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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 (1出口より) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 (A1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 (5出口) 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 (A9出口より) 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 (A9出口) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩21分 (日本橋口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 (A4出口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 (A4出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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1802
検討板ユーザーさん
>>1800 検討板ユーザーさん
デカイ釣り針に入れ食いですね
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1803
検討板ユーザーさん
>>1802 検討板ユーザーさん
例えが独りよがりで意味がわかりません。どなたか解説を。
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1804
匿名さん
日本橋のランドマーク マンションで検索すると、ザ・パークハウス日本橋大伝馬町が出てきますね、152邸、13駅22路線。
今日みたいな雨の日は馬喰横山の入り口迄が1分ちょいでさらには乗り換え路線が沢山有って助かりますね
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1805
匿名さん
えパークホームズ日本橋三越前なら出てきますがここ出てきませんよ。
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1806
匿名さん
しょうもない釣りしかいなくなってしまった。
もうこの掲示板の役割も終わりかな。ここらが潮時だよ。
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1807
匿名さん
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1808
匿名さん
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1809
匿名さん
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1810
匿名さん
>>1808 匿名さん
そんなことしてませんよ。残念ながら。
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1811
検討板ユーザーさん
>>1807 匿名さん
心配はご無用ですよ
掲示板は、このマンションが売れたら困る方が荒らしています
このマンションを既に契約されている方や、これから契約をする方は荒らす必要がありませんから
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1812
匿名さん
>>1811 検討板ユーザーさん
個人的には誰が荒らしているかはあまり重要視していません。人気ゆえ荒らされている物件は何となく伝わりますし(直近だと三井の人形町などです)。
ただ、ここはそういった類の荒れ方とは違うように見えてしまいます。
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1813
匿名さん
>>1812 匿名さん
ここが日本橋のランドマークマンションだからということでしょ
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1814
匿名さん
>>1812 匿名さん
掲示板に荒れ方の違いなんて有るんですか(笑)(笑)(笑)
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1815
匿名さん
>>1814 匿名さん
え?本気?
直ぐに完売した人形町の物件と、未だに完売せず売り続けてる物件で、ネガの質が違うっていうのは違和感ないけど。
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1816
匿名さん
>>1815 匿名さん
ネガの質に違いが有るんですか(笑)(笑)(笑)(笑)
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1817
匿名さん
地所レジの同時期になされた日本橋プロジェクト2件合計220戸弱のうち、現時点で残すところ15戸?
それならまあ普通というか販売計画通りなんじゃないんですかね。
ここって実際のところあと何戸残ってるんでしょうか。
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1818
匿名さん
むしろ販売は好調と言って良い。奪い合いです。
日本橋のランドマークですから。
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1819
匿名さん
確かに、今の市況を鑑みると好調な方かもしれませんね。
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1820
検討板ユーザーさん
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1821
匿名さん
>>1820 検討板ユーザーさん
つまらなくなったら、気分転換にシャングリラのアフタヌーンティーでも召し上がれ
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1822
匿名さん
>>1821 匿名さん
シャングリラ迄ここからタクシーでワンコインはチョッと厳しいですかね、バス停なら直ぐ近くに有りますが、今日のような清々しい日は歩いた方が気持ち良いでしょうね。歩いても15~16分でしょうか。
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1823
匿名さん
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1824
匿名さん
>>1823 匿名さん
パトロールは大事なことです。
自分の物件の価値を守るためにも。
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1825
マンション検討中さん
ここは種々な意味でセキュリティーの高い物件の様ですね、ハード面のセキュリティーだけでなくソフト面のセキュリティーもかなり高い物件の様です。資産価値の高い日本橋のランドマーク物件と言われるのが良くわかります。
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1826
匿名さん
セキュリティは普通だと思うのですが、どの辺がそんなに優れているのですか?ランドマークと呼ばれるほどに。
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1827
マンション検討中さん
日本橋でこのスケールの物件はなかなか出てこないので、それがランドマークと言われる所以でしょうね。普通はホテルになる立地、規模ということです。
トルナーレのような再開発が二度と期待できない以上、ここは当面の間は日本橋を代表するマンションであり続けると思いますが、そこに価値を見出せるかどうかですね。
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1828
匿名さん
>>1827 マンション検討中さん
後半の飛躍が凄くて笑ってしまった。
他大手物件が次々完売する中、日本橋のランドマークだけずっと販売中なんですか?
大規模だからむしろ販売好調ということですか(笑)(笑)(笑)
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1829
検討板ユーザーさん
購入者ですが、さすがに日本橋のランドマークとは思っていません。恥ずかしいのでやめて下さい。
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1830
匿名さん
>>1812 匿名さん
間違いなく三井、野村のトップ物件とタメ張れる地所レジの中央区看板物件になるはずだったのにハセコークオリティーでお茶を濁してしまった残念さゆえに話題になっているんですよ。
2年かけてもまだ売れ残っているのも言わずもがなです。
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1831
匿名さん
>>1827 マンション検討中さん
価値を見出したかどうかは、残念ながら売れ行きを見れば分かります。
タワマン並みの規模があれば存在感、共用施設等の面でスケールメリットを感じられますが、100戸超えた程度でスケールを謳っても、大したメリットはないという事でしょう。
むしろ多少値が張っても、日本橋の中でも人気エリアの駅近とか、間取りとか、外観の高級感とか、別の要素で勝負すべきだったのでしょう。
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1838
匿名さん
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1839
マンション検討中さん
>>1838 匿名さん
日本橋のランドマークマンションですから当然内廊下です。
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1840
匿名さん
確かに日本橋エリアでは150戸でも一見キャッチーに見えますが、実益は薄い。
日本橋を離れれば500戸、1000戸クラスの大型マンションは幾らでもあるわけで、豪華な共用施設、圧倒的な存在感、豊富な駐車場といった明確なメリットがないと。
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1841
匿名さん
流石に日本橋のランドマークマンションだけ有って人気がすごいですね~
書き込みの勢いがすごい!
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1846
匿名さん
先程現地を見学してきましたが、近くのプラウドも良いなと思ってましたが、パークハウスを見たらプラウドが貧弱に見えてきました。人形町もいくつか新築物件を見ましたが、小さい物件ばかりでなんでこんなに高いの?こんな高くて買う人いるのかな?と不思議でなりません。ここも決して安くは無いのですが、資産価値を考えると悩むところです。
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1847
検討板ユーザーさん
[No.1832から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1848
検討板ユーザーさん
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1849
匿名さん
星4.6でかなり上位のスレになって来てますね
日本橋のランドマークマンションとしては当たり前でしょうけど。
中古価格もうなぎ登りでしょうね。
目が離せません。
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1850
匿名さん
>>1849 匿名さん
凄いですよね。あとは売れれば完璧です。
このままだと売れ残ったせいでスレが晒し続けられるおもちゃ状態ですもんね。
完売すれば、ネガに対しても嫉妬と主張できるので、あと少し巡回頑張って下さい。
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1851
マンション検討中さん
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1852
匿名さん
>>1850 匿名さん
日本橋のランドマークですから住む人を選ぶマンションであることは確かですね。
ここに住む人は周囲のマンションの住人から畏敬の眼差しで見られるでしょうね
軽々しく買えないのも納得ですね!
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1853
匿名さん
>>1851 マンション検討中さん
売れ残り物件摑まされてドンマイ
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1854
匿名さん
13駅22路線利用可能 大通りから入った3方向角地に全152邸
BEYOND THE LUXURY 日本橋のランドマークマンションですね
丸の内を築き、創りあげてきた実績と技術がここ日本橋にランドマークとして誕生するわけですね。丸の内迄地下鉄で直ぐですが、歩いても十分通勤出来ます。
常盤橋地区の再開発が進めば、ここから直ぐ近くの総武線出入口から地下道で東京駅迄つながるのでは、そうなると日比谷、銀座迄が全て地下道でつながるということになり、天候に左右されずに快適に利便性を享受出来ますね。
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1855
匿名さん
>>1854 匿名さん
手が出ない方々のやっかみがすごいのも
日本橋のランドマークマンションだから
やむを得ないのも納得です。
年収1000万程度では買えませんから。
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1856
マンション検討中さん
>>1854 匿名さん
立地から来る利便性が最大のメリットなのですね。
永住は考えていないので、売却時の資産性を重視したいのですが、立地に関しては日本橋の中でも殊に優れていると言えるのでしょうか?
また、150戸ではスケールメリットは少ないのでしょうか?
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1857
匿名さん
>>1856 マンション検討中さん
13駅22路線も使える立地は中央区でも稀有な存在です。加えて150戸も日本橋エリアではトルナーレに次ぐ規模です。
名実ともにランドマークマンションとして中古価格が大化けする物件でしょうね。
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1858
マンション検討中さん
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1859
マンション検討中さん
>>1857 匿名さん
質問が悪くすいません。
東京駅徒歩圏、◯駅◯路線使えるというのは、日本橋エリアでは珍しくないですよね?その中で更に選ばれるような優位性があるのか伺いたかったのです。
規模も日本橋で2番目、という事ではなく、150戸という戸数でどれだけメリットあるのかご意見を伺いたかったのです。
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1860
匿名さん
アホかとか言って失礼しました。
質問も悪くて失礼しました。
実際に見学して物件を見て、説明を聞いて、実際に駅迄のアクセスとかを体験したいと思います。
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1861
匿名さん
>>1860 匿名さん
そうですね、人それぞれなので、その上でそれぞれの感じかた見方など、参考になるような情報がほしいですね。
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1862
匿名さん
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1863
マンション検討中さん
>>1858 マンション検討中さん
>>1860 匿名さん
質問者じゃないですよね?なりすまし?
