1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。
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[スレ作成日時]2016-02-04 16:58:18
元購入検討者です。
こちらのタワーを何度か豊洲から見ていつもステキだなと思ってるのですが、細かいことですが、最近ちょっと気になることがありまして。
隣のタワーが遅れて建ってからてっぺんの照明部分を暗くしたんですか？
以前は冠のようにキラキラしてた記憶があるのですが、隣の高層階の方への配慮とかなのでしょうか。
もしよかったら御存知の方教えてください。
総会決議もない、非公開理事会。もっとオープンに情報開示すべきでは？？管理費は払いたくないね。違法行為のデパート。総会議事録掲示無し、総会後の新理事の発言不履行及び発言内容掲示無し。理事会議事録ほとんど掲示無し、クロノと日立との契約書、掲示無し、日立交通の当マンション違法バス停の国交省、警視庁申請書面内容、一切掲示なし。最低でも事前に内容を臨時総会で審議すべき。理事会も未承認自治会も隠蔽体質治りませんね。組合員軽視も甚だしい。何でも勝手にやるのはダメです。理事さんは何もしなくて良いから。大問題が起こる。
このまま住民の同意を得ないままで公共バスの乗り入れを開始し、敷地内で事故でも起きようものなら大変なことになる。
日立交通との契約は早いうちに解除した方がよい。遅くなればなるほど損害賠償金が嵩むので…
３期の役員が全責任を取ります。総会のこの発言は非常に重い。必ず履行する事。
役員達が体育館に逃げる時、こだました。-----
黙れ、うるさい！
おら、何が起こってもしらね。
1073さんは理事ね、民間路線バスと救急車の違いも判らない？住民のほとんどは、反対ですよ。
住民の殆どが反対なら議案通らないでしょ？
ちなみに本件のような住民の共用部分を一般に開放してバス会社から収益を得る形に変更することは、区分所有法上何行為にあたり、どのような決議が必要でしょうか？？
そもそもこの話を持ちかけたのは日立側からでしょ？文句言いたい。何でクロノなのよ。晴海フロントと交渉してよ。敷地内に乗り入れなんて絶対おかしい。
晴海ライナー楽しみだな
晴海ライナー。来ます。３期の役員のお蔭。南無阿弥陀仏。
話しは、最初ISに日立が持って来た。ISはSYに話しを持ちかけた。規約違反も甚だしい
３期の役員様々。ありがとう♪やっと来ます。晴海ライナー。本当にありがとう。カーブミラーもばっちり。ありがとう。
乗入れを強行決議したんだから、こっちも強行で車寄せに一時停車とかして晴海ライナーの動きを制限すれば、日立側からの契約解除とかに持っていけるんじゃない？？時刻表通りに運行出来ないとかで。っていうか、住民が普通に生活してれば必然的にそういう時間帯とか障害は生じてくると思う。
明日6/1から晴海ライナー。民間路線バス敷地内メインエントランス前に停車します。３期の役員さん。ありがとう。事故があっても、東京海上日動から保険金は出ません。役員の個人的な負担と成ります。
カーブミラーは、総会の承認が必要。早く現状通りに戻して
バス乗り入れの件については、総会の議決と実際の内容が大きく異なるにも関わらず、意思決定がされてしまった。形だけの説明会は行われたものの、説明会で約束された議事録、住民からの追加質問等は一切開示されず、事が進められたと。
理事会の方も頑張られてはいるんだろうけど、こんなやり方ではコミュニティーが崩壊しますわな。
結果的に利便性の向上とは比べものにならないくらいの不信感を残す結果となってしまったわけだし。
公共交通法によって、たとえクロノのマイカーであっても、公共交通の晴海ライナーが全てにおいて優先されます。マイカーやシャトルバスによる、妨害行為は公共交通法により刑罰が課されます。
自治会は、崩壊してる。会員の承認無し。理事会も崩壊してる。何も開示しない。
新しいコミュニケーションの仕組み。そんなこと、やらない方が賢明。破綻してます。とにかく、何もしないでー
腐りきっている。早く臨時総会開いて、役員交代。抽選でよい。こんな最悪な理事会は、やらない方が良い。
ネガキャンしてるのは全体の一握り。それが目立っちゃうから困るね。
晴海ライナーが来ません。二度とこないのかな
早く、日立との違法な契約打ち切れ。監事は臨時総会しなさい。違法な1・28の総会5号議案とは、もはや別物です。３期総会で８割の賛成と言うが、賛成意見はゼロでした。全て反対意見でした。
敷地内は民間敷地内、路線バスであっても、、敷地内はマイカーが優先されます。朝は車をメインエントランス前に停車しましょう。その為の車寄せメインエントランス。総会逃げたあの方々は今いずこ？うるさい！と皆で叫んでから日立の路線バスで都議選投票行ってちょ。今度も
1103は、３期役員だな。４期理事会はこの掲示板は見ない。知らないの@民事事件にも一切関わらない。損害賠償金を３期の役員は貯めて置くこと。３期の役員で引っ越した人もいる。取りに行くよ。全責任を負うと３期総会で宣言した。管理費は使わせない。自腹だ。
意見は、掲示板下の意見箱。３期の役員はペーパーボックスに入れてともうします。。６人参加のここに書いてもねー。
1名だけ反対反対って必死だな
晴海ライナー何故来ない？
先日三井のららぽーとバスに乗った。よかった。
理事会の見える可しないと、大迷惑。総会議事録、結果だけでなく会議の要領も書き組合員に配布。総会後の４期新役員の発言も記入すべし
公共交通法出なかった。ごめんなさい。道路運送法だね。6/2は、晴海ライナー乗り入れしますか？
おめでとう。晴海ライナー
晴海ライナーってまだこないんですか？はやく来てほし派です。
どっちが多数派かわかりませんが、
強い口調の反対意見の少数派が、はっきりゆわない多数派の賛成の意見より強くなっているような感じになってませんかね・・・
晴海ライナーまだ？
出せない３期総会の議事録、見てくれ。この違法5号議案、今は影も形も無いが、８割賛成だが、140人弱体育館に集まる。も賛成意見はゼロ。うるさい。叫んで逃げた役員様方が賛成しただだけ。後は全部反対意見ばかり。日立交通も呆れはて、逃げた。馬鹿馬鹿しい騒動だな。
ようは、逃げた役員さんたちが、委任状を使い、違法議案を無理やりとうしただけ。5号議案は、最初から無効だ。
1115さんよ、正しい意見を脅迫するとは、銀座ハゲ天の渇あげは、美味しいか？
しかし、当初ロータリーに晴海ライナーを乗り入れさせる代わりに、住民が優先的に乗れる（住民専用の待合列をロビーに作る）との説明だったのに、結局はマンション住民の優先権はなく、他住民と共にロビー外に並ぶなら最早ライナーをロータリーに乗り入れさせる意味ないですよね？？
これでは議決内容と大きく前提が異なってませんか？？
私は上の人のように理事の個人批判はしませんが、ここは冷静に現状を整理した上で再度議決を行うべきだと思います。
国家に６月１日から、バス停認可の申請許可受けながら、日立自動車交通は全く晴海ライナー運行する気なし。運行計画白紙見にしたのか？。国交省の言い分-住民の大多数の賛成の申請書で認可済み。日立が走らせないなら、国家としても・・・・・・動き出すと回答。
警視庁本庁交通規制課は、 三菱の管理会社の方が全て窓口です。総会前に丁寧な住民説明会を何度も行った。と虚偽の申請をしている。丁寧な住民説明化など一度も無し。クロノ組合員の皆さん。丁寧な住民説明会総会前に何度も有りましたか？三菱管理会社の人間が警視庁に平気で虚偽の説明・書類を出している。私文書偽造だそうだ。
１月２８日の第３期クロノレジデンス総会において１４０名弱参加。５号議案（現在はその原型をとどめていない）反対意見100％。賛成意見０人。違法な議案は違法な議決で可決したのに、大多数の住民が晴海ライナーの乗入を支持しているとうその報告をしている。犯罪の実態です。晴海ライナーは来ませんよ。ご安心してください。早く組合員に無断で作ったカーブミラー撤去願います。管理費から工事費を出さない様に。早く日立との契約打ち切ってください。警視庁・。国交省関東運輸局が私文書偽造申請で動き出す前にやらないとまずい事に成りますよ。
＞＞1115
＊＊＊
こんなとこで吠えてないで直接言ってこいよ
あんたの書き込みの方が大迷惑だよ。
晴海ライナーゲート事件の捜査は相当進んでいますよ。
くだらない事を書くな。まじめにやれ。1115は、二度とここに来るな。ペーパーＢＯＸ中に入って出てこないで。
もう、臨時総会を理事長か監事は召集すべきです。これだけ住民を愚弄した大問題に発展したのだから当然でしょ。嘘を平気で付く、三菱管理の方の更迭と交代も必要ですね。
臨時総会には、前期総会出席役員(３期の理事は１０名）強制的に全員参加願います。日立からこの話を持って来た三菱の管理会社の人間も強制参加願います。警視庁交通規制課に出した書類の原本持参並びに日立自動車交通が関東運輸局に出した申請書および許可証の原本も持参願います。出せないならこちらで用意致します。
晴海ライナー認可申請。６月１日申請おりました。ありがとう。３期、４期の理事さん。ありがとう。６月２３日から晴海ライナー乗り入れですね。お疲れ様。ありがとう。
晴海ライナーが来れば、ティアロや三井タワーの方々も庭や道路、運河堤防から、何処からでも乗れて本当にありがとうございます。助かります。シャトルバスもあり、格段に利便性が増します。事故やトラブルの全責任は３期の理事さん。ありがとう。
晴海ライナー乗り入れ楽しみ。本当に便利になりますね。
いないとは思いますが嫌な人は引っ越しの検討をオススメですよ〜
晴海ライナーいいですね！来てくれるようになって良かった！
クロノ名物の爺さん、久しぶりに本領発揮だな。笑
煽って遊んでるだけで、本当は晴海ライナーとかどっちでもいいんだろ。
性格悪いな。
この爺さん名前も部屋番号もマンション住民なら皆知ってるのに、ようやるわな…止めてあげる家族とかいないんだろうか…
関東運輸局旅客第1課（045-211-7245）は5月23日に晴海ライナーは認可済みです。6月1日から運行可能です。虚偽記載の理事会経過報告その2は駄目です。
