【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>4965 マンション住民さん

うそつき！
改竄したのはあなただね

>>4967
https://news.yahoo.co.jp/articles/0340fb858cb7d9b4c41b46bdce1e0ab41978...
上記ホームページからの当該部分コピペ。

これに「待った」をかける形となったのが、５月２９日に経済産業省が公表した、次亜塩素酸水の販売実態や空間噴霧の効果についてまとめた文書だった。
　文書では、既存の文献を引用する形で、次亜塩素酸水の新型コロナウイルスへの有効性が確認されていないこと、消毒液を空間噴霧する際の安全性についての評価方法が確立されていないなどを指摘。市販品の中には、濃度や製造方法といった必要な表示がない商品もあることも明かした。

>>4967
データソースは産経新聞ｗ

住民からすると「電解次亜水(主成分次亜塩素酸ナトリウム)」なんだけど、、、

話は続けてね

>>4970
次亜塩素酸水と次亜塩素酸ナトリウムの同類性 に関する資料
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2009/08/dl/s0819-8k.pdf

次亜塩素酸水と次亜塩素酸ナトリウム液の違いとは？ハイターとは違う
https://salamore.jp/posts/580
上記HPの「次亜塩素酸ナトリウムではなく次亜塩素酸水を使うメリット」を読んでみてください。次亜塩素酸水より、次亜塩素酸ナトリウムの方がより危険度が高いことが記されています。

コロナウイルスについては、まだわからないことだらけですが、今のところは次亜塩素酸水と次亜塩素酸ナトリウムは使用せず、 もう買えるようになりましたし、70％以上83％以下の濃度表示のあるエタノールで消毒するのが安心なのでは？
https://www.mhlw.go.jp/content/10800000/000620807.pdf

4971さん
マンション無いから見てますんで
お続け下さい

一階にパトカー止まってるけど、事件？

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
飛び降りがあった

中学生が制服のまま高層階から飛び降りたそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7cb44b588e68c859ad183eb9f914e986fd...

富久クロスで飛び降りか。。
何があったのか。。

中学生が自殺なんて悲しい。。
親御さんの気持ちを考えると胸が痛い。
ご冥福をお祈りします。

お悔み申し上げます

やっぱりここか
今ニュース見た

>>2575 契約済みさん

ニュースになりましたね。

完売と共に事故物件ですか。。。

>>4981 お悔やみさん

中学生が自殺で亡くなっているのに、親御さんの気持ちを考えれば不謹慎です。後ほど通報しときます。

中学生が亡くなっているのに、思いやりのない一言が言えるなんて人間性を疑うわ。ネットの誹謗中傷が社会問題になっているご時世なのにね。

根拠のある只の事実だろ。

行灯部屋で気持ちが滅入っちゃったのかな…

>>4982 住民板ユーザーさん1さん
どちらに通報？
自殺は絶対あかん！

大規模タワー物件はこれがあるから怖い
部屋で亡くなったわけじゃないからマンション敷地全体に影響するよね

>>4986 マンション掲示板さん

管理組合にでも通報するんじゃない？
事実書かれてますって

これって資産価値さがるよね。

ご時世、書き込み発信の出所は簡単に特定されるので誹謗中傷や陰湿なネガコメは絶対にやめた方がいい。

>>4990 住民板ユーザーさん2さん
事実記載のどこが誹謗中傷なの？
マンションに関しての事実は事実
心情論は別でこの掲示板の主旨とは違うでしょ？

だからといってわざわざそれを書き込むメンタリティーを問題視されたんだよ。ワカル？

>>4992 匿名さん
あなたがわざわざ反応するから相手が喜ぶんだよ。
相手は他人の不幸が大好きなだけの人たちなんだからさあ。

>>4993
そうですね。住民専用と言っても、ここは2chみたいな公共の場ですし、 アンチは放置しましょう。反応しても炎上するだけ。通報警告を掲示板で書き込むのも野暮というもの。

高層マンション高層階については、さまざまな意見があるのも事実です。今回の悲しい事件の原因はわかりませんが、コロナ禍と高層マンション独特の特性でみなさんメンタル弱っていたのは間違いないでしょう。

高層階で子育てされているみなさん、こんな意見があることを知っておいてもよいのではないでしょうか。↓
https://president.jp/articles/-/26118

クロノ、浅草、トミヒサと続きますね

大変痛ましい事件ですが、事実として自殺はどこにでも発生します。
投稿する前にタワーマンションでの悲劇がニュースになる理由を考えてみてください。
それが理解できないうちは一生買いたくても買えない物件のままでしょう。
そしてこのコメントの真意を理解してみてください。

上から目線ですね。
理解できなくても買う人は買う。お金があってもタワーマンションを買わない人、住まない人もいる。人それぞれ。
マンション買う買わないを今回の事件と結びつけるのは無意味。

>>4990 住民板ユーザーさん2
過敏になる気持ちはわかるけど落ち着け

>>4992 匿名さん
メンタリティなんか別のところで思う存分寄付でもしてあげれば？ここはマンションの事実を検討の種としてコメントし合う場。
心情的な配慮してじゃあここに何をコメントするの？
災害に遭ってマンションが一部損壊したら被災者に配慮するの？マンションが値下がりしたら損した人に配慮するの？値上がりしたら下がってた時に売った人に配慮するの？
他の人、もしくは自分が関連することになった際の情報として事実を記載して使うモノだと思ってるけど？

割り当てられたIPアドレスに組み合わされた番号で特定されないように気を付けて、書き込みしましょう。

亡くなった中学生の親御さんがいる事も事実ですから、今は子を持つ親の気持ちになって配慮する事も大事だと思いますよ。

>>5000 住民板ユーザーさん3さん
過敏になる気持ちはわかるけど落ち着け

過去レス見てると、五年ほど前に小学生のお子さんがいると書き込まれてる方もいらっしゃいますね。
お子さんが無事だと良いのですが。
人生って本当に何が起きるか分かりませんね。
悲しいです。

マンション自体の価値はそれほど下がらないのでは？
タワマンでの飛び降りは特別珍しいことではありませんし高層ビルならどこで起きても不思議ではありません。こちらの立地やブランド力は変わらないかと

>>5004 住民板ユーザーさん4さん
住民も見るのに、不謹慎だと思いませんか。

>>5004 住民板ユーザーさん4さん
どうでしょうね。今後、購入者が事故物件をどう判断するかだと思いますよ。

>>5005 匿名さん
どの辺が不謹慎なんでしょうか？

>>5005 匿名さん
神経質過ぎますよ
気にしてるのはあなただけでは？

理事会では、大きな慰霊碑を作ることを検討してほしい。

>>5009 住民板ユーザーさん1さん

何故？遺族は損害賠償でそれどころではないでしょ

不快と思うのは人それぞれ！
この状況で不謹慎かつ幼稚なコメントが目立ち、不快極まりない！
通報後、法的に開示請求でハッキリとさせたい！
これ以上、住民掲示板を荒らされるのはウンザリ！

