ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。
所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口 徒歩4分
ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口 徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口 徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅A1出口 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口 徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス東日本橋 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530
[スレ作成日時]2016-02-04 16:05:16
単に周りで供給が被ったことに加えて、間取りが分かりづらいのと眺望が売りなこともあって一度現物をみてから判断したいっていう層が多いことがあるんじゃないかと思ってます。
供給面に関してはDINKS需要も強い立地のなか、全戸70平米以上のファミリータイプで、その需要も先に分譲されたブランズやプレミストとかなり被ったのも大きいのかと。
何だか宣伝ぽい書き込みが多くないですか… それにしても先着順がなかなか売れていかないですねぇ…
将来のことなんてわかりません…
高値掴みだ割高だと言われた2014年、2015年からさらに相場は上がってしまいましたし、このままどんどん上がっていって買えなくなっちゃうかもしれません。
方や大方の見方通り今がピークでこれから下がるかもしれませんが、下がるにしてもガクッと一気に下がる気はあまりせず、それなら相場が下がるまでの居住費とか満足感とか考えたら自分で住む分には気に入ったのがあれば買った方が良いかな、と思い私も買っちゃいました。
>>1241 匿名さん
今のタイミングで買う人ってそこまで多くないんじゃないですかね。動くとすれば実際に内覧できるようになってからじゃないすか。
もう少し待てば中見れるんですもん。安くない買い物だから念のため実物確認してから買いたいって私なら思います。
>>1243 匿名さん
買っちゃった側からすると売れ残ってくれても全然かまわないですわ
うちのとなり、売り出し中だけど、このまま売れないでもらった方が静かでいい
買わなくていいですよ！といいたいくらい。
確かに、下がるまでの賃貸費用はかかりますもんね。
駅から遠いから、眺望(゜д゜)、良いんだね
野村の浜町と富沢町、三井の三越前、三菱の大伝馬町が比較対象かな。
値段的には、こちらはリーズナブルそう？
三井の三越前と三菱の大伝馬町はエントランスが豪華だから、悩ましいところ。
どれも魅力的ですが、ここはちょっとコンセプトも異なりますね。都心アクセスを最優先するなら大伝馬、三越前、人形町・浜町エリアの生活環境もとるならプラウド、眺望をとるならここでしょうか。いずれも中央区日本橋エリアなだけあって交通アクセスは良いですが。
ゴージャス加減でいうと三越前、富沢町あたり、規模感では大伝馬町に利があるかな～なんて思ってます。
戸建て持ちなので、こちらはセカンドです。
年数回の利用になりますが、よろしくお願いいたします。
セカンドってことは管理組合の理事候補が1名減るってことだけど、65戸でセカンドって何人いるんだろうね。
年数回の利用ってことは空いてる間は賃貸か民泊に出したりしますか？
民泊は管理規約で禁止です。
>>1248 匿名さん
お値段的にはこの中だとここか大伝馬が比較的リーズナブルですね。
三越前はそれなりの高級路線かつ全戸75平米以上なのでグロスのお値段はかなり高そうです(全戸億ション？)。
ぶっちゃけ大伝馬町と三越前だとあんまり差別化要素ないように思うので、お金出せる高級嗜好の方は三越前、仕様や間取り落としてもいいから多少安いのがよければ大伝馬町かなって思ってます。
ここの東日本橋は眺望重視なのでこれらとはちょっとスタンスが違いますが、似たり寄ったりの多い日本橋エリアでは特徴的な差別化要素があるので悪くないと思ってます。悩ましいですね。
規約を存じ上げないので、そういう規約なら仕方がありませんが、年に数回しか滞在しない方に理事任せられますか？
水漏れや共有部破損など緊急事態が起きたときに、即時対応できないと思いますが。
規約を見ていないけど、役員は「現に居住する」と条件がある規約が多いです。
つまり、賃貸オーナーやセカンドの人は除かれる。
投資用分譲マンションなんかは、賃貸オーナーがほとんどだから「現に居住する」という制限が無い規約が多いですね。
一般的に賃貸やセカンドは白紙委任状が多いかな。大規模マンションなら戸数が多いから気にならないけどね。
購入された方、決め手を教えていただきたいです。
モデルルーム見学記に1月5日時点の販売状況乗ってますね。
思ったより販売進んでて嬉しいです。モデルルームも盛況らしい？
近くのブランズと比べていかがでした？
ブランズもいいなって思いましたが、下がり天井とかの3D面とか、ディスポーザーの有無や屋上テラスや管理費等のスケールメリットと主に使う駅距離との関係でこちらにしました。お値段はこっちの方が高かったので悩みましたが。
どちらも中見ましたが、内装の感じとか眺望の微妙な見え方の違いとか、内覧会で見てやっぱり自分的にはこっちで良かったな！と思いましたよ。好みだとは思いますけど。
ブランズ永田町の方が良いかもね。
いやあ炎上商法ですっかり日本橋の人気物件になってますね！
この調子で大伝馬町もあげていきたいですね。
>>1260 マンション検討中さん
やっぱり眺望と利便性(と大手売主)かなぁ。
なんでこの物件買ったの？って知り合いとか親戚に聞かれた時に、職場に近いし便利な場所にあるのとこの眺望っていったら大体納得してくれそう。
似たような価格帯、似たような利便性のマンションは特に日本橋エリアには多いけど、この眺望と開放感を楽しめるのってなかなかないし、これが無かったらたぶん買ってなかった。
あと何か問題あっても地所レジのパークハウスならなんとかしてくれる(顧客のためっていうよりブランド維持のため)っていう安心感も多少あったかな。売主ブランドはリセール時にも多少影響するらしいし。
眺望に拘らないからなあ。
やっぱり駅から徒歩2分以内かなあ。
できればメトロ駅前のマンションが良い。
都心じゃ当たり前でしょう！！！
>>1277 匿名さん
別に都心で当たり前とは思いませんが、メトロ駅前を条件とするとこの物件は外れてきますね。
このエリアだと人形町とかが近くなるのかな？お値段はかなり盛られてますけど。
それならはなからこの物件は対象外では…？なぜここに書き込んでるんでしょうか。
似たようなところで駅近となると築地の駅直結マンションとか話題になってましたね。坪単価600万とかでしたが。
家大好きな引きこもりなので笑、中にいつつも外が見れると、2倍お得な気がします笑
窓に紫外線対策しますか？
久々にモデルルーム行ってみました。
2月まではやってるみたいです。
今日は我が家にはあかりが灯っていませんでした。
スカイツリーからマンションの方を撮ってみました。
iPhoneなのでよくはわからないですけど、
スカイツリーから見ると東京タワーに向かう一直線上あたりにあるんですね。
来週、確認会だけどあのイケメンの旦那さんくるかな
なにこのながれ
まだ、１割以上残っているのに…!?