一応削除依頼出しておきます。
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1864
匿名さん
>>1859 マンション検討中さん
その質問はちょっと答えられないよ。
答えられるような物件なら完売してます。
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1865
匿名さん
>>1864 匿名さん
ハイ、実際に見学してみたいと思います。
キャンセル住戸の価格を見て、この価格ならと思いますが、これ以上の価格は無理ですね。
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1866
匿名さん
キャンセル住戸の2ldkは坪366万くらい?
だとしたらここらのこの駅距離では下限に近い値段で、大手デベのそれなりの規模の物件が買えるとなると悪くないですね。
浜町の駅遠とかまで下れば大手でも小規模物件でこれくらいのはまだ出てくるのかもしれませんが、今後この値段で買える日は来るのだろうか( ´⊇`)
日当たりとか住環境は妥協点ですが、シングル・ディンクス向け間取りだしこの部屋はそんなり手こずらなさそう。
それより高層階の単価の高い3ldkは、あそこで1億出すなら三井の三越前の中低層階とか選択肢も出てくるわけで、正直厳しいのでは…。ぶっちゃけ三井・野村の人形町、三井の三越前や淡路町とかに遅れる4、5番手くらいの出涸らし的な立ち位置でしょあれ。
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1867
匿名さん
>>1866 匿名さん
個人的な感想ですが、人形町周辺の物件は7000万以上も出して買うような価値のある物件は有りませんでした。こことは全く比較になりませんね。
三越前はコレドに近かく東京駅にもより近いという点で、それぞれの生活スタイルに依存する物件でしょうね。あくまでも個人的な感想ですが、中途半端に最寄り駅から遠く、周辺の建物のファサードを見たら無理ですね、それと三井の三越前は道路の速度制限が40キロになっていてバスとか商用車、バイクの騒音が気になりました。
いずれにしても、8000万越えたら購入者層は限られて来るでしょうね。
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1868
評判気になるさん
一億の部屋を買った立場からすると
中古価値ダダ下がりとか目を当てられない。
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1869
匿名さん
>>1867 匿名さん
こことは、、、全く比較になら、、ない?
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1870
匿名さん
エリア4、5番手で周囲のネガキャンすると、結局自物件も資産価値下がる事に繋がるからやめた方が良い。
というか、そうでもしないとセールスポイントないようなら終わり。
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1871
匿名さん
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1872
匿名さん
>>1870 匿名さん
掲示板の匿名の書き込みで資産価値が下がりますか(笑)(笑)(笑)
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1873
匿名さん
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1874
検討板ユーザーさん
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1875
匿名さん
13駅22路線って結構無理して数えてるね
20分歩く東京駅とか数えちゃダメでしょう。
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1876
匿名さん
キャンセル住戸の2LDKって二階の7258万のことですか?
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1877
匿名さん
人形町に住んでますが、地下鉄で東京駅には行きにくいです。馬喰町が近いのは意外に便利だと思いますよ。
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1878
匿名さん
>>1876 匿名さん
あれ?違いますね。売れちゃったんでしょうか。
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1879
匿名さん
>>1876 匿名さん
キャンセルの6278万円は瞬殺で売れたようです。
迷ってる間に出遅れちゃいました。
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1880
検討板ユーザーさん
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1881
検討板ユーザーさん
こことパー○タワー○座東のスレは荒れ方がひどいな。そういう何かを引き寄せるマンションなんですな。
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1882
匿名さん
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1883
匿名
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1884
匿名さん
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1885
匿名さん
>>1884 匿名さん
もちろん歩けますよ。でも人間生きていると色々あります。選択枠が広いのは良いことだと思います。
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1886
匿名さん
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1887
匿名さん
駐輪場の抽選もうすぐですかね。
東京駅、自転車なら5分以内ですね。
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1888
匿名さん
>JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
これを15分と言うか・・・
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1889
匿名さん
-
1890
匿名さん
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1891
匿名さん
>>1886 匿名さん
>>1886 匿名さん
そうですね、一般公開の時、宮内庁庁舎迄40分位でした。皇居前広場迄本当に近いので便利ですね
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1892
匿名さん
-
1893
匿名さん
-
1894
匿名さん
-
1895
匿名さん
人間の体の脂肪が燃焼されるのは、歩いて30分後位から効率よく燃焼されるそうですよ、ちょうど良い距離ですね。
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1896
匿名さん
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1897
匿名さん
>>1889 匿名さん
駐輪場ラックに上段、下段があるので希望を申し込みました。
中央区や千代田区は、ドコモのバイクシェアポートも充実してますね。
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1898
匿名さん
残念ながらこのあたりは少ないんですよね、シェアサイクルのポート。
みんなで、中央区役所のホームページの区長への手紙からリクエストしたら増えると思います。
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1899
匿名
>>1898 匿名さん
この物件には10台以上の居住者専用シェアサイクルが用意されていて、無償で使用できますよ
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1900
マンション検討中さん
昭和通り近くの大伝馬町アドレスにゴールドクレストのマンションが建ちますね。敷地はパークハウスより広い。
2020年完成ですし、デベのブランド力も違うので競合にはならなさそうですが、、、
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1901
匿名さん
昨日、コレド日本橋の前で、こちらのマンションのプレート持って販売活動してました。
まだ残っているの?
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1902
匿名さん
外観がとても安っぽい。これが地所レジの物件なのか。
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1903
住民
ゴクレってめっちゃ高いマンションをめっちゃ長期で販売してるイメージ。
ここはある程度安かろうなところありますね。
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1904
匿名さん
>>1902 匿名さん
実際にみました。結構好きですけど。
そんなに言うほど安っぽいですか??????
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1905
匿名
>>1902 匿名さん
感じ方は人それぞれですね
私は白基調で清潔感があるように感じました
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1906
匿名さん
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1907
マンコミュファンさん
>>1906 匿名さん
今の季節は風通しが良くて外廊下の方が気持ちいいです。
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1908
匿名さん
>>1907 マンコミュファンさん
玄関ドアを開けっぱなし?
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1909
匿名さん
重厚感があり良いですね~!
ランドマークと言われるのも良くわかります。
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1910
匿名さん
>>1909 匿名さん
高級感、スケールのバランスが絶妙ですね
他が追随できないのも納得です。
資産としてもグンバツですね
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1911
匿名さん
私は現在内廊下マンションですが、あえて外廊下を選びました。
内廊下ですと廊下の換気は良くされてますが、他の居室の臭いが吸気として漏れてきます。シェアハウスってこんな感じなんででしょうね。
料理の匂いならまだ良いんですが、タバコの臭いがどうしてもダメで、そういうときはエレベーター降りてから部屋に入るまでは息を止めてるくらいです。ここは外廊下で良かったです。ここは外廊下と言っても吹き抜け風で良いですね。
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1912
匿名さん
>>1905 匿名さん
そうですよね。清潔感もありスッキリしています。エントランスも少しづつ出来上がって来ています。完成がとても楽しみです。
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1913
匿名さん
>>1911 匿名さん
以前内廊下のマンションを見学した際にエレベーター降りた途端濡れたペットのにおいが強くて驚いた経験があります。絨毯に染み込んでいたんでしょうね。全部とは言いませんし、もちろんきちんと管理されているマンションの方が多いでしょうが。
それぞれ長所短所が有りますが、このマンションが外廊下で本当に良かったと思っています。
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1914
匿名さん
外廊下でほんとに良かったです。
最近の高級マンションは、たいてい外廊下ですものね!
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1915
匿名さん
人それぞれ感じ方はあると思いますがプライムスタイル東日本橋の方が重厚感あるように感じました。
個人の感じ方ですので異論はあると思います。
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1916
匿名さん
>>1915 匿名さん
そうですね人それぞれですからね、プライムスタイルも良いと思いますよ
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1917
匿名さん
高級マンションで外廊下だとよく非難されているように見受けられますが、頼もしい意見です。
内外どちらがいいかは完全に価値観の問題ですね。参考になります。
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1918
匿名さん
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1919
匿名さん
>>1918 匿名さん
日本橋エリアのランドマークですので
超高級と思われてしまっても仕方がないですね。
他のマンションとの格の違いですね
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1920
匿名さん
>>1918 匿名さん
高級マンションではありません。
超高級マンションです。
言い換えればBEYOND THE LUXURY
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1921
匿名さん
超高級マンションなんですね。
一番高い部屋は何億ですか?
コンシェルジュはいますか?
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1922
検討板ユーザーさん
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1923
匿名さん
内廊下は年々カビ臭くなってきますね。古いビジネスホテルみたいな臭いが付いて取れなくなりますよ。
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1924
匿名さん
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1925
匿名さん
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1926
匿名さん
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1927
名無しさん
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1928
匿名さん
ここはハード面、ソフト面においてもサスティナブルなマンションであることも超高級、ランドマークと言われる所以でしょうね。
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1929
名無しさん
>>1928 匿名さん
ランドマークだと、観光客も集まりますかね?