昨晩10時頃にクロノの車寄せ付近に消防車が３台も止まっていましたが
何があったかご存知の方いらっしゃいますか？
昨日の消防車、救急車はなんだったんだ？？
割とすぐに撤退してましたけどね。。
警視庁交通規制課（03-3581-4321）に当マンションに三菱より派遣されている方々がクロノレジデンス管理組合の警視庁本庁交通規制課の窓口となり、理事会の代理として警視庁交通規制課に対し、1月28日月島第3小学校体育館にて総会があり、5号議案については、総会当日以前に、「事前に、管理組合住民に対して、晴海ライナー乗り入れに対して丁寧な説明会を何度も開催し8割以上大多数の賛成を得た。」と虚偽の申請しております。第3期管理組合総会前に、そのような丁寧な住民説明会は一度もありません。犯罪です。
電話をしてご確認願います。三菱の派遣社員と3期理事の為に、住民の理事会に対する信頼は完全に崩壊しました。残念です。晴海ライナーはどうなるか？
現在 関東運輸局旅客1課（045-211-7245）が本格的に動き出しました。㈱日立自動車交通株式会社（03-5666-0333）に対してどう動くのでしょう。正確な第3期理事会責任者の説明と4期理事会報告会、臨時総会が待たれる所です。臨時総会・臨時説明会には、窓口となった三菱の派遣社員の参加も必要です。
そうなんですか。丁寧な説明会を何度も開催し8割以上大多数の賛成って。。嘘はダメですね。
>>1153
あなたが変な書き込みを繰り返すことで、
マンションのイメージが悪くなっていることに気が付きませんか？
理事会への中傷等の書き込みはご遠慮ください。
見ていて気分が悪い。
自分のブログでも解説してそちらに書いてくれ
>>1155 匿名さん
まぁ甘やかすからですよね。理事会も徹底的にやればいいのに、理事会に呼んで謝罪させたくらいじゃ同じ事の繰り返しかと。
ここは謝罪なんか受け付けずに名誉毀損で訴えればいいと思いますけどね。普通の相手じゃないんだから。
上記、各役所に電話にて確認しました。上記の内容は性格です。6月12日には晴海ライナーのクロノ乗り入れ運行認可済です。有印私文書虚偽表示の疑いが有ると言ってました。2月23日申請受理。3か月以内に認可するそうです。5月23日周知期間を入れて6月1日に乗り入れるつもりだったんでしょね。ただ嘘は最悪でしたね。
6月12日現在、国の認可は下りておりません。と全住民に配布しながら、TELしたら国交省はすでに下りていると回答でしたね。住民を騙すのは良くない事です。管理規約に従って組合員を騙してまでやる必要無いでしょ。
電光掲示板も不要ですね。総会議事録も開示しないのに、パチンコ屋や居酒屋、ゴルフ場、デパート商業施設にあるような電光掲示板は不要です。また子供が壊して問題起きますよ。ここは住宅ですよ。他のマンションでも聞いた事がない。品位が落ちます。
>>1156さん。貴方の名前、部屋番後は知っています。マンションの資産価値に全く影響はありません。理事にはＳ審議誠実の義務があり、善管注意義務、守秘義務もあります。法律や規約は守らないといけません。なぜ虚偽の理事会報告2を配布したのか？非常に疑問です。この5号議案は無効な議案であり、無効な採決でした。今現在無効です。
法令順守で願います。
定期的に玄関のSECOMのシール剥がそうとする不届者がいるようですね。監視カメラでチェックして糾弾すべきかと。
>>1162 匿名さん
私は1160ではないですが、1162さん、お願いですからもう書き込まないでください。
三菱派遣なんて訳のわからないこと言ってると、ますますキワモノ扱いされるだけです。
晴海ライナー導入反対したいのであれば、今のあなたのやり方は反感を買うだけで、晴海ライナー反対の人すらあなたに嫌気をさして味方になってくれません。
理事に立候補するなり、こういうところで暴れず冷静にやらないと。
まあ、それが出来ないからの現状でしょうが。
とにかくあなたが理想を叶えたいならここに何も書かないのが一番の近道です。
貴方の事は、住民は皆さん知ってます。PCに表示されますからね。業務中の個人的な書き込みは、業務上横領です。誠実に働いてください。高い管理費を払っております。住民のコミュティを分断するような晴海ライナーのでたらめな報告書その2は、全戸から回収してください。気持ちが悪くなります。
一人、おかしな人がいらっしゃいますね・・・
図星だな。晴海ライナー中止なら、臨時総会で説明願いたい。三菱の窓口派遣社員たちも詳細説明を求む。国交省関東運輸局旅客1課・警視庁交通規制課。（晴海クロノの件、と言えばすぐ真実が聞けます。）
6月12日現在、国の認可が下りておりません。嘘は良くない。2月23日申請。3か月以内に許可申請は降ろさないといけない。5月23日です。三菱窓口派遣社員たちも当然知っているだろ。
は5月23日付けで、晴海ライナー晴海クロノ前停留所認可済。日立が逃げたようだ。買収されて捨てられたようだ。今後の住民の対応もあるので、早くしていただきたい。最初から何もしなくて良い。電光掲示板も火災等とかくトラブルの元。断るべき。理事会で購入は出来ない。
>>1169 匿名さん
で、爺さん許可は下りてるの下りてないの？
許可下りてるって前に貴殿が書き込んでたのは嘘だったの？
認可と許可がごっちゃになってることからも分かるとおり、確認もしてないしそれっぽい固有名詞並べてるだけだろ。確固たる証拠を元に批判してるんじゃなくて、ただの薄っぺらい悪口…あー見ているこちらが恥ずかしい…
爺さんのやり方では、誰からも共感得ないし、住民全員を敵に回しますよ。
で、晴海ライナーの件ですが何か進展あったのでしょうか？気になるところです。
ライナー導入に当たっての問題点は下記かと。（長文ですいません）
①運用の問題
現状、主に朝時間帯においてはタクシー、社用車等が常に数台待機している状況。
ライナー導入後はマンションシャトルバス、ライナーが数分おきにロータリーに
入ってくる予定。導入後は、ライナー通行が優先されるとするならば、これらの待機車はどこで待機するのか？
＊周辺道路に路駐等は論外。ロータリーの本来の使用目的からすれば待機車が優先されるのが妥当。
②セキュリティーの問題
バス停の敷地内設置に伴い、マンション外住民の敷地内への進入に伴い、セキュリティーレベルの低下が懸念される。
＊警備員を増やす等では問題解決にならず不十分。具体的な方法の説明が必要。
③議決方法について
・今回ライナーの導入により、上記①等ロータリーの本来の使用方法に大きな変更をもたらす。
・ロータリーという共用部分をライナー運行会社に使用させることにより、バス停設置料を取得するものであり、事実上、当マンションはライナー運行会社に対してロータリーを通路支障なく使用させる義務を負う。これはロータリー本来の使用目的を大きく変更するものであり、普通決議の範疇を超えているものと考えられる。
他にもあると思いますが、この３点について住民に説明がなされない限り、ライナーの導入をすべきではないと思います。
※物理的には可能かもしれませんが、理事会と住民との間に大きな軋轢を生む結果になると懸念しております。
セキュリティって公開空地やん
我がマンション敷地に部外者は一歩でも入ったら警察呼ばれるんですねー
>>1173 匿名さん
そういうことではなく、雨天時等マンション内にバス待ちの部外者が入ってくることが当然想定されます。その事をきっかけにセキュリティのレベルが落ちる事を懸念しているのです。
部外者とそうでない人を見分けるのは非常に困難ですので、その問題の解決策が示されないことには、導入すべきでないと思う訳です。
セキュリティの低下は資産価値にも影響しますしね。
そもそもロータリーは住民の共有資産なので、路線バスが来たとしても優先させる必要はありませんよね？
>>1175 匿名さん
その優先順位を事実上変える…というのが今回のライナー導入な訳です。
よって本来の住民の為の車寄せという機能から、バス会社に対して有償で使用権を与えるものであり、これはもはや特別決議の必要な「重大な変更行為」に該当するのではないか？との議論の余地が生まれるということなのです。
セキュリティとか言ってどのレベルまで求めているの？
マンションのオートロックなんて屁みたいなものだよ
書いていることが阿保っぽい
>>1177 入居済みさん
そうですね…求めるセキュリティのレベルは、建物内に容易に非居住者と関係者以外が入ってこれないレベルですかね。子供持つ身としては、結構重要ですよ…得体の知れない人が簡単に入ってこれないという環境は。
確かに現状のセキュリティは万全か？と聞かれると疑問符が付きますが、敢えて自らそれを悪化する方向性を選択する理由もないと思いますが。
これは貴殿の言うようなアホっぽい考えなのですかね？
セキュリティ低下のリスクやロータリーで事故が起きるリスク、そして通常のロータリーの使用を制限してまで、晴海ライナーをロータリーに乗り入れさせるメリットはあるとお考えですか？賛成派の方にはその点聞いてみたいですね。
誰が誰に払ってるの？
一時停止中なら運転手乗っているわけだし、ぐるっと一周すればいいだけやん。
運転手も車から離れて停車しておくのは、そもそもダメなんじゃない？？
>>1183 匿名さん
朝の時間帯は車4台待ちとかザラですよ。そこに大型バス2台がひっきりなしに来る訳ですから結構カオスですよ。
そもそもそこまでしてバスをロータリーに入れるメリットは？と。
当初説明されてたマンション住民の優先乗車の話もいつの間にか無くなったみたいですし、エントランス入口にでっかいダサいバス停立てて、わざわざロータリーにバスを入れる意味はありますかね？
大所帯のマンションですので、いろいろ意見があって然るべきで多数決で決まったことには異議は唱えませんが、せめて真っ当なやり方で決めて欲しいと願っています。
もうすぐ隅田川の花火大会ですね。
今年引っ越してきたのですが、北向きだと見えると思うのですが、どれくらいの大きさで見えますかね？
残念ながら鑑賞するほどの大きさではありません。
僕はバス停がエントランスにあった方がいいなぁ(＾ｰ^)バスに乗るのが楽だよ。