売れ残り、まだそんなにあるの？
まあ、1割といっても6.5戸ですし。売主もあまり売り急いでないっぽいですし。なんかまったりしてますね。
物件概要見てるとこのタイミングでも販売はそれなりに進んでるっぽいですよ。
むしろこの値段でこれだけ捌けたのが凄いと思うの私だけでしょうか笑。正直半分近く残ってると思ってました。
価格表見るとCタイプだけ人気ないんですかね。
それ以外はこのペースだと近いうちに売り切れそう。
このスレの”見学記”のタブに１月２３日時点の販売状況載ってますよ。
その後の物件概要の状況と合わせると、残数１８戸（内供給済み残６戸、次期販売予定１２戸）前後と言うことで、７割消化状況。この界隈（馬喰町〜東日本橋）では間違いなく最も高額な物件である事、瞬間蒸発＝値付間違っている（＝売値安く設定しすぎ）という財閥系の感覚から言うならば、良いとはけして言えないまでも、まあまあ想定範囲な感じじゃないですかね。今後の供給物件も絞られている事もありますし。
強いていうなら勿論完成までに売り切りたかったところでしょうが、とは言え販売開始１年半（１８ヶ月）で７割（４５−５０戸）消化なら、月２−３戸平均では売っているので、完成後現地内見できる事もあり後半年〜遅くとも１年くらいでは売り切りできそうな感じですしね。
ここは一般的なセオリーにはまらない人が買う物件ですよね
そうだとしても、この1月でまだ3割売れ残りとは…ショックだ!! それはかなり先行き厳しいねぇ…
世田谷の物件にみたいに竣工後半分近く何百戸も残ってるとかそういうわけでもないですし、一時的に供給過多になった煽りを受けてるだけなのでそんな悲惨じゃないっすよ。ぼちぼち売っていくんでしょう。
先週末でも10超残ってました
モデルルームいけばわかります
残ってる=ダメってわけじゃないと思います
ただEの低層とCは人気ないでしょうね。
＞＞１３０６
あー確かに！ご指摘ありがとうございます。
１月は時期もありこの寒さでしたのであまり動いてないかもしれませんが、２−４月の最盛期で現地内見もできる感じなので、ここでどこまで積み上げるかという感じですかね。自分はもう買っちゃったのと、個人的にとても気に入っているので売れても売れなくても関係ないのですが、好きな物件すぎてついついここを覗いてしまいます（笑）
Cだけで7、8戸残りがあったような記憶なので、残戸の多くはCタイプですかね汗
ＥとCは、何故人気無いの？
>>1313 匿名さん
Cは展望の方向が花火方向ではなかったですよね確か。
Eは、図面上やモデルルームでは変わった形なので家具を置きづらく、価格も高いので不人気よりなのかなあと思ったのですが、実際の展望はこのタイプが圧倒的によいので、現地を見て売れていくのはEなのでは？と予想しています。
Cタイプはリビングの梁とか曇りガラスとかスカイツリー花火が見えないとかメインバルコニー小さめとかその割に南向き角部屋価格でグロスが高いとか、そういった細かい点が重なってちょっとイマイチな売れ行きなんだと思います。
両面バルコニーとかクランクした広い玄関とか良いところもたくさんあるんですけどね。。
あと、すぐ隣にビルがある都合上妻側にあまり窓がなくて特に低層階で角部屋感があまりないのもあるんですかね。
高層階は隣のビル抜けてきて日当たりも抜群に良さそうですし、反対側のバルコニーからも東京・日本橋方面の夜景も楽しめそうで良さそうだとは思いますし、低層階でも正面からは新大橋方面の川を正面に見えるので、それなりに開放感はありそうですけどね。
>>1319 匿名さん
東京駅へはもうちょっとかかると思います。タクシーだと10分ちょっとくらい？
三越前へはちょっと早足でそれくらいで行けた気がします。因みにこの前自転車で行った時は7分でした。
すみません、自転車7分は三越前です。
東京駅だと最短で10分くらいだと思います。丸の内だともうちょっとかかるかも。
エリアが違えば供給状況も違うので何とも…。ただ、野村は去年は無理な値付けをしなかった上に積極的に裏で値下げ販売をしてたので販売は早いですよね。別の都心マンション見たときに竣工前なのに800万くらい値下げ提示されてびびった記憶があります。
三菱は今のところ値下げは渋いですね。。
今夜のような天体ショーも屋上で見れるなんて胸が熱いです。
もしかして、人形町かな？
だったら無理してでも欲しかったな
芝公園ですかね
絶景ですわ
ゴイスーですね。
Eですか？やばいですね
今日もあいにくの曇りでしたけど、やっぱりリバービューはいいですね。
さすが、超高級セレブマンション！
視界が開けてくる上層階は本当に気持ちが良さそうですね。
最初お値段見てドン引きしましたけど、蓋を開けてみれば立地に恵まれたさすが地所レジといった神マンでしたね。
Eタイプ上層階買っておけばよかった～。。
今日イケメンの旦那さんには会えませんでした(>_<)
どこの部屋なのかな～
雪が降ったせいか窓の外側がちょっと汚れてたんですが、外壁とか外の窓の掃除ってやるんですかね？このマンション。
自分で掃除できないところだから気になります。
平均価格は1億円位でしたっけ？
窓の外側は定期的に掃除されますよ。
プロガードＧでコーティングって意味あります？
>>1352 匿名さん
中央区日本橋アドレスかつこの利便性で隅田川とスカイツリーを正面から眺める眺望は立地がなせる技でしょう。そういうのも含めて恵まれた立地だと思いますよ。
お隣のブランズさんはお値段が安かったこともあって一瞬で売れちゃいましたね。あそこを買えた方はお買い得だったと思いますよ～。
もっとも、個人的には駅距離や首都高の影響の少なさ、スケールメリットや専有部の構造とか諸々考えてこちらで良かったなぁ～と思います。眺望もブランズさんはスカイツリーが隠れちゃってたり、首都高の影響がちょっとあったりと微妙に違いますしね。六連続のFIXサッシはカッコいいと思いましたし、やはりこちらはお値段はちょっと高めですけどね。