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1930
匿名さん
最近のマンションは室内が常時換気されてるので、バルコニー側の換気口を開けていても廊下側からも臭気が入って来るのが嫌でたまりません。廊下がカーペットなので、清掃時の排気が気になって仕方ありません。あくまでも個人的な感じ方なので、気にならない方もいるかと思います。
いずれにしても部屋の両サイドの窓を開けて新鮮な空気で換気したいです。
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1931
匿名さん
内廊下、だと廊下側から換気しませんよ。窓も換気口もなし。
廊下側からそれでも臭気が入るなら、玄関ドアの密閉が悪いマンションなんですね。
外廊下だと、トイレや浴室の臭い排気を廊下側に出す物件がありますね。
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1932
名無しさん
>>1930 匿名さん
今のマンションは、24時間換気空調システムがフル稼働しているので、全く臭いません。
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1933
名無しさん
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1934
匿名さん
>>1931 匿名さん
玄関のドアを開けた瞬間に廊下側の臭気が部屋に入って来るのが気にならない方は良いと思いますが、個人的に体質的に無理なんです。
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1935
匿名さん
>>1933 名無しさん
新築なのか、ラッキーなフロアかもしれませんね。
最近はバルコニーでも喫煙禁止ですからね。
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1936
匿名さん
外廊下なら無臭、って考える珍しい方ですね。
外廊下の窓空けで線香や外国のスパイスの臭いが入ると問題になる場合がありますよ。
もちろん、トイレ浴室の臭気も排気されますが。
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
外廊下だと、外部の臭いがする時がしばしば。
飲食店や湿度が高い時のモワッとした臭い。
知り合いのマンションの廊下は、墓地が近いせいか、いつも線香臭いよ。
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1939
匿名さん
>>1935 匿名さん
そーなんです❗今までは隣人に迷惑をかけてることに気がつかずに、ベランダでおもいっきりタバコを吸ってましたが、それができないことに気づかされました(笑)かといってキッチンの換気扇のところで吸ってもバルコニーに排気されるのでどうしたら良いものかと思案中です。
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1940
匿名さん
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1941
eマンションさん
>>1939 匿名さん
喫煙者の想像以上にタバコの煙は吸わない人には辛いです。良い機会だから自分の為にも禁煙しましょう。
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1942
検討板ユーザーさん
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
>>1939 匿名さん
肺がん肺腺がんは罹るとほんとうにつらいらしいですよ。罹らずとも年々、徐々に呼吸が浅くなっていきます。
JTは隠したがりますがタバコでも電子タバコでもがんリスクが上がるのは同じです。健康寿命も10年以上縮みます。
定年後に楽しく過ごすためにも禁煙をおすすめします。ガム噛むとか。
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1945
匿名さん
キッチンで煙草を吸い、ベランダに換気扇排出する場合は、
ベランダで吸ってるわけではないから違反ではありませんよ。
同様に、外廊下側の窓を開けて吸い
室内から外廊下に煙草の煙を排出するのも違反ではありません。
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1946
匿名さん
玄関ドア開けて、廊下に向かって煙を吐けば良いんですね。
外廊下だから、煙はこもらず散りますからね。
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1947
匿名さん
>>1945 匿名さん
ここを購入した事で そうして煙草を吸っている事が隣人に迷惑をかけていることに気づかされたのです。皆さんの心暖まる書き込みを読んで、引っ越しをきっかけに煙草を吸うのは止めようかと思います。
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1948
匿名さん
ギャグなの?マジなの?
隣人でないことを切に願うわ。
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1949
匿名さん
ベランダや廊下に出て吸わなければ、室内禁煙は違反ではありません。
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1950
匿名さん
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1951
匿名さん
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1952
匿名さん
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1953
匿名さん
13駅22路線を利用可能であるのは通勤や通学の際に本当に便利であると思います。
東京の場合はやっぱり公共交通機関の利用がスムーズに行えるかどうかが大切ですね。
ところで、車の移動に関しても同様にスムーズに行えるのでしょうか。
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1954
匿名さん
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1955
匿名さん
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
やはり日本橋のランドマークには変なネガがつきますね。徒歩何分かではなく、どこでも歩ける、という事が大切なのです。
日本橋を代表するという事は、日本を代表するという事ですので、周りから羨望の眼差しと嫉妬を受ける事はある程度折り込み済みですが。
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1957
匿名さん
>>1956 匿名さん
そうですよね 日本橋のランドマークですから健康にも気を使ってちょっと歩いて駅まで行くヘルシーな立地ですよね
わざと小伝馬町以外の駅からはちょっと距離をあけた素敵な立地を選んだんでしょうね。
さすが日本橋のランドマークですよね。
13駅の中に東京駅まではいってるあたり
相当健康に気を使ってくれてるんでしょうね!
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1958
検討板ユーザーさん
>>1957 匿名さん
このしつこい「ランドマーク」の書き込みの皆さん、友達いないんだろーなー
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1959
匿名さん
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1960
匿名さん
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1961
匿名さん
日本橋のランドマークだけによその物件の購入者や業者の妬みがすごいですね。
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1962
匿名さん
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1963
匿名さん
近所の同じ地所レジの物件、パークハウス浜町、水天宮前などと比べても圧倒的な外観の弱さ。
特に北側の小さいバルコニーが連続している感じはほとんど賃貸物件みたい。
さすがハセコークオリティーかな。
ランドマークだけに。
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1964
匿名さん
もマンション名をランドマーク日本橋に
変えてもいいかもしれませんね。
名実ともにランドマークとして認知されていくことでしょう。
無駄な煽りも減るでしょうね!
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1965
匿名さん
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1966
匿名さん
>>1961 匿名さん
よその大手業者は後から販売を始め、先に完売していきましたので煽る必要無いんですがね。
あ、競合の中小デベのこと?
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1967
匿名さん
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1968
匿名さん
流石ですね!
威風堂々としたたずまい。
圧倒的な重厚感
自然と周囲からランドマークと呼ばれるようになってきたのも良くわかります。
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1969
匿名さん
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1970
匿名さん
ランドマークなので見学料取ってもいいかもしれませんね!
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1971
匿名さん
東京五輪マラソンコースもすぐ近くですね。
待ち遠しいです!
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1972
匿名さん
日本橋という地名が世界中に知れ渡ってしまいますね。
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1973
匿名さん
このスレで生まれた日本橋ランドマークさんが
日本橋アドレスのマンションスレや地域スレで
大量発生してるようです。超迷惑。
MKさんと同じ臭いがします。
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1974
匿名さん
日本橋ランドマークさんは、ここの住民になる人なんですか?
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1975
匿名さん
五輪マラソンで日本橋が全世界にテレビ中継されるわけですね。
想像するだけでワクワクしてきます。
日本橋全体の資産価値もかなり上がりますね。
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1976
匿名さん
ここもランドマークなので、世界に中継されますかね!?
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1977
匿名さん
最近色々なスレでこちらの物件の評判を目にしますが、やはり圧巻の存在感ですね。
室町や人形町では規模感のある物件もないですし、正真正銘エリアトップだと思います。
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1978
検討板ユーザーさん
>>1970 匿名さん
やっとわかった。暇人がひとりで書き込んでんだな。
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1979
匿名さん
>>1978 検討板ユーザーさん
ランドマーク派は一人じゃないですよ!
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1980
匿名さん
ザが付かない昔のほうが、グレードは高かったです。ザが付いてからは落ちました。
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1981
匿名さん
70㎡の間取りが普通すぎて嫌いです。リビングの扉を開けると横にキッチンがあり、丸見えなのには抵抗があります。何故もっと素敵な間取りを設計しなかったのかが不思議です。残念!
