東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト府中ってどうですか?」についてご紹介しています。
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プレミスト府中ってどうですか?

物件比較中さん [男性] [更新日時] 2019-08-14 14:59:44
2.0
口コミ人気度

プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。

治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/fuchu3/index.html
所在地:東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番)
交通:京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積:70.0m2~86.08m2
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

こちらは過去スレです。
プレミスト府中の最新情報をチェック!


[スレ作成日時]2016-01-28 16:46:33

プレミスト府中
プレミスト府中
 
所在地:京都府中市府中町2丁目1番1(地番)
交通:京王線 府中駅 徒歩3分
総戸数: 81戸

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プレミスト府中ってどうですか?

コメント  

  1. 401 匿名さん

    府中にもマンションが多くたちましたね。通勤や生活の利便の良い方が買われたり、賃貸に出したりしていたのでしょう。永住でライフスタイルに合うのであれば郊外マンションもありだとは思います。かなりお値段も都内は高いので今後売るときに資産価値がこれ以上上がるかどうかは難しいところもありますが。相続の仕組みも変わってきているのですが家を売って子どもと分けるより家として住み続けていたいものです。

  2. 402 匿名さん

    地域や物件のマンションにもよりますが、駅から7分以内が資産価値に影響するそうです。

  3. 403 匿名さん

    不動産投資家ならともかく、自宅の資産価値なんてケチクサイ(失敬)こと考えて住む人は、メディアに踊らされてるようなミーハーな土地の住宅を買うんじゃないでしょうか。自分の目に自信がなかったり中古で売ること前提の人って、質はともかく誰でも知ってる有名ブランド品を頑張って買っては売りさばいてるイメージです。
    府中は良くも悪くも田舎の人が憧れるようなブランドタウンではないですから、住む人も資産価値だとか流行だとか、一時的な幻想にとらわれるような人達ではない気がします。

  4. 404 匿名さん

    マンションは永久に住める所ではない。50年も経てば陳腐化してくるだろうし
    ましてスラム化したら住民の合意による建替なんて殆ど不可能になる。
    だから一般的に20~30年経ったら、売却して頭金を作って新たなマンションに移る。
    これがマンションの高い資産価値を考える根拠だろう。
    残る資産価値が高ければ、それだけ有利に引っ越せる。
    財産としての資産ではなく、快適に暮し続ける為の方策だろう。
    別にケチクサイ考えでは無い。人生で最後に貧乏くじを引かない賢さだろう。

  5. 405 匿名さん

    府中でマンションを検討している人は、このマンションのほかにどこを検討しているんでしょうか。そして、通勤は23区内?それとも府中市内?
    通勤が23区内だとして、23区内で購入せず、JRで通勤範囲で探している人がどのくらいいるんだろうかと思います。ここは駅から3分なので、都内通勤も近く、新宿方面にも1時間で行くことができます。

  6. 406 匿名さん

    駅近くに住んでいる人は、基本、電車通勤の人なので、都心部まで行く人が多いのではないかと思います。ここの場合は特に駅までものすごく近い。ですから勤務地は多岐にわたる可能性も高いです。それから、駅まで近いので資産性まで考えて購入検討されている方がほとんどだと思います。もしものときにリセールしやすいのはやはりこういう立地のマンションとなってくるでしょう。

  7. 407 通りがかりさん

    プレミスト府中はあと何戸残っているのでしょうか。
    年内に完売御礼になるのでしょうか。

  8. 408 マンション掲示板さん

    >>407 通りがかりさん
    あと17戸です。概要に書いてあります。
    実際はもう少しあると思いますが。
    まああと1年ぐらいかかるのではないでしょうか。

  9. 410 マンション検討中さん

    [No.409と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 411 匿名さん

    天井高2.8メートルはすごいですね。
    この間、イケアに家具を見に行ったときに、日本の一般的な建物の天井の高さは2.4メートルである、ということが書かれていました。
    40センチも違うと、かなり視覚的にも変わってくるでしょうね。
    家具の転倒防止用のつっぱりなどは、
    意識して長めのものを購入したほうが良さそうです。

