プレミスト府中ってどうですか？

いつまで売り続けるのでしょうか？こういう場合、残りを賃貸にするという選択肢もあるのでしょうか？

>>526匿名さん
賃貸ありと思います。
むしろ13Fロフトタイプは分譲よりも明らかに賃貸の方が向いています。

>>523　マンション検討中さん
気持ちわかります。
どうにもならないとはいえ、自分の買った部屋よりも上層階の方が安くなるのは納得いかないですよね。。。
私も経験あります。

適正価格で完売となるでしょう。

>>529 名無しさん
13F　4LDK　9,990万の部屋で適正価格ってどれくらいですかね？

>>530 通りがかりさん
二割引なら。

竣工しばらく経ってるのに、適正価格の2割で買ってもお得感はないわ！

最上階　4LDK86㎡+ロフトで2割引き8,000万であれば、十分でしょう。
余裕があれば、欲しいくらいです。

今、13Fの4ldkの部屋、8000万まで下がったのですか？MR行きましたが、あの角部屋が8000万なら間違いなく買いです！それくらいスゴい部屋です。
我が家は予算の関係で絶対に買えませんが、80000万なら買えたら買いたいです。

書き込みは、大和営業マンの必死度が伝わって痛い。早く売れる事を願います。
リセールの事を考えると、いくらいい部屋でも8000万で買う人はいないと思われる。

>>534 マンション検討中さん
WWW

>>535　匿名さん
ナイス！！

リセールを考えるなら、
中古の方がいいと思うんです。

賃貸の方がライフスタイル合わせて、
柔軟に変えられるので、リスクは低い。

分かってはいるんですが、
ほしいんです。

このマンションとなら、もっと頑張れそう。。
とか思ってしまうんですよねー。

うーん。。。

すみません。
取り留めもなく。

>>534 マンション検討中さん
良いと思いますよ。府中は永住目的で住む人が多いので個性的な間取りを色々遊んでも楽しそうです。

>>537 マンション検討中さん
どのタイプのお部屋希望ですか？
13Fなら今月中に決めるお気持ちあれば、
恐らく大幅割引いけると思いますよ。
身バレしそうなので、詳しくは言えませんが、部屋によっては最初からけっこうびっくり価格提示ありましたよ。

>>539 匿名さん
そうなんですか！？
537さんとは別人ですが、13階以外はもうないのでしょうか？
出来れば最上階以外希望なのですが。

郊外とは言えそこそこの駅規模で駅地価でここまで値引きしても売れないってそうそうないですよね。残ってる最上階以外は悪くないんでしょうけど

13Fは大幅値引きあっても、どう考えてもないよな。だから、安いんだろうけど。ロフトって人選ぶから、貸す時も売る時もだし。
12階はまだあいてるのかなー？

13階のロフト部屋を実際に見学しに行きましたがロフト用の取り外し式の階段がいかんせん不安定な為、怖さを感じました。若くて元気なうちは良いですが、長く住むには使い勝手が悪いので検討の選択肢から外すことにしました。

>>543 マンション検討中さん
若くてもあのロフトはキツイですよ。
そう思われる方が少なくとも大勢いるのが現実なので、住み替えの時に売れなくて困るなと思い、同じく候補から同じく外しました。

>>537(540)マンション検討中さん
最上階以外も空きがありましたよ、ただ残ってるのは2、3部屋だったと思います。
最上階以外であれば、MR早く行った方がいいですよ。
私が今月週末MR行ったときも見学者結構いましたので。

ロフト良いですねぇ。

売れなかったのはロフトのせいではないしね。

>>547
13Fが売れ残っているのは明かにロフトのせいでしょ。

>>548 評判気になるさん
違うと思います。

確かにロフトだけでが原因ではないよな、明らかに?

ロフトがなかったら価格ももう少し抑えられたでしょうし、すべてではないにしろ売れない原因にはなっていると推測されますよね。
他にも甲州街道、西向き、価格など原因は複数あると思います。

すべて良い！という物件はないと思いますし、何を優先するかは人それぞれなので、駅近、利便性を優先する方には良い物件だと思います。

>>551 マンション検討中さん
まさに?

