広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山2丁目27番1(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(販売総戸数110戸、事業協力者戸数50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]Iconique特定目的会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート青山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1635
匿名さん
最近は結構な下げ幅でチラシまでまき始めたね
当初のネガティブな評価が正しかったかも知れない
-
1637
通りがかりさん
-
1638
匿名さん
-
1639
匿名さん
値下げがどれくらいなのかはわからないですが、商談の席に行けば
もしかしたら教えてもらえるかもしれない、というところなのかもしれないなと思いました。
でもここまでくると
流石にかなりお値下げがあるかも。。なんて期待しちゃいますよね
-
1640
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
1641
マンション検討中さん
青山一丁目駅からデニーズがある側の公園近く付近に2020年以降、三井不動産がミッドタウン(青山?)を建築予定と聞いたのですが、本当ですか?移転した中学校が2020年に出て行ったあとに計画と聞きました。
-
1642
匿名さん
>>1641 マンション検討中さん
計画はされてますね。
それ期待で買ってる人も多いかと。
進捗とかは聞いたこたないですけど。
-
1643
匿名さん
詳しいことはわかりませんが、第一段階として商業施設が入る低層建物の建築計画はあるとのこと。
おっしゃるとおり青山ミッドタウン計画の一環らしいです。
あくまで計画段階ですが、信憑性は高いのでは。
ただ、この話は売り出し時には発表されていませんでした。
つい最近の話ですよ。
-
1644
匿名さん
-
1645
匿名さん
東京都、NTT、三井の共同かな???
いずれにせよ、神宮外苑並みの凄い計画だね。
-
-
1646
匿名さん
>>1643 匿名さん
何年も前から知ってました。知ってる人は知ってます。
-
1647
口コミ知りたいさん
>>1646 匿名さん
そんな刺々しい言い方をしたら、皆さん書き込みづらくなりますよ。
ミッドタウンが出来たら、少しパッとしなかった青山一丁目が華やかになりますね!
-
1648
匿名さん
あと2戸だけっていう状態ですが。。。
こういう類のマンションの場合は、値下げしたから売れるというタイプではないので、
ただただじっくり販売していくスタイルにするのだと思います。
他の住戸は値下げをしたみたいな書き込みがありましたが
こちらもそうなる可能性も高いのかしら。
-
1649
匿名さん
一つ減ったのは○澤氏が購入したからだったんですね。
-
1650
匿名さん
-
1651
マンション検討中さん
-
1652
匿名さん
三井のリハウスに大量に売りに出てますね。ちょっと心配になるレベルです。
-
1653
匿名さん
マンコミュを見ていたら、このマンションの賃貸ホームページにつながっていました、現代版不思議の国のアリスといったところでしょうか?
-
1654
匿名さん
ここは高級腕時計とか宝飾品のような趣味の世界の物件だよね〜
こういうものを見ていると、3LDKが一億だ二億だで高いだのバブルだの暴落するだの言って騒いでいるのがアホみたいに見えてくる
-
1655
匿名さん
趣味の世界というか、時計も高いものは十分資産になるように
当然こういうマンションは資産として持つ人がほとんどなんだと思います。
安いから良い、というわけじゃなくて
その立地に見合った価格だったら良いという価値観なんだと思います。
でも、賃貸投資用の人だとまた見方が違ってくるでしょう。
-
1656
マンション検討中さん
7億5千は6億に下がりました?
ヤフーだと6億表記で購入迷ってます
-
1657
マンション検討中さん
遂にIconique、シティディベロップメントが売切りゴーサイン出したのかな。
このマンション設備、立地、センスは間違いなく日本一だけど、唯一の難点は南、南東以外結構なお見合いが気になる点じゃない!?
件の北東角6億もパークアクシスさえ気にならなければ、南東角に次ぐ良部屋だとは思う。
自分なら南東角か南東一択だな。南西角でさえ東急ビルがどうしても気になる。。。
プレミアムではボリュームある分ここが一番売り難いんだと思うよ。
-
1658
マンション検討中さん
ほんとだ!Yahoo!で6億円になってる!ということは、
プレミアムフロア買った大勢の人は、
この時点で負けってことになる?