まだ3割も売れ残ってると聞いたけど… それ、大苦戦でしょ。
プラウド的な売り方だと苦戦となりますし、スミフ的な売り方だと売れ過ぎになりますからね。過去の三菱の売り方見ても、物件毎に柔軟にどちらの方向にも販売方針を変えてる印象があるので外からでは良く分かりません。
そうは言っても、総戸数65戸しかないのに、完成して20戸近くも残ってちゃ心配。営業さん、頑張って～
バルコニーも結構広いですよね
値引きどのくらいしてますか？
室外機、危なくないですか？
申し訳ないけどこの近所で比べてもあまりバルコニー広いとは言い難いかと。
あと室外機は壁に専用フックは無かったのですね。
300万引きでもまだ割高ですね。
コメントありがとうございます。
大規模故障ですか・・・
2日に無事届きました！
今の市況や発展もあるけど、約10年前はこのあたり70平米で4300万前後で買えたんですよね。
今後ですが、このエリアはこのまま高止まりかもっと上がるのか、微減くらいか。
10年前位までの価格に戻るとは思えませんが、さて。
こんな希少な立地はもう当分出てこないでしょうね
ここ、間取りが中途半端に狭い/広いですよね笑
これだけプレミアムな眺望があるのだから、高層階は100平米とか80平米超の需要もあったように思いますし、
逆に通勤利便性という点ではDINKS需要も高い立地なので、サラリーマンでも手の届く方の多い6000～7000万円代の50～60平米代の部屋も低層階中心に有っても良かったように思います。
全部70平米～75平米代の平均9000万くらいの価格帯にしたのがどちらの需要も取り込めなくて中途半端になったのかなぁ、と。
あと、平均的にはファミリータイプ向けの広さの割にはEタイプやAタイプは2LDKの方がすっきりする間取りだったりしますし、どこをメインターゲットにしてるのかイマイチわかりづらいプラン設計ですよね笑
(おかげで比較的お値打ちにそこそこの広さのある高層階を庶民の私でも買えたので個人的には良かったのですが…。)
残り3戸と聞きましたが・・・
え…本当ですか？
CとＤだけ玄関並んでるんですね
ABEは並んでないのに
これほどまで高い場所に室外機を置くなんて普通じゃないのではないかと。置く向きも「無理やり感」がにじみ出てますし…。
そうですか？気にしすぎでは…。よく戸建てとかで見かける二段ラックじゃないすかね。
因みに、共用廊下側の部屋のエアコンの室外器はこちらの下段に収まるようです。
モデルルームで触ってみましたけど、しっかり固定されててびくともしませんでしたし、部屋からも見え辛い位置にあったので、全く気になりませんでしたよ。共用廊下側に室外器が並ぶよりいっかなって思ってます。
そんなことより全体の間取りがなんか悩ましいなぁ～。
あまり大きくなくてよく知らない会社を使うんですよね… 素人には全く判断できません
>>1384 マンション検討中さん
二段ラックなら、下段にも室外機があっても良いのでは？
下に室外機を置かないなら、高くする必要は無いかと。
固定してあっても、地震の時に危ないよ。
エアコン室外機の二段ラックでしょう。
上の室外機の脚を置いている受けが、下にもあります。左側に寄せているけど。
あと左の壁側をよく見ると、二種類の配管が見えます。
二部屋からのそれぞれのエアコン用配管で、いまエアコンを付けている部屋は配管の配置上、二段ラックの上側に置くようになっていると見受けます。
現状、必要な最低限のエアコンを付けたのでは？
配管伸ばせば良い。危ないよ。
危ないと思われるならご自由にどうぞ。
ここで他人のバルコニーについてあれこれ言っても仕方ないでしょう。
てか、なんでバルコニーのあの写真を載せたの？
Eタイプの8階売れちゃったっぽいすね。
それにしても、見学記の価格表見るとAタイプ11階から13階までは110万単位で値段が上がってるのに、最上階だけ250万円上がってるっぽいですが、最上階だけ何か特別に良いことあるんでしょうか？
上が屋上テラスなので人がいないメリットもあまり無いように思いますし、ちょっと謎です。
レジデンスクラブのWeb見ると引き渡しまでの日数カウントダウンしてますね
すぐ引っ越せないんですけど引き渡してもらったら週に何日かは泊まる予定です
バルコニーも禁煙なんですね、このマンション。
マンション内、全て禁煙？
換気扇下で喫煙すると、どこに排煙されるの？
バルコニーは共有ですからね。
そうそう。自分も初めてマンション買った時は、”ベランダでタバコ吸えない”とか、”玄関前のアルコープ部分に傘とか置いとくのもダメ”とかは感覚として違和感あったのですが、そこはあくまで”共用部分”なのですよね。（自分で自由に出来る”専有部分”ではない）
まあもはやそこはどこのマンションもほぼ同じように規制されているので、マンションという共同住宅に住む以上、ルールに従わないとしょうがないですね。
火災保険、どこのに入りました？
正しくは都医協連
何個か見積もり出して一番自分の条件に合って安いのにしたよ。
あーここの人たちと飲み会したい
わたしは、せっかく同じ場所に住む人たちとはできれば仲良くなりたい派です！
あのー、住民板があるので、そういうのはそこでやってはいかがでしょうか。。
あまり仲良くなりすぎても、厄介になるだけ。
付き合い無い方が気が楽だな。
>>1416 検討板ユーザーさん
お医者様はすごい方が多いですよ。
親の期待に応え、一般的な青春の期間を勉強に返上し、その後、その苦しさに気づいても結果世のため人のため今生を役立てることに心を決めた方ばかりです。
並大抵の一般人には真似できない人徳及びメンタリティです。
人生全体の努力を鑑みると、お給料なんて全く足りていません。
と、わたしは思います。
いや、そんなことないよ。
青春て中高生？不純に遊んでたけど。笑
逆に医学部目指す奴らは根っからの遊び人もかなり多いのよ、これが。