今、府中の新築物件で駅近、利便性といったら、プレミストとプラウドタワーですが、駅近、利便性だけでなく、立地、ブランド、資産価値もタワーの方が圧倒的に上。
売れ残り物件に焦って手を出すくらいなら、タワーにした方が賢明。

>>553マンション検討中さん
確かにご指摘の点に同意する人も多いと思いますが、プレミストの部屋の天井の高さには永住予定者にとってはブランドや資産価値を二の次にするくらいのインパクトがあります。
価値観は人それぞれです。

たしかにブランド、資産価値はタワーの方が上だと思うけど、駅近はプレミストじゃないかな。
京王ストアの奥から出れば、ほとんど路上を歩かずに着く。

利便性ってのは、何を指しているのかわからないけど、特にタワーの方が上の事柄は思い浮かばない。
プレミストは窓ガラス一枚で甲州街道の音を十分遮断してたけど、タワーは京王線音を遮るにはサッシが二枚ないとダメみたいで、面倒。って利便性ってそういうことじゃないのかもしれないけど。

立地も何故タワーの方が上なのかはわからない。
もしかしたら向きのことでしょうか。

周辺住民税との曰くがあって線路沿い、周辺の建物と密集。甲州街道沿いで隣の建物と密接・・・似たような感じですね。

内覧行きましたが甲州街道の騒音は凄いです。わだいの天井高は・・・微妙ですね。ただ営業さんの対応は今までで一番良かったかな。

6990万円～と記載されていますが、もう5000万円台の部屋はなくなったのでしょうか？

有ったら記載あると思うのでないとおもいますよ。
ただ値引きで5000万円台はあるかもしれません。

>>558 マンション検討中さん
私も先月まで記載されていました5,490万の部屋目当てで、実際に3月に見学に行きました。5,490万の部屋はMRに使われていた部屋でした。
たしか8か9Ｆだったと思います。
MR用家具を取って、内覧会等なくそのまま引き渡しと聞きました。
通常モデルルームの部屋だとMR用家具をくれたり、不要な家具分を値引きしてくれたりするのですが、プレミストはそれがなかったですね。
眺望、部屋のタイプもあまり好みではなく、そのまま引き渡しで割引もしてもらえそうになかったので、私はパスしましたが、他の残ってた部屋に比べ、1,000万以上安かったと記憶してますが、あの部屋記載なくなっているということは売れたのですね。

>>558マンション検討中さん
>>559マンション比較中さんが仰るように高層階かつMR使用部屋ではないので、5490万は無理だと思いますが、6990万の部屋なら、割引で5000万台後半にはしてくれるでしょうね。

予算があれば　免震のタワーを考えるかも。

最近のプラウドは名前だけだからな?。昔のライオンズマンションみたいなもの。オーダーメイドしなければ普通のマンションですよ。

先日行ってきました。
営業マンもさすがに売らないとまずいと思っているようです。
かなりの値引きの話をしてくれましたよ。
〉〉561さんが言う通り、5,000万台後半は定時してくれるかと。

ただ、ここまで残っているということは、住み替えで売るのは厳しいでしょうね。

>>564 名無しさん
5000万台後半というのは70平米の部屋でしょうか？

>>565 マンション検討中さん
70㎡の部屋だと思います。

内覧に行ったら大幅な値引きの提示をしてくれました。
部屋の造りやベランダなど高級感があり、タワーのほうが安っぽく感じられるくらいでした。
タワーは駅から結構歩くなぁ、と感じました。タワーの低層中層に住む意味とかいろいろ考えてしまいます。

>>567 マンション検討中さん

プラウドタワーは低層中層しか残っていないのですか？

>>568 マンション検討中さん
あ、価格の問題です(-_-;)

>>567マンション検討中さん
プレミストのベランダ、結構広めで隣とは完全に遮断されているし、ちょっとした収納もあっていいですよね。
ちなみに大幅値引きってどれくらいでした？
今週末、再見学に行く予定なので、ざっくりでいいのでお聞かせいただけるとうれしいです。

価格の話しは既に住まわれている方に不安を煽るのでやめた方が良いと思いますよ。

余り物セールだから住まわれている方も高みの見物だと思いますよ。

金額関係なく、住人の方たちは早く完売してほしいと思ってるんじゃないでしょうか。

12Fの4LDKが残っていると聞いたのですが、元々の販売価格って、いくらくらいでどの程度割引してくれるんでしょう。

気になるなら直接行けばいいと思います。