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1982
匿名さん
アンチは知能が低くて馬鹿だからここが日本橋のランドマークとして認知されていることを受け入れられず、誹謗中傷を繰り返してしまうからみんなに注意されてしまうんだよ。
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1983
匿名さん
>>1981 匿名さん
日本橋のランドマークに住めなくて残念な気持ちは良くわかります
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1984
匿名さん
自称する分にはランドマークでも何でも言ってください。
ただ、2年以上販売しても売れ残る程度の物件で、他の物件スレに出張してくるのは迷惑だからやめて欲しい。
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1985
匿名さん
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1986
匿名さん
>>1984 匿名さん
ここはパークハウス大伝馬町の掲示板ですよ。
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1987
匿名さん
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1988
匿名さん
今日も通りがかる人たちが羨望の眼差しで見上げていましたね。
ここ界隈にはないスケールの大きさが嫌が応にも注目させてしまうんでしょうね。
日本橋のランドマークならば当然の結果ではありますが。
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1989
匿名さん
この掲示板にはちょっと頭のおかしな人が若干1~2名いるんですね。他の掲示板にも偶に出没していますが。初めは何のことか分かりませんでしたが、やっと見えてきました。
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1990
匿名さん
>>1989 匿名さん
やっと見えて来ましたか。
日本橋のランドマークだからすぐに見つけられますよね
心行くまで鑑賞して帰ってください。
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1991
マンション検討中さん
東側
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1992
匿名さん
>>1989 匿名さん
そう言うあなたは若干名の内の一人ということがわかりました。
暇な人ですね
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1993
匿名さん
>>1991 マンション検討中さん
三方向の道路に面したこれだけスケールの大きい物件は日本橋には見当たりませんよね~
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1994
匿名さん
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1995
匿名さん
完成間近ですね、非の打ちどころが無いとはこの事ですね、こんな素敵なマンションに住んでみたいな。
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1996
匿名さん
完成間近ですね、まだ7戸売れ残ってるんですね。売れ残ってる理由は何でしょう。
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1997
匿名さん
>>1996 匿名さん
日本橋のランドマークですから出遅れた人にも機会を与えられるように残してあるんだと思いますよ
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1998
匿名さん
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1999
匿名さん
>>1994 匿名さん
電線近すぎで景観が悪そうなのもネックでしたねー
すぐに候補からはずしました。
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2000
匿名さん
東側のみどり通りも閑静な町並みでお花も綺麗でですね。
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2001
匿名さん
残り7戸だけですか、あまりあせらせないでくださいよ。
MタイプとかLDが広く使えそうで良いなあ。
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2002
検討板ユーザーさん
>>1994 匿名さん
そんなこと言わないの。せっかく載せてくれたのに。
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2003
匿名さん
>>2002 検討板ユーザーさん
写真の良し悪しじゃなくて物件がね。
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2004
匿名さん
>>2003 匿名さん
そうですよね、ここは写真で見るより実物の方が見てるとスケールの大きさに圧倒されますね、流石ですね‼️日本橋の街づくりに貢献出来るだけの歴史的建築物としての価値が創出されてますね。
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2005
匿名さん
仕上がり雑だなあ。
言っちゃ悪いけどちょうど同じころに竣工するプラ〇ド人形町パサージュの方が重厚感がある。
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2006
匿名さん
確かに、丸の内、大手町の歴史を創り上げた永年の実績が生かされてる物件ですね。100年先を見越した外観と内装は一生住み続けるに値する日本橋を象徴するマンションですね。他に比較する物件が見当たらないのもわかります。
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2007
匿名
>>2005 匿名さん
だからさ、こっちの物件は重厚感があるけどあっちの物件は清潔感があるとか、そんなレベルの話でしょ
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2008
匿名さん
高いお金を払って買ったマイホームですから、ある程度肯定的な書き込みをしたいのは理解できますが、ちょっと頭ヤバいんじゃないかと思うレベルの書き込みが続いてますね。
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2009
匿名さん
雑というか外観の素材が安っぽいですね。ホームページのイメージと比べると差が歴然。パークホームズ、プラウドと互角以上に戦えるポテンシャルを持っていたのに、ハセコーなんかに逃げるからこうなる。
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2010
匿名さん
非の打ち所の無い物件について、正当な書き込みができないからといって、結局は前向きな書き込みを行ってる人に対して頭がヤバイとしか書き込みが出来ないのは情けないですね。
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2011
匿名さん
ここはストレス発散の書き込みの掲示板ではありませんよ。
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2012
匿名さん
他のマンションに比べてこの辺にしては安い値段設定なのにまだ完売してないという所がひっかかります
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2013
匿名さん
日本橋のランドマークに住まう権利はより広範囲な層に与えられるべきですから
値段も安く部屋も多めに供給されているんですよ。
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2014
マンション検討中さん
残ってる部屋は間取りが良くないね
この値段では市場から受け入れられないということなのでしょう
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2015
匿名さん
Lタイプはモデルルームで見てなかなか良いと思ったけど、やっぱりMタイプが良いなあ。残念ながら予算オーバーだけど、他の物件も間取りがいまいちで予算オーバーの価格なので、ローンが組めたならここが良いなあと思いますが………
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2016
匿名さん
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2017
匿名さん
外廊下、歪な間取り、実益のない微妙な規模感、長谷工施工、訴求力の無い小伝馬町等々非の打ち所は幾らでもありますが、三越前、人形町、浜町に次ぐエリアとして、販売長期化しても完売する事を祈ります。
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2018
匿名さん
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2019
匿名さん
正当な書き込みができないからといって、性格が悪いとしか書き込みが出来ないのは情けないですね。
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2020
匿名さん
住民スレが閑古鳥ですね。
こっちがネガティブな書き込みと誉め殺しっぽいランドマーク書き込みばっかりだから
契約者も萎えるんですかね
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2021
匿名さん
>>2019 匿名さん
マジレスすると、要はダメマンションで不調だって言いたいんでしょうけど、既に145戸は売ってるわけで、全然不調じゃないし、そもそも規模や販売戦略やエリア毎の供給数が違う中で比較できるわけもなく、しかも、挙げられたエリアの中古の坪単はどこも似たり寄ったりなわけで、エリアに大した序列なんかない。
こんな限られた情報からそんなこと言える訳もなく、しかも言われてる悪い点があるとすれば散々既に書かれてる情報であってあえて記載する意義も乏しく、要は結論先にありきの単なる嫌がらせ目的にしか見えないのにあえてこんなことを書き込むから性格が悪いねって言ったんですよ。
明日からもお仕事頑張ってね。
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2022
匿名さん
さんざん書かれた情報に対して正当な返答が出来る営業が誰もいないということか。
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2023
匿名さん
>>2015 匿名さん
とってもお洒落なマンションですね、実物の写真を見れるのが待ち遠しいです。
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2024
匿名さん
>>2023 匿名さん
不動産も出逢いが大切ですからね、待ってる間に売れてしまうかもしれませんよ(笑)
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2025
マンション検討中さん
>>2022 匿名さん
?正当な返答を得たいのであれば、このレスではなく、直接モデルルームの担当者に質問すべきです。もし即答出来なくても、ちゃんと調べてくれますよ
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2026
匿名さん
>>2024 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
小伝馬町徒歩2分の所の物件を見に来たついでに寄って見ましたが、外から見えるラウンジがお洒落で、素敵だなと思いましたが、ここは私一人ではちょっと広すぎますね。
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2027
匿名さん
ブラントン日本橋大伝馬町のことですかね?
あそこもなかなか良いですよね、隣りがプラウドだったでしょうか、ここ周辺は閑静な割には周辺にレストランも沢山有って賑わいのある場所ですね。
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2028
匿名さん
>>2012 匿名さん
同感です。
小伝馬町、馬喰町、東日本橋辺りは供給過剰というこでしょうか?
個人的には決して悪くないと思いますが、リセールを考えると手が出せなかったです。
今はここより坪単価は高いですが、リセール狙えそうな場所を最有力にしています。
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2029
匿名さん
今が供給過剰だからって、将来リセール時に供給過剰になるかというと、都心部の供給が先細りになるなか、それはあまりないんじゃないかな。
むしろ新築価格と中古の解離が少ない場合には手堅い選択にもなるかもしれない。
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2030
匿名さん
>>2029 匿名さん
確かに、そりゃ言えますね。
中央区の容積率緩和が終了したとなると新築マンション減ってきますしね。
今は別を有力視してましたけど、近いうち見学行ってみます。
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2031
匿名さん
小伝馬町近辺で中古を探しても、通りに面した徒歩1~2分の物件は売りに出てるけど、この辺の通りから2本入ったところに大型の物件がいくつか有りますが、全く売りに出てません。中でもここは立地としてはピンポイントでここしかないという希少な立地ではないでしょうか。それくらい価値のある物件として個人的にはリセールは全く考えられません。
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2032
匿名さん
中央区の容積率緩和(20パーセント増)の条件は、建物の高さが50メートル以内が条件なので、通り幅が広い所は最初からこの適用は関係ない。あくまで、狭い道路に対して活用できる適用ですから、まだマンションは建設可能です。
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2033
匿名さん
モデルルームなどで、詳しいことを知らないお客さんに買わせたいがため、容積率緩和がなくなるから、これからは中央区は新築マンションは利益がでないので建設しないでしょうとか言っていますが、これは真っ赤なウソですので、惑わされないようご注意下さい。最初から容積率緩和の適用をうけて建てていないマンションは沢山ありますから。
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2034
匿名さん
>>2031 匿名さん
閑静な住環境で利便性の良い立地に暮らしながら、コレド室町、三越、人形町、秋葉原、浅草橋といったところが直ぐ近くというのが良いですね。
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2035
匿名さん
>>2033 匿名さん
ほら!薄っぺらい知識なんだからもっと頑張らないと。笑
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2036
匿名さん
>>2034 匿名さん
私は人形町という町が大好きで買い物や食事に良くいきますが、ここは人形町から少しだけ離れてるというのが良いんですよね。コレド室町も秋葉原も少しだけ離れていて、そこに遊びに行くという感覚が良いんですよね。そういう意味で、遊びに行きたいところにいつでも直ぐに遊びに行けるそんな場所がここなんですね~!
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2037
匿名
>>2036 匿名さん
この感覚は大変参考になります。
少し散歩に行く程度、が心地良いですね。
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2038
匿名さん
気に入られたかたはどうぞお住みになって下さい。間取りが標準すぎてつまらなく嫌いです。
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2039
匿名さん
ここ言うほど間取り標準?
むしろ言い意味でも悪い意味でも日本橋らしいエキセントリックな方じゃないっすか…?
