったが、風評ではない。本当に都内最大の危険地帯だ。今更、これも総合的判断に加えるのか。
小池の資質のなさはいくらでも指摘できる。自民党さん、黙ってたら小池に消されるだけだぞ。

いつも小池さんは同じやり方でクビになってたじゃん。
防衛大臣はたった二ヶ月しかもたなかった。
あの時も職員を更迭したね。豊洲も同じ。

今、マスコミは伏線張ってるからね。
小池による判断とか。小池小池小池と。
あとで損害の数字が大々的に報じられれば
もう都民は簡単にやめて欲しくなる。

３０億の金額差など大したことない。
少し都民税を上げれば済むことだ。

>>26076 匿名さん

そう思ってる人ばかりではないということだね。

音喜多は小池に移転を進言すべきである。
このままでは、都議会選挙までに不満が爆発するぞ。

都民ファーストといいながら、都民不在で豊洲移転問題を政争の具にしている。
これでは、都民ファーストではなく、都民ワーストと言われても仕方がない。

まーまー、ここに書き込んでも、何も変わらないよ。実際に声をあげたり、行動を起こさないとね。

ここでギャーギャー言ってストレス発散してるだけ。行動起こす気なんか全く無い輩だよここに居るのは。

>>26061 匿名さん
いやいやこの話って湾岸東と同じ内容だよね？まじでどうでも良いんだけど。豊洲がどうなろうと港区中央区湾岸民は知ったこっちゃねーし。ここは湾岸西も一緒くたのスレなんだから、湾岸東オンリーの話になってもらっても困るんですけど？

>>26082 匿名さん
港区はともかく、中央区は、築地がどうなるか？環状2号はどうなるか？BRTは走るのか？
等々、無関係ではないのでは？

>>26083 匿名さん

少なくとも湾岸東で同じ話をしてるわけだし、敢えてここでする話でもないのでは？港区湾岸民が全く参加できません。

>>26083 匿名さん
中央区民だけど、別に興味ないかな。
環状2号線やBRTなど元から無いものに固執して、いちいちキレないよ。
築地に住んでるわけじゃないから、そこまで思入れはないけど、同じ中央区だし築地がバッシングされるのは気持ち良いものではないね。
ただ毎日毎日、豊洲の話なら湾岸東スレでやったら？とは思う。

>>26084 匿名さん

>>26084 匿名さん
港区湾岸住人が書き込むと、湾岸東住人の僻み妬みで荒れるから他に行って欲しいですけどね。

言っている事とやっている事が違う小池さん

築地業者が移転反対しているのは築地費用の方が高いからだ。
高い方が多くもらえると思っている。
それが都民にバレだした。

金は回りもの、国内で循環して景気良くなるよ、内需拡大。

築地に使うのは死に金。
豊洲に使うお金は生き金。
豊洲で使うと循環します。

どうでもいいｗ　

やっぱり豊洲だね。

もう築地は汚いのバレたし。運営無理でしょう。
豊洲に移転して湾岸エリアをさらに進化させた方がいい。

築地が進化しちゃうんじゃないの？　

つーか、築地の進化のための移転では？　笑

>>26094 匿名さん

確かに魚殺場は豊洲に、築地は大規模開発。回る回る金が循環する。

だから、
最初から築地ひいては中央区にザックザック金を落とすための移転なんだよ。
嫌悪施設の魚市場は出島の豊洲に押しやって。
そんなことも気づかずに豊洲移転を騒いでいる豊洲民って・・・

関係ないと焦って書かなくてもいいのではないか。
湾岸でない練馬大根が芝居してるだけだからな。
築地市場をじっくり、また大量の事写真にて投稿していきましよう。
危なく、汚い築地市場は放置できないからな。

>>26097 ご近所さん

そもそも築地市場が豊洲のマンションと関係があるってのが不思議で仕方がない。

同じように汚い環境なのか?

>>26098 匿名さん

豊洲より築地の方が悪い。だから豊洲はましって論理でしょう。

>>26099 匿名さん

築地の汚なさを強調すれば、より豊洲のイメージダウンになりそうですが?

>>26098 匿名さん

豊洲も将来はカラスや鳩、カモメの糞だらけになるから止めておけってことでないの?

マグロの頭蓋骨が道脇にコロコロ転がってる。

豊洲は魚の地獄だね。

豊洲に市場が行ってくれれれば再開発でますます儲かる築地。中央区の財政も潤う。
生臭い魚市場は豊洲民の望み通り棄民の街豊洲に置いておけばいいよ、未来永劫。

>>26086 匿名さん
今のほうがよっぽど荒れてるの思わないの？ww
ここは新豊洲だけのスレじゃないよね？分かってる？w

築地は汚いね。
早く豊洲市場に移転してよ。
小池知事どんだけ怠慢なんだ。

>>26105 匿名さん

汚いのは都知事の怠慢じゃないでしょう。同じ業者が豊洲に入れば豊洲も同じだと思います。

なんか汚い築地の写真ばかり見るので
綺麗な湾岸タワマンでも見ましょう。

美しい豊洲や晴海の景色。
目の保養です。
築地の汚さはもう見れない。

やっぱり湾岸は美しいな。
どうせなら不潔な築地市場と交互にいきましょうか。

美しい湾岸地域のマンションのエントランス。

築地のエントランス。

湾岸タワマンのお部屋。
グッドです。

築地市場のお部屋。
ゴミで埋まっている。

優雅な湾岸で楽しむ日々。
誰もが羨む憧れの生活。
あっ、だから豊洲は妬まれるんだな。

こんな状態にした小池都政には疑問だな。

最高だぜ。

CGじゃ無くて、実際の写真で

>>26117 匿名さん

同意

貧乏人は余りにも優雅な生活過ぎてCGに見えてしまうのか、、、、

>>26119 匿名さん

CGって画像に記載されていますが?

完成予想CG 笑

>>26119 匿名さん

お前 CGの件で みんなに爆笑されとるぞ

>>26119 匿名さん

爆 笑

>>26122 匿名さん

頭隠して尻隠さず

築地のトイレ汚い

>>26125 匿名さん

だから豊洲に移転ってことだったが、安全安心が確保できないから延期になっているのでは?

意味のない画像は豊洲の危険性を強調するだけで逆効果以外の何ものでもない。

汚い市場は豊洲にでも移転して、築地を綺麗にするのもありだな

>>26127 匿名さん

>汚い市場は豊洲にでも移転して、築地を綺麗にするのもありだな

汚い市場がすぐに移転できないほど、豊洲が汚いようですが?

