プレミスト府中ってどうですか？

個人的にはプラウド寿より上だと思ってますけどね。。。。

>>838 マンション検討中さん
リセールバリューは寿、立地はどちらもダメ、部屋はプレミストって感じじゃないですか。

プラウド寿町は現地を見て、前後の建物との距離が近すぎるのと、個人の好みですがバルコニーの手すりがガラスというか透けて見えるデザインが好きではないので、プレミストの方が良いですね。

モデルルームの部屋がまだあるようですが、オプション満載だから値引きはあまりないのでしょうね。ウォークスルークローゼット良いですよね。

>>840 マンション検討中さん
プレミストのバルコニーは完全に隣と遮断されてていいですね。

ウォークスルークローゼットいいですが、
ウォークスルークローゼットのある部屋高いです。。。

書き込みがこれだけあって完売にならないのは、業者と住民の書き込みがほとんどという事でしょう…
業者さん、これ以上の販売はやめて賃貸にしてください。

>>842 名無しさん
業者と住民にしてはネガティブなレスも多いような。。。
単純にまだ高いからだと思います。
大和はここにかなり力入れていると思うので、売り切りたいのでしょう。

>>842 名無しさん
賃貸で出してくれるなら、2-3年住んでみたい。

>>844 マンション検討中さん
いくら位で出るんでしょうね。
最上階の4ldkで30くらい？？

良い間取りも残ってるので、金額さえ合えば欲しいです。あと少し下がるまで待ってては売れてしまうでしょうか。

売れ残ったら、一部屋でもゲストルームにしてくれないかしら。

住宅の負担で宜しければ是非

>>846 マンション検討中さん
私も金額次第でと考えていますが、こればかりはタイミングですよね。
GW前位からなかなか下がっていないので、月が変われば動くかもしれないので、6月になる今週末再訪検討してます。
子どもがいるので、夏休み中の引っ越しとなると6月中に結論出さなければと思っています。
お互いいい条件で買えるといいですね！

>>847 マンション検討中さん
今でも駐車場入れて、管理費月\50000以上取られているのに、残っている部屋をゲストルームなんかにして、さらに管理費が上がるなんて困ります。今さら、ゲストルームなんて話になったら、住民が猛反発すると思いますので、ゲストルームはありえないことですが。

>>849 マンション検討中さん
以前気になっていた部屋が埋まってしまいショックを受けましたので、購入にまだ戸惑っています。いつもMRがいっぱいで、検討されている方がたくさんいらっしゃるようなので、私も今週末決めようかと思っています。

>>850 匿名さん
田舎から親戚が遊びに来ても、府中って、いいホテルないので、月数千円プラスで家具設備が整っている今のMRの部屋をゲストルームにしてくれるとちょっとうれしいかもとおもいました。

私は平日休みなので明後日決めようと思っています。

>>853 マンション検討中さん
決められるんですね。
おめでとうございます！
うらやましいです。

住民ですが、はやく埋まって欲しいです。完売も近いですね。

このマンションの西側に 京王のバスの迂回場所あります。このマンション近くにホテルないから ゲストルーム作ってとの話ありますが あゝ近くにコンチネンタルホテルあります。その京王バスの敷地に京王フレッツインホテルできるかも。西陽も ささなくなります。だから 安いのです。

>>856 通りがかりさん
京王プレッソインのことですか？

バス待機所はどちらか別の場所に移動するのですか？初めて聞いた情報ですので詳しく教えてください。

>>852 通りがかりさん
確かにアリですね！
是非是非、ゲストルームにして欲しいですね(^^)

>>858 名無しさん
わたしは、ゲストルームはいらないかな。

>>858 名無しさん

みんなでお金を出して一部屋買ってゲストルームにでもしますか。

あと3戸になってますね。
最上階の一番大きな部屋売れたんですね！！
残りはMRのCタイプ1203(7410万)、Brの1302(7790万)、Aの1201(8690万)でしょうか。
CかBrかな。
明日また行こうと思います。
金額次第で！

駐車場も残り一台になったんですね。
モデルルーム部屋いいですよね。

>>861 マンション検討中さん
8690万は1007の事務所に使われているお部屋だと思いますよ。
Aタイプは売れたようですよ。

うーん、買うとすれば、1203かな。
1302→ロフト×
1007→事務所×
1007の間取りはいいですけど、やっぱり事務所使用は無理かなぁ。。。

>>864 マンション検討中さん
1203いいですよね。あの設備そのまま引き渡されるなら、素敵です。

1007はやはり不特定多数の方が使ったトイレというのが、引っ掛かるので私もパスです。

1203のキッチンが左ならいうことなかったのですが、プレミ買うなら、もうそんなこと言ってられませんね。

>>866 マンション検討中さん
左キッチンと右キッチンと何が違うんですか？

事務所ってトイレとかも使ってるんですよね？

>>868 周辺住民さん
使ってますよ。私は別にトイレが使われてても平気ですね。その分価格に反映されるのなら。

綺麗に使ってる中古という感じなんですね。
安ければ選択肢としては有りですね

今日、いきますが、MRの部屋、すぐなくなりそうですね。
MR部屋狙いですが、わかれば教えて欲しいのですが、記憶違いじゃなければ、この部屋って、確か壁掛けのテレビがあったと思うのですが、あれって、外してもらえるのでしょうか？