給料は安いと世間にこのまま思われて同情され続けている限り、半永久的に潤い続けます。笑
あんまり関係ない話止めませんか？笑
このマンションにお医者様のお客様はいらっしゃいませんかー？ってやると
何人か手があがるんですね。胸熱。
残金も払ったのでいよいよ引き渡しですね。
お医者さんでもここかー。
稼いでる人は一体なにをしてるんだ。
何を仕事にしたらそんなとこ買えるんですかね。
そういう人ってもはや労働者じゃないのかもしれないですね笑
そういえば有楽町のラウンジなくなっちゃいますね。「住まいの購入・売却・リフォーム等の窓口としての機能をより一層充実させてまいる予定」とのことですが、今後はよりビジネスライクな感じになっちゃうんですかね。
待ち合わせの合間とか銀座の買い物の時とか時々使ってたのでちょっとショックです笑
つなぐネットのマンションプラス電話って
050の番号振られるんでしょうか。
03ナンバーなら引いてもいいかな、と思うんですけど。
しっかし携帯電話で20年近く前から無料で提供されてる着信番号表示に月400円取るとか固定通信は腐ってますね。
>>1429 検討板ユーザーさん
固定電話、いりますかね？
カケホが使えないナビダイヤルにかけなきゃいけない時とFAXでしか使わないですわ
どっちも頻繁には使わないので維持し続ける必要性が低いと思ってます。
もたもたしてて今日引越見積もり終わったんですがアート40万の見積もりでした。
40万って･･･
高っ！！ 今年は、引っ越し代の高騰がずいぶんと激しいなあ・・。
高っ！3下旬〜4頭でも15くらいは覚悟してたけど甘い？
アートじゃないとこにしようかな。
どこも高いよ
価格：8,510万円～9,210万円って本当ですか？
値下がってる？
痛勤地獄から抜け出したいっ>_<
>>1433
大手はもうパンパンだから、ぼったくってきますね。
零細企業に頼むほうが安いでしょう。
この時期、バイトで労働力を補ってるから、大手でも零細でも作業品質は
素人レベルで大差ありません。
広さの関係で8000万は超えてしまいますね。眺望が良いので非常に迷ってますが、日比谷線からはちょっと遠いですね。大伝馬町の方は眺望は見込めませんが、利便性が最高で、小伝馬町駅まで4分となってますが、普通にあるいて3分で、ちょっと急げば2分でした。それと改札までの距離が短くラッシュ時もこの辺からは空いているので良いかなあとも思い悩んでます。でもやっぱり眺望が良いのもすてがたいですねえ。ただ眺望が良いのも最初だけでだんだん飽きてしまうのかなとも考えてしまいます。
>>1441-1442
「飽きる」ってのは間違い、「慣れる」ってのが正しい。
美人は三日で飽きる、ってのも言葉の綾ではあるけど慣れるってのが正しいと思う。
眺望にしても美人の奥さんにしても来客者に事あるごとに素晴らしい眺望（奥さん美人）ですね、
って言われるんだよ？その優越感といったら・・・
眺望にしても美人にしても、失ってからその重要性に気づくと思う。
予算オーバーなら無理することはないけど（美人は金がかかるｗ）、
予算に余裕があるなら抜けや眺望には拘ったほうがいいと思うよ、
目の前壁でも住んでりゃ慣れるから、どこに金を回すかは価値観にも拠るんだろうけどさ。
感想有難うございます。
そうですね、まだ売れ残ってるのですが、結局価格が高いところしか残ってないのが残念です。
東京駅が徒歩圏内というのも凄いことですよね。
東京駅迄の庭を買うか、隅田川の眺望を買うかですね。どちらも物件としては間違いないのですが、
1443ですが、あくまでも一般論であって、大伝馬町との比較だったり、
眺望優先でこっち買ったほうがいい、って意味では全くないです。
誤解があるようでしたら申し訳なかったです。
物件比較で、同じ価格帯で駅距離（立地）と眺望（開放感）のどちらかを優先するとすれば、
（価値観次第なのは言うまでもないけど）セオリー通り立地を優先させたほうがいいと思います。
ここエントランスがもうちょい豪華だったら良かったな。ちょい天井低め…？
それ意外は外観含め素敵だと思いました。
大伝馬町からは東京駅地下街迄、普通に歩いて17～8分でした。
東日本橋からは？
30分くらい？自転車だと10分ちょい。
この前三越前まで自転車で行ったって人いたので私もやってみましたが、信号にあまり引っ掛からなかったこともありますが5分くらいでつきましたよ。マンションの前の日本橋中学校の道をまっすぐ行けば着きますね。
なあんだ、東京駅まで歩けんじゃないか。
東京駅まで歩くことを重視するならパークホームズ日本橋三越前とかパークハウス日本橋大伝馬町の方が向いてますね。
どちらもそれなりに囲まれ感はありますが、利便性は高いと思います。
こちらは利便性も悪くはないですけど、その中でも開放感重視っていうここらではちょっと特殊な位置付けですね。
此方、小学校はどこになりますか？
阪本小学校には行けますか？
東日本橋からは27～28分位でしょうか、じゅうぶん徒歩圏内ですが、10分の差はかなり大きいように思えます。
大伝馬町からは、常盤橋の再開発地まで12分位で、これもまた凄いですねえ。
東日本橋は何と言っても眺望が良い（人それぞれ好みがありますが）ので、非常に残念なのは、どうせ広い分だけ価格が高いのですから、もっと高くして内装や設備のグレードを上げて欲しかったと思います。
私ももう300万高くてもいいからグレードはより高級感あるものにしてほしかった派です笑
今のでも十分高級感はありますが、ラクセスキーとか全熱式空調とか天カセとか外壁の石貼りとかあったら良かったかな、と。
間取りや立地に鑑みても、中途半端にコストダウンするよりコストアップして高値で売った方が受けが良かった物件だと思いますね。
大伝馬町は投資目的で販売してたのがネックで止めました
>>1460 匿名さん
ここは久松小学校です。伝統ある名門校ですね。(クラスの殆どが中学受験すると聞いてます。。)
特認高の阪本にもアプライできたと思います。
