【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>3674 匿名さん
あんたが釣られたからまたそろそろ出てくるよ。

>>3658 匿名さん
ヒューマックスのオフィスビルでしょう。ローレルとあんなに接近して高層ビル建てるなんて、ローレルの方が気の毒です。法令に反さなければ何でも有りといのはどうかと思いますね。

>>3676 住民板ユーザーさん3さん
新宿だもの仕方ないよ。
この時代に人が増えるのはありがたいことです。

ま、私だったら有害な場所に子供連れ込んだりしませんけどね。
パチンコ屋の託児所に子供預けるのと同じですよ

そろそろ大事な別件です。南高層ですが日当たりは東西良さそうですがどうでしょうか？南は日当たりだけ駄目ですが今売れば1.5～千万円利益なので移りたい

50階以上で赤ちゃんや未就学児を
育てている親はパチンコ屋に預け
ているのと同じくらい子供に害が
出るという理論ですか？
正しいと思います。
一体何親は何を考えているのか？

>>3679 住民板ユーザーさん1さん
西ですが日当たりは良いですよ。良すぎて夏場はカーテン閉めっ切りですが(笑)
ここは10年後でも十分利益確保できると思いますよ。

温暖化の時代。日当たりはそんなに重要な要素じゃ無いよ。

中古の値上がり率が高いのは南と西の高層。やっぱ景色でしょ。

>>3683 匿名さん

その分嫉妬も多いですね。あのオバサンみたいに。

>>3683 匿名さん
西と東は同額でしたよ

私見ですが、このマンションで住みやすいのは北向きですね。
私は南向き中層階に住んだ後、北向き高層階に移りましたが、夏場は特にそう感じます。
夏は涼しく、冬も壁の造りが良いのかさほど寒く感じません。床暖房もありますしね。
高層階なので日中も明るいですし、何より前の部屋より驚くほど静かです。
南向きは靖国通りの騒音がどうしても気になりました。
なので、このマンションは北向き高層階をお勧めします。特に北西角部屋が一番良いかなと。新宿副都心の眺望もありますし。
東側はローレルコートが常に視界に入る事と、今後は外苑西通りの延長で騒音が気になりますね。

>>3686 住民さん
私も最初は北西を考えましたが西陽強く北東にしました。東側は四谷や虎ノ門や東京、日本橋、変わりゆく東京が一望できてなかなかです。騒音も今のところ全くありませんよ。

>>3685 住民板ユーザーさん1さん
中古の契約金額のことです。
当初の販売価格は東西同額です。

富久クロス自体が値上がりしているから、どこの部屋を売ってもかなりの利益は出るよ。ただ、他のマンションも値上がりしているから売却した後、どうするかが問題ですよね。

東は日当たり良いですか？布団ベランダ内で干したいのです。南は春夏1,2時間ベランダ直射ありますがリビングには入らないのでカーテン開けたままです。そこが西の方と違います。

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
布団乾燥機が自由につかえるから使用されてはいかがですか。危険なのでベランダでは布団は干しません。

豊洲なら値下がりしてるから買い換えにはいいかもしれませんね

>>3692 住民板ユーザーさん

湾岸が嫌で富久クロスを購入しました。

南向き高層階に住む者ですが、最近、日照時間がきつくエアコンも利きづらく困ってます。タワマンの高層階って北向きがいいかもしれませんね。冬はいいが夏はしんどいものがあります。良いのは眺望くらいです。

>>3694 マンション住民さん
本当に南向き高層階？
隠れ北住人やったりして(笑)

正解

>>3694 マンション住民さん

あんた何処のアパート住民？部外者がよほど住みたいのでしょう❗

リビングでなくベランダに直射来ますか？北はないので論外で東が気になってます。西は日当たり異常にすごく皆さんカーテン閉めてですか？

なぜ3694さんが叩かれるのでしょうか。
私も南向きですが、最近本当に昼間は暑いですよ。
北西向きのママ友の部屋に一昨日遊びに行きましたが、
窓を開けるだけで涼しく、冷房いらずで正直羨ましかったです。
機会があれば、実際に北向きや西向き等の部屋に行ってみれば違いが分かりますよ。

>>3699 住民さん
冬はくそ寒いし１日中真っ暗だよ。
て言われたら嫌でしょ。人が気分を害する投稿はやめましょうね。

人より高い金出してるんだからその分いいはずって自分に言い聞かせてるんだよw

西向きの高層階に住んでいますが確かにこの時期は凄く暑くて西日がきついですよ。外出して帰ってきてエアコンが入ってないと本当にやばいので西と南の高層階の夏は暑さで大変です。