>>871 マンション検討中さん
今日行くなら、ここで聞くより営業担当に聞いた方が確実だと思いますよ。

事務所の部屋は相当下げてくれるでしょうね。
そのまま引き渡しとはいえ、事務所使用なので、毎日掃除もされているでしょうし、引き渡し前にしっかりクリーニングはしてくれるはずですから、事務所として使われてたことが気にならなければ、角部屋で86㎡と広いですし、リビング17畳の3LDKとしても使えるので、残った部屋の中では考え方によっては一番お得感があるかなと思いました。

今日、こちらのマンションとプラウドタワーに行ってきました。
はこれからできるマンションですし、部屋もモデルルームやサロンに使っている部屋ではないので、資産価値で考えても寿の方が全然いいと思いました。
プレミストを契約する予定でしたが、寿にしようと思います。
プレミスト検討中の方はプラウドタワーにも立ち寄ってからにした方がいいですよ！

>>874 マンション検討中さん
プラウドタワーの営業の方、あるいは入居予定の方ですかね(笑)

今日もプレミストは見学者多かったです。
ローンは通りそうなのですが、契約後の生活を考えるとかなりキツキツになってしまうので、うちは予算面でどうにもならず、残念ですが、プレミストは諦めます(泣)

営業担当だった○○さんには本当によくしてもらったので、契約したかったのですが。
まだ部屋が選べる半年くらい前にマンション探し始めればよかったと後悔です。

プラウドタワー含めたいくつかのマンションを見学した者として、他と比べて、プレミストの部屋は贅沢で満足度が圧倒的に高かったです。エントランス、ラウンジも上品で素敵でした。

うちは今回縁がありませんでしたが、いつかまたプレミストのような素敵なマンションに巡りあえて、そこに住めたらいいと思います。

念のため、プレミスト誉めちぎってしまいましたが、私はプレミストの営業マンでも住民でもありませんので、悪しからず(笑)

>>874 マンション検討中さん
タワーで残ってる部屋は何階がありましたか？

>>875 マンション検討中さん

プレミストを褒めちぎらないと、他のマンションの営業扱いですか（笑）

>>877マンション検討中さん
間違いなく、タワーの関係者だと思います。
寿なんて、言い方、普通しません。野村の営業マンの中ではタワーのことを寿と呼んでるんじゃないですか、たぶん。

>>874 マンション検討中さん
メジャーセブンですもんね！
さすがです。でも、プレミストがいいな。ほんとに、物件みました？どのあたりが、良かったのか参考まで教えてください。ブランド以外で。

いがみ合っても仕方ないと思いますが、府中駅近だと当分、プレミストとプラウドタワー以外、出てこないでしょう。
三菱のマンションもこの２つに比べれば、ちょっと駅から距離ありますしね。
どちらも一長一短ですから、どちらににするかは予算、好みとライフスタイルによってでしょうね。
イメージとしては、長く住むならプレミスト、永住するかわからないなら、プラウドタワーでしょうか。

プラウドタワー寿の話なんかここでは求めていない。営業マンは退散してください！

>>880 評判気になるさん
三菱のマンションって、何ですか？
府中にパークハウスでもできるのでしょうか？
いつですか？

ロフト見に行きましたが、昨日、事務所かMR決まったっぽい様子でしたよ。見学者はいつ行っても多いですね。

>>882 マンション検討中さん

宮西町の旧甲州街道沿いのゲームセンターのあった建物の跡地に三菱地所のマンション建設中のようです。
あの辺りだと府中本町も近くなるのでJR使われる方は良いかもですね。

街道沿いは　日当たり良いですけど　騒音と空気が心配ですね。どちらを優先するかで悩みますね。

やはり、あそこまで値引きが有ると売れていきますね。
それでもお値段的には安くはないですがお買い得だとは思います

>>883 マンション検討中さん
商談中じゃないでしょうか？

>>884 マンション検討中さん
市役所の建て直しもありますし、周辺が整備されるようなので、まだ先で駅からも少し離れますが、三菱のマンションも気になります。

>>888 マンション検討中さん
三菱は大分先なのでプレミストやタワーとの比較は時期が違いすぎますし、見当違いかと。

たられば言っても仕方ないですが、もう少し安くなるんじゃないかと駆け引きし過ぎて、タイミング逃して、希望部屋が先週売れてしまってました。
完全に失敗でした、他のマンション探すことにします。