  11. 412 匿名さん

    Aタイプは完売してしまったんでしょか。今はBタイプとCタイプだけみたいですので。もう建物内を見れるような段階ですから、
    階数も選択肢はあまりない状態になっていくのだと思うけれど。
    ここだと値段がある程度するので、
    賃貸用に最初から購入する人は、そんなに多くはないのかな。

  12. 413 通りすがり

    先週土曜に見学行ってきました。
    Aは残っていませんでしたが、B、C、D、F、G?全部で7戸ほど残っていたと思います。

  13. 414 匿名さん

    ライフルによるとまだ8戸残っているようですね、3月中に完売できるか!?
    最多価格帯7000万て、このマンション全体的に高すぎ。
    5000、せめて6000くらいならな~。
    最上階なんて、1億。大幅割引はあるのか!?

  14. 415 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 416 匿名さん

    70㎡超で5千万円台~となっているようですね。
    最多価格帯が7千万円台となると、その価格帯の部屋は少なめなのかな。
    駅が近いためか駐車場も2万円台で安くはないなと思ったのですが、
    外で借りるより安いのかな。
    第1期、第3期6次先着順物件が8戸となっていて、
    第4期(最終期)先着順物件が3戸となっています。
    合計すると11戸残っていることになるようです。

  16. 417 名無しさん

    マンション購入価格は、エリア周辺の中古分譲マンションの相場を見て決めるべきですよね。

    このエリアは駅近中古物件が多数出ており、駅近の西向きの間取りだと4000万円代後半が中古相場のようですね。

  17. 418 匿名さん

    >>417
    >>エリア周辺の中古分譲マンションの相場を見て決めるべき
    そうですよね。もし、リセールする時でも「このくらいの価格で売れる」と思っていれば、安心感もあります。

    駅近間取りで4000万円。このマンションは最低で5000万円台。一番高いのが1億の部屋があるため、1億のマンションがどのくらい値崩れしてしまうのかも考えて買うのがいいかもしれません。
    1億買える人は、世帯年収も高いはず。。。消費税も上がるので、無理ないローン返済がいいのかなと考えています。

  18. 419 名無しさん

    >>416 匿名さん

    現在、約10戸残っているようですね。

  19. 420 通りがかりさん

    >>417 名無しさん

    築年数によりますね。築浅物件はそんなに安くはありません。

  20. 421 匿名さん

    完成して、もう1年過ぎましたかぁ。

    まだ10戸販売中ということは、結構苦戦しているということかと。

    正規価格で購入している側からすれば、値引きは嫌ではあったとしても

    ずっと販売している物件があるより、値引きしてでも完売を!と思うでしょう。

    この強気な価格帯は検討し直すことが必要なのかもしれないです。

  21. 422 評判気になるさん

    完売しないと 管理費高くなるのでしょうか

  22. 423 マンション検討中さん

    販売中の部屋の管理費は大和ハウス工業が払っているので、上がることは無いと思います。

  23. 424 名無しさん

    >>423 マンション検討中さん
    完成から1年経つと、未入居中古になっちゃいますね。

  24. 425 入居予定者

    物件は非常によかったです。
    野村プラウドタワーも考えましたが予算で購入できる物件が線路の少し上だったのでうるさすぎて断念しました。
    売り切りたいという思いで結構値段は勉強してました。

    残念なのは営業マンレベルが非常に低いことぐらいです。

    最上階はいまだに売れてないらしいです。

  25. 426 名無しさん

    >>425 入居予定者さん

    もうここまできたら、売れ残った部屋は、ダイワハウスさんで賃貸として貸し出したら良いと思う。

  26. 427 匿名さん

    >>426
    >>ダイワハウス
    いいですね。最近、ダイワハウス系のビジネスホテルに泊まったのですが、設備もキレイでよかったです。

    ダイワロイネットホテル
    https://www.daiwaroynet.jp/

    子供と一緒だったのでベッドが大きくて素泊まりで、と検索したらスイートルームがヒットして「どうかな?」と思ったら白を基調としたきれいな色で子供も大喜びでした。
    ダイワハウス、色々と手広くやっているみたいで今後の会社の成長もありそうな気がしました。