豊洲を綺麗にしてから、築地を移転してください。

ネガはなぜバカなのか。
豊洲市場の安全は小池の専門家も日本の権威も保証してるが。安心はこれから醸成される。
汚い築地市場は廃止。このまま放置しても潰れる。

>>26129 ご近所さん

確かに専門家も科学的には安全と言ってるが
自分では豊洲の水は敢えて飲まないと言ってる。
何故か？
いつ健康被害になっても驚かないレベルだから

なんかな。実際は、地下水は飲めない。
飲もうとしても一般人は自分で井戸を掘る土地を持てない限り、無理。
ここは、マンコミだが、不毛な議論をしてどうなるんだ。
それに、あんたが３０歳だとして、７０年間、毎日、地下水を自分の土地の井戸から汲みあげて２リットルを飲み続ける直向な努力をしてだ。１００倍なら１０万人の内、１００人が健康被害になる。あんたが百歳の時にだ。
もういい年だろう。
それより、築地市場で毎日、競り中にトラックのアイドリングによる大気汚染のベンゼン大量放出地帯の中で、マスクもせず、深呼吸している方が、確実に健康被害になるぞ。あんた５０歳のときの肺レントゲン結果を想像してみな。

築地は最初から廃止の予定だろ、早く移転しろよｗ

>>26131 ご近所さん

長すぎて言ってる意味が分からん
やり直し！

豊洲のマンション

豊洲を叩く人は
このレベルに住める人間を相手にしているのだ。
アリさんが像を相手にしてると思ったでしょう。
豊洲に住む者からすればアリさんノミさんは目に入らない。

レインボーブリッジが遠すぎて見えないｗ

>>26135

そういうのを、一般的には井の中の蛙という

そこまで言うにはこのくらいの世界は必要だな

豊洲がアリさんｗ

住みたい街ランキングが急落したようだけど？

湾岸スレで、これは痛いｗ　

勝どきだって有明だって眺望のよい部屋はある。豊洲は汚染問題でもう選ばれないだけ。

>>26134 匿名さん

今回はうまくCGの文字を消してあるね！

残念ながら、豊洲はもうオワコン

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で（回答者が）少しマイナスの印象を持っているのでは」と指摘します。

　地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

　この結果に、豊洲の住民は「衝撃だね。豊洲市場の問題が片付いたら少しは上がってくるのでは。実際はそんな悪い街ではない」「残念ですね。ちょっとがっかり。もう少し上だと良かった「どこ住んでいるの？豊洲大変だね、とよく言われる。早く（解決）してもらいたい」と、反応はさまざまです。

豊洲は10年位前には6位だったのに、なぜこんなに下がったのだろう？さすがにちょっと下げ過ぎだと思う。

気分転換でプールで優雅に暮らすのが豊洲っ子。
二階建ての外階段のアパート暮らしの諸君。
参ったか。

ま、そうだよな

>>26147 匿名さん

誰も利用してないようですけど、、

快適なタワマンを手に入れた喜び。
豊洲クオリティー。

一方、築地ではゴミと格闘。

>>26146
豊洲はもともと作られたイメージ戦略で中身がないからブランド力が非常に弱い。

豊洲のマンションにはプールがある事を知らない人が多い。
当たり前なのにね。

>>26150 匿名さん

しかし あんたのしつこさは逆に見上げたもんだね。
石原の親戚かなんか？

Major7 住みたい街過去の変遷
もう豊洲が上位に返り咲くことはない。

ことごとく埼玉に抜かれてしまったね。。。

埼玉の長屋＞豊洲のタワマン

埼玉の長屋＝豊洲のプレミアタワマン

やっぱり土地が大切だなｗｗｗ

>>26155

豊洲が上位にランクインしたのは2007年から2014年までのわずかな期間。最高位は2007年と2009年の10位。過去も意外とたいしたことはない。そして2015年以降は圏外。

プールは珍しくないだろ。

THE TOKYO TOWERS（ザトーキョータワーズ）
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
ブリリア有明スカイタワー
ワールドシティータワーズ
アークヒルズ仙石山レジデンス
虎ノ門ヒルズレジデンス
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
コンフォリア新宿イーストサイドタワー

＞快適なタワマンを手に入れた喜び。

バレーパーキングサービス付きレベルのマンションになってから言ってほしいね。

純白のメルセデス、プール付きのマンション♪
最高の女とベッドでドンペリニヨンー！♪

浜省の歌思い出した。

>>26160 匿名さん

懐かしすぎる。

マネー マネー メイクスミー クレイジー！
マネー マネー チェンジズ エブリシング！
いつかこの手に～、掴むぜビッグマネー！
アイガッタ ナッスィング ナッスィング トゥ ルーズ

カタカナで書くとカッコ悪いね。
反省。

>26157
一度棄損した豊洲のイメージはもはや回復不能でしょう。

開発白紙に、液状化に汚染の気化ではもうまったく話にならない。

どんな理由で豊洲に住むのか、わからない。

>>26162 匿名さん

この間 会社の同僚に豊洲に住んでると言ったら
大変ですね と言われたとです、
ヒロシです。

>>26164 匿名さん

笑った。

築地の床はいつもジメジメ。

>>26164 匿名さん
会社に豊洲の人いるけど、何て言っていいかわからないから、触れないでいる。
周りの人も誰も気まずいから、豊洲のニュースはその人がいる時は話題にしない。
やっぱり本人は気にしてるものなのかな？

豊洲に関して言えるのは
もしマンションの価格が下がったら買っとくって事かな！

>>26164 匿名さん

あっはっは！
受ける

>>26168 匿名さん

売るとき 買った値段を越えませんけど。

>>26164 匿名さん

最近豊洲の評判が悪いからでしょうか
友達の豊ちゃん（トヨちゃん）が名前を変えたとです、
ユタカに。
ヒロシです。

>>26171 匿名さん

爆笑！

いるよね、会社で豊洲のが意見したんだけど、「君の提案は受け入れらない」と言われてて、たまたま彼が豊洲住まいだったので、、、もう彼の判断力が否定されてるようで、、

豊洲では食べ物を安心して扱えない懸念があると言われると、豊洲には安心して住めないと言われているようなものだよな。

住むということは、そこで食べて生活するということ。
揮発性の猛毒が出ているなんてことも言われたら、危うきに近寄らずな人が増えちゃうのも仕方ない。

>>26174 匿名さん
でも今あなたが暮らしてる空間にも
放射能、CO2、O2など濃度によっては即死する物に囲まれてるの知ってる？

>>26175 匿名さん

知ってるけど、大衆はバカだからさ...

小池百合子は現場で頑張る人達への感謝が微塵もない。
豊洲新市場を問題化すること自体、そこに長年関わってきた人たちを愚弄することに他ならなかった。都の職員さんたち、石原さんや濱渦さん、築地のまとめ役さんたち、設計会社、工事の人たち、全ての人を貶めたのと同じ。許せない。

小池「築地はこんなに汚染されてましたー！！」

都民「わー小池さんのおかげで情報公開されたー小池さん最高！」ﾔﾝﾔﾔﾝﾔ

小池高支持率維持、東京はこんなもん流通させていたのかと叩かれる

小池「仕方ないので豊洲でーす」　小池劇場第二幕終了

朝鮮総連と小池知事。
朝鮮総連と蜜月関係にある男の息子は都知事の元秘書で都知事選でスタッフとして戻る。
公安関係者「父親は京都で会社を営む実業家。
万景峰号の利権を持っていると触れ回り許議長ともビジネスパートナー。
以前、鄭という朝鮮名を使用」
ほむほむ興味深い記事