優先搭乗もないみたいだし、敷地内にバス停あるメリットは感じないなぁ。
不審者が入り込む隙も出来そう。
ティアロに出来れば良いのに、、。
家内はロータリーに駐車場を置くのは聞いてない、反対と言っているが、バーゲンが始まると毎回高島屋まで送るのは私、しかも後部座席に乗るので高島屋の入口でドアを開けてもらえる、奴等は私のことを絶対に運転手と思っているね、ライナーが来たらドアツードアだから休日でも自分で行ってもらえるから、良かったです。もっと嬉しいことに、私の通勤もドアツードアになるので、八重洲の駐車場を解約してバス通勤にしようと思っています。アルコールの心配も解消だね！いろんな意見や思惑があると思うけど、マンション前から乗れるのがいかに便利か皆さんシャトルバスで分ったでしょう、ドアツードアで東京駅まで行ける夢のようなマンションにクロノはなるのですよ、駅前どころではない、たぶん日本でここだけだ、資産価値は別格に！ 万歳クロノ！
特段の事情も無く夫に車寄せまで来させて後部座席に乗るような女は年金支給前にさっさと離婚しろ！
ありがとう、たぶん離婚は難しいと思うけど。船越英一郎みたいには・・・
また様子がおかしい人沸いてきましたね…今度は賛成派で。多分怒られたんでしょうね…
しかし今日も便り入ってましたが、やはり本件進めるんですね。根拠である議決が無効の可能性あるのに。コミュニティに相当の温度差が生まれますね。残念ですけど。ダサいバス停で賃貸物件としては致命的ですなぁ〜。
晴海ライナー乗り入れ、早く進めて欲しい。
ティアロの住民は晴海ライナー下車後にクロノの芝生部分を歩いて帰るんだろうな。少しでも近道したいのが人の心理。すでに芝生は剥げているが、今後、敷地内の人通りが増えるのであれば芝生自体を立ち入り禁止にして欲しい。そうでないと無残な外観になりますよ。
池の側にティアロに抜ける小道があります。
芝生を踏むだとか、日本人ならそんな事しない。
明日から合同のラジオ体操が始まります。
これをきっかけにティアロとクロノの交流が深まれば良いと思います。
ティアロとはお隣さんなんだからさ、仲良くしようよ。
近隣の方にもいいことですし、地域に貢献素晴らしい。たくさん住んでるマンションなんだから、マンションの人も近隣の人もそんな変わらないと思います。はやくライナー来て欲しいなｖ（＾＿＾ｖ）♪
今日みたいな雨の日にはエントランス庇の下に人がわんさか溜まるんだろうな…警備員はちゃんと排除してくださいね！
無効な行為。違法議案・違法採決・不法行為が強行され、物理的に住民専用車寄せメインエントランスが、路線バスターミナルに代わります。民間路線バスが最優先です。10名の全くバスを使わない理事の発議です。議場に来た賛成意見組合員0名です。バスを使わないのに異常な頑張り。高く売り抜けたいのね。バス停直結レジデンス。誰か裁判をお願いします。人身事故やマンション侵入犯罪が起こる前に。役員は近隣マンションと協力して前面公道にバス停を作る努力をすべき。敷地内はNG。
晴海ライナー停留所がクロノのマンション敷地内とは、乗り物の公共性からみてその必然性がありますかね。将来敷地内路面が損傷しても自力でお直しになられるか、近隣住民がそのバス停に往来する通路の安全整備をされる覚悟があるのでしょうか？本当に設置が認可されたのなら、関係官庁の見識を疑う。
コンシェルジュ横のデジタルサイネージ？カッコいいですね。
何につかうのでしょうか？今まで無かったですよね。
>>1205 住民でない人さん
ある程度の規模のマンションなので、公共性があるか？と言えば「有り」のですが、地域にとってベストか？と言われれば、否定せざるを得ませんね。
ティアロ自治会とともに区に請願してクロノとティアロの間にバス停用の凹みを作る等、やり方はいろいろあった筈ですが…。それが本来あるべき姿だと思うんですが。
結果ありきで、検討せずですからね。
基本的にはニュートラルな目線で見るようにしてますが、この一連のバスの流れは相当強引だったかなと。こんな意思決定の方法なら、事実上何でも出来ちゃいますよね。
今回の一件で、心からよくやった！と思ってる人は実際いないんじゃないんですかね？
もし思ってる人いるなら相当視野狭いと思います。
なぜか、理事会はシャトルバスのことになると強引なやり方を貫きますよね。
視野が狭いというか、誰得なんだろうと思ってしまいます。
自分はシャトルバスもライナーも使いませんが、エントランス正面に路線バスのバス停が出来ると思ってここを購入していませんでした。
だったら、ティアロを選んでいましたね。
中古マンションの資産価値も下がるし、見栄えも悪いし、何より狭いところでシャトルバスと路線バスがひっきりなしに来たら、危ないですよ。
おそらく日立側も数年でライナー自体廃止すると思いますが、いまはそれを願うばかりです。
>>1208 匿名さん
ほんとですよね。本件で理事個人に降ってくる訴訟リスク考えたら、自分だったらここまで強引にはできません。それだけ使命感に燃えられてるのかもしれませんし、単なる耳心地の良いアドバイザリーしか受けていないだけの可能性もありますが…汗
何れにせよ大多数の住民の意向とは相当な乖離を感じてしまいますよね。
いつも理事会任せだからよく知らないけどアンケート取ったり多数決で色々と決まってるんでしょ？
ここの発言っておそらく少数派でしょ。
警備員をあてにしちゃいけませんよ。無能な集団なので・・・。
いよいよ来週から晴海ライナーが運行開始しますね！
銀座、有楽町からの帰りの選択肢が増えて超便利になるので、めちゃくちゃ有り難いです。
本数もどんどん増える事を願ってまーす！！
平日はともかく、土日って住民の車が結構車寄せ使ってると思うけど、ライナーって土日もくるんだっけ？
シャトルは土日なかったけど、どうすんだろね。
バス停の目の前に駐車してデモ起こす人とかいそう（笑）
晴海ライナーがマンションの目の前に！
わーい、わーい^_^
平日も土日も、お出かけも帰宅時も超便利〜♪♪〜
白ベンツ、まただね。
また爺か…
そもそも、ロータリーって駐車禁止でしょ。
ちょっと止める場合は、運転手が乗ってるのが前提で、バス来たらぐるっと一周して避けるべき。
皆さん、晴海ライナーの話題には触れたくない感じなのかな？
私としてはマンションの目の前でバスに乗り降りできるのは最高に便利だと思うのですが。
居住者以外の住民が敷地内やエントランスに立ち入りしたとしても余りあるメリットが享受できると思っているのは私だけ？
今回の晴海ライナーの件、クロノ住民はネガティブ派が多いのか。。。
この利便性に勝る、どんな実害があるというのか。。。
私には理解できません。
ネガティブなのは、ここの掲示板の一部の人だけだでしょ。
そもそも、現状でバスが来なくても、エントランス前までは自由に入り込めるんだから、
エントランスから直ぐバスに乗れる利便性のほうが、遥かに勝る。
なので、晴海ライナー乗り入れ大歓迎です。
バス利用者についてはエントランス入れるように規約改正するみたいですね。まぁ雨の日などしょうがないですしね。
これは、犯罪です。白いベンツ。
晴海ライナーがやって来る。格段に便利になる。陸の孤島がバスターミナル。一大バスターミナルになる。２年後には、BRT-LRTも目の前にターミナル・車庫ビルが出来る。15年後には地下鉄湾岸線が完成予定です。首都高晴海インターも完成間近！こんなに便利になる。陸の孤島が。今始まる、トラブル時の巨大損害賠償。吉と出るか、凶と出るか。
三菱系損保勤務、住民の東京マリン勤務者です。今回の事件では、すべての事故・トラブルは一切保険金は下りません。法令違反・管理規約違反・善管注意義務違反・全て違法行為です。過失割合の検討の余地な無し。強硬した3期役員。預貯金を始めてください。三菱東京UFJ銀行でお願いします。足りない時は各自の資産売却でお願いいたします。刑事罰も当然発生いたします。訴訟リスク対策は三菱信託銀行・三菱モルガンスタンレー証券でお願いします。さようなら。永遠に。さらばです。
晴海ライナーの停留所がクロノにできるそうですね。私は近隣の住民です、交通が便利なるのは大賛成であります。しかし過去の投稿を読むとクロノさんの中に自分たちと他の住民に対して差別的発言が見られます。例えば雨降りの日はエントランスに入るのはやむを得ないがセキュリテイが甘くなるとかクロノさんの住民に乗車優先権が欲しいなど、うえから目線です。晴海ライナーを利用することは皆平等であり、クロノさんの敷地に足を踏み入れた時点でお客様なのです。バス停を利用するにあたってお客様に迷惑かけないよう配意していただきたい。もちろんお客様はクロノさんの施設を利用させていただく感謝の気持ちが必要であります。ここまで来るのには大変なことがあったように感じます。過去をほじくり起こすことより、先を見ましょう地域発展に結びつく夢を期待します。
便利になるね。通勤通学や外出の選択肢が増えてありがたい。シャトルバスも19年３月末迄。ダフる期間の絶対安全管理が大事だ。子供達は危ない敷地に成ったな。あくまでも試験運航だから、乗車率悪ければ廃止と説明会で言っていた。さてどうなるかな？BRTができたら廃止だね。
三井パークタワーの職人さんや監督さんも乗って来る。不特定多数の人民がやって来る。イスラム教の職人も多数いる。Is洗脳自爆テロリストも来る可能性がある。メインエントランスで自爆テロは、辞めろ。ガードマンよ運転手よ、必ず阻止！メインエントランスで爆発炎上したら、ここの資産価値は０に。
もはや1人の爺さんによる自作自演でよく分からなくなってますが、チラシ見て思ったのですがこれクロノ→有楽町までは210円だけど、有楽町→クロノは一度トリトンが終点になるから、そのままクロノに行くためには追加で210円必要ってこと？循環バスなら210円で分かるけど、循環って表示はどこにもないよね？誰か知ってたら教えてくださいな。
全員晴海ライナーで有楽町にレッツゴー。
定期代は、会社から出るよ。公共交通機関だからさ。晴海ライナー増便必死だべ。資産価値はうなぎ登り。210安い。
内緒デカキコ。本当かよ？俺いら、2831号。坪440万円で売買契約成立見たいです。ドトールより高い評価。暴落前に売る