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2040
匿名さん
浜町、水天宮前と順調だったのになんで地所レジは一番デカい大伝馬町の企画だけミスったんでしょうかね。
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2041
匿名さん
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2042
匿名さん
荒らしが多くて辟易しますね
ここは現状日本橋最強の物件、ランドマークですよ。
余裕を持って分譲した故に在庫が豊富なだけでうれのこっているわけでもミスったわけでもありません。
全て計算通りです。
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2043
匿名さん
>>2040 匿名さん
やっぱり非の打ち所が無いから同じ書き込みでバカリですね(笑)
つまらないですよ。
今日も1日お仕事頑張りましょう。
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2044
匿名さん
>>2038 匿名さん
嫌いと言いながら、本当は好きなんでしょうね。標準仕様、素晴らしい表現ですね、日本橋の標準と言いたいんでしょうね。だからずっとこの掲示板から離れられないんでしょうね。
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2045
通りがかりさん
近隣住まいの個人の意見ですが、ランドマークといわれるとうーん?ですが、外観も立地もかなりいいですよね。比較対象としてPHの三越前の立地よりは、こちらの方が実際住んだ時の利便性や日常生活のしやすさで勝ると思います。名前に大伝馬町って付けなければよかったのかな。大抵の方は場所がピンと来ないですよね。。
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2046
匿名さん
大きく日本橋エリアと括っていてもインバウンド的な視点から人形町と小伝馬町は大きな差があるのが現実。
都心エリアのナイトタイム活性化を目指して交通インフラも24時間運営に移行しながらもやはり駅から近い、
2分以内の物件であることの重要性が改めて認識されている。
野村も三井もそのことにこだわった開発に余念がない一方水天宮前以外いずれも駅から距離がある物件を企画してしまった三菱地所の狙いは先見性を欠いたと言わざるを得ない。
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2047
検討板ユーザーさん
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2048
匿名さん
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2049
匿名さん
>>2048 匿名さん
なんとも的外れなこと言っとるね...と失笑を我慢してんだろ。
インバウンド的視点とは此れ如何に。笑
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2050
匿名さん
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2051
匿名さん
立地がパッとしないのが諸悪の根源
雑居ビルに囲まれて地味すぎる
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2052
匿名さん
>>2046 匿名さん
ここはザ・パークハウス日本橋大伝馬町というマンションの掲示板ですよ。インバウンドがどうのこうのと言われてますが、LUXURYホテルの外観をしてるのでホテルの掲示板と勘違いしてませんか?
近隣にお住まいの方でしたら、日本橋大伝馬町と言ったら直ぐにわかるかと思うのですが。個人的には日本橋大伝馬町という地名が好きですが、人それぞれなんでしょうね。
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2053
匿名さん
>>2045 通りがかりさん
家具とか電化製品の購入で送付先の場所を言うと直ぐにわかってくれますよね、日本橋大伝馬町と言うと便利な所にお住まいですね~と良く言われますが?
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2054
匿名さん
>>2051 匿名さん
寝不足で掲示板を間違えてませんか(笑)(笑)(笑)
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2055
匿名さん
ここは人気が有って書き込みのインバウンド効果が凄いことになってますね、日本橋の標準だとか日本橋のランドマークだとか勝手に認知度が上がって来ちゃいましたね。
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2056
匿名さん
便利で良いところですが、ランドマークってのは違うと思う。
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2057
マンション検討中
>>2053 匿名さん まあまあ笑 2045はせっかく褒めてフォローしてくれてるのに、噛み付かないの!大伝馬町は一般的な知名度はそこまでじゃないでしょ。
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2058
匿名さん
>>2057 マンション検討中さん
大伝馬町知らないなんて上京したての学生か、失礼ながらあまり上流階級と触れたことがない方じゃない?
一般教養があれば知っていると思います。
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2059
匿名さん
>>2058 匿名さん
いかにご自分が上流階級か知りませんが、、、
ホントに大伝馬町はそんなに認知あると思ってるのですか?
個人的には、マンションを何回か買い換えており、既存で大伝馬町の名がつくマンションが存在するので知ってましたが、小伝馬町は駅名で知っていても大伝馬町は知らない人もいるのではないかと思いますよ。
人形町はメディア等にも取り上げられているので一般的かとは思います。
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2060
匿名さん
“日本橋大伝馬町”
良い地名ですね~
“ザ・パークハウス日本橋大伝馬町”偽りのない正々堂々としたマンション名ですね。
知らない人は知らなくても良いのではと思います
“ロレックス”は誰でも知っていても“ブレゲ”は知らないという人もいる程度のことでしょうから。
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2061
匿名さん
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2062
匿名さん
>>2060 匿名さん
そうですよね!
どこかで八重洲やら、銀座東やらの名称を付けることがありますが、それはそれで残念ですよね。
ここも含めて日本橋界隈は、坪単価的にも大差はなく、同じような生活水準の方が集まると思うので、あまり金持ちを鼻にかけたような方はお隣にはなりたくないです。
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2063
通りすがり
>>2061 匿名さん 新手のネガではないでしょうか?わざわざマンションの民度を契約者が落とす発言をしないのでは。まさかとは思いますが契約者であるなら、一つ屋根の下にご一緒したくないですね。
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2064
匿名さん
ご安心ください、ここのマンションの購入者の方は皆さん心が広く、気持ちに余裕のある方たちが多いようなので、何も心配しておりません。
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2065
匿名さん
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2066
匿名
>>2065 匿名さん
論点は、地名が有名かそうでないか、ですがね
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2067
匿名さん
生粋の日本橋っ子ですが、大伝馬は知名度低いですよ。田舎者さん。
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2068
匿名さん
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2069
匿名さん
小伝馬町が有名なのは、時代劇の牢屋や刑場ででしょう。
大伝馬町は、そんなの関係なく日光・奥州街道で賑わいを見せた町です。
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2070
匿名さん
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2071
匿名さん
日本橋大伝馬町は、偉ばれた人は知っている、由緒正しき街、という事で確定で良いですか?
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2072
匿名さん
"日本橋大伝馬町"いいね!
"ザ・パークハウス日本橋大伝馬町"いいね!
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2073
匿名さん
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2074
匿名さん
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2075
匿名さん
東京駅を身近に、アクセス良好な閑静な町並み、
日本橋大伝馬町。
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2076
マンション検討中さん
日本橋大伝馬町↓
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日本橋大伝馬町
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2077
匿名さん
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2078
匿名さん
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2079
匿名さん
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2080
匿名さん
>>2078 匿名さん
もぐらたたきゲームの「もぐら」みたいな人ですね(笑)
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
>>2081 匿名さん
妻が言うんだから そうだろう~!!!
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2083
匿名さん
ホームページに実際の室写真上がってましたね。
なかなかいい感じです。
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2084
匿名さん
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2085
匿名さん
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2086
匿名さん
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2087
匿名さん
建物の周りに植物も植えてありましたね。エントランスも仕上げに入ってきたようで、なかなか良い感じでした。
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2088
通りがかりさん
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2089
匿名さん
見た時は敷地内接道部はまだ歩道より低いかったので、これから高さを合わせて作っていく途中だったと思います。ホームページのエントランス完成CGだと高さが揃って綺麗な石?タイル?になるようですね。
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2090
匿名さん
サッシが安っぽいのが気になる。
ランドマーク的な存在なのに。
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2091
匿名さん
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2092
匿名さん
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2093
匿名さん
ランドマークさんはここの火消しは諦めたみたいで今は三井と野村の物件のスレで噛みついているみたいです。
文体が同じなのですぐ分かりますね。
あと野村の物件では地元の人に反論されて日本橋界隈の知識の薄さ、底の浅さを露呈してますし。
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2094
匿名さん
もうこの物件が日本橋のランドマークであることは明らかなのであえて書き込む必要がなくなっちゃったんですよね。
ランドマークに住まうに相応しい人たちが入居してくることでしょうね。
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2095
匿名さん
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2096
匿名さん
ランドマークって、そんなに、ここは凄いんですか?
観光案内に出るんですか?
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2097
通りすがり
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2098
匿名さん
>>2096 匿名さん
ランドマークですから外国人が巡礼に来るようになりますよ
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2099
匿名さん
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2100
匿名
>>2099 匿名さん
もういい加減、この手のレベルの煽りに反応するのやめましょう
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2101
匿名さん
>>2090 匿名さん
サッシさん、華麗にスルーされてるからもう一度ディスってみたらいかが?
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2102
匿名さん
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2103
匿名さん
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2104
匿名さん
>>2101 匿名さん
購入者の品位が分かるのは掲示板のメリットですよね。
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2105
匿名さん
同じ小伝馬町、大伝馬町エリアに三井のマンションが
予定されていて、それとは別に十思公園隣に三井がかなりの規模で土地仕入れて
ここと同じかそれ以上の規模でマンション出来るそうです。
値段はこちらのほうが安いかもしれませんがリセールバリューはなさそうですね。
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2106
匿名さん
三井って東日本橋にも土地仕込んでますよね?
ここに来て日本橋界隈に沢山供給するんですね~。
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2107
匿名さん
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2108
匿名さん
やっぱさあ、外廊下の超高級マンションだから、ランドマークなんたべや!
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2109
マンション検討中さん
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2110
匿名さん
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2111
匿名さん
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2112
通りがかりさん
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2113
マンション比較中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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2114
匿名さん
昨日の朝の散歩番組で、ルイルイ夫婦により
大伝馬町の街が紹介されてたのに誰も見なかったの?
小伝馬町との違いがわかった。
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2115
匿名さん
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2116
匿名さん
>>2113 マンション比較中さん
ちなみに11位のリビオ人形町は見学してますか?
何のランキングかわかりませんが、未だに売れ残っていますが、わかってれば恥ずかしくてこんなランキングの書き込みは出来ないですね(笑)
是非一度見学してください。
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2117
匿名さん
-
2118
匿名さん
>>2113 マンション比較中さん
コレはナニ目線のランキングなんだろね。
統一感がなさ過ぎて参考にし難いな。笑
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2119
マンション検討中さん
>>2113 マンション比較中さん
新築マンション購入ランキングって書いてあるよ。何の集計?
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2120
匿名さん
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2121
マンション検討中さん
>>2120 匿名さん
なかなか完売しないマンションって掲示板が荒れるよね。
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2122
匿名さん
まあ日本橋は三井三菱野村の三つ巴の予想だったからね
他社が早々と完売する中、ここだけ2年も売ってれば荒れますわ
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
>>2121 マンション検討中さん
ここはだいぶひどいけどね
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2125
匿名さん
>>2124 匿名さん
そんなことないよ。
日本のランドマークだから。
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2126
匿名さん
先日モデルルームに行って500万引きを提示されたんですが、買った方がいいですかね?