さてとSPAってくるかな。
小さなお家のユニットバスの方々は足伸ばせないでしょ。

このレベルに住むと妬まれるけど
下下も言葉は聞かないといけない。
会社では使わなくてはいけない人間。

悪口大好きで豊洲には住めないと文句言う人の家。

豊洲に意見言いたいなら
俺のレベルまで来い。

街の大学生が住むようなアパートｗ

このスレは、マンションを買う直前か買った後の人しか来ないのでは？ｗ　

対象違いというか、湾岸のコミュニティで、頭悪さ全快ですね。
豊洲を選ぶ人の判断力というか、まったく何も理解できないのですね。。

湾岸最高だぜ。

>>26185 匿名さん

ドゥトゥールは豊洲ではありませんよ。

>>26184 匿名さん

釣りだろ？

豊洲民じゃない奴が、わざわざアホな豊洲民を演じて、
豊洲民ってやっぱりバカだよね！
って言わせたいだけでしょ。

ドイツも小イツモ、うざいぜ

豊洲の話は湾岸東スレでやってくれないかな？

スレタイに豊洲が入ってる。

ましで豊洲は隔離したいレベル。
物件比較ならまだ良いが、市場移転の内部情報云々はこのスレには持ち込まないでくれ。完全にスレ違いだから。

ドゥトゥールを豊洲と言ってるのは笑ったw

>>26183 匿名さん

これって7000万くらいの、普通のサラリーマンがかなり無理して買えるレベルの部屋じゃないですよね？
億超えのプレミアム住戸で、湾岸でもこんな部屋に住んでるのは数世帯しかないはずですが。

みんなこんな暮らしをしています、とか言いたのでしょｗ

現実として、お見合い比率が日本一高く、眺望が最も阻害されているのがタワマン密集エリアであること、マンション１棟1000世帯がお見合い部屋なんて、とんでもない仕様ですよ。

タワーマンションだから眺望がない、これが現実です。

>>26193 匿名さん
住んだことないと、分からないんだね。笑

>>26193 匿名さん
同意

>>26194 匿名さん

お前の場合は妄想の世界に住んでるだけ、
26185は もろにCGだけど、、、

あまりにも非現実的な世界を目の当たりにすると人はCGと思うのか。
可哀想な貧乏人達よ。
このスレで少しでも良い生活を妄想してください。

湾岸タワーマンションに住む者は妬まれて当然。
それも折り込み済みで生活をしている。
豊洲がどうだとか言う奴に限って
憧れの豊洲なんだろな。

>>26197 匿名さん

ここまで内部の写真を使えるってことは
ここのデベだな

逆効果になってるぞ (笑)

湾岸エリア特に豊洲をdisる輩は
夢抱いてローンを組もうとしたが審査落ちか自己資金足りないか。
いづれにしても湾岸エリアで受け入れて貰えなかった人の断末魔の叫び。
みていて哀れ。

東京都の築地市場の建物で発がん性物質のアスベストが使われている部分の延べ床面積が約４万7000平方メートルに上る発表。
小池百合子知事は築地市場について、現市場の大規模改修か豊洲市場への移転か、
二者択一の意向を示しているが
実際は築地にとどまるとの小池知事の意向があり移転判断を先延ばしにしているのだ。

アスベストがある建物だと
その場でもう建て替え工事出来ないからね。
封鎖して隔離しないと無理。
だから築地は建て替え出来ないと最初から言っているのにな。

夢ある湾岸地域。
選ばれしものが住める街。

確かに我々の私生活の場が貼られるようになってから
豊洲叩きが減ったね。
豪華な暮らしを目の当たりにして惨めになったと思う。

モデルルームやパンフレット写真添付されても・・wこれ以下の生活してる世帯がほとんどだろw
全員が上層階角部屋じゃないんだし。

>>26204
写真を貼っても、豊洲のイメージは簡単には変わらないと思いますよ。

苦境が察せられて、却って憐れをさそうだけですから、止めたほうが良いように思います。

特に豊洲が問題外のほとんどの検討者には、正直かなりウザいです。

マスコミの乗せられて、豊洲で騒いでる人達だと
マンション買えない層だから、豊洲のマンション値下がりしないね

豊洲の話題はウザい。汚染地帯に興味なし。

また慌てて豊洲をdisらなくても良いよ。
disがワンパターン化して面白くない。
もうちょっと考えてみて。

毎日美しい夜景を眺める日々。
豊洲だから味わえる。

こんなCGをベタベタ貼っても誰も憧れず、バカ扱いされるだけなのに、時給900円の書き込みバイト君にはわからないようだな。

仮に豊洲移転したら調子に乗った業者はあそこが不具合だとか、
ドアとか調子悪くなって営業できないぞ。金よこせ。
温度管理も調子悪言って魚がダメになったぞ。金よこせ。
こんな感じで移転しそう。

美しい豊洲のマンション写真を貼ると都合が悪くなる人がいるんですね。
悔しさと必死さが伝わってくる。

エントランスの豪華さも良い気分で帰宅できるね。

帰宅後、自室で趣味に没頭して充実な毎日。

ラグジュアリーが似合う空間。

すごいお見合いのマンション画像貼られてもね。

環境の良さを強調できる画像はないの？

お見合いと思うのが素人だな。
住んだ事ない発言だとわかる。
可哀想だな。気がつかないなんて

築地を見下ろす。
カモメが旋回中。

ところで豊洲と関係ない、晴海のドゥトゥールの画像多くないか？w
タワマンの画像であって、豊洲じゃないじゃん。

>>26220
豊洲の話題が出たらスレチと文句を言い。
ドトールスレでドトール画像さえ文句言う。
ハッキリしたお前は頭が宜しくない。

>>26221

26220ではないが、築地ネタで画像を貼るのは迷惑だから止めてくれ。

そういう画像は、個々のマンションのWebに行けば見られる。

とにかく、連続で画像や小池ネタ、築地ネタを一方的に垂れ流す、荒らし投稿は自重して欲しい。

汚い築地を綺麗にする方法をみんなで考えようよ。

豊洲をまともに相手にする人などいませんが、からかわれていただけでもありがたいと思うべきですよｗｗ

＞26223
＞汚い築地を綺麗にする方法をみんなで考えようよ。


もはや、豊洲に移転したら市場からの仕入れをやめるという風潮が日本中の店舗や飲食店に広まっているうえ、海外業者も豊洲に移転したら仕入れをやめるといっています。

もはや、豊洲に移転しても市場としての機能は果たせないと思います。

それでも、万が一豊洲に市場が移転できたとしたら、日本一の土壌汚染地帯の豊洲に加えて、市場からでるゴミやネズミやカモメやカラスも増加しますｗｗ

閉鎖型の市場にカモメやネズミは関係ないです。

オープン型の市場はもう世界でも珍しい。

>>26227
>>閉鎖型の市場にカモメやネズミは関係ないです。


ネズミやカモメの臭覚を甘く見過ぎですｗｗ
閉鎖型なら大丈夫だといえますか？東京都と同じくなんの根拠もないコメントですｗｗ

もはや、豊洲に移転したら市場からの仕入れをやめるという風潮が日本中の店舗や飲食店に広まっているうえ、海外業者も豊洲に移転したら仕入れをやめるといっています。

もはや、豊洲に移転しても市場としての機能は果たせないと思います。

それでも、万が一豊洲に市場が移転できたとしたら、日本一の土壌汚染地帯の豊洲に加えて、市場のゴミや不衛生さや、ネズミやカモメやカラスも増加しますｗｗ

最新閉鎖型の市場の能力を知らないんだね。可哀想だな。
鳥対策、虫対策、ネズミ猫対策を見たいけど
凄い技術だった。

>>最新閉鎖型の市場の能力を知らないんだね。可哀想だな。
>>鳥対策、虫対策、ネズミ猫対策を見たいけど
>>凄い技術だった。


閉鎖型で対策済みなら大丈夫だといえますか？東京都と同じくなんの根拠もないコメントですｗｗ
福島原発も対策済みでしたが地震にはかないませんでした。対策するのは当然ですが、対策は万能ではありません。