身近では久松の方が良いって方の方が多いような印象がありますが、実際どうなんでしょうね。
どちらも素晴らしい良い物件だと思いますよ。こちらは眺望が良くて清々しい風景で良いですよねえ。
大伝馬は華が無いというよりは、映像で見ると建物に重厚感が有って落ち着きを感じて良いですよねえ。
メックデザインのオプションって、玄関の姿見用の大型ミラーとか、そういう類のものもあるのでしょうか？
ありますよ
さっそくありがとうございます。
ドレスアップオプションってまだ買えるんですか？
いっせいに調達してるから12月に買わなかったら高くなります、と言われましたね。
どんだけぼるつもりだよ、と思いましたわ。
浜町側からテラスを歩くと正面に見えて素敵ですね。
ホームページの物件概要見ると４件販売達成のよう。どうりで物件高層階にあった広告が取られてたわけですね。
これで残りは１０件強かな。どうやら完成後半年内での完売が見えてきましたね。
パークホームズ日本橋人形町でキャンセル出てますね
比較対象としては良いでしょう。あちらはエントランスが豪華。
2階北向きの囲まれ感満載の部屋しか残ってないのをどう見るかでしょうね。
あそこで8700万くらいは今の相場では安いようにも思えますが、それなりの理由はありますね。
同じ値段でこちらでは開放感の十分な日照ある部屋が買えるので、立地や建物のデザイン等をどう見るかでしょう。
眺望日照より人形町寄りの立地を取るならあちらも良い選択肢だと思います。
一方で眺望日照を重視するならよく考えた方がいいですね。
>>1487 匿名さん
そんなにあそこが好きならあちらを買えば良いのでは？しきりにここでアピールする理由がよく分からないのですが。。
あと東京駅徒歩13分はダウトだし(そうするとこの物件も東京駅徒歩20分くらいになる)、電車使うならこちらの方が東京駅へは便利ですね。
モデルルームでとある芸能人を見ましたが、こちらを購入したのか気になります。
あのイケメンの旦那さんはいつ引っ越してくるのかなぁ
個人情報と言っておきながら小出しにする嫌らしさｗ
もう止めときなよ。
Dタイプ完売っぽいですね。残り8戸？
大丈夫ですか？
心配になってきました。
日本橋の中でもここの評価は高いみたいですよ。
立地に特徴があるので差別化が光ってます。
他にもたくさん物件はありますが、決め手に欠けるものばかりですね。
一口に芸能人といってもいろんな人がいるので、それが心配です。
○温床にならなきゃいいよ
そ、そう？ここに地縁がある方かもしれないですし…。というか買ったかどうかも本当かどうかも分からない情報なのでやめませんか？笑
芸能人ならマネージャーが手続きに来るはずだからガセネタだろうなぁ
本人が来るわけない。
よくテレビで芸能人の自宅公開しているけど、結構有名な人でも、え？こんな家なの？！って事があるじゃん。
だから、このマンションでも不思議じゃないよね。
[No.1515と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
不思議ではないと思いますが、社会的に地位の高い人はそういう場所は敬遠するでしょうね。
そんなことよりも、お聞きしたいことが有るのですが、大通りに近く面してますが、サッシを開けた状態での騒音とかどんな感じでしょうか？それとトラックとか走行してるようですが排気ガスとかは気になりませんか？
>>1517 匿名さん
交通量はそれなりなので排気ガスも騒音も
それなりにあるんじゃないでしょうか。
まだ住んでないので内覧会での経験でしかないですが
どちらも気になるレベルじゃなかったです。
ただし上の方の階です。
下の方が影響を受けるでしょうね。
さっそくご丁寧に有難うございます。
非常に参考になります。
サッシの汚れは酷いと思います。
東日本橋はアクセス良い割に閑静な穴場感もあって芸能人が検討するのもなんとなくわかるかも。秋葉の某地下アイドルとかは結構住んでますね。たまにそれらしき人は見かけます。
芸能人ネタもういいです
地下アイドルは浅草橋でしょうね、東日本橋の家賃ではとても住めないです。
今、値引きはどのくらいしてますか？
してますん
7掛け？
してますん。
8割オフ
マジレスすると分かんないので販売員に聞いてね。
ここの5階ってこんな眺望なんすかね？
これ、同じ通りにあるビルですよね。
>>1533 匿名さん
基礎工事やってる頃は隣のビルから参考で眺望見せてくれましたよ
こんな感じでした。隣のビル、ちょっと低いので中低層階はこんな感じじゃないですかね。
中低層階でもいい感じですね。
営業さんが現地にきてますね
モデルルームたたんだんですかね
202が現地モデルルームっぽくなってるんですかね
現在公式ホームページに出ているモデルルームは実物の写真ですか？
実物だとすれば、リビングから見る眺望に終日癒やされそうですね。
それと勿論オプションでしょうが、バーコーナーや趣味の作業ルームに
設置してあるインテリアが素敵だと思いました。
なんかめっちゃ快適
晴れた日の朝はとても爽快ですね。
浜町の野村や室町の三井が高く出してきたのでここは早くも含み益が出ている感じですかね！永住目的で買っていますが自分の資産が増えていくのは気持ちのいいものです^^
場所が違うのでなんとも汗
むしろ小舟町の三井は立地の割にはちょっと弱気な値付けかな？って思いましたけどね。
ただ、今思うとここの低層階の坪単価350万前後は安かったなぁ…と。今の相場が崩れなければ前提だけど、今の中古相場見ると10年間住んでも1000万も値下がりしなさそう。
ホームページ見るとあと８戸ですかね。
この立地／ビュー／仕様を現地で実感できると、ここからは完売までは早いかもしれませんね。
今どのくらい値下げしてますか？2割くらい？
してませんよ。。
この前見に行ったら私たちの他に販売員がひっきりなしに次から次へ案内していて気持ちあまりゆっくり落ち着いては見れませんでしたね。たまたまその日だけだったのかもしれませんが。