売れ残った部屋で選択の余地もあまりないので迷ってます。
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2127
匿名さん
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2128
匿名さん
このエリアで他に検討してる物件があるか、それが何かによる。
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2129
匿名さん
>>2126 匿名さん
500万引きでも即決できないならやめた方がいいってこと。
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2130
匿名さん
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2131
匿名さん
>>2130 匿名さん
他の条件が良いなら外廊下くらい許容できると思うけどね
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2132
匿名さん
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2133
匿名さん
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2134
匿名さん
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2135
匿名
>>2126 匿名さん
事実だとしたら、詳細を教えてください。
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2136
匿名さん
-
2137
匿名さん
>>2136 匿名さん
そうそう。
整理券が配布されていたらしいし。
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2138
匿名
>>2135 匿名さん
こんな分かりやすいデマカセに引っかからないようにしましょう。
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2139
マンション検討中さん
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2140
匿名さん
>>2138 匿名さん
値引き、ありますよ。
3年位前ですが、新川の完成してから販売するタイプのマンション。残り3戸の時に見学に行ったら、「今日申し込んで下されば、500万を値引かせて頂きます」と言われました。
急でしたので、申し込みはしませんでしたが、残り僅かを早く売り切りたい場合は、値引きも有ると思います。
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2141
匿名さん
一般論としてはそうですけど、この物件はどうなんすかね?
まだ竣工前なので、三菱だと普通はあんま値引きしないですけど。年度も変わってインセの予算が積まれたならワンチャンあるかも。
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2142
匿名さん
竣工後は三菱は値引きしてくれるよ。もう少し待つのが利口
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2143
匿名さん
値下げといっても、三菱の場合経験的には竣工後1年とか経たないと大したものは期待できないですけどね。
家具付きとか事務所として使ったとかでちょっとしたものはあるかもしれませんけど。
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2144
マンション検討中さん
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2145
匿名さん
>>2144 マンション検討中さん
いや、ここは厳しい場所だよ。
南側はプラウドなどマンション群とお見合いな上に道幅も狭い。
東西に長い土地だから南と北に向くんだろうしね。
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2146
匿名さん
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2147
匿名さん
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2148
匿名さん
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2149
マンション検討中さん
日本橋界隈は競合が次々に発売されて、ココは完成前の完売は無理でしたね。坪単価的には悪くないのですけどね。
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2150
匿名さん
>>2149 マンション検討中さん
他は完成前に完売が多いのに、何故?
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2151
匿名
>>2150 匿名さん
過去に議論されているので、ご自身で調べてください。
-
2152
マンション検討中さん
-
2153
匿名さん
>>2152 マンション検討中さん
際どい間取り
ハセコー物件
購入者はランドマークを連呼
日本橋の中では辺鄙な立地
にもかかわらず浜町、人形町に負けない価格設定
売りのスケール感も日本橋の中では大きい方、というだけで共用部が豪華といった具体的なメリットはない。
-
2154
匿名
>>2153 匿名さん
本人の思い込みが入り過ぎていて全く的を射ておらず、参考になりません。
-
2155
匿名さん
>>2153 匿名さん
流石に浜町よりは辺鄙じゃないでしょ笑
-
2156
匿名さん
ランドマークであることは明白な事実なので
相変わらず僻んでる人が多いようですね。
じきに観光ガイドブックにも乗ってしまうでしょうから
ディスれるのも時間の問題でしょう。
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2157
eマンションさん
>>2155 匿名さん
このエリアは独身向けだぞ。
ファミリー向けからしたら浜町、人形町よりは辺鄙ないめーじ。
Dinksからしたら関係ないが
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2158
匿名さん
-
2159
匿名さん
>>2156 匿名さん
ガイドブックにも乗ってしまう
↓
ガイドブックにも載ってしまう
ですよね?
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2160
マンション検討中さん
>>2156 匿名さん
ランドマークになるというのはどういった理由ですか?興味あります。
規模だけだと分譲か分かりませんが、ゴールドクレストが申請出してますし、特にこの界隈はマンション供給は多い印象です。
それもあって、リセールを気にした検討者が見送り、結果的に苦戦したのではないかと思いました。
まあ、東京駅の駅近、コレド室町至近を謳うのも無理ありますよね。
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2161
匿名さん
>>2160 マンション検討中さん
圧倒的な存在感と他物件を凌駕する高級感です。
販売が好調にも関わらずネガが多いのはその証拠でしょう。
-
2162
匿名さん
結局この辺りの物件は昔からこの辺りに住むまたは住んだことがある人たちの実需によるところが大きい。リセール気にするのもそういうこと。野村も三井もその点も抜かりなかった地所レジはその点甘く見ていたな。販売開始時は外国人投資家による購入も期待できたかもしれなかったがここ2年で大きく流れが変わっているのを見て見ぬふりしながら土地勘のないターゲットに「都心回帰のランドマーク」を連呼するしかなくなってしまったのかね。
-
2163
匿名さん
>>2162 匿名さん
三菱がランドマークとは一言も言ってないのでは?他物件の担当者か、妬んでいる方かはわかりませんが、嫌味タップリに勝手にランドマークと騒いでいるようにみえますが。他社に比べて物件数が多いのに、結構頑張ってると思いますけど。
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2164
匿名さん
火消しも大変ですね。
>>2153 さんの
際どい間取り
ハセコー物件
購入者はランドマークを連呼
日本橋の中では辺鄙な立地
にもかかわらず浜町、人形町に負けない価格設定
売りのスケール感も日本橋の中では大きい方、というだけで共用部が豪華といった具体的なメリットはない。
とい企画の失敗が核心をついていると思います。
-
2165
匿名さん
浜町、人形町に負けない価格設定って、中古価格見ればどこも変わらないし、浜町に至っては日本橋の中で一番安いエリアじゃん。むしろこの物件は立地の割に平均坪単価は安いと思いますよ。
今残ってるのは際どい間取りだったり、坪単価が盛られて割高な角部屋が殆どなのと、販売戸数、周辺の供給状況、販売戦略によっても売れ行きは変わってくるので、外野が売れてる・売れてないってレッテル貼るのはちょっと滑稽だなぁと。。
-
2166
匿名さん
ついに、この物件の販売は好調だったのか、不調だったのかという不毛な議論に突入するわけですね笑
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2167
匿名さん
>>2164 匿名さん
同じ事ばかり繰り返し書いてるんですね。笑
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2168
匿名
>>2164 匿名さん
だからさ、個人的な思い込みが入り過ぎてて、全く参考にならないコメントを引用しないでください
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2169
匿名さん
観光客とかが見にくるマンションてイヤですね
ランドマーク君は価値感が違う
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2170
匿名さん
そもそもマンションって主観で決めるものですし。
際どい間取り
ハセコー物件
購入者はランドマークを連呼
日本橋の中では辺鄙な立地
にもかかわらず浜町、人形町に負けない価格設定
売りのスケール感も日本橋の中では大きい方、というだけで共用部が豪華といった具体的なメリットはない。
この書き込みは言い得て妙だと思います。辺鄙かどうかは確かに主観ですが、個人的には日本橋の中心といえるのは室町、本町、人形町あたりで、浜町もピーコックの存在感が大きいです。それに比べると小伝馬町なんかはちょっと寂しいかなと思いますね。
-
2171
匿名さん
>>2166 匿名さん
残念ながら、たった150戸を捌くのに2年以上かかっている事を考えれば答えは自ずと出てしまいますね。
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2172
匿名さん
この辺りではウィルローズ日本橋蛎殻町以来の売れ残り物件。
売主のグローバルはあれ以来日本橋エリアの新築物件が出来なくなった。
-
2173
マンション検討中さん
>>2170 匿名さん
検討者にとっては、買ってしまって必死に良さをアピールしている方の方が主観に聞こえますよね。
一番気になるのが、大きく差損を出さないかですが、やはりこの辺りは供給過多ですし、2年かけて売れないということは、検討者はそう見ているのでしょう。
-
2174
マンション検討中さん
差損って観点からはむしろ底固いと思いますよ。これだけ供給増えても中古価格は新築価格が坪70万くらい高い人形町と大して変わらないエリアですから。
むしろそういう観点で買う人が多いエリアだからこそ、単価が盛られてるファミリー向け角部屋が人気無いです。
-
2175
匿名さん
三井は本気だね。銀座に都心エリア専門のプレミアムマンションだけのチームを編成して土地や物件の仕入れに囲い込むつもりだね。
-
2176
匿名さん
>>2171 匿名さん
まさか早く売れれば成功したと?
営利企業なんだからプロジェクトとして利益が出てるかどうかが全てだよ。
2年だろうが、3年だろうが関係ないの。
大手4社の中で住友が圧倒的に利益率が高いんだよ。
経費の掛け方は違うけど売るスピードなんて問題じゃないの。
少しはお勉強してからDisるようにしな。笑
-
2177
匿名さん
-
2178
匿名さん
周囲もだいぶ出来上がって来ましたね。
-
-
2179
匿名さん
-
2180
匿名さん
>>2176 匿名さん
長期間かけても高収益で売り抜けられれば良いというのはデベ側の論理でしょう。
購入側からしたら、それこそデベの戦略なんか知ったこっちゃなくて、割安ならすぐ売れるし、そうでないなら残るだけじゃない?
-
2181
匿名さん
>>2178 匿名さん
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町ですか、
いいね!