  27. 428 匿名さん

    プレミはやっぱりいいですね。
    ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。
    外観も綺麗なので気になりますね。
    悪評が若干目立ちますが、私にはその理由がわかりませんが。

  28. 429 マンション検討中さん

    ようやく残り一桁となりましたね。
    ここを契約するか、1年待ってプラウドにするかこの2か月本当に迷ってます。
    もしここの契約を今週末(3月中)にするのと、4月以降にすることでメリット、デメリットってありますか?
    もう少し安くなれば、部屋の作り的にはプラウドよりプレミストかなと思うので契約検討しているのですが、決めかねてます。。。

  29. 430 eマンションさん

    >>429 マンション検討中さん
    3月契約すれば、値下げ幅が大きいと思います。

  30. 431 名無しさん

    >>429 マンション検討中さん

    3月決算の会社とはいえ、4月に入ると新古品扱いになるので4月まで待つべきかと。

  31. 432 通りがかりさん

    マンション購入を検討しているものですが新古品になると新築と比べてどれくらいお得になるのでしょうか?一度、こちらのマンションの見学に行き、その時は手も足も出なかったのですが、大幅に下がるようなら。。。

  32. 433 マンション検討中さん

    モデルルーム売れちゃったみたいですね。
    残り8戸、6,990万~って、どんな部屋が残っているのでしょう。
    新古でプレミは気にかけてたのですが、値引きしてくれても予算だいぶオーバーで我が家は無理かな・・・。
    府中駅で駅近探しているのですが、プラウドも高そうだし、他当たるしかないかな。

  33. 434 名無しさん

    >>433 マンション検討中さん

    数年後の価値や、ランニングコストを考えるとプラウドと悩みますよね。

    高い買い物ですし、これだけ売れ残ってるという事は、再販不可能領域です。
    一生住むと考えないと踏み切れないかと。

  34. 435 マンション比較中さん

    管理費は高いけど プラウドは免震なので 安心かな。

  35. 436 マンコミュファンさん

    一度、MR見学に行きましたが、天井の高さから感じる部屋の解放感は魅力的でした。
    最終的に甲州街道に面していることが引っ掛かり、別のマンションにしましたが、MR公開された時はこのマンションもすぐに完売するんだろうなと思ってましたけど、まだ売れ残っちゃってるんですね。
    やっぱり売れ残りの原因は販売価格ですかね、販売当初からかなり強気な価格設定でしたよね、確か。

  36. 437 マンション比較中さん

    やはり 甲州街道に面してるのと メインが西向きなのが気になります。猛暑の時 辛そう。

  37. 438 名無しさん

    >>437 マンション比較中さん

    間違いなくその2点が現状を表している理由かと思います。

    また、駅通路が新たにできましたが、煙草屋さんの前を通らないといけず、朝も帰りも気分が悪くなりますね…
    喫煙所移動してくれないのかしら



  38. 439 マンション検討中さん

    昨日、プラウド→プレミストの見学ハシゴしてきました。
    どちらも一長一短の印象でした。
    なるべく早く引っ越したい妻はプレミスト寄りな印象。私は完成は先になるものの本当の新築であるプラウド寄り。

    プラウド →
    ○:ブランド名。これから完成。より駅近。免震。
    X:線路が目の前(低層階は??)。高い。

    プレミスト→
    ○:天井高(解放感)。即入居OK。高層階確定(残っている部屋が高層階のためか、皆様ご指摘の甲州街道の音は窓を閉めていれば、ほぼほぼ気になりませんでした)。
    X:西向(眺望は富士山が見えて○)。売れ残り。

