グランドメゾン江古田の杜

新宿通勤でどのルートがベストですか？

>>5301 匿名さん
バスで中野がベストかな？
大江戸線混むし

なるほど

普通に大江戸線で。
この路線は新宿と青山、六本木勤務にしか
使えない。大手町、日本橋、日比谷、新橋等の勤務には辛い。

>>5304 匿名さん
高田馬場から東西線繋がったらでかいね

>>5305 住民板ユーザーさん4さん
話が見えないが、大江戸線と東西線が高田馬場で繋がるって事?
良くわからんが、東西線使いたきゃ、このマンションなら中野乗換。

晴海フラッグスレまで出張してPRしてる住民さん誰ですか笑

>>5302 通りがかりさん
だーかーら、定期代出ないっつうの。なんで忙しい朝にタラタラ中野まで自費でバスで行かなきゃいけないんだ。普通に大江戸線一択だろうに。

>>5308 マンション検討中さん
定期代出ないって言ってないじゃん！
出ないなら普通に大江戸線しかないだろ。
路線図見りゃ済むこと聞くな

まだ売り切れてなかったんですか？ここ。検討しようかな。値引きありますか？

値引きはあります！

久しぶりに覗いたら、この閑散ブリ。
人気ないのかしら？

特定同業者のネガ書き込みがなくなったんだと思います。叩かなくても売れてないから。

ここにコメントするのは不動産屋さんが多いのですか？

坪260万ならありですか？

即買です。私も聞きに行こうと思います。

ありがとうございます！じゃあ今なら買いなんですね。

どちらかと言うと低層階希望なんですが、あとどの位残ってるんでしょうか？

交渉で結構な額行けるね
流石に長期化してるしそのあたりは柔軟になりつつあるね
起爆剤にはならんでしょうが地道にというところでしょうか..

結構な額というのは500万円値引きくらいですよね。もしかして1000万円値引きですか？
自分の時は1000万円は難しそうでしたが、交渉が上手い方はそのくらいできるのでしょうね。

2016年から販売してるのにまだ半分売れてないのｗ
ここ５年で買っちゃいけない物件NO１でしたね。

失礼な。6割から7割は売れているはずだぞ！このような何もない田舎に需要を過大に見積もって、巨大に作りすぎたセキスイ、積和のミス。欲をかきすぎたのね。

積水からしたら分譲マンション事業なんておまけみたいなもんだしな
失敗しようが成功しようがというとこだろう
売上高でみれば財閥系デベやスーゼネも勝てないくらいだしな

>>5323 そうか。地面師に騙されたのも懲りてないかもしれないな。

売上みても大和ハウスと積水ハウスは別格ですね。この２社のマンション事業はほんとおまけ

2LDKの一部とか東向の低層階とか、ずうっと空いてる。条件がイマイチなんだろうが、これからどうするんだろう。HP、スーモには間取り載ってないけど。

仙川も割と長期間売ってたし、長期化しようがどうってことない体力はあるからねぇ・・
逆に安売りしても平気なんだろうけど、ブランド価値とか考慮すると下手な安売りより
長期販売といことになるのだろうね。

品川シーサイドの方は竣工1年前に完売したというのに…立地とそれに価格のバランスがすべてということですね。

積水ハウスの方針か売れなくても安売りはしないようですね。

値引き提案はすでにありますよ。

>>5330 匿名さん

いやいや、ガッツリ値引きを持ち掛けられたんですけど笑

電車広告を見ましたが、価格は3LDKが4,980万円からと書いてありました。安くなってますね

価格は改定していないそうです。

積水ハウスからしたら売れなくても大した影響無さそうだからアンチがもっと頑張らないと
そんなに安くはならなだろうな。個別の提示でも大した額は出ないね・・

70平米未満の3LDK南側が5500万円からで、
6期から発売の70平米ちょっとの3LDK東側が4980万円みたいですね
>>5326 のいうとおり方角的に条件が悪いのか、でも5000万切ると安く感じてくるね

大々的な価格の変更は色々揉めるだろうから内々の交渉で頑張るしかなさそうだけど
ここ読む限り大した額は出てこないみたいだね。

先日モデルルームに行きました。
建物はかなり良かったです。アルコープも広めに取られていましたし、窓が大きく景色も抜けているので平米数より広く感じました。
ロビーも広くて綺麗でしたし、パンを提供しているのはいいですね。
ただ、駅からは坂道もあるせいか距離以上に遠く感じましたし、駅の周りに何もなく寂しい感じがしました。

残り何戸ですか？2016年から販売しててスタッフもそろそろ飽きてきたか。

こことソライエ成増はどちらも販売4年目で
大幅値引きしてますが賃貸に回すならどちらが
利回り良いですか？

大幅値引きの額を教えてください。行ったけど大した額出てこなかった。

4980万の部屋が数ヶ月パンダの役割を果たすみたいなのでそれ以上はないと思われます。

>>条件の悪い低層階や2LDKを中心に無数に残っている印象。セキスイもやる気ないんでしょう

やる気もないし安値で売る気もない。そんな感じ
積水ハウスもそこまで焦ってないんだろうな
値引きも渋い

じっくり熟成させるのですね

新築マンションの契約率なんて5割切ってるからどこも長期化するだろうね
高くなりすぎて買えんよね
体力のないデベは投売りになるだろうけど
積水の場合はそうでもないし損益を見極めつつ
適度に値引きしブランド大事にするから
過度な値引きはないと思うよ

この界隈は建売の販売も多いですね。このマンションよりも1000万円ぐらい安い印象です。まあ怪しげな感じですし、オプションつけるとあまり変わらなくなるのかもしれんが

エネファームの低周波音が気になってます。
ここの情報知りませんか？