その無駄な時間とエネルギーを世の中が良くなる様に使えばいいの（╹◡╹）
チラシを見る限り、結局帰りはトリトンから歩いて帰るか、追加で210円支払うってことですか。
まんまと一杯食わされましたね〜
基本的なことですが、交渉している人にバス利用者は居るんですかね？
トリトンで降りずにそのまま乗っていれば払う必要ないでしょ。
ただ、有楽町＞トリトンが20分って余裕がありそうだから、
早めについてちょっと待機する場合もあるかもね。
>>1243
そうなんですか！それなら安心しました。
それなら本日の通知にあるような「強く抗議」するほどでもないような気がします。
それにしてもトリトンからクロノまで６分はちょっと遅いですね。（晴れてればトリトンで降りて歩いたほうが早い）
いや、トリトンが終着だから運行安全上からも一度必ず下車されますよ。
日立はもちろん事前にこれを知っていた。でもあえて触れなかった。分かってしまえばクロノに断れるから。
今さら抗議しても遅いですね。これで契約してしまったんだから。
結局は我々はダマされたんですよ。
はぁーやっぱりそうなんですね…トリトン行きってことは、一旦そこで運行が終わるってことですよね。追加料金か…
ってか、あれだけ認可降りた！っていろんなとこに書かれてたのに、誰も認可の内容確認しなかったんですかね？路線名くらい書いてあるだろうに…
なんか話が違くなってきた。
なんかよくわからなくなってきましたね。
バスの運行ルートなんて普通契約書に書いてあるんじゃないんですかね。
マンション購入時みたいに重要事項説明とかないんですかね？
しかし、クロノだけの問題でなくて、たとえば行きに晴海３丁目で乗った人は帰りはトリトンで降りてあとは徒歩なんですよね？
近いとはいえなんのために停留所まで新設したのかわかりませんね。
>>1224 名無しさん
嘘はいかんですよ。
…ただ今回の決定のプロセスだと、事実上できちゃうんですよね。「議決は経てる」の一言で。
議決内容と結果がイコールでなくても、「検討した結果…」で全て無理やり通してますからね〜〜
冷静に考えると本来ありえないことなんですけどね。あまり批判はしたくないですが。
全て違法な議決だけどね。総会議事録も組合員に開示なし、契約書も組合員に見せない。臨時総会で決議も取らない。フロント前のパチンコ屋のような電光掲示版。呆れる。最低。
>>1249 マンション住民さん
結局日立自動車は晴海3丁目の乗客を拾いたかっただけですよ。夕方とか凄い並んでますからね。そこを通るには晴海通りを都心方向へ乗らなきゃ行けないですから。クロノの車寄せ借りちゃえってだけですね。クロノの乗客なんて高が知れてますがそれも拾えるしってことで収益有りきでしかないですよ。晴海フロントでターンできればさらに収益があると思いますが、日の丸も運行してるし断られたんでしょうね。まぁ晴海フロントの就業者もクロノなら乗車してくるでしょうし。
晴海ライナーどの程度の乗車率なのかな？住民と一般の乗降客がそれぞれどのくらいかをきちんと計測して欲しいですね。
路線バスなのに、バス停に標識有りません。
行き帰り晴海ライナー乗って見ました。帰りは、やはりトリトンで一旦下車、次発のバスに乗れとの指示でした。料金は掛からないとのことでしたが…当初の説明とも異なり、やっぱり色々詰められてなかったと。
今回の件はある意味、理事の仕事の進め方とレベル感が分かって良かったかもしれません。汗
有楽町からの帰りは、すごい時間かかる。
行きは便利ですね〜、帰りは微妙ですね〜、土日に有楽町行きのバスがマンションにあるのは便利ですね〜。なんでも100点は難しいし、これくらいでいいと思います。素晴らしい！
>>1257 住民板ユーザーさん1さん
結果はともかく決め方ですよね。今回の問題の本質は。今の決め方だと来年から「ペットはどこでも通行可」とか「ラウンジは部外者にも広く開放」になるかもしれませんよ。
>>1258 住民板ユーザーさん
入居後、ペットフレンドリーでない対応が続いているので、「ペットに関しては飼育不可」の方向かもしれませんね。ペット飼育不可になったら、即転居が必要になるので、我が家には大問題です。
>>1255 住民板ユーザーさん
理事＝あなた（私達管理組合員）の可能性は常にあるって事忘れてませんか？あなたならさぞ素晴らしいまとめ方をできるのでしょうか？もしその方法があるのなら組合員として理事会に提案してみてはいかがでしょうか？
>>1261 住民板ユーザーさん
忘れてませんよ。ただやる以上はきちんとやって欲しいと。きちんと最後までやれないなら、現状変更などすべきでない。…とそれだけです。
そんなにおかしな意見ですか？
此処は、何でも有り。
反対多数でも理事が決めればなんでもオケなんですよ。他のマンションは違うのですか？
文句言うやつには『お前が理事やれ。オレ様はボランティアだ』と開き直れば問題ありません。
これなら、いつ理事に選ばれても心配ないでしょう？誰がやっても同じですので。
ここは、何をやっても大丈夫。やったもん勝ち。無法地帯。
今日も元気に、晴海ライナーで有楽町に直行～す。ありがとうッス。便利だよ。来年は説明会だけでペット禁止かな？？役員の多くはペット嫌い見たいッス。なんでもありだから。唖然ッス。今はバルコニーでタバコ吸っても問題にもならないッス。はみ出しバイクもＯＫ。
ペットに関しては一貫性のない運用が散見されます。ペットカート置き場がクロノの入居時には用意がされておらず、自宅からペットカートでお散歩に出かける人は、散歩の間、カートも押して散歩をするように言われました。その後、防災センターの前にカートを置くように言われるも、数週間後、ここにはペットカートを置かないように言われ、代替スペースを尋ねるもカート置き場はなくなったので、散歩の間はカートを押して散歩するようにまた言われ、その後も交渉を続け、ようやく今のカート置き場が利用できるようになりました。ティアロは入居時からペットカート置き場がありました。公開空地の芝生に突然、犬は芝生に入れないという看板が設置されたり、ペットに関しては思いつきで色々なことが決まるので、ペットと安心して暮らせません。
バスからペットに話題をそらす作戦。
釣られてはいけませんよ。
今の問題はバス。
朝のロータリーは大渋滞でしたね。
なんで、クロノとティアロの中間辺りの歩道を削って
バス停を作れないんだろう？ 公共のバスを、わざわざ
民間のマンションの敷地内に引っ張って来る意味が分からない。
作戦って。。。どうぞバス問題と戦ってください。
バス停は、当然ティアロとクロノの間に作れるはず。努力もしないで、、、マイカーが車寄せに止めづらく、車路を第三者に賃貸とは規約違反で、もっと警視庁と話しあう事。ここは住宅だよ。犬や猫のペットは規約通りでＯＫ。
タクシー客を防災センター前で降ろすように誘導していたね。
住民よりも晴海ライナー様、って事のようで。
そういえば、バイクルームの通行（通り抜け）が少し前から禁止になりましたね。
なにか事故でもあったんですかね？
いきなりルールが変わるから良くわかりませんね〜
>>1274 マンション住民さん
将来的にシャトルバスを無くす計画だからですよ。シャトルバスの廃止は住民の反対にあい一時的に延期、半年後を目処に廃止予定だそうです。
こちらとしては優先乗車等のプライオリティがあるならロータリー乗入れも止むなしと考えてましたが、いつの間にかそんな話も消え、当初の話と大分異なり、裏切られたとの思いです。
バス会社との交渉の結果、難しくなったとの結論は当然仕方ないと思いますが、充分な議論なしになし崩し的にすすめられた事に、不信感が残る結果になってしまいましたね。
晴海ライナーに乗るのどこで待てばいいの？
今日は雨だから乗ってみたけど、
みんなエントランスで並んでたけどそれでいいの？
クロノの住人じゃない人もエントランスで並ぶの？
雨じゃなきゃ住人も住人じゃない人も外のバス停の表示の前に並ぶのかな？
住民以外も雨の日はエントランスに入れてあげようよ。
立体パーキングだけど、今クラウン車高1550です。燃費の良いプリウスに買い替えたいのですが、車高1565で１５ミリ（1.5ＣＭ）オ－バーです。
使用細則の１５５０以下に抵触しますが、、、良いでしょうかね。スキーラックなど取り付けるとセダンでもかなりオーバーしますから。誰かご存知の方教えてください。
＞＞1283さんへ。それではオートロックの意味が全く有りません。住民も晴海ライナーは当初は外で一列に待つ。外で待ち、ガードマンが住民以外の人間がマンション内に入らないように、鍵を見てチェックする。と言うのはどうなったのかな？。
>>1284さんへ
実際に車が入ったとしても、何か事故が発生、もしくは他の車両を傷つけたりした場合はすべて自己責任です。加入している任意保険の対物も適用されません。（サイズオーバーと分かって停めた為）。かなりリスキーだと思いますよ。
民間路線バスは、当たり前ですが、外で待つのが当たり前でしょう。どこのバス停でも濡れながら傘さして待ってますね。出来れば敷地外公道歩道上が好ましいのでは。だんだんルーズに成って来ました。事故が起こるまでですか。
警備員の勤務時間は20時までだから、いずれにしてもそれ以降のバスへの対応はできません。
>>1285 匿名希望さん
ティアロも同じ鍵使ってますので実質チェックは無理じゃないですかね？まぁ兄弟マンションなので良しとの理解の方法もあると思いますが。クロノ敷地内のティアロに抜ける道ですが、皆コンクリートの正規ルートではなく、近道の芝生ルートを通る方が多いようで、部分的に芝生剥げてきましたね。
バス停の場所が微妙…
あの辺りに並ばれると駐車場から車出す時に邪魔だし。
ロータリーの外に放り出したい
大賛成。邪魔だ。危険だ。
バス停に伴う警備の仕事が増えれば当然、警備会社から契約増額を言ってきませんでしょうか？
タワーパーキングを借りるとき車検証を提出するので、1cmでも許可でませんよ。
芝生通ってるのは保育園からクロノ帰る人たちでは
ティアロからだとコンクリのが近そう
晴海ライナー。土日祝は便利だと思う。また便利に成れると辞めるのも大変です。
