こちらは、プラウドシティ阿佐ヶ谷の契約者専用スレッドになります。
有意義な情報交換の場として、活用しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/res/1-2000/
所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2016-01-30 12:53:00
プラウド南阿佐ヶ谷の板の方では、中杉通りと延伸の話題も上がっていますが、あれはさくら公園の真隣につながってくる感じなのでしょうか。
まだ決定はしてないと言われる方もいらっしゃるのですが、あとは買収待ちという方もいらっしゃたりとまだ先が見えないのでしょうか。
道が延伸するといいですね?パチンコ屋の外のTVの音とタバコの排気臭がたまりません。
>>476 住民板ユーザーさん1さん
優先道路として都が指定していますが、事業化はまだです。
事業化が決まれば買収が動きます。
A棟には理事会から情報提供がされてます。
税務署が潰れる感じになるので、距離的に近いA棟、C棟は感度が高いです
中杉通り延伸整備でググればすぐでるわ。https://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...
道路よりも、この二つの地下鉄欲しい。 メトロセブン&エイトライナー構想
駅→提供公園横→中学校横に抜けていく感じですね。小さいお子さんがいる方は提供公園横が大きな車通りの道になると、少し心配ですね。
ただ、車所有者としては四日市街道、駅へのアクセスはかなり上がりますね。
南阿佐ヶ谷駅周辺の建物損害や延焼ハザードマップがあまりよろしくなかったので、中杉通りの延伸は早めに動くのではないかと予想しています。
排ガスや交通量の増加も心配ですが、緊急車両等の進入はしやすくなるのでは。
プラウド南いいな
買い換えようかな
住人
プラウドシティ阿佐ヶ谷の資産価値は上がるのか！？
プラウド南阿佐ヶ谷が高値販売されればエリアのマーケット価格（単価）が上がりプラウドシティの価格UPにも十分繋がるのでは
査定がまた上がりましたよ。
昨日プラウド南阿佐ヶ谷MRに行きましたが、完売間近でした。
驚きです。
昨日のC棟の事件は、査定には影響しないかな？
C棟で何かあったのですか？
警察官たくさんきてましたね。
何があったのでしょうか？
>>494 住民板ユーザーさん1さん
転落事故か、自殺かわかりませんが、飛び降りの事案が発生しました。
落ちたかたは救急車で運ばれましたが、動いていらっしゃったので大丈夫だったようす？
駐輪場の屋根がひしゃげているので、クッションになったのが幸いしたかと。
最近、A棟とB棟の間、騒がしい人がいないですか？住民でしょうか。
今晩もついさっきまで路上で騒いでいましたね。話の内容からすると高校生か大学生のように感じましたが、住民とその友人なのかもしれませんね。窓を閉めていても笑い声が聞こえてきました。
助けました。無事です。まだ、住民ではありません。どうも、住民の婚約者だそうです。
元団地という性質上、公共性を持たせつつ建て替えという形にされているので致し方ないところが大きいですね。
土地利用計画の時に近隣住民の方への便利性も謳っていだと思います。
路駐や騒音などは警察へ通報すれば良い
と思います
平置き駐車場が少ない
>>503 住民板ユーザーさん1さん
幅1950の駐車場も少なすぎますし、高さ1550の制約ありも多い状況。SUV人気の世の中だと、さらに厳しさを増してきますね。
(A棟に比べれば、B棟の駐車場は数多くて恵まれてますよ～)
>>504 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションだけに言えることではありませんが、何故これだけ大型の車が増えてるのに、機械式駐車場は小型の物を設置するのでしょうか？
デベの発想が全く分かりません。
もっと横幅や高さのある機械を入れるべきです。
駐車場利用者が少ないと言っていますが、SUVや大型を持っていて、空くのを待っている人は大勢いますよ。
そのくせ小型用が空いています..
セントラルの平置き空いてます。
地下駐ではないですが。
A棟に平起きが一つ追加され、抽選してるみたいです。
横幅1850,高さ1550に空車が目立ち、財政困難の打開策の一つ見たいですが、設置場所がエレベーターの出口前で近すぎるので、子供は地下には連れていかない方が良いですねー
そもそも駐車場の出入口からシャッター開けて徒歩で出入りしてる人、どうにかならないんですか？
>>508 住民板ユーザーさん1さん
たまに見かけますが、そこまで目くじらたてる必要無いような気がしますが？
A棟の場合は、駐車場の配置の関係で、特にA1の方はシャッターから出た方が近いからでしょうね～。(A2,A3の方はエレベーターに向かうはず？)
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
確かに危ない。もしもの事があると車の方が悪くなる
日常生活の中で四季折々を感じられるのは、やはりこのマンションならではの贅沢ですね
幼児が乗るコンビカーは下の階に響くのでしょうか？
スケボーがうるさいので通報しておきました。
今回の台風でマンション一帯冠水、浸水しないでしょうか…
善福寺川が近いので氾濫しないか心配ですね
わざわざ善福寺川を見に行く人はいないと思いますが、水位は気になりますね。ネットで「善福寺川 水位」で検索すると、ウェブカメラで川の様子やグラフ等で水位の推移を知ることができるホームページが出てきます。
全然大丈夫でしたね。
全く問題なかったですね。
善福寺川の治水工事がしっかり機能したということでしょうか。
都内では、二子玉川や武蔵小杉などが冠水したようです。
A棟の平置き駐車場の抽選者はなんと40名（半分駐車場の使用者数）ぐらいいました、驚きですね。もっと欲しいですが、今後無さそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/
修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。
購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目： 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ
下記の事例をご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/
A2棟の入り口横の駐輪禁止スペースに黄色い子供乗せ自転車がよく止まっていますが、住人の方でしょうか。
以前管理人に報告しましたが、全く改善されていません。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