    プレミストは見学してみて、思っていたより悪くない印象を受けました。
    やはりプレミストは西向きなところが気になります。
    猛暑の時はどうなんでしょう?
    ここがクリアになって、もう少し値引きしてもらえれば、ありかなと思いつつあります。

    実際にプレミストで去年の夏を越された居住者がいらっしゃいましたら、ご意見いただけるとうれしいです。
    よろしくお願いいたします。

  39. 440 マンション検討中さん

    購入するタイミングは難しいですね。立地はプラウドもプレミストも余り大差ないような気がします。免震より価格で決めるならプレミストかなとも考えています。

  40. 441 名無しさん

    立地 セントラル>>>寿町>プレミ
    資産価値 セントラル>寿町>>>プレミ
    部屋の快適さ プレミ>>セントラル=寿町

    って、感じかな。
    セントラルは完売したし、トータルで見るとやっぱりセントラルかなと思うけど、自分的には1Fに居酒屋はありえないので、どれも帯に短し、襷に流しかな。
    この3つの中でどれを選ぶかは好み、ライフスタイルによるでしょうね。

    西向き気にならず、将来的に手放す予定がないのであれば、プレミもありと思います。

  41. 442 マンション検討中さん

    >>441
    セントラルの立地そこまでよくないと思うけど。
    立地→寿町≧セントラル>プレミスト
    資産価値→寿町>セントラル>>プレミスト
    部屋の快適さ→同感かな。

    恐らく、プレミストを見てしまうと少し広いくらいの部屋では物足りなくなるくらいあの天井の高さは破壊力あり。

    駅から3分は十分な魅力だけど、府中は駅近マンションが多いこともあって、西向き観戦道路沿いといった立地とプラウドに比べてネームバリューが弱すぎ。

    ただ近隣住民として、セントラルとプレミストに出入りしている住民を見るとプレミストの方が明らかに落ち着いて品がある感じの人が多いと思う。

  42. 443 匿名さん

    後は アフターサービスですね。長くすんでれば個々に修理とか出てくるから その対応が良い方を考えるでしょう。

  43. 444 名無し

    >>442
    同感。
    マンションによって、人の種類は違いますね。
    セントラルは派手でちょっと意識高い系な感じ、
    プレミストは地味だけど落ち着いた感じの人多いですね。
    ゆっくり静かに過ごすならプレミストでしょうね。

  44. 445 検討板ユーザーさん

    >>444 名無しさん
    たしかに、その辺は結構重要と考えますね。近所の人との価値観は一致しないと、今後資産価値の維持につながりますね。

  45. 446 元購入検討者

    プレミストはMRを見たときにひさしぶりにこれだっ!と思えるマンションで、本気で購入を検討しました(10階以上の希望階は予算がかなりオーバーしていたので我が家はあきらめるしかありませんでしたが・・・)。
    営業の人が「このマンションは広告費用(紙SUUMOに載せない)を抑えてるので、この金額で出せるんです。」と言っていたのを思い出します。
    それでも我が家には手が出せない金額でしたが、もし販売が決定時から紙SUUMOに載せていたら、もっと早く完売できたマンションだったのではないかと思います(最上階は価格、ロフトを使いこなせるのかと買う人を選びますが・・・)。
    でも紙SUUMOに載せていたら、より多くの人が目にするので、444さんがいう住民の人たちの感じは変わっちゃうかもしれませんね。
    まだ残っていると当時、わかっていれば、プレミスト住みたかったです。

  46. 447 名無しさん

    >>446 元購入検討者さん
    フリーペーパースーモにプレミスト府中載っていたような気がするけど、私の思い違いでしょうか。

    フリーペーパースーモに全く載せてなかったのが事実であれば、最上階はともかく一般部屋が今でも売れ残っている大きな原因だと思う。

    フリーペーパースーモの影響はかなり大きい。

    でも、フリーペーパースーモに載せる宣伝費なんてたかが知れてると思うし、フリーペーパー最新号には溝の口、新小岩、東村山は載せてるのに、なぜ府中だけ載せなかったのか甚だ疑問。