やばいなここの住民

何に対して興奮してるんだ

>>5013 住民板ユーザーさん1さん
住民以外がこの板に入ってくることにご立腹のようですね

この件に対しては住民の為にも全削除でお願いしたいです。もう住民以外の輩も見受けられます。今のうちに削除されないと、いずれ同じ階の人、両隣、上下等困ること間違いなし。もちろん資産価値も下がるでしょう。見ざる聞かざる言わざるでお願いしたい
クロス入居前のアンケート用紙で私は、他所有物件の高層マンションにはベランダの手すりは2重になっており恐怖心がないがクロスは恐怖心があり付けて欲しいと書いた記憶が思い出される感じです。

相当ナーバスになってるな

>>5015
削除されるべきはあなたの発言でしょ。あなたの意見には
>>5012 に同感です。
「他所有物件の高層マンションにはベランダの手すりは2重になっており恐怖心がないがクロスは恐怖心があり付けて欲しいと書いた記憶が思い出される」とのことですが、今回の事件の理由は明確になっていません。個人的な要望を事件に結びつけるのはやめた方がいいですし、あなたのような書き込みに、住民もそうでない人たちも妙な想像力をかきたてられ、恐怖を覚えるのでは？

ここは住民専用の鍵付きの掲示板ではなく、誰でも見られる掲示板だということを意識して
上から目線で書き込むのはやめてください。

まともな住民なら、痛ましい事件直後に閲覧する人間に恐怖心をかきたてたり、「あなたたちがネガティヴ書き込みするから資産価値が下がる！」とか、こんな掲示板で損得勘定の話なんてしませんよ。

契約者限定の板に資産価値を下げるような侮辱したコメントをする部外者には、管理組合全体で対処するべき事案だと思います。次回の総会の議案としてあげたうえで訴訟を起こしましょう。資産価値を下げる風評被害に対しては必ず損害賠償するべきです！

そういえば車寄せあたりに物が落下した事件ってありましたよね。
それを考えると事故の可能性もある？

憶測ではなくニュース記事を読んで発言しましょう。痛ましい事件の話題をおかしな方向に広げない方がいいです。

全国的なニュースになってる事故に対して何を興奮してるのか

>>5022 住民板ユーザーさん1さん
あなたが一番興奮してますね（笑）もっとヘイト活動頑張らないと資産価値は簡単には下がらないよー。

発生した場所も時間帯も同じなので気になったのですが。
余計な憶測失礼しました。

ニュース記事見てきましたがそれこそ憶測じゃないですか笑
・発見は早朝
・遺書はない
・部屋には親族がいた(親ではない可能性)
・自殺の可能性がある(遺書は無いので別の可能性もある)
全然断定されてないじゃん笑
むしろ特殊な環境下で発生してるようにも考えられるのでは。

もういいよ。いちいちコピペして話広げるなよ。
憶測じゃなくて、子供の事件だし、個人情報に配慮してそうなっているんでしょ。

>>5026 匿名さん
広げるのが目的なんだから仕方ないでしょ。

なんか怖い…

憶測ではなくニュース読めって言われたのでその通りにしただけです。
落下物の件も住民しか知らない情報ですし、資産価値の下落を狙った拡散で無いことはお分かり頂けませんか？
それよりももし事故なら安全対策をしっかりしていただきたい。

>>5029 マンション掲示板さん

ホントそうです。ちょっと変な住人の方多いですよ。
住人じゃないのかしら？

>>5029
>>5030
不慮の事故とは一切報道されてない。
落下物と勝手に結びつけたり、手すりがどうのこうのとかアホなこと言ってる住人？がいるけど、そんな危険なマンションではないのでは？
○○の可能性があるという報道をしてるメディアはどこなんですか？

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004641.html

補足です。
>>5025
>>5029
・○○の可能性がある(遺書は無いので別の可能性もある)
カッコ内の(遺書は無いので別の可能性もある) って報道したのはどこなのかなあ？

ヨーカドーオープンしたんですね。スペース同じなのに商品が充実しすぎててビックリ。

シャトレーゼが大人気なんで、不二家潰れそう。。頑張ってほしい。

商品が多すぎて、逆にこんなに捌けるのか心配

シャトレーゼの発酵バターソフト神ウマ。。

>>5037 住民板ユーザーさん1さん
バターのことですか？

＞この件に対しては住民の為にも全削除でお願いしたいです。もう住民以外の輩も見受けられます。今のうちに削除されないと、いずれ同じ階の人、両隣、上下等困ること間違いなし。もちろん資産価値も下がるでしょう。見ざる聞かざる言わざるでお願いしたい


この件とは、
どういう事でしょうか？

>>5038 入居済みさん
発酵バター味のソフトクリームのことと思われます。店頭で売ってますよね。
ちょっと高いけど私も今度買ってみよー。

低糖質シリーズ不味い、、
低糖質ケーキはまだましだけど、プリンはひどい。。アイスはまあまあ。

ヨークフーズになって品揃え充実しましたね。
イトーヨーカドーアプリ使えなくなったのと、コーヒーがおいしかった
カフェがなくなったのは残念。

>>5039 住民板ユーザーさん2さん

飛び降りのことだとしたら、何がコンフォートだよっていいたい。

>>5042 マンション住民さん
カフェはたまり場になってたから、ちょうどよかったんじゃないかな。

>>5042 マンション住民さん
コーヒーって何ですか？コーヒー豆？？

スーパー、ケーキ、カフェなどどうでもいいです。不謹慎すぎます。

飛び降りがあったんですよ。うちのマンションで。

前書いている人がいましたが、まずは慰霊碑を建てるなどそういったことを管理組合で考えるべきでは？

どうぞ。管理組合に言ってください。

>>5042 マンション住民さん

カフェは無くならないですよね？？

>>5046 匿名さん
早く管理組合に意見書を出してください。
ま、まさか。部外者！？

>>5049 住民板ユーザーさん1さん

転落事故があったことしらないの？


ま、まさか。部外者！？

>>5046 匿名さん
意見書はまだですか？
もしくは住民限定のホームページの掲示板に要望をどうぞ。
ログインIDが分からないなんてことないですよね。

ま、まさか。。。。部外者！！

>>5051 住民板ユーザーさん7さん
部外者うけるー。抽選に落ちたかた？

>>5048 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。カフェ小さくなったけど残っていました。今営業してないだけのようです。

>>5051 住民板ユーザーさん7

oh・・・
すでに、oh島てるにも載ってるんですね
なんとか削除できないものでしょうか
このままでは、資産価値が下がります！

>>5048
仕切り付きイートインスペースはありますが、
カフェはもうないでしょ？
マンション内じゃなくてヨークフーズですよ。
ちなみに以前カフェではコーヒーを提供していたのです。

>>5054
あ、それ知らなかった。失礼しました。

んっ！分かりやすい自作自演コメント発見！

近日中に通常総会も近いですし、資産価値を下げようとする輩に対して法的に訴えるよう対処しましょう。しかし、これだけの世帯数の管理組合に対して、不快にさせる嫌がらせコメントがよくできたものだな。何れはハッキリするだろうから、それまで泳がせておこう。