中はきれいでしたがエントランスは写真より地味かな？
エントランス前の現地モデルルームの看板に入ってるチラシが
結構前から空っぽになってますね。補充すればいいのに。
人形町にあったモデルルームは閉鎖されてましたね。
>>1556 匿名さん
一瞬左？側の茶色いドアがエレベーターかと都合のいい勘違いしちゃいます笑
私としてもエントランスは現在ままで満足です。もう、見栄を張って生き続けるのも辛いですし、のんびり生きて生きたいと思います。
ここを買える人が羨ましい。
近所の住人より
ここはホテルと競合して土地代がめっちゃかかったと聞いた。本当かどうかは知らん。
買いたいけど職場が埼玉寄りだから遠くて買えなかった…
転職してまで買うほどの物件ではなぁい。
自宅用マンションのために転職するっていう本末転倒感あることする人なんてこの物件に限らずまずいないっしょ
一番癖があるように見えたDタイプが最初に完売するのだから、わからないものです。。。
時期もあるのでしょうが、ここ１ヶ月はかなりのハイペースですね。現地でリアルな景観が観れるのが効いているのかな。
残８戸だし、このペースだと５月には終わっちゃいそうですね。
（１月５日時点では残１９戸でしたから、２ヶ月半で１１戸の販売＝月４戸の販売ペースですので。）
内覧始まった今月は特に動いてますね。週3戸とか4戸とか。
内覧待ち組が結構いたんですかね。
御影石貼りのキッチンバックカウンター釣り戸棚付きとか、お風呂の全面壁面タイル貼り、玄関御影石貼りとか普通だとオプションで何十万もするのがポンポン付いてるのは良いと思ったけど、これでなんで天カセ付いてないのよ…。
グローエの独立浄水器が標準で付いてるのは良いと思った。
見た目すっきりするじゃん。
天カセは見た目すっきりですが、
この規模のマンションに付けると天井高が下がり圧迫感しかない。
仕様いいですよね。
チラシ入ってました。
今まで全くと言っていいほど広告打ってませんでしたがここに来て販売に力入れてきましたね。
大空と水景が印象的な落ち着きのあるエリアの印象ですね。
生活においての必要な施設も全部揃っていそうですね。
気になるのは朝の通勤や通学でどれぐらい混雑するかですが、どうでしょうか。
いいね、ここ。
高いよここ。東日本橋にしては。
昨今の価格高騰でだいぶ割高感は薄れてきてはいるものの。
隣のマンションでロケ中。
ここら辺は結構ロケ盛んですよ。隣のリノアや柳橋はよくドラマとかの撮影で使われてます。
アクセス良くてロケ向きの風景がある一方であまりゴミゴミしてないからですかね。
宣伝しても宣伝しても売れ残りが減りませんねえ
都営浅草線の日本橋エリアで物件を探しています。迷いに迷っています。こちらは開放感ある立地が差別化要素ですね。魅力的です。まだ部屋も選択できますし。一方、仕様はうーん。。です、特に共有部。坪単価もかなり違うので当たり前ではありますが、人形町で候補に入れているところは共有部も住戸も値段なりの高級感があります。ただしすでに部屋の選択の余地がなく、迷っています。身の丈考えると東日本橋かなー。
人形町が気になるんだったら妥協せずに人形町で選んだ方が後悔しませんよ。
私なら日本橋より八重洲界隈にしますが。
人形町の仕様が気にいっていらっしゃるなら人形町でいいと思いますよ。
価格維持率は中古価格見る限りどっちも同じくらいですね。
私は新宿線や総武快速線の方が便利なのでこっちの方が魅力的ですが、正直仕様は人形町界隈の物件の方がいいですね。その分お求めやすい価格ではありますが。
1590です。人形町は北西の低層階で日照が最大のネックです。そんなこと気にするなら日本橋エリアには住めないぞと思うんですが。。東日本橋は眺望がね、本当に素晴らしいですよね。中学生まで浜町に住んでいてここらへんの良さをわかっているので、日本橋エリアがいいんですよね。
それなら東日本橋でいいのでは？日照眺望は後から変えられないですけど、仕様なら専有部は後でリフォームするなりしてグレードアップできる部分はありますし、ここも外廊下がネックですけどそれ以外は規模に照らせば価格帯の割に仕様もそんなに悪くないです。
そう思うなら人形町でいいのでは？
そんな中途半端な気持ちであれば、どっちもやめたほうがいいと思うよ。
なんかもの凄い中華料理？のニオイが・・・
しませんけど…どこら辺での話ですか？
隅田川沿いのマンションですね。日本橋中学校が隣。ということは、建て替えなどない限り眺めもいいのが保証されているということでしょうか。
夜景が素敵です。開放感があります。三日で飽きるといいますが、ふとした時に「ここにしてよかったなあ」なんて思う人も多いんじゃないでしょうか。
中華料理はどこかにおいしい店があるんでしょうか。ニオイがどこからなのか調査してもらいたいものです。
漢方薬臭い部屋ありますよね？
自室で煎じているのでしょうか？
プレミアムな立地だと思うけど。
俺は高くて手が出なかったが、、、
選ばれた人のためのマンション
竣工済なので実際の部屋や共用施設の見学ができるのはいいと思います。
とは言え、共用施設はエントランスラウンジと屋上のガーデンテラス
のみですか？
ファミリーマンションにありがちなカラオケやスタディルームなど、
必要のない施設は作らず、落ち着いた住民層で構成されるマンションに
なりそうですか？
そんなん見に行ったりちょっと調べたらすぐわかるやんやん
年寄が多いのか？
共働きだったら、現実的に考えられる人も多いのではないでしょうか。
勤務地がお互いに近い、とか通勤がとても楽、とかそういうのがこのあたりの地域だと生きてくるのかなぁと思います。
子供が生まれても、小学校が近ければべんりでしょう。
通勤が時間が短いと、子供と接する時間が長く持てます。
9000万とか、
かなり稼いでる夫婦でも
贈与がないと無理ぽ。