-
2182
匿名さん
総武線東京駅から新幹線改札口迄かなり歩くと聞いてましたが、全然そんなことありませんでした。馬喰町駅もマンションから1分位に入り口があるのでとても便利ですね。
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2183
匿名さん
-
2184
匿名さん
>>2176 匿名さん
2171さんではないですが、、、2178さんはお詳しいのですね。
住友は、そもそも売り方が違う認識でした。
あえて長期戦にして、同じマンションでも住戸を売るタイミングで、坪単価を変える。場合によっては、上層階と下層階で坪単価の逆転現象も起きる。
マンションギャラリーも複数の物件を扱っており、一物件だけのためのものではないのまで常時あるし、従業員も共通。
他のデベは長期戦になるほど人件費やギャラリーの賃料も嵩むから、短期の方が利益率が良いと思ってました。
-
2185
マンション検討中さん
-
2186
マンション検討中さん
>>2184 匿名さん
金利が低いし、大手だと特にそういう販売費も込みで値段設定してるところもあるので、外からだとよく分かりませんね。三菱は数年前の浜町もゆっくり売ってましたし、元々販売の足は早くはないイメージです。
-
2187
匿名さん
>>2178 匿名さん
本当に模型とそっくりですね、あたりまえのことですが、嘘偽りのない物件であることが良くわかります
-
-
2188
匿名さん
>>2187 匿名さん
堂々竣工ですね。まさにランドマーク!
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2189
匿名さん
>>2180 匿名さん
まさにデベ側の論理ですって。
割安ですぐに売って利益を毀損するなんて全く以ってナンセンス極まりないです。
売れ残ってるんじゃなくて時間と経費を計算して利益を確保してるイメージですね。
だって、ずいぶん前から3人しかいないって営業さんが言ってましたもん。
-
2190
匿名さん
>>2189 匿名さん
それを買う側が書き込んでる事を理解した方が良い。
-
2191
匿名さん
>>2190 匿名さん
買う側の要望を書いただけって事を理解した。
-
2192
匿名さん
-
2193
匿名さん
あと数部屋で完売なんだからいいじゃん。
好調とは言えないだろうけど。
-
2194
マンション検討中さん
この物件は投資目的が多く、シングル用の部屋が早く完売したのは、まさに投資目的の支那人が現金一括で購入したからと言っていました。
今の支那人は金持ってますからね。悔しいですが現実です。
忘れてはならないのが、実際に住まない支那人は、修繕積立金を払わなくなるリスクがあります。
それがなければ建物の外観も良くていいマンションとは思いますが。
ちなみに学区は日本橋小学校です。調整区域でもないので、久松小学校に行かせたい人はやめておきましょう。好みですがね。
しかるに、小さい子供がいるファミリーにはやめておいた方が良い物件と思われます。
-
2195
匿名さん
>>2149 マンション検討中さん
まさに今最後に伸び悩んでいるのはこういうことですね。
結局この辺りの物件は昔からこの辺りに住むまたは住んだことがある人たちの実需によるところが大きい。リセール気にするのもそういうこと。野村も三井もその点も抜かりなかった地所レジはその点甘く見ていたな。販売開始時は外国人投資家による購入も期待できたかもしれなかったがここ2年で大きく流れが変わっているのを見て見ぬふりしながら土地勘のないターゲットに「都心回帰のランドマーク」を連呼するしかなくなってしまったのかね。
-
2196
マンション検討中さん
-
2197
マンション検討中さん
このマンションには久松小学校の方が日本橋小学校に比べて大分近いけど。日本橋小学校は大通り渡ってなんやかんやで通わないとならないんじゃない?
学区の事は知りませんが。
-
2198
匿名さん
-
2199
匿名さん
-
2200
匿名さん
-
2201
匿名さん
最寄駅は馬喰町駅なのに、小伝馬町駅を真っ先に書いてる物件
-
2202
匿名さん
ここはシングル、若夫婦、ファミリー、老夫婦といった幅広い層の購入者で占められてますね。いわゆる理想的なサスティナブルなマンションと言えるでしょう。
場所的にも霞ヶ関、日比谷、丸の内、大手町、日本橋、兜町近辺の大手企業にに勤務する人が多いようですね。
スケールメリットが十分に生かされ、3方向が幅広い道路に面していながら閑静な立地であり、利便性は群を抜いている。これからのマンションの在り方の理想型と言えるでしょう。一生住み続ける事のできる信頼できる物件ですね。
-
2203
匿名さん
>>2202 匿名さん
当然です。日本のランドマークですから。
-
2204
匿名さん
この物件はちょっと貶されると必死の形相で火消ししたり反撃したりする人がたくさんいるから面白いと思う。日本橋エリアはそういう人が多いのかな。
-
2205
通りがかりさん
日本橋エリアがそういう人はたちばかりとは聞き捨てならぬ!このマンション関係者だけです!
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2206
匿名さん
ランドマークとか、具体性のないスケールメリットは何度も書いて良いの?
同じことを繰り返し書いて好調を装うのも大変だね。
ここまで売れ残って掲示板が荒れるのは確かにある意味ランドマークかもしれません。
-
2207
匿名さん
2206さんも同じことを繰り返し、繰り返し大変だね(笑)
他に書き込むことないの?
-
2208
匿名さん
中国人オーナーの部屋が一杯ありそうで住むのが怖い。
投資用にどうぞって販売してたから真っ先に回避しました。
-
2209
匿名
>>2206 匿名さん
そのワードを乱発して書き込んでること自体が単なる煽りで、ここを真剣に検討している方や購入者が書き込んでいないことは明らか
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2210
匿名さん
2208さんへ
回避したのにこの掲示板にへばりついてる理由は何ですか?
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2211
匿名さん
>>2208 匿名さん
怖いと思って回避したのに、ザ・パークハウス日本橋大伝馬町のマンション掲示板に書き込みしてる理由を聞きたいです。
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2212
マンション検討中さん
>>2208 匿名さん
私が案内してもらったのは最近ですが、投資用にどうかなんて言われませんでしたよ。周辺の物件で担当してくださった方はしきりにこちらを投資用だからやめた方がいいと、おっしゃってましたが…どちらかといえば、その営業さんの必死さが怖かったですが。
-
2213
匿名さん
-
2214
匿名さん
>>2212 マンション検討中さん
投資用なら、パークワンズですよ。
-
2215
マンション検討中さん
ネガティブな書き込みがあろうものなら一斉に火消しに走るのは見ててちょっとだけ怖いです。
あまり掲示板に左右されないようにはしたいですが、スケールメリットが何を指すのかは具体的に教えてもらえると嬉しいです。
-
2216
匿名
>>2215 マンション検討中さん
この類の質問は、過去に散々書き込みされているので、ログをご自身で確認ください。
あえて火をつけに来ているとしか思えません。
-
2217
マンション検討中さん
>>2216 匿名さん
一応質問する前に過去ログを確認したつもりだったのですが。
そういう事だと理解します。残念ですが。
-
2218
匿名さん
>>2215 マンション検討中さん
住むのが怖いと言って回避したにもかかわらず、いまだに書き込みをする理由を説明する方が先です。
-
2219
匿名さん
>>2215 マンション検討中さん
あなたが火付け役だと言うことは誰でもわかりますよ、怖ければこんなくだらない掲示板は見なければ良いのでは
-
2220
マンション検討中さん
-
2221
匿名さん
>>2215 マンション検討中さん
火消しと言う言葉が大変お気に入りのようですね。
-
2222
匿名さん
>>2220 マンション検討中さん
マンションコミュニティの正体は地縛霊だったんですね。
-
2223
匿名さん
-
2224
マンション検討中さん
>>2218 匿名さん
>>2215ですが、他の方と勘違いされているようですね。
ケンカをする気はないのでこれ以上はやめます。スケールメリットの質問も撤回しますので回答は不要とさせてください。
-
2225
マンション検討中さん
>>2214 匿名さん
ありがとうございます。我が家は投資用を探しているわけではないので、何故?と思ってしまったのですが、色々興味が湧いて来ました。価格、相場、もう少し勉強してみます。
-
2226
匿名さん
検討者を攻撃して質問撤回させるとか、もはや掲示板の意味を成さないんじゃないの?
購入者板でも作ってそっちでやったら?