こんなのにいちいち釣られてちゃダメだよ

>>5060 住民板ユーザーさん4さん
あなたみたいに乗せられるのがいるから、相手が喜ぶんだよ。

>>5060 住民板ユーザーさん4さん

法的に訴える？何言ってんだ…
すでに告知事項ありとして、売却しなければいけないんだぞ。
まずは事実を適切に情報提供しないと、さらに資産価値が下がるわ。
あと初心者のようだからいうけど、荒らしが喜ぶからそういう発言は控えたほうがいいぞ。

法的な開示請求で、アンチスレを1人特定して炙り出すのは全然有りだと思います。今後のことを考えれば、この機会に訴えて、歯止めをかけた方が絶対にいい。私は大賛成です。

アンチスレの炙り出しはやってみる価値ありですね！今後の抑止力になりそう。

>>5063 住民板ユーザーさん1さん

告知事項として重説のときに相手方に告げないといけないのでしょうか。

>>5068 住民板ユーザーさん1さん

売主と仲介会社の告知義務ですから当然です。隠して、契約決済した後に発覚したら面倒ですよ。
ただ、専有部分ではなく共有部分で起きた事故としての説明義務ですからね。
富久クロスは世帯数の多い、敷地の広いタワマンですから私は気にならないかな。ただ、方角と階数によっては気になりますね。とりあえず、西向きと北向きだったら全然気になりません。。

>>5068
>>5069
ここは検討スレじゃなくて、契約者限定スレなので、その議論あまり意味ないんじゃないでしょうか？
子供の痛ましい事件を損得勘定に置き換える輩にはうんざり。

管理人様へ

この掲示板は住人専用と以前も警告をしていただきました。
しかし、また、また、それを無視して明らかに住人以外の人たちの投稿が目立ちます。
見回りをしっかりとお願いします。
（削除をお願いします）

今回の地震で何か影響があった階数はありましたか。
私自身は低層なので全く、影響がありませんでした。
高層に住んでいる方々はいかがでしたか。

>>5071 匿名さん
閉鎖したら？

閉鎖までしなくてよい。
住人の掲示板。
これを守ってくれれば。

>>5074 匿名さん
無理に決まってるじゃん。

>>5071 匿名さん

糠に釘だと思う。
ミザル、キカザル、イワザルで相手にしなければいいだけ。

>>5078 住民板ユーザーさん2さん

ほんとそう、法的対処だとか斜め上の発言しないでほしい。脱力です

管理人だって、その投稿が住民か非住民かなんて判断しようがない。ID登録すらしてない掲示板なんだから。

調べれば、足跡が残るからね。
言葉を選んでコメントしなければ後々、後悔するから誹謗中傷や不快に思われる書き込みはするべきではない。

匿名だから絶対に誰かわからないと思っている一部の人がいるが
５０８１さんの言われるように足跡をたどればわかる。

この板にはまだ、裁判になるまでの誹謗中傷はないが
悪質な誹謗中傷で自ら命を落としたプロレスラーの人もいた。

それで国の方では一応対策らしいものに取り組んできた。
この事件で弁護士に相談した人たちは被害者より
加害者の人たちの相談が多かったらしい。

後先考えないで誹謗中傷をしてしまい
後で後悔をしている。

全く５０８１さんの言う通りだ。

管理人だって、その投稿者が住民でないかどうか
判断がつかないと思う。
あまりにも目に余る投稿は管理者が削除する権限をもっているので
削除依頼をお願いしていこう。

まともな管理者なら実行してくれるだろう。

住人でない人が投稿する理由。

やはり、なんやかやといってもこのマンションは新宿では目立つ。
抽選に外れて悔しくて、住人になりすまして投稿してくるのかな。
明らかに発言が「こりや、あんさんは住人さんではないなあ～」と言う
投稿もある。

いずれにしてもこのマンションに関心があるのだろうな。

現在売り出し物件が少し増えてきたが
値付けを確認されたし、
結構、強気の値段だよ。

「お～～～、５０７７投稿が削除されているわ。
管理人さん有難うございます。」

>>5086 マンション住民さん

総会のような内部情報を、外部の掲示板に投稿するのは大問題です。情報漏洩です。大至急削除してください。

>>5087
肝心なところはすべてぼかしてますし、情報漏洩させてませんが、あなたのようなクレーマーはめんどくさいので削除依頼かけときます。

第6期理事会及び管理会社に望むこと。
理事任期は2年だが、理事長と副理事長はできれば同期は避けていただきたい。
理由　馴れ合い防止と継続性を考慮して
理事長と副理事長は同じ部会に所属しないような形にしていただきたい
理由　馴れ合い防止とトップ2人が同じ部会のメンバーであることで、その部会の発言権が強まるのを防止するため。

第5期トップ2人が同期就任同部会所属の古参という事実からすると、某部会からの提案に対し、理事会に物申しにくい雰囲気があったのではないかと想像されます。

同感。

>>5086 マンション住民さん

総会にも出席してない人間が偉そうな事を言うな！
だったら、理事会に直接言え！
この掲示板で文句を言うのは誰でもできるわ。

総会に出席しても理事会にもの申す雰囲気は
出席した人なら理解できる。

この原因はどこにあるのかも探究してほしい。

確かにこの板で文句を言うのは誰でもできる。５０９０投稿者（少し乱暴な言い方だが若さゆえの発言かと思う）
理事会のメンバーだったら当然の怒りだろう。

改善提案を記入したもペーパーをボックスに投函しても
返信が全くない事実もあるという事も認識してほしい。（部屋番号、名前は記入している）

理事会では目を通しているのか。
と疑問だらけ。

「おい、おい、じゃ、オマエが理事会のメンバーになれよ」と
言う声が聞こえてきそうですが。（いつか立候補する予定）

理事会の方々にはお仕事をしながらですから
本当に頭が下がります。
感謝です。

総会の出席には一度も欠席した事なし人間。

ここの掲示板で主張するのは筋違い！
言い訳する前に先ずは行動して結果を残してから物申すべき。

ここで、言い訳しても無意味無駄。
不平不満を言うのは、誰にでもできるよね。

いや何言ってんの？
今期は総会出席避けてくださいのおふれがでてましたよ。
ご意見箱投稿しても回答は8か月後だし

総会への文句をここで言って、何か意味あるの？治るの？
治す気が無いとしか思えない。。

>>5088 マンション住民さん
削除されるべきは5086です。
実際削除されてるじゃん。

ここは住人専用板。
別に総会の件で思い、思いの意見を投稿しても
問題ないと思うが。
何をみんなにお説教しているの。５０９５

一度でも５０９５はこのマンションの理事を経験しているのか。
言い訳する前に結果を残せと言っているが＝＝＝。

こんな発言するならそれなりに理事長のお役目をして結果を残した人か。５０９５

そうでないならあまり、大きなことを言うな。
かなり上から目線の意見だぞ。

じゃん。じゃん。＾＾＾＾＾

かなり若い人だね。
ラインでもないのに語尾にジャン、ジャンとはもう少しみんなが好感もてる文章で投稿したらと思います。

>>5097 匿名さん

住民専用板といえども、ここは、不特定多数が匿名で書き込みできる掲示板に過ぎない。
思った意見を投稿しても、番号で呼び合うことしかできない匿名である以上は現実問題に何も反映されない。
屁理屈並べて訴えても、結果が出なければ無意味。
自分の主張をまわりから認められたいのなら、理事会なり総会で語って意見を通して頑張って下さいな。