>>890 マンション検討中さん
えっ！？ちなみに、どのお部屋ですか？

府中のマンションを探している者ですが、ここで質問していいのかわかりませんが、伊勢丹跡地がマンションになる可能性はないのでしょうか？
もし伊勢丹跡地がマンションになるなら、プレミストが買えない今、多少先になって、伊勢丹跡地がマンションになれば、資産性も心配ないし、無理してでも契約したいと思いますが、実際、跡地って、どうなるのでしょうか？

>>892 マンション検討中さん
伊勢丹跡地は商業施設で町制となにかの記事で読みました。
取り壊しも考えられないので、跡地にマンションは100%ないと思いますが。

この週末は動きあったんですかね？

あと２邸らしいですね。

ただ、いくら値引いてるんだろ。　
住民がMRに聞いても教えてくれず。

言えないくらい値引いてるのかと思うと...

>>895 住人さん
あと2戸ですか　
1302と1007ですかね。
4月の時点では当時残っている部屋は2割前後でこの先もこれ以上割引はないと聞きました。

2か月前まで上の階は真っ暗だったのに、最近夜通ると電気が点いてますね。
プレミストは販売当初からいろいろ賛否両論あるマンションでしたが、いよいよ完売が見えて来ましたね。

久しぶりに見に来ましたが高かったお部屋売れたのですね。
完売までそろそろですね！

販売戸数は3戸でまだ変わらずですね。
それぞれMR・事務所使用、ロフト部屋と引っ掛かる点があるので、完売まで暫くかかるんじゃないでしょうか。
スレの伸びもパッタリ止まっちゃってますし。

>>899 マンション検討中さん
価格次第ではサクッと売れちゃう気もしますけどね。
でもまぁあと、完売まで1.2ヶ月ですね。

今日MR再訪して来ました。
うち以外今日も2組は同じ時間帯でいました。
まだまだ検討されている方は多いみたいですね。
やっぱりプレミストよかったです。
もう一声いただければ、今日、契約したかったのですが、もうギリギリまで下げてるようでなかなか厳しいようでした。
公表価格よりかなり下がってて、お買い得なのはわかってはいるんですけどね。。。
1週間検討して、気持ちが決まれば、また来週行く予定です。
それまでに売れちゃったら、仕方ないですが。。。

セントラル買えず、プレミストも気にかけながら、決心つかず、今日まで来てしまいましたが、セントラル中古出ましたね。低層階で眺望×でも7000万。売り出し価格より中古の方が高いんじゃないかと。
なので、プレミストも今残っている部屋は高層階ですし、どれくらい割引されているかわかりませんが、将来的に手放したとしても、けっこうお得かもと思いました。

>>902 マンション検討中さん
本当ですね、プラウドセントラル4F中古出てますね。
でも7070万って、新築販売当時より500万位高くなってますね。
それにしてもかなり強気な価格設定ですが、購入する人いるんでしょうか？
仰るようにこれなら、プレミストの残り物件かな。

>>903 マンション検討中さん
7070万とは確かにかなり強気ですね。
でもここはプレミスト板なので、セントラルの話をわざわざ掘り出さなくてもいいかと。

プレミストとセントラルはほぼ同時期に販売開始して、セントラルはあっという間に完売し、プレミストは苦戦を強いられたのに、セントラルを購入価格よりも高く手放す人がいる一方でプレミストは割引してもまだ完売できていないという現実。

>>905 マンション検討中さん
セントラルは、購入時より高く売れたんですか？実際に取引が成立したのなら、すごいですね。

N村不動産の営業マンさん。暇すぎなのか、ここで油売ってないで自社物件にコメント書けば。(笑)

>>905 マンション検討中さん
高く手放すというか、希望価格が高いだけの話で、売れるかどうかは別の話。

セントラルの中古売り出し物件画像見ましたが、同時期に完成とはいえ、やはり1年以上生活となるとコンロとか使用感出てますね。
4Fだと眺望はあってないようなものだし、ベランダの作りはプレミストですね。
人気のセントラルとはいえ、さすがに7070万で売れるとは考えにくいんじゃないでしょうか。

住宅ローン控除や仲介手数料、入居済みかどうかなどを考えて、7000万円出せるのでしたらプレミスト買うでしょうね。セントラルも良い物件だと思いますが。。。

今さら、ここでプラウドの中古と比較して何の意味があるのでしょうか。

>>911 マンション検討中さん
意味あると思いますよ。
プレミストと同じくらいの竣工で出たマンションが、現状いくらで売れるかは、プレミストを中古で売る時のひとつの指標となりますので。