共用施設のエントランスラウンジはガラスに格子が入り、
モダンでありながら和のデザインを取り入れていて素敵です。
Afternoon Teaのサザビーリーグがデザイン監修しているそうで、
ちょっと意外な気もしましたが住宅のデザインも手がけているんですね。
何この下手な宣伝
パークハウスの他のスレでもやたら見かけるけど。
むしろ誉めるとこ別にあるだろ、とは思った(広めの共用廊下、深めのアルコーブ、戸境全室コンクリ壁とか居住性に関わるところはマニアックなところまでしっかり作り込まれてるな、と思った。)。
外観とエントランスはショボいっすね。
隅田川テラスから見えるモデルルームの横断幕が早くなくなるといいですよね
>>1620,>>1623さん
確かに。
仕様って実は気に入ったマンションでも選べないポイントなので、ここが好みかどうかは実はすごく重要に思います。
ここの深いアルコープ、戸境のコンクリ壁、上下横床壁の防音仕様は、郊外のマンションに住んできた人間にとっては信じられないほどしっかりした作りで、高質感を感じるのは間違いないところです。
ただ、このあたり（中央区〜江東区〜墨田区の隅田川界隈）では、完成物件でまだ残っているものも多いので、しっかり現地確認した上で、重要ですが表面的な比較要素（駅近何分、値段、ビュー、内廊下外廊下）とは別に、快適に住む上で重要なそうした部分もしっかり見て判断できるのは良いかと思います。
前に何もなくてカーテン開けといても何にも支障がないのはありがたいですね。
隣の物件と面してると開けっ放しに出来ないですから。
屋上のガーデンテラスの利用可能時間はいつまでですか？
最上階の人にとっては、うるさくないですか？
20時まででしたっけ？
音の伝わり方については良くわかりませんが、屋上の騒音がご懸念のお部屋があるなら、二手に分かれて屋上でジャンプしたり騒いだりしてみて音の伝わり方を現地ルームで確認してみてもいいかもしれません(半分冗談です)笑
ご飯食べ終わるのが20時なんですよ。
まだ完売してないね
間取りに癖があるからね。
単純にここら辺は一時的に供給過多だからでしょう。9割以上売れてるのでここら界隈では順調な方だと思いますよ。
バルコニーでガーデニングってやっていいんでしたっけ？
上の方の階だから風で飛ばされないか心配ですが
殺風景なのでなんか植えたいです。
よくわからんけどプランターに植える程度だったら問題ないのでは？
となりずっと空いてたのに売れたみたいで人入ってきた。ああ残念。
ここ、まだ完売しないのですか…
といっても9割以上は売れてますからね。
供給が集中したここ界隈では順調な方ですし、むしろこの値段でよくここまで売れてるなというのが正直な感想です。
売主も焦ってる様子は見られませんね。。
>>1645 検討板ユーザーさん
うーん、地所レジは最近もっと足の遅い物件は沢山ありますし(都心部はむしろ割高な値段でスローペースに売ろうとさえしてるような。。)、ここは残戸数が少ない上に週1くらいのペースでまだ動いてるようですからね。
この前見たときはまだ余裕～っていう体でした。本当はどうか分かりませんがw
>>1647 匿名さん
他でもっと販売が遅い物件があるからといって、ここが順調という話にはなりませんね。
最近の地所は大伝馬町も含め値段と実態の乖離があり過ぎて売れ残ってしまう印象があります。実需かつ永住で満足できるなら良いですが、将来的な転売を前提とするなら、、、です。
順調と考えるかどうかは売主の販売計画に依るところで、野村みたいに竣工前完売を厳格に目指すスタイルなら不調と言えるでしょうけど、最近の地所レジは無理しないですし、ここは何だかんだで想定通りな気がします。
同時期の大伝馬町と合わせて220戸近い供給のなか、2物件合わせて残り12戸あるかないかでしょ？俺が売主ならほっといても売れるここらより100戸200戸ペースで残ってる郊外の物件に力入れるかな。
購入者かな？竣工在庫という事実は変わりませんが、頑張って。残念ながら大伝馬も竣工在庫になるでしょうが、無理してないが故という事で。
まあ人形町では三井、野村は無理せず完売させてますけどね。
むしろ竣工在庫を見越した売り方なんだから、それでいいんじゃないでしょうかね。
例えばスミフに対して竣工在庫だって言っても滑稽なだけで、それと同じもんだと思います。
実際9000万前後でコンスタントに売れてるようなので、売主的には正解なんでしょう。
検討者には辛いですが笑
人形町はそもそもエリアも供給量も違いますし、あんま比較にならないですね。人形町がよければプラウド富沢町が今売ってるのでそちらを検討されればいかがですか？
そう思うならモデルルームに行って確認してみては？
ここだと結局言った言わないになりますし。
安くなるといいですね。
大陸のお客様に売り込んでるのも予定通りなんですかね^^;
物件特色
步行至「東日本橋」站只要4分鐘，共7個車站5條路線可供利用，中央區日本橋區域的河岸景觀高級住宅。「The Parkhouse東日本橋」面積超過70平方公尺，3LDK的寬裕空間能深刻、豐富地滿足您內心，全棟共65戶。在讚頌著多采多姿的便利性與生活的愉悅的同時，也能磨礪心智澄澈心靈，就讓這樣的生活從現在開始吧！
うわ、これはさすがに
よく見つけて来ますね笑
ここのサイトのことを言っているのであれば、三菱の都心物件は基本乗ってるようですし2016年時点の情報のようなので、三菱が載せてるならそうなんでしょうね。
そもそも、これ海外ブローカーが載せてるだけなのか、売主との関係も不明ですし、すごいいちゃもんですね。
そこまで無理して売れてない認定しなくても、売れなければそのうち値下げしますし、順調に売れてるなら値下げしないので、こんな掲示板でぎゃーぎゃー言っても変わんないですよ。
https://mobile.sinyi.co.jp/Apps/Properties/DisplayNewProjectDetails.as...