豊洲は日本一の土壌汚染地帯です。ベンゼンは環境基準の１００倍で検出されないことが環境基準のシアンは１２倍です。ドブに流してもいい排水の基準が環境基準の１０倍です。豊洲はドブ以上に汚染されていますｗｗ

ネズミ、カモメ、カラスすら生きられないかも知れませんねｗｗ

>>26221 匿名さん
誰と混同してるか、わからないけど、スレチとか言ってないぞ？
豊洲の妬みだろうと言って貼ってる画像が晴海のタワマンだから可笑しかっただけ。

築地市場で営業を続けると、豊洲より高コストなことが判明。
小池知事に対し政局に利用していると批判も多数。

豊洲移転が上回っている現状。
そして小池知事の延期判断ミスも騒がれてる。

>>26219 匿名さん
あらら、左側はカーテン閉めないと丸見えね、お互い。

>>26222 匿名さん
ほんそれ。
湾岸東スレと内容かわらねーじゃんこれじゃww
スレ分けしてるんだしもっと頭使ってカキコしろよって感じだよねw

夜景が美しい

>>26243

CGじゃなく実際の花火の写真見たいからぜひよろしく！！！

人はあまりも非現実的な世界をみるとCGと思ってしまうのか。
哀れだ。

>>26245 匿名さん

だってCGじゃん？笑

想像の世界のCG花火じゃマンションから見える本物には勝てない

>>26243 匿名さん
なんとでも捏造できるCG花火なのに実写の26247より小さい…
しかも東京湾花火は終わったし…

ウチのリビングからはこんな感じ

たまにあがる
ららぽーと豊洲の花火は凄いよね。

>>26250 匿名さん
写メないの？

最近の写メ、実際のはドゥトゥールとかWCTばっかだった(笑)

>>26252
>>ぼくの機能のコメントも榊のらえもんに言及した内容は削除されていますｗｗ

を訂正

ぼくの昨日のコメントも榊のらえもんに言及した内容は削除されていますｗｗ

のらえもんに敵対心を持つ輩はウザいだけなんだが。

のらえもんに嫉妬している輩が確かにうざい。
でも、確かにのらえもんは本の印税でマンションローンを完済しただろうし。
記事関係で日銭が入って、旅行三昧だろうから幸せ湾岸生活ができてる。

それと湾岸地域の飲み屋で実は僕のらえもんなんだよ。とか女の子口説いて浮気とか楽しんでそう。

妬まれるわな。

豊洲を含め湾岸エリアは余りにも残念な感じになってしまいました。

＞26261の続き

因みに、私は既に
｢豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118 ｣スレッドはアクセス禁止にされています(笑)

ちょっと見ぬ間に…
きっとこれで豊洲のマンション値下がりするよ…

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
レス番号：18481
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/18481/

＞豊洲は900億もかけて汚染対策をしたはずなのにベンゼンは環境基準の１００倍で検出されないことが環境基準のシアンは１２倍です、検出すらされてはいけないのにです。

＞ドブにたれ流してもいい排水基準でも環境基準の１０倍です。豊洲のベンゼンはドブの１０倍でシアンはドブの１．２倍ですｗｗ

＞更にひどいことに豊洲市場も全体が汚染対策されているわけではありません。卸売業者と仲卸業者をつなぐ地下通路の下は何の対策もされておらず、なんと、７００倍のシアンが検出されています。ドブに流してもいい排水基準の７０倍です、確実に致死量です。今でも何ら対策されないまま放置されています。もはや対策もできない状態なので放置するしかないのでしょう。



確かに、卸売業者と仲卸業者をつなぐ地下通路の下は何の土壌汚染対策もされていません。

東京工業大学の小林雄一教授によると、コンクリートでふさいだとしても｢経年劣化｣や｢地震｣でひび割れや隙間ができて、そこから700倍のシアンやベンゼンなどの有毒物が揮発してくる可能性が高いそうです。

水産卸売場棟と水産仲卸棟を結ぶ地下通路は大量の魚を積んだケースを運ぶターレが常に行き交い、人の往来も絶えない場所なので、劣化が早まってひび割れや隙間ができる可能性が高いです。

＞26263
＞ちょっと見ぬ間に…
＞きっとこれで豊洲のマンション値下がりするよ…


我々が警鐘鳴らすまでもなく豊洲はいずれ値下がります。都民は賢いですから(笑)

マンション販売会社はあまりに売れないので、値下げしたいのですが、大幅な損失になるので値下げしたくてもできない状況です。ですが、いずれ持ち堪えられなくなります。オリンピックまでもたないという話も出ています。

豊洲駅から徒歩10分以内のマンションの場合
概ね
管理費が月額12,000～20,000円
修繕積立金が月額10,000～15,000円
駐車料が月額15,000～30,000円
で毎月の支払い合計額が37,000～65,000円といったところ。


今現在、タワーマンションの修繕積立金は15階以下の通常マンションと同じ条件で想定されている。しかし、実際のところタワーマンションは給配水管や給水施設、給電施設やエレベータなどには特殊で高額な設備が多く使われているため、設備費だけでも通常マンションの３倍以上の費用がかかる。

一般的にマンションの大規模修繕工事は、築後10年程度で外壁などの補修工事を行い、築後25年をめどに給排水菅の更新を検討する必要がある。

タワーマンションほどの大規模なマンションになれば、外壁などの補修工事で足場を組めないため損傷箇所や故障箇所の点検や修繕にはゴンドラを利用することになるが、強風の日はゴンドラ作業を中止せざるを得ない。ゴンドラの設置、工期の遅れは、施工費を大幅にアップさせる要因になる。

また、ゴンドラは強風に弱く、天候次第ですぐに工事が中止になる。そのため、通常のマンションの修繕期間が2～3カ月のところ、平均して半年～１年半という長い期間が必要になる。

特に海沿いに建つ豊洲など湾岸のタワーマンションは常に強風にあおられるため外壁の補修工事期間は確実に1年を超えると言われている。豊洲などの海沿いは潮風が強い。そして高層建物であるために強風を受けて常に微小な｢揺れ｣が生じている。また、日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。｢潮・風・揺れ｣という曲者三拍子がそろった豊洲は大規模修繕費がさらにアップする。

工期が遅れれば、その分、ゴンドラ設置費用や施工費や人件費がアップする。

強風の日ではなくても、上層階が常に強風にあおられる状況にあるタワーマンションでは、常に不安定な状況での作業になるため、修繕に取りかかる前の点検だけでも長期間かかり、点検作業そのものも非常に困難。

修繕を行う以前に、損傷箇所や故障箇所の全容解明やその原因の完全究明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大規模修繕はタワーマンションを建てた張本人であるスーパーゼネコンが請負を拒否するほど困難な作業。