理事会に立候補もしないで、能書き垂れるなって言いたい。
文句や主張が言いたいなら、物事の順序を踏まえてから言えよ！

>>5100
不平、不満ではなく、権力の集中を懸念した前向きな提案なんじゃないの？
書き込んだ人間理事会に立候補したことない人かどうかなんてわからない。
そもそも理事は偉いのか？理事会のおかしな提案に文句つけちゃいけないのか？

提案自体は良いことだと思います。
ただこの掲示板は誰もが閲覧・書込み可能なことを念頭におく必要はあると思いますよ。マンションのセキュリティー情報が漏れたらエラいことです。

>>5088です。>>5086削除依頼かけたのは管理人の書き込み通り、書き込んだ本人です。

>>5102
マンションのセキュリティ情報なにか漏れました？

それから総会への文句と読み違いしている人がいるようですが、
総会で物申しにくい雰囲気があるとは一切言ってません、総会でそういう空気が流れたことは一度もないでしょう。出席を控えるよう要請のあった今回は知りませんが。

同期就任同部会所属の理事が2トップだと、その部会の意見が強くなり、総会ではなく理事会内で2トップ所属する部会からの提案に物申しにくい雰囲気があったのではないかと、今回総会で上程されたおかしな某議案について構造的な問題を感じたのです。
どうやら可決しちゃったようですが。

不平・不満があるわけでも、特定の個人を誹謗中傷しているわけでもないし、理事会を誹謗中傷しているわけでもありません。

>>5088です。追記です。
空いたスペースを有効利用することには異論はありません。
でも具体的に何を収納するか決まっていないのに、なぜ○○○○用と限定する必要があったのでしょう？ そこに強い違和感を感じ、その理由がどこにあるか探ったら、、、。
波風を立てる書き込みをしちゃいましたが、きっと6期理事会は冷静な判断をしてくれることでしょう。

５１００は理事を経験したのか。

かなり上から目線の投稿だ。
乱暴すぎる。

以前に理事を経験しているなら
その経験をここで述べて見よ。

それこそ経験もしていないのならあのような投稿内容には無理がある。

わざ、わざ、このマンションの悪口を言うために投稿してくるなんて最低。
人間性が疑われる。
総会での出来事は他のマンションでもある事。
珍しくはない。
他のマンション掲示板では投稿しないだけである。

以前の住んでいたマンションの総会はそれはひどかった。（三井の物件タワーマンション）

空きスペースを勝手に倉庫にされたんですか？
理事長と副理事長が結託して勝手に進めちゃったんですか？
そんなひどいマンションだったんですね。

検討者版にも知らせなきゃ。

>>5105 匿名さん
この掲示板ずっと読んでますが、激情家な方が一人いますね、こりゃ理事会はめんどくさそうだな

激情家の方もいないと理事会の言いなりになってしまう。
住人達は理事会から提示されたことを「はい、はい、その通りです」
となり管理費の無駄使いも指摘できなくなる。

そんな元気な方がいてもいいのでは１０００名余りの人たちが住んでいるのだから。

５１００投稿者も相当激情家ではないかな。
一人と断定できないと思うが。５１１０へ

>>5111 匿名さん
他者の意見をシャットアウトするような人は組織中ではマイナスだと思います。自覚が無いのでしょうが

他者の意見を聞き入れない。
と頭から決めつけるのはどうかな。
５１１３も他者の意見を自らアウトと決めつけてしまっているよ。

自分の意見も言えなくなる理事会は誰のための理事会かと問いたいわ。
いろんな意見がでて話し合い結果的にはよいこのトミヒサのマンションを
価値あるマンションになっていけばいいのではないかなあ。
意見も言えない理事会なんてありえない。

>>5114 匿名さん
掲示板みてるとわかるけど、たしはいせき感がすごいけどね。
まー正直どうでもいいから好きにしてってかんじですわ

>>5091
あなた間違いなく理事ですよね？
>改善提案を記入したもペーパーをボックスに投函しても
>返信が全くない事実もあるという事も認識してほしい。（部屋番号、名前は記入している）

そんなの理事じゃなきゃわかるはずないでしょ。一部住民の意見を封殺しているということを公共の掲示板でよくも堂々と上から目線で発言できたもんだ。

なにが
>理事会の方々にはお仕事をしながらですから
>本当に頭が下がります。
>感謝です。

だよ。自画自賛か。
あなたみたいな人が権力一を極集中させちゃうんですよ。

>>5116 匿名さん
思い込み激しすぎ

>>5117
>改善提案を記入したもペーパーをボックスに投函しても
>返信が全くない事実もあるという事も認識してほしい。（部屋番号、名前は記入している）

これ、理事か管理会社じゃなきゃわかるはずないでしょ？

普通に考えて意見書を投函した区分所有者に思えるけど。

>>5118 住民板ユーザーさん2さん
なんで？
これ意見書のことですよね。意見書への回答が年に2回ほどしかないのは住民なら誰でも知ってる。
5117は、投函してる側として返事が遅いのが不満だと言ってるだけでしょ？なんで間違いなく理事なの？

もう少し漢字の変換を確認してから投稿されたし。５１５５

残念。私は理事ではありません。
もう少し、文章の文脈をみたら。５１６６

住人なら誰もが返信がないという事実は承知しています。
理事や管理会社しかわからないというのはおかしいのでは。

５１７７さんに同感意見。
５１１６さんの投稿はいつも思い込みが強い。
過去歴の投稿をしっかりと分析して投稿してください。

理事長への言葉ですが
あなたみたいな人が権力を～～～～～どうたらこうだらと
述べていますが。
そんな人の事を批判している
あなたは一度でも理事をやって協力した事あるのか。

>>5123
承知してません。ご意見箱投稿の箱にも「返信がないいこともあります」
なんて書いて有りましたっけ？
なんでわかるの？

>>5120
5120から5124まで連投しているけど、
「意見書への回答が年に2回ほどしかないのは誰でも知ってる」？
そんなことありませんでしたよ、これまでは。 5期は年1回でしたが。
それから論点ずらししていますが、
>返信が全くない事実もある
ことを普通の住民がどうやって知ることができたのでしょう？

5119 5021?5024は酔いが冷めてから投稿しろよ。

>>５１７７さんに同感意見。
とか、参照番号がいちいち間違ってる w

>>5119
意見書を投函した区分所有者が、意見が反映されない不満を述べるならわかるけど、
なんで
>改善提案を記入したもペーパーをボックスに投函しても
>返信が全くない事実もあるという事も認識してほしい。（部屋番号、名前は記入している）