嘘みたいですけど、販売中の都心三区の物件の人気ランクにも載っていたり、住まいサーフィンの儲かる確率が69%ある物件だったりする不思議な物件です。
(因みにプラウド富沢町は59%、パークホームズ日本橋人形町が59%、ミッドタワーグランドが60%)
http://diamond.jp/articles/-/141258
ほんまかいなって感じはしますけどね。
ここまで苦戦するとは想定外かな。少なくとも、あまり大陸にまで売り込んで欲しくないんだがなあ・・
>>1659 匿名さん
中国に売り込んだ証拠なんてあります？
上の変なブローカーのリンクしかなくていちゃもんのレベルじゃないですかね。他の物件も載ってますし。
私はあのやる気のなさそうな営業見てると、どうもそんな苦戦してるようには見えませんけどね。。というか残り少ないですし。
苦戦してるかどうかはわかりませんが、営業さんに資金面の提案はしてもらいましたよ！
まだマンション探し始めたばかりなので即決できるほどの知識や決断力もないので
購入を迷ってますが
資金面での提案詳しく！
優遇金利とか返済計画案の提案とかじゃないですよね？
別に法的な守秘義務を負っているわけではないと思うので、良いとおもいますよ。嘘をついていなければ。
具体的な話が出ない時点でなんだかなぁ～。
誰かレポよろ。
因みに私は何もありませんでしたw
なんだ、結局嘘なんじゃん。
今さら見に行く人は殆どいないでしょう。値下げして売り切るしかないような気がしますが・・
前見に行った時は終日何組も見に来てましたよ。引きはまだ強いな～って感じでしたが、今さら見に来る人がいないって思われる理由はなんですかね？
因みに、私が見た別件では1年以上経って、やっと5%OFFの話が出てきてました。あと半年くらい待てば掘り出し物が出てくるかも！？笑
家具付きとか、モデルルームとして使う代わりにとかはあるんですかね。同じパークハウスでも山吹神楽坂とかでは比較的そういう匂いをホームページで漂わせてますが、ここはそういう感じしないのでまだガードは固そう…かな？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
Aタイプの垂れ幕がなくなって、ホームページの資金計算例も無くなってますね。
今日靖国通りのカフェ前で看板掲げて宣伝してました。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]
公式HPのルームプランにACEしか出てないですね
BDは完売？
住民に聞きたいですが日本橋中学校のブラスバンドの音は気になりますか？
残り３個
マンションのホームページ見る限り後５戸ですね。
値切れますん
3戸になってる
ほんとだ。残り３戸になってる。いよいよラストスパートですね！
それにしても完売が遠いね～ 一刻も早く売り切れますように！！
東日本橋でこの価格は無茶苦茶高いでしょ、有り得ないくらいに。だから苦戦してる。仕方ない。
あと3戸でしたっけ？
多少値下げがあったとしても坪400万前後ですよね。凄い相場。。買える人はいろんな意味で羨ましいです、、
なんだ、結構捌けてんじゃん。竣工後2年間くらいは売るつもりなのかと思ってた。
とにかくあのマンションの垂れ幕が嫌なので早く売り切って欲しい。値下げでもなんでもしてくれていいから。
残り２戸！
最近急に暑くなりましたが、南の方向いてる
C,Dって暑いですか？Eは朝方しか直射日光ささないので暑くはないですがちょっと暗いです。
電気が必要なほどじゃないですが。
オプションの遮熱フィルムは不要でした。
202は中古扱いになるから安売りされるの？
中古扱いにはならないと思うけど、事務所として使ってるなら多少のお値引きはあるのかもしれませんね。今週末行ってみよっかな。ホームページ見た限りもう2階の一部屋しか無さそうな雰囲気ではありますが。
完売だー！
あれだけ供給過多だ割高だ言われてもなんだかんだで竣工後半年くらいで売れちゃいましたね。
都心区大手駅近はやっぱ強いっすね。
キャンセル住戸はあるんでしょうか？
完売？おめでとうございます。
パークハウス大伝馬町とは違い、投資を前面に押し出してないことが良かったのでしょうか。
両国橋から見たときにパッと目を引きますしね。
学校のチャイムはどうなのでしょうか。
まあそんなに気にならないと思いますが。
隅田川の遊歩道も綺麗になりましたし、住環境は良いですね。駅までそこそこありますけど。
徒歩5分圏内に3つ駅はあるのでそこまであるとは思いませんが、日本橋エリアの中ではそうなるんすかね。
隅田川は周辺はこれからも整備が進むようで住み心地は良さそうですね。
完売ですか。あーあ
今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。
完売してないですよ。
どのくらい値引きありましたか？
値引きはほぼなしだと思います
結果的には絶妙な値付けでした
少し割高ということですけどね
というか、ピークアウト感あるんだけど・・
芸能人とアスリートが住んでいますね。
将来売る時には価格下げないと苦労しそう・・ 売らなきゃいいんだろうけど。
今の新築マンションは基本みんなそうでしょ。
ここは築10年で坪300～330で推移してるエリアなのでまだかなりマシな方かと。
ブランズ日本橋浜町公園で既に転売失敗した部屋がありますね
中古で手数料入れると赤字な価格でまだ売れず、店晒しになっています
特に眺望イマイチの部屋はガンガン値下げしている駅近新築と競合するので相当キツイですよね
あれ2階の眺望日照なしの部屋でしょ？転売目的で買ったならセンスないですし、最後まで売れ残ってたので相当値引きしてもらって買ったのか知りませんが、新築で買って即転売で儲けが出るって数年前に売りに出されたタワマンとかじゃないとこの相場ではかどこもなり厳しいでしょ。
実需で住むなら残債割れのリスクが大きくなくてキャッシュフローもコミコミで賃貸より安く済むなら十分、って基準でここら辺のエリアを探してます。ここは安い部屋は坪360とかあって今思えばお買い得でした。。もう相場が上がった後の祭りですが。
馬喰町〜東日本橋界隈はむしろ相場下がってますので、まだ間に合いますよ^ ^ これから三井などの売主が坪３６０万（最低でなく平均）でどんどん出してくると思われます。浜町のプラウドも環境悪いですがピークに比べて値ごろ感ありますよね！待っていた甲斐があったと思ってます。
浜町のプラウドは駅距離と最寄り駅を加味するとそんなに安くないですね。。
小規模デベだと坪360とか時々出てますが、三井の東日本橋が坪360なら瞬間蒸発ですね。いつ頃広告出そうですか？
人形町に近いあの立地で三井が平均坪360で出せるとは思いませんが…出たらいいですね。
明日(7/29日曜)の隅田川花火大会、楽しみですね！
ブランズの２階売れたかなあ。内見したけど仕様はすごくよかった。眺望良いわけではなかったけど開けていて日照は良かったな。
ブランズの2階売れたっぽい？っすね。
坪360万くらい？
完売した物件のスレでなぜ別物件の話を？
キャンセル住戸ひとつ出ましたね。
Eタイプ売りに出ないかな
と思ったら売れちゃったようです。
はやっ
デベロッパーがお買い上げしたんじゃないですか？
大伝馬町みたいに。
普通にお買い上げされたそうですよ。そもそもアンダーで売るならわざわざあんな形でHPに出さないですしもう少し頭使ってください。