1284
オーバーサイズの車を停めることは出来ませんよ。
立体駐車場にはセンサーが取り付けられていて、ルーフの高さなど
検知しています。 以前、ノーマルルーフで契約している方が、2cmほど
高い車を購入したところ、センサーが反応したためにドアが閉まらず
晴海フロントの駐車場に移動させられたそうです。
今はハイルーフ車に乗っていますが、将来はセダンに乗り換えます。ハイルーフ駐車場が不要になるので、ノーマルルーフの駐車場の方と交換できる制度があると良いと思います。
ティアロの人は、庭園を通らず、公道を通って、クロノ敷地内の入り口車道横歩道を通って、晴海ライナー停留所に並んで頂きたい。庭が荒れてきました。庭園ない小径はバス停の通路では有りません。エチケット守ろう。
早く修繕積立金の平米300円に値上げ次期総会議案で可決すべき。
ロータリーのバス停に屋根つけようよ。
雨にも濡れず便利になる。
次の総会議案に入れてもらおう。
1302さんはクロノにお住まいの方ですか？そうであれば、幼稚性を無くして下さい。クロノの品位を汚します。
晴海ライナーは、中で待つクロノ住宅が乗車後、その他の方は後でお乗りくださいませ。
バス停のガラス屋根は直ぐ作って３０ﾒｰﾄﾙ、総会議決は要りません。ここの管理組合はやった者勝ち。誰も告訴などしないから。総会や決議も不要
屋根の費用を出す為に、バス停に大きな広告を付けて収入にしたらどう？
ここ、晴海丁目は本当に、緑豊か、広大なキャナル、都市公園みたいだが、定年組は良い環境だが、我々バリバリのビジネスマン取っては交通不便。バスはストレス溜まるわ―。ホンマ勘弁。
クロノ前のＢＲＴターミナル兼車庫の中に、ＢＲＴターミナル完成時は、晴海ライナー晴海２丁目バス停を入れてもらうよう東京都に管理組合理事会・日立はお願いすべきである。羽田・成田行シャトルバスも入る事が決まっている。
ここは、陸の孤島。バス停出来てもやはり不便
39階バルコニーにコオロギ発見。ビックリした。
此方も無法地帯＆交通不便地域？だが、御隣さんももう少し低レベルの問題山積見たいです。ヤッパリNHKで見たが長周波パルスが来たら、ここもお仕舞いだ。ヤッパリ便利な既成市街地の低層レジデンスに引っ越し検討。５年以上住んでから。譲渡益がでるから短期譲渡は避けたい。文京区辺りが良いかな。ここは、何かと問題が多すぎる。
子育て世代なら文京区の方が良いよ。緑豊かだし、親の教養レベルも高い。
でも、ある程度年齢が高くなったら晴海の方が良いなぁ。湾岸は完全バリアフリーだし、
ヒマな時間にコーヒー片手にバルコニーの景色を眺める時間は最高。
もしかしてロータリーでバス事故ってませんか⁉️救急車も来てるんですが…別件？
違法駐車するとこうなる。
ここの自治会は、崩壊。区分所有者の承認の決議ないね。お祭りは避けとおるし、クロノの子供は担ぐな！馬鹿みたい。銀座ハゲ天でカツアゲ食べた。
>>1324 住民板ユーザーさん
バスの運転手が止まっていた車に気付かず旧ブレーキ、乗ったばかりお年寄りが転んで頭を強打、救急車搬送。
8割は運転手の不注意。2割は乗用車が止めてはいけない場所に駐車していた責任でしょう。
それにさしても、交通不便な場所ですね。
停車していたクルマに気付いてまだ良かったが、これがエントランスから飛び出してきた子供だったらどうしますか？
路線バスは定期運行が社会的な使命。路線バスを通したのだから、住民は車寄せに車をとめるのは諦めよう。バスは公器で、優先される。
この前、高齢の両親を乗せる為、1分ほどエントランスに車を停車したら、すぐに
警備員が飛んできて「移動させて下さい」と言われた。 いったい誰のためのマンションなんだか。
バスが公器ならば、公道に停留所を作って欲しい。
毎朝のお迎え運転手さん達が難儀していますね。
1330
住んでもいないのに、釣りはイカンなぁ。
早くクロノ前公道にバス停を作れ。もうＢＲＴの基本設計も出来ているだろう。車寄せは、法律によりマイカー優先。区分所有者優先。当たり前だろう。決議も違法。議事録、契約書の開示や組合員の承認も無い。区分所有法違反な決議だからね。バス停は公道に
晴海ライナー やっぱり終点がトリトンは使えない。乗車より下車で停まって欲しい。そもそもロータリー乗入れに反対ですが。。
1333
便利なところに引越せばイイじゃん。
ここは、自分の車で移動するから公共交通なんか必要無いって
人のマンションだよ。
旅行中なのでバスの事故の件は知りませんでした。
事実なら早急に住民あてアナウンスしてほしいです。
車寄せが使えなくなるのは不便ですね。
シャトルバスの丸ビル前と、銀座６ちょうめ
バス時刻表張りだして。
公共バスの車寄せ利用なんて誰も許可してないし、理事が勝手に始めただけ。車寄せは我々住民のものですし、これまで通り利用しましょう。
自分も車寄せに車を一時停車させたら、すぐに警備員が飛んできましたよ。別に邪魔な場所でもなかったので、そのまま無視しましたが。
この間の週末にエントランスに駐車して警備員に怒られた若い男がいたなぁ。
公共路線バスは、公道のみ道交法が適用。区分所有者の車寄せは、メインエントランス。車道は、賃貸契約は出来ない。マイカー優先。ガードマンも給与は、住民の管理費から出てます。
窓付近の風切り音が半端無い。今さらだが、サッシの性能低すぎない？
ライナーには反対だったけど、通ってしまった以上、公共交通機関の定期運行を妨害するわけにはいかない。以前も同様だったけど、無人で車寄せに駐車するのはやめよう。
理事会に聞いてよ。許可した以上、日立に罪はない。
入口のSECOMのシールまた剥がされかけてる…誰の仕業なんだろ。気味悪いのだが…
ってか警備はこういうのもっと見てよ。
区分所有の車寄せです。私有地です公道では有りません。バスはマイカーやタクシー、が行ってから発射います。
法規上、規約上、民間路線バスはクロノ敷地内には入れません。駐車場や駐車場施設は賃貸の対象外です。車路もです。理事会は何も決める権限は無いの。マイカーで車寄せロータリー封鎖しよう。まったく。
自治会総会は何度やっても総会不成立。〇〇いるからかな？（2回も不成立）そのおじさんが、バスに、アマダイと釣り8名後で飲み放題20名のポスターをシャトルバスに張っていた。自分の友達でやれば。
来年は理事会も自治会も棄権者多数。また不成立か？
最近、不在時に白シャツの小太りハゲオヤジがインターホンを鳴らしている画像が残っています。もう三回くらい。マジキモいんですけど。ダレ？
ここは晴海ライナー来ても不便、行きはシャトルバス帰りは、都バス。
安部さんの為の総選挙も近い。
まだ、ここ坪２８０～４５０平均３２０位で成立してます。月島あたりに安くて良い物件成約出てますね。王子や赤羽より不便だ。浦和、武蔵浦和よりも、だべ 逃げるが勝ち
初めてみたけど。
永遠と同じことの繰り返しスレ。
みんな暇なの？
ビンテージマンションは良いよ。広尾ガーデンヒルズ築３３年目で、坪３００万以上。売り出し時ほぼ同等の価格かそれ以上。３３年間、タタで広尾に住んだ。イーね。管理がしっかりしてるからね。管理費２１０円、修繕金２６０円程度。クロノは管理費３００円弱、修繕積立金まさかの、たった１３０円
平米100万円。切ってきた。不便な所。冬の晴海ライナーに期待210円。
東京ガーデンテラスに引っ越す。便利、安い、規制市街地、理事会も正常。自治会は既成の町内会。氏神様ある。安い。大規模・長期優良、電車、地下鉄１０分以内３駅。パーキング１５０００円。自走式。東京駅１５分。クロノ３６階からは勝どきホームまで２０分以上。晴海ライナー経由で３０分（実測）タワーも眺望楽しんだから、完成待ちだ。びよーん
ビンボウ レジデンスに路線バス来る
投票用紙が届かん。
野党はダメだね。
[No.1378～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
坪348万円の成約があったようで、おめでとうございます。
皆さんも早く脱出出来るよう応援しております！！
晴海ライナー。乗る人はティアロの五人組。
トリトンから勝どき駅方面に向かう人道橋がひっそりと開通してますが、誰も使ってないですね。
トリトンなり晴海フロントの管理会社に連絡し、人道橋を通るように働きかけてもらわないと、きつまでたっても晴海通りの混雑は緩和されない…
それは晴海のマンションが悪いのではなく、あなた次第のことだと思いますよ。
勝どきタワーより高いのは間違いです。入力ミスか故意なら釣りだな。
別に間違いじゃないでしょう。広さや階数、方角、眺望で坪単価は変わるのですよ。
高値つかみ
供給過剰本格化。ここは㎡当り１００万円が限界か適正ある。？７０００万円超えるとサラリーマンは買えないあるよ。７０㎡は７０００万円あるよ。
台風早く去れ。雨はコリゴリ、アンケート
どなたかご存知でしょうか。
21日にシャトルバスの説明会が開かれたそうなのですが。
各戸には案内を配らず、2階の掲示板の理事会議事録に1行だけ開催する旨が書かれていたらしいのです。
何が話し合われたのかご存知の方はいらっしゃいますか？
腐りきってる無花果
無法地帯、ヤッタモノ勝ち、ハロウィン！
シャトルバスさらに減便かぁ。
21日の説明会何かなかった。事前連絡など無い、掲示板から、すぐはながす。馬鹿にするな。
5階東側南側から二番目、布団(ピンク柄物)を手摺にかけて干すのは契約違反です。賃貸契約者でも守って下さい。
具体的に部屋が特定出来るカキコは駄目だね。捕まるぞ。
臨時総会に俺は出ない。俗にいう拒否権だ。本年自治会同様、総会不成立かな？シャトルバス管理規約通り、運行派は、違法な晴海ライナーに為に時間の無駄。エレベーターに張られる、無礼な委任状の督促は無視。正当な基本的人権の拒否権を俺は行使だね。臨時総会不成立。
減便議案は全て委任状があるから可決。
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
1400は、ひどい異常、５階東南からX番目の住民の心は傷ついた。この人達1400は法律の裁きを受けるだろう。
二階フロント前の電光掲示板は、無いほうが上品。クリスマスツリー点灯式などやってるの此処だけ。辞めたほうが懸命かな。