  47. 448 447

    訂正 東村山→東久留米

  48. 449 通りがかりさん

    確かに。なんでフリーペーパーに府中のプレミストは載せてないんでしょうね。

  49. 450 マンション検討中さん

    今週末、再度プレミストのMR行ってきます。
    新築、中古含め、京王線沿いでいくつかマンション回りましたが、
    我が家にとって、プレミスト以上の物件が見つからなかったため、金額によっては今週末に契約までと考えています。
    そこで新古物件って、公表価格の何割くらい割り引いてもらえるものなのでしょうか?
    また以前に対応してもらった営業の方を替えてもらうこととってできるのでしょうか?
    4/13に訪問しますので、今日明日でどなたかご存知の方ご教示いただけると嬉しいです。
    どうぞよろしくお願いします!!

  50. 451 匿名さん

    >>450
    即入居という訳には行きませんが、京王線沿線だと調布にパークハウスとブランズが控えていますが、対象外ですか?
    プレミストよりはどちらも少し駅から離れますが、府中に比べて、調布の方が利便性、資産価値も間違いなく上です。

    時間的余裕があるのであれば、焦って売れ残りよりはブランズMRを見学してからがいいと思いますよ。

  51. 452 評判気になるさん

    >>450 マンション検討中さん
    契約しようとするタイプはどれですか?最上階なら割引は大きいではないかと思います。

  52. 453 450

    予算的にも使いこなす自信もないので、ロフトタイプではない部屋を考えています。
    ロフトタイプではない部屋はどれくらい割引いてくれるのでしょう?
    希望は74㎡の高層階の部屋で6000万切ってもらえれば、契約するつもりです。

    調布も候補ではありましたが、府中の方が駅周辺がごちゃごちゃしていないので、資産価値はわかりませんが、我が家にはほどほどのんびりしている府中の方が向いていると思っており、府中でいいマンションと巡り会えたらと思っています。

  53. 454 検討板ユーザーさん

    詳細はわからないですが、確かに今は残っている部屋はロフト付きのタイプと4ldkの話みたい。。。残りを確認してみたら?多分最低一割は下がるでしょう

  54. 455 450

    ロフト付き以外の3Lも残っているみたいで、それを狙っていますが、1割ですか。。。
    1割では好評の最低価格も6990万なので無理かな。
    最低2割はと思っていましたが、1割ではやっぱり我が家にはプレミストは無理なのかな。。。

  55. 456 通りがかりさん

    聞いてみるだけ聞いてみたらいいのではないでしょうか!
    こればかりはわかりませんので。
    もう一段階狭い部屋ではダメなのでしょうか。

  56. 457 口コミ知りたいさん

    >>455 450さん そうですね。とりあえず、行く前に確認してみたらどうでしょう。

  57. 458 ご近所さん

    ここは当初から苦戦が予想されて実際その通りに。セントラルは抜群の立地、住環境から即完売。比べる事自体かなり無理があるかと・・・まして「品がある」とはごく少数派同志の傷の舐め合いのようで同情を禁じえません。

  58. 459 450

    おはようございます。
    何故74㎡の部屋を希望しておるかは、以前見学に行ったときにウォークスルークローゼットを見て、感動したためですが、予算的に厳しければもうひとつ小さい部屋も検討しなくてはと思います。
    一番小さな部屋は収納が厳しかった記憶があります。

  59. 460 評判気になるさん

    >>458 ご近所さん
    人それぞれ、価値観もそれぞれと思います。セントラルも素晴らしいと思いますが、プレミストの天井はやっぱり忘れられませんね。

  60. 461 マンション比較中さん

    確かに調布の方が 駅前ゴチャゴチャしてますね。より郊外で自然重視だったらプレミストかな。以前仙川も見に行きましたが スーパーたくさんあって便利そうだったけれど道が狭くて自転車と人であふれてたからやめました。