-
1659
匿名さん
>>1658 マンション検討中さん
ここを買えている時点で、圧倒的な勝ち組ですよ。
-
1660
匿名さん
-
-
1661
匿名さん
>>1652 匿名さん のご指摘のとおり、三井のリハウスに大量に売りに出ています。現時点で16戸。そのうち新築3件を除いた13戸のうち、11戸が空家です(残りは居住中と賃貸中が1戸ずつ)。
空家の11戸は、投資用に買ったのを、(将来的に価格が下がるとの予想のもとに)高く売れる今のうちに売却しようということでしょうかね。本当は5年間待ってから売った方がよいのですが。
分譲価格にどれくらい上乗せしているのでしょうか。
-
1662
匿名さん
>>1656 マンション検討中さん
20%下げはすごいですね
5.5億ぐらいの指値が入りましたかね
-
1663
匿名さん
>>1661 匿名さん
利益が3000万円以下なら、5年待つメリットないですよ。
-
1664
匿名さん
特例が使えるならその通りですが、特例を使える人ばかりではないかなと思いました。
-
1665
匿名
-
1666
職人さん
-
1667
匿名さん
-
1668
マンション検討中さん
価格:4億5,870万円・7億5,000万円
間取:3LDK
専有面積:135.21m2・182.21m2
完売??
-
1669
匿名さん
7億5千のほうは売れたっぽいっすね。4億のほうはまだホームページで見れますね。
-
1670
匿名さん
まだ先着順であと1戸あるみたいなんで、4億円の方が販売されているのだと思います。それにしても、これくらいの金額になると、管理費もものすごいことになるのですね(汗)
その割に、修繕積立金はやすいように思うけれど、段階的に上がっていくことを思えば、最初はこんなもんなのかもしれませんねぇ。
-
-
1671
匿名さん
これくらいの価格のマンションになると、あと1戸だし、値下げはしないで販売していくスタイルになるでしょうね。
いずれ、売れるでしょう、ゆっくり売っていきましょうというのはあるかと思います。
ただ、もう最後の1戸ということなので、
そこまで大々的な宣伝がしにくい部分は出てくるように感じられます。
-
1672
匿名さん
115平米の2LDKで4億円ですか!
南西向きなのでビューは抜けてますな
-
1673
匿名さん
リビングはデセデのスネークソファーを置くと映えそうですね
この曲線美は良いのですがガラスはLow-E相当なんでしょうか。貧乏臭い話で恐縮ですが日当たりがいいとソファーの皮が傷むんで
-
1674
匿名さん
デザインはとてもいいし、やはり目立つ建物だなぁと思いました。デザイン性高いと、修繕のときに足場を組むのに大変そうだなぁ、っておもうけれど
それも十数年に一度のこと。
窓ガラスだけじゃなくて、もっと細かい仕様については、公式サイトに記載が無いのですよね。具体的に書いてあると、予習して行きやすいのにと感じました。
-
1675
匿名さん
ここまでのマンションになると、サービス部分は本当に至れり尽くせりだなと思います。もちろん有償のサービスになるけれど、他に業者を見つけてくるよりは、管理会社系列のほうが、どことなく安心感はあるなと感じています。
構造的な部分の話がもっと公式サイトに書いてあると、いいのですが
見当たらないですね。
-
1676
匿名さん
この価格だと麻布あたりでもそこそこ良いマンションが余裕で買えるので麻布にする人も多そう。
-
1677
匿名さん
売り物件多いね売れてないの?
デザイン素晴らしいのに立地が残念
交通量多すぎる立地は排ガス的に嫌
元麻布ヒルズみたいな大道りから離れた立地にタワーマンション建てて欲しい
三田綱町の真ん中あたりだと最高
東京タワー近いから眺望良いし
-
1678
匿名さん
-
1679
匿名さん
-
1680
匿名さん
1679です
↑
パークコート赤坂檜町ザタワーと間違えました
-
-
1681
匿名さん
115A、あれだけリビングダイニングが広いと、カーブのところに柱が入ってしまうのは、構造的に仕方がないのかな…?
あそこをある意味切り替えのポイントにして、ダイニングとリビングを分ける、というのがここの場合は正解なのかなと思います。
リビングダイニングが広いと、人呼ぶときにもよいですよね。
-
1682
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
1683
マンション検討中さん
-
1684
匿名さん
有名人なら東京のヘソ、パークコート小川石の方がいいです。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件