また、修繕積立金は15年後には8～10倍以上、20年後には15倍以上になるという想定もある。

豊洲駅から徒歩10分以内のマンションの最も安い管理費、修繕積立金、駐車料の毎月の支払合計額37,000円、倍率を8倍で計算したとしても月々の支払額は37,000円×8で29万6,000円。

管理費、修繕積立金、駐車料の毎月の支払合計額が中間の5万円の場合は40万円。

ローン返済額は6,000万の35年固定金利でボーナス返済無しの場合、月々の返済額は20万円くらい。

子供の養育費は幼稚園から大学まですべて国公立で、大学の学部は医歯薬学系や理工系の学部ではなく、文系学部に通わせた場合でも1人当たり3,000万円、子供が2人いれば6,000万円。1人当たり月々の養育費は10～12万円、子供が2人いれば月々の養育費は20～24万円。

年間手取り1,000万円を単純計算で12で割ると、月の手取りは833,333円。
年収が1,000万円でなく、税金などを差し引いた年間可処分所得(年間手取り)が1,000万円だったとしても足りない。

そもそも、これまでの計算に夫婦2人分の生活費は含まれていない。家族旅行などのレジャー費や盆正月の帰省交通費や宿泊費なども含まれていない。小学生以上からは子供の習い事費やクラブ活動費などの出費が一気に増えるが、それも計算には含まれていない。大規模修繕の工期が遅れた場合の追加費用なども含まれていない。

また、この計算はそのマンションの全戸の住民が全く滞納しなかった場合のもの。

豊洲など湾岸タワーマンションの場合、中国人投資家が多く、彼らには修繕費を積み立てるという概念がなく、管理費や修繕積立金を支払う意識が希薄なので、しっかり支払いをしたとしても大きな不足が生じて大規模修繕そのものが出来なくなる可能性が高い。そのマンションは老朽化が加速され、入居者が減るとともにスラム化していく。

住宅地としては、豊洲の時代も完全に終わりを告げましたね・・

カウンセラーが必要

豊洲は快適ですよ。
日曜日も豊洲公園でドラマのロケをしていました。

意味なしの長文コピーは誰も読まない。アホと言っても、ずっと言われ続けてるから平気か。では、人間失格か禁治産者でどうかな。

＞修繕積立金は15年後には8～10倍以上、20年後には15倍以上

これはきつい。忘れがちだけど、うちらって年金ないからｗ　年々支払が増えるものを買えないよ。実家でいいや買うのやめた。

一戸建ての家の方がメンテナンス費用膨大だべ。
マンションは皆んなで出し合うから良いのにね。

>>26266 匿名さん
次はタワマン買えるといいね！

豊洲の地下水から基準値XXX倍の有害物が検出されたが、有識者の話を聞いたら、毎日２Lこの水を飲んで、５０年続いたら、体に害が出てくる。だから、大丈夫

>26266
タワマン快適だよｗ
あれだけの建物で、極端に言えばビジホとリゾートホテルぐらい違うんだから、
維持費が異なるのも当たり前

大規模修繕実績も積み上がってきてるし修繕費の問題は結局組合の問題だと思うけど、
ほとんど大手が手掛けるタワマンが20年後に軒並み廃墟になってたらもう商売できないでしょｗ

もちろん熱海や軽井沢の逆ザヤ別荘みたいに、ゴースト化するタワマンが出てくる可能性も否めないけど、
全体論っていうより管理に問題があるとか立地に問題があったとかそういった理由になるんじゃない？

仮に湾岸エリアが災害以外の要因で局地的に暴落するシナリオって何だろう？
その時は都下や千葉埼玉含めて不動産全体が悲惨になってると考えるのが自然じゃない？

>26275
仮に湾岸エリアが災害以外の要因で局地的に暴落するシナリオって何だろう？
浦安を参照

なんでマンション暴落とか考えるんだろうか。

例えば２５００円の高級柔らかハンバーグ御膳を高級店で頼んで美味しく頂いています。

ネガはハンバーグ御膳を食べている人を見ながらヨダレ垂らして
そのハンバーグは２５００円暴落するぞ！と大騒ぎ。

食べている人にとっては美味しく頂いて堪能しているだけ。

そう言う事だよ。分かったかなネガしている人。

でもさあ、そのハンバーグ御膳を食べ始めたところで価格が改定されて、同じものが500円になってしまったらどうする？
価格帯が落ちると、店内は高校生やらヤンキーやらで一杯になるわけ。
もはや高級店の雰囲気はゼロだよね。
そんな中で美味しく頂いて堪能できるかな？

そのハンバーグは洗っていないウンコついた手でコネコネしたのが発覚してしまうわけだ。
そしておしっこかけて出されたハンバーグ！
それがタワーマンションの実態だ。
そんな中で美味しく頂いて堪能できるかな(笑)

ネガって、中学生？いや、小学生か？？

小中学レベルの知能の人がタワーマンション買うと言うことがわかったね。
毒とか調べないで買うなんてありえないし。

いやいや、タワマンは地面から離れているから毒の影響を受けずに生活できる。これ常識。

土壌汚染対策法をチェックしてタワマン買ってますが、何か。

地面が毒だからタワマンとか、もうハチャメチャだろ。榊先生が目をつけるわけだ。

俺、1000円のタワマンハンバーグ弁当買って10年食べてたら、食べかけでもいいから1300円で買うと言われた。でも、美味しいから売らない。こんな美味しい弁当売ったらもう同じものは手に入らない。

>>26285 匿名さん

上手なものの例えですな。

でも、最近、
「その弁当に毒が入ってるよ！だから、食べるのやめて、僕に800円で売った方がいいよ！！」って騒いでる人がいるんですよ。

困ったもんです。

>>26286
実際に猛毒入りだったのですか？

>>26286
>>でも、最近、「その弁当に毒が入ってるよ！だから、食べるのやめて、僕に800円で売った方がいいよ！！」って騒いでる人がいるんですよ。


あなたの方がずっとたとえ上手だと思います、笑ってしまいましたｗｗ

豊洲タワマン弁当には実際に猛毒が含まれています。

豊洲は900億もかけて汚染対策をしたはずなのにベンゼンは環境基準の１００倍で検出されないことが環境基準のシアンは１２倍です、検出すらされてはいけないのにです。

ドブにたれ流してもいい排水基準でも環境基準の１０倍です。豊洲のベンゼンはドブの１０倍でシアンはドブの1.2倍ですｗｗ

更にひどいことに豊洲市場も全体が汚染対策されているわけではありません。卸売業者と仲卸業者をつなぐ地下通路の下は何の対策もされておらず、なんと、７００倍のシアンが検出されています。ドブに流してもいい排水基準の７０倍です、確実に致死量です。今でも何ら対策されないまま放置されています。もはや対策もできない状態なので放置するしかないのでしょう。

まあまあ　

二人の関係は11から読めばはっきりするｗ

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

だから、長文コピペは読んでもらえないよ
って、皆が優しく教えてあげてるのに。
かわいそうだね。

いや、弁当の中（マンション敷地）には猛毒入っていないって。用地取得時にDDしただろうし。
単に隣で猛毒商品が陳列されているだけですよ。
どうせ築地弁当にも毒が入っているんだし、気にしない、気にしない。