こんな上から目線の書き込みをすると言えるのか？　

>>5097 匿名さん
>何をみんなにお説教しているの。５０９５

>>5105 匿名さん
>５１００は理事を経験したのか。

>>5112 匿名さん
>５１００投稿者も相当激情家ではないかな。

>>5114 匿名さん
>５１１３も他者の意見を自らアウトと決めつけてしまっているよ。

>>5122 匿名さん
>もう少し、文章の文脈をみたら。５１６６

>>5124 匿名さん
>５１７７さんに同感意見。



お一方、落ち着いてください。

>>5128 住民板ユーザーさん2さん

知らんわ

激情家と指摘されてさらにプリプリしてるひと、落ち着きなさい。事故のくだりのときも一人プリプリしてたけど、長生きできんよ、心配よぼくわ

連投されている>>5134さんはマウントをとりたい様子が伝わってきて見ていて面白いのですが、ネット初心者なんでしょうね。ご自分と他の方の投稿の違いをまずは見直してみたらいいかと思います。

1000世帯いたら1000世帯なりの考え方があるんですよ。投書箱の内容みても相反する意見が沢山。

>改善提案を記入したもペーパーをボックスに投函しても
>返信が全くない事実もあるという事も認識してほしい。（部屋番号、名前は記入している）

って、特別個別対応が必要とされる内容以外は個別返信来ないんじゃないですかね？ソースは、私自身。
投函したことあるけど来なかった。サイバーホーム上では回答されて公開されてましたけど。

何これ?2～3人でやりあって 一人は理事会参加者決定で 管理組合からお金貰えるか、ボランティアで名前調べよー

>>5137
そもそも
>>5091の投稿は
>>5088の投稿に対してあまりにも的外れ。
意見箱の投稿も一部は無視しているとか
>>5088の投稿内容と　まったくリンクしてない。
役員でもないのに黙ってろ！ってか。中国かよ。

理事会で転落事故の件が話し合われたことは評価する。

>>5132 匿名さん
恥ずかしいからやめましょう

>>5142 住民板ユーザーさん5さん
お前がな

>>5091さんの
>改善提案を記入したもペーパーをボックスに投函しても
>返信が全くない事実もあるという事も認識してほしい。（部屋番号、名前は記入している）

>>5137　さんの
>特別個別対応が必要とされる内容以外は個別返信来ないんじゃないですかね？

ですが、勘違いされているのでは？
ご意見箱への投稿について、個別返信などいちいちしないと思いますよ。
>>5091さんは、サイバーホームへ回答をアップしていることを、わかりにくいですが「返信」と表現したんだと思います。

いずれにしても、ご意見箱に投函したことのない私はそんなこと一切知らなくてびっくりしましたが、サイバーホームのどこかに「意見を投稿しても回答されないこともあります」って情報が掲載されているのでしょうか？

「ご意見箱に投稿しても返信しないケース」の基準を「ご意見箱に回答がないことも過去あったのはわかっている」と　>>5091その他投稿されている何人かの方にご教授願いたいです。

>>5144 住民板ユーザーさん5さん
サイバーホームの意見書の回答を見てると、こんなくだらない意見にもわざわざ回答する必要あるの？というような意見にも１つ１つ丁寧に回答してくれてます。
回答が無いとは考えにくいと思いますね。
回答が無いのは、個人へ誹謗中傷とか、差別的な発言とか、ひどい被害妄想、くらいじゃないですか。

>>5145
ありがとうございます。私も公共とマンションの福祉に反するとか、個人に対する誹謗中傷とかはなんとなく想像ついてはいたんですが、高貴な
>>5091　さんに回答してもらいたかったので、何も書かないでおきました。

実はいまサイバーホームでご意見箱の回答見て気づいたんですが、たしかにノンブル（数字）がちょいちょい飛んでいるのに気づいちゃいました。
回答しない基準は一体なんなんですかねー？　

>>5143 住民板ユーザーさん1さん
おっさん、ぷりぷりするなよ

>>5147 住民板ユーザーさん5さん
はずかしいからやめましょう。

基本的な考えとして「賃貸で借りてる人」と「所有している人」とでは
管理組合の対応も変わるんじゃない？

>>5149
少なくともご意見箱の投稿者が賃貸で借りてる人」か「所有している人」かはさすがに
管理組合はわからないはず。管理会社は調べようと思えば調べられるはずですし、
理事会から区分所有者かどうか問い合わせがあった場合は情報開示するのかもしれませんが。

まあ、ここでその話はしない方がいいとは思います。上から目線で「賃貸のくせに！」とか言い出す人が現れかねません。

>>5148 住民板ユーザーさん1さん
ようやく落ち着いたようだな

最近、Uber配達員の3階からの出入りが激しいから何とかしてもらいたい。

セキュリティが緩いタワマンなので死角となる場所やガードが緩い出入り口は警備強化した方がいい。あと、警備員も責任感と緊張感をもって業務に取り組むべき。

3階のエントランスは抜け穴になっているから、防犯対策は徹底してもらいたい。

アホらし。Uber配達員の件からなんで防犯に話がすり替わるんだ。勝手に入ったりできませんよ。

既に3階エントランスはウーバー配達員専用の出入り口みたいになってますよ。

>>5169 住民板ユーザーさん 5さん

住民とすれ違いざまに入ってくる輩がいるぐらいだから、入ろうと思えば勝手に入れますよ。

Uber eatsを頼むと、3階のエントランスから入ってくる配達員が明らかに増えましたよね。モニター越しですが、よく分かります。

そのエントランスは住民専用だから一階エントランスを利用してくださいといえばいいだけやの話。
まあ、実際そんな見かけたことないし、荒らしたいだけでしょ。防災センターから遠いし。

>>5171 住民板ユーザーさん3さん
すれ違ったことなど一度もない。利用者少ないし。

そういえば、前に1Fのカフェの水飲みにくるおばさんがいたな。
すれ違いざまというより、住民の後についていけば簡単に入れるよね。
警備員も見て見ぬふりなんだろうけど。。

なるほど。
たまに3階からエレベーターに乗ってくるウーバー配達員の理由がわかりました。
最近、コロナの影響でUbereatsの利用者が増えたので対策を講じてもらいたいものですね。

そうですね。

Uberの配達員は外国人が多いから、入館ルールがわからない人も多いのでは？
中にはマナーの悪い配達員がいるのも事実なので入館ルールは必ず守ってもらいたい。

大島てるの事故物件サイトにこちらが新規に掲載されていますが、何かあったのでしょうか。
住民としては、心配です。

>>5179 匿名さん

ハイハイ。
ここは契約者限定の板なので2chに行って下さいね。

>>5178
ひどい外国人差別。こいつが本当に住人ならレイシストと同じマンションに住んでいるのかと悲しくなる。

>>5181 住民板ユーザーさん 4さん

ハイハイ。
読解能力を身につけて、差別の言葉の意味を理解してから投稿して下さいな。

>>5178
>>5182
外国人だと、なんで入館ルールがわからないんですか？
外国人だと入館ルールがわからず、日本人だと入館ルールがわかる理由を教えてください。