７Ｍはデカすぎる。他の億ションは２Ⅿ くらいかな。子供たちが集まって飾りつけをします。億ションは簡素です。修繕積立金も無いのに見栄張って自治会も未承認な筈だが 格差社会感じるこの頃。
東側の植え込みでゴルフの素振りをしている。危険極まり無い。辞めたら、
バスの事故がありましたね
晴海ライナー？
長い髪の30代後半くらいの女性が、真っ黒いトイプードルを普通に歩かせていたが、規約は守ってもらいたい。
犬は買っても良いですよ。
エントランスで友人と立ち話していたらサングラスかけたショートカットのおばさんが
「真ん中！」と叫びながらわざわざ間に入って睨みつけながら去っていった。
その後もおばさんは外のガラス越しに何やら文句を言いながら歩いていました
あのー、まともな人はいないのでしょうか、このマンションは。最近品がなさすぎてやばくないですか？
先日も犬の散歩をしていたら猛スピードで自転車のおばさんが突っ込んできて危ないって言ったら
何度も何度も振り返って駐輪場の入り口に入るまで何回もこっちを睨んでました。
危険人物しかいないのでしょうか。マンション内も汚れてきましたよね。
犬は買っても良いけど、飼うなら規約を守れってことだよ。マンション内を普通に歩かせるなど言語道断だよ。
ここは、やったもん勝ちです。馬鹿ですか？規約にないバスもやったもん勝ちで走ってますね。
この年の瀬に時間の無駄。総会でやればよい事ばかり。臨時総会は欠席。管理会社は督促してくるだろうけど議案通り成立だから欠席する権利を行使します。
４年たっても綺麗だし、品のある良いマンションだと思ってますけど。
クロノ、ティアロここってやっぱりロケーションが最高なんだよね！
CM、ドラマ、雑誌に良く使われていますね！
やっぱり絵になるな〜。
購入して本当に良かった
隣はパトカーが良く来るね パトカーも絵になる絵画の世界 日本のアムステルダム。バーニーフェイクス！！
三井のパークタワーもすごい力の入れようじゃないか。先日三井不動レジで見た。すごいランドスケープ見たぞ。
晴海二丁目は良い街になりますよ〜
シャトルバスは需要事項説明通り平成19年3月末日で廃止で良いと思う。運賃上がってもティアロと同一条件で1年契約の延長更新ならそれも良いと思う。ただしBRTが運行する時迄。晴海連合町会に入らないと巨大災害時大変な事になる。中央区DVDで説明会やってます。孤立する前に見に来てね。隣も当然入会済 三井パークタワー（重説）も入ります。
わいは、臨時総会棄権させてもらうで。馬鹿馬鹿しい。馬鹿馬鹿しい。定期総会で大丈夫やね
管理規約を守りましょう。エレベーター内は理事会の掲示板ではありません。私は棄権します。お願いならまだしも督促は違法です。督促の権限根拠も掲示願います。委任状や議決権行使書の督促は出来ません。何の権限であのようなものを張るのでしょうか？過半数集まらなければ臨時総会は成立せず流会になるだけです。参加者２５名ですから。権限のない督促には反対です。棄権します。自治会同様です。
シャトルバスの問題は1号議案にすべきです。一番の住民、組合員の関心ごとですから。後の議案は来月の定期総会でも問題は無いと考えます。前回の総会同様時間切れを狙っているのでしょうか？
臨時総会も平穏に無事終わりました。良いマンションになりますね。都心隣接のリゾートマンションですからね。
自分で勉強願います。このマンションは違法状態です。コミュニケーションももう出来ない！最低の理事会です。マンション購入初めてなんですね。会社や他のマンション住民に聞いて下さい。
東側の眺めが豊洲駅前大規模再開発で、良くなりますね！
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/
ドゥトゥールも素敵なマンションですよ。
こちらはクリスマスにコンサートなどやっているのかしら。
棄権する方は理事会や自治会の運営について発言権はないと考えていますが、私の不勉強でしょうか。マンション購入は2度目です。
無い、とういか、自ら放棄してるのでしょ。
午前2時半、外気温3℃の中、若い警備員さんが入口のところで立番しているん
だけど、いくらなんでも非人道的じゃ無いかい？ せめてドアの内側に立ち、カギ
無しで入ろうとする輩をくい止めてくれたら十分だろ。
>1441
ありがとう。 私もあなたの書き込みでホッとしましたw
真夏の炎天下とか冬の寒さの中、仕事とは言え無理を強いるのは人道的にも
どうかしているような気がして。 「お金を払っているんだから当たり前」
みたいな下品な感覚は持ちたくないですね。
住民にとっても、それを支える人にとっても快適な環境になると良いですね。
良いお年をお迎えください！！
[No.1443～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、他の利用者様に対する中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1440 匿名さん
自分も同じことを思いました。
防犯カメラを一台設置して室内からチェックするとか、もう少しやり方を変えて欲しいです。
非人道的でもあるし、あまりに前近代的で非効率かと。だったら警備員にはゴミステーションの見回りしてもらうとか、別のことをして欲しいです。
防犯カメラは一昨年増設されて、今年も増設されたと理事会サマリーにあったわよ。カメラが増えると映像も増えるから結局確認する人も増えて非効率じゃないかしら。正面玄関に警備員がいるからこそ不審者を排除したり犯罪抑止効果があるのではなくて？
外に立つことで遠くから警備員がいることが認識されやすいからこそ、立っているんじゃないのかしら？これだけ往来の多いマンションでカメラで捕捉するのは至難の技だと思うわ。
ゴミステーションの見回りになんの効果を期待しているのかしら？意見があったり、お困りなら、理事会に投書なさったら如何かしら？所有者にとってマンションのネガティブコメントを公に晒されて得することがあるのか疑問だわ。資産価値下げたい方なら別でしょうけど。
ここは違法の森。防犯カメラはあと２８台は必要です。盗聴器も大量に必要でしょう。理事会も動画で残すため4Ｋハイビジョンカメラも必要です.４Ｋモニター、４Ｋブルーレイレコダーも必要です。西側パーキング車路の進入目印ポールがぶつかって曲がっていました。早く垂直に直してください。
盗聴器は間違い、正しくは防犯録音機
海外の例をみると、夜間の警備はエントランス内に小さなカウンターを設けて
入って来る人に声を掛けると言うのが一般的ですよね。 外で立たせておくよりも
中に入ろうとしたところで「こんばんは」「お帰りなさい」と声を掛けて貰う方が
防犯効果は高いと思います。 また、変な輩が入り込もうとした場合、中に居る方が
応援の警備員を呼びやすいってことも有るかも知れません。
急速充電器が電気自動車の急速な普及で至急検討すべき問題である。マンションの利便性と資産価値に決定的な設備。
フロントを通さず、コイン式セルフで西、東とも4機づつは必要です。計８基。
居住用の駐車場だから急速充電器でなくても200Vで十分ではないでしょうか？
既設の急速充電器を使用している人を見たことがありません。
賛否はあるかと思いますが、自動車の電動化は時代の流れと思うと同時に、
タワーパーキングにも充電設備を後付けできるようですし、
都の来年度予算案でもマンションへの充電設備設置への補助金が計上されているとのことですから、
検討してもよいのではないかと思います。
駐車場は全員が利用しているものではないので、
お金がかかるとなると賛同は得にくいと思いますが。
日経にもEV電気自動車普及の鍵は、集合住宅の高速充電器の普及次第。戸建は、100Vで簡単に充電出来ます。停電時はEVが電気を自宅に供給。AI、ロボットの研究も怠らずに！管理費を削減し、修繕積立金の値上げも130円から260円程度だろうが、フロントや単純作業はAIロボットに置き換えれば管理費は将来的に下がります。
先日、夜中2時にタクシーで帰宅したところ警備員がエントランスに立っていた。こんな時間まで？と尋ねたら無断駐車が多くて深夜でも警備をする事になったとの事。翌朝にバスが通れなくなるかららしい。
この気温で真夜中に外で警備をさせているのは、間接的には我々住民である事を考えると、何かしら対策を講じるべきかと。
1456
それは知りませんでした。 ただ、無断駐車に注意するのが目的なら、別に外に立たなくても
良いと思うんですよね。 中に小さなカウンターでも置いて、窓越しに確認して必要が有れば
注意して貰えば十分なのに。 夏の暑い時期や冬の寒い時期に外に立たすとか、昔の野球部の
根性論みたいです。 警備しているのが自分の息子と思ったら切ない気持ちになります。
警備の方に良い業務をしてもらうのが一番大事です。
最近のような寒い時期、あるいは炎天下であれば中にいてもらうのも必要でしょう。
ただ、外から目立つ所に立ってもらうというのもまた抑止に繋がるものかと思います。
いい方法があればと思います。
また最近ごみ捨てのマナーが悪い。粗大ごみを平気で放置する、たたまないで段ボールをそのまま捨てる。
掃除の人がやってくれてるから良いものの、良くないです。
ゴミ捨て場にダミーでも防犯カメラを設置して欲しい。と同時に様々な人がいるからマナー啓蒙ポスターは日本語以外でも記載が必要です。
体育館、総会出席１５人。役員も欠席か。スカイラウンジでもできますね。４期役員１９名。切り替え役員９名。コミュニケーション崩壊。特定思想の一派が、コミニティを崩壊させたのか？
自治会は、昨年総会不成立だがことしもかな？晴海連合町会、ティアロは加入済。重要事項説明にも加入は歌ってある。首都圏直下型来たら町会に入らないと死んでしまう。中央区防災DVD見てる。
白紙委任260棄権権利行使245合計500程度。総会不要と同じ。三菱の派遣社員、昨年やらない重要事項の説明。今年は、総会議事録は配布するかな？ア・キ・レ・タ。
1459,1460,1461の連投は何者ですか？
意味不明ですが、このマンションをどのようにしたいのでしょうか?