都民ファーストの都議。
「とんでもない豊洲」と豊洲住民を無視した発言。

豊洲問題経緯
知事・議会・行政「豊洲移転するぞ」
小池知事
「移転延期」
「盛り土がない」
「モニタリングの数値が良くない」
関係者「全部問題ないです」
小池さん「安全だが安心じゃない」
市場関係者「問題点整理は終わった」
小池知事「これから築地補修を検討します」

アホかと。

小島顧問の切り離しが始まってるかも。きっかけは恐らく3/14の予算特別委員会。小池知事は「豊洲の床は法の求めるコンクリではない」などと不可解な土壌汚染対策法解釈を答弁し、都議どころか部下の局長からも間違いを指摘された。そこで初めて「指南役の小島はヘンなのか」と気づいたとみえる。

豊洲移転,小池の誤解か、失態か？
そもそも,前石原,猪瀬知事が,環境上"安全"としたのに,いや,”地下水の"安心"が担保されてないと,専門家会議の"安全宣言"を独断で拒否し,移転延期したのは小池知事が全責任を負うべき！

築地市場の水槽水から基準値超えのトリハロメタン、トリクロロエチレン、ヒ素、アスベスト、鼠、 豊洲の地下水より問題か？
豊洲市場で不使用な地下水は下水排出基準で良い。地下水位は食品が置く床面（密閉空間）よりかなり下。
地下空間は対策を講じ有効利用。
移転遅延損失責任は小池知事。

2020年のオリパラに間に合いませんね。IOCの厳しい基準に適合しない築地市場と、小池知事の汚染騒動が巻き起こした風評被害の豊洲市場に、IOCはオリパラの選手役員の食材を認めないと思います。近隣県の市場から調達するようになりますよ。東京は恥ずかしいですね。

豊洲のマンションは何パーセント下がったのかな？

弾劾裁判決まるまでセウォル号を引き揚げなかったパククネ

都議選まで豊洲移転を決断しない小池百合子

見た目が一緒でやること一緒。

共通点は就任当初異常な高支持率。

この地域に住んでしまったら小池都知事に当たらないとやってられないということでしょうか。

＞俺、1000円のタワマンハンバーグ弁当買って10年食べてたら、食べかけでもいいから1300円で買うと言われた。でも、美味しいから売らない。こんな美味しい弁当売ったらもう同じものは手に入らない。

これ書いた26285ですが大事なことを言い忘れた。10年前1000円のタワマン弁当買ったとき、東京湾の反対側では似たような弁当が700円で売ってた。試食もした。でも、そこの弁当屋は宣伝ばかり派手で中身がなさそうだったので、品川駅の近くの堅実そうな弁当屋の1000円のを買った。海の反対側の弁当屋は、その後食中毒事件を起こした。今でもそこの弁当は700円のままのようだが、あまり売れてないようだ。

まあまあ　

大人気ブロガーからマンションレポートはクズだと言われてもクヨクヨしないの
本当のことなんんだから諦めろ
11からよく読んで反省しろ

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

>>26303 匿名さん

文に焦りがあってつまらない…

一番最初にハンバーグにたとえた人、ちょっとダメでしたね。

ん、どうしたんだ。豊洲民はどこにいる。

こんな大変な時に、戦いを放棄か、放棄したら徹底的にやられるぞ。

負けたら死に値する、それが世の中だ。

すまん、長くて全部スルーやで

ひとり必死なのが滑稽ですね

「とんでもない豊洲という土地」とはどういう意味ですか？
都民ファーストの会はこういう考えを持つ人を都議候補にしている会であると考えてよいですか？

豊洲の風評被害を言えば票が集まるんですか？
どう言う思考回路ですか。
この人は豊洲住民をゴミみたいに扱う人なら心根を見切ったね。
都民を大事にできないですね。

東芝の赤字が一兆円。
小池都政が築地市場建て替えを選択した時の損失が一兆円。
豆腐一丁は自分だったね。

【風評被害をばら撒く都民ファーストの候補】
伊藤ゆう
選挙で票でならない地域の住民のことはどうでもいい。
どこが「都民」ファーストだよ。

豊洲住民を差別する人から助けて欲しいです。

音喜多さんの嫁。
江東区義の豊洲住民 三次さんに頑張って欲しいものです。

豊洲建物→都庁の担当部局と議論すれば安全であることは確認できた
地下水→専門家会議と議論すれば安全であることは確認できた

「外部顧問の意見だけで移転延期判断した小池さんの意思決定こそ百条委で追及すべき」

湾岸東スレでやれや
同じスレにするんじゃねーよヴォケ

築地市場の跡地にマンション建ったらいくらになるんやろ。
でもマンション立ったら
夜な夜な魚の霊が出そう。

都議会にて
自民山崎「五輪の都外施設費用分担の件、約束した３月末決着をなぜ守れないのか」
小池「業務が膨大だった」
山崎「事務方に任せ、決められないのではないか」
小池、終了後
「野党からのようだった。野党らしくなられた」と皮肉
高い支持率で居直る小池
目を覚まさない都民。
小池はダメダメ。

>>26325 匿名さん
もうここに来ないでくれる？
うざい

>>26324 匿名さん
一応銀座の隣だし、かなり高値になるんじゃね？

築地の跡地って、開発の中身って公表されてる？

地下に原爆まぐろが埋まってるから　それに関連した施設じゃねーの

豊洲移転でしょ
小池は大騒ぎするだけで何も実現しないさ
築地提案しようが無理

まあまあ　

どっちが バ カ なのかは　11から読めばはっきりするｗ

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

>>26334 匿名さん
懲りないヤツだな 笑

音喜多様お疲れ様でした。
小池知事が深く頭を下げる。

記者「都議選の争点は？」
小池百合子「これまでの都政を続けるか改革するか！都民ファースト！」
記「具体的には？」
小「沢山あるがまた！ありがとうございました！」
↓
会見打ち切り

１月には「豊洲は都議選の争点！」と騒いでたのに、風向きが怪しくなったらなかったことにする小池百合子

豊洲市場移転延期問題は、思っていたよりも悪影響範囲が広くて、
それを就任後数ヶ月でブッチ切った小池都知事は、
2020年以降に歴代最悪の悪名を残すんじゃなかろうか。
市場関係者への打撃、補償費用など100億円の追加（今後さらに増える）、
東京五輪の建設計画破綻とIOCに対する約束破りなど

君達が選んだ。小池都知事に都税をすべて託したのは君達。君達の責任だ。

小池都知事は、築地の土壌汚染調査をすると言っていながら、土壌汚染調査の予算を計上しないということは都議会自民党は修正動議を提案したが、小池都知事は大嘘つきである。

豊洲に問題があったのならともかく、無かったのが証明されましたよね。79倍だの100倍だの、インチキな手を使って風評被害を広めてますが。
少しは「罪」の意識を感じられた方が、ファーストの面々も人間らしくなれますよ。