タワマン高層階の南と西が暑いのは当たり前ですよ。東向きの高層階に住まれている方が羨ましいかぎりです。

日陰が騒いでる。ほんと恥ずかしいからやめてほしい。

>>3702 住民さん
>>3703 マンション住民さん
お願いします。みっともないのでやめてください_(..)_

私は35－41階の北東の角部屋です。70.05平米。
本当にここで決めて良かったと思います。
まだ今年に入りエアコンを付けたことが有りません。
北の部屋のベランダと東の部屋のベランダを同時に空けると
リビングまで風通しが良く涼しいです。
部屋は隣のロレールタワーを完全に超えているので
ロレールタワーからは私の部屋が見えませんし、
逆に私の部屋からはロレールタワーの部屋が見下ろせる
感じです。
私は分譲時ではなく可なり値上がりしている物件を
買ったのですが大満足です。
南の部屋はあの新宿御苑が丸見えでやはり資産価値は最高でしょう。
東の部屋はあの丸の内が見えて朝が明るく部屋の奥まで朝日が
入ってくるので気持ちいいでしょう。
西の部屋はやはり新宿都心の夕日でしょう。これは最高に綺麗。
北の部屋はタワマンなので一日中明るく今もエアコン要らなく
最高だと思いますよ。

ネガの人がみっともないってｗ自作自演連打乙ですｖｖｖ
夏は日陰が涼しいからね～ｗｗ

階層コンプレックスのネガさんが暑さで大変みたいです。

夏はどこの部屋も暑いですよ。

冬はどこの部屋も寒いです。

今日はベランダに出ると風が心地いい
空気が澄んでるから遠くの山々まで見えるよ

>>3706 マンション住民さん
確かにダブルベランダは風通しが良く快適ですね

エアコンが不良品で部品交換だそうですが、
浴室の換気扇は吸い込みが弱くないですか？

方角よりも窓のある部屋の数が重要とつくづく感じます。

昨日からずっと一階で遊んでる四人組の子供。騒ぎまくりの汚しまくり。親の顔みたい。

>>3715 住民さん
部外者ですよ。誰でも入れるし、カフェの水は飲み放題だし、コンシェルジュは何も言わないし、、近所のいい遊び場として定着してますね。

>>3715 住民さん

毎週午前中から43階でゲームしてる小学生もなんとかして欲しい。毎回同じメンバーで一部部外者の子供もいるようです。せっかくのラウンジが台無しで大迷惑です。

1500万利益でも喜んで購入して頂きました物件ですね。

>>3718 住民板ユーザーさん1さん
3706さんのお金持ちの方のことですね。

下がらない内に売りたいけどオリンピック前で如何でしょうか？高値でも買いたい方沢山いるようですね

新宿御苑前１番線を使用する際、
ベビーカーはどうしていますか？
速やかな回答お願いします。

>>3722 匿名さん
その口の聞き方、本当に人の親？(笑)

>>3722
最後の一行が不要ですね。
それでは誰も答える気にはなりませんよ。

>>3722 匿名さん
速やかに日本語学校に行ってから1番線をご利用下さい。

ここは3LDKでも2人で充分ですね。4人以上の方狭すぎですね。何で住んでるのでしょうか?

>>3726 住民板ユーザーさん1さん
あなたの部屋はゴミ屋敷かな？よっぽど荷物が多いのでしょう。部屋の整理をしてから子作り頑張ってね。

同感です。失礼な聞き方が多いので礼儀を弁えて頂きたいものですね。

>>3728 住民さん
しつこい。

>>3728 住民さん

やはり狭すぎですね。

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

狭い、低いのは住んで分かりました。価値だけ高いので今が売り時かも知れない

>>3731 住民板ユーザーさん1さん
買ってから言ってね。

>>3731 住民板ユーザーさん1さん
売りましょう。中古アクセスランキングでいつも上位の人気だからすぐ売れると思いますよ。

妬ましい気持ち心中お察しいたします

ノムコムの中古マンションランキングでトップ１０独占です。確かに人気凄い
https://www.nomu.com/ranking/index/action/AccessRanking/?rank_type_id=...