ちなみに、外国人の配達員とのコミュニケーションに不自由を感じたことは一度もないです。
各種配達員で当マンション担当の外国の方もいらっしゃいます。そういう人たちがあなたの書き込みを読んでどう思うか少しは考えなさいよ。

>>5183 住民板ユーザーさん 4さん

ハイハイ。
妄想する前に文章をよく読んでから反論してね。

>>5178
>>5182
>>5184

>Uberの配達員は外国人が多いから、入館ルールがわからない人も多いのでは？

すみません。この文章読み直しましたが、どう読んでも差別発言としか思えません。
「外国人だとなぜ入館ルールがわからない」と思うんですか？

ルールを守る・守らない、マナーがいい・悪いが、人種に関係ありますか？
日本人でも入館ルールがわからない人もいるでしょうし、マナーが悪い人もたくさんいます。

新宿区はコロナ感染確認の区民に10万円の見舞金を出すそうです。

たまに日本語を理解していない外国のウーバ配達員はいるよ。
エントランス前でスマホを出されて何かを尋ねられたが全く意味不明で面倒くさかった。
差別を感じる感じないに個人差はあると思うが、私は差別的に感じなかったけど。。

>>5187
ありがとうございます。個別の細かいやりとりでの不便はあるかもしれません。
ただマンション内のUber注意書きを読めないような人をUberは雇用契約しないはず。
ちなみにUber配達員でトラブルが報道されているのも日本人ばかりです。
そもそも街を自転車で走るUber配達員に外国人が多いなんて思ったことない。

>>5188 住民板ユーザーさん 4さん

新宿エリアの3、4割は外国人配達員だから多い方だよ。アジア系の外国人も多いから見分けが難しいと思うけど。あと、今は配達員の人手不足だから雇用契約なんて適当だよ。

>>5189
調べればわかりますが、少なくとも Uberの雇用契約は適当なんてことないですよ。
スマホベースで、情報を得て配達員は動くはずですが、住所名前は日本語で表示されるはず。
それが読めず、配達場所間違えたりしたらオオゴトですし。

>>5190 住民板ユーザーさん 4さん

何を根拠に言っているのか分からないが、適当にしてなかったら、ウーバーイーツの労働問題や犯罪者なんて出ないだろ。
ネットで過去に起きた問題を調べたほうがいい。

>>5191
話が微妙に逸らされてる。ウーバーイーツの労働問題や、犯罪問題はそりゃあ過去にもあったし、これからもあるんでしょう。
「Uberの雇用契約」、特に外国人の雇用契約が適当なんてことはないはず。
https://www.uber.com/jp/ja/deliver/getting-started/
留学、家族滞在、文化活動 は資格外活動許可が必要となります。
資格外活動の許可（入管法第19条）
http://www.immi-moj.go.jp/tetuduki/zairyuu/shikakugai.html

補足しておくと、雇用契約ではなく、パートナー契約。
参考までにこちらも。外国人をパートナー配達員にしてもしトラブルが起きたら
「外国人だからルールがわからなくて困る」とか言い出す
>>5178
>>5182
>>5184
のようなやつがまだ日本にはいるらしいので、Uberはそのあたり神経質にパートナー選びをしているはず。

https://f-navigation.net/2019/08/19/ubereats/

>>5192 住民板ユーザーさん 4さん

それなのに、どうして日本語が話せない外国人配達員がいるの？
雇用契約を理解して登録ができるぐらいなら、日本語を話せずスマホの翻訳アプリで一方的に尋ねてくる外国人配達員なんていないでしょ？
適当な雇用契約にしてなかったら、日本語が話せない配達員なんて出てこないよ。

雇用契約をパートナー契約にしている適当さが曖昧だな。
日本語かわからない外国人でもパートナー契約を結べるとしたら大問題だよ。
とても、神経質にパートナー選びをしているようには思えない。

日本語を話せずスマホの翻訳アプリで一方的に尋ねてくる外国人配達員なんて見たことない。このマンション板で俎上に載せる必要なし。
クレームはUberなり配達会社にどうぞ。
インターホン越しにスマホの翻訳アプリで尋ねてくるって、すごい話だなw

>>5196 マンション住民さん

インターホン越しに翻訳アプリで尋ねてくる配達員なんて、どこにも書いてないよ。
凄い思い込みだなw

>>5197
めんどくさいな。
>>5194で　
>日本語を話せずスマホの翻訳アプリで一方的に尋ねてくる外国人配達員なんていないでしょ？
って書き込んでるじゃん。
コロナショック以降、郵便局も amazonもドア前配達になっているのに、
インターホン越しじゃなくどうやって尋ねるんだよ。家の前に来たときは
もう配達員が尋ねることなんかないでしょ？　説明をぜひ w
いずれにせよ、外国人配達員の件は、このマンション固有の問題ではないので、
Uberスレか何かでクレーム書くか、Uberに文句言えよ。

>>5198 マンション住民さん

めんどくさいなら反応すんな！
言い回しが口説いんだよ笑
説明されなくても自分で考えろ！

乱暴な言い方はこの板があれるので
控えて下さい。

尋ねると訪ねるとでは意味が違いますよ。

>>5201
誰に言ってるんですか？「訪ねる」なんて言葉だれも使ってないです。

Uberも置きハイできるぞ
外国人が配達してるのは佐川も一緒だぞ

佐川の外国の方はとても感じが良いし、記憶力も抜群で感心する。

Uber配達員がヨークマートの駐輪場に止めて、3階エントランスへ行ってたぞ！

最近、佐川の外国の方はあまり見かけなくなったような気がするが、元気にしてるかな。

エントランス前に堂々と駐輪して配達に行く連中達も迷惑極まりない。

コロナ禍の中、また感染リスクがある中、がんばって働いている配達員に上から目線で誹謗中傷の投稿をする
>>5027　の方が迷惑極まりない。　
エントランス広いし、住民の出入りに邪魔になるような場所に駐輪している輩はいない。

>>5207　でした。

エントランス前に自転車を止めて配達にいく輩がいるのは事実だよ。宅配業者の入館ルールは決まっているから管理会社に確認しな。常識のある社会人なら入館ルールに従って配達に行ってるからさ。

私もエントランス出入口前に堂々と駐輪している配達員を何度か見てますよ。あれ、本当に邪魔で目障りです。気付いた警備員はきちんと注意するべきです。

エントランスの張り紙の意味や経緯を知らない輩を相手にするのは面倒臭いわ。

まだ　外周しか知らない人多いね

Ubereatsのヘビーユーザーは必死だな笑

駐輪マナーや入館マナーだけではない！
エレベーターの混雑時に後から急いで乗ってくる非常識な配達員もどうにかしてもらいたい。あの四角いデカいリュックが邪魔で圧迫感あるし更に密になる。普通なら遠慮して次のエレベーターを待つのが常識。