>>912 eマンションさん
仰る通りですが、さすがに7,070万は指標にならなくないですか？

>>913 マンション検討中さん
近隣のブランド力は上だけど、低層階のマンションでも購入額より高値で売りに出せるという指標にはなるのでは？(言い値で売れるかどうかは別の話ですが。)

セントラル販売当初はテナントが埋まってませんでしたが、現在のテナントでは希望価格では売れないと思われます。今回の売却価格が資産価値の指針にもなるので売主さんの責任は大きくなりますね

プラウド府中セントラルの中古、価格下がっていましたね。やっぱり7000万では売れないのですね。

>>916 匿名さん
本当ですね。
300万下げてもまだ販売価格より高いですね。
築1年とはいえ、あくまでも中古なので、よくて6000万切ったくらいでようやく、プラウドだし、検討するかなって気がしますが。
低層階ですし、5500万くらいが適正じゃないですか。

>>917 マンコミュファンさん
5500が適正ですかー。
ただ飲食店の入ってるマンションの低層階なのでそれでも高い気がしますね。
プラウド寿タワーで、低層階6000万でしたから、6700にしても割高で買う人はいないんじゃないかと思います。

駅近でも低層階ではせいぜい５０００の前半が良いところと思う。

>>919 匿名さん
同意です。ただそこまで下げて売るのか疑問ですが。売れないとどうなるんですかね？

>>920 匿名さん
どこまで下げるか気になりますね。
本当にそれによって、今後のプレミストの資産価値もある程度見えてきそうですね。

>>921 通りがかりさん

あまり参考にならんでしょ。

スレが伸びないのは検討してる人が少ないからなのでしょうか。
大幅値引きあるのなら再訪してもいいかと検討した中です。このマンション10年落ちくらいで売ったらいくらくらいになりますかね。今いくらで買うのが資産価値的にお得なのでしょうか。迷うところです、

安くなっても良いお値段するし府中はこれから人口減っていくので資産価値はあまり考えない方用かと。

http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson18/6houkoku/houkoku.pdf
国のデータでは、府中市は2030年まで指数101.4と、人口増加の予測ですが。
2045年予測も98.1でさほど下がってませんね。意外に江戸川区や足立区より人口減少が緩やかな予測のようで。

>>923 マンション検討中さん
スレが伸びないのはもう選択できる部屋が限られているからでしょう。
それでも先週見学に行きましたが、何組かMRに来てましたよ。
モノがいいだけにお得だとは思いますが、それでも高い。
上半期で締めたいでしょうから、もう少し割引してくれるのを期待してます。
それまでに売れてしまうかもとは思いますが。
これだけ贅沢なマンションはあまりないので、買えるならすぐ欲しいんですけどね。

あれ？ここ新築の時、低層階5,000万以下で売り出しスタートでありましたよ。

物件が物件だけに残り3邸はこのままだと長期戦になりそうですね。
決算期で更なる割引あれば、一気になくなる可能性もありますが。

>>927 マンション検討中さん

そうなんですか？
2階の事務所とかに使っていた部屋のことですか？

>>928 マンション検討中さん
9月までにはなくなってると思いますが、賭けですね。

※1203号室、平成30年2月10日よりモデルルーム使用
※1007号室、平成30年9月11日より事務所使用
※1302号室は、令和元年5月20日よりモデルルーム使用

あと3邸は、何かしらに使用している部屋のようです。事務所の部屋は綺麗に使用しているとはいえ、中古感があるかもしれませんね。
家具つきのモデルルームの部屋が気になります。

>>931 マンション検討中さん
1302もモデルルーム使用ということはある程度、家具もついてくるんですかね？
となると、ロフト検討してもいいかな。
まあ金額次第という条件はつきますが(苦笑)

公式サイトでしっかり家具付き分譲と出てますね！！
もともとプレミストは気になっていたのですが、テンション上がります！
うちにはロフトは金銭的に無縁と思っていたので、ずいぶん前に見学行ったときも最上階スルーでしたが、割り引きされてて、家具も付くとなれば、かなり惹かれます！！
1203室の写真もっと載ってるサイトないのでしょうか？

>>932 マンコミュファンさん

4月に見に行った時は、1302は家具などなかったのですが5月20日からと記載されているので新たにモデルルームになっていたんですね。知りませんでした。
家具つきとなると価格はどうなるんでしょうか。ただ自分で家具やエアコン諸々用意するのもけっこうかかりますし、ありかもしれませんね。

家具といっても、TVや机は付いてこないそうです。
工事で付けた本棚やタイルがついてくるようです。

>>935 マンション検討中さん

公式のトップ画像には、1203号は
ソファー、ラグ、センターテーブル、シェルフ、カーテン、エアコン、照明、ベッドはついてくると記載されています。
テレビは付かないですがいろいろ付いてくるみたいですね。

ここはダイワ物件、購入した人は今後悔しているんでしょうね。