-
2227
匿名さん
購入者スレが全く伸びないのよね、ここ。
伸びりゃあいいてもんでもないけど、極端。
-
2228
匿名さん
検討者と購入者を装った地縛霊の書き込みですかですか(笑)
-
2229
匿名さん
ポジティブな意見しか認めない。ネガティブコメントは全て否定して排除するというのがこの物件の特徴だね。
-
2230
匿名さん
>>2228 匿名さん
さすが本当の購入者は民度が違う笑
匿名でも他人を霊と表現するのは僕にはできないです。
-
2231
匿名さん
購入者を装った自作自演の地縛霊が購入者批判とは最低ですね。
購入者の方は気にしないことですね。
-
2232
匿名さん
建設的な意見が全く出て来ない不思議な物件だね。根拠レスなランドマークは除く。
-
2233
匿名さん
-
2234
マンション検討中さん
-
2235
匿名さん
>>2231 匿名さん
参考になるつきすぎ
もう少しバレないようにやりなよ笑
-
2236
匿名さん
ここの営業はすぐ頭に血が登るタイプみたいだね。必死感が手に取るように分かる。
三井も野村も達観してるのに。その辺も対照的だね。
-
2237
マンション検討中さん
>>2236 匿名さん
根拠の無い事を書き続けている方が必死感(笑)暇なんでしょうが、マンション検討の邪魔をしないでください。でも楽しんで書いているので続くかな。
-
2238
マンション検討中さん
モデルルームで見たのと同じように出来てた
-
-
2239
マンション検討中さん
>>2212 マンション検討中さん
中国人が投資用に買っているのは事実です。自分が住む用ではなく、投資用に。ですから住むのは日本人と思いますが。
営業の人が言っていましたから、確実です。他のタイプと比べてひとつだけ壁が薄い部屋があります。
それは比較的安いため投資用の人が多いとも言っていました。
別に中傷したり他のマンションの回し者ではないですが、購入されたのならば少し気をつけた方がいいと思います。
-
2240
匿名さん
窓の仕上げを見てもそこはかとなくコストカットが伺われるな。
上の投資家用の部屋の話も含めなんでこんな中途半端な企画を通したのか理解に苦しむ。
-
2241
マンション検討中さん
>>2238 マンション検討中さん
バルコニーがプライバシーが保てる造りになってるのが良いね。
残りが戸数が僅かなので駐車場とか空きは無いかな。
-
2242
名無しさん
>>2239 マンション検討中さん
居室の壁厚と床構造は全室同じに設定されていると記載されていると思います。一部屋であっても壁が薄い箇所があれば、重要事項説明書に記載があるはずですよね。コンクリート壁は共用部だと思いますし。どの様な説明をお受けになったのでしょうか?よろしくお願いします。
-
2243
匿名さん
中央区の大手物件なんだから一級品なのは確実。
ただし立地や販売を考えれば流石にエリアNo.1ではなく、野村、三井の各物件に次いで日本橋エリアトップ10に食い込む程度。
それ以上でも以下でもない。
-
2244
マンション検討中さん
>>2243 匿名さん
? なんだか新入社員のつまらない営業販売促進会議の発言ですね。
-
2245
匿名さん
>>2243 匿名さん
物件が一級品というのが確実の根拠は?
具体的にはどういう事ですか?
エリアNo.1とかトップ10とかどうでも良いのですが、物件が一級品と認めてるところに非常に興味があります。
-
2246
匿名さん
-
2247
匿名さん
>>2246 匿名さん
物件が一級品の根拠をお聞きしてるのですが?
-
2248
匿名さん
>>2247 匿名さん
中央区の大手物件だからでしょ。
モノはいいんだから、ランドマークではないけど悪いものでもない、っていう普通の書き込みで、どこが一級かどうかなんてどうでも良いじゃないの?
少し落ち着きなさい。
-
2249
マンション検討中さん
>>2246 匿名さん
ネガさんがこのマンションを一級品と認めてるところが非常に興味深いですね。
-
2250
匿名さん
雰囲気悪いね。売り言葉に買い言葉の側面はあるけれど、ここの極端なポジの人も入居してくると思うと顔色伺ってしまう。
-
2251
匿名さん
>>2249 マンション検討中さん
あの書き込みを中立ではなくネガと受け取ってしまうのは、既に相当視野が狭まっていると思った方がよいですよ。
-
2252
匿名さん
ネガさんがついにここを一級品と認めちゃいましたか、わからなくもないですが、だからと言ってこれから入居する人を非難するような書き込みは良く無いですね。
-
2253
匿名さん
何で盛り上がってるかと思えば、、流石にランドマーク(エリアNo. 1)ではないでしょ…
-
2254
匿名さん
ほぼ完売している物件を必死にディスるアンチがかわいそうですが、ここは日本橋のランドマークなので
***の遠吠えにしかなりませんね
悔しかったら買えばいいのに。
-
2255
匿名さん
1番と認めないものはネガなんですね。
人形町の三井や野村と比べればむしろ安い方なのに、悔しかったら買えばいいのにって、失笑もんでしょ
-
2256
匿名さん
-
2257
匿名さん
この物件は近隣者からそっぽ向かれてしまったことが2年半にわたる販売長期化の敗因の全て。
-
2258
マンション検討中さん
>>2242 名無しさん
はい、Bタイプの道路通り側の壁(北西側)が何かあった時用のため薄くなっている、と説明してくれました。
確か地震があった時にそこが亀裂することで全体としての耐久性を上げるとか言っていたような気がします。
ですからBタイプは賃貸用ですね、とも。
-
2259
マンション検討中さん
-
2260
匿名さん
-
2261
名無しさん
>>2258 マンション検討中さん
そうなんですね。教えて頂きありがとうございました。
-
2262
匿名さん
東側のBタイプは周囲が共用廊下になっていて、騒音を気にしなくて良い間取りになってるので、欲しかったんですがね~ 高倍率だったのでダメでした。
-
2263
マンション検討中さん
>>2253 匿名さん
ランドマークってエリアNO1のことなの?
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2264
匿名
>>2263 マンション検討中さん
しつこい。
どうでもいい。
-
2265
匿名さん
売りは超豪華なエントランスぐらいですかね。他に地域ナンバー1のスケールメリットを示すものはありますか?
-
2266
匿名さん
-
2267
匿名さん
-
2268
匿名さん
>>2265 匿名さん
ネガさんが一級品のマンションと認めてるくらいだから、ネガさんに聞いてみると良いと思うよ。
-
2269
匿名さん
>>2265 匿名さん
あなたが感じた超豪華なエントランスに加えて超豪華なラウンジですね。
それと管理費がかなり低く押さえられる事がスケールメリットとしてあげられると思います。特に建物のファサードは非常に重要で、ここは正にスケールメリットを生かしたファサードになっていて、日本橋のランドマークと言われる由縁だと思います。
個人的には、前述に加えてとにかくここは利便性が図抜けているということですね。
-
2270
マンション検討中さん
茶色のビルの隣がパークハウス
-
-
2271
匿名さん
こちらの方が自然かな?
-
-
2272
匿名さん
近くから見上げると!
-
-
2273
匿名さん
周囲は
-
-
2274
匿名さん
-
2275
匿名さん
周りの雑居ビルに溶け込んでいますねぇ
立地のせいですかね。ランドマーク感ゼロ。
-
2276
マンション検討中さん
>>2275 匿名さん
なんでそんなにランドマークにこだわるの?
-
2277
匿名さん
周辺が築浅の大型マンションや新しいビルに囲まれ、その中にそびえ立つ重厚感のあるマンションですからね~
日本橋のランドマークと言う言葉が頭から抜け切れないんでしょうね。
-
2278
匿名
-
2279
マンション検討中さん
物件概要の販売戸数が5件になってる。何処が売れたのかな?
-
2280
マンション検討中さん
>>2272 匿名さん
写真ありがとう。日が当たらんね。何時の撮影?
-
2281
マンション検討中さん
良く見たら物件概要が、2つに分かれてた。6件なのかな。
-
2282
匿名さん
最後はグローバルみたいに自分とこで買い取って賃貸物件にすればいいんじゃないですかね。
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2283
匿名さん
>>2280 マンション検討中さん
日当たりの関係で想像つくと思いますが、6月下旬で18時30分過ぎ、どちらかというと19時に近いですね。
道路幅が広く閑静な場所ですよ。
-
2284
匿名さん
目の前は東横インとアパホテルのネオンサインが一晩中燦々とかがやいて安心です。
-
2285
匿名さん
-
2286
匿名さん
-
2287
匿名さん
久松警察署はかなり距離があるな。デジカルビが旨い韓国料理屋の豚大門市場が2軒隣にある。
-
2288
匿名さん
カルビ旨そうだな、ランチならチョット贅沢だが直ぐ近くの伊勢重の牛ヒレステーキ重も美味いよ!
-
2289
マンション検討中さん
>>2273 匿名さん
角のエントランスの感じ見れたら良かったです!でも今月中に見てきます!
-
2290
匿名さん
>>2287 匿名さん
え。死ぬほどマズいでしょあそこは。
韓国料理でマズいと思ったの初めてですけど。
-
2291
周辺住民さん
韓国料理っていうか、朝鮮風の焼肉?
昔はたまに行ってたけど、いまじゃ何喰わされるか分からないから行ってないよ
なんか気持ち悪い
-
2292
匿名さん
-
2293
匿名さん
豚大門市場普通に美味かったよ。昼時だったけど金持ちそうな若夫婦とかでいっぱいだった。マンションの隣の激安中華屋はどうなんだろうか?ガテン系の人がいっぱい入っていくみたいだったが。
-
2294
匿名さん
何部屋くらい賃貸に出されるんですかね?
賃貸の居住者の民度が気になります。
-
2295
匿名
>>2294 匿名さん
何部屋が賃貸になるかはわかりませんが、賃貸居住者の民度にこの物件特有のものはないと思います
日本橋付近のマンションを借りる方は都心のオフィスに勤務する方がほとんどで、学生はごく僅かだと想定されます
また、収入と家賃負担のバランスがとれないため、借り上げ社宅等の手当てが充実したある程度の企業に勤務している方が多いのではないでしょうか
-
2296
マンション検討中さん
-
2297
匿名さん
>>2295 匿名さん
賃貸に出されても家賃高そうだからそれなりの人が入りますよね。きっと。
ありがとうございます。
-
2298
マンション検討中さん
-
2299
匿名さん
マルマンがあるよ。
最低限ならまいばすけっとがより近くにある。意外と使える。
スギ薬局もあるし。
-
2300
マンション検討中さん
日本橋富沢町の日通ビル跡地にパークハウスが建つんだな。
人形町徒歩4、5分だから高くなりそう。
-
2301
匿名さん
結局地所レジも小伝馬町と人形町の駅格差を思い知ったようだね。
-
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