>>5215 住民板ユーザーさん3さん
ウーバーイーツ禁止にしたらいいんじゃない？

禁止されては困るし、それは無理でしょ。
稀にマナーの悪い配達員がいるのは事実だが、
大半はきちんとしていると思う。
Uberイーツに限った問題ではないが、きちんと入館ルールを守って、防災センターで受付してから配達するには全然問題ない。
まぁ、時間勝負の配達だから防災センターで手続きして入るのが煩わしくて3Fから入るのもわからなくはないが、やっぱり常識的に考えて駄目なものは駄目だしね。

>>5217 住民板ユーザーさん1さん
一方で今にも配達員と揉め事起こしそうな住民もいるようですし、リスクを排除するなら前者かと

防災センターもいちいち受付手続きで対応するのが面倒だから見て見ぬふりなのかもしれないよ。

面白すぎる。
某階エントランスに配達員なんてほぼいないし、1階エントランスと違ってエントランス周囲に人はいない。Uber利用者が映像みてわざわざ配達員ヘイト書き込みするわけないし、
誰が見かけて書き込んでるんだかw
この掲示板見て理事会が過剰反応して.
>>5178
>>5182
>>5184
>>5194
>>5197
>>6199
>>5215
>>5219
このデマとヘイト書き込みでUber禁止になったりしたら Uberヘビーユーザーには気の毒だなあww

>>6199 じゃなく
>>5199 だった。
理詰めで反論されて逆ギレ

今日も外周だけ詳しい人が吠える

ウケる！
匿名さんがムキになって悔しがっている笑
いつも、連投お疲れさまですw

>>5223 住民板ユーザーさん5さん

特徴的な文章で連発投稿してくる匿名さんは相手にしない方が賢明ですよ。
何かにつけては相手を不快にしてマウントをとりたがる人なので。
そろそろ、有意義な話題に切り替えましょう。

>>5224 住民板ユーザーさん2さん
そだねー

52２4さんに同感。

ここは情報交換の場と言うことですが
それよりも誹謗中傷や煽り投稿のものをしっかりと削除してください。

ヨークマートにモスバーガーができるの？

>>5231 住民板ユーザーさん1さん

ケンタッキーの隣に近日中にオープンするみたいですよ。楽しみです！

モスもできたらまた便利になっちゃうね
あとは若松河田まで開通してくれれば良いね

ミネヤキッチンラボ、ケンタッキー、モス。
バーガー屋だらけになっちゃうのか。

アメリカ村になっていいんじゃない。

梅雨が明けると暑くなるので
かき氷でも食べたいね

かき氷なら近場であればここがオススメです。
https://twitter.com/arakicho_kori

私が一番好きなのは、荻窪、神保町のねいろ屋ですが。

5229の管理担当者か「らこの板は情報交換の場です」とありました。
かき氷のおすすめ情報有難うございました。

>>5233 匿名さん

環状第4号線は楽しみです！
大江戸線の利用で更に利便性が良くなりますね。

>>5239 住民板ユーザーさん2さん

路線化も更に高くなりそうですが資産価値も向上しますね。

利便性という面では有難いですが、交通量が増えると東向きは騒音の影響を受けないか懸念しています。

そうです。
その心配はありますが
窓を閉めれば全く騒音からは無縁。
と安心していますが～～～。増えて見ないとわかりませんね。

完成したら若松河田まで徒歩10分位ですかね？

道路幅員は約30mなので、そこそこの交通量は予想されますが低騒音舗装らしいので靖国通りほどではないと思います。
ただ、東京女子医科大学病院と国立国際がぐっと近くなるので救急車のサイレン音の方が心配ですね。
まぁ、大きな総合病院が近くにある事は有難いですが。

>>5243 住民板ユーザーさん2さん

多分、完成後は若松河田駅までは10分位だと思いますよ。東新宿駅までの道のりを考えるとだいぶ楽になりますね。

カフェでかき氷販売始まっていました！
安いので850円で高いのは1000円越えなので、気軽に毎日とはいかないのが残念。

ま、安かろうまずかろうよりは高くても美味しいのであれば嬉しいな。ただ子供用には安いのがあると嬉しい。

環状第4号線でさくら公園の東側の狭い道路が拡がるので、子育て世帯としては楽しみです。
完成まで、あと2、3年はかかりそうですが。。

確かに救急車のサイレンの音は心配ですね。

勤務先が飯田橋なので大江戸線が利用しやすくなるのは本当にありがたいです。

若松河田に行くのが便利になるのも良いが
さくら公園に行くところに信号が出来るのも歓迎

若松河田まで徒歩１０分ぐらいですか。

四谷区民センター辺りに36階タワマンできるってよ？

>>5252 住民板ユーザーさん1さん

坪500-600万はするだろうね。

何年後？
３６階のタワマンできるのか。
その計画の出どころどこですか。
最近、○○が多い情報もあるので。

4年後ぽい

坪600万以上だろうな。

で、出所はどこですか？？

現地見てきたら？

（仮称）新宿区四谷４丁目計画
ってあるね。

2024年9月完成予定で286戸のタワマンかぁ。
立地やグレードを考えれば、富久クロスの方が全然格上だと思うけど。
坪500万だったら、富久クロスの中古物件買った方がいいね。

タワマンでも286ですか。

これか。確かにソフトバンク系のビルを潰して立て直す感じかな。
新宿区四谷４丁目に新規のタワーマンション計画が出ました。計画名称は「(仮称)新宿区四谷4丁目計画」で規模は地上36階、地下1階、高さ135.12m、延床面積33,216.50㎡、総戸数286戸、専有面積は43.45㎡～209.39㎡、2021年4月初旬着工、2024年9月末竣工予定となっています。

情報有難うございます。

286戸のタワマンだとあまりスケールメリットを感じられないな。

デペはどこの会社ですか。

ローレルコート新宿タワーが32F建217戸だから、平均的なタワマンだと思うけど。
富久クロスは都心のタワマンとしては規模がデカ過ぎる。

>>5266 住民板ユーザーさん1さん
香港などと比べるとまだまだ。

富久クロスに住んで大満足しているので、他のタワマンに移ろうとは思わないな。

新宿区がデベですか？

区がデベと言うことはないと思いますが
富久のように区から補助金が今回もでる物件なのかなあ。

意外とお安いかもしれませんね。

>>5270 匿名さん

それは、ないと思いますよ。
補助金が出るケースは稀ですから。
ましてや、このご時世ですしね。

そうですね。富久の場合は補助金でましたから。

1Fのカフェ、ねいろやの看板でかき氷出してるね。
神保町店昨年閉店したみたいだけど、もしかしてそこのスタッフがカフェに入ってるのかな。
ピスタチオミルクとなんとか、 1250円と高額ですが、もしねいろやクォリティなのであれば
むちゃくちゃ美味しいので食べてみることをおすすめします。

ウーバーの人も帰りに食べていたりしてね

あくまで好みの問題かつ改善してほしいというほどでもないんですが、1階メインロビーを入ったところの壁一面に広がるわさわさしたグリーン（植物）がイマイチ好きでないのは私だけでしょうか。。良く言えば南国風・リゾートホテル風で親しみやすい雰囲気を出しているとも言えますが、個人的には洗練された雰囲気とはかけ離れる印象を受けます。