  61. 462 マンション検討中さん

    つりですか?
    線路沿いであったり、セントラル抜群の立地はでもないと思いますよ。

  62. 463 ご近所さん

    ???線路沿い?大丈夫(笑)

  63. 464 購入経験者さん

    プラウドタワーは線路沿いでしょうけど、セントラルは「?」ですね。
    そりゃあ、鉄道網が発達していない地方の人から見たらそうかも
    しれないが、東京の不動産市場では一般的な認識とは言い難いのでは。

    あれで線路沿いと言うなら、セントラルは甲州街道沿いでもある、という
    ことになり、いくらブランド力があっても竣工前に売れていなかっただろうね。

  64. 465 通りがかりさん

    >>458
    まさに誰かが言ってたセントラルの住民そのものwww

  65. 466 通りがかりさん

    >>458
    これから契約を検討している人がいるというのに、そのマンションを貶めようとする意識の高さにあっぱれ

  66. 467 匿名さん

    ここに来て、プレミストが板盛り上がる不思議

  67. 468 通りがかりさん

    大和ハウス2千棟に耐火性不備

  68. 469 匿名さん

    セントラルが抜群の立地とは W
    それこそ府中の駅近にはマンションだらけ。
    そもそもアリーナに失礼だろう。

  69. 470 マンション検討中さん

    恐らくプレミスト残っているのは4/8が最上階かと思います。最上階が売れないのは痛いですね。
    ただあのイレギュラーな最上階以外はほぼ売り切れてるので、立地西向き云々批判はありますが、トータルで見れば駅3分、天井高、設備等間違いなく悪くないマンションです。
    残っているのは高層階なので、割引が大きいであろう今、西向きが気にならないのであれば、お買い得なマンションだと思う。

  70. 471 検討板ユーザーさん

    確かにロフト部屋は必要なかったかも。
    子ども若者ならともかく一般人が活用するのは難しい。
    天井が4.2mもあるとエアコンが効くのかも疑問。
    であれば、14階建てでロフトなし部屋階をもう1階増やした方がよかったんじゃないかな。

  71. 476 匿名さん

    プラウドタワーよりは全然いいよ
    セントラルの方がいいってだけで

  72. 478 ご近所さん

    前代未聞の売れ行きの悪さから値引きが始まり「それなら」と検討者が出てきたということですよね?それなのにとっくにに完売してしまっている他の物件と比べたり、その住民を貶めるような書き込みは意味がないでしょう。買えなかった妬みかもしれませんが、そのような人は社会でも苦労しているのだろうなとは想像がつきます。

  73. 479 評判気になるさん

    セントラルの立地抜群は言い過ぎかな。南向き、緑庭、ブランド力のアドバンテージがあるにしてもドングリの背比べかと、、。
    正直、ここまで販売実績に差が出たのには驚きですね。

  74. 480 ご近所さん

    >>479
    最初から差が出ることは巷では常識でしたけど・・・

    [No.479と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

  75. 481 マンコミュファンさん

    >>480
    セントラルの住民でセントラルに満足してるなら、それでいいじゃないですか。
    他のマンションを貶すのは大人気ないですよ。

  76. 483 匿名さん

    実際にどれくらいの値引きになるのでしょう?東府中の物件並みになれば買いかなと。

  77. 484 匿名さん

    ニュース知らないのかな。

  78. 485 匿名さん

    現状8戸売れ残りは大和としても収支が厳しいと思うので2割引き以上の条件は提示されるかと思います。ゴールデンウィークまでには売り切りたいところですよね。

  79. 486 通りがかりさん

    >>482 匿名さん
    本当に意味わからない!世の中、価値観を統一させようとする人こそ視野が狭い。。。多様性を認められている今、プレミストであろう、プラウドであろう、自分納得して、住んで幸せを感じるなら、それでいいじゃないか。自分の考えを他人に押し付けるのはいかがと思う

  80. 489 匿名さん

    >>478
    まったくその通りだと思います。ここはともかく他のマンションの悪口を書き込むのは病的ですね(笑)