理事会は、此処の書き込みは一切無視です。放って置く事。１４６２異常に神経質ね。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
確定申告した。新しい年の始まり。皆、副都心の仲間だ。臨海副都心は最後の最大副都心になる。東京一極集中は決して悪い事でない。むしろメリットだらけだと思う。
もっとまともな投稿が増えると良いのですが。
皆既月食見る事ができますね、こんな時は屋上のライト消せば良いのに。
自治会の意味のないアンケートが来た。老人の８割はガラケーだ。あのアンケートじゃ答えられないぞ。それに昨年自治会総会は手束数に達せ流会だった。会長を名乗るのはばかげた事だ。立候補者の責任者としてバイク置場にポスターおいて活動すれば良い。
会長も自治会も現在は不在な筈だ。総会で承認されぬ自治会役員は、自治会予算を使う権限はないはずです。
賛成。ＰＴＡがやる行事。ここは自治会不要。個人的なサークル活動で良いのでは？
休日の午後に30階のラウンジ個室で開催されてる宗教の集まりなんなのあれ？不気味。
NURO光FORマンションの導入を予定しています。
マンション内で4世帯以上の導入希望がないと回線工事が行われません。
興味がある方は以下URLから導入申し込みをお願いしたいです。
https://www.nuro.jp/mansion/
NURO光って、7階建て以下のマンションに限るって書いていませんか？
URL先に記載の通りNURO光FORマンションは当マンションでも導入可能です。
快適な回線を導入したいのでご希望の方はお申し込みください。
NURO光、導入できないと思って、AU光を先週申し込みました～！！！
NUROに申し込みましたよ。まだ連絡は来ないけど。
自治会は、販売時の三菱地所レジデンシャルの重要事項の通り
晴海町会に加入すべきである。隣ティアロも三井パークタワーも加入済と加入予定。
前回の自治会総会は定足数に達せず、流会である。予算も決算も未承、未認可決である。
今回の役員立候補者の中に、多くの政治家が紛れ込んでいるが、如何なものか？
自治会も流会後、臨時総会もなく、会員の許可もないのに、
多くの行事を行い、多くの金を使っている。事後の追認は無効である。
また、役員立候補者は ほとんど２０階から３８階までが殆どである。
ブロックに分けて輪番制にかブロックごとの抽選にすべきである。
立候補制は、理事会を見てもわかるように、弊害が非常に大きいと感じる。
偏った人選は、良くない。透明性の高い、公平で中立な自治会活動を望む。
来年度２０１９年４月はまた中央区区議会議員選挙が有る。
前回選挙のように、自治会が選挙母体の様になってはならない。
表現の自由・言論の自由は基本的人権である
確かに連合町会には入りたい。
入らないって決まったんだから後から文句言うな！
途中からでも入れますよ。
そもそも、なぜ自治会長は連合町会に入りたくないと言っているのでしょうか?
連合会に入ったら良いことあるの？
理事会・自治会が変わるたびに「入る・入らない」って言ったら、「某国の政権が変わるたびに言う事が変わる」と一緒じゃない？笑
すみません、通りがかりのものです。
晴海町内で自治会の仕事をしたことがあります。
晴海は、各マンション毎の自治会・晴海の企業が参加する晴海町会(これには三菱地所・三井不動産・NTTなど有名企業が目白押しです。)とそれらを束ねる晴海連合町会があります。
その他にも晴海をよくする会などがあります。
クロノさんは、800という自治会員を有しながら、晴海再開発が目白押しの今この時期に、連合町会に入らないなんて、何てもったいないんだろうとずっと思っていました。毎月開催の連合町会定例会にも参加してないんでしょ？クロノさんのいない所で、行政と連合町会との間で話が進んでしまいますよ。
住民は毎月の自治会費を払ってるだけの方がほとんどだと思いますが、役員さんは、区の行事・活動への出席・ボランティア協力をはじめ、諸団体会合や行政懇談会への参加など、毎月何度も行政・警察に協力しものすごく働かれています。
負担が大きく批判の声があるのは承知していますが、その分行政・区議会議員・警察との連携・コミュニケーションが取れ、こちらの要望を連合町会として訴えています。ギブアンドテイクの関係でしょうか。
それから、多額の助成金が区から自治会に支給されているのをご存知でしょうか。
大変失礼ですが、クロノさんは、協力的でない自治会と思われていませんか？
二丁目再開発で容積率緩和の際に、条件として地域防災をはじめ、行政に協力する文言がどこかにあったはずなんですが。
入るデメリットは会費が発生することくらいかな？
クロノ自治会の会費も何に使っているか分からないし、そんなのだったら、連合町会入ってほしい。
クロノ自治会が頑なに拒否するのは何らかの利権があるから、加入を拒否しているのかな？
個人的な理由で頑なに反対しているとしか思えない。８００もあれば、人口２０００人以上、市町村並みだね。
どっかの市議じゃないけど、いろんな利権があります。ほとんどの住民は無関心だけど、一度味わったらやめられないかも（笑）。いろんな行事に自分の関連企業などつかってないよね？
湯沢のマンションでは横領ありました。
これ見ると、晴海ではクロノだけ独立してるんだね。
月島、勝どきは、結構バラバラ。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/komyunitei/tyokaizitikaiitiran....
自治会役員、大部分の方は善良な方々だけど、長くやると利権や弊害も出てくるから、代わってもらったほうがいいかな。
理事長の任期を最長2年としているように、自治会長も同様にしては？
中国も任期を撤廃して独裁色が強まると報道されています。
町内会にも入っていないマンションイベントだけの自治会なんて不要
毎月取られてる自治会費の無駄だと思う
信任を得て職務を行う立場にある人間（理事会・自治会委員等）がもし、いろいろな行事（クリスマス・ひな祭り・お正月・警備等）に自分の会社もしくは、一定の利害を有する企業に発注していれば、たとえ理事会・自治会の承認を得ていたとしても、利益相反行為として違法なものと扱われる可能性があります。特にこれ程の大規模マンションになると会費金額も大きく実際にその行為を行った本人だけでなく看過した役員も責任あります。公明正大な運営を望みます。
湯沢マンションの被害額は億越え。
なにか情報を掴んでいるなら別ですが、「もし」の話は変な誤解を生むよ。
１階フロアーに響き渡る！！東南アジア系の？人々の叫び。大声で話しすぎます。フロントマンは注意願います。
1・西側パーキング車路出口正面の公道は、駐車禁止のペイントをするべき。（道路管理者に管理組合から要請） 平気で駐車する人が多すぎる。
2・郵便ポストも、４棟タワー街区のティアロ付近に作るよう希望します。（日本郵便に管理組合から要請）
3・大きなツリーや五月人形は不要です。避難界階として問題あり。現在は百貨店でも雛人形は見ない。修繕積立 金に回すべきです。
毎年同じメンバーで音楽会１３８名大盛況とは、情けない子供と家族で来るから３５戸程度と自治会役員１０名程。８７３戸有るのに３５戸程度で金を使うのは良くないね。個人的には自治会は今の様なら不要です。ＰＴＡ役員が晴海区民館でやればよい。マンションは住宅ですからね。閑静にしたい。お金を返してほしい。
たしか晴海連合町会は３名程度の区議会議員の町会推薦をしております。全員当選でした。クロノが入らないのは宗教上の理由と詭弁を言っていますね。、推薦もらえないから入らないのでしょう。管理組合や自治会に政治を持ち込まないでください。自治会廃止に賛成です。
ひな祭り、五月人形、クリスマスツリー、餅つきといった季節行事はホントに幸せです。
もちろん参加できないものもありますけどそれはしょうがない。
他の部屋の方とも仲良くなれて幸いです。
自治会の皆さんは今後ともよろしくお願いいたします。
多くの同じ人が自治会役員立候補。多選は、組織が腐敗する。公私混同も甚だしい。公職選挙立候補予定者達やその責任者達や選挙活動応援団達はどこの町会でも役員にはつかないのが普通である。前回は、コミュティの為と称し投票日前日まで、懇親会をブロックごとにスカイラウンジで開く有様。遺憾ですね。誠に遺憾ですね。推薦文（ノーマンチャンドラーおじさん達）は去年から自発的に去って行った。非常に良識的な判断である。
近所の子供がハムを取って食べました。いきなり警察に通報とは。『話なんてしない。警察に通報するだけ』そんな人々の立候補は良くないです。ラジオ体操やバザー（殆んど子供会やＰＴＡの仕事）自治会の解散に賛同致します。
ひと昔前は、地方の議員さんなんか、なり手がなく地元の商店街の親父などが、仕事の片手間にやってたもんだけど、最近は大変旨い商売らしく、政務活動費などを合わせると２０００万以上の収入になるようです。どこかの市議じゃないけど、悪いことして捕まるやつは氷山の一角。だから住民に推されて立候補するのではなくて、最初からそれが目的の人が居てもおかしくない。エレベーターの中に貼ってる自治会総会の出席者、１８名じゃ変わんないね！
自治会。参加者15家。868戸もあるのに、役員会だわな。参加者15ほぼ役員。解散が正しい解答。自治会会費は、払いたくない。
自治会解散に賛成です。
↑以上、1人で連投でした。
↑1505さん。あなたが書き込んでます。一階三菱、派遣社員ルームからですね。総会議事録も配布されませんね。早くまともな派遣社員に交代して。
管理組合総会議事録は現在まで昨年から発行回覧、掲示されておりません。自治会議事録も同様です。管理組合理事会議事録も、都合が悪い時には掲示されない。昨年流会なのに良くこれほどの予算やを使ったのか、疑問です。予算、決算議案可決承認なしに、自治会費と言う公金を使うのは大問題です。自治会は人身一新すべき。出直し。
３５０円×８７３戸×１２か月＝３,６６６９,６００円。１５戸程のお友達が自治会住民の総会承認もなく、会費を好きなように使い、事後追認は出来ない。法的に存在しない物は追認出来ない。このような自治会は無い方が良いのでは。
