プレミスト府中ってどうですか？

モデルルーム売れちゃったみたいですね。
残り8戸、6,990万～って、どんな部屋が残っているのでしょう。
新古でプレミは気にかけてたのですが、値引きしてくれても予算だいぶオーバーで我が家は無理かな・・・。
府中駅で駅近探しているのですが、プラウドも高そうだし、他当たるしかないかな。

>>433 マンション検討中さん

数年後の価値や、ランニングコストを考えるとプラウドと悩みますよね。

高い買い物ですし、これだけ売れ残ってるという事は、再販不可能領域です。
一生住むと考えないと踏み切れないかと。

管理費は高いけど　プラウドは免震なので　安心かな。

一度、MR見学に行きましたが、天井の高さから感じる部屋の解放感は魅力的でした。
最終的に甲州街道に面していることが引っ掛かり、別のマンションにしましたが、MR公開された時はこのマンションもすぐに完売するんだろうなと思ってましたけど、まだ売れ残っちゃってるんですね。
やっぱり売れ残りの原因は販売価格ですかね、販売当初からかなり強気な価格設定でしたよね、確か。

やはり　甲州街道に面してるのと　メインが西向きなのが気になります。猛暑の時　辛そう。

>>437 マンション比較中さん

間違いなくその2点が現状を表している理由かと思います。

また、駅通路が新たにできましたが、煙草屋さんの前を通らないといけず、朝も帰りも気分が悪くなりますね…
喫煙所移動してくれないのかしら

昨日、プラウド→プレミストの見学ハシゴしてきました。
どちらも一長一短の印象でした。
なるべく早く引っ越したい妻はプレミスト寄りな印象。私は完成は先になるものの本当の新築であるプラウド寄り。

プラウド　→
○:ブランド名。これから完成。より駅近。免震。
Ｘ:線路が目の前(低層階は？？)。高い。

プレミスト→
○:天井高(解放感)。即入居OK。高層階確定(残っている部屋が高層階のためか、皆様ご指摘の甲州街道の音は窓を閉めていれば、ほぼほぼ気になりませんでした)。
Ｘ:西向(眺望は富士山が見えて○)。売れ残り。

プレミストは見学してみて、思っていたより悪くない印象を受けました。
やはりプレミストは西向きなところが気になります。
猛暑の時はどうなんでしょう？
ここがクリアになって、もう少し値引きしてもらえれば、ありかなと思いつつあります。

実際にプレミストで去年の夏を越された居住者がいらっしゃいましたら、ご意見いただけるとうれしいです。
よろしくお願いいたします。

購入するタイミングは難しいですね。立地はプラウドもプレミストも余り大差ないような気がします。免震より価格で決めるならプレミストかなとも考えています。

立地　セントラル>>>寿町>プレミ
資産価値　セントラル>寿町>>>プレミ
部屋の快適さ　プレミ>>セントラル=寿町

って、感じかな。
セントラルは完売したし、トータルで見るとやっぱりセントラルかなと思うけど、自分的には1Fに居酒屋はありえないので、どれも帯に短し、襷に流しかな。
この3つの中でどれを選ぶかは好み、ライフスタイルによるでしょうね。

西向き気にならず、将来的に手放す予定がないのであれば、プレミもありと思います。

>>441
セントラルの立地そこまでよくないと思うけど。
立地→寿町≧セントラル>プレミスト
資産価値→寿町>セントラル>>プレミスト
部屋の快適さ→同感かな。

恐らく、プレミストを見てしまうと少し広いくらいの部屋では物足りなくなるくらいあの天井の高さは破壊力あり。

駅から3分は十分な魅力だけど、府中は駅近マンションが多いこともあって、西向き観戦道路沿いといった立地とプラウドに比べてネームバリューが弱すぎ。

ただ近隣住民として、セントラルとプレミストに出入りしている住民を見るとプレミストの方が明らかに落ち着いて品がある感じの人が多いと思う。

後は　アフターサービスですね。長くすんでれば個々に修理とか出てくるから　その対応が良い方を考えるでしょう。

>>442
同感。
マンションによって、人の種類は違いますね。
セントラルは派手でちょっと意識高い系な感じ、
プレミストは地味だけど落ち着いた感じの人多いですね。
ゆっくり静かに過ごすならプレミストでしょうね。

>>444 名無しさん
たしかに、その辺は結構重要と考えますね。近所の人との価値観は一致しないと、今後資産価値の維持につながりますね。

プレミストはMRを見たときにひさしぶりにこれだっ！と思えるマンションで、本気で購入を検討しました(10階以上の希望階は予算がかなりオーバーしていたので我が家はあきらめるしかありませんでしたが・・・)。
営業の人が｢このマンションは広告費用(紙SUUMOに載せない)を抑えてるので、この金額で出せるんです。｣と言っていたのを思い出します。
それでも我が家には手が出せない金額でしたが、もし販売が決定時から紙SUUMOに載せていたら、もっと早く完売できたマンションだったのではないかと思います(最上階は価格、ロフトを使いこなせるのかと買う人を選びますが・・・)。
でも紙SUUMOに載せていたら、より多くの人が目にするので、444さんがいう住民の人たちの感じは変わっちゃうかもしれませんね。
まだ残っていると当時、わかっていれば、プレミスト住みたかったです。

>>446 元購入検討者さん
フリーペーパースーモにプレミスト府中載っていたような気がするけど、私の思い違いでしょうか。

フリーペーパースーモに全く載せてなかったのが事実であれば、最上階はともかく一般部屋が今でも売れ残っている大きな原因だと思う。

フリーペーパースーモの影響はかなり大きい。

でも、フリーペーパースーモに載せる宣伝費なんてたかが知れてると思うし、フリーペーパー最新号には溝の口、新小岩、東村山は載せてるのに、なぜ府中だけ載せなかったのか甚だ疑問。

訂正　東村山→東久留米

確かに。なんでフリーペーパーに府中のプレミストは載せてないんでしょうね。

今週末、再度プレミストのMR行ってきます。
新築、中古含め、京王線沿いでいくつかマンション回りましたが、
我が家にとって、プレミスト以上の物件が見つからなかったため、金額によっては今週末に契約までと考えています。
そこで新古物件って、公表価格の何割くらい割り引いてもらえるものなのでしょうか？
また以前に対応してもらった営業の方を替えてもらうこととってできるのでしょうか？
4/13に訪問しますので、今日明日でどなたかご存知の方ご教示いただけると嬉しいです。
どうぞよろしくお願いします！！

>>450
即入居という訳には行きませんが、京王線沿線だと調布にパークハウスとブランズが控えていますが、対象外ですか？
プレミストよりはどちらも少し駅から離れますが、府中に比べて、調布の方が利便性、資産価値も間違いなく上です。

時間的余裕があるのであれば、焦って売れ残りよりはブランズMRを見学してからがいいと思いますよ。

>>450 マンション検討中さん
契約しようとするタイプはどれですか？最上階なら割引は大きいではないかと思います。