小池知事
・東京大改革
・都民ファースト
大風呂敷広げすぎたぁ。
やっぱり大嘘つき、ホラ吹きじゃないかいな。

下がってきたね。

都民は移転だな。

小池はどうすれば移転しないか画策中。

小池は自己顕示欲の塊。

人の上げ足取りばかりして、
自分はケガしない様に八方美人を繕う。
「厚化粧ババア、大嘘つき」は本当だと思う。

「東京ガールズコレクション」に小池都知事が登場
そこまでして人気取りかい！

PT座長「こいつを築地の再整備用建材に取りつけろ。豊洲の建材を参考に開発した」
都民「（こ、こんな古い案を…座長さん、酸素欠◯性にかかって…）」
PT座長「すごいぞ、築地の再整備・建て替えは6年/800億円だけに圧縮出来る。持っていけ、そしてすぐ取り付けて試すんだ」

「築地を営業しながらの改築」プランは90年代初頭の試算で三千四百万億円と出て200億円突っ込んだ時点で関連業者団体の足並みが揃わず頓挫して、
晴海への仮移転プランも地元の反対と同じものを二つ作らないといけないから費用が膨大になる事から断念してやっと豊洲に決まったという経緯があって…

もうこのスレもダメだな。別スレ作りますか？豊洲移転関連は禁止のスレにしたいです。どう思います？

自分は別にこのままで構わないよ。
つきじや豊洲の話は湾岸タワーで重要なこと。
それも政治的な事で左右されるし。
有意義な話題で盛り上がっていいじゃん。

豊洲移転すれば将来は年間150億の赤字
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/news/post_129245

豊洲移転、賛否相次ぐ＝専門家と業者女性団体
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017033001106&g=pol

7月の都議選は都議会自民党は大惨敗だろうね。食品に厳しいのは女性。女性を甘く見てはいけません。

小池は移転中止だって。

豊洲民は小池料理長の具材となるがいい。

もうこのスレもダメだな。別スレ作りますか？豊洲移転関連は禁止のスレにしたいです。どう思いますか？

>>26355 匿名さん
そんなことしてもまた荒らされるだけです。無視するのが1番。あなたのような反応が余計火に油を注いでることを自覚しましょうね。

豊洲移転も禁止、まじゆいちゃんも禁止、DT姫も禁止、WCTも禁止、禁止だらけだな。

まあまあ　

どっちが実力と人気があるか　11から読めばはっきりするｗ

まとめは105ｗ

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

と、このように、湾岸タワマンスレには、必ず馬鹿の一つ覚えの長文コピペマンが現れて面倒くさくなるわけですよ。

>>26358 匿名さん
豊洲移転はスレこれ一色になってしまって、見づらすぎてどうしようもなくない？
まじゆいちゃんとWCTさんは別に禁止じゃないし。

では久しぶりに。アンチに馬鹿にされる真ん中の煙突はご愛嬌ということで。
このスレで話題のマンションはほとんど見えていますね。豊洲のタワマンさんたちは
景色に花を添えてくれますのでネガに負けずに頑張ってほしいです。。

>>26372

東京駅八重洲サウスタワー、ノースタワーの上部のピンクが綺麗ですねえ

重厚な照明のタワーズ台場エントランスも忘れないでね。やはり湾岸マンションは美しい。

タワーズ台場は夜に通ると、エントランスが煌々と光り輝いててすごいダサイ。

こういうホテルみたいな大理石張りのロビーも最近は少なくなりました。そういえば、ホテルライクという宣伝も最近は聞きませんね。

そりゃ、ホテルなんて仮住まいだし、戦艦ヤマトが戦わずして大和ホテルと言われたように、無能のニュアンスもありますから。

>>26376 匿名さん
ツインパークスのロビーだね。
あの時代のマンションは豪華仕様が多かった。

映画やドラマで明らかなように、庶民の憧れは都会で田舎のような暮らしではないでしょうか？　よって、映画やドラマの主役達はホテルライクではなく、どこか懐かしい場所に住んでるわけです。

タワマンは、いくら安くても売れなかったからね。
たった600戸売るのに、マンション販売不振記録をいくつ塗り替えたか、つまり、ホテルライクというキャッチコピーが間違ってて、永住できない、規制だらけ、といったイメージがあり、やめたのでしょう。

>>26375 匿名さん
かっこいいやんww

>>26374 匿名さん
のらえもんが共用施設のデザインなど、めちゃくちゃポジってるね
成約も検討していて、湾岸全体が軒並み値下がりしてる中、去年よりも少し上昇。坪380の取引きが2件もあった模様。芝浦との差も縮まってる気がする。

http://wangantower.com/?p=13610

お台場の坪単価はここでしか測れないので、低層との差がかなり大きいのも特徴だね。とはいっても坪240台にはさすがにいかないw

のらえもんも絶賛してるな。

建物コンセプトにとても気合が入ったマンションです。タワーを45度にずらし、角部に凹凸を作ることによりほとんどの部屋は角を持つことができました。その分、ベランダは狭くなってしまうので毎日の生活感よりも都心リゾートっぽさを追求したマンションということでしょうね。
“東京の空がつまらない。トップにスクエアなビルしかない。空を引っかいているようなスカイラインこそ摩天楼（スカイクレイパー）である、だから塔屋に美しいティアラを採用する。”これは設計時のコンセプトですが、完全に成功していまや台場のシンボリックタワーになっていますね。
「今日のモンローとディマジオのために」は正直スベっていると思うんですが、「いい時代のニューヨーク」という目標は外観や共用部内装を見るとかなり良い仕上がりになっています。
タワーマンションが急速にコモディティ化していく昨今、なんであれ唯一無二性を持つマンションは強いですね。このマンションも将来にわたって語り継がれるひとつの作品でしょう。下の張り紙はフィットネスハウスの掲示板で見かけたのですが、管理組合自身がこのマンションに住むことを誇らしいこととして掲げているのは素晴らしいと思いました。

>タワーマンションが急速にコモディティ化していく昨今、なんであれ唯一無二性を持つマンションは強いですね。このマンションも将来にわたって語り継がれるひとつの作品でしょう。

これには激しく同意。キャラが立っているというか、エッジが効いているというか、そういうマンションは最近無くなった。初期の湾岸マンションは各社気合いを入れて企画を練りに練っていた感じだが、最近はただの量産品になってる。

>>26385 匿名さん
湾岸タワマンは基本普段からもあまりネガらない人だけど、それにしてもここまで絶賛するのも珍しいね。
よっぽど気に入ったみたい
何年もブログ運営してて初めて入れたんだし感激したんだろうねw
こんなに美しい、と感じたのはツインパ以来とも言っているw

>>26386 匿名さん
最近もあるっちゃあるんだけどね。
確かに量産型が多い。

最近だとドゥトゥール、PC青山あたりかな
作品/芸術品、と言えるようなエッジの効いたタワマンは。

やっぱり築地残留補修すべきの人って
１　嘘つき
２　無法（法律違反　法律無視）
３　非科学

失礼ですけど、女将さん会のメンバー。
お年を召されてますよね。それとただの共産党員。
若い女性事務員さんで豊洲に行き、この方たちは、築地でカラスさんと仲良くでよいかと。

小池は築地は営業中だから、安全という、日本全国、営業中の店が違反で摘発される、営業と安全は無関係、営業は利益欲しさにすること、高利益を考え悪知恵が働く、幼稚園給食も物言えない幼児に食事制限、これも安全か？営業しているから安全は小池取り消せ