かき氷が食べたい！

先月から富久クロスの中古物件が結構売れてますね。

エントランス及びロビーに広がるグリーンめちゃくちゃ好きです！！ほっとします。

5276さんは住友系の石ベースのロビーとかがお好みですか？1200世帯もあれば好みは様々ですよね。

私売り物物件だしていますが
売買はかなり活性化していますか。
値決めがポイントかなあ。
多少、強気で出しています。

ここに住んだら他には引越はできないな。。
何か売却するのは勿体ないような気がします。

今は売り時ではなさそうだけど。

ここより高いマンションはたくさんあるが
居心地いいよね
うちも売る気は無いな
急に売る必要がない人が多いのか割安物件が出ないよね

新宿御苑、8/1より7時から開けるそうです。楽しみですね。
https://www.gov-base.info/2020/07/28/92192

そうですね。
急に売る必要性がないから
ある意味挑戦的な値付けをしていると思っています。
不動産やもその値付けで売れればラッキーと思ってくださいと
言っています。

確かに居心地のいいマンションであることには
間違いないです。

最近は住みたいと思えるような魅力的な新築マンションがないので、ここを買って良かったと思いました。

同感です。
少なくとも買ったときの値段より高くうれそうですから。

この５年これ以上のマンションには出会えませんでした。これから先もないのでは？

今後、都心で富久クロス規模の開発は難しくなるだろうし、新築マンション供給数は減っていくだろうな。

モスはいつできますか？

>>5290
8月20日オープン
https://www.mos.jp/shop/detail/02398/

モスはヘルシーなメニューあるので利用するかもしれないけど、個人的にはファーストフード出店にはうんざり。

まったく同感意見。
モスはヘルシーと思うがあまりにもファーストフード店がこれからも
多くなるのは賛成できない。
ここで反対意見をいっても何の権限もないのですが
～～～～。

子育て世帯が多いから、需要はありそうだけど。

なんか最近荒れてるね?
モス入るのか・・・
シャトレーゼとケンタッキーはいつまで出店もつんだろう
不二家やばいかなってずっと前から思ってたけど案外頑張ってるね！

出店が荒れているって事ですか。
この板は荒れていない。

モスはいつ？

>>5296 住民板ユーザーさん1さん

8/20

モスバーガーは8月下旬ですか？

絶対食べたいモスのメニューはありますか。

あっつうあっつうのバウンドかな。

有難う。

このマンションの住人さんたちはパソコンに詳しい方々が多いようなので
初歩的な質問があります。
どなたか投稿お願いします。

このような板に投稿する時は
投稿するというところをクイックすると
即、投稿できます。

しかし、最近ヤフーなどのＩＤで承認してから投稿してくださいと
いう画面がでます。
これは管理者側が勝手にそのように設定しているのですか。
設定していないのとしている板との違いが理解できません
また、これを解除する方法はありますか。

宜しくお願いします。
この板は住民の人たちの意見交換場ですと
管理者が以前述べていましたので
場違いかもしれませんが投稿しました。
お願いします。

富久クロス中古600は超えてきますね。

>>5303 マンション検討中さん

ここ3ヶ月の実際の成約事例だと坪450万前後ですよ。
坪500万超えもしくは一億超えは去年から売れてないです。

坪600万は高過ぎでしょ。

角部屋に関しては間取りが比較的いいのでｈ
１億円超えていても売買は成立しているのでは。
６００万は高くても５５０万ぐらいの値付けでも成立不可と言うことはないと
思う。

ただ、三角のようなリビングだと４５０万ぐらいかなあ。
最近の買いたい客層はシンガポール人と不動産会社が言っていた。

あとは55階がどうなるかが楽しみ

売ってもここより自分に合ってる物件無いよね

坪600だったら、港区のタワマンを買った方が良いな。

５５階の物件がどう売買金額で成立するか
見守りたい。
５５階ではあるが間取りが○○だなあ～～。

家具を置くときはやはり、間取りの形は気になる。

>>5308 住民板ユーザーさん1さん
港区で６００万だしても買いたい物件ありますか。

>>5308 住民板ユーザーさん1さん

このご時世で、坪600どころか坪500以上で買う人なんて殆どいないでしょうね。

>>5313 住民板ユーザーさん2さん
いや、いや、そうでもないですよ。
このコロナで株投資でがっつり利益を出した人たちがわんさかと
存在する。

ダウが１７０００円を一時割り込んだわけですから。
その時に『清水の舞台から飛び降りる覚悟で数億円の買注文出した人もいる。

じゃあ、そのあぶく銭は不動産か金を買う資金に彼らはしている。
今、誰も不動産に見向きもしない。
そんな時こそ、優良物件が安価で買える。

なかなか、新宿でこれだけの規模の物件は今後でない。
先見の目を持っている人たちは
こっそりと買っている。
その候補の一つはこのマンションである。

株価、コロナなどあったけど価格は上昇中みたいだね
あと外苑西が延長されたらまた上がるね

>>5316 匿名さん
そうですね。売ってもここ以上の三拍子揃ったところはなかなか見つかりません。
新宿御苑が8月土日から朝7時に開くようになりました。9月から毎日です。益々ここに住んで良かったと思います。

2から3年後600は来るでしょうね。

株かは『コロナ」なんて
どこ吹く風。
と言わんばかりに値を戻しております。

株で多額の利益を出した人たちは
次の投資先の一つとして
不動産を検討する。

それも優良物件のみを検討する場合が多い。
このトミヒサはその優良物件の一つと言える。
外苑西が延長されればまた、また、好条件になる。

私は絶対に今は売らない。

>>5324 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
敢えて５３２０は名前を入居済みとしているが
本当にこのマンションに住んでいるのか疑問。
住んでみたら雑な作りだ
なんて投稿できない。

５３２４さんの言う通り。
ストレス発散なら他のサイトでやってく～～れ。と言いたいね。

都営新宿線富久駅出来れば、坪1000ですかね！

>>5326 住民板ユーザーさん1さん
いらない。

5326は必要。

ブラックスワンって聞いたことありますか？

>>5326 住民板ユーザーさん1さん
騒がしくなってほしくないので、不要。

コロナで新駅作る予算ないかな。

予算ないかもしれませんね。

しかし、世の中何が起こるかわからないから
新駅はできたら「いい～～ね」ぐらいに思っている。

新駅情報有り→新駅やっぱできない→富久クロスクロスだめってわけわからん思考してたら
悲しいよね

>>5339 匿名さん
「お～～～、そんな思考ではだめですか。」
その通り。

しかし、新駅ができるとなったら１００パーセント不動産価値としては上がるよね。

夢があっていいではないかなあ。
あくまで夢で終わってしまう新駅だが。

今年の夏は特別と誰かさんがテレビで言ったました。
コロナでお盆も７割の人たちが実家に帰省しないと放映された。

そんな窮屈な日々だからこそ
『夢」だけでも見させてください。

その答えがブラックスワンですね！