快適すぎて売る気にならない。

一階で小さい子供を連れているお母さんが
います。
関西弁でいつも大声で話していまが、声の
大きさがハンパでなかった。
多分高層階の人ですが、お隣さんはこれから
窓を開ける季節、うるさくないのかな？

内容まで聞いてみては？いい日本語の勉強になると思いますよ？

声の大きいな人はたまにいますね！
家の中での大きな声は隣に聞こえにくいと
思っている人は多いと思いますが、両部屋
共に窓が開いていれば大きな声は筒抜けですね。
気を付けないといけないと思います。

しかもその内容が友人招いての部屋･景色自慢だったりしますよね。またかよ!って感じ(笑)

>>3740 住民板ユーザーさん1さん

客が見たがるんだから仕方ないじゃん。だって景色がすごいんだもん。

>>3741 住民さん
スカイラウンジへお願いします

低層階のひがみはありますね。景色違うし値段違うし 管理費同じでは可哀想

ベランダでおしゃべりくらい、お互い様でしょ。何時間も居るわけじゃないんだし。

管理費が同じだから高層階を買った人は多いと思う。

階層ケンカの誘導、もうやめませんか。

コミュニケーションがなりたちませんね。
ベランダや部屋での大きな声の話だったのに。

今月の管理総会で意見出してみなよ～

連投しちゃって(笑)

昨日のロンドンのタワマン火災は他人事とは思えなくなったな。日頃の防災対策はきちんとしなくては！

火事に時は部屋で待機が基本、なんてもう言えないですね！
せめて屋上に上がる鉄扉の鍵は内側から手動で開けられる
ようにしなければならいですね！

>>3750
個人で火元を注意するのは大切ですが、
日本の建築基準では有り得ない火災ですよ。

映画タワーリング・インフェルノを思い出したよ！

管理費や修繕費の重要性を改めて実感。文句言わずちゃんと払います。。

元々文句なんてありません。

>>3753 マンション住民さん

あれは、建築費をケチってアチコチ未完成のままパーティ開いた話の映画ね。

引っ越してきました！
夜ホストぽい人やキャバ嬢ぽい方見るのですが審査ってもしかして緩いですか？
西新宿の＊＊＊タワーにならないか心配です

>>3757 住民板ユーザーさん1さん

ネガりたいんだろうけど、ちょっと無理があるね。

ここ賃貸の方いたら会社持ちのお偉いさんでしょうかね？クラブママ着物姿の方はまだ居ませんねー。いてもパパ持ち

ホストより50階の業者どうにかしようぜ

>>3760 住民板ユーザーさん
何かあれば日曜日の総会で是非お願いします

近くで建築中の新社１８階建てらしいですね。道路挟んでるとはいえ、中下層階の真正面向きの人たちかわいそう
レースカーテンだけだと、毎日いつも見られてる気がしそう...ずっとカーテン閉めてないと気になっちゃうな自分だったら。

>>3762 匿名さん

そんなに階数あるのですか。ローレルコート低層階は目の前で更に厳しいかと

>>3762 匿名さん

南のあそこの工事は、ずっと止まったままですが。

humaxは12階じゃなかったっけ

3762さんが書いたのはトヨペット横のプレシスでしょう。
一昨年から住んでる人なら、工事が止まったままのことは知ってますけど。

>>3765 住民板ユーザーさん1さん

東側のヒューマックスは11階建。ローレルの方が気の毒です。近過ぎでしょ。儲かれば何でもありって企業はどうなんでしょうね。
18階建ては西側のホテルでは？ヨドバシの裏ですよね？

>>3766 住民さん

何を言いたいのか分からん(笑)

>>3768 住民板ユーザーさん
過去の経緯を知らないんだか忘れたんだか。ここを分譲してた当時には
10階建に建て替えと貼り紙があったのに、いつの間か18階建に変更されたプレシスは現在、工事ストップ中。

靖国道りは幅広いから問題ないでしょう

1階のカフェ美味しいけど

メニューわかりづらい
セットメニューとかいろいろあるっぽいけど
何処にも書いてないし

クローズ時間やたら早い時あるし
やってるかやってないかわからない時間帯あると行かなくなるよ

タワー施設それぞれいろんなタイプのソファあるけど全部座りづらい

固くて直角ばかり

これじゃ座らんよね

そりゃ、座り心地良すぎて特定の人たちに雑談やゲームで長居されても困りますから。

すいません階数間違えたかもしれません。

階数の話は、ローレルの方に聞いたのですが。
「（若干の坂になってるのでうちの）１８階と一緒の高さ」という表現だったかもしれないです。


なのでローレルの方たちは３２階建てなのに半分以上の階の方は
日照や、眺望が絶望的になったようですね。恐ろしい...