小池さんってドンの排除と豊洲移転の遅延行為以外なんかやったっけ？今のところ都民国民に何も還元してないよ。

築地はごちゃゴミ。

>>26395 匿名さん
もう来るなよ。まじで。

地域によって最近の値動きが鮮明になってるね。

汐留↑
台場↑
港南↓
豊洲↓
有明↓

他の地域はどうなのかな？

まあまあ　

大人気ブロガーからマンションレポートはクズだと言われ　八つ当たりは良くない

本当のことなんだから諦めるしかない


真実は11から


まとめは105


http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

品川は最高だ！

このままでは豊洲の人たちが余りにも不憫でなりません。

豊洲は本当に下がったよね
坪300行ってる売り出し殆どなくない？
成約だとなおさら

>新築住宅の瑕疵担保責任は10年。10年から1日でも経過すれば、
>後になって杭や柱などの手抜き工事や施工不良などのが発覚しても、
>マンション販売会社に対して責任追及ができない。

杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為
で責任追及できると思うが。

>>26406 匿名さん
豊洲だけじゃないよ
港南も下がってる
勝どきも下がってる
有明も下がってる
芝浦も高値成約がなくなっている

下がったという感じがしないのは、汐留月島台場くらい。この3つも他地域に足を引っ張られるのは明白。
市況とも相まって、かなり大変な状況だ。

>>26411 匿名さん
勝どきザ・タワーも下がったらしいよ
住民スレから

>>価格変更と書いたので、どれぐらい値下げしたのかわからないけど、７８平米で間取りも良くて、４３階で、７０００万、安いよね。値下げは始まったでしょうね。

いやぁこれ勝どきザ・タワー全然儲かってないやん！っていう。あれほど割安と言われていたのにだよ？

湾岸も終わったな

下がろうが何しようが、住んで満足してたら気にならない。自分が決めて買った家を愛さないとダメだよ。

家はどこに？　どこの窓？　ｗ

一度、公園隣接の住みやすい環境のマンションに住んでみれば？豊洲がどうのこうの
なんてしょうもない話をしてないでさ。

どこがどうのとか意味のないこと延々と書き込んでないで、好きなマンションを語りましょう

>>26417 匿名さん

証明が困難もなにも、
あなたが、手抜きや不良が発覚という前提
で語ったから
不法行為という構成もとれると言ったまで。
まあ、それだと20年だな。
教科書に書いてある事をまくし立てる感じで
底が浅いな。

それに瑕疵は、無過失責任だよ。
施工不良かどうかなんて
そんな要件はないから。

どんどん安くなってるね。

＞26424の訂正

教科書的なものに書かれている程度の｢瑕疵担保責任｣の意味を知っているひとなら、
【杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為で責任追及できると思うが。】という頭の悪い恥ずかしいとうとうはできないよ(笑)

を以下に訂正

教科書的なものに書かれている程度の｢瑕疵担保責任｣の意味を知っているひとなら、
【杭や柱などの手抜き工事や施工不良であれば、瑕疵担保では無く不法行為で責任追及できると思うが。】という頭の悪い恥ずかしい投稿はできないよ(笑)


※とうとう➡投稿に訂正

＞26419

なんだよこれ、なんでこんな所に住んでるの？
社宅でも刑務所でもきびしい。

>>26427 匿名さん

気の毒に。

26419の噴水、よく子供たちが壊して修理中になる。

それと、写真見て分かるように中庭側のお見合い住戸が多い。

>>26429 匿名さん

情報通ですね。賑わっている公園と言うことが良くわかりました。

賑わうからうるさい。
更に、マンション側にドッグランが有って犬もうるさい。

>>26426

>｢瑕疵｣というのは、普通に要求される品質が欠けていることなど、
>欠陥がある状態だということで、言い換えれば｢施工不良｣。普通に
>要求される品質が欠けているというのは、手抜き工事の結果。
>それをに対して（※原文のまま）
>責任追及できるという決まりが｢瑕疵担保責任｣。

全般的に病まれている感じだが、内容も浅いです。
瑕疵担保責任は、売主が約束した、取引上普通に要求される
品質が欠けていることの責任を追及するものです。
住宅の品質を約束している以上、売主は、過失が無くても責任
を負わなければなりません。
もし施工不良や手抜き工事の結果があるのであれば、それは過失あり
と判断されるので、10年から1日でも経過したら責任追及できなく
なるなんて事はあり得ません。

長文うぜ～

もうさ、のらえもん(派)VS榊(派)で、対決するスレとか作って、そこで延々やれば？

>>26433
それがここ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617604/
ココでやんなよ。
のらえもんVS榊

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617582/
小池百合子ファーストはココでやっておくれ。

>>26431 匿名さん

それに臭いよ。

>>26431
>マンション側にドッグランが有って犬もうるさい。

首都高やモノレールの音が聞こえないマンションならば、関係なさそうですが？

そこまで他人のマンションを心配されるって、よほどの思い入れがあるようですね。

残念でしたね。

>>26437
>それに臭いよ。

マンション近辺にドッグランがないと、大変ですね。

お気の毒です。

緑水公園は2万㎡以上ある広い公園で、本来なら高層マンションが複数建てられる面積。それを国から買い取ってわざわざ公園にしてくれた港区の財政力には驚く。

高輪の税務署奥にある高輪森の公園も確か、国有地を港区が買い取ってできた筈。
他の自治体では中々出来ない話であるのは間違いなさそうだ。

マンションの隣に公園やドッグランがあるとうるさい、臭いって小学生かよ？笑

区営の公園と言うと普通、猫の額の申し訳程度のが多いが、緑水公園は2万㎡もあるのでゆったり感が違う。土地取得だけでも多額の予算が投じられただけの事はある。

＞26427

確かにこの絵↓は凄まじい。世帯数3000ぐらいか。
要するに、町一つ分が一枚の絵に収まっている。

町一つの3000世帯で、たった一つのソファーやカラオケを運営し、
有料で共有している。

よく考えれば、とんでもなく貧祖であるが、仕事の都合上、
都心へのアクセスを最優先した仕方ない結果だろう。

>>26441
高輪森の公園を取得した結果、港区は品川駅西口ホテル街再開発の事業主体の一員になったのだから、意義は大きかっただろう。

「語りたいマンション」だけあってみんな語りますねえｗ

みんな集まれ

>>26447 匿名さん
これ、ららぽーとのセンターステージ？
今日、何かやってたの？

タワーマンションは数千世帯ですか、部品のパーツどころか、ネジの暮らしですね。
自分を見失ってはいけません。家族を共有できませんし、ペットだって共有しません。
家だって自分の家を持ちましょう。

都心１５分の山梨を提案します。

神が宿る土地には不思議な冒険が沢山あります。
さあ、帰りましょう。

>>26450 匿名さん

別荘があれば都心暮らしも良いですよ。

こういうスタイルもあり。

体ほぐしてくる。

本当の夜景

豊洲市場に架かる橋

一方、築地市場。

しょぼい夜景だな

26452の勝ち

>>26456 匿名さん

この発泡スチロールの山は、築地人たちが豊洲に来てもこうなるのかな？

そうなら、こんなのは嫌だと思います。