質問なのですが、
自治会長はここに来る前も晴海の住人だったのですか？
当初から同じ人がずっと続けているのですか？
なぜ、三菱の派遣社員が関係あるのですか？
自治会、何の問題もない。1人が騒いでるだけ。
駐車場で待っている人がいるのに、小さい子供を抱き上げてノロノロと機械の開閉ボタンを押させている
親ってナニ？ 車を庫内に入れてから、大量の荷物を降ろし始める人ってナニ？ パレットを待っている間に
荷物を車から出しておくのがマナーでしょうに。
1・殆ど自治会とは言えない、自治会費を30円程度にし、300円は修繕積立金に回す。20円程度の自治会費もある。
2・三菱コミュニティは会計業務等の必要最小限にし、契約単価も5割程度削減する。
3・直接業務委託できる業務は、管理組合が直接契約し管理会社にリベートを取らさせない。
日常清掃・雑配管清掃（新橋サルーテ）・ガードマンの数の削減。暇なフロントマンが交代でやる。
4・夜間は照明を落とすこと。
5・誰も見ない高島屋や晴海ライナーの時刻表掲示板は不要。至急撤去。24時間電気代の無駄。美観も良くない。
6・三菱の派遣社員は、大多数が暇にしている。どこのタワマンでもやっているが、交代でマンションの共用部の掃 除やパトロールを行わせること。警備業務も交代で行う。
7・どこのタワマンでも夜偵ますが、景気の良い今、早めに修繕積金を130円から260円程度に上げておく。このマイ ヤー のマンションはタワーでもデザインが凝っている為、平米300円以上は掛かるであろう。
8・三井・東急・東建等で行っている。コンシュルジュサービスは月曜日は休みとする。（急用は防災センターで事 務処理できます。）出来れば月・火の2日でも良い。
管理費を抑える事に大賛成です。
第1回目の大規模修繕は18年後が望ましい。初回の外装関係をいかに伸ばすかが勝負。
第2回目33年後は給排水・雑排水・汚水排水・共用部区長機器関係等の設備関係
第3回目45年目には、立体駐車場・エレベター・等大規模機械設備機器関係。
◎50年後はビンテージマンションで残るタワマンは此処だけでしょう。
◎70年～100年後、建て替え。現在の住民は殆ど生きている人はいない。孫の時代です。
ガラスのゴンドラの掃除も直接契約に。庭の剪定も直接契約に。コンシュルジュの方も、直接派遣を使えば安い。
修繕積立金380円平米当たり必要。現状の値上げを遅らすには、管理費の削減がもっとも有効。
こんなところで、グダグダ書いてないで、理事に立候補すれば良いんじゃない？？
前面道路は、ねけ道に成っており、高速で走る車が多い。三井タワーとティアロの間付近に信号、横断歩道を作るように行政に働きかけして！郵便ポストも早く設置して！
シャトルバスはARTが出来るまで残して。
任意団体の自治会は理事会から分離してください。約年間３８０万円の自治会に垂れ流しのお金は管理費にＯＮすれば。定期総会の議事録は掲示も、配布もされません。シャトルバスの説明会も日時をエレベーター内や１階シャトルバス乗り場に掲示してくださいね。あれじゃ、誰も来ないよ。
地下の各ピット、ディスポーザーピット。汚水ピット。ガソリンピット。などの定期清掃も管理組合と直接契約。ピットの揚水ポンプや屋上の自家発電モーターや各種空調機器の修繕、交換も管理組合と直接契約が望ましい。管理費を下げ、修繕積立金の値上げを最小限にしましょう。
８７３戸の超大型レジデンスですから、大規模修繕の前に、かなりの小修繕工事が出る。鉄部等塗装工事。屋上防水工事、クロス・カーペット張替え。ラウンジ、ゲストルーム等の什器備品の修繕や交換等の業者とも直接やれば良いと思います。管理会社は会計等の基幹業務のみにしていくことが、管理費を下げ、修繕積立金の値上げを最小限に抑える正道です。早くマンションの維持管理体制を整備して置く事ですね。
管理組合の理事になりなよ。
自分の子どもの為に、人様を待たせるとか何様？
後ろに待っている人がいれば、１秒でも早く場所を開けてあげようと
するのが普通の考え方だよ。
確かに、携帯しながらとか延々と荷物の積み下ろししている人はいらっしゃいますよね。
共同住宅は譲り合いが基本ですよ。
いいんじゃないの、1秒くらい。マンションにはメリットもデメリットもあるよ。
外部設計事務所、設備設備部積算部あり。は大規模修繕の時期だけで良いのでは？今からやれば経費の更なるUp要因。
まずは、簡単な日常清掃業務、外部ガラス掃除、庭剪定業務、雑配管清掃。から以前のマンションでは、やりました。管理会社とはドライな関係でやりましたね。
シャトルバスは、当マンション前面都有地にＢＲＴターミナルが出来、運用開始する時まで三井パークタワーと同一の料金程度で更新すべき。タワマンの資産価値８０％は最寄り駅までの距離で決まる。バス代が５０円から１００円に成っても残すべきです。任意団体である自治会を分離し自治会費を管理費のシャトルバスに回したり、↑上記のように簡単で効果の高い管理費の削減方法も有る。
シャトルバスが無くなれば、マンションは資産価値がかなり棄損するでしょう。交通空白地は不便だしね。
都心部のマンション．オフィス今がピーク。年末から暴落します。
暴落したら、クロノ40階以上の西南角を買いたいなぁ。
俺はクロノのプレミアムフロア買いたいな
クロノを買うなら南側以外ありえない。まったくお見合いにならないのは都内の奇跡!!
良く分からんけど、対岸のマンションまで500m以上あるんじゃないか？
久々に通帳を見た。６４，３００円程度引き落とされていた。殆ど管理費だ。駐車場は３万が相場。修繕金が少ない。
管理費を削減し、修繕金の値上げを最小限にして欲しい。住宅ローンも有る。当分共働きです。
ここは不便。中央区の交通不毛地帯だそうだ。御殿山、仙石山、泉ガーデン、アークヒルズ付近に住みたいなー。環境良いし便利。街並みもサイコー。森ビルの賃貸が多いが分譲も結構ある。でもかなり高い。
ここを安く手に入れたい方の書き込みがありますね。
契約者専用ですので、お引き取りください！
自治会の総会議事録来ませんね。また不信任・流会かな。レーモンドチャンドラーおじさんより。
管理費を安くする方法にきずきました。直接契約で管理会社にマージンを取らせない。理事会から便り来たね。ちょっと誰かが書き込んだら、理事会は文書で「大変なので第三者に委託契約します。」
だって馬鹿げてます。建築物の維持管理が管理組合の主たる業務である。初めてマンション買って立候補するのは良いが。マンション建築物に無知な人は理事に立候補委しないで欲しい。第三者に頼んだらもっと管理費高くなるぞ。
ここはもう、無法地帯。隠蔽体質。なんでも理事会で決定。違法行為である。もう第三者管理で良いと思うよ。自治会も任意で各町会に入るで良いのでは。まあ今の理事会では第三者管理の意味も理解不能でしょうな。以上。もう諦めよう。せめて管理費取ってんだから、総会議事録・自治会総会議事録くらい配布願いたい。レイモンド・チャンドラーオジサンもビックリだろう。
シャトルバスは契約延長？
自治会の主たる仕事は防災・防犯・そしてコミュニティです。クロノ自治会は住民から役員も予算案も、決算も承認されていません。それも2年間も。お金は使いたい放題。議事録など出さず、会費は徴収する。背任行為です。自治会は現在当マンションには存在しないんでは？？？？？早く前役員はマンションの外でやってください。迷惑してます。来年4月に向けて準備開始しないと間に合わないね。
アーモンド・チャンドラー叔父さんも人を見る目が無かった。
昨日理事会から、自治会役員が大量に不足のため防災などの業務ができない。追加募集の通知が来ていました。
根拠のないことを言うな。通報します。
コナンの新しい映画、ラストで福山雅治の主題歌が始まると共に
クロノがどーんと現われます。
何度も映るので、見逃せませんよ～。
ローソン店員よ、髪を切れ！
選手村地区は、選手村お神輿を製作開始。祭りがないのは此処だけ。ここは村八分。髪を切ります。
馬鹿馬鹿しいサイトだ。
中央区の観光協会で毎年売り出すオリジナルポストカードにこのマンションがしっかり写っていますよ！「青空の晴海客船ターミナル」
1枚50円 6月1日販売開始
中央区観光協会と中央区観光情報センターで販売します。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/300521/01_02/index...
しかし、クロノとティアロの間の木…両方切られちゃうんですね。道の両脇に木が立つあの景観好きだったのにもったいない…
風の影響で傾く事が有るようです。
もう少し小さく刈り込むらしい。
僕は北西門部屋買いたい。資産価値は絶大。
お見合い無。西が一番。
シャトルバスは平日、往復で使てます。老夫婦のカップルも多いですね。必需品です。
一番、ヌケが良いのは南と言うのは周知の事実でしょう。CMやドラマでクロノが映るときは
全て南だからね。安いのが良いって人は北。西は夏場は暑くて無理。
確かに、永久眺望が確約されているのは南側だけ。
でも、完全お見合いと言われている北東の角だって実際は70mくらいは
離れているんじゃない？
ここ穴場ですよね。都心なのに静かで、治安が良くて、建物と建物のあいだが広くてスッキリしてる。病院もお買い物も外食も揃ってる。ゴミも24時間出せる。駅から11分と言っても、トリトンを通れば雨風しのげてお買い物もして帰れる。
ここより住みやすいマンションがあったら教えてください！
他のマンションの話は他所でやって。
2700戸数あり、大型スーパーやプール、フィットネスもある。駅も改良が進み4分、BRT-LRTもマンション前のマッカートニー道路を走る。交通便利！、晴海連合町会加入済み。今年は住吉神社の大祭で盛り上がる。地域のコミュニケーションもぐんばつ。ここクロノは避けているようだ。
マンションは駅迄、５分以内。交通便利が最大の資産価値だ！マッカートニー・チャンドラーおじさんの言葉。
ポール？
［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
コンクリートは直せ無いです。