  81. 490 匿名さん

    「自分の考えを他人に押し付けるのはいかがと」の最たる書き込みは>>442 >>465 >>479のような内容であって>>482はそれに対してやんわり否定をした常識的な内容だと思うけどね。まあ理解力の差ですかね。

  82. 491 職人さん

    ここから 全て仕切り直しましょう。寂しい人が多いのです。やはり駅近は魅力ですね。どの環境を選ぶのは人それぞれですから、もう少し物件や地域の情報が欲しいですね。府中は公園や公共施設が充実していて良いですね。

  83. 492 名無しさん

    >>485
    GW前には売り切りたいでしょうけど、やはり最上階は厳しいでしょうね。
    割引が大きかったとしても、部屋の作り自体、人を選びますからね。
    いっそのこと、最上階は賃貸にしちゃったら、いいと思います。
    賃貸で出せば、結構、最上階に住みたい人いると思うけど。
    ただ家賃は一番小さな部屋でもそこそこしそうですが。。。

  84. 493 名無しさん

    >>492 名無しさん

    同じく最上階は賃貸がベスト!

    もうこれ以上長い期間の販売は千害あって一利無し。

    入居者が色々な意味で心を痛めるので販売はもう終わらして欲しい。

  85. 494 名無しさん

    確かに最上階は賃貸であれば、立地+一応新築なので、埋まりそうですね!

    ここの住民で引っ越してきて、1年経ちましたが、先ほど初めて13階に行ってみました。
    どの部屋の前にもエアコンの室外機が置いてなかったので、恐らく最上階13階は7部屋すべて今、空室だと思います。
    12階も2部屋室外機がなかったので、残っているのはインフォメーションの1007号室以外、12、13階のようですね。

    にしても、13階すべて空き部屋とはちょっとびっくりしました。

    何故、このマンション、最上階をロフトにしたんでしょう・・・。

  86. 495 通りがかりさん

    普通マンションって、高層階から売れていくものでは?WWW

  87. 496 匿名さん

    本当に何でロフトにしたんでしょうねぇ。
    天井が4,2mあるのであれば、もう少し何とかして、販売価格が高くなっても、最上階をメゾネットにすることはできなかったんですかねぇ。それか他の人もおっしゃってましたが、もう1階増やして、普通の部屋にするべきでしたね。

    メゾネットであれば、高くてもロフトとは違って、ご高齢の方や小さなお子さんがいるお金持ちの方のチョイスにもなり得たと思うのですが。

    悪くない物件だけにもったいないですねぇ。
    ファミリー物件にロフトとはそのコンセプトが見えません。

  88. 497 マンション検討中さん

    >>496 匿名さん
    メゾネットなんて、ほとんどないですけど、メゾネットにしてたら、最上階ですし、希少価値も出てたでしょうね。
    皆さん仰るようになぜロフトにしたのか、ダイワの狙いが理解できませんね。
    最上階が完成後、1年経って1戸も売れてないとはなかなかあり得ないですね。
    通常、低層階とか中途半端な部屋が売れ残るものですが。

  89. 498 名無しさん

    >>496
    >>497
    それが大和、なんせ耐震偽装するような会社だから、いかにコストを抑えてどれだけ高く売るかしか考えなかったのだろう。
    所詮、関西の会社だから。

  90. 499 マンション検討中さん

    >>498
    よく地域によって、地元のディベロッパーダメだとか言うヤツおるけど、それこじつけやろ。
    関西にも優良なディベロッパー、たくさんあるし。
    軽はずみな発言はよくないで。

  91. 500 名無しさん

    なんの関係もないのに絡んで来るのが関西人w
    何も考えず、ロフトにするのも関西人w
    東京では通用しないw

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プレミスト府中
プレミスト府中
 
所在地:京都府中市府中町2丁目1番1(地番)
交通:京王線 府中駅 徒歩3分
総戸数: 81戸

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